[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

まっさん(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レクセル五香ツインフォルテ（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488810/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
色んなところに収納スペースがあり、多くの収納が出来て助かる。

部屋の広さも3人で住むには十分な広さで、快適。


近くに同じくらいの高さのマンションがあり、場所や下階への日当たり時間が限られてしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがあり、留守でも荷物を預かってくれる。

インターホンにカメラが付いているので、相手を確認でき、防犯に繋がっている。


暗くなると自動で点灯する通路の照明がかなり明るいので、通路側の部屋は夜中まで明るい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校は徒歩15分くらい。

中学校は6分くらいで、どちらも通いやすい。

スーパーは歩いて10分くらいのところにベルクスや、プライスがある。

五香駅まで歩いて5分で、駅周辺には飲食店もたくさんあり、学習塾も多く便利。


駅前に大きなパチンコ屋が2店ある。

スーパーが徒歩5分以内にあると更に便利だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
五香駅まで徒歩5分で、公共交通機関を使って出かけるにはとても便利です。

松戸駅から東京、品川駅に直通の東京上野ラインが通り、新幹線の利用もとても便利になりました。


外環高速ができ、以前より便利になったが、それでも高速道路のインターまで、20?30分くらいかかるので、少し不便に感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近いので、駅前は夜遅くなっても比較的明るく、比較的人通りのある道を通ってマンションのそばまで帰って来れるので、子供を迎えに行かなくても、自分で安全に帰って来れる。


以前自転車の盗難被害に遭ったことがあり、また、自転車のカゴのバッグを取られるなどの被害もあったよう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社があり、日中は管理人さんも常駐しているので、困りごとなどを相談することができる。

また、自宅内の配管清掃なども定期的に決められているので、自分で手配しなくてもよい。


10年ほど前に大規模修繕を行ったが、築20年を超えて、修繕箇所も増えてきており、以前よりも管理費が高くなっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く、便利であるが、大通りから少し入ったところに位置しているからか、とても静かで、落ち着いた暮らしができる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築20年を超えており、住人も高齢化してきているので、管理費や共益費などの値上がりが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
八柱のライオンズマンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く、通勤通学に便利なこと。

購入にあたってのサービスがよく、購入しやすい金額になったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

Rascal(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594174/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588561/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近（ペデストリアンデッキ連結）、３重オートロック（EV作動含む）、日当たり良好、ワイドスパンのバルコニー、トランクルーム、等々

概ね満足。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックス、屋内トランクルーム、屋内駐輪場・バイク置き場、各フロア毎にゴミステーションあり、マルチラウンジあり（有料で貸し切りも可能）

タワーパーキングのコスト（収支バランス）。

稼働率の向上を図るための改善点。

一部の利用者の失念により、他利用者への影響がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅までペデストリアンデッキ連結。

同デッキにて複数の商業施設へのアクセス可能。

周辺にスーパーやドラッグストアが多数あり。


徒歩圏内に郵便局があるが、駅の逆側（東側）でやや遠い感じが否めない。

西側にタワーマンション（さらに建設中もあり）が集中していることもあり、簡易郵便局の開設を望む。

メインバンクのATMが１ケ所（しかも２ブースのみ）しかないので、早く他行と提携（既存のものは提携外）を完了されて欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅至近。

ペデストリアンデッキ利用にて徒歩数分。

デッキには部分的に屋根も設置されており、駅と自宅間は雨天でもほぼ傘は不要。


最寄り駅はJRが２路線乗り入れており、利用者数も多いので、コアタイムは混雑必至。

改札が一箇所のため、導線も混雑しがち。

逆側にも簡易改札を設けるなど、混雑の緩和を願う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
どの時間帯に外出しても、今まで身の危険を感じたことが無い。

最寄り駅の改札が高架フロアレベルにあり、駅の東側・西側双方にペデストリアンデッキがあるので、駅周辺は歩車分離がなされており、運転する側も安心・安全感がある。


一部のコンビニなどに深夜帯に屯しているグループあり。

屯している間、大声で騒ぐので、コンビニ側に面している住戸はバルコニーの窓を開けていると、騒がしく思う。

同コンビニに隣接の喫煙スペースの煙が、バルコニーや室内に流れ込むことあり。

条例違反には該当せず、悩ましい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社の信頼度が高い。

管理員の方々もきちんと仕事をこなしてくれる。

各住戸内も含む定期点検の情報提供が分かりやすい。

概ね満足。


管理会社の担当者の個人差あり。（どの物件でもあり得ることだが、異動などで担当者が変わるため、避けがたいことではあると考えている）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の資産価値が落ちにくい。

販売・管理、各々の顧客満足度が高い。

当物件の売却中の情報を見ると、どの住戸も購入時の価格より高い価格設定なので、それなりの資産価値が維持されていると考察する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築浅物件なので、長期修繕計画も含めて適切な管理・運営がなされているか否かの評価が難しい。

タワマンならではの未知数部分もあり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他エリアの同ブランド多数。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
会社の信頼度。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ちゃんぷ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベルドゥムール越谷中央（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494814/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い。

徒歩圏内にスーパーやドラッグストアや飲食店など色々あり生活しやすい。

オートロックで安心。


線路が近くにあり、窓を開けると少し音がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
階段や廊下などは清掃が行き届いており綺麗。

管理会社の担当者は対応も早く感じが良い。

駐輪場が広く出しやすい。


エレベーターの動きが遅い。

テレビモニターではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、保育園、幼稚園は徒歩圏内にたくさんある。

飲食店もファストフードからファミレスなど色々ある。

図書館も充実していてとても住みやすい街。


中学校が遠く不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近徒歩５分でアクセス抜群。

徒歩12分ぐらいにも２路線あるので出かけ先に寄って使い分けられるのでとても便利。


電車本数が若干少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昔は治安が良くないとの噂があって少し心配してましたが、住んでみると全然問題なく安心した。

街全体が綺麗。

交番も近くにあり安心。


駅前に風俗店が一件あり嫌。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理はとても充実しているので満足しています。

将来的に管理費の値上げが心配ですが、定期的に管理会社からくる計画表では値上げの予定はないようで安心。


特に今のところなし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上下左右の足音や騒音がほとんどなく静かで住みやすい。

窓も防音効果で分厚くなっているのも嬉しいです。

全体的に築年数の割にきれい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターの動きが古いタイプなのか遅い。

ゴミ出しが24時間体制でないのが不便。

モニターの声が小さく聞こえない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と通勤の利便性


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

わんころ餅(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークグランデエデナ（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490762/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほぼ全戸に対応できる敷地内の平置き及び立体駐車場。

値段に比較しての専有面積の広さ。

敷地内公園を含む緑化部分の多さ。


集合住宅の規模の割にセキュリティが甘く、外部の人間が容易に侵入しやすいため年に何度か不特定多数の人間が敷地内で散見される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
個人的にはあまり利用してませんが共用棟での簡易なコンシェルジュサービスがあるのである程度の公共サービス等が受けられる。

設備自体は築年がある程度経過しているため最新式とは言えませんが。


上記にも記入していますが、築年数がある程度経過しているので設備自体は最新式ではなく、経年劣化もあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣周辺環境はとにかく有数の文教地域なので閑静で治安も良く、舗道の幅も広い大通りもあるので便利です。


四年制大学が２つあるため４月位から夏くらいまでは大学生の新入生がまれに道端で大騒ぎしていたりします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄の京成大久保駅まで徒歩10分程度だが、バス10分程度で京成津田沼とJR津田沼の両駅が利用しやすくなっています。


京成大久保駅には東邦大学・日大と２大学と私立中高校があるため登下校の時間により京成大久保駅のキャパを越えてしまい構内に入れなくなることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
文教地域であるため治安はとても良く、比較的近くに習志野警察もあるので引っ越してから20年近く大きなトラブルはありません。


周辺環境で触れていますが、大学の始まる４月から少しの間は浮かれた新入生がワイルドな場合もたまにあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用棟に常に職員がいて、定期的に敷地内を巡回しているため施設に不具合等が発生しても職員が発見してくれ、連絡をしても比較的速やかに対応してもらえます。


ゴミに関しては24時間対応ではないのでシフト勤務をしていましたので柔軟に対応して欲しい場合もあります。

また、住民のモラルの問題ですが子供が公園以外の非常階段等で遊んで騒ぐこともあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスパの良さです。

近隣住環境と立地の良さという付加価値、そして専有区画の広さに比較しての値段は良いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的にこのマンションには大きな不満はないので特にありません。

個人的に残念なのは自分の住戸にいくつかの不具合があること位です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境と立地の良さ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みど(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セントラルパークウェスト（中古・3LDK・3550万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488387/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近くて、利便性がたくさんある。

公園も近くにある。

スーパーもたくさんあって、商業施設が充実している


湿気が多くてかびる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古いのがきになるので、長い年月は住まないかなと思っている。

管理はとても充実しているので満足している。


古いのが気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーや大型施設などの商業施設がたくさんある。

学校も近く。

幼稚園や保育園もたくさんあるの困ることがない。


行くのに車必須


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心からのアクセスも良いが、商業施設がおおいため渋滞や混雑していることも多いので、住民としては不便を感じる時がある。


渋滞が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所は人通りも多く、歩道や公園や道路も広いため安全面や治安面は良いと思う。

事件も今まで聞いたことない


夜は暗くて危ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
隅々まで管理が行き届いており、清潔でとても住みやすい。

管理組合も充実しているので、安心して任せることができる。


老朽化やマンションの年数が高いところが多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に駅があり駅から近くて、大きな公園も、大きなスーパーも多いところ。

人も良いし管理も行き届いている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築20年以上経っているため


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

AAA(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ウィズ八千代（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490849/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがある 間取りが希望以上に良かった 24時間換気・浴室乾燥付き エントランス及び玄関のカメラモニタ 景色の良さ


音問題が顕著になっているらしい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無駄な共用施設がないため無駄な出費がない 設備は必要に応じでブラッシュアップされている 無駄なサービスがない


自転車置き場が足りないらしい

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いほうである ショッピングモールが本当に便利で助かっている 第１種低層住宅と川があるため、景色の良さが変わらない 区画整理されているため歩道も道路も広め 程よく緑が多い、季節の花が楽しめ、珍しい植物をわざわざ見に来る人もいる


国道16号があるので、可能な限り横断歩道を使わないほうがよい。

何度もひどい事故を目撃している。

幼稚園バスの中には、16号を極力回避するルートを選択しているところもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東葉高速から東西線乗り入れが通勤に便利。

東葉高速1駅乗れば京成も使えて相当助かっている。

北習志野、西船からも複数路線乗り入れできる。


東葉高速が高すぎる。

バスが少ないのでプライベートでは車がないと不便。

千葉方面へ出るために遠回りする必要があり不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特段治安が悪いと感じたことはなく、世間一般的な注意事項と同じ程度。

場所によっては外国人が異様に多い場所もあるが、それが原因で大きな問題が発生している報告はきかない。


どこにでもいるが、変質者が出ることがあり、登録している警察からの連絡メールが来ることがある。

これまで生活してきて危険を感じたことがないので平和だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普段から細かくよく見てくださり、理事会でも積極的な情報提供や解決策の提案をしていただいていて有難いと思っている。

理事会役員とともに冷静に対応してくれている。


不在時があるので、その時だけ大丈夫かなと思う事はあるが、これまで問題が大きな起きたことはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周囲に高い建物がなく条例の改定などがない限り、景色の良さが保証されている点。

周辺道路も含め、緊急車両対応も十分可能な広さが確保されている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
騒音問題があるらしい点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他に周囲に建設予定がなかったため、比較することがなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯主の職場都合、環境の良さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

カズ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ヴェレーナシティ行徳（新築・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355316/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546946/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに病院、スーパー、公園…不便なく生活できる またマンション設備も比較的最新の物が付いているので、十分な設備の中で安心して暮らせている


隣に病院があるため、昼夜問わず救急車の音が気になる また近隣に月極駐車場がすくないのが、不便な点である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設、設備に関して非常に気を遣っていただいているのか、特に不満を感じたことはない。

また清掃面もきちんとされており、非常に満足している。


居住設備に、特に気になる点はない。

それなのに、50文字以上で答えろと文字数制限のあるアンケートに非常に憤りを感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに大きい病院、スーパー、飲食店、ドラッグストア、公園、非常に充実しており、これまで不便さを感じたことはない。


一つ気になることがあるとすれば、隣に大きめの病院があるため昼夜問わず救急車のサイレンが気になる。

また近くに工場が多いためか、大型車両の交通量が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高速の出入口が近くにあり、通勤や私生活でとても助かっております。

また車を使わなくても、公共バスのバス停も目の前なので、不便さを感じない。


工場地帯？周辺に工場が多いためか、朝夕の通勤ラッシュ時間帯は大型車両で渋滞が起こることに、多少の不便さをかんじている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この住まい周辺では特に大きな事件や事故などなく、平凡な暮らしを送れている。

警察署も近いためなのか、巡回のパトカーもよく目にするので安心して生活できる。


気になる点は、特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面に関して言えば、ちゃんと管理が行き届いている。

何一つ不便や不満を感じたことはなく、とても満足している。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入金額は都内マンションに比べ格安で購入できたにもかかわらず、都内マンションにも負けないくらいの設備の、管理されていること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
妻の見つけた物件でしたので、他は一切検討しておりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディズニー近くに住みたい！と家族の希望があり、ディズニー近くで物件を探したのですが…満足な物件がありませんでした。

そんな中、比較的ディズニーに近くて、周辺環境や交通アクセスの良い今の物件を見つけ、ほぼほぼ何も考えず購入しました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

シン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アーベイン鶴瀬ヴェルディ（新築・4LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496044/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便が良い、近くに安いスーパーマーケットが多い、住人が良い方が多い、管理人さんがとても親切で対応が良い


築年数が20年を越えている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスが便利、管理会社の清掃員が丁寧に掃除をしてくれる、駐車場の料金が安く、出入りしやすい状況


建物自体が古い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
安いスーパーが近くに多い、大規模なショピングモールがあり、買い物がとても便利、保育園、小学校、中学校が近く、図書館も便利


休日、車の渋滞がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く、大都市への便がとてもよい、また、車でも外出しやすく、買い物等が便利、レジャー施設にも行きやすい


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園、小学校、中学校が多く、子どもに対しての管理等、力を入れており、治安・安全は良いと思います。

他は特にありません。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがとても親切で住人との関係がとてもよい、清掃員の方も丁寧で毎日、掃除をしてくれる、案内等の報告事項を掲示版へ速やかに貼って対応してくれる


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通便が良く、買い物、学校等が近い、管理人さん、管理会社がしっかりしており、快適に住めるマンションです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

コービー(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
千葉寺パークホームズ（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488269/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住居周辺にスーパーや学校など徒歩で行ける距離にあり駅も３駅利用できるところが良いと思う。

駐車場も近くに結構あるし比較的に月極めの価格も安いので暮らしやすい方だと思います。


建物の前が裏道になっているので車の通りが意外と多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が頻繁に来て色々と見回ってくれるので異常箇所が有れば報告してすぐに対処してもらえるから良い。


少し古い建物なので、エントランスのドアが重いから自動ドアにしたり宅配ボックスが無いので不便です


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーや保育園、学校は徒歩圏内にあるのであまり困ることはないです。

住宅街にあるので騒音等はあまり感じなく住みやすい方だと思う


飲食店が少し少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
３駅が徒歩圏内で利用できるので乗り物に乗って行く煩わしさが無いし、バス停も近くにあり大通りもすぐ近くなのでタクシーも捕まりやすいところが良いところだと思います。


千葉駅に行くには徒歩だと少し遠く、３駅利用出来るが快速が止まらないところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署も交番も近いのでパトカーや交番のお巡りさんが良く通るのでそれだけでも防犯効果が高くなり犯罪もしにくいところにあるから安心して暮らせるところです。


大通りを暴走族がたまに通るので、うるさい時もたまにある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物はほとんどが管理会社が見てくれるので住居内のみ自分で管理する感じなので楽です。

ちょっとした壊れや電球の球切れなど管理会社が気づいて交換してくれるのでわざわざこっちから管理会社に連絡する手間もなくて良いです。


今のところとくにないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物の前は戸建てが多いのでとても見晴らしが良く天気が良い日は富士山も見られるところが一番の魅力だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物自体が古いので、自動ドアや宅配ボックスが無いので不便さは感じます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居時は新しく購入価格も支払えると思い決めた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

カフェ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゼクスパーク与野ブランシェール（中古・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494110/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸数が少なく住民のマンション管理状況や意識は良好。

全てにおいて無駄が少なく合理的。

間取りも一般的で無駄が無いし80平米あるので余裕あり。


間取りが古い。

機械式駐車場のメンテナンス状況が不十分。

修繕積立状況は気になる点だが当面困るほどの状況とはいえない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
機械式駐車場あり。

共用施設も無駄なものはなく合理的。

管理状況も良好。

マンション管理人はいないが清掃員がその役割を果たしている。


共同の集会場がなく、理事会などはマンションのエントランスで立ったまま行うか、近隣の公共施設を借りて行われている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベランダ側は大きな道路に面しているが比較的閑静な住環境といえる。

近隣に八百屋がある。

徒歩10分圏内にスーパーが2軒あり駅近でもあるので生活環境至便良好。


小学校、中学校は校区の一番端にあたり、徒歩15分程度かかる。

隣の校区の小学校、中学校のほうが近い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩5分。

各駅しか停まらないが各駅に乗ったままでも東京駅まで50分で着くし、浦和かさいたま新都心で乗換えれば40分で着く。


京浜東北線(各駅)しか停まらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な住宅街で治安は極めて良好。

駅前も比較的閑静で盛り場のような雰囲気は無く夜遅くでも安心安全な環境である。


エントランス側は細い小道(生活道路)になっており、人通りはほとんどない。

駐輪場のあたりも同様で防犯対策が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民のマンション管理状況や管理に対する意識が良好。

エントランスなどの共用部分は綺麗に保たれている。

管理状況は他マンションに比べてコスパが高い。


共用設備等に対する住民のコスト意識が高く、すぐに困る状況でない限り老朽設備交換がなかなか決まらず例えば電球切れやドアの開閉異常などの対応が遅れがち。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で住環境が最高。

また住民の質が高く常識的な方ばかりなので近隣住民とのトラブルなどがほとんど起こらないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸数が少なく将来的な大規模修繕や建替などの際の修繕積立不足についてが今後の課題といえる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供の学区が前に住んでいたところと同じであり転校する必要が、無かったことと、駅近で通勤至便であったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

powa(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・ライオンズ三郷中央（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232536/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581495/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前の立地であることや高速道路のICが近いのでアクセスがよい。

また、近辺に商業施設が多いので日常生活の上で利便性が高い


高層マンション特有の強風が悩みの種で特に冬は毎日のようにある。

秋ごろに多発するスズメバチも結構怖い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ほとんど利用しないが、ゲストルームが２部屋あるので来客があった際に利用できる。

また、簡易のジム施設がある。


駐車場ゲートや共用トイレなどに損傷・汚点を加えた人物が正直に申告しないことや、粗大ゴミなど回収できないものを出す人間が複数いる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー・ドラッグストア・病院・保育所など日常生活を送るうえで必要な施設がほとんど揃っている。

また、車での移動にはなるが、大型商業施設も市内にあるので遠出する必要があまりない。


市の方針かわからないが、物流センターが多いのでやたらと大型トラックが多い。

また、優良な学校施設がないので、市のイメージはいまひとつ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
つくばエクスプレス三郷中央駅の面前に立地するので都心へのアクセスはよい。

また、外環道の三郷中央や首都高速・常磐道の三郷ICにも近いので車での移動も便利。


立地上物流センターなどが多いことや、ららぽーと・コストコ・IKEYAなどの商業施設が多いため、日中はトラック、週末は自家用車の交通量が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼玉県南部は治安面で不安のある地域が多いように感じるが三郷市は比較的安全な気がする。

住んでいる地域は交番が隣接するので特に不安はない。


駅前に近いとは関係ないが、たまに騒音などがひどいバイクや荒い運転をするタクシードライバーがいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設（ごみ収集場所、建物内の手すりや内側の壁、エレベーター、 外側の植栽など）の清掃を年中無休で行っているので常に清潔感がある。


良い点で書いているようなことを日々行っていただけている中で、今後の管理費上昇の可能性（人件費）。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前の立地であることの利便性に加えて、個人的には障害があるのですべてバリアフリー化されている点が非常に助かっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特段気になる点はないが、集合住宅ではどこでもあると思われる一部マナーを守らない住人がいること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討した物件はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
親族が近くにいること


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ひろ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークシティグランデ新浦安（新築・4LDK・6700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46887/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47041/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海が見える。

目の前が川で高い建物が立たない。

川沿いは遊歩道で散歩するのに最適。

お風呂場に窓があり、通気も良い。

バルコニーが奥行き3mあり、とても広い


風が強いくらいでそれ以外は気にならない。

駅から少し遠いが（歩くと25分程度）、川沿いの遊歩道を歩いていけるので気にしていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が全て平面で、広い。

夜間は警備員が頻繁に巡回してくださっており、安心。

正面入り口にはコンシェルジュがいる。

教養のキッチンスタジオやムービールームなどがある


設備が充実しているので気になる点はない。

強いて言えば、管理費がそこそこ高いことかな。

あと、たまに子供のいたずらがあることくらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にオーケーとヤオコーがあるので、買い物には全く困らない。

飲食店も美味しいお店がたくさんある。

海沿いは大きな公園。

BBQの設備がある。


全くない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで歩くと25分くらいかかるが、川沿いの遊歩道を歩いていけるので、寧ろ散歩にいい感じ。

またバスも頻繁に出てる。

駅前には広めのロータリーがあるので、お客さんがある時も車で迎えにいけばいい。


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内を常に警備員が巡回してくださっている。

外からの出入り口3箇所はもちろんオートロック。

また敷地内から建物に入る時もオートロックになっている。


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
植栽も定期的に植木屋さんが綺麗にしてくださっているし、マンション内の掃除も行き届いている。

人気のマンションで空き部屋もなく、管理費や修繕積立金はキチンと支払われている。


強いて言えば管理費がそれだけかかっていることくらい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海が見えるし、目の前が川で高い建物が立たないと言う立地条件です。

この環境がずっと変わらないことが、最も良い点だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民が500世帯以上いらっしゃるので、何か揉め事や意思決定をしないといけないとき、きっと大変だろうなぁと思うことくらいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ここの土地を狙って買ったので、無し


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新浦安の埋立地の東南角地の立地。

海が見えて、目の前が川で、今後眺望を遮る建物が立ちようがないこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

あり(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/09/06

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シャリエ朝霞グランフィールド（新築・3LDK・3900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678367/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683399/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、バルコニーシンク、浄水器、食洗機等の家事のことを考えられた住宅設備が充実しており、また在宅仕事が夫婦ともに多いためネット環境が整っている点がよい。


駐車場が平置きだけでは無い点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
庭があったり、キッズスペースもあるので子育て世帯にもありがたい。

また、レンタル可能なグッズ（工具やミシンやアウトドア用品）が多いのも良い。


老朽化した際に管理が行き届くのか不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前に警察、自衛隊、高校があり、治安は良さそう。

また、広い公園があり緑も多く、公共施設も近くにある。


川越街道沿いのため、音や排気ガスがどこまで影響があるのか気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅遠の物件ではあるが、バス停が目の前のため、徒歩でのお出かけもしやすい。

また、朝霞駅から都内へもアクセスしやすい。


駅から徒歩だと遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの目の前に警察、自衛隊、高校があり、治安は良い。

また元々隣の市に住んでおり、近隣の治安については心配していない。


小学校が遠いようなので、子の通学の安全が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな会社（長谷工）が管理しており、マンション内には管理人の方も駐在してるとのことなので、その点は安心感がある。


大規模マンションで共有施設も多いので、今後数年経って、どこまで管理が行き届くか気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他マンションの比較しても価格の割に設備や、共有施設がたいへん充実しており、マンション価格が高騰している昨今においては特にコスパが良いと感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
朝霞の土地に馴染みがあり、他ではこの値段


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

kazuki(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/09/13

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスモ戸田公園ロイヤルフォルム（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493544/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りですが、70平米弱で二人暮らしでは、狭すぎず広すぎずで丁度良い広さでした。

管理人は日勤、丁寧な日常清掃で快適に暮らすことが出来ていました。

ペットは不可のマンションなのでアレルギー持ちの私にとっては安心でした。


購入当初は気にしていなかったのですが、西向きの住戸は真夏の日差しが強烈に差し込み、日が暮れてからもコンクリートに蓄熱されていて、なかなか室温が下がらず就寝時もエアコンを稼働させなければ寝れませんでした。

冷暖房費が予想以上に掛かります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
長期修繕計画に基づき適切に修繕が行われており、老朽化した共用設備は、適宜メンテナンスや交換が実施され常に良い状態でありました。


駐車場ですが、入居当初は数が足りなく抽選に外れると近隣で借りる状態でしたが、時の経過と共に空きが目立ち始め、機械式立体駐車場は維持管理費の関係で埋め戻しを行っておりました。

バイク置き場は一切無いです。

インターネット回線ですが、VDSL方式の光回線なので混雑する時間帯には速度低下が有ります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日常の食材の買い物は、戸田公園駅内のショッピングモールで事足りており、とても便利でした。

大型ホームセンターも徒歩10分位の所にあります。


比較的閑静では有りましたが、大通りに出ると交通量も多いため、小さい子供は注意が必要でした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
埼京線、戸田公園駅まで徒歩8分でしたので交通の便は良好。

都内方面へは朝の7時台で約12本あり通勤通学も便利でした。


埼京線沿線や戸田公園にマンションが増えていくに連れて、通勤時（都内方面）への電車の混み方が酷くなりました。

私の場合は時間差通勤で早く家を出て対応していました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションには24年間居住しておりましたが、建物内での事故は無く安全性は高かったです。

近隣では大きな事件事故も無く治安は良い印象。


入居して数年後に、建物内一階の住戸でサッシのガラスを割っての侵入盗事件がありました。

この事件を期に理事会で各所に防犯カメラ設置、アルソック警備を導入した経緯あり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社に提案力が有り、修繕維持管理がマメに行われておりました。

長期にわたり資産価値が維持出来ている印象。


総戸数53で、修繕積立費の値上がりが段階的に行われました。

分譲マンションでは避けては通れない問題ですが、収入が減っていく中で頭の痛い問題でした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地です。

埼京線で都内から埼玉県に入って1つ目の駅に位置しており、都心へのアクセスが良く、また治安も良く安心して暮らせるマンションでした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
音に関してなので人によって感じ方が違うと思いますが、足音、物音がよく聞こえる建物でした。

ドスンドスンという足音はもとより、近隣住戸の玄関ドアを閉める音、深夜早朝では隣の住戸からクシャミをする音まで聞こえてきました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入当時、戸田公園近隣に多数のマンションが同時販売されおりましたが、マンションの外観デザイン、平米、周辺環境の良さ、駅からの近さ等、当マンションが希望する条件にピッタリ合った物件でした。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

マロン(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/09/24

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークハウス大宮吉敷町翠邸（新築・3LDK・5990万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675148/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681165/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住み慣れているエリアである、電車が二駅使える、近くにショッピングモールがある、近く小学校中学校がある


目の前の道路の交通量が多く、椋鳥が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがある、テレワークスペースがある、施設内にレンタカーもある、室内にディスポーザーがある、エレベーターが二基ある


駐車場が少ない、パーティルームがない、お客様用の駐車スペースがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
区役所、図書館が近い、氷川参道の近くであり緑がある、大きな公園まで自転車でいける、買い物にも不自由がない


騒音、車の音


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大宮駅、さいたま新都心駅の二駅が徒歩圏内でいけるため、アクセスが良い。

また車を使う場合にもレンタカー等の施設も近くにあり利便性が高い


大宮駅まで少し遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南銀座商店街を避ければ、基本的に静か。

消防署が近くにもあり、安全。

近くに川もなく洪水などの心配もない。


南銀座商店街等夜賑やかなエリアが近い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの管理人さんが毎日通勤して、マンション全般の管理をしてくれて安全、安心感があり良いと感じる。


マンション管理人の24時間での管理


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三菱地所のパークハウスブランドという安心感と、マンションの立地。

子供を育てる上での住環境がかなり整っている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場の少なさ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランドと立地


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

りんご(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/10/17

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ガーラレジデンス船橋（新築・3LDK・4000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677575/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692207/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
収納が多い、バルコニーが広い、宅配BOXが完備されている、平置き駐車場が多い、アフターサービスがしっかりしている


駐輪場の数が少ない、機械式の為不便、ディスポーザーがない、アウトフレームが不十分、窓が小さい、外廊下であり雨の振りこみがある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスが広く緑が充実している、道路に面している所はエントランスから続いて歩道を広くしてある、清掃業者が細かくそうじしている


エントランスの反対側の出口が狭い、緑が多いことによる害虫の心配、郵便BOXの並びが不規則であり使いにくい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやコンビニが隣にある、保育園・小学校が近くにある、飲食店も距離があるが行ける範囲に数軒ある、出前の選択肢が多い


車通りが多く、トラックも多く交通事故もよく起きている、ラブホテルが近くに数軒ある、中学校が遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車を使えば同路線の二駅両方使用出来る、インターが近くにあり高速道路の使用可能、自転車で商業施設へ行きやすい


駅から距離がある、バスが通っていない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人通りがある、近くにコンビニやスーパーがある為何かあった際は避難出来る、避難所が近い、夜でも明かりがある


ラブホテルが近くにある、工場が近い為外国人の人も多く、ポイ捨てなども多々見られる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックが二重となっている、管理人さんが週4日駐在している、ゴミ捨て場や駐輪場から部外者が入らないよう居住者用の鍵で管理されている


管理人さんがいない時がある、部外者が入る可能性がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやコンビニが近い、路線をいくつか選んで使用出来る為車を所有していない人でも便利、価格が高すぎない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から距離がある、駐輪場が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シャリエ西船橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639455/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
値段が適正であり、新築だった為


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ミヤ(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/10/23

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ヒルズグランデ稲毛（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691963/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで平坦な道なり。

大規模なマンションであり、共有施設が充実している。

他の地域と比べて値段が負担できる


小学校の学区が遠いし、アップダウンの道なりとなります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザーがあり、生ごみを処分できますので、家事には楽です。

また、ゲストルームとパーティールールがあります。


キッズルームがあるとありがたいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近にスーパーが何か所があり、仕事帰りで通いやすいです。

また、稲毛駅東口の再開発にも期待しています。


飲食店が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総武線と総武快速線の停車駅であり、東京、千葉等に行きやすいです。

駅から１０分内で真っ直ぐかつ平坦な道です。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
２００メートル内に交番があります。

周辺には閑静な住宅地が多く、治安がいい印象です。

治安に関して、特に懸念していないです。


とくにないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
産・学・官・民のまちづくりのコンセプトを導入し、周辺の大学、スポーツジム、公民館などとイベントを開催し、地域の交流向上に期待しています。


２４時間の常駐管理人がないこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公共施設がちゃんと整っていて、スーパー、イオン、公園、図書館、公民館があり、住みやすいところは最もいい点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校の学区が遠いこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ウェリス稲毛
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593899/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330764/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
手が届く範囲の新築があるため、ここに選びました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

プレシア太郎(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エルプレシア（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46516/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
インターネットサービス（光回線）が共益費内で賄われている。

電力供給も管理組合契約なので、個別単独のサービスとして見れば割安だと思う。

24時間ゴミ出し可能。


逆に、通信回線や電力の「セット割」には不都合なのだと思う。

また、大規模マンションゆえ、ゴミ出しやペット関係のマナーがしばしば問題になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ集積所は24時間利用可能で助かっている。

宅配ロッカーがあり、不在時の荷物受取は無論、集荷も可能。


ゴミの無分別・不法投棄、設備の破損（損壊）等、マナーの悪さが散見される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いこともあり、徒歩圏内に複数のスーパー・ドラッグストア・コンビニが揃っている。

保育園、小学校も徒歩数分。


駅近のため、最寄りの保育園は競争率が高く、実際に入園できる保証はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく最寄り駅が近い。

居室の位置にもよるが、エントランスからは徒歩2分程度。

駅前からは複数のバス路線が発着している。


最寄り駅の路線は都内に直結・直通ではあるが、全国でも有数の運賃の高さで有名な私鉄。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居して10年程度になるが、周辺で特に大きな事件・事故といった話は聞いた覚えがなく、少なくともマンション近隣は基本平穏と思う。


警察からの情報発信・注意喚起などでは、市域としては車上荒らしやひったくりがあるらしい。

また、少し離れた幹線道路（国道？）などは、交通量の割に狭隘と感じる場所がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理員や清掃員の方が、小まめに点検や共用部の清掃、ゴミ集積所の整理（分別のし直しは残念な実情だが）に当たっている。


以前は管理員が24時間常駐していたはずだが、人手・人材不足や、管理費（管理会社への委託料）の関係から、数年前に日中のみの勤務に変更された。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（路線が残念ではあるが）とにかく駅に近く、それと相まってのスーパーなど周辺施設の充実（恵まれた立地条件）。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マナー問題も気になるが、修繕積立金と長期修繕計画の改訂遅れ（竣工依頼バランスが取れていない）は無視できないと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
同じ最寄り駅の物件があったが、名前は覚えていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と立地（周辺施設・環境や交通機関、旧居・実家との距離感、勤務先へのアクセス面等）のバランスから総合的に判断。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ニラクマン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
津田沼ザタワー（新築・3LDK・6200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632278/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりがよい。

モリシア直結 景色がよい ランドマークタワーマンション 遠くからも目立つ 静か 駅から近い


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スタディルームがあり自由に利用できる カーシェアリングサービスがある パーティールームがある コンシェルジュサービスがある


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モリシアと直結している。

ベルクが近い 美味しいパンの店のピーターパンがありコーヒーが無料 ピザハットが近い


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総武線快速で東京駅まで30分かからない 駅まで5分 総武線沿線各駅も使える 駅から近いのに静か


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
派出所が近くにあり犯罪の抑止につながっている。

住宅街である程度の所得のある人が住んでいて安心


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型タワーマンションで管理がゆきとどいている。

日中はコンシェルジュサービスが2人体制で利用できる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資産性が高い 駅から近いのに静か 津田沼のランドマーク的マンション 日中は冬でも暖房をつけなくてもよい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

たこ(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オハナ北習志野（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547338/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583034/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安が良く、子育て環境としてはとても良い。

都心までのアクセスも良く、通勤やプライベートでの移動もスムーズに出来る。


上の住人の生活音がうるさく、日々モヤモヤしている。

また、集合住宅の為、住人のマナーの悪さが目につく。

クルママナー、自転車マナー、ゴミ出しマナー等


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスが広く、来客用の面談スペース等があり充実。

管理会社がしっかりとしていて毎日の清掃によりマンション内が清潔に保たれている。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に大型スーパー、商店街、コンビニ、学校、幼稚園など非常に便利。

また、自然も適度にあり周辺環境としてはとても静か


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅は2線通っており、都心へのアクセスはとても良い。

また駅までも徒歩15分圏内の為、毎日駅まで歩いても特に気にならない。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自衛隊が近くにあること、また団地が多く、ご年配者が多いことから治安はとても良い。

最寄り駅にこれといった娯楽がらないことも治安の良さにつながっていると思う。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの定期的な修繕、毎日の清掃、理事会の充実などにより日々マンション内の改善が見込め、長く住むにはとても安心である。


特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランド力があると思う。

また、マンション自体の価値も上がっており、仮に売りに出すとなった場合でも納得のいく売値で出せると思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型マンションであるが故に他住人の生活音がとても気になる。

改善要求を理事会にお願いするも完全に改善に至れていない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入価格が自分たちの生活にあっていた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk