[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2020/07/15

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購入物件
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ソライエグラン流山おおたかの森（新築・3LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/

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住まい環境について良い点、残念な点
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3LDKは標準的な田の字間取りで70-75平米。

ペット可。

駐車場は全戸数のおよそ半分、駅近なので車を持たない家庭もターゲットにしている。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザー・食洗機などは標準採用。

面格子ルーバー、タンクレストイレ、スロップシンクなどは取り入れられておらず、残念に思う。

共用施設は特筆するものはなし。

ゲストルームやパーティルームなどは一通り揃っている。

敷地内のテナントにカフェなどを誘致して運営するらしい。

ゴミ置き場は各棟1カ所。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩5範囲内にスーパー3ヶ所あり、日常生活には困らない。

周辺は、現在は空き地も目立つが今後数年かけて新たな商業施設も建設され、街の成長を楽しめる。

保育園・学校は市として整備を努力している。

小学校は新設の小学校に通うことになる、徒歩20分程度か。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩3分程度でエントランスに到着できる点は魅力的。

しかしながら、マンション敷地スペースが広大なので棟によっては(特に後から入居をする棟)線路から離れ、閑静ではあると思う。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺の治安はとても良い。

建設地域は子育て世代の流入が著しいため開発が進んでおり、常に人目がある。

歩道も広く、安心してベビーカーを運ぶことができる。


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管理面で良い点、残念な点
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未入居のためなんとも言えないところがあるが、単純に24時間有人管理でない点は残念に思う。

今後、入居する者の手によって改善していきたいと思う。


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このマンションの最も良い点
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駅から近いこと。

外出や通勤にも便利であるし、駅の周りには商業施設があり、徒歩で生活のほとんどが完結する。

駅周辺は今後も開発が進み、街とともに成長を歩める。


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このマンションの最も残念な点
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各種設備がそれなりにチープ。

価格帯も郊外にしては強気、割高であると感じる。

資産性についてもよくあゆ郊外のマンションなので期待はできない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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男性・契約済み（未入居）・50歳以上
アンケート回答日：2020/07/15

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購入物件
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点。

千葉県最高峰のタワーマンション。

免震構造で地震でも安心。

眺望が良い。

海浜幕張駅周辺の環境は整備されていてきれい。

教育環境が良い。

コスパが良い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最近のマンションとしてはコストカットがほとんど無い。

ディスポーザーあり、食洗機あり、玄関ドアがキーレス、天井が高い、エントランスが豪華、フィットネス、医療モールが敷地内。


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周辺環境について良い点、残念な点
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隣がイオンスタイル。

向かいがダイソー、銚子丸、カフェ。

レベルの高い学校が徒歩圏に多くある。

公園が近い。

歩道が広い。

これから発展する街で将来が楽しみ。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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海浜幕張駅から表示は徒歩13分とあるが、実際には10分で歩ける。

東京駅まで乗り換え無く1本で行ける。

高速バス乗り場が近い。

もう少し駅に近ければ言うことが無い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺住民の世帯年収が高いためか治安はとても良い。

歩道が広いので子供連れでも安心。

駅からマンションまでの通り道に警察通報ボタンがあり女性でも安心。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間コンシェルジュがいる。

タワーマンションにしては管理費が安い。

三井不動産系列の管理会社が入る予定。

以前住んでいたタワマン も三井不動産系列の管理会社でしたがサービスレベルは高いです。


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このマンションの最も良い点
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海や富士山、対岸の東京ビル群や海浜幕張の街が見える眺望。

48階建てで千葉県最高峰の優越感。

街全体の開発。

エントランスが豪華で満足度が高い。

フロアごとのゴミ置き場。


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このマンションの最も残念な点
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最高のマンションだと思うが、竣工前に完売しそうに無いのが不思議で仕方がない。

内廊下にして欲しかった。

スタディールームが欲しかった。

自転車置き場は単独で外なのが残念。


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並行して検討したマンション名
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クロスタワーレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションの高さ。


（※管理担当より）
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タフボーイ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/16

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購入物件
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シントシティ（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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住まい環境について良い点、残念な点
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(良い点)周辺環境、駅へのアクセス面、都内への便利さ、共用施設、メガマンション故の管理費をおさえられていること

(残念な点)設備仕様、駐車場代、


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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(設備)
良い点：低仕様ではあるもののディスポーザー、食洗機、床暖房、スタディルームがあること

悪い点：キッチンが安安仕様、タンク付きトイレ、直床

(共用施設)
良い点：ゲストルームが多い、カフェがある、棟内にコンビニがあること

悪い点：エレベーターが少なめ？中庭には子供の遊具が少ない


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周辺環境について良い点、残念な点
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(良い点)大型ショッピングモールが徒歩圏内にあり、便利

(悪い点)指定の小学校が徒歩１５分となり、小さい子には少し遠い。

保育園の数が少ないので待機児童問題が気になる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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(良い点)駅まで徒歩5分と近く、都内へのアクセスも便利であることで行動範囲も広がる。

また複数路線を利用できるので混雑回避もできる。

(悪い点)特になし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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(良い点)警察署が近いのでなにかあった際は安心できる。

歩道の道幅が広く、ベビーカーをおして歩きやすい。

車通りを気にしなくていい。

(悪い点)目の前がパチンコ屋さんがあるため、ネオン面など気になる


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管理面で良い点、残念な点
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(良い点)駐車場代が少し高めのようなので、駐車場場収入で管理費がある程度抑えられている気がします。

24時間有人管理については安心できます。

(悪い点)特になし


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このマンションの最も良い点
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主要駅でありながらも駅徒歩5分の大規模マンション。

共用施設充実であるが価格抑えめであること。

大型ショッピングモールが徒歩圏内にあるため生活が便利なこと。


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このマンションの最も残念な点
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選択できる間取りが少なかったこととや室内の設備仕様や共用施設の設備が最低限の仕様面であることでの他のマンションとの差別化はできてきない。

中身は良くも悪くも普通のマンション。


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並行して検討したマンション名
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クレストプライムレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579892/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地(安定した地盤)と都内へのアクセスの良さ


（※管理担当より）
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ポンたろう(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/16

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購入物件
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロント（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621691/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645790/

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住まい環境について良い点、残念な点
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住居数に対して駐車場が少ないが、車を手放す家庭も多いのか、使う人が少ないため1家庭に複数台駐車場を借りることもできる。

駅前の立地のため、カーシェアリングなどを活用すれば事足りてるのかも。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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オーナーズラウンジは2箇所に存在している。

ホテルのロビーように綺麗な作りになっています。

ソファーに暖色系のライトで居心地は良さそうだが、使ったことはない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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ここだと駅まで近いし、普段暮らしていくのにも便利。

駅の反対側になってしまいますが、ショッピングモールがあるのも買い物が便利で良いです。

ららぽーと柏の葉キャンパスの公式サイトを見たら、子供がいる人でも買い物しやすそうな配慮がありました。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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区間快速はほとんど乗りません。

各駅の方が断然空いているので。

秋葉原までの時間差は4、5分だし。

快速や区間快速は、茨城から乗る人の為にあると思ってます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅の周りは柏の葉キャンパスはかなり充実しつつあるなぁと思います。

あとは駅から離れると、途端に何もない田舎になっていくので、夜女性が一人で歩くのは怖いかも。


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管理面で良い点、残念な点
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隅々まできれいに清掃されており、清潔感があり気に入っている。

植栽も手入れされており温かみのある作りもあり、友人や家族が来ると皆揃っていいねと言ってくれる。

エレベーターが1基のため、時間帯によっては混むためコロナが心配。


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このマンションの最も良い点
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南に向かって、見晴らしや日当たりを遮らないロケーションなのが良い。

また、駅前には商業施設もありますし、少し離れれば自然博物館などの自然もあり、生活環境的には住みやすいですよね。


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このマンションの最も残念な点
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立地が分かりやすくていいが、線路が近いと言うよりは線路脇にある。

また、電車から部屋の中が見えてしまうのではないかと心配だったので上層階にしました。

出来る限り上の方が安心かなと思います。


（※管理担当より）
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匿名(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/19

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購入物件
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幕張ベイパーク　スカイグランドタワー（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・収納力が高く、広さも確保でき、角部屋ならではのダイレクトウインドウが魅力的。

それに対して価格が都内比でとても目に優しかった。

・角部屋なので駐車場優先権がある点。

・大規模であるがゆえに1戸あたりの管理費もお手頃に感じた。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・ディスポーザーに代表されるような、マンションにあってほしい設備がすべて整っていたこと。

共用施設を抑えてあることも管理費的にはGOOD。

・ベイパーク内の施設がもっと充実してくれると嬉しい。

　将来的なショップリスト等も先行して公開してくれるとありがたい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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・何よりも教育環境がすばらしい。

千葉No1公立校の打瀬小が学区。

・渋幕も近く、同じような世帯収入の方がベイタウン含め近くに住まわれている
　点も子供の成長・教育的にもプラスに働きそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・徒歩距離が懸念されがちだが、地方出身の自分からすれば駅徒歩１０分は苦にならない距離。

現在の賃貸でも同程度だが問題ない。

・歩道も広く、安心して子供を歩かせられる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・環境面がすばらしく、治安の心配をほとんどしていない。

・夜にランニング等を行ってもきれいな街並みで楽しそう。

・電車高架下等の整備がもっと進むとよい。


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管理面で良い点、残念な点
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・台数をしっかり確保しているものの駐車場代がやや高めに感じる。

・駐輪場が１世帯２台までなので、子供が２人以上いる世帯は３台目の自転車管理が悩ましい。


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このマンションの最も良い点
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・設備、環境、価格のバランスがとてもよいと感じる。

・投資目的の方からすると駅距離や今後の開発等で遠慮されがちだが、居住目的かつファミリー向けならほかによい物件が見当たらなかった。


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このマンションの最も残念な点
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・資産価値が読みにくいところ。

・駅距離があり、平米数も広いことから、リセール時の心配はやはりある。

・一方で即売却等は考えておらず、子供が独立する１５～２０年目の売却前提
　であれば残債割れの可能性も低く、問題ではないとも考えている。


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並行して検討したマンション名
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シントシティ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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全体と価格のバランス


（※管理担当より）
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hina(女性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2020/07/22

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購入物件
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コロンブスシティ（中古・4LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46612/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47051/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
角部屋横長リビングの間取りは採光、眺望が非常に良かった。

残念な点
敷地が広い分、エントランスを出ること、自走式駐車場まで行くことが大変だった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点
大規模マンションのため、ゲストルームがあり家族や友人が来たときは便利。

中庭も気に入っていた。

残念な点
世帯数が多く敷地内は賑やかなので、静かに暮したい方には向いていないかも。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
買い物は、近くに幕張新都心のイオンがあり便利。

海浜幕張駅前まで行けばホテルもあるので、少しお茶をしたり、休日ゆっくりランチを食べたり出来る。

残念な点
買い物に行くためには車が必須。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
東京駅まで直通な点。

ディズニーリゾートも近く休日も遊びに行きやすい。

残念な点
京葉線が天候や災害に弱く、よく遅延、運休になること。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点
駅前も綺麗で、生活圏に繁華街などがないため子育て世代には安心。

道も広く歩きやすい。

残念な点
マンション前の道が人通りが少なく、夜歩くことは少し怖かった。


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このマンションの最も良い点
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中庭やゲストルームなどは、遊びに来た家族や友人よく褒められた。

個人的にこのマンションで一番気に入っていた点は、部屋からの眺望。

（住戸によって差があると思うが）夕焼けから夜景に変わる新都心の風景が綺麗だった。


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このマンションの最も残念な点
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駅から距離がある点。

毎日の通勤が大変。

移動は車中心になる。

休日でもちょっと買い物に行きたいときなど、やはり不便な思いはした。

スーパーなどがもう少し近くにあると良い。


（※管理担当より）
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元ベイタウン民(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/26

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購入物件
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幕張ベイパーク　スカイグランドタワー（新築・3LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
・高層階はトランクルームあり

・天井高め(下り天井もあり)開放感あり

・角部屋は駐車場優先権

・各方角の眺望、間取りで良い点がそれぞれあるので、優先重視するポイントごとに部屋を選びやすい。

残念な点
・ベランダ柵の資材や色が1種類でない部屋、階がある。

・塩害対策無し　に若干の不安。(距離上不要とのことだが、実際大丈夫なのか判断できない)

・ベランダ途中に柱がある間取りがある


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点)
設備については自分は検討材料にしていないので割愛します。

残念・疑問点)
・各階にゴミ捨て場があるならディスポーザーを削って、他の設備に割り振ってほしかった。

・ゴミ回収用エレベーターがない。

混雑時や臭いがどうなるか。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点)
・かなり開けた公園や梅林、桜並木、アスレチックがある公園あり。

・オフィス街?メッセにも綺麗な公園あり、ビルx木々の風景を楽しめる。

・医療モール敷地内。

・スーパーはイオンx3、リンコスあり。

ベイタウン内には酒屋、八百屋、ケーキ屋、和菓子屋、チョコレート屋などあり。

街並みを楽しみながらの買い物、散歩が楽しい。

残念な点...元ベイタウン民の感想)
・2020/7時点で本屋が駅近くに無い。(イオン幕張と、イオンモールにはあり。)

・小学校高学年?中学生が外で遊ぶ環境がない。(塾や部活で不要？)

・ここに限ったことでは無いが、プライドが高い人が一定数いる。(よく言えば幕張が好きな人たち。)


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点)
未就学児の親ですが、車は生活上で必須というほどでもない。(あった方が便利)

カーシェアポート複数あり。(カレコ、タイムズ)

イオンへの無料・有料の循環バスあり。

都内に出るのは電車でOK。

成田羽田行きのバス停が近くにある。

千葉市役所は隣の駅。

残念な点)
千葉県内の横移動(柏や松戸、市川) にはアクセスが悪く、車がないと不便。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点)
・公園を挟んでいるのでイベント時もマンション周辺の環境が保たれる。(音は聞こえる)

・公園途中の街灯いくつかに、非常時通報ボタンがある

・歩道が広い

・駅前はイベント時、動線確保されている。

・災害対策について営業から説明あり。

残念な点)
・公園に木々が多く暗くなる場所あり。

街灯をもっと増やして欲しい。


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管理面で良い点、残念な点
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他と比較しても突出した魅力は感じられなかったので割愛します。

管理費は、タワマンにしては安いと思う。

周辺木々・雑草の手入れの回数が現在居住中のマンションより少ない点がやや不安。


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このマンションの最も良い点
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周辺環境の良さx 千葉最高峰のタワマン　x 価格

マンションだけでなく、街全体にも魅力がある。

高層階の手頃感。

歩道の広さ、駅前の綺麗さなど、周辺環境の良さ


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このマンションの最も残念な点
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ゴミ回収用エレベーターが無い

千葉市であること。

(千葉市は結構広いので、市全体として比べると浦安市などの方が子育て支援、高齢者支援などでも充実している)


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並行して検討したマンション名
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新浦安周辺
葛西周辺

晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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・晴海フラッグ?価格が手が届かなかった。

オリンピックが延期にならなくても、新築ではないのにこの価格？という不満もあった。

災害対策は素晴らしいが、営業の説明が分かりにくく、立地を心配する親族が納得しなかった。

作られていく街のワクワク感や、立地面は素晴らしいとおもう。

・新浦安周辺?駅距離と駅周辺環境、価格のバランスで除外。

車がないと不便。

ただ、浦安市は支援が充実している点が魅力だった。

・葛西周辺?価格面、都内アクセスでは納得だったが、周辺環境、災害時対策に不安があったため除外。

周辺環境の良さはベイタウン居住していたため、間違いないと言える。

「まちづくり中のベイパークを選ぶ人」=「ある程度変化を受け入れていける人たち」という共通点があるので、マンション管理などの際、大きく考えが異なる人種が少なそうだと感じたため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

haruto(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/07/27

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購入物件
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シントシティ（新築・4LDK・6300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点
周辺に商業、医療、教育、交通など、生活のあらゆる利便性が揃っている点。

豊富な共用施設、維持費の負担が比較的少ない立体駐車場など、大規模マンションの利点を活かしている点

残念な点
特になし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点
ディスポーザー、食洗機、床暖房などがデフォルトで揃っている点

スタディルームやパーティルームなど、目的に応じて柔軟に利用できる共用施設が揃っている点

残念な点
可動式ルーバーではなく面格子、直床、3LDKにはトイレ手洗いカウンターがない点


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点
コクーンまで徒歩圏で基本的に何でも揃う点

新都心公園は天然芝で小さい子どもでも安心して遊べる点

残念な点
スーパーに関しては、近くに安いところがあまりい点

小学校は子どもの足だと若干遠い点


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点
さいたま新都心駅まで徒歩5分という圧倒的な利便性

大宮、浦和まで一駅で行け、東京方面、新宿方面にも30分程度で行ける点

首都高速の入り口も車で数分で行けるので、車の移動も便利な点

残念な点
特になし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点
県内でも教育レベルが比較的高く、治安は良いと言われている

大宮警察署がすぐ近くにあるため、緊急時など何かあったときの安心感はある点

マンション周辺の歩道も整備されており、道幅も広く子どもも安心して歩ける点

残念な点
産業道路や旧中山道は交通量が多い点


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管理面で良い点、残念な点
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良い点
オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、低層階や高層階には防犯センサーが設置されている点

ごみ捨てが24時間可能に変更になった点

板状、大規模につき管理費や修繕積立金が比較的低額な点

残念な点
特になし


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このマンションの最も良い点
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さいたま新都心駅から徒歩5分という立地の良さに加えて、大規模マンションの利点を活かした共用施設や立体駐車場などが揃っている点。

また、室内の設備仕様が比較的押さえられていることで、一般的なファミリー層でも手が届きやすい価格設定になっている点。


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このマンションの最も残念な点
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総合的に判断して、とても魅力のあるマンションでありいまのところ残念な点はあまりない。

強いて言うならば設備仕様がそこまでよくないところや、見た目が団地っぽいところくらいだと思いますが、あまり気にしていません。


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並行して検討したマンション名
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ザパークハウス大宮吉敷町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627269/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644471/

クラッシィハウス与野

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、広さ、価格などの総合的判断


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

あるくま(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/27

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購入物件
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ルフォン流山おおたかの森（新築・3LDK・3880万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591687/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ベランダ側に高い建物がないため、抜け感が素晴らしいです。

玄関側も森の緑が豊かで玄関扉あける度に癒されます。

周辺ではあちこちで新築工事をしており、多数の商業施設や温浴施設が建設中です。

開発中の街ならではの発展していく未来を想像して楽しむことができます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は少ない。

エントランス周辺の植栽が豊かでそれを照らすライト含め帰宅のたびに目を楽しませてくれます。

ゴミステーションがエントランス付近にあり無駄な動線がないところも良い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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毎年新設保育園が建設されており、流山市が待機児童をださないために手を尽くしていることを感じます。

人口増のため学区変更が頻繁に行われます。

現在も小学校中学校の新設工事中です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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つくばエクスプレスと東武線の二路線利用可能。

東武線で大宮向かうにあたり停車駅が多すぎるのは残念。

コロナ後はそうでもないがコロナ前はつくばエクスプレスはおおたかの森駅の時点で手すりが取れないほど混雑していた。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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信号のない交差点があり危険。

歩道は親子で手をつないでも横を自転車が余裕をもって抜かせるほど広くとられている。

街灯が少なく暗いため夜間は注意。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社の方々は皆さん仕事が丁寧。

挨拶もきちんとしていただいています。

植栽が多いので管理が大変と見受けられます。

台風時に倒れた植栽への処置に時間がかかっていました。


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このマンションの最も良い点
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ファミリータイプのマンションであり似たような家族構成のお宅が多くつきあいやすい。

みなさん挨拶を欠かさずしてくださいます。

管理会社の方々も子供に優しく声かけしてくださいます。


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このマンションの最も残念な点
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廊下側がルーバー面格子ではない点、サイクルポートが全戸分ない点、手洗い洗面がトイレ内にない点、たまにどこかの部屋の音楽が聞こえる点、床にものを落とすと凹みやすい点。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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NA(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2020/08/03

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購入物件
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パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー（新築・3LDK・4400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】南側が解放されている数少ないキャンパスのマンションであること。

新しい小・中学（同一）学区であること。

最近のキャンパスの新築マンションの中では、管理費・修繕費含めた値段がおさえられていること。

三井ブランドの安心感。

【悪い点】全体的に狭い点。

駐車場の大多数が狭いこと。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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【良い点】必要最低限の共用施設となっており、管理費や修繕費がおさえられていること。

【悪い点】大規模マンションの割には真新しい共用施設が少ないこと。


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周辺環境について良い点、残念な点
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【良い点】すぐ横にアコレがあり実用的。

4分歩けばららぽーとがある。

更に野菜や果物が安いおっかさんも徒歩圏内にあること。

【悪い点】南側は現時点で電柱・電線があり、美観的に気になる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良い点】秋葉原まで乗り換えなしで30～40分程度とコロナ禍でよりストレスが少ない。

【悪い点】駅から4分ではあるが、信号のある道路を渡る必要があるため、一番街やゲートと比較するとストレスがある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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【良い点】いわゆるガラの悪い人などはほとんど見ることはない。

いてもその人が浮くような雰囲気ができあがっている。

【悪い点】少し離れてはいるが、17号を走る爆音のバイクなどが夜間気になるときがある。


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管理面で良い点、残念な点
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【良い点】三井の管理であることから安心感が高い。

【悪い点】三井の管理であることから多少過剰に感じるところもある。

ゴミだしのルール・チェックなど。


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このマンションの最も良い点
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子育て世代に対する環境・コストのバランスはかなり良いと感じます。

日常生活で困ることは少ないのでは。

子育て完了後の資産価値もある程度見込めると考えています。


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このマンションの最も残念な点
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一番街・二番街・ゲートタワーと比較してしまうと、多少の見劣り感は否めない。

信号のある道路をわたる必要があることもデメリットとなる。

一番の売りである解放されている南向きは田舎の風景であること。


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並行して検討したマンション名
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サウスフロント
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621691/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645790/

リビオ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657788/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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大規模マンションのワクワク感・利便性に対する本体価格・管理費・修繕費含めた費用バランスの良さ。

線路から少し離れた立地による騒音に対する安心感。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ぷーさん (女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/8/19

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購入物件
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ソライエ流山おおたかの森(新築・3LDK・4100万円台)
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621736/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630646/


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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点・間取りは至って普通な形ではありますが、収納が多く、リビングと洋室が間仕切り仕様になっていて開けておくと非常に開放的。

また、管理人や掃除スタッフが多く、掃除をしっかりしてくださっています。

悪い点・現在向かいに約800世帯規模のマンションを建設中なので、工事の音が煩くベランダも砂埃っぽい。

眺望も悪くなった。

（入居前に説明はありました。）

子育て世代が多いので、廊下側寝室から子供の声がする。

早朝保育園に行く赤ちゃんの泣き声で起こされる事も。

また、廊下側寝室は梁が凄くて狭いし暗い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点・ディスポーザー、食洗機。また、キッズルームは雨の日など助かります。宅配ボックスも便利です。

残念な点・お風呂の床が黒。バルコニーに水栓が欲しかった。

また、中庭と一階の廊下がフラットなので、一階の廊下でストライダーや追いかけっこしている子がいて、一階の住民は煩いだろうなと思う。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点・スーパーは沢山あります。

但し高いです。

公園や保育園も近くに多数ありますし、飲食店も北口は最近増えてきました。

子連れで入れるお店が多いです。

子育ての街なので、コンビニにも普通にオムツや離乳食売っています。

残念な点・保育園はとりあえず最小限なのを多数作っている印象で、広い園庭のある保育園は少ない。

小学校はマンモス校な為、当マンションの住民は契約時期によって、近くの小学校に行く人と遠くの新設小学校に行く人とで分かれる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点・急行がとまり、2路線使える。駅近。柏にも直ぐに行ける。

残念な点・ラッシュ帯の混雑具合や、運賃の高さ。都内に行くのには、それなりに遠い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点・治安は良い。夜も安心して歩ける。

道路も広く子連れでも歩きやすい。

残念な点・夜中は駅前に若い人達がたむろしている事も。

また、民度の問題だが、小さい子をちゃんと見ないで歩かせている親が多い。

事故に遭いそうで見ていてハラハラする。


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管理面で良い点、残念な点
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良い点・常に2人ほど管理人が居るし、清掃スタッフも多数いる。

業者も頻繁に出入りしていてしっかり管理している印象。

悪い点・管理人さんや清掃スタッフに対応が悪い、挨拶しない人はいる。

あまり気にならないが。


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このマンションの最も良い点
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駅近の割にお手頃価格であった事。

今まで徒歩15分の賃貸に住んでいたので、駅近は魅力的でした。

また、世帯数が多い割に豪華な設備等があるわけではないので、修繕費の負担も少なく済みそう。


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このマンションの最も残念な点
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眺望が悪い。

駅近マンションはどこもそうかもしれませんが、椅子に座って空を眺められないのは残念です。

とにかく周辺にマンション、ビルが乱立しています。

また、中庭がある為か、水捌けが悪く、時々ドフの臭いがする。


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並行して検討したマンション名
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ルフォン流山おおたかの森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591687/

デュオヒルズ柏
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632170/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645367/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ルフォンは検討中に完売し、デュオヒルズは柏の雑多感が住みにくそうに感じたから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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pin(入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2020/09/02

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購入物件
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ソライエ流山おおたかの森（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621736/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630646/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：

・帰宅時に目に入る中庭は季節によって違う景色を見せてくれるのでマンションでも無機質な感じがせず気持ち良い。

・駐車場は自走式のため価格も安く抑えられ使用頻度は高くないが手離さずに持っておける。

・管理人、清掃の方も真面目に業務に取り組んで頂いており管理が行き届いていると安心感がある。

・ペットについては時々エレベーターですれ違うことはあるが泣き声などほとんど聞こえず普段はあまり見かけない。

残念な点：

・駅前にもう少し大きな公園があると嬉しい。

・隣駅の流山セントラルパーク及び柏の葉キャンパスには大きな遊具がある素晴らしい公園がある。

・おおたかの森駅周辺にもう少し規模の大きい図書館が欲しい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：

・特別優れた間取りや設備ではないが、ディスポーザーや食洗器など今の時代において必要だと思われるものが一通り揃っており快適に生活できる。

・収納の数も多く、ファミリークローゼットが使いやすく気に入っている。

・プレイルームとコミュニティスタジオはとても助かる。

・今はコロナで完全予約制になっているが、解放されていた時はマンション内の人と気軽に交流ができてそこでママ友を作る人も多かった。雨の日に子供たちを遊ばせる場所があるのは精神的に助かる。

・スタディールームも共働きが多いこのエリアでは持ち帰りの仕事をちょっとするなどの際に助かる。駅前のSCのカフェはどこも混んでいて仕事には利用し辛いので。

悪い点：

・エントランスや外観などは平凡な様子で近隣のパークホームズはクオンに比べると見劣りする。

・コの字型のつくりのため中庭側にベランダがある棟は日当たりが悪い。またカーテンを開けていると他の棟から丸見えになってしまう。

・駐輪場の台数が少ないのと使い辛い。

・1世帯2台までしか契約できない為子供たちが自転車を必要とする年になったら外部の駐輪場を契約するかもしれない。

・また平置きは15台くらいしかなく、必然的にほとんどの方が2段式の駐輪場の契約となるが、2段目の駐輪場は電動自転車や力が弱い方が利用するのはかなり辛い。

・将来的には中庭を潰して駐輪場増設などを検討した方が良いかもしれない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：

・スーパーはイトーヨーカドー、マルエツ、ベルクなどあり便利。またおおたかの森SCはユニクロなど一通り揃っており何不自由ない。

・飲食店はマックやミスド、KFCなど定番のチェーン店からおしゃれなカフェなどある程度はそろっている。

残念な点：

・ニューファミリーがすごい勢いで転入しておりおおたかの森周辺の小学校はパンク状態。

・細やかな学習指導などできるのか等教育面では非常に不安。

・金銭的に余裕のある方はつくばエクスプレス沿線にある私立を受験する方が多い。

・新たに小学校を２校建設中だが、低学年の足では40分はかかると思われる。また同じマンション内やエリア内でも契約時期によって校区が分かれるためややこしい。

・習い事もスイミングが人気だが、土日はパンク状態で習うことが難しい。

・駅近の人気の保育園は兄弟加点があっても落ちるなど競争率は高い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点：

・駅から近いため通勤には非常に便利。

・また駅からマンションまで街灯が途切れずあるので女性でも安心して歩ける。

悪い点：

・つくばエクスプレスの混雑はなかなか厳しい。８両編成にするのをもっと早くしてほしい。

・今後もソライエグランなどの入居もあれば混雑率はさらに高くなると思われる。コロナでリモートワークが定着すれば良いのだが。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点：

・おおたかの森に越してきて約1年だが、非常に民度が高いエリアだと感じる。

・いわゆるヤンキーや輩などがらの悪い人はほとんど見かけず、子供と安心してお出かけができる。

残念な点

・特にない。


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このマンションの最も良い点
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スタディールームなどの実用的な教養設備があり総合的な魅力が高い。

駅からも近く、駐車場も高くないなどいろいろな面でコストパフォーマンスが良いと感じる。

大型のマンションだが心配していたよう煩わしさも今のところ感じない。

マンションの住民の方も気さくで感じが良いし、節度のある付き合いができる。

同じような共働き世帯も多いので一緒に頑張ろうと思える。


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このマンションの最も残念な点
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子育て世代をメインターゲットにしているが、小学校の学区など教育面での心配点があること。

マンモス校で子供はたくましくなるかもしれないが、人見知りの子や環境の変化に弱い子には厳しい面がある。

現状一番近い小山小学校は10クラスあり、新年度のクラス替えで友達がリセットされ戸惑っているお子さんの話を聞いた。

新設校の開校によって改善されるとは思うが、落ち着いた教育環境になることを願う。


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並行して検討したマンション名
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クオン流山おおたかの森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621457/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630602/

ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625727/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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クオンは投資用には良いと思ったが、長く住むにはソライエの方が心地よさそうだと感じた。

ウエリスは良い建物だが、駅からの徒歩10分はマンションではなく戸建にしたほうが良いと思った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk