[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

入居者(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/03

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購入物件
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リーフィアレジデンス橋本（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654810/

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住まい環境について良い点、残念な点
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部屋が広く、日当たりがとてもいいです。

冬でも暖房を入れずに過ごすことができます。

駐車場が機械式なので慣れるまでは入れるのに苦労しました。

出し入れに時間がかかるので駐車場待ちがときどきあります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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里山があるのがとてもいいと思います。

夏は虫の鳴き声が聴こえてきて、東京ではないように感じます。

コミュニティルームで集まりがあるはずだったのですが、コロナのため残念ながらまだほぼ開催されていないのが残念です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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目の前にショッピングセンターがあるのでとても便利です。

日々の暮らしで必要なものはほぼ揃えることができます。

反対側にも大きなショッピングモールの建設計画があるので、どんなお店が入るのかとても楽しみです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩20分弱は少し遠いと思います。

バス停がすぐ近くにあり、バスも遅れることがほとんどないのでその点はよいと思います。

最寄りの橋本駅は始発駅なので毎日座って通勤できるのはとてもよいです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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オートロックがあるので治安面では特に不安は感じません。

住民の方もお互いに挨拶を交わすので不審者が紛れ込むことはないのではないかと思います。

駅から歩いて帰ってくるときにトンネルの中が暗いのがちょっと怖いです。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人の方に要望を伝えるとすぐに対応していただけます。

雪が降った時も雪かきをしていただけて助かりました。

ゴミを部屋の前に出しておくと回収してもらえるのでとても便利です。


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このマンションの最も良い点
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リビングが広くてとても日当たりがよい点です。

リビングがゆったりしているのでリングフィットものびのびと楽しむことができます。

また日当たりがよいので真冬でも日中は暖房がいらないどころか暑くて困るくらいです。


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このマンションの最も残念な点
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都心へのアクセスに時間がかかる点です。

都心に通勤するにはデメリットだと思います。

ただ、最寄りの橋本駅は始発駅なので必ず座れるのはよいです。

南大沢や多摩センターだと座ることができないので５分から10分遠くはなりますが橋本でよかったと思います。


（※管理担当より）
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市内から引越し(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/07

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購入物件
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プラウド湘南藤沢ガーデン（新築・3LDK・5600万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661428/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671689/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点として、土間タイプは、玄関が広くとても便利。

ベビーカーやキャリー等もそのまま持ち込んでたたむことができます。

うちはハンガーラックを置いてコートを部屋の中まで持ち込まないように活用してます。

残念な点として、来客用駐車場がないことです。

ただ、来客用駐車場は常時埋まらないので運用面では良いのかもしれません。

コインパーキングも近いですし。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は机と椅子だけのシンプルなラウンジがあるのみです。

無駄がなく良いと思いますが、小さな子供がいる身としては、キッズルームのような子供の遊び場があれば良かったなと思います。

またエレベーターが1機のため、タイミングが悪ければ順番待ちが発生するのが少し残念です。

前に住んでいたところは2機あったので。


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周辺環境について良い点、残念な点
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最寄りの大きな飲食店は、木曽路です。

気軽に入るグレードの店では無いので少し残念です。

駅からの帰りにスーパーは複数あり、川を下ったところにもスーパーがあり便利です。

小学校大きな公園も近くとても便利です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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藤沢駅まで徒歩10分と近すぎず遠すぎず良いです。

藤沢駅はJR、小田急、江ノ電と複数路線ありアクセス良いです。

交通で残念な点は、目の前の道路が狭いことです。

大きな車両だとすれ違いがギリギリです。

トラックも多く通るので注意が必要です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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飲み屋街のある駅から程よく離れているので治安面で心配は無いです。

安全面でも狭い道路の反対側にエントランスがあり、車通りも少ないので安心です。

ただ、街灯が少なく、大きなとおりから外れたあと、マンション前に来るまでは暗いです。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人の勤務時間が15時までと短いのが残念です。

が、ラウンジもゴミ捨て場もオートロックでセキュリティ面はセコムが駆けつけるので問題はないかもしれません。

17時まで無駄に常駐するより効率的な管理とも思います。


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このマンションの最も良い点
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間取り、設備の使い勝手が素晴らしくいいです。

土間タイプでは玄関が広く、マンションではなかなかこのタイプには出会えません。

収納も細かいところまで気が配られており、使い勝手が良いです。

特にキッチンと洗面所の収納性がいいです。

洗面所は扉に中にコンセントもあり電気カミソリ等を充電したまま収納できます。


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このマンションの最も残念な点
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マンション内からゴミ捨て場に行くのに鍵が必要です。

家の施錠をするので鍵は持ち歩きますが、ゴミ出し時は両手がふさがった状態になりがちなので、ゴミ捨て場のドアの前で毎回ゴミを置いて鍵を出すのが面倒です。


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並行して検討したマンション名
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藤沢ザ・タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655714/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667521/

グレーシア湘南藤沢テラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660357/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671974/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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土間があったから、周辺環境(公園、学校アクセス)が良かったから。


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・50歳以上
アンケート回答日：2022/03/08

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購入物件
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ザ・パークハウス横浜新子安フロント（新築・3LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661000/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673077/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅から近いにもかかわらず、騒音が少ない。

バルコニーが広く、使い道がある。

前のマンションによる日陰ができる。

思っていたより狭く感じた。

歩くと床が響く。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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キッチンを含めた水回りについては、特に不満はなし。

エレベーターが少ないので、朝、夕の使用時が心配である。

幼稚園が併設されているが、騒音や事故が心配である。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅前にスーパー、コンビニ、ファーストフード、薬局等、生活に必要なものはそろっているので不満はない。

ただし、駅舎自体は古く、マンション側に出口が欲しい。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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横浜、川崎へでるのに電車でそれぞれ２駅と近く、JR、京急の２路線が使える。

高速の入り口もすぐ近く、幹線道路へもすぐ出ることができるので車での外出にも問題なし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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線路の海側は工場地帯となるのでイメージは悪いが、当マンション側は、住宅街があり、特に治安が悪いというイメージはない。

幹線道路からも外れているので、車の通りもあまり多くなく、不安はない。


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管理面で良い点、残念な点
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入居前なので、まだわからないが、管理人、清掃は、通いとなっているようで問題はないと思われる。

共用部分（ゲストルーム含め）の清掃がしっかり行われてくれればいい。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、京急、JRの２路線が使え、横浜、川関へのアクセスも電車でそれぞれ２駅、車でも１０分～１５分くらいで行ける近さが最も良い点である。


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このマンションの最も残念な点
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あまり不満点はないが、強いてあげれば、思っていたより狭い印象を持った。

バルコニーが広いので余計に狭さを感じたと思う。

また室内で歩くと床が響くので階下にも伝わっているのではないでしょうか。


（※管理担当より）
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黄色いトリ(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/08

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購入物件
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プレミスト湘南辻堂マンション（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670241/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632072/

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住まい環境について良い点、残念な点
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リタイヤ後の住宅購入なので3LDK68㎡の間取りはコンパクトでちょうどよかった。

ここを選んだ最大の利点はオーケーストアが隣接していた事。

さらにジム・ライブラリー・カフェの併設されていてマンション内で快適に時間をすごせる。

掃除も行き届いており
住んでる方も挨拶などかかさず意識の高さが感じられる。

ドアのウエルカムボードや季節の飾りなど細かい規制はあるが大型マンションなので納得している。

高めの管理費に見合う充実な設備と常にきれいに清掃されている管理に満足している。

駅までバス運行がとても助かっている。

クリーニングの受付受け取りがコンシェルジュで扱うのも重宝。

台所ディスポーザーなので生ゴミもなく害虫の心配もないので安心。

ただし東京から越したので細かいゴミの分別はには閉口している。

ゴミ捨て場に管理人がいるのでゴミ出しにはかなり神経を使っている。

両隣はペット飼育・乳児がいる方ですが臭いも騒音も気密性の高さなのか全く気にならない。

大変満足している。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジムがあるが越してからコロナで使用できずとても残念。

ジムの器具が意外と少ない。

若い方だけでなく高齢者も使える器具を増やしてほしい。

例えばステップ台など。

ライブラリーの雑誌セレクトがイマイチ。

週刊誌も置いてほしい。

共用施設にトイレが併設されているのは助かる、いちいち部屋に戻らなくて便利。


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周辺環境について良い点、残念な点
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とにかくオーケーストア・郵便局・業務スーパー・コンビニ・サイゼリアと近くにすべてあるのが素晴らしい。

湘南テラスモールまでもお散歩感覚で通える。

さらにアール元気・牧野青果店などで湘南野菜や地とれ魚介が安く購入できるのには感激。

季節の食材を美味しく食べられる。

さらに東京よりお寿司の一貫が大きいのに驚き。

すし春・田舎寿司など美味しいお店がある。

辻堂は、はま寿司が多いくお気に入りスシローはすこし遠いが自転車で行っている。

湘南テラモに行けば湘南のスィーツもグルメも満喫。

とびっちょ・くるみっこも定番に。

桜花見の場所が近くに無いのは残念。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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通勤時間は混んでいるが、意外と座って東京まで行けた。

藤沢からたくさん乗るので辻堂ではぎりぎり座れる。

東京まで１時間弱、意外と大丈夫。

こちらに越してから熱海・伊豆方面に気軽にいかれるのが嬉しい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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歩道と車道に段差がない道が多く、車が多い地域なので怖い思いをした。

脇道などの整備が悪い。

細かく信号がある。

車中心の道が多く歩行者の安全が阻害されていると感じる。


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管理面で良い点、残念な点
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とにかく清掃の方が常にきれいに清掃されている。

ゴミ置き場も清潔。

管理費の高さはしょうがないと感じる。

植木なども綺麗。

エントランスは季節ごとに飾られるのも嬉しい。

冬場のイルミネーションはきれいで住んでいることに誇りを感じることができた。


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このマンションの最も良い点
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なんといってもオーケーストアが隣接していること。

食料品・日用品が安く・品質も良い。

ここを見つけたのもオーケーストアで検索したのがきっかけ(笑)

東京より断然低価格で高機能マンション。


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このマンションの最も残念な点
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資金的にしかたなく低価格の東向きを購入したので、午前中しか日差しが入らない。

冬はかなり寒い思いをしている。

お昼前には暗くなるので照明暖房費など光熱費は大目にかかりそうだ。


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並行して検討したマンション名
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辻堂ではプレミスト湘南辻堂一択でした。

東京ではプラウドタワー亀戸クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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オーケーストアが隣接していたから！！


（※管理担当より）
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銀川(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/13

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購入物件
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プライム金沢文庫（新築・3LDK・4900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667510/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672464/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は
・柱が部屋に食い込んでおらず、きれいな間取りであること

・ペット可であること

残念な点は
・（階にもよりますが）電線が窓から見えること


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は
・ワークスペースがあること

・一括受電であること

・外観の見栄えが良いこと

残念な点は
・駐輪場が1住居につき2台確保されていないこと


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点は
・小学校が徒歩2分で、信号を渡らずに行けること

・スーパー、ドラッグストアが徒歩1分圏内にあること

・区役所、郵便局、図書館などが10分圏内にあること

残念な点は
・大型のスーパー（イオンやOK）まで10分弱かかること

・金沢区が人口減少エリアであること


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点は
・始発駅である金沢文庫駅の徒歩圏内であること

・信号を渡らずに駅まで行けること

残念な点は
・徒歩圏内ではあるものの、金沢文庫駅から8分かかること


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点は
・土砂災害警戒区域に入っていないこと

・警察署が近くにあること

残念な点は
・液状化リスクがあること

・水害リスクがあること

・駅からのルートにパチンコ店があること


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管理面で良い点、残念な点
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良い点は
・一括受電であること

・インターネット使用料が安価であること

残念な点はまだ住み始めていないので特に思いつきませんが、ネットの速さがどうなるか気になります。


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このマンションの最も良い点
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金沢区の中心地に位置していること。

前述した「始発駅である金沢文庫駅の徒歩圏内であること」「区役所、郵便局、図書館などが10分圏内にあること」にもつながってきますが、

金沢区の中では生活利便性の高いエリアにあることで住みやすそうであることが最も良い点だと思います。


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このマンションの最も残念な点
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金沢区が人口減少エリアであること。

金沢区の中心地に位置していることが最も良い点と書きましたが、

一方で金沢区自体の将来性がどこまであるか、が懸念点になります。

人口が増えているエリア、都心への距離が近いエリアの方がリセールバリューもよいと思いますので。


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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617833/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630367/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りの使いやすさ


（※管理担当より）
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クロピヨ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/13

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購入物件
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プラウド湘南藤沢ガーデン（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661428/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671689/

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住まい環境について良い点、残念な点
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(良い点)
以前も野村不動産で管理の満足度が高かったので期待してます。

土間の広さと間取りの自由度が高い、つながルームは購入の決め手になり、実際入居して期待以上。

景観も抜けて川、公園と半永久的眺望と富士山、海。

夕日が最高です。

(残念な点)
裏手の道路が狭い上に交通量が多い。

コンビニが少し距離があること。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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(良い点)
シンプルな共有スペースだけで過剰な設備がなく、エレベーターも一つ、平置き駐車場と管理費に優しい。

(残念な点)
住居ドアもタッチキー対応だと良かった。

ゴミ捨て場は中にあるのにキーが必要な点は残念。

アルコーブがもう少し広いと尚プライベート感があった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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(良い点)
藤沢駅から程よく離れ、工業用の用地だが静かな住環境となっている。

スーパーを始め藤沢駅周辺が充実しており少し行けば辻堂も生活圏。

海も程よい距離公園が多い点は生活環境の充実感が有る。

(残念な点)
マンション周辺は街灯が少なく夜は暗い。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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(良い点)
藤沢駅はJR、小田急、江ノ電がある。

藤沢駅から徒歩10分。

利便性が良い。

生活に必要な店舗がある。

(残念な点)
渋滞してる時間帯が多い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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(良い点)
駅から程よく離れており治安の心配は低い。

駅からの道中は道幅も狭くないので危険性も無さそうな印象。

(残念な点)
川沿いのため水害リスクはある。


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管理面で良い点、残念な点
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(良い点)
何度か管理人と会話したがテキパキ気持ちの良い対応を頂いている。

(残念な点)
15時までなのは少し残念だが不満な点は今のところ無い。


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このマンションの最も良い点
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このマンションを選んだのは間取り。

土間プランはなかなかお目にかかれない。

玄関が広い、直接脱衣所に行けるのでこの時期部屋に花粉など持ち込まない対策がとれる。

上着も土間に収納できる。

つながルームは間取りに自由度がある。

景観の抜け感とプラウドの質感は満足度が高い


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このマンションの最も残念な点
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まだ、入居間近なため残念、不満な点は特にありません。

あえてあげるとアルコーブが狭いのと直床なところ。

今のところ満足している点が期待以上だった。


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並行して検討したマンション名
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SHINTO CITY
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/

ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634472/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643779/

藤沢ザ・タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655714/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667521/

ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664589/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675233/

Brillia Tower 有明 MID CROSS
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641255/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665305/

ソライエグラン流山おおたかの森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/

HARUMI FLAG
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

プラウドシティ日吉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取りと環境。

価格。


（※管理担当より）
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契約者4(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/21

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購入物件
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プレミスト津田山（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674494/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677244/

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住まい環境について良い点、残念な点
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3LDKで、広めなリビングをとってくれている点は嬉しい。

管理会社もグループ会社で、運営して頂いているので、安心して、過ごせる。


自転車置き場が少ない。

一世帯に一台では過ごせない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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専有部はビルトイン食洗機や、床暖房など、一通り便利なものが、揃っており、共有部は、セキュリティーや非接触のエレベーターなど、生活に必要プラスαの施設も完備されている。


自転車置き場が少ない。

ベランダもそんなに広くないため、自転車を置くところが無い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園、小学校も近く、徒歩圏内にスーパーが2軒、コンビニが1軒.丸亀製麺もあり、充分便利な環境にあります。


近くに霊園があり、夜は少し暗い。

川が近いのも、懸念点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅徒歩3分は魅力的。

川崎、武蔵小杉まで一本でいけるので、便利。

また、溝の口も徒歩圏内で、大抵の買い物は済んでしまうので、便利。


ターミナル駅から徒歩10で行けない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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静かで落ち着いた住環境です。

掲示板の張り替えも頻繁に行われており、地域住民の方々も積極的に行事に参加してるのではないかと思います。


夜道が少し暗い。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社が、グループ会社なので、平日も管理人が常駐しており，安心して過ごすことができる。

修繕積立計画も立てられており、安心できる。


機械式の駐車場の為、将来の修繕積立金が高い。


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このマンションの最も良い点
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1番の良い点は駅が近い事だと思います。

それに加えて、保育園、小学校も近く、住環境としては良いと思います。


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このマンションの最も残念な点
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自転車置き場の少なさと、将来の修繕費の高さだとおもいます。


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並行して検討したマンション名
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アールブラン武蔵新城
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675886/

プラネスーペリア北新横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670737/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からの距離、保育園や小学校の利便性。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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さくら(回答したくない・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/03/30

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購入物件
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プライムスタイル川崎（新築・2LDK・5700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651120/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666910/

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住まい環境について良い点、残念な点
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内廊下でホテルライクな快適な暮らし。

お風呂掃除機能とディスポーザー。

見晴らしの良さと管理会社の丁寧な清掃。

立地は川崎駅から近く、商業施設が充実。

仕事柄出張が多いので新幹線、空港がどちらも15分圏内でアクセス出来る。

商業施設が多いため、買い物も色々なお店を楽しめる。

役所も近いので手続きする際に便利。


空調整備されてるのでさほど寒くなることはないが、床暖房がないのは残念。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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マンションセキュリティ、管理人の日中常駐、内廊下設計、アイカサの居住者限定サービス、カーシェア、宅配ロッカー


ややエントランスが狭い。

間口を大きく取ってもう少し高級感を出して欲しかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは駅前の京急ストアや地下街のローゼン、OKストアなどいくつかあり徒歩圏に複数あるので、不便を感じたことがない。


総合病院が多く、評判の良いクリニックが街の規模の割に少ないと感じる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR・京急ともに徒歩5分程度。

日本屈指のターミナル駅から徒歩圏内の住まいは快適。

出張時の新幹線と空港利用も至近。


京急川崎駅の改札口が遠い。

駅自体は目の前だが、改札口はホームの奥側にあるので、一度奥へ回らなければ構内に入られずやや遠回り。

自社マンションなので、住環境改善、資産価値向上に向けて是非とも北口改札を開設していただきたい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前なので通行人が多く、通勤において特に治安が悪いと感じたことはない。

また、近所に保育園もあり、育児と仕事の両立は行って行きやすい。


昔からのイメージで、治安悪いと思われがちだが同規模の商業エリアと比較したら大して気にならない。

ただ、目の前の公園で鳩に餌やりをしたり居酒屋のキャッチは景観が悪くなるので残念。


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このマンションの最も良い点
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ターミナル駅至近の立地。

川崎駅一帯は行政や鉄道会社主導の再開発、街づくりでエリアの活性化が進行中。

川崎市自体も人口増と政令指定都市でほぼ唯一の財政黒字。

住環境と街の勢いを感じる。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
床暖房が欲しかった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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匿名(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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シティタワー武蔵小杉（新築・3LDK・9000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589924/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全ての部屋からの眺望が良く、空がよく見える。

ベランダが2箇所あるので、使い分けられて良い。

免震構造なので大きな地震の時の揺れが少ない。


外壁塗装の汚れ


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ロビーが豪華で良質なソファーが設置されている事。

車寄せが広く使いやすい事。

コンシェルジュが丁寧に対応してくれる事。


壁紙の傷や汚れ


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーがたくさんある事。

大きな病院もたくさんあり、何かの時に安心である。

マンション内にもかかりつけになる、歯医者、内科があるので便利。


レストランはいつでも混んでいる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
武蔵小杉はハブ駅なので、東京方面、横浜方面、どこに行くのも便利。

急行や快速が停まるのが便利。

ホームに扉が設置されているので安心。


高速道路の入り口が遠い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察官、消防署が近いので、精神的に安心出来るし、犯罪は少ない街だと思う。

マンション内は制服警備員がいるので安心感がある。


治安安全を守る緊急車両のサイレンがうるさい。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社が販売元の住友が行っているので、安心して任せていられる。

マンション内のネット上で情報が得られる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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電車の利便性がいいところと、スーパーが多く買い物がしやすい点が良い。

部屋からの眺望が良いところと、管理が行き届いている点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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地震の時の停電、風が強い時の風の音。


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並行して検討したマンション名
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リエトコート武蔵小杉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144475/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89195/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望が良かった


（※管理担当より）
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住民(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/27

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購入物件
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海老名ザレジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601066/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場が全ての世帯に1台はありますので車必須な人には良いです。

ペットの足洗い場があるので気兼ねなく散歩出来ます。


駐輪場、駐車場が少し狭いです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間ゴミを出せます。

ディスポーザーが付いてます。

管理人が多いので綺麗してくれてます。

パーティールーム的なのがあります。


特に無いです。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前にスーパー、クリエイトがあり、駅やららぽーとが徒歩圏内。

小学校や中学校が近くにあるので子供にも安心。

これから保育園も出来るみたいです。


休日の渋滞が多いです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3路線あるので都内など色々な所に1本で行けます。

駅まで近いのでお出かけは良いです。

246や高速乗り口が近いので車移動の人も良いです。


渋滞がとにかく酷いです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は比較的に良いので事件などは少なめです。

時代もあるかもしれませんがヤンキーや不良と呼ばれる者達は少ないと思います。


特になしです。


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このマンションの最も良い点
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このマンションの強みは全て世帯に駐車場があることです。

平置きなのですぐ出せるので出かけるのが億劫にならないです。


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このマンションの最も残念な点
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民度が低いかもしれないです。

運転下手な人が多いのでそのうち駐車場内で事故がおきるかもしれないです。


（※管理担当より）
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ふくふく(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/27

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購入物件
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バウス平塚（新築・1LDK・3200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673721/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678468/

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住まい環境について良い点、残念な点
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アウトポール設計で、部屋の形がとてもきれいです。

家具など配置がしやすそうで、使いやすい間取りだと思います。

建具にも高級感があります。

ディスポーザーがついているのも便利で良いと思います。


ベランダの目の前が、車が割と通る道路であること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分が最低限であること。

そのため、管理費、修繕積立金が控えめな金額になっているように感じています。


100戸以上のマンションであるにも関わらず、エレベーターが一機しかないこと。

大型のもので、計算上は問題ないとの説明がありましたが、朝の時間帯など、どのようになるか不安があります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅が近く、暮らすために必要な商業施設が揃っていること。

日々必要なのが食料品と日用品だと思いますが、ドラッグストアもスーパーも五分以内のところにあります。


残念な点は、特に感じませんでした。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東海道線の平塚駅から徒歩5分以内なのが魅力だと感じています。

平塚始発の東海道線もあるため、時間を合わせれば、座って通勤可能です。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、商業施設もあるので、自宅まで暗い道を通らなくて良いです。

ハザードマップ上の浸水エリアに該当していないというのも安心な点です。


繁華街がかなり近いこと。


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管理面で良い点、残念な点
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今後の修繕積立金の上がり方を確認させていただきましたが、共用部分が最低限なので、緩やかに上がっていく感じなのが良かったです。

特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅から近いこと。

1LDKを購入したので、今後暮らしに変化があっても、賃貸や売却が考えられるような物件を探していました。

この広さの場合、駅からの距離がかなり重要になるようなので、このマンションはその条件を十分満たしていると感じました。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


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並行して検討したマンション名
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イニシア横浜天王町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668581/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と広さを比べて、こちらになりましま。


（※管理担当より）
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h・h(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/01

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購入物件
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ブリリア湘南辻堂海浜公園（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620389/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655160/

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住まい環境について良い点、残念な点
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外シャワーが1台あるので、汚れがひどい時や時間に余裕があるときは、並んで使わせていただいております。


害獣、害虫がいる/湿気でクローゼット内にカビが生える/壁紙が剥がれやすい/フローリングがすぐへこむ（防音性が高いと言われてましたが、完全に安物です…涙）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外シャワーがあるので砂や泥を洗えます。

（ただしこの規模で1台のみです。）/数十倍の確率で平置き駐車場が当選すれば車を止めやすい


浄水器を通しても水がまずい/共用のキッズスペース足音禁止、各戸室はもちろん静寂に/プライバシーが守られにくい/住人の目が行き届いている/設備に不具合が出た際の業者の対応が遅い/ディスポーザーが詰まりやすい/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海が近い/スーパーが近い/保育園が近い/老人ホームが近い/防災放送が藤沢市と茅ヶ崎市どちらもよく聞こえる


下水処理場の臭いがきつい/ねずみがすごい/向かいの戸建て群が朝から夜まで溜まっていて通行しにくい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が近いです。

通勤ラッシュ帯は1時間に3本なので、時間管理に厳しくなりました。

タクシーで駅までは1000円ほどです。


駅までは本当に遠い。

通勤者は厳しいと思います。

また来客用駐車場はないので有料でスーパーにとめてもらいます。

人気がなく余っている立体駐車場を何台か来客用にするみたいですが、臨時駐車で当物件の立駐はハードルが高いですよ


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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団地が近いのでどうかなと思いますが今のところはなにもありません。


あたたかくなると夜は隣の公園にホームレスがいます

とくにありません


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このマンションの最も良い点
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海と保育園が近いので、小さいお子様がいる海が大好きなリモートワーク可能な家族に向いていると思います。


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このマンションの最も残念な点
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部屋が狭いので、子どもが小学生になったら4人家族は二段ベッドにするかリビング横で親が寝るのでしょうか。

レンタルスペースを借りている人はよく聞きます。

キャンプやウインタースポーツ好きな家族には向きません。


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並行して検討したマンション名
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オーシャンレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145623/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171609/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築だったから。


（※管理担当より）
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オルガン(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/10

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購入物件
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クレストプライムレジデンス（新築・3LDK・4980万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579892/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りには特に不満はありません。

強いて言えばWICに据え付けられているポールが使いづらいです。

住宅設備は床暖房、ディスポーザーといった便利な設備が標準で採用されていてありがたいです。

駐車場はハイルーフが止められる数が少ないことと、自走式ではないため車が降りてくるのを待つ手間があるため、雨の日は少し残念そうです。

駐輪場も少し狭く、自転車を駐輪させるのにやや手間がかかります。

管理人さんは皆さん良い方が多く、優しく声をかけてくださいます。

ペットも特に気になったことはありません。

可愛いです。


良い点に書いてしまいましたが、WICの使い勝手はイマイチです。

ポールは奥の一面をメインで使用しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設まで少し距離があるのであまり行きませんが、行くと受付の方が優しく対応してくださるのでいつも助かっています。


特にないと思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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少し離れているが安いスーパー、近いスーパーがそれぞれあるため、使い分けができて便利です。

隣の市になってしまいますが横浜市の保育園が近くにたくさんあり、どこも素敵な保育園だと思います。

線路が近く、こどもと一緒に電車をのんびり眺められる点はとてもありがたいです。


飲食店は少ないと思います。

島忠にあるサイゼリヤが一番行きやすいレストランかなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは少し歩きますが、商店街もあって歩きやすいと思います。

少し歩道は狭いですが、一部道路が拡張されて危ない場所は減りました。


駅までの間に線路を越えるための跨線橋があり、どうしても坂道があるところが残念です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ロータリーに無断で路駐する車がずっとありましたが、少しずつ解消してきてると思います。

治安や安全に前向きに考える方が多いマンションなのかなと感じています。


マンション内の歩道は住民以外の方も使用されるため、安全面は少し気を使うようにしています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんは優しく、管理組合の方も議事録をしっかり残して運営してくださっているので、信頼感があります。


管理上のルールが分かりづらかったりネット上であまり公開されておらず、管理人さんに口頭で質問して初めてわかることなどがあります。


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このマンションの最も良い点
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緑が多くて花もよく咲き、こどもがのびのび育てられる環境だと思える点です。

良くも悪くも大規模なマンションのため、友達も作りやすい環境なのかなと思います。


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このマンションの最も残念な点
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大規模なので、すべての棟が無事に完成するか、たくさん入居者が集まるかが心配な点です。


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並行して検討したマンション名
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リリファ川崎ブライトクロス

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住所、金額、広さ、部屋数、公共交通機関までの距離、小学校などから検討しました


（※管理担当より）
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ゆくぬく(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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プレミスト湘南平塚ハートプレイス（中古・3LDK・3150万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8450/

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住まい環境について良い点、残念な点
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市役所　図書館　美術館　博物館　警察署

ので転居の時の手続きが楽にできました。

大きな総合公園が近い


マンションのアプローチから通りに出た時100メートルくらい歩道がせまい。

目の前に横断歩道があるので向かい側に行けば全くもんだいありませんが


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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収納が多い。

玄関ドアの脇には物置に使える外収納もついてる。

ベランダには水道があり、靴など汚れたものなどそこで洗える。

宅配ボックス等通常のマンションにあるものはほとんどついている。

ディスポーザーつき。

洗車設備については場所が2台分あって使いやすかった。

客用駐車場については予約が空いていれば無料でした。

当方が居住していた去年までは。


ゴミ出しが収集日の前日からしかだせないことが残念でした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総合公園は歩いてすぐある。

ウォーキングやジョギングなど毎日の運動に最適。

いろいろなイベントがあるので退屈しない。

サッカー観戦のある日は公園内にいろいろなテイクアウトが出てたのしい。

全室南側なので右に湘南平今はまだ遠くに地平線。

ベランダに出ると前が美術館や公共施設なの高い建物がなく明るい

とにかく環境や日当たりは申し分なし

ワンフロアーに10軒なのにエレベーターは二基ついている

マンションに出入口が安全協会側にあるともっと便利だと思いました。


マンションまえの通りが100メートル？くらい細いのでそこだけが本当に残念です。

買い物はララポや西友があるのですが、10分くらいかかるかなぁ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停はマンションでてすぐにある

本数もおおいので時間をみないで外出しても日々の生活上問題無しで便利です。


問題無いと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普通です。

駅から西口にでて歩いてきて人通りについても意識するほどの問題はなしです。

変な人があるいていることはなかったです。


駅近にフィリピンバーが一軒あったことくらいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが常駐で、日中5時までの人と９時くらいまでの人が交代制でいます。

受付にいないときは電話するとすぐにつなかります。


全く無しです

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このマンションの最も良い点
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10年経っているマンションですが設備には今の新築に見劣りするものはないです。

管理人さんも慣れた方なので相談すると対応してくれます。


新築もいろいろみましたがここは本当に良かったです。


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このマンションの最も残念な点
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残念なことはありませんでした。


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並行して検討したマンション名
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らら湘南平塚
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590262/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たり


（※管理担当より）
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長津田最高(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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マークワンタワー長津田（新築・2LDK・4800万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322622/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363864/

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住まい環境について良い点、残念な点
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利便性をあげたい。

駅までデッキでつながっているので、駅までのアクセスもいいし、横浜線と田園都市線が通っているので、かなりアクセスがいい。

とくになし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大きなキッチンスタジオがある。

また長津田駅は、横浜線、田園都市線があり、利便性が抜群であるところ。

窓からの眺めも最高。

静か。


特に今のところありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが一階にある。

病院が多いところも、小さい子供がいるので安心。

子供の国も近い。

少し歩けば、田園風景が広がる。

都会と田舎の真ん中に住んでる感じ。


とくになし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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アクセスは長津田駅に隣接しているので、本気で便利。

長津田駅は、田園都市線と横浜線が通っているので、渋谷方面、横浜方面へもさくっとアクセス可能。


とくになし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はいいと思う。

昔ながらに住んでいる人たちと、新しい人たちがうまく混合されているイメージ。

街灯がない道もあるが、大きな事件も聞いたことなし。


とくになし


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管理面で良い点、残念な点
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マンション管理人が常駐。

年配の方たちで、最初は本当に愛想のカケラもなかったが、徐々にホスピタリティを感じるようになった。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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やはり、利便性。

年寄りになっても、駅まで階段の上り下りなしにアクセスできる点。

高層タワーなので、景色もよい。

夏は、花火大会が数カ所まとめて見れる。


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このマンションの最も残念な点
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とくになし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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きよきち(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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レーベン横浜山手（新築・2LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675002/

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住まい環境について良い点、残念な点
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低層マンションで落ち着いたイメージ、最近の価格高騰を考えると間取りの割には比較的安価か妥当な値段と思われる。


コンビナートが近いこと、また高速が目の前なことがネック、空気が少し悪く感じる。

山手というよりは根岸という感じ。

また駅からが不便で通勤手段に悩む。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スポーツジムがあるのはなんとなく良いと感じる。

使うかはわからないが。

また、宅配の荷物をマンション内で出せるのはかなり便利だと思う？


パーティールームやゲストルームなど自分は使わなさそうなのでその分を削って価格を抑えたりしてほしかったかも。

また駐輪場があまりないのが厳しい。

1家庭に数台持つ家もあるだろうに、1台までしか置かなかった気がする。

駐車場も少なかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物でOKストアがあるのは心強い。

また自然環境が豊かに感じる。

公園も多く、都心から離れてゆったりした生活ができそう。


高速が目の前、大通りが目の前で騒音や排気が心配。

山手のイメージを想定してたら、どちらかというと根岸駅側のような雰囲気だった。

またコンビナートも近くて空気も気になるし落ち着かない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山手駅まで徒歩15分なので頑張れば歩けるし健康的だと思う、また疲れている時はバスで横浜駅からも戻れるよう。

山手に同僚が何人か住んでいるが、横浜駅までバスでその後電車乗り換えをしているとのことだった。


とにかく不便。

横浜駅に行くにもみる桜木町に行くにも気軽には出られないなと言う感じ。

自転車でも遠いので、お出かけすることは減りそう。

山手駅か根岸駅まで楽に行けたら良いのですが。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山手エリアなのでファミリーや落ち着いた世帯が住んでいて安心できるイメージ。

道を通ってもお洒落な余裕ある感じの方が歩いていたりして、なんとなく気分が上がる。

変な人が住んでいなさそう。

騒音などのご近所トラブルも少なそう。


高速が目の前で、昼間でも少し暗い印象を受けた。

山手と根岸の外れというか、少し寂しいイメージがあるのでそのあたりが心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
タカラレーベン管理はしっかりしていると言うふうに営業マンより聞いた。

マンション管理も他社から引き継ぐこと、また住民からの評価も高いらしいので期待をしている。


まだ実際に住んでいないので分からない。


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このマンションの最も良い点
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山手ブランドでかつ低層マンション、落ち着いた環境で暮らせること。

費用も妥当。

山手ブランドのため将来性も期待できる。


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このマンションの最も残念な点
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コンビナートが目の前、高速、大通りが目の前のため眺望が悪い。

空気が悪いこと。


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並行して検討したマンション名
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ネベル横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667495/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
将来性があること、間取りの割に価格が安いこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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契約者(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/07/06

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レーベン横浜山手 ONE WARD COURT（新築・3LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675002/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションで落ち着いたイメージであり、マンションのあたり公園が多いこと。

また、ルーフバルコニー付きの部屋を取得ができ、ジム、ゲストルームなどがある。


石油コンビナートが近いこと。

駅まで遠くて、行きづらいこと。

空気があまり良くないという流れている噂

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スポーツジムやゲストルーム、パーティルーム、ワークスペースなどがあり、非常に嬉しいです。

活用する予定です。


スポーツジムはそんな大きくないですので、かなり混雑されるではないかと感じています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのあたりにいくつかのスーパーやコンビニーがあり、とても便利です。

飲食店はそんなに多くないが、ないわけではありません。

公園もありますし、子供との散歩できます。


石油コンビナートは近くにあること気になっています。

うちの棟が見えるかどうかわからないが、高速が近くにあります。

またうちの棟の近くに山の壁があるため、部屋が暗くなるではないかと心配しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜まで一本で行くのがいいと思います。

ただし駅まで15分ぐらいに坂登の道で歩かないといけません。

個人的には歩くのが好きであり、問題ないと思うが、小さな子供がいる家族には大変ではないかと思います。


駅まで15分-20分ぐらいかかります。

しかも坂登であることは殆どの人に対してデメリットだと思います。

東京などまで結構時間がかかります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エリアにはファミリーや落ち着いた世帯が住んでいて安心できるイメージがありました。

高級エリアという印象が残りました。


石油コンビナートが近くにあるので、空気の汚れが恐れがあります。

他は特に心配がなかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
実際に住んでいませんが、タカラレーベンに信用が高いので、管理はしっかりしているではないかと思います。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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ルーフバルコニー付きである、落ち着いたエリアにありました。

特に散歩することが好きな人におすすめです。


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このマンションの最も残念な点
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石油コンビナートと高速道路の近くにあること。

駅まで少し遠くて、行きづらいこと。

屋上は高くないこと。

価格は高めであり、同じ価格で売れなさそうです。


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並行して検討したマンション名
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ヴェレーナシティ・パレ・ド・マジェステ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669421/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673073/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ルーフバルコニー付き
エリアの方が気に入った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

十日市場の有益な情報(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/12

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購入物件
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グレーシア横浜十日市場（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675431/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ディスポーザー付

２ＷＩＣ

浴槽掃除機能、浴室暖房

間取りが普通

水が浄水されている

食洗機がついてる。


機械式駐車場

トイレがタンク式

間取りが狭い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設が充実

コワーキングスペース有り

自家農園できる

カーシェアリングがある

貸出できるものが色々あるらしく、夏休みの研究とかできそう。


エレベーターが少ない


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが多い

ドラッグストアがある

チェーン店だが、飲食店が多い

緑が多い

保育所や小学校などが多い


おしゃれな店は少ない

飲み屋がすくない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い。信号がなく、5分程度で駅に着くのは何よりものメリット。都心に出るには少し不便だが、中山や町田、センター北や新横浜など少し行けば色々あるので困らなそう。


横浜線が使いずらい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
洪水、氾濫にはならない高台にある。

工場などがない

電車も離れているので音は問題なさそう、

車は少ないので、良さそう


民度が悪そう

パチンコ屋が駅前にあるのが気になる。


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このマンションの最も良い点
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成功するかしないかを別として、面白い取り組みをしているマンションなので、住むだけではなく、楽しみもありそう


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このマンションの最も残念な点
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交通の便が良くない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ぽむ(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/05

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購入物件
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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT（新築・2LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

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住まい環境について良い点、残念な点
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標準の設備がついていること（ディスポーザー・食洗器・床暖房・浴室乾燥等）、共用施設にジム、ワークスペース、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルームがあること。

タカラミラブルや浴室にTVがついていること。

非接触式のエレベーターであること。

個人的にかざすだけで解錠する鍵があるのがうれしいです。


高速道路と石油コンビナートが近くにあること。

部屋によっては高速道路ビューなところがあること。。。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジムやワークスペース、ゲストルームなど共用施設が多い。

食洗器やディスポーザー、床暖房など標準の設備が全てついている点。


住居人数に比べ、共用施設の使用数が若干少ない気がするので使用することが果たしてできるのか。。少し心配ではあります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが徒歩圏内に複数あること、バスの停留所が近いので遠出に関してもすぐに出れる環境が良いと思いました。


マンション前の坂道が急斜面なので、夏場は少ししんどいだろうな。。とおもったところ。

飲食店等は少し歩かなければ（バスに乗る）ないので、近場に少しほしいと感じた。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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山手駅と根岸駅どちらの駅も利用できること、バス停が近いので横浜中華街までバスで行くルートもできるため交通アクセスは良いほうだと感じました。


山手駅へ向かう前の坂道が急であること。

ただ、マンション内が繋がっていると書いている記事を見たので一番上に位置する棟から抜けて山手駅へ向かえばそんなに坂道に苦労することがないのではないか・・と思っています。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに高級住宅街もあり、とても静かな印象で治安も良い印象があり安心して生活できると感じました。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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タカラレーベンのマンションに住むのは初めてなのでどのような管理をして頂けるのかは分からないのですが売主と管理会社が同じなのは安心しています。


住んでいないため不明です。


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このマンションの最も良い点
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高級住宅街が近くにあるにも関わらずそこまで値段が高くないこと、マンションデザインが良いこと。

共用部分が手厚いこと。


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このマンションの最も残念な点
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目の前が高速道路・石油コンビナートが位置する棟があること。


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並行して検討したマンション名
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グレーシア横浜十日市場
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675431/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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山手の雰囲気が気に入ったため。

マンションのデザインも良かった。


（※管理担当より）
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男性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2022/08/08

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購入物件
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セントガーデン海老名（新築・4LDK・5798万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666926/

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住まい環境について良い点、残念な点
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無駄な共用設備を省きながら、広いラウンジや最新のネット環境等リモートワークの時代には適したマンションです。

部屋もまずはベーシックな最低限の装備を基本に、オプションで必要なアレンジをする向きのコンセプトが感じられます。

駅近＆買い物便利で日常の動線はしっかり確保した新しいタイプの物件と評価します。


つくりは並みのグレードであるわりには本体価格がやや高いので、優先順位を決めて購入検討の必要があります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は　フロントサービス、 TVモニタ付インターホン 、キッズルーム 、 ごみ出し24時間OK 、 宅配ボックス 、宅急便出し、 ラウンジ、ソファー等が利用可能な点です。


特にありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅近徒歩5-7分、大型SCのすぐ隣にに位置しています。

また、さらに隣にスーパーやドラッグストアの建設予定とのことで利便性には事欠きません。


モールを除き、飲食店やコンビニが少ない点。

周辺道路は休日はやや混雑する様子です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JRまでは近く、相鉄海老名駅までが10分以上はかかります。

途中店舗があったり動く歩道があるので苦にはなりません。


特にありません。

海老名から新宿まで45分はかかりますので地理的な理解の必要があります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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コンシェルジェ・管理事務所が配備されています。

セキュリティがしっかりしています。

ショッピングモールが近いことから人通りもありますので治安は良いと思います。


駐車場入り口がみにくい点。

週末は前の道路が混雑し出入りに時間がかかります。


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このマンションの最も良い点
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ショッピングエリアと駅がほどよく近くにある点。

５００棟からなる大規模な板マンションで、管理費や駐車場等の維持費は割安であることや、駅近の利便性が優れています。


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このマンションの最も残念な点
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海老名から新宿まで45分はかかりますので地理的な理解の必要があります。

また、周辺にはタワーマンションが数棟あって比べられるとやはり設備は劣ると思われます。

利便性やリーゾナブルな維持費等は有利な点でもありますので総合的に何を優先するかを考えて決める必要があります。


（※管理担当より）
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住民さん(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/08/13

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購入物件
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ピアース武蔵小杉EAST（新築・1LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668016/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681066/

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住まい環境について良い点、残念な点
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見栄えの仕様はピカピカ。

フィオレストーンのキッチンや1LDKでも床暖房食洗機が実装、ガス式の浴室乾燥等仕様面は抜群。


洗濯機上の吊り戸が標準で欲しい。

物入れが細くて入れられるものが限られる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ポスタク、ラクセスキー等共用部の仕様もいい。

エントランスも高級感があり、特にアプローチの間接照明が良い。


中華料理屋が挟まっているせいで地形が悪く、見栄えに影響している。


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周辺環境について良い点、残念な点
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商店街アプローチのため、駅からの帰り道でスーパー、コンビニ、ドラックストアやすき家等チェーンの飲食店、地場の飲食店等豊富。


コンビニまでがどのコンビニでも3分程度あり少し遠い。



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交通・アクセスで良い点、残念な点
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目黒線は三田線、南北線に直通で大手町や三田、溜池山王、飯田橋等通勤に便利な駅に乗り換え無しで行ける。

東横線は渋谷、新宿、池袋が直通にため、使い分ければ遊びも仕事も充実。

武蔵小杉までも歩けるので、成田エクスプレス等空港アクセスも便利。


急行がとまらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商店街にはファミリーが多く、明るい印象。

商店街にも活気があるので、安全性は良いと思われる。

近くにある小学校も綺麗なので、安全に意識がいっていると思う。


綱島街道を渡って物件側が少し暗い。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社と会ったことが無いので特段無いが、ゴミ置き場の清掃が行き届いているので臭く無い。

駐輪場が200円と安い。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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仕様が高く、南條設計室がデザイナーとして入っているのでデザイン性も高い。

6階だが部屋からは新幹線が綺麗に見え、武蔵小杉のタワーマンション街も綺麗に見える。

とにかく見栄えがいい。


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このマンションの最も残念な点
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仕様が高いので周辺と比べて金額が高いこと。


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並行して検討したマンション名
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特に無し


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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に無し


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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マンション住人(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/24

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購入物件
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クレストグランディオ横浜（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9240/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95715/

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住まい環境について良い点、残念な点
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居住者間のトラブルは少なく敷地内共用部は電子タバコを含め、禁煙になりました。

敷地内の植栽も良く手入れされており、清掃も行き届いています。

コンシェルジュサービスも充実していて、コンシェルジュさんもとても親切です。


小さな子供さんのいる家庭が多く、下校後には敷地内で遊んでいます。

エントランスホールは空調が効いているので絶好の遊び場になっております。

同時に駐輪場が足りず、廊下に勝手に駐輪しており問題となっています。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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フィットネスルーム、ヒーリングルーム、キッズルーム、ライブラリー、託児所（現在 非稼働）があり、屋内設備は充実しております。

各所に防犯カメラがあり、セキュリティも充実しております。


各設備内で備品の破損が目立ち、住人の使用方法に問題がありそうです。

また 居住者の子供以外の外部の子供も施設内で遊んでいる為、設備破損時の責任を追及できない事が多い様です。

駐輪機の故障が多く、数量不足の原因になっています。

共用部各所の塗装箇所の汚れや木部の破損も放置されたままです。

同様の破損がない様に改修方法の改善策が提案されていない様です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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クロスガーデン、エイビィ、シマホが徒歩圏内にあり買い物の利便性が入居当初より格段に向上しました。

クロスガーデン内にはヤマダ電機、メディカルモール、OKストア、ドラッグストアがあり、家電から医療 生活雑貨や食品まで購入できます。


元々周辺時は工業地帯である為、トラックその他の路上駐車が多くて迷惑する事があります。

小学校までの通学路も歩道が狭く、危険に感じる事もあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩数分にバス停があり、JR川崎駅まで10分少々で行けます。

途中 南武線 尻手駅もありますので、京急 JR 南武線の三路線が利用できます。

車は環状2号線、第二京浜国道に近くて便利です。


尻手黒川線 末吉橋の架け替え工事中の為、慢性的な交通渋滞が発生しております。

また、尻手黒川線に横断歩道が少なく、鶴見川沿いの遊歩道へ渡るのに苦労します。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良い方だと思います。

近隣に大きな繁華街も無く、大きな事件や事故もありません。

町自体は新旧の住民が混在し、自治会も活動しています。


週末夜間の交通量が少なくなった頃に尻手黒川線を走る暴走族の爆音に迷惑しております。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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通常清掃はシルバーの方々が入念に掃除しておりますが、それ以外にコンシェルジュの方がゴミ拾いや蛍光灯や電球の交換をこまめにされています。


外部に通じる扉やフェンスなどを修理する場合、同じ様な不具合が発生する事を考慮した修理がされておらず、管理会社からの提案力が足りない様な気がします。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居住者同士の不要な関係が無い事です。

煩わしい近所付き合いや「物を貰った」「御返しをしなきゃ」などの付き合いが無い事が気に入ってます。


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このマンションの最も残念な点
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居住者の中にモラルに欠ける方がいる事です。

車の中で飲んだであろう飲み物の容器を駐車場に放置する、子供は遊びながら食べたであろうお菓子のゴミをどこにでも捨てる、自転車も駐輪場に入れるのが面倒なのか共用部に放置するなどの改善必須の問題が山積しています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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販売価格と共用施設の充実性。


（※管理担当より）
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26(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/09

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購入物件
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ピアース武蔵小杉EAST（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668016/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681066/

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住まい環境について良い点、残念な点
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食洗器やトイレ内手洗いカウンターなど、1LDKでも仕様を落とされていないのがうれしい。

平米数は小さいが、よくある細長い1LDKでなく正方形に近いので、採光がよく日中はとても明るい。

建物の見た目や、廊下の床タイルも気に入ってます。


一人で過ごすなら気にならないが、来客時は廊下でドア同士の干渉が少々気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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ポストは現代的でスマート。

エントランスは小さいが雰囲気が良く、エレベーター横の照明がおしゃれで気に入っています。


ポストがスマートすぎるのか、閉め忘れられているのをよく見かける


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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商店街が充実していて、飲食にはまず困らない。

目の前の酒屋が何気に便利。

多摩川が近く、ベランダから緑を眺められるのも気に入っている。

郵便局や役所も近くて助かる。


欲を言えば、綱島街道～物件～多摩川までの間にコンビニがほしい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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武蔵小杉駅を普段使いできるので、アクセスは文句なしです。

中原区は地面がフラットなので自転車移動も便利。


新丸子駅のエスカレーターは狭め。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅前は賑やかだが物件周辺は基本的に住宅街なので静か。

日中は前の道が車両通行止めのため気楽に歩けます。


今のところ特になし


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管理面で良い点、残念な点
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ゴミ捨て場や掲示板は今のところ綺麗に保たれています。

あまり接したことはないですが管理人さんも朗らかな印象です。


今のところ特になし


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このマンションの最も良い点
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小規模マンションだが周囲に高い建物が少ないので採光・眺望に優れる。

モリモトらしい見た目も気に入っています。


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このマンションの最も残念な点
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周辺に比べて高かった


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並行して検討したマンション名
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当時公開前だったが、プラウド新丸子
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677608/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時は情報が無かったので結果論だが、間取りがこちらのほうが好みだったので良かった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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はなはな(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/09/15

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購入物件
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ザパークハウス川和町ガーデン（新築・3LDK・4680万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678345/

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住まい環境について良い点、残念な点
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区画整理事業でこれからの発展に期待。

自然が多く、ほどよく田舎の部分も残っていて子供達も住みやすい環境ではないかと思います。

小学校での地域の方々との交流がありそうなので楽しみです。


駐車場が抽選の為心配です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コミニティールームがある。

キャンプ用品の貸し出しがある。

セキュリティがしっかりしているところ。


宿泊施設が欲しかったです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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自然が多い。

のんびり、おだやか環境に思います。

新しい公園が隣にできて子供達が元気に遊ぶ風景が想像できます。


工場が近い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで徒歩5分

バスも多く走っており、高齢者になっても困らないと思います。

かなり先ですが、中山からグリーンラインが伸びる計画もあるそうで期待したい。


横浜市営地下鉄しかない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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新しい街になるので道路整備に期待。

自転車でも走りやすい道路と歩道。

スーパーもできて、夜まで明るいので怖くないような気がします。


小学校までの道のりを整備してほしい。

車が気になります。


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管理面で良い点、残念な点
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セコムあり。

カーシェアが一台あるのでとても便利だと思います。


家庭菜園ができる庭をレンタルできるところ。


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このマンションの最も良い点
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区画整理事業の為、これからの街の発展に期待。

となりが市営地下鉄の車庫になるので、高い建物が立たないので日がよく当たる。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が台数分ないところ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まめ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/09/21

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購入物件
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グランシティ平間（中古・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476801/

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住まい環境について良い点、残念な点
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収納が各部屋にあり、広さが70平米ほど。

日当たり、風通しが良い。

管理人さんがゴミ収集場を整えてくれている。

各部屋収納あり。

特にリビングの収納が大きめで助かっている。

カウンターキッチンも使いやすい。

南西向きで夕日が綺麗に見え、天気と階数によっては富士山がみえることもある。


床暖房、ディスポーザーがないので必要な方は残念だと思う。

駐車場は満車とのこと。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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インターネット回線をマンション全体で契約しており通常より安く使えている。

ごみは24時間だせる。

１階にペットの足洗い場がある。


集会所やコンシェルジュのサービスなど最新のサービスはない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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バス停が徒歩で2分ほどなので川崎駅、武蔵小杉のどちらにいくにもとても便利。

保育園、小中学生、病院、コンビニ、スーパードラックストアが歩いて10分以内にある。

特にコンビニはマンションの隣なので急ぎのときは助かっている。


最寄り駅には大きな商業施設がないので、衣料品や家具、電化製品をたくさんみたいときは移動する必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄り駅まで８分、バス停まで３分

武蔵小杉にも川崎駅にも出やすい

バスに乗り始めると思っていた以上に便利で天気の悪い日などはとても助かります。


最寄り駅からは８分は遠くはないですが以前の住まいよりは駅から遠くなりました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中規模のマンションで住民どおし会えば挨拶をしあっているので安全対策にはなっているかと思います。

大通り沿いにあり一本入ると商店街の街灯があり隣がコンビニなので夜も駅から明るい道を通って帰宅できます。


大通り沿いが思いの外暗く商店街側の道のほうが夜は明るいです。


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このマンションの最も良い点
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交通の便がよく住みやすい。

日常の買い物にも便利。

駅からもそれほど遠くないですがバス停が近いことが思いの外便利で、歩くのが億劫になっても移動しやすいのは魅力的だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が機械式であること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総合的なバランス


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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リリベット(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/26

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購入物件
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フジトピア川崎多摩川ブリーズ（中古・3LDK・2500万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476258/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家の前が多摩川、自然がある。

近くに小学校がある。

今はコロナでやっていないが、コロナ前までは毎年花火大会が開催されており、目の前で見られる。


多摩川のほうに廊下があるのでどうしても多摩川から虫が飛んでくることがある。

台風など発生すると増えるようで、虫だけでなく小さな蟹も入ってくる。

目の前の道路が何度も死亡事故が起きており議員に掛け合っているが改善されない。

子どもたちだけで渡らせるのは危険。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人のおばちゃんがいて、とても明るくていい人です。

大きな声で挨拶してくれて掃除もしてくれます。

子供にも優しくしてくれます。


自転車を置く場所が狭いため溢れ出そうになっている。

古くもう使わなさそうな自転車も止めてあるのでこれ以上増えたら止められないのではと思っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
御幸小学校が近くにある。

子供の足で徒歩15分ほど。

スーパーサンワも近いが大人は自転車が必要。

保育園も近くにありとてもきれい(南河原保育園）先生も優しくて良かったです。


マンション近くに飲食店がない。

空き家がたくさんあるようなのでそこをリノベしてなんとかお惣菜屋さんができたら利用する人も多いのにと思う。

特にワーママが多い地域なのでお惣菜は売れるはず。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは徒歩15分程度。

歩くのがつかれるのでいつも自転車で駅までは行くが、大体8分位で到着できるので割と近いとは思う。


駐車場、駐輪場がいっぱいになっていることがあり止め場所を探すのに時間がかかる。

一度止まるとしばらく止めさせられる道があり渋滞が発生している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お年寄りの方がボランティアで交通整理をして頂いています。

マンション群が多いので人目が多く夜でも人通りが多いです。


暴走族が毎週走り回るので騒音がひどい。

あとは子供にはなるべく教会が見える大きな場所にはいってはいけないと強く話しています。

何をしているのかこちらからはわからず、勝手に多摩川上にバラック小屋を作り、台風の際に救助されていたのが全国放送されていました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人のおばちゃんが常駐しているのでいつもきれいにしていただいています。

ありがたいです。

常駐しているのは朝から夕方までのみとなります。


管理をするために委員会を開くのだがお年寄りが多いためオンラインミーティングもできない。

最近外壁が崩れ始めているようで至急対策が必要。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多摩川が目の前で自然がたくさん、朝起きてカーテンを開けたときに太陽の光を反射したキラキラと輝く水面を見るのはとても癒やされます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ペット不可であるところ


（※管理担当より）
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T(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/26

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購入物件
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ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船（新築・3LDK・6100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634472/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643779/

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住まい環境について良い点、残念な点
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中庭の手入れが行き届いておりとても綺麗。

夜に帰ってきてライトアップされた風景を見ると癒やされる。

遮音性や断熱性に優れており、隣人の生活音がほとんど聞こえない。


週末のゲストルームの予約が争奪戦になっている。

ゲストルームは非常に広く快適なので仕方ないが、欲を言えば抽選なしで使いたい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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車止めがあり、タクシーで帰ってきても降車しやすい。

ゲストルームは非常に広く、有料であるがアメニティもあるため、友人を招いて遊びやすくとてもいい。


トレーニングルームがあるといい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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大船駅前は飲食店も多く雑多な点もあるが、マンションがある側は閑静で過ごしやすい。

すぐ近くにイトーヨーカドーや駅の間にライフ等のスーパーがあるため、買い物には困らない。


場所にも寄るが、車通りの多い道路に面している家では夜にやや音が気になることがある。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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大船駅は東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線といった主要ラインがあり、また一部は始発駅となっているため、都心から離れているが朝の通勤は比較的楽。


マンションから駅まではやや距離がある。

駅までの道は狭いが、多くの人が利用しているため深夜以外は人がおり、危険はない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションの周囲は閑静で治安は良い。

歩道もあり、交通面でも危険はない。

また大きな企業が近くにあるため、人や明かりが多く安心できる。


大船駅の近くは繁華街があり、夜は危険がありそう。


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管理面で良い点、残念な点
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8-20時で管理人がおり、基本的なことは聞けば解決する。

また共有部には毎日清掃が行われており綺麗で良い。

定期的に室内の排水口清掃などが入るため専有部についても管理が行き届いていると感じる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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程よい高級感。

大規模集合住宅でありながらタワーマンションではないため、そこまで高額な管理費や修繕積立金が不要でありながら、コモンルームやゲストルームといった設備をしようすることができる。

また中庭が非常に高級感を醸し出している。


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このマンションの最も残念な点
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都市からはやや遠い。


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー大船
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634124/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642487/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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金額


（※管理担当より）
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まろみ(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/09/26

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購入物件
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グランシティ平間（中古・3LDK・4300万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476801/

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住まい環境について良い点、残念な点
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3LDK、70平米ほど。

各部屋5畳以上かつ収納スペースあり

LDK横の収納スペース、押入れは特に便利、主寝室の収納はWIC。

ゴミ置き場は管理人の方がほぼ毎日清掃されている様子。

ペットを飼われている方が多いように感じる。


駐車場が機械式、駐輪場の数が少なめ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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オートロック、24時間駆けつけサービス、スロップシンク、建物内に24時間ゴミ置場、駐輪場、駐輪場あり


コンシェルジュサービスなどはない。


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周辺環境について良い点、残念な点
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立地がよい。

文化堂、まいばすけっと、内科、クリーニング、歯科学区の小学校、中学校が徒歩5分以内。

コンビニが隣にある点も非常に助かる。


最寄駅に大きな商業施設はない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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物件から最寄り駅までは8分。

電車に乗れば平間駅から武蔵小杉は4分、川崎駅までは10分。

バス停までは3分程度。

実際利用してみると思っていた以上にバスが便利に感じている。

周辺は平坦で自転車であれば武蔵小杉まで10分弱。

物件から横浜駅まで25分、東京駅、羽田空港は45分。


強いて言うなら駅から8分ほど、より近ければ当然便利だと思う。

特に不便は感じていない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅から物件はは商店街を経由するか大通りをとおるのでそれほど心配はないと思う。

特に商店街側は街灯が多く思っていた以上に明るい。


大通り沿いは夜は街灯が暗く感じる。


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このマンションの最も良い点
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周辺が平らで歩きやすく公共交通機関が使いやすい。

長期的に住む予定なので立地が良い点はやはり魅力だった。


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このマンションの最も残念な点
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築年数なみの共用部で最新のサービスはない。


（※管理担当より）
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