[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

住民(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/27

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購入物件
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海老名ザレジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601066/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場が全ての世帯に1台はありますので車必須な人には良いです。

ペットの足洗い場があるので気兼ねなく散歩出来ます。


駐輪場、駐車場が少し狭いです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間ゴミを出せます。

ディスポーザーが付いてます。

管理人が多いので綺麗してくれてます。

パーティールーム的なのがあります。


特に無いです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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目の前にスーパー、クリエイトがあり、駅やららぽーとが徒歩圏内。

小学校や中学校が近くにあるので子供にも安心。

これから保育園も出来るみたいです。


休日の渋滞が多いです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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3路線あるので都内など色々な所に1本で行けます。

駅まで近いのでお出かけは良いです。

246や高速乗り口が近いので車移動の人も良いです。


渋滞がとにかく酷いです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は比較的に良いので事件などは少なめです。

時代もあるかもしれませんがヤンキーや不良と呼ばれる者達は少ないと思います。


特になしです。


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このマンションの最も良い点
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このマンションの強みは全て世帯に駐車場があることです。

平置きなのですぐ出せるので出かけるのが億劫にならないです。


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このマンションの最も残念な点
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民度が低いかもしれないです。

運転下手な人が多いのでそのうち駐車場内で事故がおきるかもしれないです。


（※管理担当より）
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ふくふく(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/27

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購入物件
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バウス平塚（新築・1LDK・3200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673721/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678468/

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住まい環境について良い点、残念な点
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アウトポール設計で、部屋の形がとてもきれいです。

家具など配置がしやすそうで、使いやすい間取りだと思います。

建具にも高級感があります。

ディスポーザーがついているのも便利で良いと思います。


ベランダの目の前が、車が割と通る道路であること。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用部分が最低限であること。

そのため、管理費、修繕積立金が控えめな金額になっているように感じています。


100戸以上のマンションであるにも関わらず、エレベーターが一機しかないこと。

大型のもので、計算上は問題ないとの説明がありましたが、朝の時間帯など、どのようになるか不安があります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅が近く、暮らすために必要な商業施設が揃っていること。

日々必要なのが食料品と日用品だと思いますが、ドラッグストアもスーパーも五分以内のところにあります。


残念な点は、特に感じませんでした。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東海道線の平塚駅から徒歩5分以内なのが魅力だと感じています。

平塚始発の東海道線もあるため、時間を合わせれば、座って通勤可能です。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅から近く、商業施設もあるので、自宅まで暗い道を通らなくて良いです。

ハザードマップ上の浸水エリアに該当していないというのも安心な点です。


繁華街がかなり近いこと。


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管理面で良い点、残念な点
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今後の修繕積立金の上がり方を確認させていただきましたが、共用部分が最低限なので、緩やかに上がっていく感じなのが良かったです。

特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅から近いこと。

1LDKを購入したので、今後暮らしに変化があっても、賃貸や売却が考えられるような物件を探していました。

この広さの場合、駅からの距離がかなり重要になるようなので、このマンションはその条件を十分満たしていると感じました。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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イニシア横浜天王町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668581/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と広さを比べて、こちらになりましま。


（※管理担当より）
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h・h(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/01

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購入物件
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ブリリア湘南辻堂海浜公園（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620389/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655160/

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住まい環境について良い点、残念な点
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外シャワーが1台あるので、汚れがひどい時や時間に余裕があるときは、並んで使わせていただいております。


害獣、害虫がいる/湿気でクローゼット内にカビが生える/壁紙が剥がれやすい/フローリングがすぐへこむ（防音性が高いと言われてましたが、完全に安物です…涙）


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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外シャワーがあるので砂や泥を洗えます。

（ただしこの規模で1台のみです。）/数十倍の確率で平置き駐車場が当選すれば車を止めやすい


浄水器を通しても水がまずい/共用のキッズスペース足音禁止、各戸室はもちろん静寂に/プライバシーが守られにくい/住人の目が行き届いている/設備に不具合が出た際の業者の対応が遅い/ディスポーザーが詰まりやすい/


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周辺環境について良い点、残念な点
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海が近い/スーパーが近い/保育園が近い/老人ホームが近い/防災放送が藤沢市と茅ヶ崎市どちらもよく聞こえる


下水処理場の臭いがきつい/ねずみがすごい/向かいの戸建て群が朝から夜まで溜まっていて通行しにくい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が近いです。

通勤ラッシュ帯は1時間に3本なので、時間管理に厳しくなりました。

タクシーで駅までは1000円ほどです。


駅までは本当に遠い。

通勤者は厳しいと思います。

また来客用駐車場はないので有料でスーパーにとめてもらいます。

人気がなく余っている立体駐車場を何台か来客用にするみたいですが、臨時駐車で当物件の立駐はハードルが高いですよ


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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団地が近いのでどうかなと思いますが今のところはなにもありません。


あたたかくなると夜は隣の公園にホームレスがいます

とくにありません


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このマンションの最も良い点
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海と保育園が近いので、小さいお子様がいる海が大好きなリモートワーク可能な家族に向いていると思います。


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このマンションの最も残念な点
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部屋が狭いので、子どもが小学生になったら4人家族は二段ベッドにするかリビング横で親が寝るのでしょうか。

レンタルスペースを借りている人はよく聞きます。

キャンプやウインタースポーツ好きな家族には向きません。


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並行して検討したマンション名
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オーシャンレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145623/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171609/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築だったから。


（※管理担当より）
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オルガン(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/10

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購入物件
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クレストプライムレジデンス（新築・3LDK・4980万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579892/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りには特に不満はありません。

強いて言えばWICに据え付けられているポールが使いづらいです。

住宅設備は床暖房、ディスポーザーといった便利な設備が標準で採用されていてありがたいです。

駐車場はハイルーフが止められる数が少ないことと、自走式ではないため車が降りてくるのを待つ手間があるため、雨の日は少し残念そうです。

駐輪場も少し狭く、自転車を駐輪させるのにやや手間がかかります。

管理人さんは皆さん良い方が多く、優しく声をかけてくださいます。

ペットも特に気になったことはありません。

可愛いです。


良い点に書いてしまいましたが、WICの使い勝手はイマイチです。

ポールは奥の一面をメインで使用しています。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設まで少し距離があるのであまり行きませんが、行くと受付の方が優しく対応してくださるのでいつも助かっています。


特にないと思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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少し離れているが安いスーパー、近いスーパーがそれぞれあるため、使い分けができて便利です。

隣の市になってしまいますが横浜市の保育園が近くにたくさんあり、どこも素敵な保育園だと思います。

線路が近く、こどもと一緒に電車をのんびり眺められる点はとてもありがたいです。


飲食店は少ないと思います。

島忠にあるサイゼリヤが一番行きやすいレストランかなと思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までは少し歩きますが、商店街もあって歩きやすいと思います。

少し歩道は狭いですが、一部道路が拡張されて危ない場所は減りました。


駅までの間に線路を越えるための跨線橋があり、どうしても坂道があるところが残念です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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ロータリーに無断で路駐する車がずっとありましたが、少しずつ解消してきてると思います。

治安や安全に前向きに考える方が多いマンションなのかなと感じています。


マンション内の歩道は住民以外の方も使用されるため、安全面は少し気を使うようにしています。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんは優しく、管理組合の方も議事録をしっかり残して運営してくださっているので、信頼感があります。


管理上のルールが分かりづらかったりネット上であまり公開されておらず、管理人さんに口頭で質問して初めてわかることなどがあります。


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このマンションの最も良い点
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緑が多くて花もよく咲き、こどもがのびのび育てられる環境だと思える点です。

良くも悪くも大規模なマンションのため、友達も作りやすい環境なのかなと思います。


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このマンションの最も残念な点
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大規模なので、すべての棟が無事に完成するか、たくさん入居者が集まるかが心配な点です。


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並行して検討したマンション名
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リリファ川崎ブライトクロス

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住所、金額、広さ、部屋数、公共交通機関までの距離、小学校などから検討しました


（※管理担当より）
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ゆくぬく(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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プレミスト湘南平塚ハートプレイス（中古・3LDK・3150万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8450/

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住まい環境について良い点、残念な点
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市役所　図書館　美術館　博物館　警察署

ので転居の時の手続きが楽にできました。

大きな総合公園が近い


マンションのアプローチから通りに出た時100メートルくらい歩道がせまい。

目の前に横断歩道があるので向かい側に行けば全くもんだいありませんが


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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収納が多い。

玄関ドアの脇には物置に使える外収納もついてる。

ベランダには水道があり、靴など汚れたものなどそこで洗える。

宅配ボックス等通常のマンションにあるものはほとんどついている。

ディスポーザーつき。

洗車設備については場所が2台分あって使いやすかった。

客用駐車場については予約が空いていれば無料でした。

当方が居住していた去年までは。


ゴミ出しが収集日の前日からしかだせないことが残念でした。


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周辺環境について良い点、残念な点
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総合公園は歩いてすぐある。

ウォーキングやジョギングなど毎日の運動に最適。

いろいろなイベントがあるので退屈しない。

サッカー観戦のある日は公園内にいろいろなテイクアウトが出てたのしい。

全室南側なので右に湘南平今はまだ遠くに地平線。

ベランダに出ると前が美術館や公共施設なの高い建物がなく明るい

とにかく環境や日当たりは申し分なし

ワンフロアーに10軒なのにエレベーターは二基ついている

マンションに出入口が安全協会側にあるともっと便利だと思いました。


マンションまえの通りが100メートル？くらい細いのでそこだけが本当に残念です。

買い物はララポや西友があるのですが、10分くらいかかるかなぁ


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停はマンションでてすぐにある

本数もおおいので時間をみないで外出しても日々の生活上問題無しで便利です。


問題無いと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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普通です。

駅から西口にでて歩いてきて人通りについても意識するほどの問題はなしです。

変な人があるいていることはなかったです。


駅近にフィリピンバーが一軒あったことくらいです。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんが常駐で、日中5時までの人と９時くらいまでの人が交代制でいます。

受付にいないときは電話するとすぐにつなかります。


全く無しです

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このマンションの最も良い点
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10年経っているマンションですが設備には今の新築に見劣りするものはないです。

管理人さんも慣れた方なので相談すると対応してくれます。


新築もいろいろみましたがここは本当に良かったです。


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このマンションの最も残念な点
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残念なことはありませんでした。


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並行して検討したマンション名
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らら湘南平塚
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590262/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たり


（※管理担当より）
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長津田最高(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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マークワンタワー長津田（新築・2LDK・4800万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322622/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363864/

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住まい環境について良い点、残念な点
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利便性をあげたい。

駅までデッキでつながっているので、駅までのアクセスもいいし、横浜線と田園都市線が通っているので、かなりアクセスがいい。

とくになし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大きなキッチンスタジオがある。

また長津田駅は、横浜線、田園都市線があり、利便性が抜群であるところ。

窓からの眺めも最高。

静か。


特に今のところありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが一階にある。

病院が多いところも、小さい子供がいるので安心。

子供の国も近い。

少し歩けば、田園風景が広がる。

都会と田舎の真ん中に住んでる感じ。


とくになし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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アクセスは長津田駅に隣接しているので、本気で便利。

長津田駅は、田園都市線と横浜線が通っているので、渋谷方面、横浜方面へもさくっとアクセス可能。


とくになし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はいいと思う。

昔ながらに住んでいる人たちと、新しい人たちがうまく混合されているイメージ。

街灯がない道もあるが、大きな事件も聞いたことなし。


とくになし


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管理面で良い点、残念な点
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マンション管理人が常駐。

年配の方たちで、最初は本当に愛想のカケラもなかったが、徐々にホスピタリティを感じるようになった。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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やはり、利便性。

年寄りになっても、駅まで階段の上り下りなしにアクセスできる点。

高層タワーなので、景色もよい。

夏は、花火大会が数カ所まとめて見れる。


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このマンションの最も残念な点
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とくになし


（※管理担当より）
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きよきち(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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レーベン横浜山手（新築・2LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675002/

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住まい環境について良い点、残念な点
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低層マンションで落ち着いたイメージ、最近の価格高騰を考えると間取りの割には比較的安価か妥当な値段と思われる。


コンビナートが近いこと、また高速が目の前なことがネック、空気が少し悪く感じる。

山手というよりは根岸という感じ。

また駅からが不便で通勤手段に悩む。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スポーツジムがあるのはなんとなく良いと感じる。

使うかはわからないが。

また、宅配の荷物をマンション内で出せるのはかなり便利だと思う？


パーティールームやゲストルームなど自分は使わなさそうなのでその分を削って価格を抑えたりしてほしかったかも。

また駐輪場があまりないのが厳しい。

1家庭に数台持つ家もあるだろうに、1台までしか置かなかった気がする。

駐車場も少なかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物でOKストアがあるのは心強い。

また自然環境が豊かに感じる。

公園も多く、都心から離れてゆったりした生活ができそう。


高速が目の前、大通りが目の前で騒音や排気が心配。

山手のイメージを想定してたら、どちらかというと根岸駅側のような雰囲気だった。

またコンビナートも近くて空気も気になるし落ち着かない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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山手駅まで徒歩15分なので頑張れば歩けるし健康的だと思う、また疲れている時はバスで横浜駅からも戻れるよう。

山手に同僚が何人か住んでいるが、横浜駅までバスでその後電車乗り換えをしているとのことだった。


とにかく不便。

横浜駅に行くにもみる桜木町に行くにも気軽には出られないなと言う感じ。

自転車でも遠いので、お出かけすることは減りそう。

山手駅か根岸駅まで楽に行けたら良いのですが。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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山手エリアなのでファミリーや落ち着いた世帯が住んでいて安心できるイメージ。

道を通ってもお洒落な余裕ある感じの方が歩いていたりして、なんとなく気分が上がる。

変な人が住んでいなさそう。

騒音などのご近所トラブルも少なそう。


高速が目の前で、昼間でも少し暗い印象を受けた。

山手と根岸の外れというか、少し寂しいイメージがあるのでそのあたりが心配。


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管理面で良い点、残念な点
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タカラレーベン管理はしっかりしていると言うふうに営業マンより聞いた。

マンション管理も他社から引き継ぐこと、また住民からの評価も高いらしいので期待をしている。


まだ実際に住んでいないので分からない。


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このマンションの最も良い点
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山手ブランドでかつ低層マンション、落ち着いた環境で暮らせること。

費用も妥当。

山手ブランドのため将来性も期待できる。


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このマンションの最も残念な点
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コンビナートが目の前、高速、大通りが目の前のため眺望が悪い。

空気が悪いこと。


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並行して検討したマンション名
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ネベル横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667495/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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将来性があること、間取りの割に価格が安いこと。


（※管理担当より）
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契約者(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/07/06

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購入物件
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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT（新築・3LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675002/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションで落ち着いたイメージであり、マンションのあたり公園が多いこと。

また、ルーフバルコニー付きの部屋を取得ができ、ジム、ゲストルームなどがある。


石油コンビナートが近いこと。

駅まで遠くて、行きづらいこと。

空気があまり良くないという流れている噂

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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スポーツジムやゲストルーム、パーティルーム、ワークスペースなどがあり、非常に嬉しいです。

活用する予定です。


スポーツジムはそんな大きくないですので、かなり混雑されるではないかと感じています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションのあたりにいくつかのスーパーやコンビニーがあり、とても便利です。

飲食店はそんなに多くないが、ないわけではありません。

公園もありますし、子供との散歩できます。


石油コンビナートは近くにあること気になっています。

うちの棟が見えるかどうかわからないが、高速が近くにあります。

またうちの棟の近くに山の壁があるため、部屋が暗くなるではないかと心配しています。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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横浜まで一本で行くのがいいと思います。

ただし駅まで15分ぐらいに坂登の道で歩かないといけません。

個人的には歩くのが好きであり、問題ないと思うが、小さな子供がいる家族には大変ではないかと思います。


駅まで15分-20分ぐらいかかります。

しかも坂登であることは殆どの人に対してデメリットだと思います。

東京などまで結構時間がかかります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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エリアにはファミリーや落ち着いた世帯が住んでいて安心できるイメージがありました。

高級エリアという印象が残りました。


石油コンビナートが近くにあるので、空気の汚れが恐れがあります。

他は特に心配がなかったです。


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管理面で良い点、残念な点
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実際に住んでいませんが、タカラレーベンに信用が高いので、管理はしっかりしているではないかと思います。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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ルーフバルコニー付きである、落ち着いたエリアにありました。

特に散歩することが好きな人におすすめです。


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このマンションの最も残念な点
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石油コンビナートと高速道路の近くにあること。

駅まで少し遠くて、行きづらいこと。

屋上は高くないこと。

価格は高めであり、同じ価格で売れなさそうです。


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並行して検討したマンション名
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ヴェレーナシティ・パレ・ド・マジェステ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669421/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673073/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ルーフバルコニー付き
エリアの方が気に入った。


（※管理担当より）
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十日市場の有益な情報(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/12

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購入物件
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グレーシア横浜十日市場（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675431/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ディスポーザー付

２ＷＩＣ

浴槽掃除機能、浴室暖房

間取りが普通

水が浄水されている

食洗機がついてる。


機械式駐車場

トイレがタンク式

間取りが狭い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設が充実

コワーキングスペース有り

自家農園できる

カーシェアリングがある

貸出できるものが色々あるらしく、夏休みの研究とかできそう。


エレベーターが少ない


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが多い

ドラッグストアがある

チェーン店だが、飲食店が多い

緑が多い

保育所や小学校などが多い


おしゃれな店は少ない

飲み屋がすくない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から近い。信号がなく、5分程度で駅に着くのは何よりものメリット。都心に出るには少し不便だが、中山や町田、センター北や新横浜など少し行けば色々あるので困らなそう。


横浜線が使いずらい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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洪水、氾濫にはならない高台にある。

工場などがない

電車も離れているので音は問題なさそう、

車は少ないので、良さそう


民度が悪そう

パチンコ屋が駅前にあるのが気になる。


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このマンションの最も良い点
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成功するかしないかを別として、面白い取り組みをしているマンションなので、住むだけではなく、楽しみもありそう


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このマンションの最も残念な点
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交通の便が良くない


（※管理担当より）
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ぽむ(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/05

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購入物件
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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT（新築・2LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

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住まい環境について良い点、残念な点
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標準の設備がついていること（ディスポーザー・食洗器・床暖房・浴室乾燥等）、共用施設にジム、ワークスペース、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルームがあること。

タカラミラブルや浴室にTVがついていること。

非接触式のエレベーターであること。

個人的にかざすだけで解錠する鍵があるのがうれしいです。


高速道路と石油コンビナートが近くにあること。

部屋によっては高速道路ビューなところがあること。。。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジムやワークスペース、ゲストルームなど共用施設が多い。

食洗器やディスポーザー、床暖房など標準の設備が全てついている点。


住居人数に比べ、共用施設の使用数が若干少ない気がするので使用することが果たしてできるのか。。少し心配ではあります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが徒歩圏内に複数あること、バスの停留所が近いので遠出に関してもすぐに出れる環境が良いと思いました。


マンション前の坂道が急斜面なので、夏場は少ししんどいだろうな。。とおもったところ。

飲食店等は少し歩かなければ（バスに乗る）ないので、近場に少しほしいと感じた。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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山手駅と根岸駅どちらの駅も利用できること、バス停が近いので横浜中華街までバスで行くルートもできるため交通アクセスは良いほうだと感じました。


山手駅へ向かう前の坂道が急であること。

ただ、マンション内が繋がっていると書いている記事を見たので一番上に位置する棟から抜けて山手駅へ向かえばそんなに坂道に苦労することがないのではないか・・と思っています。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに高級住宅街もあり、とても静かな印象で治安も良い印象があり安心して生活できると感じました。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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タカラレーベンのマンションに住むのは初めてなのでどのような管理をして頂けるのかは分からないのですが売主と管理会社が同じなのは安心しています。


住んでいないため不明です。


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このマンションの最も良い点
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高級住宅街が近くにあるにも関わらずそこまで値段が高くないこと、マンションデザインが良いこと。

共用部分が手厚いこと。


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このマンションの最も残念な点
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目の前が高速道路・石油コンビナートが位置する棟があること。


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並行して検討したマンション名
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グレーシア横浜十日市場
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675431/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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山手の雰囲気が気に入ったため。

マンションのデザインも良かった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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男性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2022/08/08

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購入物件
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セントガーデン海老名（新築・4LDK・5798万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666926/

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住まい環境について良い点、残念な点
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無駄な共用設備を省きながら、広いラウンジや最新のネット環境等リモートワークの時代には適したマンションです。

部屋もまずはベーシックな最低限の装備を基本に、オプションで必要なアレンジをする向きのコンセプトが感じられます。

駅近＆買い物便利で日常の動線はしっかり確保した新しいタイプの物件と評価します。


つくりは並みのグレードであるわりには本体価格がやや高いので、優先順位を決めて購入検討の必要があります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は　フロントサービス、 TVモニタ付インターホン 、キッズルーム 、 ごみ出し24時間OK 、 宅配ボックス 、宅急便出し、 ラウンジ、ソファー等が利用可能な点です。


特にありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅近徒歩5-7分、大型SCのすぐ隣にに位置しています。

また、さらに隣にスーパーやドラッグストアの建設予定とのことで利便性には事欠きません。


モールを除き、飲食店やコンビニが少ない点。

周辺道路は休日はやや混雑する様子です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JRまでは近く、相鉄海老名駅までが10分以上はかかります。

途中店舗があったり動く歩道があるので苦にはなりません。


特にありません。

海老名から新宿まで45分はかかりますので地理的な理解の必要があります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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コンシェルジェ・管理事務所が配備されています。

セキュリティがしっかりしています。

ショッピングモールが近いことから人通りもありますので治安は良いと思います。


駐車場入り口がみにくい点。

週末は前の道路が混雑し出入りに時間がかかります。


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このマンションの最も良い点
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ショッピングエリアと駅がほどよく近くにある点。

５００棟からなる大規模な板マンションで、管理費や駐車場等の維持費は割安であることや、駅近の利便性が優れています。


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このマンションの最も残念な点
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海老名から新宿まで45分はかかりますので地理的な理解の必要があります。

また、周辺にはタワーマンションが数棟あって比べられるとやはり設備は劣ると思われます。

利便性やリーゾナブルな維持費等は有利な点でもありますので総合的に何を優先するかを考えて決める必要があります。


（※管理担当より）
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住民さん(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/08/13

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購入物件
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ピアース武蔵小杉EAST（新築・1LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668016/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681066/

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住まい環境について良い点、残念な点
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見栄えの仕様はピカピカ。

フィオレストーンのキッチンや1LDKでも床暖房食洗機が実装、ガス式の浴室乾燥等仕様面は抜群。


洗濯機上の吊り戸が標準で欲しい。

物入れが細くて入れられるものが限られる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ポスタク、ラクセスキー等共用部の仕様もいい。

エントランスも高級感があり、特にアプローチの間接照明が良い。


中華料理屋が挟まっているせいで地形が悪く、見栄えに影響している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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商店街アプローチのため、駅からの帰り道でスーパー、コンビニ、ドラックストアやすき家等チェーンの飲食店、地場の飲食店等豊富。


コンビニまでがどのコンビニでも3分程度あり少し遠い。



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交通・アクセスで良い点、残念な点
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目黒線は三田線、南北線に直通で大手町や三田、溜池山王、飯田橋等通勤に便利な駅に乗り換え無しで行ける。

東横線は渋谷、新宿、池袋が直通にため、使い分ければ遊びも仕事も充実。

武蔵小杉までも歩けるので、成田エクスプレス等空港アクセスも便利。


急行がとまらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商店街にはファミリーが多く、明るい印象。

商店街にも活気があるので、安全性は良いと思われる。

近くにある小学校も綺麗なので、安全に意識がいっていると思う。


綱島街道を渡って物件側が少し暗い。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社と会ったことが無いので特段無いが、ゴミ置き場の清掃が行き届いているので臭く無い。

駐輪場が200円と安い。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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仕様が高く、南條設計室がデザイナーとして入っているのでデザイン性も高い。

6階だが部屋からは新幹線が綺麗に見え、武蔵小杉のタワーマンション街も綺麗に見える。

とにかく見栄えがいい。


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このマンションの最も残念な点
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仕様が高いので周辺と比べて金額が高いこと。


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並行して検討したマンション名
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特に無し


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上記の中からマンションを選んだ理由
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特に無し


（※管理担当より）
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マンション住人(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/24

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購入物件
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クレストグランディオ横浜（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9240/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95715/

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住まい環境について良い点、残念な点
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居住者間のトラブルは少なく敷地内共用部は電子タバコを含め、禁煙になりました。

敷地内の植栽も良く手入れされており、清掃も行き届いています。

コンシェルジュサービスも充実していて、コンシェルジュさんもとても親切です。


小さな子供さんのいる家庭が多く、下校後には敷地内で遊んでいます。

エントランスホールは空調が効いているので絶好の遊び場になっております。

同時に駐輪場が足りず、廊下に勝手に駐輪しており問題となっています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フィットネスルーム、ヒーリングルーム、キッズルーム、ライブラリー、託児所（現在 非稼働）があり、屋内設備は充実しております。

各所に防犯カメラがあり、セキュリティも充実しております。


各設備内で備品の破損が目立ち、住人の使用方法に問題がありそうです。

また 居住者の子供以外の外部の子供も施設内で遊んでいる為、設備破損時の責任を追及できない事が多い様です。

駐輪機の故障が多く、数量不足の原因になっています。

共用部各所の塗装箇所の汚れや木部の破損も放置されたままです。

同様の破損がない様に改修方法の改善策が提案されていない様です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クロスガーデン、エイビィ、シマホが徒歩圏内にあり買い物の利便性が入居当初より格段に向上しました。

クロスガーデン内にはヤマダ電機、メディカルモール、OKストア、ドラッグストアがあり、家電から医療 生活雑貨や食品まで購入できます。


元々周辺時は工業地帯である為、トラックその他の路上駐車が多くて迷惑する事があります。

小学校までの通学路も歩道が狭く、危険に感じる事もあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩数分にバス停があり、JR川崎駅まで10分少々で行けます。

途中 南武線 尻手駅もありますので、京急 JR 南武線の三路線が利用できます。

車は環状2号線、第二京浜国道に近くて便利です。


尻手黒川線 末吉橋の架け替え工事中の為、慢性的な交通渋滞が発生しております。

また、尻手黒川線に横断歩道が少なく、鶴見川沿いの遊歩道へ渡るのに苦労します。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良い方だと思います。

近隣に大きな繁華街も無く、大きな事件や事故もありません。

町自体は新旧の住民が混在し、自治会も活動しています。


週末夜間の交通量が少なくなった頃に尻手黒川線を走る暴走族の爆音に迷惑しております。


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管理面で良い点、残念な点
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通常清掃はシルバーの方々が入念に掃除しておりますが、それ以外にコンシェルジュの方がゴミ拾いや蛍光灯や電球の交換をこまめにされています。


外部に通じる扉やフェンスなどを修理する場合、同じ様な不具合が発生する事を考慮した修理がされておらず、管理会社からの提案力が足りない様な気がします。


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このマンションの最も良い点
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居住者同士の不要な関係が無い事です。

煩わしい近所付き合いや「物を貰った」「御返しをしなきゃ」などの付き合いが無い事が気に入ってます。


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このマンションの最も残念な点
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居住者の中にモラルに欠ける方がいる事です。

車の中で飲んだであろう飲み物の容器を駐車場に放置する、子供は遊びながら食べたであろうお菓子のゴミをどこにでも捨てる、自転車も駐輪場に入れるのが面倒なのか共用部に放置するなどの改善必須の問題が山積しています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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販売価格と共用施設の充実性。


（※管理担当より）
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26(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/09

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購入物件
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ピアース武蔵小杉EAST（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668016/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681066/

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住まい環境について良い点、残念な点
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食洗器やトイレ内手洗いカウンターなど、1LDKでも仕様を落とされていないのがうれしい。

平米数は小さいが、よくある細長い1LDKでなく正方形に近いので、採光がよく日中はとても明るい。

建物の見た目や、廊下の床タイルも気に入ってます。


一人で過ごすなら気にならないが、来客時は廊下でドア同士の干渉が少々気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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ポストは現代的でスマート。

エントランスは小さいが雰囲気が良く、エレベーター横の照明がおしゃれで気に入っています。


ポストがスマートすぎるのか、閉め忘れられているのをよく見かける


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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商店街が充実していて、飲食にはまず困らない。

目の前の酒屋が何気に便利。

多摩川が近く、ベランダから緑を眺められるのも気に入っている。

郵便局や役所も近くて助かる。


欲を言えば、綱島街道～物件～多摩川までの間にコンビニがほしい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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武蔵小杉駅を普段使いできるので、アクセスは文句なしです。

中原区は地面がフラットなので自転車移動も便利。


新丸子駅のエスカレーターは狭め。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前は賑やかだが物件周辺は基本的に住宅街なので静か。

日中は前の道が車両通行止めのため気楽に歩けます。


今のところ特になし


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管理面で良い点、残念な点
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ゴミ捨て場や掲示板は今のところ綺麗に保たれています。

あまり接したことはないですが管理人さんも朗らかな印象です。


今のところ特になし


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このマンションの最も良い点
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小規模マンションだが周囲に高い建物が少ないので採光・眺望に優れる。

モリモトらしい見た目も気に入っています。


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このマンションの最も残念な点
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周辺に比べて高かった


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並行して検討したマンション名
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当時公開前だったが、プラウド新丸子
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677608/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時は情報が無かったので結果論だが、間取りがこちらのほうが好みだったので良かった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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はなはな(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/15

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購入物件
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ザパークハウス川和町ガーデン（新築・3LDK・4680万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
区画整理事業でこれからの発展に期待。

自然が多く、ほどよく田舎の部分も残っていて子供達も住みやすい環境ではないかと思います。

小学校での地域の方々との交流がありそうなので楽しみです。


駐車場が抽選の為心配です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コミニティールームがある。

キャンプ用品の貸し出しがある。

セキュリティがしっかりしているところ。


宿泊施設が欲しかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然が多い。

のんびり、おだやか環境に思います。

新しい公園が隣にできて子供達が元気に遊ぶ風景が想像できます。


工場が近い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩5分

バスも多く走っており、高齢者になっても困らないと思います。

かなり先ですが、中山からグリーンラインが伸びる計画もあるそうで期待したい。


横浜市営地下鉄しかない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新しい街になるので道路整備に期待。

自転車でも走りやすい道路と歩道。

スーパーもできて、夜まで明るいので怖くないような気がします。


小学校までの道のりを整備してほしい。

車が気になります。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セコムあり。

カーシェアが一台あるのでとても便利だと思います。


家庭菜園ができる庭をレンタルできるところ。


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このマンションの最も良い点
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区画整理事業の為、これからの街の発展に期待。

となりが市営地下鉄の車庫になるので、高い建物が立たないので日がよく当たる。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が台数分ないところ。


（※管理担当より）
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まめ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/21

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購入物件
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グランシティ平間（中古・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476801/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
収納が各部屋にあり、広さが70平米ほど。

日当たり、風通しが良い。

管理人さんがゴミ収集場を整えてくれている。

各部屋収納あり。

特にリビングの収納が大きめで助かっている。

カウンターキッチンも使いやすい。

南西向きで夕日が綺麗に見え、天気と階数によっては富士山がみえることもある。


床暖房、ディスポーザーがないので必要な方は残念だと思う。

駐車場は満車とのこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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インターネット回線をマンション全体で契約しており通常より安く使えている。

ごみは24時間だせる。

１階にペットの足洗い場がある。


集会所やコンシェルジュのサービスなど最新のサービスはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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バス停が徒歩で2分ほどなので川崎駅、武蔵小杉のどちらにいくにもとても便利。

保育園、小中学生、病院、コンビニ、スーパードラックストアが歩いて10分以内にある。

特にコンビニはマンションの隣なので急ぎのときは助かっている。


最寄り駅には大きな商業施設がないので、衣料品や家具、電化製品をたくさんみたいときは移動する必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅まで８分、バス停まで３分

武蔵小杉にも川崎駅にも出やすい

バスに乗り始めると思っていた以上に便利で天気の悪い日などはとても助かります。


最寄り駅からは８分は遠くはないですが以前の住まいよりは駅から遠くなりました。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中規模のマンションで住民どおし会えば挨拶をしあっているので安全対策にはなっているかと思います。

大通り沿いにあり一本入ると商店街の街灯があり隣がコンビニなので夜も駅から明るい道を通って帰宅できます。


大通り沿いが思いの外暗く商店街側の道のほうが夜は明るいです。


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このマンションの最も良い点
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交通の便がよく住みやすい。

日常の買い物にも便利。

駅からもそれほど遠くないですがバス停が近いことが思いの外便利で、歩くのが億劫になっても移動しやすいのは魅力的だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が機械式であること。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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総合的なバランス


（※管理担当より）
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リリベット(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/26

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購入物件
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フジトピア川崎多摩川ブリーズ（中古・3LDK・2500万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476258/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家の前が多摩川、自然がある。

近くに小学校がある。

今はコロナでやっていないが、コロナ前までは毎年花火大会が開催されており、目の前で見られる。


多摩川のほうに廊下があるのでどうしても多摩川から虫が飛んでくることがある。

台風など発生すると増えるようで、虫だけでなく小さな蟹も入ってくる。

目の前の道路が何度も死亡事故が起きており議員に掛け合っているが改善されない。

子どもたちだけで渡らせるのは危険。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人のおばちゃんがいて、とても明るくていい人です。

大きな声で挨拶してくれて掃除もしてくれます。

子供にも優しくしてくれます。


自転車を置く場所が狭いため溢れ出そうになっている。

古くもう使わなさそうな自転車も止めてあるのでこれ以上増えたら止められないのではと思っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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御幸小学校が近くにある。

子供の足で徒歩15分ほど。

スーパーサンワも近いが大人は自転車が必要。

保育園も近くにありとてもきれい(南河原保育園）先生も優しくて良かったです。


マンション近くに飲食店がない。

空き家がたくさんあるようなのでそこをリノベしてなんとかお惣菜屋さんができたら利用する人も多いのにと思う。

特にワーママが多い地域なのでお惣菜は売れるはず。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までは徒歩15分程度。

歩くのがつかれるのでいつも自転車で駅までは行くが、大体8分位で到着できるので割と近いとは思う。


駐車場、駐輪場がいっぱいになっていることがあり止め場所を探すのに時間がかかる。

一度止まるとしばらく止めさせられる道があり渋滞が発生している。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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お年寄りの方がボランティアで交通整理をして頂いています。

マンション群が多いので人目が多く夜でも人通りが多いです。


暴走族が毎週走り回るので騒音がひどい。

あとは子供にはなるべく教会が見える大きな場所にはいってはいけないと強く話しています。

何をしているのかこちらからはわからず、勝手に多摩川上にバラック小屋を作り、台風の際に救助されていたのが全国放送されていました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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管理人のおばちゃんが常駐しているのでいつもきれいにしていただいています。

ありがたいです。

常駐しているのは朝から夕方までのみとなります。


管理をするために委員会を開くのだがお年寄りが多いためオンラインミーティングもできない。

最近外壁が崩れ始めているようで至急対策が必要。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多摩川が目の前で自然がたくさん、朝起きてカーテンを開けたときに太陽の光を反射したキラキラと輝く水面を見るのはとても癒やされます。


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このマンションの最も残念な点
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ペット不可であるところ


（※管理担当より）
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T(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/26

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購入物件
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ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船（新築・3LDK・6100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634472/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643779/

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住まい環境について良い点、残念な点
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中庭の手入れが行き届いておりとても綺麗。

夜に帰ってきてライトアップされた風景を見ると癒やされる。

遮音性や断熱性に優れており、隣人の生活音がほとんど聞こえない。


週末のゲストルームの予約が争奪戦になっている。

ゲストルームは非常に広く快適なので仕方ないが、欲を言えば抽選なしで使いたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車止めがあり、タクシーで帰ってきても降車しやすい。

ゲストルームは非常に広く、有料であるがアメニティもあるため、友人を招いて遊びやすくとてもいい。


トレーニングルームがあるといい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大船駅前は飲食店も多く雑多な点もあるが、マンションがある側は閑静で過ごしやすい。

すぐ近くにイトーヨーカドーや駅の間にライフ等のスーパーがあるため、買い物には困らない。


場所にも寄るが、車通りの多い道路に面している家では夜にやや音が気になることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大船駅は東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線といった主要ラインがあり、また一部は始発駅となっているため、都心から離れているが朝の通勤は比較的楽。


マンションから駅まではやや距離がある。

駅までの道は狭いが、多くの人が利用しているため深夜以外は人がおり、危険はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの周囲は閑静で治安は良い。

歩道もあり、交通面でも危険はない。

また大きな企業が近くにあるため、人や明かりが多く安心できる。


大船駅の近くは繁華街があり、夜は危険がありそう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
8-20時で管理人がおり、基本的なことは聞けば解決する。

また共有部には毎日清掃が行われており綺麗で良い。

定期的に室内の排水口清掃などが入るため専有部についても管理が行き届いていると感じる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
程よい高級感。

大規模集合住宅でありながらタワーマンションではないため、そこまで高額な管理費や修繕積立金が不要でありながら、コモンルームやゲストルームといった設備をしようすることができる。

また中庭が非常に高級感を醸し出している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都市からはやや遠い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー大船
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634124/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642487/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
金額


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まろみ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/26

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランシティ平間（中古・3LDK・4300万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476801/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3LDK、70平米ほど。

各部屋5畳以上かつ収納スペースあり

LDK横の収納スペース、押入れは特に便利、主寝室の収納はWIC。

ゴミ置き場は管理人の方がほぼ毎日清掃されている様子。

ペットを飼われている方が多いように感じる。


駐車場が機械式、駐輪場の数が少なめ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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オートロック、24時間駆けつけサービス、スロップシンク、建物内に24時間ゴミ置場、駐輪場、駐輪場あり


コンシェルジュサービスなどはない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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立地がよい。

文化堂、まいばすけっと、内科、クリーニング、歯科学区の小学校、中学校が徒歩5分以内。

コンビニが隣にある点も非常に助かる。


最寄駅に大きな商業施設はない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件から最寄り駅までは8分。

電車に乗れば平間駅から武蔵小杉は4分、川崎駅までは10分。

バス停までは3分程度。

実際利用してみると思っていた以上にバスが便利に感じている。

周辺は平坦で自転車であれば武蔵小杉まで10分弱。

物件から横浜駅まで25分、東京駅、羽田空港は45分。


強いて言うなら駅から8分ほど、より近ければ当然便利だと思う。

特に不便は感じていない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅から物件はは商店街を経由するか大通りをとおるのでそれほど心配はないと思う。

特に商店街側は街灯が多く思っていた以上に明るい。


大通り沿いは夜は街灯が暗く感じる。


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このマンションの最も良い点
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周辺が平らで歩きやすく公共交通機関が使いやすい。

長期的に住む予定なので立地が良い点はやはり魅力だった。


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このマンションの最も残念な点
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築年数なみの共用部で最新のサービスはない。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

のこ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/28

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購入物件
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川崎小島新田（新築・3LDK・4900万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669951/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674813/

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住まい環境について良い点、残念な点
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静かで想像以上に快適

飲食店は少ないが、キングスカイフロントまで休みの日は足を伸ばしてコーヒー飲んでゆっくりする事が出来て気分転換ができる。


ご飯食べれるお店が極端に少ない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザー・食洗機などが最初からついており、かなり便利。

リビング天井高いので採光も良く明るいので気分が良くなる。


共有スペースがかなりカジュアルな作りだったので、もう少しデザインあったのではないかなと思ってしまう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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総合病院が近いので、急な体調不良があっても安心。

車でのアクセスも良い。

ホームセンターやokストアが2つ駅にあるので、ほぼなんでもそろう


ドラックストアー・スーパーが近くにない

夕方飛行機よく飛ぶが思ったより音がするが、家に帰ると二重サッシで気にならない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大師線と京急の乗換が楽なので、あまり不弁さを感じていない。

飛行機利用を考えてもかなり楽で時間短縮が今までの生活から出来る。


10分に1本間隔


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜も静かで熟睡出来る。

産業道路から離れているので安心。

もともと都内に住んでいたのですが、小島新田空気も気になるところなし。


住宅街なので少し薄暗い


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管理面で良い点、残念な点
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エントランスからエレベーターに繋がる緑が心地よい、

エレベーターは一台しかないのが引っかかっていたが、かなり高速で到着するので、これで管理費が安くなっているのならありがたいです


特に今はなし


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このマンションの最も良い点
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出張が多いのでアクセスが楽。

飛行機、新幹線など今までと比べるとかなり時短になることが嬉しい。

川崎なので環境の心配はあったが、夜も静か。


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このマンションの最も残念な点
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駅前が寂しい、飲食店、スーパー、ドラックストアがない


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並行して検討したマンション名
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ベレーナ上大岡
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634673/

クリオ弘明寺
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/482794/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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フラットアプローチ4分
アクセスも比較的良いので


（※管理担当より）
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丸丸(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/10/10

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購入物件
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マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ（新築・2LDK・3300万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477904/

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住まい環境について良い点、残念な点
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都心まで電車で30分（新宿、渋谷）都内の殆どへ1時間以内で行ける便利さなのに家の周りは自然がいっぱいで癒されます。


狭い道、急な坂道、私は運転を諦めてます。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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雨の日でも遊べるキッズルームや自分の部屋以外で気軽に使えるパーティールームが2部屋あるのが良い。

住んでる部屋にも寄るがゴミ集積所まで清掃員さんがゴミを収集して運んでくれるのが助かります。


自転車置き場に建物外から入れる公道を不法占拠してる近隣住人がいるので敷地内から自転車置き場を利用したくても狭い急な坂を押して行くか建物内をずっと押してエレベーターから出すかで大変。

坂の上なので殆どの自転車は重い電動アシスト自転車ですから。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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学区は本来の学区に入学すると交通量の多い道路を横断しないといけないので隣の学区を選ぶことが出来るが坂の上から坂を下り、反対側の坂を上り少しくだったとこまで通学することになります。

足腰鍛えられると思えばよいかもしれません。

駅前商店街はひなびた感じですが困る事は無いです。

駅周辺は美味しいお料理を出す飲み屋さんが結構多い。


駅前の鉄道系スーパーが中途半端に高い。

学生が多いので登下校時間のホームが混雑する。

よみうりランドのイベント時（夏はプール冬はイルミネーション）はバス通勤に支障が来る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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新宿まで25分、町田まで10分、渋谷まで30分で電車で行けます。

駅の横が津久井道なので都心まで車で迷わずに行けます。

東名川崎インター、中央道稲城インターも近いので高速道路使うのも便利。


鉄道事故など起きると地獄になります。

津久井道が渋滞してるとちっとも進みません。

稲城ICは上りだけですので下りは手前の調布で下りないといけません。

東京料金所から川崎ICまですぐなのに別料金です。

でもこれを使うと時短になるので使います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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街灯がLEDになってから物凄く道路が明るくなり、夜道も不安が少なくなりました。

近隣から警察官が住人台帳を持って回ってきてくれたりして警察と連携が取れてる感じ。


世間を騒がした大きな事件の犯人がたまたま2名近くに住んでいた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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10年以上同じ清掃員の方が通ってきてくれていて安心できる。

管理人さんが比較的長時間滞在しているので何かあれば話しに行きやすい。


管理会社の対応が遅くなることが多すぎる。

連絡して返事を待っていてもこちらからまた連絡しないと返事が無かったりする。


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このマンションの最も良い点
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外観がリゾートホテルようで素敵です。

すぐ隣に保存指定された自然の森もあり、都心に近いのに一年中鳥の鳴き声がし、夏はセミが鳴き、秋は虫の声で癒されます。

高台で駅からの道中は少々キツいですが登りきると空気も違いますし都心も見渡せて綺麗です。


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このマンションの最も残念な点
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建設会社の施工ミスではないか？と思われる問題が結構ある。

子会社が管理会社なので親会社に文句言えないのではないかと思ったことが随分あった。


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並行して検討したマンション名
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ゼファー久米川
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/474135/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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都心に近い、立地が良い、外観が良い。


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳
アンケート回答日：2022/11/06

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購入物件
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リビオレゾン横浜鶴見（新築・1LDK）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673968/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683085/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅に近いし、防震基準は最新の基準に基づいており安心。

鶴見駅にショッピングモールががあるので、買い物は凄く便利だと思います。

横浜駅にも川崎駅にも自転車で行けますので、電車代も節約してエンタテイメント施設に行けます。

将来的に相鉄JR直線の停車の可能性もありますので、価値が上がることを期待します。


治安のことが気になります。

近くに暴力団体事務所ありそうなので、不安になります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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基本的なマンションある設備は整っており普通に良いです。

例えば、24時間ゴミ捨場とか、駐輪場とか、エレベーターなどの設備。


華やかなデザインのエントランスではなさそうです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅の近くにいろいろなスーパーと飲食店（和食、中華、アメリカファストフード）がありますので、基本的には自転車無くても生活しやすいです。


暴力団体に関連する風俗店


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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マンションの近くには二つ駅があるので、交通の面はすごく助かります。

京急は羽田空港にアクセスしやすいし、JRは品川や東京などターミナル駅に行きやすい


横浜駅と川崎駅より鶴見駅は駅力が弱いです


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに暴力団体事務所ありそうなので、不安になりますが、警察署と交番がありますので、少し安心感もあります


治安のことが気になります。

近くに暴力団体事務所ありそうなので、不安になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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入居していませんので、管理について「良い点」答えられませんが、管理ルールとしては、基本的には問題ないと思います


入居していませんので、管理について「残念い点」答えられません


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このマンションの最も良い点
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住まい環境は一番最も良い点です。

駅に近いし、防震基準は最新の基準に基づいて築く

鶴見駅にショッピングモールががあるので、買い物は凄く便利だと思います。

将来的に相鉄JR直線の停車の可能性もありますので、価値が上がることを期待します。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安のことが気になります。

近くに暴力団体事務所ありそうなので、不安になります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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川崎駅と横浜駅と比べて安い


（※管理担当より）
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Eva(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/11/07

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購入物件
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ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント（新築・3LDK・6000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636761/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656394/

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住まい環境について良い点、残念な点
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最寄りの京浜東北・根岸線の根岸駅までフラットアプローチで徒歩5分、その間にスーパーの東急ストアがあること。


京浜東北・根岸線の根岸駅の駅前にスーパー1軒、カフェ3軒、パン屋1軒、マクドナルドしかない事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設だが、普段占有できるバルコニーが4メートル×4メートルあり、とても広い事。

掃除が行き届き綺麗さが保たれている事。


コンシェルジュの予算が高い割に週2日休みがあったり、使えないことが多い。

機械でも出来そうなことしかしない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの京浜東北・根岸線の根岸駅までフラットアプローチで徒歩5分、その間にスーパーの東急ストアがあること。


京浜東北・根岸線の根岸駅の駅前にスーパー1軒、カフェ3軒、パン屋1軒、マクドナルドしかない事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの京浜東北・根岸線の根岸駅までフラットアプローチで徒歩5分、その間にスーパーの東急ストアがあること。


京浜東北・根岸線の根岸駅の駅前にスーパー1軒、カフェ3軒、パン屋1軒、マクドナルドしかない事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックでドア前配達も禁止され、不特定多数が入れなくなっていること。

居住者同士が挨拶をする事で防犯している事。


防犯カメラの設置台数が少なく、ルール違反の駐車やゴミ捨ての犯人を特定できない事。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの京浜東北・根岸線の根岸駅までフラットアプローチで徒歩5分、その間にスーパーの東急ストアがあること。


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このマンションの最も残念な点
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京浜東北・根岸線の根岸駅の駅前にスーパー1軒、カフェ3軒、パン屋1軒、マクドナルドしかない事。


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ本郷台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633422/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643332/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセス、金額、保育園の数


（※管理担当より）
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ポテト(回答したくない・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/11/20

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購入物件
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リビオレゾン横浜鶴見（新築・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673968/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683085/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備仕様については、シンプルで無駄がないイメージ。

ペット可。

これといっての大きな特徴はないが、一般的かなと。


入居前のため不明。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋の印象的には無駄がないシンプルなイメージ。

共用部分は管理組合で対応できる所もあり、一般的だと思う。


エレベーターが一機のため、混み具合が気になる。

入居前のため、まだ不明。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商店街、スーパー、コンビニ、徒歩圏内であり、小学校も鶴見小学校まで10分。

駅ビルもあるが、個人店も街中にあり、馴染みやすいお店が沢山ありそう。


まだ住んでいないが、かかりつけや、医療関係施設で良いところがみつかればと思っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
川崎、横浜、品川、羽田周辺アクセスよし。

京急鶴見まで3分、JR鶴見も体感的にはすぐなので便利。

バランスがよい。


今のところ特になし


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不明。

まだ住んでいない（都内在住）ため、治安がわからない。

駅前に交番、5分圏内に鶴見警察署や消防署が近くにあり、安心感はややあり。


入居前のため不明


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居前のため不明であるが、管理については、管理組合等で対応できる部分があるかと思うので、現状不安にしている点はなし。


入居前のため不明


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近であること、JR、京急と両線利用できること、ペット可であること、内廊下であること（個人的な主観はある）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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治安点が不明瞭


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総合的に検討の上


（※管理担当より）
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ようかん(女性・かつて入居していた（転居済み）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/12/11

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購入物件
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597572/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604727/

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住まい環境について良い点、気になる点
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治安が良い。

住民の方が優しい。

マンション内にクリニックがある。

薬局、歯医者がある。

夜道駅から暗いところがない。

ペデステリアンデッキがあり、将来的に駅に繋がりアクセス良。

近くにスーパー多数。

マイバスが出来てからとてもQOLが上がった。


高層階でも府中街道の車の音が夜中うるさかった。

救急車両の音も響いてうるさかった。

室内換気の音もうるさかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュに相談出来るのがいい。

子供が小さくキッズルームが広く、何度も利用した。

コロナ禍だったので、ベビーシッターサービスが無かったが、今は再開しているようだ。

24時間ゴミ出しが出来て、部屋をきれいに保てる。

カーシェアサービスをよく利用した。


小学生のみの共用施設の独占が目立った。

その為か、ラウンジが荒らされている事が多々あった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新しい保育園がマンション内にある。

新しい小学校の学区である。

駅からのアクセス良。

公園が近くにある。

2階、1階の緑化歩道で散歩を楽しめる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
羽田空港までタクシーで30分、東京駅までは横須賀線で20分。

横須賀線まで遠いが、南武線まですぐなので、あまり苦にならなかった。

これから延びる、ペデステリアンデッキに期待。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
川崎市というネームで治安が気になったが、住んでみるとファミリー層が非常に多く、治安は良いと思う。

住んでいて不安な事がない。


ペデステリアンデッキの下の横断歩道は、交通量が多く、歩行者も多いので子ども達は気をつけなければならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃が行き届いている。

自転車置き場の管理が良。


引っ越しする日に管理者から直接部屋に連絡が来る。

引っ越し予定がある方は早めに管理部へご連絡した方がいい。

引っ越しが多ければ、決行出来ない可能性もあるそう、、、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地、コスパ、設備、総合的に良かった。

品川周辺や他武蔵小杉マンションとも比較したが、このマンションが1番その当時良かった。


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このマンションの最も気になる点
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修繕費、管理費が高い。

2022年値上がりしたそうで、この先住み続けて採算採れるのか気になる。


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並行して検討したマンション名
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リエトコート武蔵小杉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144475/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89195/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が当時良かった。

2人暮らしに適した間取りだった。

現在4人になり、引っ越した。


（※管理担当より）
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バンブー(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/12/22

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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サニープラザ平塚（中古・3LDK・2100万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487781/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から徒歩2分のため、好立地。

また、一通り買い物ができる場所があるので、利便性があって過ごしやすい。


西口に進むと繁華街やラブホやパチンコがあり、治安があまりよろしくない。

それ以外は、シニアの方が多く、落ち着いた雰囲気。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
きちんと大規模修繕が行われていて、エレベーターや外壁が整っている。

修繕について意識高い方が多いので、本当にありがたい。


共用部のポストの取手が取れそうなので、修繕費で直してもらいたい。

また、勧誘チラシが禁止の標識があるのに関わらず投函されているので、厳しくしてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
見附台に芸術ホールや大型ディスカウントストアが昨年にオープンし、再開発が進み、以前よりも活気があって良くなっている。


アクセスがJRのみなので、新しい路線を開発し、本厚木と結ぶモノレールやリニアがあるとさらに移住する家庭が増えていくと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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とにかく駅から近いので、通勤には本当に便利。

また始発駅なため、都内まで安心して座れるので本当に良い。


夜間の路線が少なく、小田原行きに乗り換えるまでかなり時間がかかるので、本数を増やしていただきたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点が挙がらない。

悪い点の改善点であれば、パチンコ屋や居酒屋の撤退、自転車置き場を広くした方が良い。


細い路地に酔っ払いがたまっているので、たまに用事で利用する時に怖い。

また公園のトイレが汚いので、整備をお願いしたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理人がきめ細やかに対応してくれてありがたい。

未入居にも関わらず、必要書類の手続きやリフォームについての相談にも応じてくれた。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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外壁が白ベースで重厚感があり、とても気に入っている。

また相場よりも割安のため、購入の決め手になった。


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このマンションの最も気になる点
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共用部にオートロックがないので、不審者が出入りする可能性があって怖い。

早くオートロックをつけてほしい。


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並行して検討したマンション名
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クレスト藤沢
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486543/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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相場よりも割安であったため。


（※管理担当より）
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rey(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/12/25

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購入物件
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プレシス平塚（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672942/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅徒歩５分で、ららぽーと、オリンピック、ラスカや駅、全てに近い点。

利便性が良く、公園や病院や飲食店に近い点、目の前がぬけている点。


特に無い、立地環境や資産価値の点でもとても良いので、気になるところは無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無駄がなくシンプルで重厚感があり、雰囲気がいいところ。

屋内駐輪場である事や、ゴミ捨て場や出入り口までの動線がとても良い点。

設備や天井高なところがオシャレな点。


シンプルではあるが、無駄に管理費やメンテナンスに費用が取られないので、利用する事もないだろうから、むしろシンプルなのが良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向きも西向きも開けていて、見晴らしが良いところ。

美味しい飲食店が多く、シェアカーも充実してるので、車のない生活も実現できる。


大通りが目の前なのでうるさいかなと懸念していたが、思ったより通りが少なく、静かでよかった。

特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩五分なのと、シェアカーがあるので、困ることは全くなし。

タクシーをひろうのよ苦労なさそう。

立地がとてもよい。


交通網が多いかなと思ったが、思ったより少なくて、とくに気になることがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに新しいマンションが建ち始めて、明るい街並みで、治安は良さそう。

病院や飲食店などもある明るく開けた印象。


まったくなし。

とてもよい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
屋内階段や屋内駐輪場など、屋内なので管理面では安心している。

これから住まいがスタートするのでまだわからないが、不安はない。


とくになし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
利便性と、屋内階段や、屋内駐輪場、廊下も囲われていて濡れなそうなところや、動線の良さや、内装デザイン。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジエイグラン


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
デザインや、立地、間取りや、設備トータルてきにプレシスのほうが優れていたため。

完成前に完売目前の理由がわかります。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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はるちゃん(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/12/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビオタワー羽沢横浜国大（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679776/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3LDKの間取りはいくつかあるが、購入した間取りがかなり良く、下がり天井がほとんど無かったり、ワイドスパンだったりと理想に近かったのが魅力。


住まい環境で気になる点は現状ない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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商業施設と一体型で普段の生活はまず困らない点が良い。

また、共用施設がラウンジのみなので管理費が抑えられているのも良いと感じる。


ゲストルームがあったらより便利そうだなとは思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにクリエイトがあるので使いやすい。

また商業施設内にスーパー、病院や飲食店など暮らしに必要なものが入る予定なので便利だと思う。


駅周りは本当に何もないので、今後少しずつでもお店などが増えて欲しい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅徒歩1分の立地と新線開通で都心部へのアクセスが良くなり便利。

通勤も困らず、新横浜が隣駅で新幹線もかなり使いやすくなる。


現時点は特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周りは本当に何もないので、ホテルやパチンコ、ゲーセンなど夜まで明るい施設や騒音なども今のところはなさそう。


今のところ思うところはなし。


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管理面で良い点、気になる点
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商業施設と一体なのもあり、人の出入りが多くなると思うが居住地まではエントランス一つのみの為安心。

共用施設が少なく管理費が抑えられていて良い。


現状は特になし。


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このマンションの最も良い点
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駅徒歩1分のタワマンに手が届く価格で住めることは大きい。

また角部屋のコーナーサッシは開放感があり、天井高も通常のマンションよりはやや高く、設備面もオプションになるようなものがデフォルトで装備されているなど、住んだ後の満足感が高いと思われる。


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このマンションの最も気になる点
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駅周辺に何もないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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理想的な間取りと駅徒歩1分タワマンという住んでも売っても良いスペックが気に入った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

りき(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/01/10

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購入物件
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フォレシアム（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49749/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241832/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近いことが１番と、ホームセンターとディスカウントストアが目の前にあること♪お子さんが小さい方に良い点は、幼稚園・小学校・中学校が近いことと、大きな大師公園が近くにあることだと思います。


小さな病院は色々あるものの、そこまで評判のいいところがないのが気になっています。

大き病院は自転車で10分くらい、あるいは大師線で2駅先にあります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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子供が小さな頃は、キッズルームやパーティールームをお友達と一緒にたくさん利用させてもらい、お友達作りにも良いきっかけになりました。

子供向けのマンションイベント（クリスマスや夏祭りなど）もあったりします。


10年ごとにある大規模修繕がまだ始まっていなことが気になっています。


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周辺環境について良い点、気になる点
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ホームセンターとディスカウントストアが目の前にあって便利すぎます☆2階が少しずつ残念な方向に行っている気がしますが・・・。

今改装中なので、期待したいところです。


近くの土手は昼間はとてものどかで良いですし、お子さんたちの遊び場にもなって良いと思いますが、夜は一転して怖いので、近付かないように指導しています。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで歩いてすぐなので、とっても便利ですし、運動がてら自転車で川崎まで行けちゃう距離でもあります。

やはり駅まですぐなことが、この物件の一番の利点だと思います。

大師線も頻繁に運行しています。


バスが通っているものの本数が物凄く少なかったり、快速ばかりで途中のバス停に止まらないので不便。

結局京急を主に使いますが、子供がいるとカルッツで行事が行われたりするので、その際は行きづらい。

少し先までわざわざ歩いてバス停に行かないと、カルッツに行けるバスに乗れない点は欠点かもしれません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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下町風情なので、割と年配の人がいたりするので、老若男女の交流がある気がする。

小さな子供も、あまり危険な目にはあっていない気がします。

子供が多い地域なので、大人たち皆で守っている雰囲気もあります。


たまに不審者情報が出ますが、この付近というよりも、ちょっと離れたところなことが多いです。


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管理面で良い点、気になる点
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長谷工コミュニテイのスタッフさんが、まめにお掃除してくれている感じがしますし、こんなに大所帯のマンションなのに、ごみ収集所特有の悪臭がしないのは、きちんと管理してくださっているおかげかもと思っています。


大所帯のせいか、あちこちに修繕箇所が増えてきている。（タイルの割れなど）


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このマンションの最も良い点
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何よりも駅に近いということが1番だと思います！歩いてすぐですし、大師線の本数も多いのでとても便利です。


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このマンションの最も気になる点
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大規模修繕の話がなかなか進んでいない点。

あっという間に20年になりませんようにと思っています。

大所帯だからこそ、話し合いも大変なのかも？？


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近いことと、買い物に便利なところ。


（※管理担当より）
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エル(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/21

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購入物件
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リビオタワー羽沢横浜国大（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679776/

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住まい環境について良い点、気になる点
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アウトフレーム、内廊下設計、ベランダが広いところが気に入った。

ペット可も条件だったためよかった。

3LDKで探していたが間取りが気に入った。


収納スペースが少ないような気もする


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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商業施設一体になっていてまだどのような店舗が入るか不明だが楽しみ。

オートロックがスマートフォンで解除されるのも何気に便利だと思う。


小さい子供がいるためキッズルームが遊具のある公園があってもよかったと思う


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが出店予定とのことで平日は周辺環境で最低限揃えばいいので助かる。

すでにクリエイトがあり、病院もあるためその点は便利。


駅前以外何もない。

車は必須だと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅1分の立地。

なかなかないため魅力。

また、新線開通するためいろいろなところへ乗り換えなしでいける。

新幹線をよく利用するため新横浜が近い点も決め手になっている。

車も高速に乗りやすくて良い。


電車の本数が多く無い時間帯があると思うためダイヤがどんな感じかは気になる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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良くも悪くも何もないので治安面であまり不安はない。

駅前であり夜道を歩くことがないので安心。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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まだ未入居でありイメージがまだわいていない。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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駅1分の立地。

新横浜も近く、新幹線が乗りやすい。

新横浜からバスが出ているため羽田空港も行きやすい。

車も第三京浜にすぐ乗れる。

新横浜に住んだことがあり利便性は感じていたため、新横浜よりかは落ち着いた環境で住めるのがいい。


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このマンションの最も気になる点
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子供がいるため習い事をどうするかは今後悩みそうであるが、電車で通うか車で送迎と割り切れば解決しそうでもある。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅1分の立地。

いずれ売却する可能性もあるためランドマーク的なマンションで手の届く価格帯であることがよかった。

新横浜に住んだことがあり周辺環境も把握しているため決断しやすかった。


（※管理担当より）
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TTTTT(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヴィルヌーブガーデンズ川崎（中古・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476453/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園があって駅までのアクセスが良い。

来年春にマンションの前にスーパーができる。

防音はとても良く、近隣の音などまったく聞こえない。


古いマンションなので住宅設備が最新では無い。

玄関前に自転車などが一切置けない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ロッカーが付いていて、最近にエントランスの自動ドアが非接触のキーに変わったのがとても便利。

4つのマンションの共同管理の公園があるのも良い


前の質問でも書いたが、玄関前のスペースが一切使えないのが残念。

車の駐車場代が高い。

駐輪場が無料でない。

駐車場から公園までの出入りに鍵が必要なのでわずらわしく感じる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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飲食店は駅前に行けばそこそこなんでもある。

もう少し足を伸ばせば、川崎の大型商業施設ラゾーナがあるのが利点。

スーパーは春になるとマンションの目の前にできるのでとても良い。


人工密度は高いと思う。

自然環境は良くないと思う。

自然を感じられるのは唯一多摩川ぐらいか、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで歩いて10分、新川崎駅まで行けば東京方面へ直通、横浜方面にもアクセスが良い。

車での移動もすぐいけば1号線にのれるしどこに行くのにも良いと思う。


特になし。

渋滞は注意


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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比較的あまり犯罪は無いと思う。

高いマンションなので、家の中への侵入はほとんど心配が無いかなと思う。

＊＊＊の事務所なども無いと思う


川崎駅を越える地域はときどき犯罪のニュースを聞く。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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日常清掃も入っていて、綺麗を保っていると思う。

修繕もところどころやられています。

やる箇所も月1の理事会で話し合って決めていて、内容も全住居にプリントで配布されている。


管理人さんが昔風で何も分からず、いるだけに感じる


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このマンションの最も良い点
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電車、車での近隣都市、田舎へのアクセスの良さ。

医療機関、スーパーへのアクセスの良さ。

実家が目の前なのでそれも利点


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このマンションの最も残念な点
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自然の少なさ


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並行して検討したマンション名
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戸建てとは比較したが、マンションは比較していない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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実家との近さ


（※管理担当より）
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ついてるおじさん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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コットンハーバータワー（新築・4LDK・3650万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2786/

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住まい環境について良い点、残念な点
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周りに海と自然があり、都会とは思えない点とみなとみらいにアクセスしやすい点。

場所柄資産性が高い。

希少地


風が強いため、洗濯物が干しにくい。

冬にはとても寒い体感温度が下がる気がします。

夏は逆に風が心地よく感じます


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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図書館やジム、コミュニケーションルームなどあり、便利です。

大規模修繕も終わり修繕計画もきっちりたてられています


維持費やランニングコストなど。


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周辺環境について良い点、残念な点
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目の前に食品スーパーがあります。

営業時間は長くはないですが、品揃えなど不満はありません。

公園もすぐ近くにあります。


学校が遠い点


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅からは１３分くらいかかります。

横浜駅近くにしては閑静でかなり静かです。

アクセスは東急、京急、JRが使えます。


バスガありますが、あまり頻繁にありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いと思います。

警察が巡回していますので、抑止になっています。

事件が起きた話は聞きませんので、安心感があります。


治安について特に感じる点はありません


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このマンションの最も良い点
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資産性がやはり高い点です。

売却依頼がかなりあります。

横浜駅近郊でアクセスがよく、販売会社も大手不動産であり、非常に良いと思います


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このマンションの最も残念な点
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近くにJR貨物駅があり、将来性があります。

また旅客化も検討されています。

グランドデザインが早くできることを切望します。


（※管理担当より）
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デービー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エクレール鎌倉浄明寺（中古・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486040/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周りが山に囲まれ、高台にあるり静かで日当たりがいいまた、建物のの３片が岩に囲まれておりたい自身性がいい。


高台にあるので坂道が急である。

また周辺の道幅が狭く車での移動が不便。

建物は変にデザインされて使いずらいし、どこからか音漏れがする。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エレベータもあり、エントランスもテーブルと椅子が置いてあり、夏は風通しがよく涼しく談笑するにいい。

また、掃除も行き届いており綺麗。


機械式駐車場の設備が古く、一部利用できない状態。

設備交換に費用が嵩み交換できない。

よって全世帯分の駐車場がない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺は山に囲まれとり、緑が多く空気が澄んで気持ちいい場所にある。

また山の中に入るので自動車の音も聞こえず静かな環境である。


建物の周辺が岩で火組まれており、頑丈だが湿気がひどい。

壁の電話のジャックなどいねんに一家終わりで腐食し動作不能に。

また周辺が山なのでたぬきや蛇など時々迷い込んでくる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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近くのバス停まで歩いて７?8分、バスに乗ると１０っ分もかからないで駅に到着。

バスは３系統あり非常に便利。

駅まで歩いても25分。


周辺の道路は道幅が狭く車でのすれ違いができない箇所が多く大変である。

正月には八幡様越なる道路は通行°mrとなる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地域住民は子どものいる家が多く、近くには駐在所もあり治安はいい。

建物も管理人がいないがオートロックとなっており安全。


監視カメラなどのセキュリティ設備が不備で不審者などうの侵入対策が必要となってくる。

特に観光客が周辺に多くくるので必要かな。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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週にかい周辺の掃除がなされとりまた、年に２回植栽の手入れも行き届いており非常によく管理されている。

建物や設備の点検も行き届いtりる。


落ち葉などが多く特に秋から付与は大変。

特に個人の領域の清掃は大変。

清掃を怠ると排水溝が詰まったりし、水漏れなどの原因になる。


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このマンションの最も良い点
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メインストリートから奥に入り、周辺は緑に囲まれとり大変静かな環境がいい。

特に春の新緑時、春は山桜、夏は山ゆりと。


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このマンションの最も気になる点
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住人の高齢化が進み、通路などバリアフリーでないところが多いので心配。

設備を直すにも費用が嵩むのでと心配です。


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並行して検討したマンション名
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覚えていない（逗子周辺）


（※管理担当より）
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トナ(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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ノブレス綱島東（新築・3LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572376/

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住まい環境について良い点、気になる点
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免震構造であるのがうりだったため、地震の際などに家族も含めて安心できる感じが、購入して良いと思った。


間取りが狭いので、今はまだ良いが、今後子どもたちが大きくなって来た際には困るかもしれない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設や設備もサービスもあまり無いので、共益費が他の物件よりも安い感じがするので良い。

シンプルな感じで良い。


設備もサービスもたいしたものはない。

管理人がいる日も時間も限られているので、困ることも多い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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自転車や自動車でちょっと移動すれば様々な施設があり、商店街やスーパーや保育園などもあるので便利であると思う。


夜道が暗いのがこわいと思う。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都内にもアクセスが良い駅があり、通勤や買い物にも便利である。

自動車でも様々な場所に行きやすいのでとても良い。


車通りが多いところもあり、子供が危ない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅付近の場所は、明るくて人通りも多いので安心できる。

地域の人達とのコミュニティもしっかりしているので、治安も良いと思う。


暗い場所が多いので危ない


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このマンションの最も良い点
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立地が静かな場所にあるのが良い。

駅までも徒歩圏内なので非常に便利である。

子どもたちが遊べる場所も多いのがとても良い。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


（※管理担当より）
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takapon(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンコーポ鶴川（中古・3LDK・2600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478104/

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住まい環境について良い点、気になる点
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購入した部屋が最上階東南向きということもあり快適。

管理人常駐ではないが、清掃も行き届きまったく問題なし。


エントランスロビーが事実上ないという位に貧弱。

共用スペースも経年の古さを感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用部分の清掃は行き届いている。

ゴミ置き場も毎週清掃され、臭いも気にならない。

不在時の宅配ボックスも設置されていて便利。


エレベーターを入れ替えて綺麗になったが、スピードが遅くストレスに感じる。

敷地内の公園？スペースはまったく用をなしていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは駅前に２件のほか、徒歩10分以内にも複数あり、バラエティに富んでいる。

基本的に住宅地で自然環境も残っているので子育てには悪くない。


魅力的な飲食店が少ないので、飲食店に多少こだわるなら新百合ヶ丘か町田まで行く必要がある。

スーパーも及第点とはいえ高級品は取り扱っていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス便は充実していると思う。

小田急急行停車駅ではないが逆に混雑することはなく、朝早くの急行直通電車は楽に座って通勤することができる。


小田急線急行の停車駅ではないので、通勤の乗り換えがストレスになり、時間以上に長く感じられる。

駅の改修工事が間もなく始まるが、エスカレーターもなく昭和の古さを感じる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はいい。

近くに大学があるが、夜中に学生が騒ぐということもない。

たまに道路は渋滞するものの、人身事故のようなものは少ないと思う。


幹線道路以外の道路で歩道が整備されておらず、子どもなどにはやや危険を感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックは安心できる。

常勤ではないものの、こまめに清掃されているなど管理は行き届いていると感じる。


オートロックはあるものの、ポストまでの出入りは自由にでき、不快なポスティングが多い。

そこは管理会社で注意して欲しい。


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このマンションの最も良い点
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駅からフラットで徒歩６分。

今後、駅北口・南口も再開発され、さらに利便性と快適性が増すものと思われる。

各住戸の面積は狭いが、間取りが良く使い勝手に優れている。


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このマンションの最も気になる点
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共用部分は綺麗に清掃されているが、マンションの格を表すエントランスロビーが貧弱で、賃貸マンションのような安っぽさを感じる。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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部分的にリフォームされていながらも価格が安かった。


（※管理担当より）
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溝口野郎(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークシティ溝の口（中古・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477317/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄駅（ＪＲ武蔵溝ノ口、東急溝の口）から徒歩7分。

住宅街で静かであり、マンション公開空地に築山があり林になっているし、マンション内にイトーヨーカドーもある。


築４０年であり少なからずとも老朽化が始まっている。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設としてミーティングルームが５カ所設置されている。

昼間常駐の管理センター、夜間警備員常駐で安心である。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自宅周辺は住宅地・オフィスであり大きな騒音もない。

駅周辺は飲食店、スーパー、銀行。

　駅から徒歩１０圏内に区役所、学校、大病院等あり便利である。


オフィス出退勤時に当マンションの公開空地を利用する人が多く、その時間帯が騒騒しいが気になるほどでもない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
渋谷、川崎に２０～３０分。

　東京駅にも４５分程度で行ける。

　また、新横浜駅直通バスもあり４０分で行ける。

東京、横浜、立川の中心点である。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署、消防署も近くにあり、また駅前交番も設置されている。

　マンションは消防法に則り設備は万全。

春期秋期防災訓練、また定期点検も完全に実施されている。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昼間は契約会社が常駐しており、管理組合と合同でマンション全体の運営・維持管理業務を行っている。

　夜間は警備員常駐し緊急事項の対応してくれる。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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築４０年を経過したが、資産価値が全然低下しない。

計画的なマンションの補修・改修工事を丁寧にやっていることだと思う。

「百年目指せ！！」が当マンションの目標である。


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このマンションの最も気になる点
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先の目標との裏腹に、築４０年という老朽化が一番気になる。

　発売当時４０歳で購入した諸氏も８０歳になっているということ・・・・


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並行して検討したマンション名
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かっての「日本住宅公団」に、何度も何度も応募した！！ が・・・当選せず?　現在に至る・・・・


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当マンションの近くに社宅があり住んでいた。

社宅の利用期限がせまり公団の公募に何度も応募したがハズレ！！　丁度その時、現住所が売りに出され購入した。


（※管理担当より）
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ksちゃん(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ベルヴィル戸塚（中古・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485398/

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住まい環境について良い点、気になる点
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角部屋で2方向から採光あり、明るいこと、小規模マンションなので組合管理がやりやすいこと及び間取りが92m2でゆったりしていること


入居時点で、浴槽に追い炊き機能がなかったこと及び窓ガラスが断熱ガラスでなかったこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築30年ですがバリアフリーになっており、今後、入居している高齢者が身体不自由になっても出入りには殆ど問題が出るわけでない。


入居者の集えるスペースが設置されていないため集会を行う時は町内会館を利用することになり、若干の不便を感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いずれも徒歩圏にあり、日常生活には支障がない。

特に駅周辺は多くのスーパーや飲食店が揃っていて買い物には支障ありません。


駅まで10分の距離ですが途中に200ﾒｰﾄﾙ程度のダラダラ坂があり、足腰の弱った高齢者は1,2分遠回りして平坦な道を使わねばならないこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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東京駅方面や千葉方面、渋谷、新宿方面、あるいは浦和、大宮方面まで乗り換えなして行かれること及び、地下鉄で横浜方面や神奈川中央部方面にも足回りが良いこと


JR戸塚駅は改札口が上下2か所に分かれていて利用上便利ですが、先端部分にも改札口を作れると利便性が尚、向上するのですが、その動きはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜になっても暗い箇所は少ないですから治安上は大問題になりがたくて安心です。

特に、街中はLED化が進み、明るさ十分です。


道路幅が狭くて、曲がりくねった道だらけで街として雑然とした雰囲気が満ち溢れている。
（結構、車が走り回っているので一方通行にしたいくらい）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
隣に公園隣接で静かな雰囲気があり、眺望もほどほどあって圧迫感がない。

また、入居者ともある程度の交流ができていて日常生活にはあまり気を回さなう手も済むこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築30年を超えたので第二回大規模修繕工事を始めるところですが今後、工事費用が次第に余計掛かるようになることが予想されるので管理費と共に修繕積立金の値上げが必要になると思われること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京への交通の便の良いことと静かな生活環境及び日常生活の利便性があり、高齢になっても住み続けられる周辺であること


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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yamayama(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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藤沢ニューライフ（中古・3LDK・2200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486449/

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住まい環境について良い点、気になる点
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県立公園に隣接、プールもある良好な環境に恵まれている。

小学校や中学校もすぐ近くに立地していｒ。

海（辻堂海岸）が数１００ｍの距離で毎日行ける。


津波の被害を受けるリスクが否定できない、海からの塩害がひどいので自転車などすぐにさびてしまう。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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最小限の共有施設（管理棟のみ）のみでエレベータもなく余計な維持管理費用がかからない。

また管理組合には各種の知見を持つプロが居て定期修繕・大規模修繕も安心。


高齢化の進捗に伴いエレベータのない状態で困難を感じる世帯がでてくる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは徒歩圏に数軒あるので不自由はない、最寄り駅には大規模ショッピングモールもあって便利。

学校も小中はすぐ隣接の場所にある。


大規模地震の際の津波の被害は逃れがたい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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利用できる路線バスは数系統あり、東海道線の最寄り駅までは数分の距離、さらには市の中心部へ直接行くバス路線もある。


路線バスの運転本数が運転手不足の影響で減少の傾向である。

深夜や早朝のバスはコロナ禍もあり廃止された。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察の交番は数１００ｍ程度の距離に２カ所あるので安心、警察署までも車で数分程度の距離。

マンション内には公道が１本あるが一般車両の通行はほぼない。


駐車場が不足気味で公道や私道部分に違法駐車を常習的にする住人が複数いて問題化、ついに警察の強制取り締まりが行われる事態となり現在は沈静化。


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管理面で良い点、気になる点
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きちんと機能する理事会、諮問機関としての建物委員会にプロメンバーを集めて大規模修繕や上水道の直送化切替工事などを計画立案して実施、業者の言いなりにならない運営。


自治会との関係が長い間、不明朗なままで推移、全員強制加入は廃止されたが存在意義が問われる事態に。


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このマンションの最も良い点
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良好な管理（委託はあるが重油な事項は自身で立案し判断）はマンションの価値を高めている。

一方で自治会は夏まつりを除くと市側からの委託の受け皿機能でしかない。


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このマンションの最も気になる点
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自治会の存在意義があいまい。


（※管理担当より）
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にこまる(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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パークシティ溝の口（新築・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477317/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ひあたりがよく、比較的間取りも広々としている。

管理がしっかりしていて大規模小規模修繕、火災報知器、水道管の検査もこまめにある。

ベランダも広くて洗濯が干しやすい


トイレ洗面所に段差があり、今後危険そう。

比較的壁は厚いとおもうが、やはり横や上からの物音がする。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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緑が多く、春はさくら、秋は紅葉、冬はつばき、など季節ごとに楽しめるし、手入れもしてもらえる。

雪かきも。


ボール遊びやボードなど禁止なのに子供がやっていて危ない。

公開されているため、人が通るし、若い子がさわいだり、ペットや子連れが集まってくる


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周辺環境について良い点、気になる点
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敷地内にヨーカ堂、病院、薬局があり、ヨーカ堂にはマクドナルドやシャトレーゼもあり、大抵事足りるから便利


公開されているため、保育園や老人ホームが敷地内を利用している　若者がきて騒ぐ


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から近く、マルイもあるので、殆ど濡れずに帰宅できるし、溝の口は電車もバスもアクセスもよいのが利点だと思う


電車混雑がひどい　駅のホームからあふれている時がある バスは空港直送などがあるともっと便利になると思う


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人が多く、人目があるからか、泥棒などの事件があまりない。

駅前に交番もある、病院、消防署も近いので安心かがある


溝の口以外から人が集まりすぎて騒がしく、ガチャガチャした感じ。

パチンコやゲームセンターがあり、若者が騒いでいる。


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管理面で良い点、気になる点
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定期的に防災、小規模、中規模、大規模修繕工事がある、火災報知器、水道管の検査もあるので安心感がある。

防災センターもある。


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このマンションの最も良い点
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緑が多く、長年住んでいる方が多く、安心感がある。

立地がよく、資産価値があまり下がらない。

近くに病院、役所…スーパー、なんでもあって便利


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このマンションの最も気になる点
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古いので建て替えがいつになるか気になる。

公開地で人通りがあり、うるさいのと汚されるのが気になります


（※管理担当より）
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陽炎(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ザ・パークハウス横浜大口（新築・3LDK・3500万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311413/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211731/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近所にショッピングモールがあり、その中にスーパーがあって便利な事。

高齢になった時に車をあまｔり運転しなくても買い物ができる環境を探していた


特にありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックであること。

宅配ボックスがあるので荷物が収納されること。

管理人が居るので部外者に対する抑止。


自転車置き場、バイク置き場が自由に出入りできること


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周辺環境について良い点、気になる点
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オーケーがあるので、安く多くの食材を変えること。

歩いて買い物ができること。

ドラッグストアが近いことも魅力。


特にありません


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電車最寄り駅まで徒歩１５分。

平坦な道で行けるので苦にならないことと駅からそれなりに離れているので学生が少ない


特にありません


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大きなお店がそう多くないので他から来るものが少ないように思える。

よってくるの交通量も多くないので安心。

騒音も少ない


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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毎月の理事会において小さな問題から議題に上がるところ。

また管理人が居るのでごみ置き場、共有通路など清掃が行き届いている。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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あまり住人同士のトラブルが聞こえてこないこと。

一定のルールが守られていて住みやすいこと。

時価相場が下がっていないこと


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このマンションの最も気になる点
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とくにありません


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並行して検討したマンション名
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特になし（忘れました）


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上記の中からマンションを選んだ理由
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近くのインフラ公共施設が、１０年後、２０年後のことを考えた時にどれだけ楽な生活に直結することか


（※管理担当より）
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