[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

るびび(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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バウス柏（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596110/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近で便利、家の近くにいろんなお店がある、窓を閉めれば静か、落ち着いて生活できる、賃貸より音が気になりにくい


窓を開けてるといろんなお店の匂いがしてくるため洗濯物の外干しが気になる、駐車場の空きがない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ソファーのエントランスがシンプルで綺麗で悪くない。

管理人が割とちゃんとしている。

管理費のお金がかかる。


駐車場の空きがなくいつ空くかもわからない。

マンション訪問用の駐車場に関係ない人が停めることがあるのが嫌。

自転車をとめるところが余っている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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車がある方が便利ではあるが、近所に色々なお店があるので、日常は困らない。

飲食店もたくさんあり、持ち帰りしやすい。


ガールズバーなどのよくないお店がメイン通りに面している。

時々うるさい輩が叫んでる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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3種類の電車が走っているので、いろんなところに行きやすく便利。

乗り換えれば、さらに色々なところ行けるので、わりと便利。


改札出たところの空気の流れが悪く暑い。

あまり綺麗ではない。

始発ではないので座れない。

都心まで遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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怖い思いをすることはあまりない。

変な人はいるが、害があるほどではない。

本当に治安が悪いところよりは悪くないような気がしている。


変な輩がよくいる。

歩きタバコをする人や道でタバコを吸っている人が多い。

ガールズバーなどのよくない店がメイン通りで大きい音を出して営業していて治安が悪く見える。


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管理面で良い点、気になる点
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デッキが綺麗になって、治安も良くなって、恥ずかしくなくなった。

駅前の狭い範囲にお店がたくさんあるので便利。


街全体がダサい。

良くしようとしている途中なのかもしれないが、動きが遅い。

該当の青と白のライトがダサい。


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このマンションの最も良い点
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エントランスがおしゃれでいいマンションに見える。

住人の質が悪くない。

干渉がなく、過ごしやすい。

駅近で便利。


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このマンションの最も気になる点
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今後の管理費。

駐車場が足りないこと。

駐輪場が余っていてもったいないこと。

お金を持っている人が多いのか、ない自分たちとは違う価値観なのか、今後のマンションの管理が不安。


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並行して検討したマンション名
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ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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柏駅前だったこと。


（※管理担当より）
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たかちゃん(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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志木ハイデンス（中古・3DK・2380万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495950/

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住まい環境について良い点、気になる点
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修繕がきちんとされてる。

ペットが飼える。

治安が良い。

お祝い金が出る。

バス停が建物の目の前から出てる。


オートロックが無い。

駅から遠くてバスや車を利用しないと駅に行けない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いつも共用施設がきれいに清掃されてる。

集会室が冠婚葬祭に無料で使用出来る。

日当たりが良い。

管理人が昼間のみだがいること。

トイレがあること。


オートロックが無い点。

共用施設以外に座れる場所が無い。

ベランダが隣どおしの部屋が見えてしまうこと。

すだれで隠していて、とても不便。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、病院、学校、保育園、老人ホームが徒歩圏内にあること。

桜並木があり環境は良い。

川や土手があり自然に恵まれている。

子供たちが遊べる公園も少しある。


飲食店が少なく、おしゃれとは無縁でカフェや休むことが出来る喫茶店もちかくには無い。

洋服が購入出来る店が近くに無い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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自宅建物の目の前にバス停があること。

駐車場代はわりと安く借りることが出来る。

立体駐車場がマンション内にある。


駅からマンションが遠く、とても歩ける距離ではない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いほうだと思う。

交差点など学童登校時に立っている人がいること。

信用金庫が近くにあって安全性が保たれてると思う。

街頭がわりと明るい方だと思う。


特に気になる点はない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合が定期的に行われてて話し合いが持たれている。

修繕がきちんと計画的に行わていて将来的に安心。

排水溝の点検、清掃がされてて安心。


組合の若い人が少ない。


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このマンションの最も良い点
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マンション強度を強くした。

修繕面は完璧にされている。

防音にも優れてると思う。

管理人が昼間のみ居てくれる。


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このマンションの最も気になる点
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オートロックが無い。


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並行して検討したマンション名
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ないと思う。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時綺麗で日当たりが良かったから


（※管理担当より）
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ヒデアキ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コスモ浦和領家センターコート（中古・3LDK・3450万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492176/

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住まい環境について良い点、気になる点
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教育環境がよく子育てに最適です。

コミニュケーションも比較的あり助け合いも少しはあるので助かってます。


あまり感じません。

治安もよくいいと思ってます。

少しだけ駅から歩きますが、健康のためと思いバスをあまり使わないで歩ける距離なので気分転換兼ねて歩いてます。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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設備も定期的に取り合えもあり、管理人のかたがいつも清潔な環境を保って頂いてますので、また修繕費もちゃんと積んであるので安心です。


さすがに年代と共に老朽化していますが、定期的な修繕なども行われており、あまり心配には当たらないように感じております


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニなどもあり、車があるので生活には困ることはあまりありません。

静かな落ち着いた環境がいいです。

素晴らしいと感じました


本当にあまり感じておりません。

子どもたちも不良のような方も見かけませんし、将来の友達として安心できる子どもたちが多くいい環境だと思いますので安心してます。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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少しだけ駅から歩きますが、健康のためと思いバスをあまり使わないで歩ける距離なので気分転換兼ねて歩いてます。

不満はありません

駅から歩きますが、健康のためと思いバスをあまり使わないで歩ける距離なので気分転換兼ねて歩いてます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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本当にあまり感じておりません。

治安はよく子どもたちも安心して生活が出きる環境ですので心配には当たらないように感じております


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このマンションの最も良い点
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生活環境だと思います。

子どもたちも不良のような方も見かけませんし教育レベルも高く安心して生活が出きる環境です


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このマンションの最も気になる点
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あまり感じておりません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活環境と、教育環境


（※管理担当より）
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通りすがりのオヤジ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランパティオス公園西の街（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488395/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ベランダが両面にあり、家の前を人が通ることがない。

エレベータが2戸に1基あるため、あまり待たずに乗れる。

駐車場が平置きで注射しやすい。


管理費がやや高い、借地権付きのため地代を払う必要がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ベランダが両面にあり、家の前を人が通らない。

エレベーターが2戸に1基あるためあまり待たずに乗ることができる。


ゴミの輸送システムがあるが、ごみを投入するところにいくために、階段を上り下りする必要があり、バリアフリーになっていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公立の小中学校が近くにあり、通学しやすい。

コンビニやスーパー、ショッピングモール、アウトレットなども徒歩で行ける距離にある。


大きなイベント施設があるため、イベントが開催される日は、道やショッピングモールなどが混雑する。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りのJRの駅まで徒歩10分以内で行ける。

高速道路の入り口が近いため、高禄道路が使いやすい。


大きなイベント施設があるため、イベントが開催される日は、道が渋滞する。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街で、夜は車の通りは少なくて静かなため、過ごしやすい。


車の通りなどが少ないため、駐車場での車上荒らしや、ちょっとした放火など、犯罪がたまに起きている。


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このマンションの最も良い点
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周辺に公園がおおく、街並みも整然と整備されており、海や商業施設、イベント施設があり、活気のある街並みの中に立っていること。


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このマンションの最も気になる点
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定期借地権付きで分譲されているため、毎月地代を払う必要があるため、費用がやや高いと思われる。


（※管理担当より）
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とし３(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エクレールせんげん台（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494768/

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住まい環境について良い点、気になる点
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全戸４１世帯の小規模なので管理組合としての運営が楽。

平日は管理人がいるため何かと便利。

専用庭がある。


一階なので冬場の冷気が気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が平日駐在。

1階には専用庭がある。

防犯カメラが随所に設置され管理人室でモニタリング。

敷地内に駐車場があり、近隣にも駐車場あり。


オープンスペースの為来訪者が自由敷地内では入りできる。

小学校に近いため結構うるさい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校が徒歩1，2分であり、大型スーパーイオンやホームセンターも徒歩５分以内にあり何かと便利。

各自治会には公園が整備され、市の大型公園も近くにある。


近場に小学校があり何かとうるさく、グランドの土埃も気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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循環バスが２系統ありで、最寄りのバス停まで歩いて２，３分。

最寄り駅まで徒歩で１３分程度で急行・準急も停車。

２５分程度で都心に行ける。


最寄りの私鉄は1路線の為、事故等の場合身動きできない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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区画整理され閑静な住宅街で、近くに交番もありで治安は良い方だと考える。

自治会等では夜間パトロールを実施したり、昼間は学童の通学の見守り隊が各所で活躍。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション管理会社による指導を受け、マンション管理組合がしっかり機能しており、将来の大規模修繕計画等もきちんと管理されている。


しっかり管理されているとはいえ、経済環境や高齢化で将来に一抹の不安。


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このマンションの最も良い点
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他マンションとの比較できないため何とも言えないが住民同士のいさかいも少なく和気あいあいの住環境が示すように転居者が出てもすぐに入居者が決まる。


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このマンションの最も気になる点
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築３５年が過ぎており、当初の入居者も高齢になり今後ますます高齢化が進むので大規模修繕がきちんと行えるか甚だ心配。


（※管理担当より）
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モーミン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ダイアパレスUアリーナ（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496268/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄りの駅から徒歩2分という立地なので、お店や病院なども近く、生活するのに大変便利である。

それから、雨が降ったときには、駅から傘をささずに家まで帰ることができる。


ペットを飼ってもよいマンションなので、ペットを飼っている人が多い。

エレベーターに一緒に乗ったときに吠えられることがあり、とっても嫌である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションの中庭がたいへん広くて、子どもたちが遊びのに安全でいられる。

ホテルのようにフロントサービスが受けられ､生活していくのに事足りることが多い。


ゴミ捨て場が２４時間いつでも出せることは良いが、居住者ではない外部の人が車で来てゴミ捨てに来ることがあるらしい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや飲食店がとっても近くにあるので、買い物などがとても便利である。

病院もたいへん近いので、困ることがほとんどない。


朝方まで飲み屋が営業している関係で、夜中に外で大声で叫んでいる人たちがいて、夜眠れない。

とても迷惑である。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅から徒歩2分のところにあるので、アクセスがとても良い。

駅には特急も止まるので、都心へ行くのも便利である。


特に気になっていることはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前に交番があり、何かのときは行けばよい。

お巡りさんが巡回している姿も見られ、安心して住める場所である。


駅前でうるさい。

夜中に酔っぱらいの大声や喧嘩している怒鳴り声、バイクのマフラー音など特に困っている。


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このマンションの最も良い点
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最寄りの駅から徒歩2分という立地である。

さらに、マンションの中庭がたいへん広く、子どもたちが安全に遊ぶことができる。


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このマンションの最も気になる点
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ペットがとってもうるさいことと、ベランダでたばこを吸っている住民がいて、煙が家まで入ってくることである。


（※管理担当より）
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ハリー田中(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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デュオヒルズ東川口（新築・3LDK・3700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595591/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608754/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットが好きな人にはとても良いと思う。

なぜなら、ペットと居住することが可能であるためである。

また、周辺には川が流れており、また緑が多く、一年通して常に静寂なところが良いと思う。


複数のカラスが駐車場などに飛来するところが気になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミを分別する必要があるが、ゴミ置き場にゴミを比較的に出し易いと思う。

宅急便はロッカーが共用施設にあるのでとても便利と思う。

さらに、生協の宅配のロッカーが別施設に用意されており、留守の場合は、ロッカーに宅配の荷物が届いているので便利。


水回りが弱いと思う。

駐車場には車の洗車施設がないので、近所の洗車サービスを利用する必要がある。

また、EV用の電源施設も未完備である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅前にスーパーが複数あるので帰宅途中に寄って帰れる。

自宅近くにはコンビニがある。

学校が近く、保育園も複数存在しているので比較的、心配ない。


自宅近くに飲食店がないので、テイクアウトかデリバリー宅配を利用する必要がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩10分程度で最寄り駅に到達できる。

自転車置き場も有料であるが、値段はリーズナブルなので、自転車を駐輪場にとめても良いと思う。


気になる点は特にないが、車を止める駐車場が比較的に少ないかもしれない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は良いと思う。

夜の照明も以前と比べて増えたお陰で、明るくなった。

パトカーも定期的にパトロールしてくれており、安心できる。


自宅近くを流れる川が、増水して土手が決壊したらどうしようかと気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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廊下など共用スペースは定期的に清掃してくれるので、とても綺麗である。

また、ごみ置き場も管理人が整理整頓してくれるので、とても綺麗である。


ゴミの分別がルールに従ってないと、ゴミに張り紙され、警告を受けるのが気になる。


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このマンションの最も良い点
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日当たり良いため、冬は暖かく光熱費を抑えることができる。

また、とても静かであるため、生活していてとてもリラックスできる。


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このマンションの最も気になる点
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気になる点がとても少ないと思うが、あえて挙げると近所に外食できるお店が少ない店が気になるところでしょうか。


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並行して検討したマンション名
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デュオヒルズ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たりと、部屋の間取りが希望通りであったため。


（※管理担当より）
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銀河(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グラン・ドムール北越谷（新築・2DK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494717/

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住まい環境について良い点、気になる点
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直ぐ近くに病院があるし、歩いて五分ぐらいでスーパーもある。

マンションのメンテナンスもよくやっているのできれいな感じ


前が空き地だた前に家が建つと暗くなるし陽射しが悪くなる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設で特に良い点はない世帯数が多い割には全体的に狭いマンションになる。

ただ細かく整備されているこれからもよくやっていくと思う


共用施設で気になる点はない水道のポンプの音が気になるときがある。

あとスポーツ施設などがあればよいとも思いがマンションが狭い


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くの病院まで５分以内で歩いて行ける。

スーパーまで５分ぐらいで行ける。

コンビニにも近くに二か所ある。


できればもう少し駅まで近かったらよいが歩いて１０分から１５fンかかるのが気になる。

でも、バス停まで２・三分でつける。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停まで２・３分で歩いて行ける。

駅まで歩くと１０分から１５分かかる。

バスの本数も多いし特にいいと思う


特に交通・アクセスで気になる点はない。

駅までバスで数分で尽くし歩いても１０分から１５分で着くので特に問題はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安・安全は特に悪いとは思わないが普段は悪いことは聞かないが車上荒らしや何かる時があるのが気になる、他には気になる点はない


気になる点は、駐車場に車を止めていた時にナンバープレートを盗まれた時があるし、車上荒らしもあると聞き及んでいる。


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このマンションの最も良い点
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１０年ごとにマンションのメンテナンスを行っているので悪いところはないように思える。


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このマンションの最も気になる点
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全体的に敷地が狭い。

ほかに気になる点はない。


（※管理担当より）
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ひろんちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エルザタワー32（新築・3LDK・5300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492653/

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住まい環境について良い点、気になる点
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タワーマンションで、我が家は南向きで日当たりもよく、リビングダイニングが16畳と広く、マンションの管理もよい。


最近海外の人が増え、ゴミの出し方が守られていない点がみられ、粗大ごみ処理券を張らずに出しっぱなしにしていることが見受けられる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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32階建てだが、エレベーターホールが一か所ですべての住民と顔を合わせることができ、挨拶をすることである。


これと言って気になる点はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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一体開発で開発されているため、電柱がなく、地下化されている点。

小学校が開発地区の中にあり、非常に近くにある点。


このマンション集周辺以外が雑然としている点が気になる。

また、駅へ行く道路が一歩通行となっており、以前から対面にするため道路幅を拡張する計画があるが、まだできていない点。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄まで徒歩で10分程度と近く、JRの駅までは、マンションの前のバス停からバスで8分で行ける点がよい。


地下鉄の本数が、ラッシュ時には1時間当たり12本とあるが、10時から16時までは、6本と間引かれており、本数が減ることが気になる点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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24時間ガードマンが常駐しており、扉もカードキーによる管理で、安心できる。

また、インターホンは、カメラ付きで相手の顔が見える点がよい。


周辺地区はよくチカンや、不審者が出ることが多く、心配である。

また、時々ひったくりも発生している。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理員が常駐しており、マンションの出入り口、エレベーターホールの監視カメラを設置しており、ある意味安心である。


管理費がこの物価高で、今よりさらに高くなるのではという点が大いに気になる。


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このマンションの最も良い点
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このマンションの周辺には、高い建物がなく眺望がよく、南側に荒川越しに東京都内が望め、南西側には富士山が望め、南東側にはスカイツリーが望めること。


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このマンションの最も気になる点
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地下に電気室、受水室があり、近くに荒川があるため、荒川が氾濫した場合、浸水する可能性がある点。


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並行して検討したマンション名
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特にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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90㎡という広い点と、南向きという点で選んだ。


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パペット(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パティオス１９番街（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46431/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55902/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住環境及び教育に関してはほぼ満足できる地域である。

大学誘致ができなかったので今後はどうか分かりません


活気がない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大規模なマンションではないのでとくべつなきょうせつびはありません。

新しいサービスが欲しいがスペースがなく追加できないと思う


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に小学校、中学校、保育園があり塾もさまざまなところがある。

スーパーはバスが出ているし徒歩圏内にもあるので不便を感じない


イオン系列ばかり


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩圏内でありバスも比較的本数があるので特別不便を感じることがないが、夜早くなくなる。

車の利用が多いので不便をかんじてません


終電が早い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅エリヤは、お店が早く閉店になるので治安は、比較的いいのではないかと思うが時々くるまにいたずらするやからがあらわれる。

定期的に巡回が必要では


特にありません


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園、小学校、 中学校に近く、公園、運動公園などが充実しているので子育てには最適なマンションです。

塾なども多数あります。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


（※管理担当より）
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みりん(女性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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エルザタワー55（中古・3LDK・不明万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492652/

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住まい環境について良い点、気になる点
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高層マンションであり、作りがしっかりとしているため、地震や津波といった災害に強く、安心感があるところが気に入っている。


高層マンションなので、下の方から周囲にある家や建物の音、人々の声や生活音が響いてきやすいことが少し気になっている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ捨て場が各階にあり、毎日回収されているので、衛生的であるだけでなく、いつでも好きなタイミングでゴミを出せるのが良い。


気になる点はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周囲に歩いてすぐの場所にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、駅などがあってとても便利なところが気に入っている。


気になる点はない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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歩いて5分ほどのところに地下鉄があり、また、マンションのすぐ目の前にバス停もあるため、交通面に関してはとても便利。


気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安が良いかどうかはよくわからないが、目立った事件が起きることもなく、周囲の環境もとても清潔で、住んでいて安心感があると思う。


気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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マンション内に警備員や清掃員の方がいて、いつも挨拶をしてくれる点が良い。

いつでも人がいるため、安心感がある。


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このマンションの最も気になる点
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気になる点はない。


（※管理担当より）
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タラスパ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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フォルスコート船橋（新築・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/490036/

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住まい環境について良い点、気になる点
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京成線もJRも徒歩圏内でショッピングモールも近くにあり買い物等には不便がなく気に入っています、駅前も開けている街だと思います。


車の通りが多い道路に面していて夜は車やバイクの音が気になるかも知れません。

駐車場は立体型と平地がありますが出庫や入庫に時間がかかります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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今の時代は当たり前かと思いますがオートロックと宅配ボックスが完備されており今のところ問題ありません。


設備は故障や破損があれば随時対応してもらえているのですが以前私が理事組合の当番をしていた時は管理会社の担当者にいい加減さを感じ不愉快な思いを何度かしました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニはすぐ近くにあり便利です、スーパーも徒歩圏内にありますので車をもっていなくてもあまり困ることも無いかと思います。


小学校も近い方ではないと思いますが中学校はさらに遠く坂もあり不便に感じる人もいるかも知れません。

病院関係は駅前まで行けば色々ありますが近辺では少ない方だと思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京成もJRも近くなので使い分ける事ができて便利です。

自動車の場合でも大きい道路もいくつか近くに通っているので各方面に行きやすいと思います。


目の前の道路も含めわりと混んでいる方だと思います。

ショッピングモールも近くにあり休日には早い時間帯から混んでいる時もあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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とりあえずわりと大きな街だと思っているので建物も多く街灯も多少あるので今のところ問題ありません。

昼間は人も多いので安心です。


裏道になると街灯が少なくなり夜遅く駅から歩いて帰ってくる時は不安になるかも知れません、大通りには街灯もあるのでそちらを通った方が良いと思います。


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このマンションの最も良い点
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環境的に良いと思います。

駅までも不便はなくコンビニ、スーパーも利用しやすい場所にあり駅前まで行けばある程度のお店は揃っていると思います。


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このマンションの最も気になる点
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個人的に管理会社が不親切な気がします、清掃などの管理人さんは丁寧なのですが管理会社の担当者はいい加減さを感じ不愉快です。


（※管理担当より）
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たか(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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幕張ベイタウン ファーストウィング（新築・2LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488389/

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住まい環境について良い点、気になる点
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幕張ベイタウンなので町が静かで治安もいいため住みやすい。

学校も変な生徒がいないため安全。

セキュリティマンションのためそのための施設が充実している


路駐が多く救急車などの緊急車両の活動に邪魔になっている。

また自治会連合会が最悪。

低層階の人が主に路駐をしているが注意しても騒動のもとになってしまっている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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中庭もきちんと手入れされ綺麗になっている。

また掃除も毎日行われており電気の切れとかも切れたらすぐに交換にきてくれる


当初はいろいろとつかえたが、最近はコロナや撤退などでいろいろと使用できない施設が増えてきた。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校が目の前にあり通学に便利。

また大きなスーパーが徒歩圏に数店舗あり買い物に便利。

駅もそんなに遠いわけではないので東京に出るにも便利。


路駐が多く車ですれ違えない時がある。

また幕張メッセでイベント等あるとこの周辺に車を停めていく人や、夜に公園で騒ぐひとがたまにいる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京葉線にも近く車の移動も高速の入り口に近いため便利。

また自転車利用も坂がすくないため苦になることはない。


路駐が多く道路ですれ違えない時がある。

また他から見学に来た人がゆっくり走っていたり、邪魔になるときがある。

イベント時に渋滞する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大きな事件も発生することなく不審者もほぼ出現しない。

また夜道もかなり明るいので怖いと思うこともない。


路駐が多いため子供の飛び出しや車が突然出て来たり、とまったりするためそれが怖い。

イベント時に車が通り抜けに使うため飛ばしていて怖い時がある


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このマンションの最も良い点
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セキュリティマンションのため不審者は入ってこれずまたエレベーターも乗れないのでいいと思う。

あとは中庭がきれいであり、クリスマス時期の装飾も綺麗


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このマンションの最も気になる点
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前の道路に周辺で働いている人だけでなく住人の路駐が多く車での交通が不便。

また一部の住人がゴミ出しを守らなかったりするのが気になる


（※管理担当より）
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とらきち(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エアレジデンス新浦安（新築・2LDK・6500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/491227/

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住まい環境について良い点、気になる点
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リビングが広くて、天井も高い。

各設備がホテル仕様で気持ちよい。

窓も二重で室内が静かだ。

天井が高くてのびのび出来る。


管理費･修繕積み立て･駐車場月額が高い。

公共庭園が敷設されているので、近所の住人が庭園を出入りする。

窓が広い分カーテンが特別仕様で高くつく。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルーム、学習室、映像視聴室、喫茶レストルーム、コンシェルジュなどが備わっており、宅配便の受発送も任せられる。


受付･防犯警備・清掃などの人員多くて人件費倒れになるのではないか心配している。

また、レストルームの利用者が最近減少している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー･病院･金融機関・JR駅･学校・幼稚園・飲食店など徒歩5分以内で更に言えば、ホテルも多く羽田･成田にもバスで1時間以内。


デズニーランドがあるので、観光客や外人がウロウロしているのでチョット警戒している。

防犯面が課題か。

また、地震で被害が出た点も気になる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東京駅、銀座等30分以内で行けるし、地下鉄もつかえる。

成田、羽田もバスで1時間ということなし。

JR京葉線も快速が止まる。

地下鉄東西線も快速が止まる。


荒川、江戸川で橋があるので地震での交通麻痺が少し心配。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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浦安の元町は漁師町で人情味があふれ、中町･新町地区は若い働き盛りの人達で活気にあふれている。

また学校も多いので若い。


市民の高齢化が進むと年齢層の格差が顕著になって、そのバランスをとるのが難しい。

特に高齢者をターゲットにする犯罪が増えるのではと心配。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションにおける管理は、当初より管理費も高くて万全の体制で心配ないが、戸別の個人管理はどこでも同じだが高齢化が進めば、差が出るのかな。


上記との関連で、近隣のマンションとの格差調整が出てくることを、行政がどう調整していくのかこれからの課題だと思います。

又地区ごとに見ていけば公共施設の老朽化の問題も出てくる。


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このマンションの最も良い点
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このマンションと言うよりもこの立地が素晴らしい。

今注目されているシニアマンションが街全体がシニア向けになっているのが、マネできないのではないでしょうか。


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このマンションの最も気になる点
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管理費・修繕積立金などが高額になっていく懸念があり、入居者の収入が破綻するのでは心配で、将来的な入居者対策を考えねばと思います。


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並行して検討したマンション名
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市川駅隣接マンション、稲毛のシニアマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅近と生活至便


（※管理担当より）
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ユウスケ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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パティオス3番街（中古・2LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488405/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が野晒しでないので、車へのダメージが抑えられる。

宅配ボックスを備えており、不在時でも荷物を受け取ることができる。


設備の老朽化


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ごみ収集に関して、空気輸送システムがあるため、比較的自由な時間に捨てることができる点が便利で使いやすい。


設備の老朽化


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅から近い、そこそこ立派な公園も近くにあり、海までのアクセスも良いので散歩する環境としては好ましい。


特にこれといった点はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までのアクセスが徒歩10分ちょっとで、便利な点に加えて、高速道路の乗り口へのアクセスも便利で良い。


ショッピングセンターや、幕張メッセが近いためにタイミングによっては渋滞する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特にない


特にこれといった点はない


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このマンションの最も良い点
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古さは目立つがまだまだデザインも良く、便利な設備もそれなりには備えられている。

周辺の環境もそれなりに自然があったり買い物に便利な環境


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このマンションの最も気になる点
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特にこれといった点はない



（※管理担当より）
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もみおば(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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カーム北越谷（新築・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/494712/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近いし始発駅である。

日比谷線に直通だから朝に座って都心まで通勤できるのはとてもいいと思った。

生活に必要不可欠な施設は概ね揃っている。


特にないと思う


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがあるところは便利である。

時間限定ではあるが、管理人が常駐なのも安心材料で、常に清掃がされていてキレイなところもいい


特にはない


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅近にスーパーやカフェなどがあり、便利である。

病院や図書館も隣駅など近いのがいいと思う。

また、路線が複数使えるのも安心である


とくにはなし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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始発駅であるから必ず朝は座って行けるのは素晴らしい。

複数路線が使えること。

災害に強い路線であることがいいと思う


特にはない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通量の多い国道等が近く、車社会なので、交通事故が多発する地域だと聞いている。

治安は重大事件はあまり多くはないが、最近小さな事件が悪化している。


特にはない


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このマンションの最も良い点
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駅に近く、住民トラブルもあまりないところ。

毎日の掃除や定期的な排水管清掃もされていて、整っている。

住民も概ね常識がある


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このマンションの最も気になる点
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築25年以上になり、補修修繕の必要性がある


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上記の中からマンションを選んだ理由
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始発駅に近く、自分で払える金額だったから


（※管理担当より）
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弁慶(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズガーデンひばりヶ丘第二（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495925/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然豊かな環境　都心への通勤が便利　小学校が近い　近くにスーパーマーケットが４箇所あり生活に便利　最寄駅の西武池袋線　ひばりヶ丘駅より池袋まで急行で２駅　１６便利便利


建ててからの年数が２５年超　これからの大規模修繕の繰り返しが心配　全体的に高齢の世帯が多く資金的な問題が将来的には出てくる可能性有り


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が多く車保有に便利　管理組合や管理会社がしっかりしているためこれからの長期修繕計画等も明確になっているため新規購入者は安心して購入可能です。


ごみ置場が非常に使いにくく　階段等危険個所も多くこれから高齢化を迎える居住者も多く安全性に問題がある場所が散見されます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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近くには落合川等の清流が流れており自然環境は抜群　学校も近くにあり　桜の名所等の公園も多く生活のしやすい環境です。


マンション周辺は低地が多く大雨の時には過去大きな水害が起きたとの情報もあり、低層階の居住者は注意が必要


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停まで３分　西武池袋線　ひばりヶ丘駅まで約８分　駅から池袋駅まで急行で２駅　１６分と都心までの通勤は非常に便利です。


徒歩でのひばりヶ丘駅までの距離が遠く２０程掛かります。

坂道も多く毎日の徒歩通勤非常に困難.


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション玄関のセキュリティも完璧　エレベータも２機あり非常に便利　室内の水漏れ等の警報装置もありしっかりしています。


バス停や駅からのマンションへの通路が夜暗く安全面での注意が必要


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このマンションの最も良い点
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自然が多く住みやすいことと都心まで通勤距離の近さが一番の良い点です　管理体制も抜群　管理組合と管理会社　大規模修繕計画等財務面で非常にしっかりしています。


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このマンションの最も気になる点
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居住者の高齢化と大規模修繕計画を立てる上での資金面の問題がこれから発声する可能性もあります。


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並行して検討したマンション名
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都心のマンション（練馬区　江東区　入間市　所沢市等）


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上記の中からマンションを選んだ理由
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見学時最終値引きをして頂いたため購入を決意…見学したのが遅かったため売れ残りを格安で


（※管理担当より）
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太っちょオジサン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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リボンシティレジデンス（新築・3LDK・5250万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585491/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ショッピングセンターや公園や病院が至近距離にあり、徒歩で行き来ができるため、急に必要になったものがすぐに手に入り、体調が悪い時はすぐに受信できる。

住居は南向きで、冬は暖かく、夏は風通しが良い。


夏になると暴走族が出没するうえに、東海道線が近くを走るため、夏場窓を開けていると、耳障りになることがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシュルジュサービスがあるため、困ったことがあるとすぐに相談でき、対応してもらえる。

また、ガードマンが24時間巡回しているため、防犯面が安心である。


ゲストルームやキッチンスタジオなど数多くの共用施設があるが、ほどんど使ったことがなく、毎月引き落とされる施設費に抵抗を感じている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ショッピングセンターが至近距離にあり、いつでも欲しいものが簡単に手に入り、外食も手軽にとることができる。


東海道線が近いため、窓を開けていると耳障りである。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京浜東北線駅までが徒歩圏であり、途中信号がないため、駅に行きやすく、23区内であればどこでも30分以内で行くことができ、乗車賃も安い。


周辺にはバス停が複数あるが、どのバス停もやや遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスにはコンシュルジュがあり、ガードマンが24時間敷地内や共用部分を巡回しているため、安心して暮らすことができる。


気になる点はない。


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管理面で良い点、気になる点
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室内では火災探知機や排水溝などの定期点検があり、敷地内では植栽の手入れや噴水などの手入れが定期的に行われているため生活面、環境面の良好な環境が整えられている。


管理費がやや高い。


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このマンションの最も良い点
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南向きで、風通しがよく、天井が高く、部屋が広く、隣戸からの生活音もしないため、開放的で、リラックスできる。


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このマンションの最も気になる点
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大規模修繕が近づくたびに、管理費が値上げされる。


（※管理担当より）
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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なつき(女性・（家族所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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コスモ上尾ステーションフロント（新築・3LDK・2500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496786/

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住まい環境について良い点、気になる点
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前日の夕方からゴミを出せる。

ポストのところに不要なチラシを捨てられるところがある。

業者を紹介してもらえる。

敷地内の掃除をしてもらえる。

近所づきあいをしなくて良い。


香害がものすごく窓を開けられない。

共用廊下やエントランスも臭すぎて息を止めて走り抜けている。

ベランダに洗濯物を干すとよその家の柔軟剤の臭いに染まる。

病気になりそう。

管理人がおしゃべりで個人情報を漏らす。

結露がすごくてカビとの戦い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分は香害が猛烈すぎて使えないので分からない。

排水管や消防などの点検清掃が定期的に組み込まれている。


香害による空気の劣悪さで病気になりそう。

この件を管理組合が解決してくれる雰囲気はない。

共同生活なんだからお互い様、だそう。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅が近い。

徒歩５分かからない。

店も多く暮らすのに便利。

市で一番大きい病院（良い悪いは別として）も徒歩５分かからない。


緑を感じる場所がない。

住宅街なので空気がとにかく臭い（香害の意味で） 歩きタバコの多い地域。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近。

タクシーやバスの乗り場も近い。

車がなくても暮らせる。

旧中山道、１７号、上尾道路など大きい道路も多い。


高崎線、上野東京ライン、湘南新宿ラインの駅なので、電車遅延や運休時に他の手段がなく、駅はごった返しになることで有名。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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悪くないと思う。

たまに変態がでるようだが個人的に怖い思いをしたことはない。

歩道を自転車用と歩行者用に分けてある道が増えてきた。


たまに変態や泥棒がでるようだ（広報メールがくる）


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
落ち葉をきれいにはいてくれる。

定期的に共用廊下の清掃がくる。

ゴミの収集が終わった後、ゴミ捨て場をきれいに掃除してもらえる。


管理人さんがおしゃべり。

管理人室に住人を入れておしゃべりしていたりもしてヒく。

結構聞いてると個人情報を話しているのでうちも何か言われてそうで微妙。


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このマンションの最も良い点
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駅に近い。

店や病院なども揃っており周辺環境もよい。

香害モンスターはいるが、ある程度民度も良いように思う。

高齢になっても暮らしやすそう。


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このマンションの最も気になる点
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香害で苦しい


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並行して検討したマンション名
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ライオンズタワーマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近く、きれいで、ちょうど引っ越したいと思っていた時に出来たから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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ママ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンプラザ和光壱番館（新築・2LDK・4400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495779/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近でスーパーがたくさんある。

空港へ行くバス停も近くにあり、どこへ行くにも便利で、物価も安いと思う。


部屋の音が響くのと、外環が近いので、車の排気ガスがきになる。

電車の音も気になる時がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設らしいものがない。

設備も普通だし、サービスにあたいするものがないので、コメントできないです。


宅配ロッカーがないし、共用施設はないです。

設備も普通で、エレベーターが4戸に1つしかない。

とにかく駅近しかないです。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公園はたくさんありますし、スーパーも近所にたくさんあります。

駅ビルができたのて、飲食店も困らないくらいあります。


外環かちかいので、車の騒音があります。

また駅前なので、電車の音も気にならないと言えばウソになるかもしれないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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外環が近いので、車での移動は便利です。

東上線や有楽町線、副都心せんも通っており、始発でゆっくり座って通勤できます。


特にはないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前に朝霞警察署があるので、なにかあってもすぐ来てくれるので安心です。

わりと治安はいいと思っています。


外環が近いので騒音がきになります。

たまにスケートボードをやる若い人達がうるさいのとゲームセンターがあるため、うるさいときがあります。


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管理面で良い点、気になる点
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長谷工コミュニティが管理会社なのでいい点はないです。

長谷工コミュニティへは不満しかないのて、いい点は皆無です。


とにかく長谷工コミュニティは、いい加減なので、将来的に管理会社は変更する予定です。


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このマンションの最も良い点
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駅近のみが最大の利点だと思います。

もう築年数が経っているので、設備は古いし、良い点はあまりないです。

リフォームして住むならいいと思います。


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このマンションの最も気になる点
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外国人が買うようになったり、賃貸に出している人も多いので、住んでいる人の顔が見えなくなっている気がします。


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並行して検討したマンション名
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特にはなし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅前だし、価格が安かったので。


（※管理担当より）
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