[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

まっちゃん１９１６(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ソフィア越谷（新築・3LDK・4100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494708/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近隣に大きな神社があり、閑静な土地にあるので、静かである。

間取りはゆったり大きくて、快適。

冬でも暖かい。


駐車場が全戸に割り当てられていないので、不便である。

また、近所の工場から風向きによって悪臭が流れ込んでくることがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用の集会場が広くて、マンションの住人が勉強会などに使用することもできる。

また、エレベーターも故障したことがない。


マンション自体が古くなってきているので、天井の割れから雨水が滲んでいるところがある。

また、廊下のシートも一部剥がれているところがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くに大きなスーパー、ドラッグストア、コンビニ、神社がある。

また、小学校・中学校・高校や能楽堂もある。


静かで緑が多いのはいいが、夜に照明が少なくて、少し危険な感じがする。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近くに東武線があり、東京に出るのも４０分くらいで行ける。

また、近くにレイクタウンがあり、車で１５分くらいでいける。


自宅マンションから駅まで15分くらいかかるので、少し遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かで緑が多くて、学校や公園もあるので、治安はすこぶる良いと思う。

また、車の往来も多くないので、安全である。


夜に照明が少ないので、夜間の一人歩きは、危険が伴うかもしれない。


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このマンションの最も良い点
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マンションの造りがしっかりしているのか、３０年いじょ経っているが、設備面で大きな問題が起こったことがない。


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このマンションの最も気になる点
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３回目の大規模修繕工事が１０年後に迫っているが、管理費が高騰しそうである。


（※管理担当より）
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アーノルド(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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サーパス常盤平（新築・3LDK・2550万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489276/

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住まい環境について良い点、気になる点
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和室あり駐車場は各部屋に1台あり、バイク・自転車置き場あり。

ベット飼育可能。

マンション独自のゴミ置き場がある。

小規模の公園もあり、落ち着ける。

　　　　　　
気になる点は特になし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスが設置されており、留守でも対応可能である。

管理人が夜8時まで、常駐しているため問題が発生しても対応可能。

月1で共用部分の清掃がされる。


気になる点は特にない


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは徒歩10分以内に2箇所あり、近所にウエリシアやマツキヨがある。

保育園、学校も徒歩圏内にある。

飲食店はチェーン店が数十件ある。


気になる点は特にない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前に街道があり、外環に行きやすい。

電車利用の場合は、駅まで、10分で行け、松戸駅までは20分で行きつける。

都心までのアクセスも良く、成田方面へも行きやすい。


街道が渋滞する。

そのほかは特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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向かいが消防署になっている。

治安は良いと思う。

安全面は特に問題は無いと思われる。

道はLEDの街灯があり夜でも明るい。


気になる点は特にない


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合が定期的に開かれ、マンションの問題等を協議している。

理事は持ち回りで数年に1回、定期的に回ってくる。

管理人が在中しているので、気になる事は相談できる。


気になる点は特にない


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このマンションの最も良い点
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管理が良くされており、住民への連絡もしっかり掲示される。

不具合箇所の修復も迅速に対応している。

立地が良く、どこへ行くにも近距離かので、非常に住みやすい。


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このマンションの最も気になる点
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気になる点は特に見当たらない


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並行して検討したマンション名
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特に平行して検討はしなかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前の住居から近かった事と、駅近だったので。


（※管理担当より）
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たったん(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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シティータワー所沢クラッシー（新築・3LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/

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住まい環境について良い点、気になる点
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階層が高いので景色がよい リビングと隣の部屋をつなげて使えるので居住空間が広く使える 共用廊下にエアコンがあるので快適


寒い、暑い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間出せるごみステーションが各階にあるので便利 窓掃除が四半期に一度あるのでキレイな状態を保てる エレベーターにもセキュリティがあるため安心


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅が近くにあるので通勤に便利 商店街が近くにあるので買い物に便利 大型スーパーが近くにあるので買い物に便利


渋滞が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅が近くにありマンションと繋がっているので便利である、屋根がないのでそこだけがネックだが。。

高速の乗り口もそこまで遠くないので便利である


渋滞が多い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地盤がよいので地震に強く、また近くに大きな川も無いので水害の心配もなくハザードマップ的にはとても満足している


特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅が直通でとても便利である多少の雨であれば傘をさすひつようもなく信号も気にしなくてよいため家を出てから駅に着くまでが一定であるので時間を読めやすい


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このマンションの最も気になる点
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共用施設がない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近いから


（※管理担当より）
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しげん(男性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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花見川団地（中古・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488537/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅までそんなに遠くないので、利便性は悪くはない。

陽当たりが良いため、冬でも暖かい。

歩いてスーパー、郵便局、銀行がある。

少しあるけば大きい公園がある。


古いから汚い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設、設備、サービスについてはよくわからないため、特にこれといった良い点はわからない。

小動物が飼える点は良かったかもしれない。


近隣の生活音が気になっている


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニエンスストアー、スーパー、サイゼリアが遠くないのは助かる。

業務スーパーの隣に焼き肉店があり、歩いて行ける距離に叙々苑がある


わからない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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すぐ近くに駅まで行けるバス停がある。

タクシー乗り場も近くにあるため、悪くはない。

最寄り駅まで歩こうと思えば歩ける距離である。


市の微妙な位置にあるため、もう一つの駅へ行くためのバスが本数が少ないのは困る


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安安全についてはこれといって何かあるわけでもなく、悪い部分はあまり感じない。

別に何かあるような場所には感じない。


特にはない。


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このマンションの最も良い点
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小動物が飼えるため、家に小動物を二匹飼っている。

以前はフェレットを飼っていた。

あと駅に行くのに不便ということはないということかな。


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このマンションの最も気になる点
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古いということ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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母親が気づいたら購入していた。


（※管理担当より）
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mickoji(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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アルファグランデ緑が丘参番街（新築・3LDK・2700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46417/

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住まい環境について良い点、気になる点
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耐震設計に優れたマンションである。

総戸数が多くない中層マンションなので、資産価値もある程度は見込めると思う。


修繕積立金が、他のマンションに比べて高額なように思われる。

立体駐車場が故障しやすく修理費用がかかる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション1階にキッズルームが用意されている。

二重オートロックが用意されている。

宅配ロッカーが充実している。


エレベーターが1か所しかない。

一時利用できる駐車場の台数が少ない。

立体駐車場から車を出すのに時間がかかる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどは近くに数件点在するので、買い物には困らない。

生活雑貨や家具などが購入できる店舗もある。


小学校の学区が、距離的に遠い小学校の学区に入っている。

駅から徒歩10分と、少し駅からは離れているので、通勤通学に少々不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東葉高速線の八千代緑が丘駅を利用すれば、東京大手町・日本橋方面まで１本で接続できる。

バスを利用すればJR津田沼駅にもアクセスできる。


東葉高速線の八千代緑が丘駅からは徒歩で１０分程度離れているため、雨の日などは少々駅まで通うのに大変である。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが多く並んでいるため、夜でも明るく安全に行き来できる。

治安の悪くなるような騒々しい店舗は存在しない。


目の前の道路が比較的広い道路のため、路上駐車する大型トラックなどが目立つ。

長い直線道路のため、かなりスピードを出す車も通る。


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このマンションの最も良い点
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中層でゆとりがあるマンション。

耐震設計など、設備の整ったマンション。

資産価値の見込めるマンション。

マンション。


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このマンションの最も気になる点
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このマンションの中で特に気になる点はそれほどない。


（※管理担当より）
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35(女性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261316/

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住まい環境について良い点、気になる点
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一軒家より暖かい。

セキュリティがしっかりしている。

宅配ボックスが便利。

駅から近い。

防音がよくされてると思う。

ベランダが広くて便利。


管理費積立費が高い。

あまり足音をたてないようになど、子供に注意しながら生活しなければならない。

子供に一人部屋を与えられない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ置き場へいつでもゴミを出すことができるので、便利。

管理人さんもよく掃除をしてくれているので、快適です。

宅配ボックスは本当に便利です。


駐車場が機械式なので使いづらそう。

駐輪場がスライド式なので使いにくい。

駐輪場がたりていない。

子供がどんどん大きくなって、足りなくなっています。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやドラッグストアが沢山あり、徒歩や自転車で行くことができます。

とても便利です。

イオンモールやアリオも車で20分位で行けて便利です。


小学校は近いのですが、中学校が遠いです。

45分位かかります。

近くにも中学校があるのですが、学区外扱いになってしまいます。

学区整備されることを切に願います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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南鳩ケ谷駅から徒歩10分です。

西川口へもバスで10分位で行けるので便利だとおもいます。

高速も川口や舎人方面など、様々で便利だとおもいます。


埼玉高速鉄道線の運賃がとてもたかいです。

都内に出ようとすると往復千円以上するので、定期がないと結構大変だとおもいます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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公園がたくさんあり、整備されているので、安全だと思います。

公園で5時にはみんな帰ります。

交番もしっかりしているとおもいます。


車通りが多いし、道が狭い場所もあるので、子供が自転車で出かけるようになったら気をつけさせないとと思っています。

西川口の方は外国人が多いみたいで、治安悪いと聞きます。


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このマンションの最も良い点
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気密性が良いので、冬はホットカーペットがあればエアコン無しでも過ごせます。

乾燥しないので快適です。

夏は方角的にそこまで日が入らないので、涼しいです。

一軒家よりも安心して過ごせます。


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このマンションの最も気になる点
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管理費や修繕積立金が高いです。

駐輪場代など考えると、支払う額一軒家と変わらないと思います。


（※管理担当より）
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オレオ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ウィズ大宮（新築・2LDK・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492586/

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住まい環境について良い点、気になる点
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暮らしやすい間取りで管理も行き届いており、住民のトラブルも無くペット飼育家庭も多いので住み心地がとても良い。


住民の高齢化が進んできているので将来的な維持管理。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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過剰で無駄な共用施設はないので管理費用負担も軽減できている。

また宅配ボックスが設置されているので不在時の受け取りにも不便が無い。


敷地内の公園の樹木の根っこが盛り上がって床面を破損したので伐採したが、その後の管理や活用がいまいちできていないこと。


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周辺環境について良い点、気になる点
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自転車圏内でスーパーが3件、激安店が3件、ドラッグストアが3件あり、学校も徒歩圏内、徒歩圏内にガストやバーミヤン、松屋とイオンのフードコートもあり、各種医療機関も徒歩と自転車圏内にあるので非常に便利。


自動車の通行量が多いが歩道がやや狭く、わき道からの見通しが悪いので気を付けなければならないこと。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停はすぐ近くにあるが、ターミナル駅の大宮駅まで自転車で１０分程度で行くことができるので都内へのアクセスには便利。

また自動車も宮前インターに近く１６号や１７号を利用した東西南北方面へのアクセスにも優れている。


交通量が多いので慢性的な渋滞になりやすく、東方面に向かうには線路を横断しなければならない箇所があるのでアクセスに時間がかかってしまうこと。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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２ｋｍ圏内に警察署や消防署があり、また不審者や大きな事件の発生は生じていないので治安や安全はよいエリアと考えられる。


数年前に大宮警察署が移転してしまい、東側の治安面が弱くなっている気がする。

場所によっては歩道が極めて狭くなる場所も多く車両や歩行者がストレスを感じてしまうこと。


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管理面で良い点、気になる点
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施工会社の関連企業に継続して管理委託をしており、管理費用も妥当な料金でしっかりと実施されている。

管理人も住民を把握してくれており安心できる。


管理人や担当者が変わったり、今後の建物劣化に伴う管理費用の増加などへ高齢化が進み年金暮らしになりつつある各住民が対応できるのかどうか。


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このマンションの最も良い点
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都会でも田舎でもなくほどよい住環境にあることと、シンプルでコスパに優れているので終の棲家としての機能も兼ね備わっている。


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このマンションの最も気になる点
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築１７年が経過したので配管や建物躯体の見えないところの劣化やダメージがどのくらい生じているのかが分からないことと定年退職した方が増えてきているので管理組合がどのくらい機能していけるか。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


（※管理担当より）
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かっぴー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492050/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは使いやすく・住宅設備は高機能で・仕様は高級感があり・駐車場は使いやすく・管理は大変良く行き届いているので、満足している。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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防犯カメラが随所に設置されており安全面で安心できる。

設備は高機能で、管理人は親切で行き届いた管理業務を行っているので信頼できる。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩数分で大型スーパーイオンがあり、スーパーマルフクや商店街がすぐ近くにある。

北浦和公園に近く散歩や子供を遊ばせるのに便利。

学校や保育園も徒歩圏内にある。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR駅まで徒歩７分で便利。

浦和駅からは京浜東北線、湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線があり都心に出るのに不便はない。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安の良い地域で、パトカーが巡回している。

マンションはオートロックで随所に防犯カメラが設置されている。

防犯システムが完備している。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社が丁寧な管理をしており、管理人も親切で気軽に相談に乗ってもらうことができる。

共用廊下の清掃など定期的にきちんと実施されている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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高級感があり低層で住みやすい。

周囲の植栽の手入れが行き届いており、居住している住民は気さくですれ違う時は必ず挨拶をする関係である。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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建設工事で丁寧な基礎工事を見ているので、他に検討した物件はない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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常盤小学校や常盤中学校の学区であり浦和高校など教育環境が整っている。

最寄り駅から徒歩７分ですぐ近くにイオンがあり、郵便局、病院、市役所出張所などが徒歩圏内で便利。

活気のある商店街があり、家族づれが多く通っている。


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ススキ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ソフトタウンニュー谷津遊園（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490793/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人が常駐であること。

駐車場が平地であることと駐車料金が割安なこと。

間取りが３LDKで畳の部屋で和室があること。


隣が公園になっていて子どもの遊ぶ 声が多少気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐輪場、バイク置き場がしっかりと設置されており利用しやすい。

集会所がある程度の広さで利用しやすい。

ゴミ置き場が清潔に管理されているので異臭もなく見栄えもよい。


とくに気が付くことはない


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅、病院、スーパー、公民館、商店街、ローソン、フアミリーマート、高速道路にのるインターチェンジも近く便利である。


特にはない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅に近い事、JR、京成、新京成電鉄、いろいろな路線があるので便利である。

高速道路のインターチェンジに近く便利であること。


とくにない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番等もあり生活するうえで安心、場所的には安全な地域である。

夜も照明関係が点灯されており人どうりもあるので。


住んでいて問題は感じない。


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管理面で良い点、気になる点
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常駐の管理人がいるので安心感がある。

手入れ等も計画的に設定されているので安心できる、居住者参加の理事会も運営されており完全ではないが協力的な人が多い


特に感じない。


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このマンションの最も良い点
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駅に近いこと。

生活するうえで環境が整っている。

特に病院、スーパー、公民館、図書館、交番、、商店街、公園、高速道路のインターチェンジに近いこと、活動範囲が広く住まいとしては非常に良い。


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このマンションの最も気になる点
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とくにない。


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並行して検討したマンション名
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パークタウン。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近いこと、生活環境が整っていること。


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じゃりン子チエ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ（新築・3LDK・2400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たり満点、角部屋、畳の部屋がある。

目の前が、一戸建ての住宅街なので、高い建物が建つ可能性がない。

管理会社が野村不動産パートナーズなので安心


住民の管理組合参加への意識が無い。

一部が立体駐車場で、修繕費がかかる。

購入時の販売会社が倒産した。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社は、24時間対応サービスを提供している。

ＬＡＮ回線が、早い（UCOM光１ＴＢ） オートロック完備・宅配ロッカー完備


エレベーターが、少ない（３４０戸に5基） 中庭で、子供が騒ぐと音が反響してうるさい フロントサービスの休みが多い（水・土日祝日） フロイトサービスの時間が短い（１３時～１７時） 電力一括購入なので、電力会社が選べない


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前が、スーパー 隣がセブンイレブン 徒歩１０分で、かつや 徒歩１５分で、丸亀製? 目の前が、バス停 南部市場が近い。


最寄り駅（松戸）まで遠い。

（バス便あり） 公園が無い。

小学校が遠いらしい（子供がいないでわからいけど） 夜は、暗い道を通らないといいけない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前が、バス停 松戸駅には、常磐線各駅・普通・新京成電鉄乗入れている。

国道６号線が近い。

道が、広い。


バスの本数が少ない（昼は、一時間に４本） 深夜バスが廃止された（２３時台が最終） タクシー１メータを超える。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は、いい方だと思う。

ＲＣ構造（耐震設計）なので、地震にもとりあえず安心。

事件・事故は、あまり起きた事が無い。 （１回、飛び込み自殺があったけど）


夜になると、街頭がすくなくちょっと不安。

警察・交番が近くにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手　野村不動産パートナーズの管理なので特に不満はない。

（購入時は、違った　倒産したので変更） 毎週２回は、共有部（中庭）の掃除をしてくれる。


ごみ捨て分別ができてない人がいる。

フロイトサービスの時間が短い。

管理人が、常駐ではない。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１部部屋を抜き、日当たり満点。

南東or南向き。

スーパーが目の前（新築当時は、畑だった） 全戸駐車場完備


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民の管理組合への参加意識が少ない。

一部住民の行為 （挨拶しても、答えない等） エレベーターの少なさ。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に無しです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たり。

目の前が住宅地


（※管理担当より）
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ゆう73(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ゼファー船橋薬園台パークグランデ（中古・3LDK・1600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490521/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション一階なので下の階がなく、子供の足跡を気にしないでも良い事。

庭があるので、外出出来なくても子供と遊日やすい事。


寝室の方はほとんどスマホの電波が来ない事。

寝室側は暑さや寒さなどの影響が大きい事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社なら管理人が派遣されているので防犯面で安心できる。

掲示板があり、点検などの予定が分かりやすい事。

郵便用のロッカーがあり、不在時でも荷物が受け取れる事。


立体駐車場がありますが、経年劣化でエラーを起こし止まってしまうことが多々ある事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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小学校と中学校が自宅から目と鼻の先で、将来子どもが学校に通いやすい環境にある事。

市役所の出張所から近い事。


住宅街は夜人通りが少ないので、防犯面が若干気になる事。

車が通るので、交通事故などの不安がある事。

朝の時間帯は車が通れない道がある事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道路渋滞などがあるが、最寄りのバス停から徒歩五分圏内に自宅がある事。

バスは平日の通勤時間帯は２、３分毎に出ているところも良いです。


電車の最寄駅が自宅から徒歩15分圏内で、少し歩かなければならない事。

また、タクシー業者によっては読んでも拒否されることがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤通学の時間帯には、緑のおじさん、緑のおばさんが立っており、子供たちを見守っているので、人の目があって安心できます。


昼間や夜間は人通りが少なく、車はよく通るので子供が1人で歩くことについては不安を感じます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理会社から派遣された管理人が昼間はいるので、困ったことがあった時はすぐに相談できる環境下である事が良いと思います。

また、清掃の職員さんも人当たりが良く、子供も安心して挨拶ができます。


理事会役員制度が順番に回ってきて、理事会や自治会の役員をやる事。

収支報告のみならまだ良いが、役員はその他子供会やシニア会、防災支援会などの決め事なども死なければならない事。


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このマンションの最も良い点
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住人や管理人、清掃員など人と人とのコミュニケーションが円滑に行われており、子どもも大人も安心して挨拶や交流ができる事。


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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の経年劣化です。

車の出し入れ時にエラーになり、修理に2時間以上かかることがあり、どうしても車を使わなければならない時は前日に来客スペースを借りておかなければ安心できない事。


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並行して検討したマンション名
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ネオハイツ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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小学校と中学校が近く、将来子供が通学しやすいと思ったからです。


（※管理担当より）
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りょにゅ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション東浦和（中古・3LDK・2100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/493929/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一つ部屋が多いので運動用の部屋として使っている。

リングフィットアドベンチャーで使っている。

下にシートを３枚ひいている。


お風呂がせまい・洗濯機置き場が狭い・部屋の角々が正方形じゃない。

水流が弱い。

暖房が効きづらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
５階建てなのに、エレベーターがついている。

通りかかると玄関のランプがつく。

鍵が自動で携帯と連携していて勝手にしまったり、空いたりする。


通路が狭い。

トイレの電気が内側についてる。

リビングへ行く扉が逆の方がいい。

正方形になってる部屋が寝室しかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは近くにあるが、セブンイレブンは前の家は徒歩で行けたが今は車がないといけない。

飲食店は車がないといけない。


うちのマンションで道がストップしているので解放感がない。

奥から人が出てくるんじゃないかと思うと怖い。

セブンイレブンに近くに作ってくれるよう要望したが無理だった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い所は全然ない。

徒歩でいけるところに店はない。

車がないととてもじゃないけど、生活はできない。

今は５０代だからいいけど、歳をとったらどうするか。


バス停まで歩いて５分、バスも１時間に２本くらいしかなくて、駅まで歩くと３０分くらいかかる。

とんでもなく不都合。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点なんてない。

マンションの前の道で行き止まりだし、全然交通量も少ない。

不動産屋さんに案内された道は平だったが、よく使う方は急な坂。


悪い点ばかり。

３１年物の物件をリフォームしたものなので中はきれいだが外に出ると何もない。

近所は一軒家ばかりなので高いマンションはうちだけ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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良い点は１回に管理組合の部屋があるので部屋の中で異常が発生した時には連絡がつきやすい。

回覧板もよくまわってくる。

築３１年だけあって、昔から住んでる人が多いので老人が多い。


毎日管理組合の人が廊下や手すりを掃除してくれているのでいつも綺麗。

マンション情報なんかを通りすがりに聞くと答えてくれる。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各部屋が広い事。

ウォーターサーバーも２台買った。

エアロバイクも買った。

それでも狭く感じない。

二人で住むには十分な広さ。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターまでが一番遠い。

近所の人たちの会話がない。

挨拶するだけで終わってしまう。


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並行して検討したマンション名
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浦和にあったライオンズマンション。

でもマンションの前が急な坂道だったので冬に雪が降ったら運転が怖いと思って辞めた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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家の前が平だったと思ったから。


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男田代(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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与野パークスクエア（中古・3LDK・2350万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494169/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社の対応が良い、交通に便利、緑がある、買い物するためのショッピングモールが近くある、地震に強い地盤上にある。


給水管の漏水が頻繁に起こるようになっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理が行き届いている。

管理員・清掃員の方が真面目な方である。

週に１回がフロントが必ずチェックに来てくれる。


故障等はないが、設備が若干、古臭くなっている。

またゲストルーム・ペットの水洗い場などの最新の教養設備が存在しない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ショッピングモールが近くに存在する。

緑が多い。

都心まで３０分で行くことができる。

地震に強い地盤上に存在する。


駅まで１５分歩かなければならない。

カフェは多いが、居酒屋は駅前に全く存在しない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心の池袋や新宿まで３０分で行くことができる。

マンション前にバス停があり、昼でも１０分に１本バスが出ている。


最寄りの駅まで行くのに徒歩１５分かかる。

道幅が狭いので、歩いたり、自転車で行くのに少し不安を感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐそばに警察署がある。

警察官が３か月に一度訪問に来る。

オートロックマンションなので、部外者が入りにくい構造になっている。


特にはないが、夏になると、近くの大宮バイパスを暴走族が走行するので、その音が聞こえてくる。

少し夜暗いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社が信頼できる会社なので、全ての面でのメンテナンス作業が行き届いている。

なので、共有部分での問題点はあまりないこと。


管理委託費用が若干高額であること。

また管理組合の理事会任期が１年なので、何か問題が起こっても解決するために時間がかってしまうこと。


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このマンションの最も良い点
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買い物するショッピングモールが近いこと。

緑が多いこと。

都心まで３０分で行くことができること。

地震に強いい地盤上にあること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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築３０年を超えているので、給水管の漏洩が問題になっていること。

また、故障はしていないが設備が古臭くなっていること。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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それまで居住していた賃貸マンションに近かったことと、実母と同居することになったこと。


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チクアブ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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つつじ野団地（中古・3LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495459/

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住まい環境について良い点、気になる点
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防衛省の防音地域のため、設備のこうしんが定期的に有るので修繕積立金の負担額が軽減される。

自主管理の利便性が高い


自分は高層棟居住の為直接かんれんはないが、中層棟にエレベーターが無いため高齢者への負担が大きい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自主管理の為駐車場代金がすべて管理費会計に計上されるため管理費月額も4000円を長期維持されている。


植栽が分譲会社によって建築直後に野放図に植え付けられたため樹木が密に植え付けられたり統一性が無く管理が難しい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小中学校、保育園、公民館は隣接、スーパーマーケットは南方に数百メートルに立地。

交番、消防署も隣接地に有り治安性も高い。


コンビニエンスストアもローソンが隣接しているが、ファミリーレストランが周辺に2件あるが、近隣に有益な飲食店の立地は多くない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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団地内に狭山市駅行のバス停が3か所有りほぼ時刻表通りの運行をしている。

便数は昼間でも1時間5便あり不満は無い。


国道16号線から近く、圏央道の狭山日高ICを結ぶ地点に有るため朝晩の交通渋滞が発生するため自動車を利用するには若干影響が有る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番、消防署が隣接しており防犯、防災、救急の面でも安心感が有る。

団地内の防災組織も活動している。

防犯パトロール隊も組織されている。


団地内は敷地が広い為、防犯カメラ設置の検討は屡々課題になっているが、費用の面でかなり難しい状態。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自主管理の為土曜日、日曜日の週末も事務所が開いており利便性は高い。

マンション管理ネットの登録1番になるなど理事会活動も盛んである。


先程掲げたが植栽の管理。

団地住民による管理委員会も活動しているが高齢化が進み若年層の担い手が無く外部委託による費用のの増加が懸念材料


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民の意識は高いので日常の清掃やゴミ出しのルールの励行などスムーズに運営されている。

自然環境も入間川が近く恵まれている


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このマンションの最も気になる点
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大半が団塊世代の為、住民の高齢化が他地域より進んでいるため、介護やデイケア関係の車両の出入りも増加している


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並行して検討したマンション名
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公団滝山団地


（※管理担当より）
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もも(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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エステコート市川北国分（中古・3LDK・1400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490017/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からも近く、商業施設も複数あり、生活には便利。

近くに公園も多いので、小さい子の子育て世帯にはよい。


マンション所有の駐車場の数が少ない上に、周辺の駐車場の料金価格帯と倍ほどの値差がある。

指定学区の小中学校が遠すぎる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人室横に、自治会を開くための部屋があるが、使用したことがないのでどの程度良いのか分からない。

管理人さんは良い人。


そもそも共用施設なるものがほとんど存在しないため、気になる点は特にない。

もう少し増やしても良いのではと思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅の周辺にスーパー、ドラックストア、コンビニ、ファミリーレストラン等があり、基本的な生活に困ることはない。


保育園は少ない上入るのが大変と聞いたことがある。

幼稚園は例年定数割れしているとのこと。

指定学区の小中学校が遠すぎる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄駅が北総線なので、成田空港にも羽田空港にも乗り換えなしで行けるため、年末年始の帰省の際とても便利。


北総線の料金が高すぎる。

通勤の定期は会社負担だが、今後子どもが電車通学になった場合、家計の負担が大きすぎる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道路から離れたところにマンションがあるので、夜は車の音もせず静か。

周囲はお年寄りが多くすんでおり、お互い顔馴染み。


信号のない横断歩道があったり、道幅が急に狭くなる道があったりと、子どもの徒歩通学には心配な箇所が多い。


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このマンションの最も良い点
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もともと分譲マンションのため、住んでいる人同士顔見知りが多く、仲が良い印象がある。

高齢の方に、小さい頃から子どもも可愛がってもらっている


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このマンションの最も気になる点
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老朽化が激しく、ボイラー、トイレ、お風呂の排水管と、入居後立て続けに壊れて、マンション購入以外に余計な出費をさせられた気分。


（※管理担当より）
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ジュウゴ(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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宮町マンション（中古・2DK・500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492931/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自主管理を実施しているので管理費が安いことが一番の利点であとは、駐輪場が無料、駐車場代が市場より若干安めの為すみやすい


築４０年でエレベーターがないので年配者には３回以上の出入りがきついし、なにせ古いので水道管の老朽化が心配でその内外付け配管を考えざるを得ないかなぁと思っている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自主管理なので好きな時に自分らで管理を行えばよいので他人に気を使わなくてもよいし、管理も安くて済む。


施設の老朽化が目立つのでいつまでもつか絶えず心配の種が付きません。

屋上へ上げる水道用ポンプも耐用年数を超えており、多額の資金が必要と言われております。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩５分のところに商業施設の川口ララガーデンがありショッピングなどに大変便利です。

半径５００メートル以内に小学校、中学校、幼稚園があり親御さんにとって非常に便利です。


近くに大型商業施設の川口ララガーデンがあるため、人の往来が多くて、車の出入りも多く、近所を歩く場合に危険を感じる時があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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のし川口駅から徒歩１９分、JR川口駅から徒歩２５分、国際協業バス停南町から徒歩５分とまあまあ便利かと思います。


国際バスの運行が一本は２０分に一本、他の一本は一時間に時間帯によっては２本と少なく、またタクシーの流しもなくその点が不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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ちかくにしょうぎょうしせつの川口ララガーデンがあり人通りが多くその点空き巣からの被害が生じにくいと思われます。


徒歩１８分の場所が有名な西川口歓楽街でいろいろな人種が行き来しており、中には反射機的なかたがたもウ押送しておりとこ時ぬーすのてねのなってり危険を感じます。


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このマンションの最も良い点
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築４０年であるが建築のコンクリートに川砂をつかっており、コンクリートの耐用年数のアルカリ度も平均用相当じょうぶにできている事が数年前に実証された。


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このマンションの最も気になる点
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築４０年の為水道管の老朽化が心配でいつ外付け工事を開始しなければならないか、資金面の準備もしなければならないとその点が心配の種である。


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きりんご(女性・（家族所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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プロムナード桜台4番街（新築・3LDK・4000万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489093/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングが南向きなので日当たりが良いです。

ベランダがたくさんあって物置などに使い分けるのに便利だと思います。


北側の部屋は冬場は寒いです。

戸建てに比べたら部屋の数は少ないと思います。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに桜やあじさい、きんもくせいなどの季節の花や木々が植わっていて季節を感じられます。

窓からみどりが見えることが多いです。


宅配ボックスがないのが不便だなと感じます。

そのため代わりに置き配を利用している人が多いです。

後は階段の音が家まで聞こえることがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きなイオンモールが近所にあってスーパーやドラッグストア病院も近くにあるので生活に便利だと思います。


空港まで距離があるのに時々雷かと思ったら飛行機の音なことがあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営浅草線と接続している北総線が最寄なので、都心まで一本で行けるしスカイツリーや浅草、日本橋までが近いです。


電車代が高いので会社から通勤定期代をもらっていないと利用に結構お金がかかって不便かなと思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大きな事件もなくて夜も比較的安全に歩ける治安のいい街だと思います。

気を張ることなく安心して住めます。


夜の人通りが少ないので少し怖さはあります。

あとはバイクの音がたまに響いてうるさいです。


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管理面で良い点、気になる点
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住まいのトラブル時は管理事務所が安心できる業者を紹介してくれます。

大規模修繕もきちんと行われているし管理がちゃんとしていると思います。


草取りや大掃除など住民が年に数回集まってやるので、予定をやりくりして合わせて出席する必要があるのが手間だなと思います。


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このマンションの最も良い点
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ＵＲの建てた分譲なので道にゆとりがあって植物も植えられていて、周辺環境に四季を感じられるゆったりとした作りになっていると思います。


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このマンションの最も気になる点
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作りが古いので音が響くとか宅配ボックスがないとかパントリーがないとか、最新の住宅と比べると設備が少ないかなと思います。


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並行して検討したマンション名
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牧の原団地
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/489290/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心からのアクセスが便利だけど自然が豊かで、予算に合っている部屋数の多い物件だったため。


（※管理担当より）
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仙人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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南与野ローヤルコーポ（中古・4LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494200/

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住まい環境について良い点、気になる点
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歴代の管理人の方がとてもいい人で清掃も行き届いており、植栽やゴミ集積所の管理も充分すぎるくらいである。


担当者レベルの問題なのか全社的な問題なのかは不明だが管理会社の対応やレスポンスが決して良いとは言えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夏場になると共用廊下の電灯は害虫予防の蛍光灯に変更されること。

色合いが黄色のため夜になるとマンション全体の外観が黄色で浮かび上がる。


使用ガスがプロパンガスである点。

使用料が都市ガスと比べて高い。

地域的に都市ガスが引けないらしく選択の余地がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて3分以内に小学校・中学校・高校がある。

また荒川河川敷の遊歩道があり運動公園もあるため休日には多くの人たちがウオーキングにいそしんでいる。


周辺道路の幅が狭くて、そんな中を大型のトラックやトレーラーが通るので小さな子供には注意が必要かもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浦和駅と北浦和駅へ行くためのバス停まで徒歩で3～5分。

朝夕のピーク時には10分位の間隔で運行されているためバス利用ならば不自由はない。


かたや浦和駅や北浦和駅に出るための公共交通機関はバスしかなく所要時間は20分～30分はかかる。

他は自家用車に頼るしかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて3分のところに消防所や交番がある。

そこの交番の警察官も複数勤務しており、よくバイクでの見回りに余念がない模様である。


かれこれ20年くらい前であるが、近所で痴漢・変態者が出没した案件があった。

またマンションにはオートロックシステムがないため部外者は自由に出入りできる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
理事会等では管理会社がすべてにわたり仕切ってくれるのでマンション理事メンバーの負担はかなり低いと思われる。

また何度も書くが管理人さんは本当にいい人。


管理会社がマンション住民に対して、なかば事務的であり営利的であり親身になってマンションのことを思ってくれてないような気がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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立地的に周辺の環境が自然にあふれており、自然にふれることができ、運動がてらのウオーキングに困らないことである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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マンション住民の年齢が高齢化しており、理事会運営や自治会参加に今後支障がでてくるかも知れない。

また構造的なバリアフリーの対応も必要になってくるだろう。


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並行して検討したマンション名
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特にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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以前住んでいた処の近隣であり間取りも当時の家族構成に合っていたから。


（※管理担当より）
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はたはた(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シーアイハイツ和光（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495794/

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住まい環境について良い点、気になる点
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南と北に窓が開いていて換気しやすい。

建築されてから４０年近く経っているので、家の中はみんなリフォームされてそれぞれな感じです。


新しく入居した人はペット不可。

駐車場は場所によって、鳥のフン害に見舞われる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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お掃除をちゃんとしてくれるのでいつも綺麗です。

周りに樹がいっぱいあります。

テニスコートが借りられます（有料）。


管理センターの人は長くお勤めなのだろうと思うのですが、ちょっと怖いです。

季節によりベランダに木の葉が落ちて掃除が大変です。


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐそこにサミットがあるほか、少し歩けば、イトーヨーカドーやベルクがあり、そして西友もできました。

サミットの上には図書館もあって便利です。


サミットやイトーヨーカドーが近所にあるのは本当にありがたいのですが、少しお高い感じがしなくもないのです。

ベルクはまずまずですが、わりと歩くのです。

贅沢な悩みですけれど。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅は和光市駅です。

駅まで１０分くらい。

東武東上線の急行や準急など主な電車が停車し、池袋までは１０分強で着きます。

また、東京メトロ有楽町線・副都心線の始発電車も結構あります。


東武東上線と東京メトロがあるのでとても便利なのですが、東京メトロが東武東上線に乗り入れているため、お互いの事故の影響を受け、朝遅れが出ることが結構あります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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広々としていて、窃盗などの犯罪が多いようには思えません。

駅からの道も敷地内も街灯がありますので、夜でも怖くないです。


自転車が歩道を走ってきて、ちょっと怖い時がよくあります。

朝霞警察署管内は、特殊詐欺の件数が多いと聞きます。


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このマンションの最も良い点
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スーパー、図書館、公園、市役所、なんでもすぐ近くにあって、電車に乗らずとも快適で穏やかな生活を送ることができます。


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このマンションの最も気になる点
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マンションができてから４０年くらいになるので、とても綺麗に維持されているとは言え、あと何十年もつのだろう、とは思います。


（※管理担当より）
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りゅうおう(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/02/22

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購入物件
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シントシティ（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が近い点。

電柱が地中に埋められており空が広い点。

また、近所にコクーンシティや赤十字病院、ホームセンター等があり日常生活で不便に感じる点がないとおもった
自分はまだ遭遇していないがムクドリがウルサイという評判が気になっている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラウンジやテレワークスペース等、大規模マンションの利を活かした充実した共用施設がとても良い。

玄関にはコンシェルジュが常在している為、防犯面も安心できる。


Ⅰ・Ⅱ街区とⅢ街区が直通でつながっていないのは不便。

私は一次取得者で現在賃貸住まいなので気にならないが、専有設備の質は低いという評判も見た。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境についてはとにかく文句が殆どない。

空も広く、日常使いできる買い物場所から病院・郵便局まで一通り揃っている。


強いていうなら近くにパチンコ店があること。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東京まで４０分程度の直通で行けるのが良い。

さいたま新都心駅までも距離が近いので、東京で働いている身とすると利便性は高い。

また、大宮駅から東北・北陸・新潟方面の新幹線がでているので実家がその方面にある人にとっては、通勤しやすく・帰省しやすい。

とても良い立地だと思う。


湘南新宿ラインが止まらない為、新宿・渋谷方面に行くには乗り換えが必要な点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はとても良いと感じた。

子連れの世帯も多く、土日は近所の公園も賑わっている。

繁華街がある駅でもないのでこの点に関して不安は無い。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃スタッフの方が常に掃除をしてくれているのか、いつ訪れてもしっかりとキレイに掃除がされている。

コンシェルジュの方も対応がとても良く、不満はない。


特に感じない。


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このマンションの最も良い点
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立地・大規模マンションの利を活かした充実した共有設備が最大の魅力。

若い夫婦や子育て世代等、同じ属性の人が多いので交流が活発にできそうな点。


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このマンションの最も気になる点
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当初の売出しに比べて、価格が高い点。


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並行して検討したマンション名
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シティハウス浦和針ケ谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669373/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678255/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地の良し悪し


（※管理担当より）
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