[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（埼玉県・千葉県・ほか関東）

評判気になる(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/11/14

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購入物件
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ヒルズグランデ稲毛（新築・4LDK・5800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682426/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691963/

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住まい環境について良い点、気になる点
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・希望する80㎡前後の4LDKの住居があった（最近の駅近物件ではタワマンのプレミアム住戸を除き、少ない）。ウォールドアにより3LDKとしても使える（売りやすい）

・室内の設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、床暖房、ベランダのシンク（一部住戸）、ルーバー面格子、複層ガラスなど必要そうなものは揃っている


・直床、天井高が2400と低い（20メートル制限地域なので仕方ない。窓サッシは2100と高い）

・ZEHが取れていない

・駐車場が足りるのか心配（自分は優先権を確保しているので、売却時の問題）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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・マンションの規模が大きすぎず小さすぎず、共用施設はブライトアリーナとの相互利用により、充実している（ラウンジ、勉強部屋、中庭、ゲストルーム等）。

・ハンズフリーキー、24時間対応ゴミ置き場

・建物のデザインも安っぽくなくて良い



・荷物の積み下ろしができる車寄せがあると良かった


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周辺環境について良い点、気になる点
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・公園だけでなく、図書館や公民館なども将来子どもが読書や勉強、習い事に活用できる

・稲毛駅はペリエやイオンなどで日常の買い物に不足なく、駅近く＝帰り道にコンパクトにまとまっている。稲毛で足りないものがあればすぐに千葉まで行ける

・駅までの道のりは平坦で歩道広く電柱もなく気持ちが良い

・稲毛駅東口は再開発でこれからよくなる（かもしれない）

・保育園は空きが多いわけではないが、いくつか良いところがある

・公立の優秀な高校が多いので、私立に行かなくてもしっかり勉強できそう


・東側のマンションが近く、朝日が遮られる

・買い物は駅前頼み


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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・稲毛駅は総武線快速停車駅で、他の路線に比べ、東京方面・千葉方面ともに通勤通学の便が非常によい

・総武線快速は他路線に比べて速達性に優れており、例えば通勤時間帯に東京駅まで行く場合、海浜幕張からよりも乗車時間が短い

・しかも新橋、品川方面にも直通だし、各路線に乗り換えもしやすい

・駅までバスに乗る場合も本数が多く、100円で乗れる


・バス停は道の向かい側、しかも微妙に回らなくてはならない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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・駅前も繁華街というほどでなく沿線の他の駅に比べて落ち着いている

・帰り道が大通りで安心感がある（公園の辺りは暗いが、ちょうどそこに交番がある）


・駅周辺は多少酔っ払いやガールズバーの客引きがいる


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管理面で良い点、気になる点
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・未入居なのでまだ何ともいえないが、セキュリティもしっかりしており、管理人も通勤で常駐なので、管理体制はしっかりしていると思う


・特になし


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このマンションの最も良い点
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・学区を除き、弱点らしい弱点はない

・前後の快速停車駅である津田沼や千葉の新築物件と比べて、利便性に大差ないのに坪50～100万円ほどお買い得である

・2023年11月現在、プラウドタワー（築14年）やウェリス（築10年）の一部中古より本物件の方が安くなっている


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このマンションの最も気になる点
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・小学校が園生小学校なので、遠回りしなくて良いよう北側にしっかりとした階段（出口）を設けて欲しかった（隣のパークシティのように）

・購入者には直接不利益ないものの、46㎡とか55㎡とかの狭い住戸を作りすぎたのは需要の読み誤りではないかと思う


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並行して検討したマンション名
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プレミスト千葉公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686649/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691964/

パークナード津田沼
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687062/

エクセレントシティ幕張CENTGRAN
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

ザガーデンズ稲毛海岸
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674631/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683841/

パークホームズ南船橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690209/

海浜幕張のタワマン


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上記の中からマンションを選んだ理由
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総武線快速の利便性、バランスが良く仕様面で大きな弱点がない、その中でダントツ坪単価が安い


（※管理担当より）
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bouquet(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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トーカンマンション柏ガーデンヒルズ（新築・3LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660377/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理が充電していて、綺麗に保たれている。

また、住民も常識のある方ばかりなので、暮らしやすい。

春は、桜がきれいで、自然豊かなところ


駅からの距離があることと、歩いて買い物に行けるスーパーがないので、不便です。

駐車場の台数が少ないので、車が増えてくると、トラブルになるかもしれません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックのセキュリティがしっかりしていて、防犯カメラも必要箇所に設置されているため、安心して暮らすことが出来ます。


特にありませんが、しいて言うと、1階の廊下に面したフェンスが低いので、乗り越えて入ろうと思うと入ることができる構造になっていること。


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周辺環境について良い点、気になる点
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車を利用すれば、24時間営業のスーパーもあり、大きなショッピングモールもあるので、買い物に便利な立地ーだと思います。


近くに幹線道路が有り、日によっては、周辺が渋滞することがあります。

また、徒歩圏内にスーパーマーケットがないので、ちょっとした買い物に困ることがあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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千代田線と常磐線が利用可能なので、都心へのアクセスも良いです。

柏インターも近いので、車を使った移動も便利な立地です。


駅までは徒歩15分以内ですが、少し遠いと感じるのと、幹線道路沿いを歩くことになりますので、ゆっくり歩きを楽しみながら駅まで歩く感じではないです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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柏警察まですぐの立地なので、何かあっても安心だと思います。

また、マンションのセキュリティーもしっかりしています。


特に気になることは、ありませんが、強いて言えば、周辺が人通りが少ないので、よる徒歩で出歩く時は、多少不安です。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが、住み込みの常駐なので、安心して暮らせます。

そして、通いで来ていただいている清掃の方も多く、共用部は、いつもきれいに保たれています。


特に気になることは無いですが、強いて言うならば、来客用の駐車場の運用ルールが曖昧なので、休日になると、路上駐車が多くなることが有ります。


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このマンションの最も良い点
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構造がシンプルなので、大規模修繕や日々の維持管理がしやすいと思います。

また、駐車場も自走式なので維持管理にコストがかかりません


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このマンションの最も気になる点
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やはり、駅からの距離が少し遠いことと、徒歩圏内に日常の買い物ができるスーパーがないのが気になります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時の相場から言って、割安だった事


（※管理担当より）
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胡車児のファン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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東急ドエルステージ２１サウスコート（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483327/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理がしっかりとしていて、清掃、エレベーター点検、消防設備点検等よくやってくれてる。

大規模修繕も3回程実施されており周辺のマンションでは手本になっているのではないかと思う。


管理人の方は、日勤なので緊急事態は連絡はできるものの、常駐と比較すると後手に回ってしまう。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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今となっては当たり前かもしれませんが、早くからAEDが設置されており、防犯カメラも設置と安全面ではしっかりとしていると思う。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、小学校、小児科が徒歩5分以内にあり小さい子がいる親御さんは育てやすい環境が揃っていると思う。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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流山駅、流山セントラルパーク駅の電車関係と加二丁目のバス停留所があり用途に合わせて選択出来る。

バスの行き先も南流山駅か流山おおたかの森駅と選択出来るのもいいと思う。


バスの最終が22時台と少し早いのが最大の弱点かと思う。

電車はで補えるのがまあ救いではある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺は比較的夜でも明るいと思う。

それは、近くにマンションがあったり、スーパー、ファミレス、コーヒー店等もあるのでそこは強みかと思う。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が日勤でいてくれるので、心配事などある時は相談に乗ってくれるし、人柄もよくコミュニケーションは得意なのかもしれません。

いるだけで安心できる、そんな方だと思います。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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東急といったブランドに恥じることなく、住んでて安心出来る気持ちを持てることだと思います。

大規模修繕時に役員をしていましたが、管理担当の方はとても感じのいい方で頼りになりました。


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このマンションの最も気になる点
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もし、管理人が泊まり込みか二交代制で24時間体制であれば更に安心出来ると思います。

ただ、そうなると管理費が気になります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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両親が選んだので分からない。


（※管理担当より）
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みかん(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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北本ハイデンス（中古・3LDK・800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496838/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーが多くあるので、いろいろとえり好みができる。

郊外であることから、公園や自然が多い。

徒歩圏内でで必要なものが手に入る。


線路が近くにあるので、夏に窓を全開にすると、テレビの音が聞こえないことがある。

駅と駅の中間にあるので、駅までの距離が遠い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションの自治会がわりとしっかりしていて、共用施設の更新は計画通りなされている。

集会所があり、サロンなどの交流がある。


築年数が古いので、新しい耐震基準を満たしていない。

建て替えができるほど、資金が貯まっていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小さい公園が近くに多くある。

スーパーや飲食店が近くに多くあり、徒歩で通うことができる。

高齢者施設が近くにある。


線路の沿線にあることと、近くに倉庫ができたので、窓を開けると、騒音が気になる。

小学校が少し遠めにある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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幹線道路からすこし外れたところに位置しているので、車での移動は楽である。

近くにバスの停留所がある。

周辺の道は広め。


駅と駅の中間にあり、徒歩での移動は時間がかかる。

周辺に新駅を作る計画があるが、実際に作られるのかが不明。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション周辺の道は、広めで、荷物の上げ下ろしなど、一時駐車に不便がない。

近くに交番がある。

街頭なども充実している。


近くに１か所、小さな踏切があり、車線は車１台分しかないので、時々、小さな渋滞が発生する。

その道を徒歩で横断するときが不便。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの自治会は、しっかりと機能している。

管理人は常駐している。

毎日、近くのシルバーセンターから掃除をしてくれる人が派遣されている。


マンションの管理は、基本的に、マンションの自治会が行っており、管理会社は、必要最低限の関りしかないので、自治会のメンバーが悪ければ、管理がずさんになる危険がある。


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このマンションの最も良い点
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近くに多くのスーパーや飲食店が在り、買い物の多くを徒歩でできること。

小さいながら病院が目の前にあること。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いため、現在の耐震基準を満たしていないことと、マンションを建て替えるには、資金が十分に貯まっていないこと。


（※管理担当より）
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ブライト(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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グリーン並木（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496461/

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住まい環境について良い点、気になる点
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分譲マンションとしては部屋が広く間取りが良い 収納スペースが沢山あり便利 公団分譲地の為敷地が広々してる


団地に住む人たちの高齢化


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自主管理の為管理費が安い 団地に住む人たちの意識がしっかりしており管理は行き届いている 定期的な大規模修繕を行なっており建物はしっかりしてる


特に気になる点はなし


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにヤオコーショッピングセンターが有り買い物は便利 周辺には飲食店も多くとても良い 団地の目の前に米軍基地があるがアンテナが有るだけ緑豊かな広大な敷地が広がり静かでとても気持ちいい


駅まで徒歩20分くらいと遠いが団地前にバス始発の停留所がある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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所沢市周辺にある主要な駅(所沢駅、航空公園駅、新所沢駅)に向かうバス路線が沢山あり便利。

その他にコミニティーバスも有り


航空公園駅まで徒歩20分


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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団地内のコミニティーがしっかりしてる為治安・安全面の不安は感じない 防犯カメラなど設置していないが住んでいる人の目の前がしっかりしている


特に気になる点はない


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管理面で良い点、気になる点
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10年ごとの大規模修繕を定期的に行なっている その為の修繕積立金もしっかり積立ている 現時点で2回分位行なう事が出来るくらいの積立がある


特に気になる点なし


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このマンションの最も良い点
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専有面積が広く、間取りが良く使い勝手がとても良い 建物の設備面は多少古くなってきたがそれを補える周辺の環境が良く住み易い所


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このマンションの最も気になる点
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特に気になる点はない


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並行して検討したマンション名
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特に比較はしなかった


（※管理担当より）
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タカ&トシ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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コスモ川口ツインフォルム（新築・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492973/

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住まい環境について良い点、気になる点
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中庭有り安らげる。

駐車場代が周辺価格より劇的に安い。

ペット不可の為、動物苦手な人には住みやすい。

管理人常駐で安心


隣に工場有り


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ捨て場は24時間いつでも出せるの助かります。

それ以外には特に、50文字以上と言われましても、無いのでございます。


特に有りません


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前にスーパーが有り便利で皆通っています。

小学校も徒歩7分位と近く投票所にもなってます。

病院も隣にありとても便利


隣に工場


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩で行ける。

またバス停が近くにあり、本数が物凄く多いので利便性が高い。

車停めがマンション前にある。


駅まで18分と微妙に遠い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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オートロックで安心です。

夜はサーチライトが発動し抑止力ならなっています。

防犯カメラもあちこちにあり、あなた見られてますよ。


不審者が近所で出た


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが常駐してくれるので、何でも相談出来る。

マンション理事会にもら出席してくれるので、よりマンションの事を理解してくれている。


特に無い。


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このマンションの最も良い点
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長いので、ある程度顔が分かる。

ただその分古いので、どうやって魅力を高めるかは課題。

新しく入った人は、古くからのコミニティーに入ってこれてるかは、気になりますね。


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並行して検討したマンション名
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無い、全く無い


（※管理担当より）
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Julie(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/12/15

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購入物件
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ザ　パークハウス　松戸（新築・3LDK・6238万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684631/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689419/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅周りの生活環境がいい、小学校が近い近くでクリニックが多い。

駅周りにショッピングセンターやスーパーや子供連れて遊べる所などがあって、お気に入り。

東京に近い。



治安がどうかきになる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスにラウンジがあって、いつでも利用時期るのが良いと思います。

エレベーター2台あるのも良い点です。


まだ入居してないので、特に気になる点はございません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩5分距離で小学校があって、子供1人でも通えるのでそれが良いと思います。

少し歩ければ川があって、朝のジョギングやお散歩に良いと思います。


まだマンション周りを詳しくないですか？子供連れて遊びに行ける公園などが気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車一本で休日に上野駅や東京駅にお出かけできるのが良いと思います。

東京まで出やすいのと、成田空港と羽田空港までのアクセスも良いので気にいってます。


常磐線以外にもほかのラインがあると良いなぁと思います。

まだ利用した事は無いですが、パスエンジンも気になってます。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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まだ済んだことないので、治安や安全などはよくわかりません。

平日に駅回り、何回か行ったことありますか割と人通りは多い方でした。


駅近に風俗店がわからないですが、マッサージ屋さんとかで子育てにどうかちょっと心配です。


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このマンションの最も良い点
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お部屋の階数とベランダの広さ、寝室の広さ、リビングの広さ、キッチン対面式、エントランスの風に行き、駅からの距離、駅周りの生活環境。


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このマンションの最も気になる点
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駅周りの治安や安全面。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格以外に条件に合いました。


（※管理担当より）
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ゆうじ(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/01/12

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購入物件
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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668034/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671023/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りは広さもありゆったりと過ごせる。

仕様もシンプルなデザインでいい。

ペットの足洗い場もあるので飼いやすい環境下である


機械式駐車場なので、朝の通勤時には混雑する。

また修繕費もかかってくる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッズルームやキッチン、ワーキングブースもあるので個人的にはありがたい。

ワーキングブースは予約制だが、各自で自由に予約できる。


キッズルームや複合機が使えるものの、時間が指定されている為、使いたいときに使いにくい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンやスーパー、コンビニが近くにあるので生活は便利である。

また公園も近くにいくつもあり、歩道もしっかりと広いので子育てには良い環境


個人の飲食店が少ないので、外食好きな人には物足りないかもしれない。

また車がないとやや不便である。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東京都中央区まで1本で行くことが出来、アクセス特急も停車する駅である。

また、駅までやイオンモールまで非常に近い。


土地が余っていて、建物間の距離が遠いので、車を持っていないと不便である。

しかしカーシェアのstationがいくつかあるので、stationの近くの立地だと車無しでも生活できる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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基本的に静かで渋滞もほとんどないので過ごしやすい。

またニュータウンであり、住民も夫婦が多いので変な人が少ない


車のマナーが都内と比較するとやや悪い。

都内では歩行者を優先するが、車社会のエリアのせいか、横断歩道を歩いていても車がグイグイくる


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このマンションの最も良い点
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駅から近いこと（5分もかからない）と、イオンモールやアポロモールが徒歩一分ほどにあるので、生活や買い物が非常に便利である。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場なので、今後の修繕費の懸念はある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築で駅とイオンモールに非常に近いところ。


（※管理担当より）
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フライングマニア(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2024/01/29

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購入物件
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ブリリアシティ　ふじみ野（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667630/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676051/

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住まい環境について良い点、気になる点
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平面駐車場と自走式駐車場を採用しており、管理コストのかかる機械式駐車場を採用していない。

A棟、B棟共に（場所や階数にもよるとは思うが）眺望がいい。

A棟B棟間で70mほど距離があり、圧迫感がない。


ディスポーザーや床暖房がないことや食洗機がオプションであったり、上吊り引き戸でないなど設備仕様が都内物件と比較して劣る。

資産価値や居住性が気になる反面、これらの維持が不要となるため、長期居住者にはプラスに働くかもしれない。

間取りによっては収納スペースが少ない。

駐車場の出入口にゲートがないので、駐車場までは誰でも入れてしまう。

セキュリティ面が少し心配。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各棟にゴミ置き場がある。

24時間ゴミ出しOKなのも良い。（24時間ゴミ出しできる物件は意外と少ない）

コンシェルジュがいない。

各棟に共用施設があり、機能を分散させることで、人ごみを分散させている点。

特にワーキングスペースがA棟、B棟（C棟にもある？）にある点がテレワークをする身にとっては非常にありがたい。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、郵便局が近場にあり、生活を周辺で完結できる。

駅までの大通りは歩道がかなり広く安心安全。

ふじみ野市は新規入園決定率が埼玉県内では上位の方で入園できないリスクは比較的低い。


学区が近隣住宅と異なる。

遠くの学校に通わないといけない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの上福岡駅までは徒歩10分程度と遠くない。

実際に歩いてみたが、駅距離を感じにくいフラットな道のりで好印象。


上福岡駅の駅力の弱さ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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日中、夜共に物件から上福岡駅まで歩いてみたが、治安の悪さは感じなかった。

長期で住むと色々見えてくるかもしれないが、少なくとも現時点では不安感はない。

また、近くに市役所や交番があり、いざという時に駆け込める点も良い。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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未居住かつ新築のためなんとも言えないが、共用施設はきれいに維持されているように見えた。

極力電気代を抑えるよう、消灯のルールが共用施設内に明記されている点も良いと感じた。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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マンション近くにスーパー等が揃っていて、生活がマンション周辺で完結できる周辺環境の良さ。

都心からは離れているが、車を使わない生活も送れそう。


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このマンションの最も気になる点
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設備仕様の低さ。


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並行して検討したマンション名
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シティハウス小金井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/

ブリリアシティ石神井公園アトラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境が充実しており、駅からも遠くなく、駐車場は平面or自走式。

その上で物件価格が抑えられている。


（※管理担当より）
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coco(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/02/07

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購入物件
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ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス（新築・3LDK・6800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682339/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687953/

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住まい環境について良い点、気になる点
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赤羽、新宿に近い環境だか、北赤羽は、繁華街でないため、落ち着いた住環境であること。


また、駅から近いのにもかかわらず、自然豊かな環境である。


ハザードマップが引っかかること。

隣接している工場のトラックの出入り、騒音、臭い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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施設設備のグレードが高い。

大規模マンションのため、共用施設が充実している。

コンシェルジュがいるためサービスの充実も期待できる。


ディスポーザーがない


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅までにスーパーがある。

また、気に入っているすーはも歩いて行ける距離にある。

100均やドラッグストアも近くにあるため、日常の生活に困らない。


コンクリート工場のトラックの出入り、騒音や臭い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで歩いて5分の距離だということ。

赤羽、池袋、新宿まで近く、乗り換えなして行けること。

また、通勤も乗り換え不要で行ける。


埼京線が止まった際の交通手段


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅に近いが繁華街でなく、住民以外の人が利用しない駅であることと、また工業地域だが、すぐ横が住宅街であるため、治安･安全面で安心。


駅からマンションまでの歩道にじゅうぶな街灯があるかどうか


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管理面で良い点、気になる点
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清掃や修繕などの管理計画がしっかりしている。

また、数十年後を見通した長期管理計画もしっかりしている。


他のマンションもと同様だが、管理費が段階的に高くなっていくこと


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このマンションの最も良い点
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駅から歩いて5分と近く、平面駐車場の設置率が高いため、電車･車のどちらを利用するのにと便利である。

設備･仕様もグレードが高い。


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このマンションの最も気になる点
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ディスポーザーがないこと


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並行して検討したマンション名
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プラウト川口タワークロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679422/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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モデルルームを見学して気に入ったため


（※管理担当より）
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居住者(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2024/03/17

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購入物件
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ファミールガーデン南柏（新築・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/488920/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前は雑然としているが、このマンション周辺は静かで暮らしやすい。

ペットを飼われている方も多く住民のコミュニケーションも良好。


国道6号線が近いので車の通行音が聞こえる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理事務所がしっかりしており、共用部分の清掃が行き届いて綺麗です。

ゴミ捨て場は24時間ゴミ出しOKですが住民のマナーも良く綺麗です


駐車場ゲートのチェーンがよく外れている


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周辺環境について良い点、気になる点
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周囲徒歩5分圏内に商業施設（ロピア、マツキヨ、ダイソー、デンキチ）やBOOKOFF、日帰り温泉、新車販売店等あり、とても便利です。


国道6号線が近く、交通量も多いので、騒音と安全面


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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沿線は常磐線のみだが、南柏駅まで徒歩7分と近く、都内（上野、秋葉原あたり）へも1時間程度でアクセスしやすい。


南柏駅には常磐線快速がとまらない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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24時間オートロックと監視カメラを設置。

住戸にはモニター付きインターフォンがありセキュリティも充分担保されています。


駅前は飲み屋等があり雑然としている。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんがしっかりした方で業者との折衝にも妥協がなく、共用部分の清掃も細かく指示されて清潔で安心して生活できています。


エントランス入り口のドーム型の屋根が汚れている


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅から近い割に緑も豊富で、周辺の住環境も便利。

小・中学校も近くにあり、治安も良く、子育て世代とても暮らしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場の稼働率と管理コストの見直し


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並行して検討したマンション名
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ルネ南柏

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と価格


（※管理担当より）
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てつぞう(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/03/30

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購入物件
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メイツ千葉 THE MID（新築・3LDK・8000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683520/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692458/

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住まい環境について良い点、気になる点
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徒歩数分圏内に店舗が多く便利ですが、駅から自宅までの間に繁華街を通る必要がないので近隣には落ち着いた雰囲気もあるところです。


近隣のビルには古いものも多いので、将来的（数年後）にどのように変わっていくのか気になるところではありますが、楽しみでもあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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主な共用設備はコワーキングスペースのみです。

使用しない設備に対して費用を負担することがない点はいいと思います。


エントランスやコワーキングスペースに住人関係者や住人でない人が出入りする可能性があるのではないかと気になります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分圏内で生活のほぼすべてがまかなえると期待しています。

飲食店街とは少し距離があるので夜間騒音への不安感がないのもいいと思います。


一方通行などが多く、車を利用する際には少し不便かなと思います。

そごう渋滞がどの程度あるのかも気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までの距離感はちょうどいいと思います。

悪天候でも気にならない程度の距離です。

複数路線を利用できるところも便利です。


駅が広くていいと思いますが、電車を降りてから駅の敷地を出るまでに時間が掛かると思います。

『駅徒歩5分』ですが、自宅を出てから電車に乗るまではもう少し時間が掛かりそうです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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飲食店の多い場所からは少し離れているので、治安は悪くないと期待しています。

駅から自宅の間にお酒を出す飲食店街を通らなくていいのは安心感があります。


交通量の多い交差点を毎日通ることになるので、安全面は少し気になります。

夜間の治安もまだ住んでいないので気になるところではあります。


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管理面で良い点、気になる点
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長谷工コミュニティんの「smooth-e」を利用するということですので、理事会などの煩わしさから解放されるのは魅力です。


理事会不要は便利な一方で、住民が修繕管理に無関心になってしまい、結果的にコストがかさむリスクがあることが気になります。


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このマンションの最も良い点
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立地と設備、金額などでバランスの取れたところがいいと思います。

注目されるタワマンなどとは違い、落ち着いた印象があるのもいい点だと思います。


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このマンションの最も気になる点
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周辺に古い建物が多いので、環境が変化していく可能性がある事が気になります。

千葉そごうの今後も気になる点です。


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並行して検討したマンション名
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グラディス千葉駅前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675562/

エクセレントザタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677577/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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希望する広さの部屋があったことが一番の決め手です。


（※管理担当より）
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流離いの旅人(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2024/04/04

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購入物件
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朝霞アーバンコンフォート（中古・2DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/495559/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理人が毎日清掃をしているので綺麗です。

ゴミ置き場も鍵付きでこちらも管理人が清掃してくれるので不快はないです。


駐車場の台数が世帯数に比べると少ないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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１階にトイレがある。

管理人が毎日巡回している。

５階から外に出れるので、駅方面に歩くときは近道になる。


非回答です


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周辺環境について良い点、気になる点
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『くみまちモールあさか』が目の前。

イトーヨーカドー・カインズホーム・フィットネスクラブ・病院等が入っているので便利です。

また、高速道路へのアクセスも近くに和光北インターがあります。


道路幅が少々狭いのに、ダンプカーが結構行き来します。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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朝霞駅行きのバス停がマンションの目の前。

朝霞台方面はマンション５階から出て、徒歩２～３分のところに有り。


最寄り駅から徒歩１５～１８分かかる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションがオートロックなので、不審者のの出入りは無いと思います。

少なくとも私が住んでいるこの十数年は無いです。


『くみまちモール』が閉まると道が暗くなります。


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管理面で良い点、気になる点
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毎日巡回と掃除をしてくれているので不快なく過ごせています。

翌日が雪の予報だと朝早い人のために雪かき用スコップを出しておいてくれます。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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バルコニーのある部屋が多い。

高層階だと花火がよく見える。

バス停がすぐ近く。

『くみまちモール』が目の前。


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このマンションの最も気になる点
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エレベーターが１基。

また速度が遅い。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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バルコニーがあり、花火が観れるところ


（※管理担当より）
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タロ(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2024/05/07

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購入物件
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ファインシティ大宮公園（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685214/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690970/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ファミリー向けの間取りであり、マンションといえば田の字型の間取りというのが一般的だったが、ここは家事導線など工夫された間取りであり面白い。

床暖房やディスポーザーが標準装備であり、洗面台の形やリネン棚など日々の生活の”あったらいいな”を実現してくれて住むのが楽しみ。


昨今、多くの家庭が共働き世帯であるのに対し、ビルトイン食洗機が標準装備でないのが残念。

単身向けでなくファミリー層をターゲットにしているのでそこは頑張ってほしかった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション特有の設備はおおよそ揃っており、とても魅力的。

ゴミ出しがいつでもよかったり、宅配便ロッカーがあるのも便利。

防犯の点でもオートロックのエントランスは良い点です。


便利な宅急便ロッカーですが、数が足りるのか不安はある。

機械式駐車場に停められる台数が少ないことも懸念点。


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周辺環境について良い点、気になる点
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教育環境が整っており、日常生活においても不便がないこと。

小学校、中学校が近く大宮駅にも出やすいので高校以降も困らないと思う。

ステラタウンも徒歩圏内（実際は自転車か車を使うと思う）で買い物にも困らない。


道路、歩道が狭い。

田舎出身なのでこの辺の地域の道の狭さには慣れない。

交通事故が多い県の上位なのも頷ける。

踏切のすぐそばであることは個人的には気にしない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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大宮公園駅、土呂駅が徒歩圏内であること。

自分は歩くのが好きなので大宮駅からでも歩ける距離なのは電車が止まったりした時に助かる。


大宮公園駅に行くためには2回踏切を渡らないといけないので、急いでいるときなどは少し面倒に思う。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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数年前から住んでいて、なにか事件に巻き込まれたり、不安な思いをしたことがないので治安は良い地域だと思っている。


外国籍の方が増えたと感じることはあり、必ずしも悪い人ではないだろうが文化の違いなどからトラブルにならないか不安はある。

実際にいままでそんなことはないのでこの地域の人たちは皆常識がある人だと思っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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スムージーアプリを用いた管理はトラブルの回避につながりそうでとても良い。

また、管理人の方が日中は居てくれるとのことで安心できる。


それ相応のサービスを享受できるのでそこまで気になる点はいまのところない。

こればかりは住んでみないとわからない。


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このマンションの最も良い点
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住んでみないとわからないが、住環境が良いことが最も気に入っている。

教育環境、日常生活の便利さなど、ファミリー層にとっては不満の無い環境ではないかと思う。


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このマンションの最も気になる点
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盆栽町は虫が多いので、虫の発生や夏の暑さに対してどれほどの断熱性能を感じられるかなど、生活の中の嫌なことをどれだけ軽減できるか気になる。

住んでみないとわからない部分なので。


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並行して検討したマンション名
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クラッシィハウス植竹町

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上記の中からマンションを選んだ理由
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気に入った部屋が空いていたから。


（※管理担当より）
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コバトン(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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アリーナガーデン（新築・4LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492155/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自走式の駐車場が個数分完備されていること。

また、周辺に大きな建物がなく、陽当たりも良い。

マンション価値を維持するため管理組合も充分機能している。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストハウス、キッズルーム、シアタールーム、集会やちょっとしたイベントが出来る施設があり、マンションのコミュニティが形成されていること


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大宮、さいたま新都心、浦和エリアなので、買い物に出かけるにも、都内に出かけるにも一本で乗り継ぎなく移動出来るので便利。

また、少し行けば、田園風景も広がっていることや、ロードサイドの店舗にもアクセスしやすい。


特にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東京駅までさいたま新都心から約３０分でアクセス出来る。

大宮は、東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線と交通の要所なので便利


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺には、中学校、小学校があり文教地区で、治安は、比較的良い。

また、道路も歩道と車道が分離されているところが多く、安全が確保されている。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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マンションの管理組合がしっかり機能しており、マンション価値の維持向上に努めている。

管理人も常駐しており、警備人による夜間パトロールも行うなど、安全が確実されている。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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外観のデザインがシンプルで重厚感がある。

また、周辺1キロ範囲内で、生活に関係する全ての施設があるにもかかわらず、ゴミゴミしていない。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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並行して検討したマンション名
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特にありません

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都内に通勤するにも便利なところ。

まだまだ将来的にこのエリアが発展すると思っており、マンションの価値が下がりにくいところ


（※管理担当より）
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ニック(女性・（自己所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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浜野レジデンス（新築・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46526/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139426/

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住まい環境について良い点、気になる点
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宅配ボックスがある。

管理人が週6日清掃してくださるので共用部が綺麗。

ペット2匹まで飼育可能。

将来バリアフリーにできるように手すり用の土台が壁に埋め込んである。


立体駐車場で重量の重い車が上の階の駐車スペースを使用している。

入居した時軽自動車を使用していたが、子供が生まれてアルファードなどのワゴン車に買い替える住民が多いのが原因なので誰も悪くないけど、事故の危険性がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人が週6日清掃してくださるので綺麗。

24時間利用できるごみ収集スペースがある。

とくにごみ収集スペースは毎日掃除してくださっているので虫や悪臭もない。


管理人が綺麗好きなので、毎週共用部の廊下を高圧洗浄している。

上層階の廊下の掃除をしているとその水が1階に落ちてくる。

私的には共用部が綺麗なほうが嬉しいし、管理人にはとても感謝しているので、これからも清掃を続けて欲しい。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの前に公園がある。

スーパーまで徒歩3分、最寄駅まで徒歩8分。

最寄のJR浜野駅は快速が停車するので、東京駅や横浜駅に乗り換えなしで行ける。


小中学校が遠い。

隣の市立小学校のほうが距離的に近い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅まで8分。

駅前に駐車場がたくさんあるので来客の際も安心。

蘇我インターも近いので車でのレジャーに行きやすい。


JR内房線の本数が年々減少している。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子供が多いマンションだが、犯罪に巻き込まれたという話は1度も聞いたことがない。

空き巣や不審者の目撃情報もない。


12歳未満の子供が多く、隣にこども園があり、マンションの前の公園は2つの保育園の遊び場に指定されている。

にもかかわらず、警察官の巡回の頻度が少ない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が週6日清掃してくださっているので共用部が綺麗。

火災報知器や排水管の検査を定期的に行う。

室内クリーニングを長谷工に依頼することができる。


24時間使用可能のごみ収集スペースを住民以外が使用しているという噂を聞いたことがある。


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このマンションの最も良い点
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管理人が週6日清掃してくださっているので共用部が綺麗。

特にごみ収集スペースに虫や悪臭がないのが良い。


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このマンションの最も気になる点
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子供が多いマンションなので、防犯カメラがすくないところが気になる。


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並行して検討したマンション名
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鎌取駅前のマンション。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近いから。

新築だから。

駐車場が平置きだから。


（※管理担当より）
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HANA1203(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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レーベンリヴァーレラフィエルテ（新築・3LDK・2280万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197584/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしていてトラブルなど相談できます。

駅から徒歩7分と近くて便利です。

スーパーやドラッグストアも近くにあり便利です。


駐車場が立体機械式で狭いです。

県道沿いで車の交通量が多く、出る時気をつけなければいけないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスにソファがあり、理事会の打ち合わせなどに利用できます。

自転車置き場があり、月1台300円と安くとめられます。


バイク置き場もあるが4台分くらい空きがあります。

自転車置き場のゲートの施錠が壊れていて開けっぱなしになっております。

マンションに住んでいる人以外の人が勝手に停めてないか気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前にドラッグストアがあり、食品も売っていて便利です。

駅前にカスミストアがあり、夜12時まで開店しており便利です。


飲食店が駅前にカレー屋とチェーン店の居酒屋、中華料理屋してかなく、やや少ない気がします。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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つくばエクスプレスで40分弱で秋葉原に着き、都心に行くのに便利に感じます。


電車賃が高いのが気になります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅地のせいかあまり騒ぎを起こす人もいなく、線路が近くにあるが電車の音もあまりなく割と静かに平穏に暮らしております


自宅近くの交差点で信号が赤に変わったにも関わらず、無視して走る車が多いのが気になります。

横断歩道も歩行者がいるのに止まらず素通りする車が多いことにも気になります。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人がおり、マンションのエントランスなどの掃除やゴミの分別など熱心にやってくれていることがありがたく、感謝しております。


管理人に電話しても出ない時が多いです。


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このマンションの最も良い点
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不自由することなく過ごせており、騒音が少なく静かで過ごしやすいことだと思います。


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このマンションの最も気になる点
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自転車置き場のゲートの施錠が壊れており、何度か壊れその都度修理していたようだが、ここ数ヶ月直すことなくそのままになっているのが気になります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近かったことと以前住んでいた地域で愛着があったため


（※管理担当より）
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TO(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ライオンズプラザ川口（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/492889/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットの飼育が可能。

近くにスーパーが２軒あり、さらに駅前にもスーパーがあります。

駅から徒歩5分の立地のため、通勤にも最適です。


だいぶ古くなってきている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがとても便利です。

地下にはトランクルームがあり、邪魔なものや季節のものはそこに収納できます。


屋上ラウンジの備品が古い


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション内に幼稚園と薬局があります。

正面には24時間営業のコンビニと、スーパーマーケットがあります。


街灯が暗めです


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩五分でJRの駅があります。

駅前にバスロータリーがあり、バスの利用も容易です。

深夜でもタクシーが利用できます。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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西口駅前と東口駅前の両方に交番があります。

車通りや人通りも多く、駅前公園の街灯は明るい方です。

公園も点在しており、災害時の避難も安心です。


駅からかなり離れると、治安が良いとは言い難いです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合のレベルも高く、管理人も在室しています。

コロナ前は、管理組合主催の催しが年に何度か開催され、住民の交流も盛んです。


自転車置き場の施錠が気になります。


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このマンションの最も良い点
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マンションを購入したのは20年前です。

当然、価格は年々下がってきましたが、最近の人気上昇により、購入金額より値上がりしています。


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このマンションの最も気になる点
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20年前のマンションということもあり、設備に古さを感じてしまいます。


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地が良いところ


（※管理担当より）
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