[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/07/15

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購入物件
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ソライエグラン流山おおたかの森（新築・3LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/

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住まい環境について良い点、残念な点
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3LDKは標準的な田の字間取りで70-75平米。

ペット可。

駐車場は全戸数のおよそ半分、駅近なので車を持たない家庭もターゲットにしている。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザー・食洗機などは標準採用。

面格子ルーバー、タンクレストイレ、スロップシンクなどは取り入れられておらず、残念に思う。

共用施設は特筆するものはなし。

ゲストルームやパーティルームなどは一通り揃っている。

敷地内のテナントにカフェなどを誘致して運営するらしい。

ゴミ置き場は各棟1カ所。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩5範囲内にスーパー3ヶ所あり、日常生活には困らない。

周辺は、現在は空き地も目立つが今後数年かけて新たな商業施設も建設され、街の成長を楽しめる。

保育園・学校は市として整備を努力している。

小学校は新設の小学校に通うことになる、徒歩20分程度か。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩3分程度でエントランスに到着できる点は魅力的。

しかしながら、マンション敷地スペースが広大なので棟によっては(特に後から入居をする棟)線路から離れ、閑静ではあると思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺の治安はとても良い。

建設地域は子育て世代の流入が著しいため開発が進んでおり、常に人目がある。

歩道も広く、安心してベビーカーを運ぶことができる。


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管理面で良い点、残念な点
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未入居のためなんとも言えないところがあるが、単純に24時間有人管理でない点は残念に思う。

今後、入居する者の手によって改善していきたいと思う。


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このマンションの最も良い点
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駅から近いこと。

外出や通勤にも便利であるし、駅の周りには商業施設があり、徒歩で生活のほとんどが完結する。

駅周辺は今後も開発が進み、街とともに成長を歩める。


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このマンションの最も残念な点
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各種設備がそれなりにチープ。

価格帯も郊外にしては強気、割高であると感じる。

資産性についてもよくあゆ郊外のマンションなので期待はできない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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男性・契約済み（未入居）・50歳以上
アンケート回答日：2020/07/15

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購入物件
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点。

千葉県最高峰のタワーマンション。

免震構造で地震でも安心。

眺望が良い。

海浜幕張駅周辺の環境は整備されていてきれい。

教育環境が良い。

コスパが良い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最近のマンションとしてはコストカットがほとんど無い。

ディスポーザーあり、食洗機あり、玄関ドアがキーレス、天井が高い、エントランスが豪華、フィットネス、医療モールが敷地内。


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周辺環境について良い点、残念な点
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隣がイオンスタイル。

向かいがダイソー、銚子丸、カフェ。

レベルの高い学校が徒歩圏に多くある。

公園が近い。

歩道が広い。

これから発展する街で将来が楽しみ。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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海浜幕張駅から表示は徒歩13分とあるが、実際には10分で歩ける。

東京駅まで乗り換え無く1本で行ける。

高速バス乗り場が近い。

もう少し駅に近ければ言うことが無い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺住民の世帯年収が高いためか治安はとても良い。

歩道が広いので子供連れでも安心。

駅からマンションまでの通り道に警察通報ボタンがあり女性でも安心。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間コンシェルジュがいる。

タワーマンションにしては管理費が安い。

三井不動産系列の管理会社が入る予定。

以前住んでいたタワマン も三井不動産系列の管理会社でしたがサービスレベルは高いです。


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このマンションの最も良い点
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海や富士山、対岸の東京ビル群や海浜幕張の街が見える眺望。

48階建てで千葉県最高峰の優越感。

街全体の開発。

エントランスが豪華で満足度が高い。

フロアごとのゴミ置き場。


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このマンションの最も残念な点
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最高のマンションだと思うが、竣工前に完売しそうに無いのが不思議で仕方がない。

内廊下にして欲しかった。

スタディールームが欲しかった。

自転車置き場は単独で外なのが残念。


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並行して検討したマンション名
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クロスタワーレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションの高さ。


（※管理担当より）
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タフボーイ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/16

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購入物件
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シントシティ（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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住まい環境について良い点、残念な点
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(良い点)周辺環境、駅へのアクセス面、都内への便利さ、共用施設、メガマンション故の管理費をおさえられていること

(残念な点)設備仕様、駐車場代、


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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(設備)
良い点：低仕様ではあるもののディスポーザー、食洗機、床暖房、スタディルームがあること

悪い点：キッチンが安安仕様、タンク付きトイレ、直床

(共用施設)
良い点：ゲストルームが多い、カフェがある、棟内にコンビニがあること

悪い点：エレベーターが少なめ？中庭には子供の遊具が少ない


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周辺環境について良い点、残念な点
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(良い点)大型ショッピングモールが徒歩圏内にあり、便利

(悪い点)指定の小学校が徒歩１５分となり、小さい子には少し遠い。

保育園の数が少ないので待機児童問題が気になる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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(良い点)駅まで徒歩5分と近く、都内へのアクセスも便利であることで行動範囲も広がる。

また複数路線を利用できるので混雑回避もできる。

(悪い点)特になし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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(良い点)警察署が近いのでなにかあった際は安心できる。

歩道の道幅が広く、ベビーカーをおして歩きやすい。

車通りを気にしなくていい。

(悪い点)目の前がパチンコ屋さんがあるため、ネオン面など気になる


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管理面で良い点、残念な点
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(良い点)駐車場代が少し高めのようなので、駐車場場収入で管理費がある程度抑えられている気がします。

24時間有人管理については安心できます。

(悪い点)特になし


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このマンションの最も良い点
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主要駅でありながらも駅徒歩5分の大規模マンション。

共用施設充実であるが価格抑えめであること。

大型ショッピングモールが徒歩圏内にあるため生活が便利なこと。


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このマンションの最も残念な点
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選択できる間取りが少なかったこととや室内の設備仕様や共用施設の設備が最低限の仕様面であることでの他のマンションとの差別化はできてきない。

中身は良くも悪くも普通のマンション。


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並行して検討したマンション名
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クレストプライムレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579892/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地(安定した地盤)と都内へのアクセスの良さ


（※管理担当より）
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ポンたろう(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/16

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購入物件
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621691/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645790/

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住まい環境について良い点、残念な点
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住居数に対して駐車場が少ないが、車を手放す家庭も多いのか、使う人が少ないため1家庭に複数台駐車場を借りることもできる。

駅前の立地のため、カーシェアリングなどを活用すれば事足りてるのかも。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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オーナーズラウンジは2箇所に存在している。

ホテルのロビーように綺麗な作りになっています。

ソファーに暖色系のライトで居心地は良さそうだが、使ったことはない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ここだと駅まで近いし、普段暮らしていくのにも便利。

駅の反対側になってしまいますが、ショッピングモールがあるのも買い物が便利で良いです。

ららぽーと柏の葉キャンパスの公式サイトを見たら、子供がいる人でも買い物しやすそうな配慮がありました。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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区間快速はほとんど乗りません。

各駅の方が断然空いているので。

秋葉原までの時間差は4、5分だし。

快速や区間快速は、茨城から乗る人の為にあると思ってます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅の周りは柏の葉キャンパスはかなり充実しつつあるなぁと思います。

あとは駅から離れると、途端に何もない田舎になっていくので、夜女性が一人で歩くのは怖いかも。


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管理面で良い点、残念な点
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隅々まできれいに清掃されており、清潔感があり気に入っている。

植栽も手入れされており温かみのある作りもあり、友人や家族が来ると皆揃っていいねと言ってくれる。

エレベーターが1基のため、時間帯によっては混むためコロナが心配。


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このマンションの最も良い点
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南に向かって、見晴らしや日当たりを遮らないロケーションなのが良い。

また、駅前には商業施設もありますし、少し離れれば自然博物館などの自然もあり、生活環境的には住みやすいですよね。


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このマンションの最も残念な点
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立地が分かりやすくていいが、線路が近いと言うよりは線路脇にある。

また、電車から部屋の中が見えてしまうのではないかと心配だったので上層階にしました。

出来る限り上の方が安心かなと思います。


（※管理担当より）
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匿名(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/19

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購入物件
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幕張ベイパーク　スカイグランドタワー（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・収納力が高く、広さも確保でき、角部屋ならではのダイレクトウインドウが魅力的。

それに対して価格が都内比でとても目に優しかった。

・角部屋なので駐車場優先権がある点。

・大規模であるがゆえに1戸あたりの管理費もお手頃に感じた。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・ディスポーザーに代表されるような、マンションにあってほしい設備がすべて整っていたこと。

共用施設を抑えてあることも管理費的にはGOOD。

・ベイパーク内の施設がもっと充実してくれると嬉しい。

　将来的なショップリスト等も先行して公開してくれるとありがたい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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・何よりも教育環境がすばらしい。

千葉No1公立校の打瀬小が学区。

・渋幕も近く、同じような世帯収入の方がベイタウン含め近くに住まわれている
　点も子供の成長・教育的にもプラスに働きそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・徒歩距離が懸念されがちだが、地方出身の自分からすれば駅徒歩１０分は苦にならない距離。

現在の賃貸でも同程度だが問題ない。

・歩道も広く、安心して子供を歩かせられる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・環境面がすばらしく、治安の心配をほとんどしていない。

・夜にランニング等を行ってもきれいな街並みで楽しそう。

・電車高架下等の整備がもっと進むとよい。


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管理面で良い点、残念な点
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・台数をしっかり確保しているものの駐車場代がやや高めに感じる。

・駐輪場が１世帯２台までなので、子供が２人以上いる世帯は３台目の自転車管理が悩ましい。


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このマンションの最も良い点
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・設備、環境、価格のバランスがとてもよいと感じる。

・投資目的の方からすると駅距離や今後の開発等で遠慮されがちだが、居住目的かつファミリー向けならほかによい物件が見当たらなかった。


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このマンションの最も残念な点
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・資産価値が読みにくいところ。

・駅距離があり、平米数も広いことから、リセール時の心配はやはりある。

・一方で即売却等は考えておらず、子供が独立する１５～２０年目の売却前提
　であれば残債割れの可能性も低く、問題ではないとも考えている。


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並行して検討したマンション名
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シントシティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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全体と価格のバランス


（※管理担当より）
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hina(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2020/07/22

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購入物件
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コロンブスシティ（中古・4LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46612/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47051/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
角部屋横長リビングの間取りは採光、眺望が非常に良かった。

残念な点
敷地が広い分、エントランスを出ること、自走式駐車場まで行くことが大変だった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点
大規模マンションのため、ゲストルームがあり家族や友人が来たときは便利。

中庭も気に入っていた。

残念な点
世帯数が多く敷地内は賑やかなので、静かに暮したい方には向いていないかも。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
買い物は、近くに幕張新都心のイオンがあり便利。

海浜幕張駅前まで行けばホテルもあるので、少しお茶をしたり、休日ゆっくりランチを食べたり出来る。

残念な点
買い物に行くためには車が必須。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
東京駅まで直通な点。

ディズニーリゾートも近く休日も遊びに行きやすい。

残念な点
京葉線が天候や災害に弱く、よく遅延、運休になること。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点
駅前も綺麗で、生活圏に繁華街などがないため子育て世代には安心。

道も広く歩きやすい。

残念な点
マンション前の道が人通りが少なく、夜歩くことは少し怖かった。


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このマンションの最も良い点
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中庭やゲストルームなどは、遊びに来た家族や友人よく褒められた。

個人的にこのマンションで一番気に入っていた点は、部屋からの眺望。

（住戸によって差があると思うが）夕焼けから夜景に変わる新都心の風景が綺麗だった。


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このマンションの最も残念な点
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駅から距離がある点。

毎日の通勤が大変。

移動は車中心になる。

休日でもちょっと買い物に行きたいときなど、やはり不便な思いはした。

スーパーなどがもう少し近くにあると良い。


（※管理担当より）
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元ベイタウン民(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/26

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購入物件
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幕張ベイパーク　スカイグランドタワー（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
・高層階はトランクルームあり

・天井高め(下り天井もあり)開放感あり

・角部屋は駐車場優先権

・各方角の眺望、間取りで良い点がそれぞれあるので、優先重視するポイントごとに部屋を選びやすい。

残念な点
・ベランダ柵の資材や色が1種類でない部屋、階がある。

・塩害対策無し　に若干の不安。(距離上不要とのことだが、実際大丈夫なのか判断できない)

・ベランダ途中に柱がある間取りがある


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点)
設備については自分は検討材料にしていないので割愛します。

残念・疑問点)
・各階にゴミ捨て場があるならディスポーザーを削って、他の設備に割り振ってほしかった。

・ゴミ回収用エレベーターがない。

混雑時や臭いがどうなるか。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点)
・かなり開けた公園や梅林、桜並木、アスレチックがある公園あり。

・オフィス街?メッセにも綺麗な公園あり、ビルx木々の風景を楽しめる。

・医療モール敷地内。

・スーパーはイオンx3、リンコスあり。

ベイタウン内には酒屋、八百屋、ケーキ屋、和菓子屋、チョコレート屋などあり。

街並みを楽しみながらの買い物、散歩が楽しい。

残念な点...元ベイタウン民の感想)
・2020/7時点で本屋が駅近くに無い。(イオン幕張と、イオンモールにはあり。)

・小学校高学年?中学生が外で遊ぶ環境がない。(塾や部活で不要？)

・ここに限ったことでは無いが、プライドが高い人が一定数いる。(よく言えば幕張が好きな人たち。)


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点)
未就学児の親ですが、車は生活上で必須というほどでもない。(あった方が便利)

カーシェアポート複数あり。(カレコ、タイムズ)

イオンへの無料・有料の循環バスあり。

都内に出るのは電車でOK。

成田羽田行きのバス停が近くにある。

千葉市役所は隣の駅。

残念な点)
千葉県内の横移動(柏や松戸、市川) にはアクセスが悪く、車がないと不便。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点)
・公園を挟んでいるのでイベント時もマンション周辺の環境が保たれる。(音は聞こえる)

・公園途中の街灯いくつかに、非常時通報ボタンがある

・歩道が広い

・駅前はイベント時、動線確保されている。

・災害対策について営業から説明あり。

残念な点)
・公園に木々が多く暗くなる場所あり。

街灯をもっと増やして欲しい。


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管理面で良い点、残念な点
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他と比較しても突出した魅力は感じられなかったので割愛します。

管理費は、タワマンにしては安いと思う。

周辺木々・雑草の手入れの回数が現在居住中のマンションより少ない点がやや不安。


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このマンションの最も良い点
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周辺環境の良さx 千葉最高峰のタワマン　x 価格

マンションだけでなく、街全体にも魅力がある。

高層階の手頃感。

歩道の広さ、駅前の綺麗さなど、周辺環境の良さ


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このマンションの最も残念な点
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ゴミ回収用エレベーターが無い

千葉市であること。

(千葉市は結構広いので、市全体として比べると浦安市などの方が子育て支援、高齢者支援などでも充実している)


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並行して検討したマンション名
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新浦安周辺
葛西周辺

晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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・晴海フラッグ?価格が手が届かなかった。

オリンピックが延期にならなくても、新築ではないのにこの価格？という不満もあった。

災害対策は素晴らしいが、営業の説明が分かりにくく、立地を心配する親族が納得しなかった。

作られていく街のワクワク感や、立地面は素晴らしいとおもう。

・新浦安周辺?駅距離と駅周辺環境、価格のバランスで除外。

車がないと不便。

ただ、浦安市は支援が充実している点が魅力だった。

・葛西周辺?価格面、都内アクセスでは納得だったが、周辺環境、災害時対策に不安があったため除外。

周辺環境の良さはベイタウン居住していたため、間違いないと言える。

「まちづくり中のベイパークを選ぶ人」=「ある程度変化を受け入れていける人たち」という共通点があるので、マンション管理などの際、大きく考えが異なる人種が少なそうだと感じたため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

haruto(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/27

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購入物件
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シントシティ（新築・4LDK・6300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
周辺に商業、医療、教育、交通など、生活のあらゆる利便性が揃っている点。

豊富な共用施設、維持費の負担が比較的少ない立体駐車場など、大規模マンションの利点を活かしている点

残念な点
特になし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点
ディスポーザー、食洗機、床暖房などがデフォルトで揃っている点

スタディルームやパーティルームなど、目的に応じて柔軟に利用できる共用施設が揃っている点

残念な点
可動式ルーバーではなく面格子、直床、3LDKにはトイレ手洗いカウンターがない点


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
コクーンまで徒歩圏で基本的に何でも揃う点

新都心公園は天然芝で小さい子どもでも安心して遊べる点

残念な点
スーパーに関しては、近くに安いところがあまりい点

小学校は子どもの足だと若干遠い点


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
さいたま新都心駅まで徒歩5分という圧倒的な利便性

大宮、浦和まで一駅で行け、東京方面、新宿方面にも30分程度で行ける点

首都高速の入り口も車で数分で行けるので、車の移動も便利な点

残念な点
特になし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点
県内でも教育レベルが比較的高く、治安は良いと言われている

大宮警察署がすぐ近くにあるため、緊急時など何かあったときの安心感はある点

マンション周辺の歩道も整備されており、道幅も広く子どもも安心して歩ける点

残念な点
産業道路や旧中山道は交通量が多い点


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管理面で良い点、残念な点
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良い点
オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、低層階や高層階には防犯センサーが設置されている点

ごみ捨てが24時間可能に変更になった点

板状、大規模につき管理費や修繕積立金が比較的低額な点

残念な点
特になし


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このマンションの最も良い点
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さいたま新都心駅から徒歩5分という立地の良さに加えて、大規模マンションの利点を活かした共用施設や立体駐車場などが揃っている点。

また、室内の設備仕様が比較的押さえられていることで、一般的なファミリー層でも手が届きやすい価格設定になっている点。


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このマンションの最も残念な点
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総合的に判断して、とても魅力のあるマンションでありいまのところ残念な点はあまりない。

強いて言うならば設備仕様がそこまでよくないところや、見た目が団地っぽいところくらいだと思いますが、あまり気にしていません。


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並行して検討したマンション名
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ザパークハウス大宮吉敷町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627269/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644471/

クラッシィハウス与野

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、広さ、価格などの総合的判断


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

あるくま(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/27

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購入物件
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ルフォン流山おおたかの森（新築・3LDK・3880万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591687/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ベランダ側に高い建物がないため、抜け感が素晴らしいです。

玄関側も森の緑が豊かで玄関扉あける度に癒されます。

周辺ではあちこちで新築工事をしており、多数の商業施設や温浴施設が建設中です。

開発中の街ならではの発展していく未来を想像して楽しむことができます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設は少ない。

エントランス周辺の植栽が豊かでそれを照らすライト含め帰宅のたびに目を楽しませてくれます。

ゴミステーションがエントランス付近にあり無駄な動線がないところも良い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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毎年新設保育園が建設されており、流山市が待機児童をださないために手を尽くしていることを感じます。

人口増のため学区変更が頻繁に行われます。

現在も小学校中学校の新設工事中です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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つくばエクスプレスと東武線の二路線利用可能。

東武線で大宮向かうにあたり停車駅が多すぎるのは残念。

コロナ後はそうでもないがコロナ前はつくばエクスプレスはおおたかの森駅の時点で手すりが取れないほど混雑していた。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
信号のない交差点があり危険。

歩道は親子で手をつないでも横を自転車が余裕をもって抜かせるほど広くとられている。

街灯が少なく暗いため夜間は注意。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社の方々は皆さん仕事が丁寧。

挨拶もきちんとしていただいています。

植栽が多いので管理が大変と見受けられます。

台風時に倒れた植栽への処置に時間がかかっていました。


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このマンションの最も良い点
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ファミリータイプのマンションであり似たような家族構成のお宅が多くつきあいやすい。

みなさん挨拶を欠かさずしてくださいます。

管理会社の方々も子供に優しく声かけしてくださいます。


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このマンションの最も残念な点
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廊下側がルーバー面格子ではない点、サイクルポートが全戸分ない点、手洗い洗面がトイレ内にない点、たまにどこかの部屋の音楽が聞こえる点、床にものを落とすと凹みやすい点。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

NA(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2020/08/03

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購入物件
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パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー（新築・3LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】南側が解放されている数少ないキャンパスのマンションであること。

新しい小・中学（同一）学区であること。

最近のキャンパスの新築マンションの中では、管理費・修繕費含めた値段がおさえられていること。

三井ブランドの安心感。

【悪い点】全体的に狭い点。

駐車場の大多数が狭いこと。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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【良い点】必要最低限の共用施設となっており、管理費や修繕費がおさえられていること。

【悪い点】大規模マンションの割には真新しい共用施設が少ないこと。


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周辺環境について良い点、残念な点
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【良い点】すぐ横にアコレがあり実用的。

4分歩けばららぽーとがある。

更に野菜や果物が安いおっかさんも徒歩圏内にあること。

【悪い点】南側は現時点で電柱・電線があり、美観的に気になる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】秋葉原まで乗り換えなしで30～40分程度とコロナ禍でよりストレスが少ない。

【悪い点】駅から4分ではあるが、信号のある道路を渡る必要があるため、一番街やゲートと比較するとストレスがある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】いわゆるガラの悪い人などはほとんど見ることはない。

いてもその人が浮くような雰囲気ができあがっている。

【悪い点】少し離れてはいるが、17号を走る爆音のバイクなどが夜間気になるときがある。


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管理面で良い点、残念な点
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【良い点】三井の管理であることから安心感が高い。

【悪い点】三井の管理であることから多少過剰に感じるところもある。

ゴミだしのルール・チェックなど。


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このマンションの最も良い点
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子育て世代に対する環境・コストのバランスはかなり良いと感じます。

日常生活で困ることは少ないのでは。

子育て完了後の資産価値もある程度見込めると考えています。


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このマンションの最も残念な点
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一番街・二番街・ゲートタワーと比較してしまうと、多少の見劣り感は否めない。

信号のある道路をわたる必要があることもデメリットとなる。

一番の売りである解放されている南向きは田舎の風景であること。


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並行して検討したマンション名
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サウスフロント
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621691/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645790/

リビオ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657788/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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大規模マンションのワクワク感・利便性に対する本体価格・管理費・修繕費含めた費用バランスの良さ。

線路から少し離れた立地による騒音に対する安心感。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ぷーさん (女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/8/19

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購入物件
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ソライエ流山おおたかの森(新築・3LDK・4100万円台)
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621736/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630646/


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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点・間取りは至って普通な形ではありますが、収納が多く、リビングと洋室が間仕切り仕様になっていて開けておくと非常に開放的。

また、管理人や掃除スタッフが多く、掃除をしっかりしてくださっています。

悪い点・現在向かいに約800世帯規模のマンションを建設中なので、工事の音が煩くベランダも砂埃っぽい。

眺望も悪くなった。

（入居前に説明はありました。）

子育て世代が多いので、廊下側寝室から子供の声がする。

早朝保育園に行く赤ちゃんの泣き声で起こされる事も。

また、廊下側寝室は梁が凄くて狭いし暗い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点・ディスポーザー、食洗機。また、キッズルームは雨の日など助かります。宅配ボックスも便利です。

残念な点・お風呂の床が黒。バルコニーに水栓が欲しかった。

また、中庭と一階の廊下がフラットなので、一階の廊下でストライダーや追いかけっこしている子がいて、一階の住民は煩いだろうなと思う。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点・スーパーは沢山あります。

但し高いです。

公園や保育園も近くに多数ありますし、飲食店も北口は最近増えてきました。

子連れで入れるお店が多いです。

子育ての街なので、コンビニにも普通にオムツや離乳食売っています。

残念な点・保育園はとりあえず最小限なのを多数作っている印象で、広い園庭のある保育園は少ない。

小学校はマンモス校な為、当マンションの住民は契約時期によって、近くの小学校に行く人と遠くの新設小学校に行く人とで分かれる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点・急行がとまり、2路線使える。駅近。柏にも直ぐに行ける。

残念な点・ラッシュ帯の混雑具合や、運賃の高さ。都内に行くのには、それなりに遠い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点・治安は良い。夜も安心して歩ける。

道路も広く子連れでも歩きやすい。

残念な点・夜中は駅前に若い人達がたむろしている事も。

また、民度の問題だが、小さい子をちゃんと見ないで歩かせている親が多い。

事故に遭いそうで見ていてハラハラする。


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管理面で良い点、残念な点
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良い点・常に2人ほど管理人が居るし、清掃スタッフも多数いる。

業者も頻繁に出入りしていてしっかり管理している印象。

悪い点・管理人さんや清掃スタッフに対応が悪い、挨拶しない人はいる。

あまり気にならないが。


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このマンションの最も良い点
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駅近の割にお手頃価格であった事。

今まで徒歩15分の賃貸に住んでいたので、駅近は魅力的でした。

また、世帯数が多い割に豪華な設備等があるわけではないので、修繕費の負担も少なく済みそう。


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このマンションの最も残念な点
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眺望が悪い。

駅近マンションはどこもそうかもしれませんが、椅子に座って空を眺められないのは残念です。

とにかく周辺にマンション、ビルが乱立しています。

また、中庭がある為か、水捌けが悪く、時々ドフの臭いがする。


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並行して検討したマンション名
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ルフォン流山おおたかの森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591687/

デュオヒルズ柏
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632170/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645367/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ルフォンは検討中に完売し、デュオヒルズは柏の雑多感が住みにくそうに感じたから。


（※管理担当より）
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pin(入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/09/02

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購入物件
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ソライエ流山おおたかの森（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621736/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630646/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：

・帰宅時に目に入る中庭は季節によって違う景色を見せてくれるのでマンションでも無機質な感じがせず気持ち良い。

・駐車場は自走式のため価格も安く抑えられ使用頻度は高くないが手離さずに持っておける。

・管理人、清掃の方も真面目に業務に取り組んで頂いており管理が行き届いていると安心感がある。

・ペットについては時々エレベーターですれ違うことはあるが泣き声などほとんど聞こえず普段はあまり見かけない。

残念な点：

・駅前にもう少し大きな公園があると嬉しい。

・隣駅の流山セントラルパーク及び柏の葉キャンパスには大きな遊具がある素晴らしい公園がある。

・おおたかの森駅周辺にもう少し規模の大きい図書館が欲しい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：

・特別優れた間取りや設備ではないが、ディスポーザーや食洗器など今の時代において必要だと思われるものが一通り揃っており快適に生活できる。

・収納の数も多く、ファミリークローゼットが使いやすく気に入っている。

・プレイルームとコミュニティスタジオはとても助かる。

・今はコロナで完全予約制になっているが、解放されていた時はマンション内の人と気軽に交流ができてそこでママ友を作る人も多かった。雨の日に子供たちを遊ばせる場所があるのは精神的に助かる。

・スタディールームも共働きが多いこのエリアでは持ち帰りの仕事をちょっとするなどの際に助かる。駅前のSCのカフェはどこも混んでいて仕事には利用し辛いので。

悪い点：

・エントランスや外観などは平凡な様子で近隣のパークホームズはクオンに比べると見劣りする。

・コの字型のつくりのため中庭側にベランダがある棟は日当たりが悪い。またカーテンを開けていると他の棟から丸見えになってしまう。

・駐輪場の台数が少ないのと使い辛い。

・1世帯2台までしか契約できない為子供たちが自転車を必要とする年になったら外部の駐輪場を契約するかもしれない。

・また平置きは15台くらいしかなく、必然的にほとんどの方が2段式の駐輪場の契約となるが、2段目の駐輪場は電動自転車や力が弱い方が利用するのはかなり辛い。

・将来的には中庭を潰して駐輪場増設などを検討した方が良いかもしれない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：

・スーパーはイトーヨーカドー、マルエツ、ベルクなどあり便利。またおおたかの森SCはユニクロなど一通り揃っており何不自由ない。

・飲食店はマックやミスド、KFCなど定番のチェーン店からおしゃれなカフェなどある程度はそろっている。

残念な点：

・ニューファミリーがすごい勢いで転入しておりおおたかの森周辺の小学校はパンク状態。

・細やかな学習指導などできるのか等教育面では非常に不安。

・金銭的に余裕のある方はつくばエクスプレス沿線にある私立を受験する方が多い。

・新たに小学校を２校建設中だが、低学年の足では40分はかかると思われる。また同じマンション内やエリア内でも契約時期によって校区が分かれるためややこしい。

・習い事もスイミングが人気だが、土日はパンク状態で習うことが難しい。

・駅近の人気の保育園は兄弟加点があっても落ちるなど競争率は高い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点：

・駅から近いため通勤には非常に便利。

・また駅からマンションまで街灯が途切れずあるので女性でも安心して歩ける。

悪い点：

・つくばエクスプレスの混雑はなかなか厳しい。８両編成にするのをもっと早くしてほしい。

・今後もソライエグランなどの入居もあれば混雑率はさらに高くなると思われる。コロナでリモートワークが定着すれば良いのだが。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点：

・おおたかの森に越してきて約1年だが、非常に民度が高いエリアだと感じる。

・いわゆるヤンキーや輩などがらの悪い人はほとんど見かけず、子供と安心してお出かけができる。

残念な点

・特にない。


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このマンションの最も良い点
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スタディールームなどの実用的な教養設備があり総合的な魅力が高い。

駅からも近く、駐車場も高くないなどいろいろな面でコストパフォーマンスが良いと感じる。

大型のマンションだが心配していたよう煩わしさも今のところ感じない。

マンションの住民の方も気さくで感じが良いし、節度のある付き合いができる。

同じような共働き世帯も多いので一緒に頑張ろうと思える。


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このマンションの最も残念な点
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子育て世代をメインターゲットにしているが、小学校の学区など教育面での心配点があること。

マンモス校で子供はたくましくなるかもしれないが、人見知りの子や環境の変化に弱い子には厳しい面がある。

現状一番近い小山小学校は10クラスあり、新年度のクラス替えで友達がリセットされ戸惑っているお子さんの話を聞いた。

新設校の開校によって改善されるとは思うが、落ち着いた教育環境になることを願う。


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並行して検討したマンション名
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クオン流山おおたかの森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621457/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630602/

ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625727/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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クオンは投資用には良いと思ったが、長く住むにはソライエの方が心地よさそうだと感じた。

ウエリスは良い建物だが、駅からの徒歩10分はマンションではなく戸建にしたほうが良いと思った。


（※管理担当より）
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あらさー(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日:2020/09/16

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購入物件
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー （新築・4LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
目の前に公園があり、道も広いため子育てという観点では非常に安心できる。間取りは使いやすいと思うし、購入時点で3LDK、4LDKを選択できて良かった。

【残念な点】
駅距離があるため、電車利用の場合は不便に感じる可能性もあるかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
過度に共用施設が豪華でないため、管理費は比較的安い。専有部に関しては、価格の割には標準装備が良い。

各階ゴミ置き場があり24時間すぐにゴミ出しができるのはとても良い。

【残念な点】
同じ価格で内廊下だったらもっと良かったと思う。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
スーパーが徒歩2、3分の位置にあるため普段使いでとても便利。

保育園はベイパーク内にあるため、タイミングが合う人にはとてもいいと思う。

打瀬小学校が公立だがとても良いと聞いている。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
空港へ向かうバスはマンションのすぐ裏から乗れるのと、本数が少ないが銀座行きのバスも出ている。

また、高速のインターが近いので車で遠出するにも動きやすい。

【残念な点】
駅距離があること。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
駅から大きな公園をはさんでおり、住民以外の人が入って来ないため安全だと思う。

幕張メッセでのイベント時にも安心できる。


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このマンションの最も良い点
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子供を育てやすそうな街であること。

幕張ベイタウンを含め、街全体を都市計画の中で作ってきているため、道も広いし電柱も地中化(一部出ている)されいるし親としては安心できる。


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このマンションの最も残念な点
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強いて挙げるならば、街を10年以上かけて作っていくこと。

これは楽しみでもある反面デメリットでもあると思う。

後発のマンションの売れ行きや景気動向によりディベロッパーが当初の計画を変更し、街の魅力がなくならないかが懸念点であると言える。


（※管理担当より）
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まさつち(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日:2021/01/22

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購入物件
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幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・4410万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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タワマンでめちゃきれい！

それなりに広い間取りでも比較的安価だし、20階を超えるようなフロアに手頃に住めるのは素晴らしい。

駐車場平置きも良いし管理人の宅配受け取りなど共働きにとても優しい運用。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザーを始め自動開閉するルーバー面格子など標準で充実した設備。

テラスもフローリングみたいなやつでとてもきれい。

キッズルームやゲストルーム２つあり、そして38階のラウンジは富士山と海がみえて素晴らしい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーはイオンスタイルがあるので便利。

飲食店もそれにあわせてできてきていて、ブリュワリーやBBQ場もあり。

なによりメゾンカイザーのカフェがあるのが良き。

保育園も新設されてきており拡充。

学校も公立校ですら教育熱心なので子供にもよい。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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豊洲や東京、空港勤務の人には素晴らしい。

駅までは平坦な道で信号も少ないので、徒歩距離は遠いが我慢できる。

雨の日はマンション近くのバスに乗っていけるのでリスクヘッジはできている。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昔から住んでる人がいるようなエリアではなく、一定の年収以上が集まっているので、不良などもおらず安全だと思うすべての道が広く、安全な暮らしができそう。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションの管理だけでなく、b-pamという町内会制度みたいなもので、街を活性化させ魅力的な場所にしようとする取り組みがあり、素晴らしいと思う。


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このマンションの最も良い点
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かなり内装のグレードが高いタワマンが安価に手に入るところ。

また千葉県最高層となる48階建てであり、ランドマークとなるマンションであること。

38階のラウンジに低階層でも入れること。


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並行して検討したマンション名
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シティテラス金町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655645/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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コスパ



（※管理担当より）
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津田沼大好き(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/01/23

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購入物件
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津田沼ザ・タワー（新築・3LDK・非回答）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
間取りもしっかり考えられており、住みやすい。

残念な点
駐車場の数が少い。

キャンセル待ちしていてもいつ回ってくるか不明。

部屋のクロスの浮きが多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点
パノラマデッキやスカイサロン、ゲストルームなど大規模マンションならではの共用施設は友人が来る時などに助かります。

残念な点
世帯数が多いので共有施設の予約がなかなかとれない。

何度も使ってる人より初めて使う人を優先するなど、ルール決めたほうが良いかと。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
雨に濡れずにモリシア直結は助かる。

イオン・角上・ヤマダ電機・100均などが入っており大満足。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
エントランスを出て津田沼駅までは歩いて4分程度、走れば2分ほどで着きます。

津田沼駅から東京駅までも30分かからない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点
津田沼南口は安全な街と認識しています。

すぐ側の奏の杜は歩道が広く歩きやすい。防犯カメラも付いていて安心です。


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管理面で良い点、残念な点
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良い点
管理会社にすぐに相談できる環境はありがたい。以前、相談した時はすぐに動いて頂き助かりました。

残念な点
たまたまかもしれませんがエレベーターの中が汚れている時がありました。


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このマンションの最も良い点
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①資産価値が維持しやすい。

②ペデストリアンデッキ直結で駅まで徒歩4分。

③徒歩1分で雨に濡れずにモリシアに行ける便利さ。

④南口は再開発のされており、街並みが綺麗。散歩などしていても楽しい。

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このマンションの最も残念な点
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①強風の時などは風切り音が凄いです。

窓やサッシには問題はなく、そうゆうものだと思って割り切るしかないと思います。

②駐車場の少なさ。

車は必要ないくらい便利な立地ですが、車が好きなのに駐車場がないのは辛いです。


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並行して検討したマンション名
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス（中古）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577668/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584657/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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津田沼駅周辺で探していた為



（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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しみみ(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日:2021/01/28

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購入物件
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幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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リビングが広く、ワイドスパンで使いやすい間取りだと思う。

駐車場が自走式で、必ず確保出来る点も良かった。

管理費は高めだが三井の管理なので安心感がある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザーや食洗機、可動式ルーバー、タンクレストイレ、ハンズフリーキーなど今の時代にしてはかなり設備仕様が良いので満足している。

共用施設も無駄が無くて良いと思う。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや小学校が近くにあり、道が広くて歩きやすい点が気に入っている。

飲食店やその他店舗が現時点で少ないので、今後開発が進むにつれて増えていくことを期待している。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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マンションから駅まで距離がある点や、京葉線はホームが東京駅の端にあることや風に弱い点などが残念だと思う。

また、一路線しか使えないため電車が止まった時のことを考えると不便だと感じる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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海浜幕張の治安は良い方だと思うので、安心して街を歩くことが出来ると思う。

ただ、駅からマンションまでの間に公園を通るので、夜歩くのは少し心配だと思う。


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管理面で良い点、残念な点
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三井の管理なので安心感がある。

24時間有人管理なのでいざというときに安心。

駐輪場の規約が厳しく、２段ラックの下段は子供乗せ自転車が置けなかったり、補助輪付き自転車が止められない点は残念だと思う。


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このマンションの最も良い点
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道が広くて歩きやすく、学校や大きな公園、クリニックなどが近くにあるので周辺環境が良い点が気に入っている。

子育てするにはとても良い環境だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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駅からマンションまで距離があり、都内や総武線方面へのアクセスが悪い点が残念だと思う。

海浜幕張駅に新しい改札が出来るようなので、少しでも駅からの距離が縮まれば良いと思う。


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並行して検討したマンション名
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パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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どちらも周辺環境が良かったので悩んだが、海浜幕張は現在の住まいから近く、地縁があったため。



（※管理担当より）
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https://e-ma.co/q2FKk

おそめ(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日:2021/02/15

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購入物件　
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
駅徒歩3分。

雨に濡れずに駅に行ける。

商業施設が近い。

職場まで近い。

【悪い点】
競馬場が近い。

保育園が少ない。

海が近い（津波や液状化の心配あり）。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
無駄な共用施設がない分管理費が高くない。

ベランダが広い。

【悪い点】
ディスポーザーがない。

ソフトクローズがない。

駐車場が少ない。

駐輪場が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
大型商業施設が近くにあり買い物に困ることがない。

風俗店がない。

公園など子供の遊び場が多い。

【悪い点】
居酒屋が少ない。

認可保育園が少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
駅徒歩3分で雨に濡れずに駅までいける。

都内まで30分かからない。

【悪い点】
電車の本数が少ない。

電車混雑が心配。

商業施設が近い為道路は毎日渋滞している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
空き巣やひったくりなどの犯罪が少ない（三井不動産からの説明では）。

駅徒歩3分で街頭ありの道のみの為子供の通学も安心できる。

【悪い点】
競馬場が近い為路上喫煙や路地飲酒が心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
大手の三井不動産が管理しており将来的にも安心できる。

【悪い点】
毎年1,000円づつ管理費が上がっていく。

海が近い為建物の劣化が心配。


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このマンションの最も良い点
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何よりも駅徒歩3分で動く歩道がついて、自宅まで雨に濡れずに行ける点が魅力的。

将来的に子供の通学の送り迎えの必要もなく、犯罪に巻き込まれる心配も少ない。


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このマンションの最も残念な点
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設備面のコストカットがとても残念。

新築マンションにも関わらずディスポーザーが付いていないことに驚いた。

生ゴミが発生することでゴミ置き場の匂いも心配になる。


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並行して検討したマンション名
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グランホライゾントウキョウベイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376316/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築であること、駅から近いこと



（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ららたろう(契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日:2021/02/23

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購入物件
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
・駅距離の近さ＆雨に濡れずに駅まで移動ができる。

・京葉線沿線の開発が進んでいる。

・駅前開発の見込みがある。

・周辺に商業施設が多く利便性が高い。

・保育園・小中学校ともにそこそこ近い。

・公園が近くて多い。

・どの階も日当たり良好である。

・立地の割に物件価格が目に優しい。

【惜しい点】
・多少の液状化リスク有。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・共用施設が必要最低限である(元々必要性を感じていなかったので丁度よかった＆周辺環境で事足りる)。

・マンションの周りの植栽が素敵な感じになりそう。

【惜しい点】
・設備仕様が必要最低限(そのため、食洗機等、外注する予定です)。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・周辺に、商業施設も教育機関も揃っていて、ない施設が無いくらい利便性がいい。

・駅前にスーパー等の気軽に利用できる施設ができる予定あり。

【悪い点】
・欲を言えば、個人経営の飲食店とかが近くにあったらもっと嬉しかった(葛西臨海公園の高架下みたいになることに期待したい笑)。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良い点】
・京葉線だけでなく、少し歩けば京成線も利用可能。

・一駅先の西船橋から総武線や東西線への乗り換えもできるので、行動範囲が広がりそう。

・空港へは船橋競馬場駅を利用すれば1本で行ける他、西船橋は海幕駅前等々からバスが出てるのでそれも利用できる。

・駅前開発の一環になってる交通広場の整備により、電車以外の交通利便性が高くなることに期待できそう。

【惜しい点】
・東京駅構内での改札までの距離はやはりちょっと遠い。

・エリア的に渋滞が多い(特に夕方)。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・駅前がとても明るく人通りが多い中で帰宅できるので、不審者にも遭遇しにくそう。

・ファミリー層や友人同士でこの駅を利用している方が圧倒的に多く、安心感がある(殺伐としていない)。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・三井が入って管理をしてくれるので、安心感がある(契約者専用サイトでも、こまめに色々と周知をしてくれるのでありがたい)。

・管理費か修繕積立のどっちかが1年ごとに1000円ずつ上がり、10年後以降は据え置きの予定(そのため、最終的に管理費と修繕積立を合わせて月3万くらいの負担)である点についての安心感。

※個人的には積立等が安すぎると不安になるので、ちょうどいい金額で安心できる。


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このマンションの最も良い点
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・立地の良さ(駅徒歩3分という立地であり、商業施設も充実で、利便性が高い。不便を感じない)。

・商業施設に限らず、周辺環境が充実しており、家族が毎日楽しく過ごせそう。

・ほどよく自然もある(公園が多く、マンション周りの植栽も素敵なものになりそう)
・駅前がさらに便利になる見込みがある。


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このマンションの最も残念な点
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・設備仕様(ディスポーザーを使ってみたかった笑、ですがそれ以外の後付け可能な設備はなんとかできそう)。

・(総武線を挟んで海側はどこもしょうがないですが…)大地震が起きてしまったときの液状化リスク。


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並行して検討したマンション名
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プレミスト船橋塚田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656370/

バウス津田沼
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652229/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657568/

パークホームズ柏タワーレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659452/

幕張ベイパークスカイグランドタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

レーベン検見川浜GRANVARDI
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650660/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656176/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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圧倒的利便性の良さと通勤を考慮した結果、ここに決めました。



（※管理担当より）
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グリーン 契約済み（未入居）
アンケート回答日:2021/03/14

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購入物件
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・良い点
どの階の部屋も陽当たりが良い。

また駅近が大きなメリットで眺望は特段売りにしていないため、外出しやすい低い階の部屋も資産価値は高そうに思う。

管理費は徐々に上がっていくが、一定年数経過すると頭打ちするので無理のない金額設定であると思った。

・悪い点
リビング横の洋室が完全個室になっているタイプの部屋がもう少しあると良かった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・良い点
管理費が高くなってしまうので、共用施設が無いのが良い。

・悪い点
ディスポーザーがあると良かったが、価格が上がることを考えると無くても納得できる。

外観が近隣の大型マンションと比べると見劣りする。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
近くにららぽーとやIKEAがあるので車なしでも生活に困らない。

・悪い点
駅の近くに気軽に立ち寄れるスーパーがないのが少し不便に感じる(再開発で誘致するとのこと)。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
駅まで徒歩3分であるが、動く歩道を歩くとさらに短くなる。

再開発で交通広場ができるとのことで、バスの増便や、空港までの直通高速バスができると尚良いと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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・良い点
高架下の駅からマンションまでの動線は夜でも明るいので、女性や子どもがひとりで歩いても安心感がありそう。

・悪い点
再開発されると雰囲気が変わると思うが、高架下から外れた道(現在更地の場所)は夜になると大分暗いので不安がある。


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このマンションの最も良い点
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駅までの距離が近いということにつきると思う。

また、駅近物件は価格が高くなる傾向にあるなかで、本物件は手の届きやすい価格であることも、人気の理由なのだと思う。


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このマンションの最も残念な点
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大きな地震が起きた際、津波や液状化が発生するのが心配。

液状化がマンション自体に影響しなくても、インフラ(電気ガス上下水道等)関係がダメージを受ける可能性はあると思う。




（※管理担当より）
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hajime(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/03/14

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購入物件
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SHINTO CITY -シントシティ-（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅よりで騒音も気になりますが、窓を閉めればほとんど聞こえなさそうです。

部屋によってことなりますが、日当たりもよく展望がひらけていいですね。

バルコニーから駅や電車が見えるのも人によっては楽しめると思います。

間取りは一般的な３LDKです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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口コミや、レビューをみると設備がコストカットされていると書かれていますが、
私はそんなイメージは感じませんでした。
床暖房、ディスポーザー、食洗器があり、生活が豊かになりそうです。
アルコープがない、共有廊下側の洋室に柱が食い込んでいる、トイレがローシルエットでないなど若干気になる箇所はありますが、不自由なく暮らせそうです。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅チカ。徒歩5分。

近くに大型ショッピングモールのコクーンシティがある。

治安もよいイメージで、市役所移転の話もありさいたま新都心の発展性と将来性を感じます。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京まで30分で使い勝手がよい立地です。

地縁があったり、両親の実家が沿線沿いならかなりよい立地だと思います。

ただ、いわゆる都心や都内と比較するとやはり郊外です。


終電逃してタクシーで帰宅などは現実的でありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は非常によいと思います。

歩きたばこや道端でお酒を飲んでいるような人は見かけません。

近くにパチンコ屋があるのが残念ですね。

駅からの道中でないので毎日前を通ることはないのですが若干残念です。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
管理費が安い。

コンシェルジュがいる。
レンタサイクルがある。

カーシェアがある。

ゲストルームがある。

・残念な点
3街区含めてラウンジが多くありますがそこまで必要かな？と思います。

子供がいる世帯や、コミュニティがあると便利なのかもしれませんね。




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このマンションの最も良い点
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さいたま新都心、駅チカ。現実的な販売価格。大規模。コクーンシティ近接、映画館近い。

他のマンションと比較検討がなかなかできない独自性があることです。


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このマンションの最も残念な点
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ムクドリ問題が気になります。

今後どうなるかは自然のこと、対策次第なので何とも言えませんが、ムクドリの大量発生中は、騒音、糞害などの大きなマイナスポイントだと思います。




（※管理担当より）
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TN(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/05/03

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購入物件
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リビオシティ船橋高根台（新築・3LDK・3400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644491/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656369/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：
全体的に収納スペースを広めにとっていて、また間取りもかなりたくさんある。

特にテレワーク・書斎、納戸等に使用できるモアトリエという広めのスペースを売りにしている。

悪い点：
標準設備のコストカットが激しく、床暖房・食洗器、ディスポーザーなどの設備がない。

我が家はオプションや外注で対応→考え方次第

駐車場が機械式、我が家は車未所有なので関係ないが、出し入れが大変そうに感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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7階（内、1棟6階）エレベーター3基なのでエレベーター待ちのストレスはない。

（ただ横にかなり長いので部屋によってはストレスになるかもしれない）

共有施設はゲストルーム、パーティールーム各1室のみ。

ライブラリーや保育スペース、ラウンジ、トレーニングルーム等、が全くない、ここは好みがわかれるところ。

（私は華美な施設で管理費がかさまないので、嬉しいところ）


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周辺環境について良い点、残念な点
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公団跡地一体の再開発地域であり、地区計画もある地域で適度に整備されている。

徒歩5分圏内に駅・スーバー2件、小学校、大規模病院があるのが売り。

特に不満はなし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：最寄り駅の高根公団から徒歩5分、北習志野まで2分　津田沼まで10分。

新京成は朝ラッシュ時にはおよそ5分間隔。

帰宅ラッシュ時もおよそ7分間隔で電車があり、終電も遅いので想像以上に便利。


悪い点：駅からマンションまで最短ルートだと、歩道も狭く、街頭も薄暗い地帯がある、大通りを進めば、まったく問題なし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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繁華街や飲食店街もまったくなく、また周囲の住宅も再開発されたＵＲや静かな戸建て地帯なので、治安はよい方だと思う。

ただ、街頭が薄暗い地帯もある。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人や清掃の方の対応もよく、ゴミ置き場も綺麗な状態が保たれている印象。

ベランダで喫煙、布団干しも見たことはなく、また廊下に自転車などの私物も見かけない。


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このマンションの最も良い点
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200世帯を超える大規模マンションでありながら落ち着いた街並み。

7階建てなので管理費や修繕積立が安心。

徒歩5分で駅・スーパー、ドラックストア、病院、小学校、コンビ二など全て揃う環境。

そして、なにより価格。


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このマンションの最も残念な点
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共用施設や専有部分のコストカットが激しい。

共用施設の少なさについては気にしませんが、いくらオプションや外注でカバーできるとしても、専有部分のコストカットは少しやり過ぎ感はあり。


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並行して検討したマンション名
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プレミスト船橋塚田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641109/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656370/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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同様に駅近・徒歩圏内にスーパー・小学校、ドラックストアの物件ですが、沿線の交通事情と価格を考慮して、リビオシティ船橋高根台を選択。


（※管理担当より）
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SY(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/05/21

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購入物件
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/

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住まい環境について良い点、残念な点
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以前から南船橋周辺に住んでいますおり、周辺のマンションに比べ若干狭い間取りが多かったですが、夫婦２人での生活なので十分で、間取りの変更も無料でできたので、余裕をもって生活できそうです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザーはいまの部屋にもないので、ついていないことに不満はありませんでした。

ラウンジなどの共用施設がありませんが、夫婦２人での生活なのでキッズスペースなど私が使用することないであろう施設に管理費を負担することがなくてありがたいです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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若松団地内のスーパーは遅くまで営業していますが品揃えが悪く、ららぽーと内のロピアまでは少し距離があり今現在は買い物に不便かもしれませんが、駅前の開発に期待しています。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京葉線東京駅の乗り換えが遠くすこし不便ですが、快速停車の南船橋駅がとても近く動く歩道を使用すれば、荒天でも駅から濡れずに移動できることはとても便利だと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今現在は南船橋駅前がなにもなく夜は暗いですが、再開発後が楽しみです。

周辺道路は渋滞していることが多いですが、駅に行くにもららぽーとに行くにも横断歩道を渡ることなくいけるので安全面ではとてもいいと思います。


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管理面で良い点、残念な点
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まだ入居前なのでなんとも言えませんが、三井不動産レジデンシャルサービスの管理なので最適な管理をしていただけることを期待しています。

共有施設が殆どないため、管理費が安いのも魅力です。


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このマンションの最も良い点
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駅までの距離が近いということ、ららぽーとなどのショッピング施設も近いがディスポーザーがないなど設備が他のマンションより劣る分、買いやすい価格で良かったです。


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このマンションの最も残念な点
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自家用車を所有する予定はないので私的には問題ないのですが、機械式駐車場であり設置台数も限られていることや、周辺道路の慢性的な渋滞がマイカーを使う方たちには不便だと思います。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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nasuseh(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/05/26

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購入物件
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
・平均的に天井高が確保されており、開放感がある。

・間取りがベーシックでレイアウトに困らない。


【残念な点】
・個人的には特にありません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・華美なものはなく、必要十分であること。

・余計な物に管理費を払う必要がない点は将来的に安心できる。

・駅やららぽーとの出口からもマンションに気付けるほど存在感があり、当該地域では見栄えがすること。


【残念な点】
・他のマンションと比べた際に、大規模マンションなりの施設がないため、客観的には見劣りするかもしれない点。

・ディスポーザーが無い点。

・各階ゴミ置場があれば理想だった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・ロピアやOKなどの評判の良いスーパーがあり、選択肢が多い。

・学校施設は概ね徒歩圏にあり、近隣に偏差値の高い学校もあるため、比較的環境に恵まれていると感じる。

・ららぽーとが徒歩圏なので、日常的な飲食店には困らなそうである。

・開発が予定されており、マンション最寄りにスーパーができる予定であること。


【残念な点】
・大衆向けの飲食店が多く、少し気の利いたお店に行きたい場合は船橋か都内まで出る必要がある。

・開発前のため、やや殺風景。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・圧倒的に駅近であり、雨の日も濡れないこと。

・動く歩道はアイコンとして良い。

・ディズニーリゾートが近い。

・京葉線の利便性はさほど低く無く、武蔵野線や京成線も選択肢にあり、特別生活に困る事が無い。


【残念な点】
・動く歩道は遅すぎるので、実際には利用しないであろうこと。

・東京乗り換えが必要な際には、それなりに面倒であること。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・購入前はイメージで悪く書かれているのを散見したが、治安の悪いイメージはない。

・元々地元に住んでいたこともあり、このエリアに対して不安がない。


【残念な点】
・現状は殺風景で、夜になると電灯が少ないことや、近くに競馬場があることなどから、イメージで浮浪者や酔っ払いが多いなどと言われることがある点。

駅前開発に期待しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ入居していないのでわかりませんが、三井不動産レジデンシャルサービスの管理とのことなので、期待しています。

三井の街づくりの一棟目なので、そんなに悪いことにはならないであろうと思っています。


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このマンションの最も良い点
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比較的大規模であり、生活を完結できるエリアに建設された、近隣に映えるマンションであること。

そして、三井の街として数年後までの開発計画がたっており、既に行政の認可が下りていることが大きいです。


大きな価値の向上を期待はしていませんが、このエリアに住んだことを後悔しない結果にはなるだろうと考えています。


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このマンションの最も残念な点
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設備です。

華美な共用施設を必要とはしませんが、ある程度グレードをあげても売れたのでは？と考えます。

ともあれ、気にしない方にはコストパフォーマンスの良いマンションであると思います。


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並行して検討したマンション名
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パークハウス板橋大山
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665477/

幕張ベイパークスカイグランドタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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最初は資産価値を第一義と考えていたので、都内のマンション + 職場までのアクセス利便性で考えていました。

一方で、検討過程で都内のマンションの詰め詰め感や、視界の開けなさを見て、住んだ後の生活の快適さをイメージできなくなりました。


リモートワークが確約されていたこともあり、最終的には住環境の良さと程々に資産価値を維持できるマンションという考えに変わりました。

この流れでクロスタワーやスカイグランドタワーも拝見しました。

計画的な都市開発も趣味に合っていまし、豪華な施設には目を奪われました。

一方で、空き住居が魅力に感じなかったことや、中古価格に納得が行かなかったこと、および、最終的には駅距離がネックでした。


ライフイベント次第ではマンションを売ることも考えており、近々で売る場合は板橋大山やクロスタワーはとても条件が良いと感じていました。

一方で、売らなかった場合に住み続けたいと感じられなかったため、こちらのマンションを選びました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ピョン吉(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2021/07/07

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リストレジデンス越谷大袋（新築・3LDK・3900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618455/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628522/

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住まい環境について良い点、残念な点
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スーパー、コンビニ、ATMが徒歩圏内にあります。

保育園と幼稚園も近くにいくつかあり選べるので小さなお子様が居る方はとても便利だと思います。


残念な点はファミリー層が多いのですが、駅から近いということもあり駐車場の数が少ないです。

ですが近所に月極駐車場がいくつかあるので停める場所には困りません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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誰でも利用できるパーティールーム(マルチサロン)があります。

ゴミ捨て場が近いので、片付けも楽チンです。


生ゴミを処理するディスポーザーがキッチンに付いています。

そしてゴミは曜日や時間を気にせずに24時間いつでも捨てられます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは質の良いお肉がとても安いです。

日用品は置いていませんが、近くにドラッグストアが多いので困りません。


保育園と幼稚園が徒歩圏内にいくつかあります。

少し離れていても幼稚園はバスがあるので通園の際は問題ないかと思います。


小学校までは踏切を渡るのが少し心配です。


飲食店は居酒屋が多いです。

隣駅まで行くとチェーン店、オシャレなカフェなどがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅が近いので車が無くても困りません。

北千住までは最短23分で行けます。


残念な点は快速電車がないところですが、隣駅で乗り換えれば良いだけなので不便ではないです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安に関してはとても良いと思います。


残念な点は、エントランスを出ると目の前の道路に歩道が無いのが危ないです。

東口は道が少し狭い気がします。

西口はとても綺麗で歩道も広いです。


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管理面で良い点、残念な点
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清掃員の方がゴミ捨て場の段ボールなどを毎日纏めて下さっています。

ゴミ捨て場も24時間捨てられるのに夏場もにおいが気になったことがないので、とても綺麗にされていると思います。

マンション内の汚れなども気になったことがありません。


残念な点は管理人の居る時間が短い、あまり管理人室に居ない所です。

オートロックですが防犯面(不審者など)も心配なのでもう少し気にして頂きたいなと思います。


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このマンションの最も良い点
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やはり駅がとても近いところが1番の魅力だと思います。

お店も沢山ありますので、車や自転車が無くても遠出せず全ての物が揃います。

外観もオシャレで、設備(ディスポーザー、テブラキー)も良いですし、周りに高い建物がないのでカーテンを開けていても人の目を気にせずに生活できます。

西の角部屋はバルコニーが珍しい形をしていてとても広いです。


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このマンションの最も残念な点
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飲食店が下にあるので虫が多いです。

駅から近く電車の音が大きいのでそこまで気にする方は居ないと思いますが他の住人の生活音が聞こえやすいです。

ベランダが西側にあるので西日がとても強く夏場はカーテンを閉めないと厳しい暑さになります。


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並行して検討したマンション名
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リビオ越谷蒲生ザ・フロント
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635497/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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不動産さんの担当の方がとても良い方でした。

他のマンションよりも最新の設備が付いて居て、駅からも近く、値段も安かったので決めました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まりーん(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/06/26

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購入物件
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パークホームズＬａＬａ南船橋（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656052/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664344/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・駅からマンションまでの距離の近さ。

　駅からマンションまで動く歩道があることに加えて、屋根があるので、傘無しで移動できるところ。

・日当たりの良さを期待できるところ
・ららぽーととIKEAに隣接していることで、マンション自体が目立つ存在であるところ
・今後、駅前再開発が見込まれるところ

【悪い点】
・とくになし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・共用施設が最低限であり、その分管理費がかからないと思われるところ。

　あまり使う可能性の施設に費用が掛からなく、かつ周辺施設で代替可能と思われるため。

【悪い点】
・ディスポーザーがあればさらによかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・ららぽーとIKEAに隣接しているところ

【悪い点】
・駅からマンションまでの動線にスーパー、コンビニがないところ。

　今後の再開発で誘致を期待したい。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・快速停車駅であり、かつ武蔵野線も始発駅なので時間を合わせれば利用しやすいところ
・京成線の船橋競馬場駅も利用できるので、迂回ルートとしても活用できるところ

【悪い点】
・京葉線の東京駅の乗り換えが遠いところ
・自動車の保有予定はないものの、周辺は道路渋滞が激しいところ


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【良い点】
・駅からマンションまでの道は明るく、通行量も多いので安心できるところ
・繁華街ではないので、特に治安の心配がないところ

【悪い点】
・特になし


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管理面で良い点、残念な点
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【良い点】
・三井不動産レジデンシャルサービスに管理を委託するので特に心配がないところ。

・管理費について、段階的な値上がりがすでに示されているので、急に上がる心配がないところ


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このマンションの最も良い点
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駅からの距離の近さと、南船橋駅自体も東京駅から30分程度であり、それほど都内から離れないところ。

それに対して、価格を見たときにコストパフォーマンスが高いと思えたところ。


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このマンションの最も残念な点
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設備が最低限であるところ。

自分はオプションで食洗器を設置したが、標準ではそれすらなく、本マンションの設備が最低限であることが後々評価を下げることにならなければいいなという懸念はあります。


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並行して検討したマンション名
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プラウドタワー亀戸クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

幕張ベイパークスカイグランドタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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夫婦ともに都内勤務、両実家とも千葉県内という理由から当初は都内、または千葉県内の総武線沿線で検討していました。

しかし、価格と面積で希望に合う物件がありませんでした。

一方京葉線沿線では幕張ベイパークはマンションとしては魅力的であるものの駅からの距離の遠さがあり、自分たちの希望にはあいませんでした。

そうした時にこのマンションを見学し、最寄り駅からの距離の近さ、日当たり、近隣都心までのアクセスに対して4000万円台という現実的な価格から選びに至りました。

近隣にららぽーとやIKEAがあるため居住後に気軽に利用できるのも魅力であることに加え、購入を周りの人に伝えるとすぐ場所を認知され、マンション自体も目立つ存在になっているように思いました。

今後の再開発も三井不動産が進めることになっており、それが進めばより暮らしやすくなるのではないかと期待しています。


（※管理担当より）
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名無し(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/07/07

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購入物件
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リストレジデンス越谷大袋（新築・3LDK・3800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618455/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628522/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場は契約数に対し圧倒的に少ない点がマイナス、管理については特に掃除が行き届いており満足。

駅から近いので通勤には最適だが、近すぎる故、窓を開けていると騒音が大きい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンション備え付けのパーティールームは、友人家族とのちょっとした催しや、子供同士の遊び場としても最適であり、コロナ禍においては在宅勤務用に利用でき、満足度が高かった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーやコンビニは駅前にあるため、非常に利便性が高い。

飲食店などもそこそこ充実しており、100円ショップやドラッグストアなども揃っていて困ることは無い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅の目の前ということもあり、通勤は全く苦にならない。

また、ちょっとした雨であれば全く問題なく、帰りも駅から近いので精神衛生上も良い。

デメリットは交通量が意外と多く、少し危険な場面がある


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前のため、比較的明るく、駅の向かい側に交番もある。

人通りも多く、駅周辺は問題ないが、少し路地に入ると街灯が暗く、人通りも少なくなるので、心配な面も少なからずある


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管理面で良い点、残念な点
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良い点としては、ゴミ捨て場や共用部分の掃除が行き届いていることが満足度が高い。

さらに管理人の方も気さくで好感が持てる。

残念な点は特になく、今のところ非常に満足している


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このマンションの最も良い点
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なによりも駅から近い。

この一言に尽きます。

玄関を出てホームまでが3分という距離はなかなか無いと思っています。

多少の雨であれば傘も必要なく、利便性がかなり高い。

さらに周りに高い建物もないため、見晴らしも良い。


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このマンションの最も残念な点
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音が響きます。

駅前なので多少の騒音は覚悟していましたが、窓を開けているとテレビの音はほとんど聞こえません。

風の心地よい季節でも、窓を閉め切らないといけず、その点は少し残念です。


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並行して検討したマンション名
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ファインシティ新越谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641967/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659453/

ルピアコート新越谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639222/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近く、価格も安く、設備が充実している


（※管理担当より）
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初海浜幕張(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/04/19

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購入物件
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幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・7900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りはゆとりのある3LDKで住みやすい。

共用部分の管理は徹底されており、ルール違反に対しての対応が早い。

ペットを飼っている人が少ない。

駐輪場も広くゆとりがある。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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設備仕様は良い方だと思います。

共用施設も街づくりの一環で周辺にあって便利でコストパフォーマンスが良い。

残念な点は電動アシスト自転車を借りれるが1部屋で1台しか借りれない点。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーはイオンとリンコスがあって品ぞろえは問題ないが決して安くないので格安スーパーがあるとなおよい。

駅前に飲食店がたくさんあるので困ることはない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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京葉線の快速と武蔵野線が留まる為、比較的便利で東京駅まで1本で行ける。

駅からの距離が徒歩13分程度で人によっては遠く感じる。

有料道路、湾岸線が近いので車でのアクセスは良い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道路、歩道が広い為、安心感がある。

道路も一方通行が多く車の人は不便だが、歩行者は安心できる環境で良い。

一部夜暗いところはあるが怖い感じはしない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理体制がしっかりしている印象。

ルール違反には迅速に対応しており、今後も安心できる。

コンシェルジュサービスもあり便利だと思う。

三井のフォロー体制もしっかりしており不便は全く感じない。


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このマンションの最も良い点
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ロケーション、広さ、価格、環境、都心からの距離や今後の発展、街づくりなど総合的に見て満足度が高い。

販売元も大手で対応が良く安心感がある。

エレベーターも早く高層階でもイライラ感はない。


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このマンションの最も残念な点
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設備仕様では若干気になる点はある。

洗面化粧台の水栓がシャワーでない、チャイルドミラーはあるが照明がない。

ミストサウナがない。

床暖房が1面で切り替えができない。

急騰リモコンがネットに対応していない。


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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671506/

HARUMI FLAG
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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全てのバランスと住環境、住戸面積と価格のバランス。


（※管理担当より）
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マンション暮らしは難しい！(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/11

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購入物件
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モリス大宮日進弐番館（中古・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492407/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ある意味住みやすい。

管理会社は担当がよく変わる。

担当の能力はあまり高くない。

管理会社側から見たプライオリティは高くない気がする。

ペットは常識の範囲内なら飼育可能。

駐車場は貸出は平置きの6台。

専用庭付の4台。

もう少し多いと一般会計も楽なるのだろうが。

財政的には楽ではない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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集会室が有ればいいかな。

エレベーターが油圧四季で故障がちで交換部品の入手困難から24年目で更新工事。

あと10年位は持たせたかった！でも低圧電力の契約料金が安くなったのでまあ良いか。

浄化槽と機械式駐車場は金食い虫だったので撤去した。

機械式駐車場は使いにくいので8台あったけど4台は近隣の平置きの月極に移ってしまった。

一般会計はピンチだったから撤去は良い判断だったかな。

地下の貯水槽が今後のポイント。

撤去して直結にするタイミングを見ているところ。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近隣に中学校。

神社。

飲食店は少し離れたところにあるが歩いて行くより車かな。

買い物も車は無いと少し大変だね。

川越線と大宮バイパスと鴨川に挟まれた三角形の島みたいな感じ。

車はそんなに走って無いので静かでいいよ。

馬場公園と言う公園が有ってのどかで子供を遊ばせるのには良いよ。

子育て世代には向いてると思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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川越線日進駅から徒歩13分位。

買い物とか考えると車があったほうがいいかな。

宮前中学校付近の排水が良くないので大雨が降ると側溝から水が溢れて冠水する。

結構やっかい。

道路も細くてくねくねしているのでスピードは出さない車が多い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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比較的簡単治安はいい方だけど自転車泥棒が以前はあった。

最近はあまり聞かないかな。

交通量は多くないので子供を遊ばせるのにはいいよ。

静かで緑も多いし自治会が頑張ってるから子供夏祭りとかお子さんが居る方にはおすすめマンション。


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管理面で良い点、残念な点
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管理費はそれなりに払っているけどあまり満足してない。

大きな管理会社な割に他のマンションのノウハウは全く得ることは出来ないね。

せいぜい担当フロントが持ってる10数軒の情報しかわからないね。

アステージのスケールメリットは当てにならない。

大きな管理会社に管理委託する必要は感じないのは残念。


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このマンションの最も良い点
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歴代の理事会が頑張って無駄な支出を抑えてどうにかやりくりできてる。

とりあえず組合員の入れ替えはそれなりに行われていて一律高齢化と言うわけでもない。

若い子育て世代の方も購入してくれる。

どちらかといえば長期売れ残りの中古物件は少ないかな。

不動産会社が買い取ってリフォームして高値で売り出すとなかなか決まらない。

今1軒売りに出ているけど今の値段だと長引くかも。

新しい方が早く買われて入居してマンションコミュニティを活性化して欲しい。


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このマンションの最も残念な点
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理事会が基本輪番制なので理事は任期がすぎるのを待ってる感じの人が多い。

管理会社としては付き合いやすい管理組合ではある。

もう少し自分の資産を大事に感じてくれるといいのだけど。

長年啓蒙活動してきたけどなかなか難しい。

どこのマンションも同じ事で悩んでいるのだろう。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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衝動買い。

初めて見に行ったモデルルームで勢いで決めてしまった！


（※管理担当より）
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もち(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/07/12

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購入物件
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エフローレ新越谷ロイヤルガーデン（新築・3LDK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47191/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場は機械式です。

ゴミ出し等はルールが徹底されているのでゴミ捨て場が綺麗な方だと思います。

マンション内も清掃員の方が綺麗にして下さっています。

ペットは不可なのが少し残念でした。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランスに子供向けのクイズ、なぞなぞが貼ってあります。

季節に合った飾り付けなどをして下さって居るので小さい子供は喜びます。

マンション内でのイベントもあり小さなお子様が居る方は住みやすいと思います。

子供が多いので神経質な方は足音などが気になるかもしれませんね。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、コンビニ、家電量販店、ドラッグストアなど近くにあります。

小学校も近いです。

保育園や幼稚園も駅の方に多いです。

幼稚園に関してはバスがあるのでお好きな場所をとても選べて良いと思います。

レイクタウンも近いです。

工場が近くにあるので、一時期は臭いが気になりましたが最近はそうでもないです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までも近いですし、JRと地下鉄があるのでどこに行くのも便利に感じます。

渋谷までも乗り換えなしで行けます。

通勤ラッシュは人が多くて大変ですが慣れると平気です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は昔は悪かったですが最近はレイクタウンも出来て、店も増えて、道が明るくなったので治安もだいぶ良くなったと思います。

周りにマンションが増えたのが少し残念です。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人、清掃員、自治会の方々がとてもしっかりされているので残念に思ったことがありません。

お年寄りが多いので今後はもう少し若い世代の方も頑張って頂きたいですね。


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このマンションの最も良い点
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子育て世代が多い。

新越谷駅、越谷駅どちらまでも徒歩で行ける。

レイクタウンまでも近い。

遠出しなくても色々な商業施設が周りにあるので困らない。


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このマンションの最も残念な点
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少しだけルールが厳しい感じます。

エレベーター内に注意やお知らせの貼り紙が多いので、来客者に見れるのがとても残念。

駐車場が機械式。

ペットが飼えない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時は1番新しく綺麗だったので選びました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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餅(女性・かつて入居していた（転居済み）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2021/07/16

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購入物件
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ライオンズマンション検見川浜（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488345/

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住まい環境について良い点、残念な点
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昔のマンションなので和室の部屋があります。

駐車場は機械式が自走式に変わりました。

入居時は目の前が小学校でしたが変わりました。

隣も幼稚園、保育園、近くに中学校もありました。

近所に広い公園があるのがとても良かったです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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今でも存在感があり綺麗なほうだと思います。

下に自動販売機や美容室や郵便局があるのも便利です。

残念な点はセキュリティー面が昔のマンションなので少し緩く感じます。


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周辺環境について良い点、残念な点
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統合したりで減りましたが、それでも周りに保育園や幼稚園、中学校も近くにあるので便利です。

スーパーやコンビニもいくつかあります。

周りの団地などが減り小さな子供が減ったので少し寂しくなりました。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までは15?20分くらいあれば行けます。

総武線も自転車やバスに乗って行けるので都内へのアクセスも便利です。

舞浜までも乗り換えなしで行けます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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若い世代が減ったこともあり治安はだいぶ良くなったと思います。

以前は少し警察沙汰になる事件が多かったので、住みやすくなりました。

警察署も近くにあるので何かあったら頼れて安心です。


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管理面で良い点、残念な点
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ゴミ捨て場が狭いですが住人がルールを守っているので綺麗だと思います。

エントランスもとても綺麗です。

古いですが、きちんと清掃されているので清潔感があります。

以前は機械式で音が気になった駐車場も今は自走式になっています。


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このマンションの最も良い点
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綺麗。

交通アクセスが良い。

バスも多い。

幼稚園、保育園、学校が近くにある。

下に郵便局がある。

スーパーやコンビニも近くて住みやすいです。

駅の方まで行けば飲食店もあります。

海も近いので気軽に遊びに行けます。


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このマンションの最も残念な点
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あまりありませんがしいて言えば、駅までが少し遠いので自転車や車がないと少し不便かもしれません。

ですが徒歩圏内になんでもあるので生活には困ったことがありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時は1番新しく、大きく、綺麗だった。

学校も近く便利でした。


（※管理担当より）
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ゴンゴン(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/07/27

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購入物件
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ファインシティ新越谷（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641967/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659453/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場は平置きのため、注射もしやすく、今後の管理費も考えるとメリットが大きい。

また、間取りについてもリビングを広く使えるため、非常にポイントが高い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランスは天井が高く、開放感もあって良い。

少し外から見えるのが残念ではあるが、ちょっとした待ち合わせや時間つぶしの読書には最適です。

ソファも高級感があり気分が良いです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くにファミリーマートとベルク、ケーヨーデーツー、コーナン、ヤマダ電機、マツモトキヨシがあり、生活する上では十分です。

徒歩圏内にここまで揃っているのは珍しいかと。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅は近くありません。

徒歩で急いでも10分はかかります。

しかしながら、新越谷駅は繁華街ということもあり、静かな環境を求めることを考えれば、仕方ないかなと考えています。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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入り口の前は正直暗いです。

このマンションが建ってから少し明るくなったかな、と言ったところ。

一方で交通量の多い道路に囲まれている中、このマンション前の通りは車通りも少ないので事故のリスクは低そうです。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんも常駐しているので日中は安心です。

何かあった時に声をかけられる環境も良いです。

廊下などの共用施設も綺麗で、ゴミ捨て場も清潔感があり、好感度が高いです。


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このマンションの最も良い点
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駐車場が完備しており、新越谷駅を利用できるという点、価格、設備の充実さ、レイクタウンなどへのアクセスの良さが非常ポイントが高く、購入を決めました。


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このマンションの最も残念な点
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駅までのアクセスが一番のネックでした。

同時期に駅前のマンションが販売されていましたが、値段と設備を天秤にかけて、私はこちらを選択しました。

ただ、もう少し駅が近ければと思う日も正直あります。


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並行して検討したマンション名
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ルピアコート新越谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639222/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と設備と周辺環境


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ぷにぽよ(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/07/27

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購入物件
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ガーデンシンフォニー新越谷（中古・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494827/

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住まい環境について良い点、残念な点
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とても広く、世帯数も多いです。

24時間警備員(管理人)が在中しています。

ディスポーザー付きのカウンターキッチン。

マンションエントランスがホテルのようでとても綺麗です。

周りのマンションとは外観が違います。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設がとても多いです。

大浴場スパ、キッズルーム 、パーティールーム、フィットネスルーム、ゲストルーム
お金のかかるところもありますがお安く、大変便利です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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隣にベルクという24時までやっている大きく最近リニュアールして綺麗になったスーパーがあります。

他にも斜め前にケイヨーデーツーがあったり、コンビニ、ドラッグストア、コンビニ全て徒歩圏内にあります。

子供も多い地域なので保育園や幼稚園や小学校もあります。

中学校はレイクタウンの方なので少し遠いです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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レイクタウンまでがとても近いです。

最寄駅は新越谷、南越谷になりますがどちらも都内に出るのにとても便利です。

北千住までは快速で15分くらいで乗り換えなしで着いてしまいます。

浅草やスカイツリーにも行きやすく、渋谷までも乗り換えなしで行けます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はとても良いと思います。

なぜならレイクタウンが出来、周辺にお店が増えて夜も明るくなったからです。

子育て世代にはピッタリだと思います。

残念な点はとくにありません。


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管理面で良い点、残念な点
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マンション内も綺麗で、管理人も常にいるので困ったことはすぐに聞けて大変助かります。

夜遅く帰ってきた時も安心感がありますし、お子様がいる方は安心して住めるのがとても強みだと思います。

残念な点は特にありません。


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このマンションの最も良い点
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共用施設が多いこと。

外観が周りのマンションよりも大きく素敵です。

徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、家電量販店があるので遠出しなくてもなんでも揃います。

ウーバーイーツなどで届けてくれる物も多いのでステイホームで退屈しません。


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このマンションの最も残念な点
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残念は点は特にないのですが、しいていうならば駅までが少し遠いかもしれません。

とはいえ南越谷エリアでは近く、世帯数も多く価値も下がらず良い方だとは思いますが。


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並行して検討したマンション名
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エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47191/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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やはり外観、共用施設が周辺のマンションにはない魅力的な物でしたので


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

まろん(女性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2020/10/17

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購入物件
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幕張ベイパークスカイグランドタワー（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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??良い点:新しい大規模な街づくりで歩道も広くて日常使いができるスーパーが近い事。

マンションは欲しい設備が充実していて無駄な共有施設がないこと。

??残念な点:スーパー以外のお店が少ないこと


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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??良い点:高速エレベーター設置。

自走式駐車場、コンシェルジュがいること。

??残念な点:洗車場、スロップシンクがほしかった。

ワーキングスペースがあっても良いと思った。


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周辺環境について良い点、残念な点
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??良い点:日常使いがしやすいAEONが目の前で便利。

学校も近くにあり歩道も広いため子育てしやすい環境と言える。

??残念な点:街づくりの途中の為、飲食店が少ないこと。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点:最寄り駅まで徒歩以外にバスやレンタサイクルといった別の手段もある点は便利。

高速インターも近く車での移動も便利。

成田空港、羽田空港行きのリムジンバスの活用もしやすい点。

残念な点:駅まで11分。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:最寄り駅の海浜幕張駅は歓楽街では無いので駅周辺から治安がとても良い。

隣のベイタウン同様に遅くまで営業している店もない為、治安が良い。

歩道も広く住民も多いので安心。


残念な点:特になし


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管理面で良い点、残念な点
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良い点:コンシェルジュがいることが安心。

三井の物件は今までも居住経験があり管理センターへの電話対応や電話の繋がりやすさも申し分なく管理面にも安心感がある。

残念な点:今のところ特にありません。


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このマンションの最も良い点
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これから数年かけて街づくりをしていく中で、自分も住みながらその移り変わりを見て楽しめる点が魅力の一つ。

海、空、緑を感じながら生活を楽しめる住環境に惹かれています。


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このマンションの最も残念な点
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まだ未確定要素を含んでいる点が若干の不安はある。

建築予定の空き地は建築までの間、空き地にしておくのも勿体ないので、有効活用できる店舗を作って頂きたい。


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並行して検討したマンション名
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クロスタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ベイパークのランドマーク的な存在なため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ジンジャーエール好き(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/08/18

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購入物件
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幕張ベイパーク　スカイグランドタワー（新築・3LDK・5700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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■良い点
間取りについては選択肢が多くあり、また80m2超の3LDK設定など、広め住戸があるのが良かった。

外廊下のためワイドスパンが取れ、行灯部屋が少ないプランになっていると思う。

■残念な点
サッシがもっと高く、幅広だと良かった。

角住戸以外はタワマンっぽい開放感が少ないように思う。

外廊下でもいいからもうちょっと玄関と窓前はスペースほしかった。

アルコーブとまでは言わないから。

バルコニーは外観デザイン優先だったのだろうけれど、全住戸、上下全体のガラス手すりにしてほしかった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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■良い点
管理費や修繕費の高騰を招きそうな豪華共用施設はないところ（ただこれは残念な点にもなる）

自走式駐車場で管理や修繕が楽

敷地内にカーシェアあり

各階ゴミ置き場

上層階のトランクルーム

■残念な点
コロナでWFH（Work From Home）が推進される中、学習スペースくらいは欲しかった。

オプションでIH付けたかったのだけど、中住戸は電気容量が対応していなかった。

（一括受電の関係もあるのか？）

多くの人が利用するであろう駅方面の最短経路側のエントランス・通路が細すぎるように思う。

外廊下は心理的な不安感（まあこれは僕が高所恐怖症というのもある）があるので、もう少し何か対策があるといいなとは思う。

ネット回線は一括指定はやめてほしい（個別に引けるらしいけれど一括の方の費用は必要だと思うので）


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周辺環境について良い点、残念な点
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■良い点
スーパーが近い、100円均一もある、ベイタウンまで行けばケーキ屋もある。

小学校は近いし、中学校も許容範囲（まあ私立の人が多いとは思うけど）、通学路も歩道ありで安全。

目の前の公園含め公園多数、海岸沿いのジョギングや、広大な芝生広場などなど、子供と遊ぶのに困らない。

巨大なイオンモール、コストコ、ビバモールに島忠、デカトロン、そしてアウトレット。

レジャー的な買い物には最高。

医療モールもできるし、ベイタウンにもクリニックは専門科ごとにあるので良い。

■残念な点
空き地がこれから何年も続くのかな、という点。

工事が始まったら始まったで工事現場感がずっと続く。

近隣の幼稚園は、毎日給食のところがなく、最低でも週1は弁当


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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■良い点
駅はキレイだし、買い物施設もあって帰りによることもできる。

高速のインターが近い。

■残念な点
納得して買ったものの、駅がもうちょっと近かったらなぁ、とは思ってる。

駅からのルートは公園通り抜けルートだが、夜は暗い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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■良い点
ゴチャゴチャした町並みではないので、路地裏的な怖さは少ない。

変な人に会うことがあまりない。

駅までの公園ルートを除けば、夜でも比較的明るい。

■悪い点
広い公園は時々マナーの悪い人がいる（ドローン飛ばすなど）


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管理面で良い点、残念な点
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■良い点
管理費がある程度抑えられている

1棟目を見ていると、それなりにキレイに保たれているように見える

街全体でエリアマネジメントをしようとしている点は良い

管理会社の支社が1棟目の低層に入っているので、対応が早いという期待がある

■残念な点
コロナもあるからかもしれないが、エリアマネジメントがそれほど盛り上がってなさそう


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このマンションの最も良い点
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海浜幕張という新都心として開発された、整然とした街並みに存在し、近隣に大規模商業施設、広大な公園、遊べる海岸までそろっていることは、唯一無二の価値だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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6棟完成するのか、完成するとしてもいつになるのか、コロナもあり今後の価格帯はどうなってくるのか、仕様は、などなど街が完成するまでの間、ずっと不安になってしまう点。


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並行して検討したマンション名
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晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

シントシティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家との距離、整然とした街並みの魅力、価格


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ゆな(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2021/03/16

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購入物件
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ソライエグラン流山おおたかの森（新築・3LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点:
間取りは田の字型で平均的な作り。

駅から徒歩2分でリセールバリューも高いと判断し、購入。

各居室にWIC、狭いが納戸もあり、収納は既設で多くを賄えそう。

悪い点:
個室として使いたい際に、ウォールドアだと不満。

居住する人が減れば、将来的にメリットは出てくるかもしれない。

MRで見た限りだが、お風呂、洗面台が狭い。

平均的作りだとは思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:
共用施設(キッズルーム,パーティルーム,スタディラウンジ,ゲストルーム)が充実している。

ゲストルームは、戸数と比べ少ないので争奪戦になりそう。

ディスポーザーも標準でついているのは嬉しい。

悪い点:
エレベーターの数が少ない。

ゴミ捨て場や生協の荷捌き場が遠い。

ペットの足洗い場も遠い。

大規模マンションゆえ仕方ない部分はあるが敷地内も広いため地味に不便そう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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商業開発エリアのため、ショッピングセンターが充実しており、またテナントも30代に感度を合わせているため、買い物は不自由しなさそう。

パチンコ屋などの風営的に悪い建屋もなく安心して老若男女過ごせるだろう。

保育園もバス乗り場が駅前に集約されているので共働き家庭には便利。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点:
駅から徒歩2分の好立地。

ペデストリアンデッキ直結というわけではないがこの立地のマンションは今後生まれないと思うと希少性も感じる。

悪い点:
TXの混雑。

入居後の通勤が心配。

東武も大宮まで停車駅が多く不便。

今後、住民バランスを考えたダイヤ編成を期待する。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:
治安安全の面ではパーフェクト。

常に人目があり、開店している店も多いため安心して子どもと歩ける。

歩道なども幅が広い。

悪い点:
特に思いつかない。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間管理ではないところは残念。

まだ入居前なので判断できない部分が大きい。

長谷工コミュニティの手腕に期待したい。

また大きな建屋のため共用部分の清掃など今後気になる点は出てくると思う。


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このマンションの最も良い点
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駅から徒歩2分かつ大規模マンションであるという希少性。

間取りも万人受けする角型の作りであり、リセールバリューも期待できる。

大規模マンションならではの設備の充実。

ディスポーザーなどの標準設備も揃っておりバランスの良さを感じる。


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このマンションの最も残念な点
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入居可能時期が遅い。

シーズンは22年12月ぎりぎり。

前倒しを強く希望する。

TXの混雑。

致命的ではないが都心勤務の場合はかなりしんどくなりそう。


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並行して検討したマンション名
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プレシス柏の葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666664/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669801/

サウスマークタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近と間取り。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk