[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

K（男性・入居済み・30歳-34歳）
アンケート回答日：2023/05/30

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークサイド平塚（中古・3LDK・非回答）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487850/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
海が近くすぐに海岸に出れる点。
花火大会の際もベランダから一番良いポジションで見れる点。
富士山もめちゃ綺麗にみえるので気分がいい。

自転車が錆びる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車の空気入れがあるのと、外来者用駐車場がある程度の台数分あるので来客時に車で来てもらっても大丈夫である点。

外来者用駐車スペースの駐車申請書が面倒くさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニも、ファミレスも居酒屋も近くにあり来客時にどこか外に出て徒歩圏内でもてなせるお店がたくさんある点。

たまに暴走族がうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで程よい距離で歩けない距離ではないので散歩がてら歩くと気分がいい。
駐輪場もあるので自転車を持っていれば雨の時以外は何一つ不便はない。

バスの本数が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺住民は基本的に挨拶を交わしてくれる方が多い。
車の通りも多く人の目は常にある。
管理人室も含め、何か起きても駆け込める場所があるし比較的安全なエリアかと思います。

特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランス含め、常に綺麗で快適なので来客時の印象もいい。
中庭には灰皿もあるので広くひらけた環境で喫煙できるのも良い点。

特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
国交省からの補助金2億円を使った耐震改修工事済みである為地震が起きた際にも安心である。
津波が来ても上層階は避難場所にもなってるくらいなので安心。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りの人柄。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

lucida0108(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アイランドグレース（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8398/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540057/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型マンションで安心でき、駐車場も自走式でよい。

また、近くにイトーヨーカ堂、コーナンがあり、便利。

バスていも近くにあり交通の便もよい。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュがいる。

24時間、コンシェルジュか警備員がいるので安心。

ゲストルーム、プール、キッズルーム、トレーニングルーム、車寄せがあり、施設は充実していると思う。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イトーヨーカ堂、コーナンが近くにあり大変便利。

イトーヨーカ堂には、飲食店、フードコートがあるほか、イトーヨーカ堂の前には中華のファミリーレストラン、洋食のファミリーレストランもあり、大変便利。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス亭が近くにあり、バスがくる間隔も短いので非常に便利り。

車についても、高速の入り口がたちかくにあるので便利。


浜川崎があるが、電車がくる間隔が長いのでつかえない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かでいい環境だと思う。

公園もそこここあるのでいい環境だと思う。

犬の散歩するのにも、車の通りがおおくなおのでいいとおもう。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
しっかりと管理されているとおもう。

コンシェルジュがいて、警備員もいるので、24時間とちらかがいるので安心。

また、掃除する人が何人もいるのでマンション内は綺麗にたもたれているとおもう。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュ、警備員、24時間いてくれるところ。

安心感が全然違うとおもう。

夜にも警備員が見回りしてくれているので、セキュリティー面ではいい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

m-blue(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスモ吉野町駅前（新築・3LDK・3600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/482426/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩1分と非常に近く、周辺にスーパーやコンビニ、銀行、郵便局、総合病院など生活に必要と思われるものがそろっているので快適に暮らせる。


交差点に近いため、車の騒音や排気ガスが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社にマンション管理を委託しているが、日勤で管理人が常駐しているため、清掃も行き届いていてキレイ。


宅配ロッカーがあればもっと便利だと思うが設置できるスペースがエントランスにないことが残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩10分以内にスーパーが2件あり、コンビニも100m範囲だけでも4,5件あり、買い物には困らない。

飲食店も多数あり、保育園、小学校も近くにあるので子育て環境としても整っていると思われる。


交通量の多い交差点がすぐ近くにあり、幹線道路に面しているため、閑静な住宅街とは言い難い。

慣れるまでは騒音が気になるかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市営地下鉄駅まで徒歩1分、京急の駅までも徒歩10分くらい、バス停も複数路線あり便利。

徒歩でも20分くらいで関内駅やもう少し足を延ばせば桜木町などに行けるので交通のアクセスは非常に良いと思う。


地下鉄やバスの終電が早いので、都内から移動する際には気を付ける必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜遅くでも交通量があり、コンビニも複数点在しているため、夜道が暗くて怖い、といった不安要素はあまりない。


2、3駅離れた繁華街には風俗店などもあるため、そちら方面に出掛けた際には夜道などは気を付ける必要があると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模修繕に向けての積み立てや、管理会社に委託している管理人の清掃、ホームセキュリティとして契約しているアルソックの緊急時の対応や防犯セキュリティなどはしっかりしていると思う。


大規模修繕で外壁や廊下などの修繕は行っているが、居室内部の水回りや床材などの劣化が不安に思う。

管理組合の理事は当番制になっているが、一度も参加しない区分所有者もいるので、不公平感がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地がよく、日勤で管理人も常駐し清掃も行き届き、大規模修繕工事もスケジュールどおりに勧められ、築25年以上経つが外観もキレイで暮らしやすいこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
区分所有者が賃貸にしている部屋がいくつかあるので、住人の移り変わりがあり、見知らぬ人が増えつつあることが不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩1分と非常に交通の便がよく、間取りと購入価格が希望に沿っていたため。

マンション販売の不動産もリクルートコスモス（当時）と知名度があり、安心感があった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

0(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ガーデンティアラ武蔵小杉（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9260/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2802/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
100％駐車場、全世帯駐輪場あり、室内プール、ペットOK、公園、公開空地あり、床暖、浴室乾燥機あり、天井高が高い


世帯数が多い、入居当初あったコンビニがなくなってしまった、キッズルームのマナーが悪い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プールを安く使用できる 24時間ゴミを出をすことができる、24時間管理システム があるので安心。

中庭に四季の花が咲いてきれい


世帯数の割に宅配ボックスが少ない。

専用庭の樹木の手入れに関して、管理会社がノータッチ。

世帯数の割にゲストルームが少ないので予約を取ることができない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車の便がいいので、大概のところは乗換なしで行くことができる。

ショッピングモールも近くにあるので買い物も便利。

スーパーも大手のところが何軒もあるので困らない 大学病院も徒歩圏内に2か所あるので安心


タワーマンションが多いので、人口が多くなり通勤時に駅に入るのに時間がかかる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
私鉄、JRともに通っているので便利 空港やディズニーまでも高速バスが始発なので、楽に出かけられる。

ターミナル駅になるので駅前から各方面にバスが充実


人口が多いので、ホームが混む。

各路線乗り入れが盛んになり、長距離電車が増え、遅延につながる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
用水路があり、さんぽ道になっていてさくらやけやき並木が落ち着く。

昔からある畑が駅から少し離れればあるので穏やかになれる


人口が増えたともに、飲食店が増えた為に夜酔っ払いが増えた コロナもあり、駅周辺では地べたに座り込んでお酒を飲む人たちがいる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理なのでロビーに行けば人がいることで安心感はある 共用部分には毎日掃除してもらえるので、ある程度は快適にすごせている。

ゴミ出しも24時間OKなので便利


管理会社がことなかれ主義なのか、マナー違反に対して注意することがない ロビーカウンターがあるが、宅配を受け付けることもなく、クリーニングサービスがあるわけもでもなく、タクシー手配などもないのでなんの為に数人もいるのかわからない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション立地周辺はのどかなところ 駅からは都心へも観光地へも乗り換えなしで出かけられる 買い物にも病院も選ぶことができる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が多いので、価値観も様々な人がいる。

マナーも守れない人もいるので我慢しなくてはならない時がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便と周辺環境


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ゆき(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/06/23

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド元住吉ガーデンズ（新築・3LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677165/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681057/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模公園である中原平和公園がすぐそば。

幹線道路から離れて住宅街にあるので静か。

スーパーはコンビニ感覚で使える距離にある。


武蔵小杉のタワマンと比較するとさすがに視界の抜け感はない。

窓を開けると中学校の生徒の声が気になる人がいるかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
テレワーク用スペースがある。

Wi-Fiも通っているので気軽に使用できる。

テラスのような席もあるので気分転換もできる。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マックスバリュが徒歩2分程度の距離にありコンビニ感覚で使える。

中学校は隣なのですぐ通学できる。

飲食店はオズに複数あり、ブレーメン側に行けば、選びたい放題。


小学校は中原街道を渡らなければいけない。

歩道橋を渡って通学するように思うのでその点を守れば特に心配はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フラットアクセスで元住吉駅へ。

途中、ドラッグストア等大体の買い物はできる。

バスに乗れば川崎駅まで行けるようだ。


元住吉駅まで大きめの信号を２つ渡らないといけない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番は徒歩5分程度のところにある。

今まで特に怖いと思った体験はない。

夜も駅からの道はそれなりに人通りがある。


平和公園は夜は暗い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かな環境。

昼は学校の音が聞こえるかもしれないが、夜は本当に静かになる。

静かな環境ではあるが、武蔵小杉の華やかな店も使える距離にある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないが、豪華な附属施設が欲しい人にとっては不満だろう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かな住環境とスーパーの近さが決め手。

価格も評価できるものであった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

gcat(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グレーシア湘南藤沢テラス（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660357/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671974/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近いので移動が便利 店が豊富にあるのでわざわざ遠くに行かなくても良い 公園が近いのでこどもの遊び場に困らない


夜遅くまで騒がしい 駐車場が狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー付きでいつでもごみが出せるので家の中にごみをためる必要がない 一階に病院が並んでいるのでいざというときに便利


オートロックが二カ所あるので来客時に面倒である エレベーターが二つしかないので、一つが故障した際に心配 機械式駐車場は込み合うと大変


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園が目の前にあるので利用しやすい 駅が近いので色んな場所に気軽に行きやすい スーパーも複数あるので便利 飲食店が豊富にある


大通りに面しているので夜間の音がうるさいことがある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数路線の駅があるのでいざというときに選択肢があるので良い 駅まで徒歩で行き易いので色んな方面に行く際に利用し易い


目の前の通りは常に渋滞しているので、車で移動する際には時間がかかるのでストレスに感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で繁華街にあるので夜間に暗い場所を通る必要がなく、怖いということはない 11階なので水害の心配はない


車通りや自転車が多く、歩道が狭いので歩いていると危なく感じることが多い 夜中まで酒を飲んで騒いでいる人が多いので近寄りたくない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日休日ともに管理人が常駐しているので困ったことはすぐに対応をあおぐことができる ほぼ毎日清掃スタッフがいるので、五味置き場も含めて基本的には清潔に保たれている


駐車場の占有率が低く管理費がとれているのか気になる エントランスは常に空調が入っているので電気代が気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
便利な駅に近く周りに店が豊富に存在するため、今後に将来にわたって安心して暮らすことができるし、公園や学校も近くにあるので子育てにおいても充実した環境である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にはなし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りと設備がイメージに合っていたこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ma-kun(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜ポートサイド・パーク（中古・1LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479218/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかくどこに行くにも行きやすくて便利。

どこになっても通勤しやすい。

都会だから情報も入りやすい。

店舗もいっぱいあるから、色々と手に入りやすい。


ちょっとした買い物ができる店があまりなく、物を買うのに非常に不便をきたしている。

自然があまりなく、くつろげない部分が大きい。

日光が入らない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最低限のものはあるので、それほど困ることがなく日々の生活を送ることができることは非常にいいことだと感じでいる。


あまりいい設備がそろっているわけではなく、経年劣化を感じ、新しい設備を見ると羨ましくなってしまう。

共用施設も他が羨ましくなってしまう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
色々なお店が近くにほぼそろっているのは非常によく、何がなくなってもすぐに買いに行けるのは非常によいところだと思います。


ちょっとしたお店が近くに全然なく、食料品などちょっとしたものを買おうとすると、足をのばさないと買うことができないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
どんな遠くに行くときでも、早くて便利な交通手段が常にあり、どこに行くにもそれほど困ることがないところは非常にに良い点だと思う。


アクセスがいい分それだけ混雑が常にあるため、その混雑を避ける方法をあまりとることができないのが非常に不便だと感じる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いたるところに交番があり、なんとなく守られている感じが非常にあり、人も多いから、それほど変なことも起きないと感じられる。


交通量が常に多いため、歩行者には優しくないところが非常に多く、事故を常に気にしないといけないのが非常に気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が普通の時間にはいて、なんとなく気さくに接してくれるので、わりあい安心に日々の生活を送れることがいい点だと感じる。


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンパクトで住みやすいし、どこに行くにも行きやすくて便利。

家にいるととても安心感があるところ。

間取りが非常に良いところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あまり施設が新しくない。

経年劣化もところどころあるようにも見える。

日光があまり入らないところも気が滅入ることもある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

yuki(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エンゼルハイム新子安（新築・3LDK・4780万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479119/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い、周辺に商業施設や生活インフラが揃っている、駐車場も完備されているんじゃないかと思います。


収納が少ない、リビングダイニングが狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスが誰でもは入れてしまうのは、かなりネックだと思います。

管理状態が悪いと思われてしまうじゃないか。


管理会社の管理が悪いと思います。

新築時のディベロッパーではなくなってしまったのは非常に残念です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からすごく近い（5分以内）、路線も３つ利用出来るのは非常に便利に思われているんじゃないかと思います。


入居当時は駅前はそんなに栄えてなかったが、その後、食品スーパーも新しく２つ出来て便利になったと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京浜東北線、京浜急行線、横浜線と３つの路線も使え、 且つ、１号線、15号線と主要な国道に挟まれ、便利だと思います。


逆に、交通量が多いので、小学校の通学路は、かなり迂回しないといけないとは、親御さんはネックだと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
使える路線が３つあり、国道１号線、国道15号線に挟まれ、どこに出るにも便利だと思われているかと思います。


逆に交通量が多いので、多少騒音は気になる人は気になってしまうんじゃないかと思われるんじゃないか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社は普通レベルですが、今の管理人さんが非常に優秀で、マンションの全住民から信頼されているかと思います。


管理会社が、その管理人に任せっ切りになっている印象が少なからず、あるのは否めません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり、交通の便だと思います。

３つの鉄道路線が使え、２つの主要国道に囲まれている便利さはウリだと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり、もう築30年以上経過しているので、経年劣化による不具合は多少なりともあるかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣の中古のマンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住環境を変えたくなかった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

たか213(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クリオ横浜蒔田（新築・3LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237252/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6階の南東角部屋で日当たりが大変良い、また、駅近なので交通の便も良く通勤に適している。

ランドマークタワーが一望出来、花火大会の際には自宅から見物が出来て良い。


川が近いので津波が心配


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがしっかりと清掃してくれているので、清潔感があり過ごしやすい。

植栽の手入れもきちんとなされていて気持ち良い、


ゴミ置き場が狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの直ぐに隣がコンビニであり、歩いて2分のところにミニスーパーがあり、歩いて5分のところに総合スーパー、百均、回転寿司があり過ごしやすい


喫茶店などが少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3~4分の最寄りに駅とバス停があり、地下鉄とバスの便がよくビジネス街までに15分程度で通勤出来るのでアクセスが良い


朝はラッシュがひどい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜や関内などのはんかがいからはやや離れているので、風紀はそれほど乱れていない。

夜も街灯があるので少し遅くなっても比較的安心して帰宅出来るので良い。


外国人が多い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの管理人さんが、しっかりと清掃や課題に対処してくれているので安心感がある。

また、委託先の管理会社がフットワークよく対応してくれているので安心感がある


管理費がやや高い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6階南東角部屋で非常に日当たりが良く、横浜ランドマークタワーが良く見えるとともに、花火大会が室内からも見ることができてなかなか風流である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
在日外国人の方も多く、ゴミ出しの分別や日にち時間が守られない点が気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンションはなし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりと眺望の良さにくわえて、職場への交通の便アクセスが良かったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ren(男性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ドエルアルス小田急相模原（中古・3DK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487212/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く通勤、通学には便利。

また近くにスーパーストアがあり、買い物などはしやすい環境。

駅は近いが繁華街からは少し離れているので夜は比較的静かで過ごしやすい。


夜は駅からの道がとても暗いのが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車置き場などは管理人さんが要望を聞きながら、場所などを調整してくれます。

消防の検査なども含めて事前のお知らせ、実施日時など正確にお知らせしてくれ、変更などがあまりないのでスムーズに進んでいます。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにスーパーストアがあり買い物にはとても便利。

保育園はわからないが、学校は近くにあり、通学路などは基本一般市民の邪魔にならないように学校が指導し、守る生徒さんが多い印象です。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近く、バス、タクシーなどを利用するにもとても便利です。

駅自体も都心に一本で行けるので、良いと思います。


急行が止まらない駅。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安が良い街とは言い難いのですが、比較的治安が悪い場所は狭いため、住みやすさに影響がある気はしない。


あまり関わりたくない人も多い町


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが常駐しているため安心出来ます。

定期的に会合などもあるので情報の共有などは しやすい印象です。


故意ではなく周りの住民に迷惑をかけてしまった場合の 対処法や補償などは気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とても静かで安心して暮らせる印象です。

買い物したい時やお出掛したい時は駅が近いのでとても便利な印象です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安の問題と夜駅からの道が暗い事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他に検討せず


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

きつねうどん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クリオ反町公園壱番館（中古・3LDK・2800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479360/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物など徒歩で利用できるため生活利便性がたかい 利用できる鉄道の路線が多いので車を持つ必要がない 区役所が近く困ったことがあってもすぐに相談に行くことができる


電車と幹線道路がすぐ横なので一日中何かしらの音が出ていることがきついことがある 専門学校が多く、春先になるとあまり民度の高くない人が増えるので少し心配になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
維持管理はしっかりされていて問題はない。

駐車場や駐輪場も十分な数が用意されているので必要なら申し込んで使うことができる


築年数が古い点もあるが共用部の劣化が目につくことが増えてきた。

近所に公園があるせいでハトなどの野鳥がきて糞などの汚れが発生する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所で徒歩圏にスーパーが数件あるので選択肢があって助かっている。

小中学校もそれほど遠くないため通学にも利便性が高いと感じている。


とにかく専門学校生のレベルが低すぎて昼のコンビニや夜に道路や公園で騒いだりという声が結構迷惑だと感じることがある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
使える路線が多く駅も近いことは大変助かる。

道路も目の前が幹線道路なのでタクシーを捕まえることも難しくなく車がなくても問題なくせいかつできる。


電車も道路も交通量がそこそこあるのでどうしても騒音は発生する。

自動車の交通事故も年に数回発生するので翌日のにおいなどが着になることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安面は全く問題に感じない。

犯罪もあまり聞かないし、近所の交番から定期的に周辺を見回ってい暮れているので安心している。


暖かくなると公園にホームレスがやってくるので少し嫌だなと感じることがあるていどで、それほど問題があるとは思わない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全く問題を感じない。

普段からよく管理してくれていて掃除なども行き届いていると感じている。

ちょっと神経質な部分もあるが厳密な管理をしていると思えば問題ない。


管理費が高いのでもう少し安価にできる管理会社をせんたくしてもよいのではないかと感じている。

ゴミ捨て場は24時間だとありがたいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーなどの日常利便性と交通の便が非常に良い点が魅力だと思う。

子供がいる世帯にとっては学校も多いのでその点も評価できる点だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レベルの低い学生が通う専門学校があるのでその辺の民度はどうしても低くなっていると感じる。

改善してくれると助かると長年思っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
他に検討していなかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予算に合って通勤に便利な物件だったから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

A(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジェイパークヴィラ横濱（新築・3LDK・3600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483096/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的静かな家が多い。

近隣のマンションと比べると広い。

駐車場がマンションの中なので車が汚れない。

ペットは2匹まで飼育可能。

宅配ロッカーが多い。


駐車場が室内だからメンテナンスが難しくコストがかかる。

また古いタイプの駐車場で大きな車が停められるスペースに限りがある。

インターフォンがモノクロだったり、設備が古いのが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バーベキューができる共用施設がある。

宅配ロッカーが多い。

管理人さんや掃除スタッフさんがしっかり掃除をしてくれているので綺麗な状態。


インターフォンがモノクロ。

駐車場が古い立体タイプで大きな車が停められるスペースが限りがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校がすぐ近くにあり、幼稚園やスイミングスクールのバスがマンション前で停まる。

かかりつけ医的なクリニックが近隣に多い。

大きなドラッグストアやマクドナルド、ファミレスが近くにあり便利。

上大岡駅行きのバス停が徒歩5分。


スーパーが近くにない。

最寄りの京浜急行屏風浦駅まで徒歩約15分坂道を上り下りしないといけない。

たまに暴走族が夜中に笹下釜利谷道路を走る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上大岡駅行きのバス停が徒歩5分。

上大岡駅行きのバスは本数が多い。

自転車で平坦な道で上大岡まで行ける（徒歩30分）。


最寄り駅の京浜急行屏風浦駅まで徒歩で15分坂道を上り下りしないといけない。

JR洋光台駅も徒歩で30分くらいで行けるが坂道。

洋光台駅行きのバスは1時間に2本。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校や病院が多いせいか治安は比較的良い。

朝は小学校の登校見守りがある。

空き家とがあまり無いから人目はある。


夜中にたまに笹下釜利谷道路を暴走族が走る。

歩道が狭かったり、マクドナルドやドラッグストアがあるので駐車場からの出入りで交通事故が多いように感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
理事会がしっかり運営されていて、計画的に修繕などされている。

順番に役員が回ってくるように公平性が保たれている。


紙ベースの報告がメインだがそろそろネットなどのツールを活用もして欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
きちんと管理されていて日々の生活が快適になるように努力されている。

管理組合がしっかり運営されている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣にスーパーがなく買い物が不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
室内の間取りやデザインが好みで、窓からの景色がひらけていたから。

目の前に大きな建物が無かったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ゆーみゆ(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ルクサージュあおば山の手台（新築・3LDK・4900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480871/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りのバリエーションが多く、友人宅を訪問すると違いがあって楽しい。

駐車場が最低１台確保されている。


ドアノブ、扉、電灯スイッチなど、素材が安っぽく、当時の先端仕様からワンランク下のようなものだった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カラオケルームや会議室などがあり、ちょっとした集まりに使える。

宅配ロッカーがある。

各棟のエントランスに車寄せがある。


管理棟の中に、何もない無駄な空間があり、有効活用できないか疑問に思う。

インターネット回線が繋がりにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前に大型スーパーがある。

最寄駅まで徒歩７分程度で近い。

公立小中学校が徒歩20分以内。

内科、整形外科、耳鼻科、眼科、皮膚科、歯科が一通りある。


大型スーパーや大型公園があるので、休日など道路の渋滞がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄駅までは徒歩７分程度と近い。

駅数が３つしかないのでダイヤの乱れがほとんどない。

朝晩の通勤時間帯以外は乗客が少なく座れる。


運行本数が少なく、終電が早い。

ローカル線なので主要路線には必ず乗換が必要。

近隣のどの繁華街に行くにも時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街ではないので、お店も健全なものばかりで、治安は悪くない。

住民も一般的な人が多いと思う。

街灯やお店の電灯で割と明るい。


夏の夜は暴走族が走ることがあり、うるさい。

夜は外を歩く人が少なくなるので、1人で歩いていると不安を感じることがある。

駅前に交番があるが、無人のことが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが、きちんと働いてくれて、掃除や設備の保全など安心できる。

夜間も対応できる仕組みになっている。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
しっかりした地盤の上に、適切な工法で建築されている。

間取りや設備のわりに、価格が抑えられていた。

間取りに工夫があり住みやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
室内設備に使われている備品の素材などが、当時としてもレベルが低いものだと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
実家が近いこと。

価格が割安だったこと。

間取りが気に入ったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みおななせ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベリスタ溝の口（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8447/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2775/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向きで日当たりが良いので冬は暖房を使わなくても寒くない。

夏場も断熱性が高いのでエアコンの効きがよく暑くない。

全体的に光熱費が安い。


駐車場に電気自動車用の充電設備が無いので、今後の車の買い替えが懸念される。

住民からの要望があったが、無関心や反対の人が多く設置の望みが薄い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配便で置き配にしても荷物が無くなるなどの不安な事が無いので、最近は宅配ロッカーの空きが多く不在にしても困らない


声の大きい住民の要望で、クックパッドの食材宅配用の冷蔵庫等が共用施設部分に設置されている。

夜中に火災警報ボタンが押されるイタズラがあった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校はすぐ目の前なので、子供が学校に通うのには近くて良い。

近場に病院が多いので、急な病気などでもすぐに通える。


周りに飲食店と呼べるような店舗が無いので、ちょっとした食事を外で取りたい場合に苦労する。

スーパーもやや距離がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数の駅が徒歩圏内にあり、かつ複数の路線が使えるので、どこかの路線で電車が止まっても別経路での移動がしやすい。


朝のピークの時間帯は都心方面に向かう電車の乗車率が高い。

時間帯をピークから30分ほどずらすと、不快感のない程度の乗車率になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内はモラルの高めの人が多いと思われるので、住民間のイザコザは見聞きしたことがない。

周辺環境も住宅地なので、比較的落ち着いている。


夜中に火災警報ボタンが押されるイタズラがあった。

防犯カメラの映像だと外部に逃走する人が映っていたとの事だが、それ以上は不明なため再発が懸念される


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専門の掃除の業者が毎日マンション内の掃除を行っているので、清潔感がある。

前の管理人は子供に恫喝するような態度をとっていたが、今の管理人は人当たりがよくなった。


コンシェルジュがいるが、ほぼ役に立っていない。

居なくても困らない。

管理人も暇そうにしているので、コンシェルジュの業務を管理人が兼務すればいいと思っている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住民同士のかかわり合いが特に無いので、干渉されず比較的穏やかに生活をおくれる。

一部の住人を除いてモラルが高めの人が多いので、嫌な思いをする事が少なめ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日の朝夕の時間帯は、マンション前の歩道を歩く人が多いので、車の出し入れに苦労する。

あと管理会社がいい加減過ぎる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
二子玉川ライズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304854/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225918/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居できる時期と妥当な価格帯


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

よしくん(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京サーハウス（新築・4LDK・6400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/461507/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑が多く閑静な住宅街でありながら、地下駐車場を完備し雨にも濡れにくいという長所を兼ね備えている。

24時間365日ゴミ出し可能な設定が良い。


特段の懸念はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なんと言っても365日24時間ゴミ出し可能なのは便利で使い勝手が良い。

年末年始などゴミが出る時には特に重宝している。


特段の懸念点はなし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに学校、幼稚園、病院、スーパー等一通りの施設は整っておりかつ質も十分である。

また、飲食店も駅周辺にはたくさんある。


特段の懸念はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急東横線に加えて新綱島駅の開業により東急新横浜線も開通するなど選択肢が増えた。

武蔵小杉に出るとさらにJR各線との接続が容易。


特段の懸念点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションは24時間の警備体制を敷いており安全面を確保するとともに、綜合警備保障との契約により万全の警備体制を強固なものとしている。


特段の懸念点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
理事会には建設省勤務の住民が参加していただき、中長期的な観点での修繕費等を意識するとともにコストパフォーマンスに留意いただいている。


特段の懸念はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良好な環境や豊富な共用設備を利用できること。

これらにより資産価値の維持、向上に資することとなっており、20年経つにも関わらず資産価値が向上している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まもなく建築から20年経過しようとしており、今後の修繕費用や計画には一定の留意が必要と感じている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京サーハウス

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤の利便性とマンション価値


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

o_nmyr(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第３大船パークタウン（中古・4LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485897/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りが十分にあり、お客さんがある程度は入れるほどのリビングの広さがある。

客間として使える部屋も準備できる。

燃えるゴミを24時間何時でも出せる。


駐車場が全て埋まっているため、万が一車が必要になった場合、駐車場探しを行う必要が有る。

建物が古く(築40年)、大規模改修は実施済みであるものの、どうなるか不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間何時でも燃えるゴミを出せる。

清掃員の方が居るため、廊下などは基本的に綺麗。

共用会議室も綺麗に清掃されているか。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校が真横にある。

保育園も徒歩圏内にある。

コンビニも徒歩圏内にある。

駅まで徒歩20分ほどだが、歩けなくはない。


飲食店、スーパーが駅前まで行かないと無い。

病院も少々遠目。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路の近くのため、車で来やすい。

駅までも歩いて行ける距離であり、東海道線が通っているため、都内へ容易に行ける。


たまに暴走族が夜中に走っていてうるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
主立った変なヒトハいない印象。

住民も挨拶程度ではあるが声かけはしているため、おかしな人を見たことはない。


高層階に住んでいるため、落ちないか不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
平日は基本的に管理人室にいてくれるため、困ったら相談にのってくれる。

対応も良く、不快に感じたことはない。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
景観が良いこと。

線路の近くに立っているため、電車がバンバン走るところを上から眺めることができ、子供受けが良い。

高層階であれば、騒音も個人的にはそこまで気にならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が空いていないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
会社から徒歩圏内にあったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

くりくじら(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パロス宮前平（新築・3LDK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478398/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いが静かで、学校や図書館公園も近いこと。

日当たりもよく、病院も近くにある。

電車の便も良いのでどこに行くのも便利


周りに新築マンションが多く建築されているのでこれから買い物や、電車の混雑などどうなっていくかが不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トランクルーム、宅配ボックスがあること。

管理人が通いだがいて、清掃や窓口業務をしてくれるので安心。

モニター付きインターホンがあること。


老朽化に向けて、マンションの管理費、修繕費用などが心配。

管理組合で今後の事を検討する必要がある。

駐車場があるが、これから空きが出た場合の対策も必要


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校が近く、歩道もきちんとしているし、街路樹もあり公園も多く緑が多い。

スーパーも数件あるので買い物には便利。


区役所、図書館の移転が決まっているので数年後だがどうなるのかが心配。

飲食店は少ないが、その分静かな環境が保たれていると思う


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車の本数も多く、大きなトラブルもないので安心。

電車賃も安い。

本数や、乗り入れがある分、遅延することもあるが。

どこにでもアクセスしやすい


乗り入れがある分遅延もある。

マンションが多く建築されているので、これからの人口増で混雑も懸念される。

各駅しか止まらず、数本待つこともある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩道が広いので交通の点では安心。

夜は人通りがすくなくなるが、ランナーも多い。

警察署、消防署が近いのが安心。


住宅地、公園が多く、店舗が少ないので、夜は人通りがすくなくなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
３０世帯なので、話がまとまりやすい。

通いで管理人がいてくれるので安心。

管理会社が安心できる。

連絡事項などもきちんと通達してくれる


築年数から考えると、今後の修繕費用が心配。

管理費などの見直しが必要になってくる。

高齢かも考えられるので理事などができる人がこれからどうなるかも心配


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
３０世帯と丁度良い住戸数で管理組合としてよくまとまっている。

住環境もよく、交通の便もよく日当たりもよい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今後の修繕対策。

およびその費用。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりと勤務先、実家までの交通の便利さ。

値段と、間取り、世帯数。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

うっちっち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/07/14

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト横濱反町（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665737/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669419/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1LDKながらバスルームや収納はしっかり広さを確保しているのがポイント高い。

生活音に悩まされることもない。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザーはもちろん、手ぶらでエントランスを開錠したり、ワンプッシュで自宅の扉の施錠ができるキーが思いのほか便利。

共用施設は不要と考えている層にとってはシンプルな共用施設はメリット。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きなスーパーが２軒（ビッグヨーサン、パルケ）、ラーメン激戦区と言えるくらいのラーメン店、個人経営の飲食店がたくさんあり、テレワークのランチには大変便利。

その割に、人通りは多くなく静か。

横浜駅までフラワー緑道で散歩気分で歩けるので、ユニクロや家電量販、無印その他もろもろ、アップルストア以外は何でもある。


路上禁煙ではないので、たまに緑道で喫煙している人がいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車のアクセス（渋谷、新宿、品川、東京方面、新幹線、羽田空港）抜群、横浜駅徒歩圏内、週末は臨港パーク、山下公園、中華街が至近。

車でも首都高や東名、八王子経由中央道などのアクセスが良い。


東急の新横浜方面乗り入れに伴い、東急線の本数が少し減ったように思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に不特定多数が出入りするような飲食店や商業施設がないので、治安面は心配なさそう。

区役所や警察署も徒歩圏だし。

反町からの道も横浜新道沿いを通れば女性や小さな子供も大丈夫。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんに恵まれたのか、日々の清掃がとても丁寧。

エレベーターや濾過槽のメンテ、ベランダのガラス柵の清掃はもちろん、植栽の手入れなど申し分なし。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と地域の将来性。

横浜の中でも横浜駅周辺からみなとみらいエリアは重点的に開発されてきたエリアで、まだ伸び代がある。

そのエリアに至近ながら喧騒に巻き込まれない程度の距離感が保てるのが良い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜新道から１ブロック離れているメリットはあるものの、南東側は道路を隔てて同じくらいの高さのマンションが建っているため眺望はない（個人的には眺望は求めていないので問題なし）

また、東神奈川方面に歩いていくと、街の雰囲気が変わって少々乱雑になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
デュフレ石川町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664746/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667007/

プラウド反町公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664798/

オープンレジデンシア横浜

プレディア横浜三ツ沢
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644458/

パレステージ山手石川町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626992/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と価格のバランス、規模


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

KB(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/07/14

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランドメゾン溝の口の杜（新築・3LDK・9000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680762/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686519/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校が近くにあり、子供の通学時間を短くできる。

また、溝の口駅まで平坦な道のりで歩きやすいところも良い。


駅から少し遠い点が気になりました。

目の前のミツトヨという会社が将来的に移転や建て替えなどあると景観が損なわれる可能性があるのではと思いましたが、安定した企業なので、そこまでは考えないことにしました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バルコニーが広く、ルーフバルコニーもあるため、間取り以上に広く感じる。

また顔認証による入館管理ができて子供に鍵を持たせなくとも良い。


無人コンビニサービスは必要ないのではないかと感じました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イトーヨーカドーが近くにあり、また駅近くにはなんでもあるため、非常に便利であると感じました。

また隣にスイミングプールや公園などもあって、子育てには良いと思いました。


駅までの道のりにパチンコ店が何店舗かあり少し心配でした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
急行停車駅である溝の口駅が使える点が良いと思いました。

高津駅も使えるのも評価できると思います。

渋谷・川崎へはすぐに出れる印象です。


駅から少し歩く点が気になりました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校や公園が近くにあって、非常に住みやすそうだと感じました。

また駅前もきれいで、そこまで治安が悪そうなイメージはなかったです。


パチンコ店があったのだけ気になりました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アプリで会議室の予約などができる点が非常に便利そうだと思いました。

また顔認証で家族以外の方の入館も管理できるので親族や友人などにも便利に使えると感じました。


駐車場の台数が少ないように感じたことと、機械式で地下に車が保管されるタイプなので、洪水などの時に少し心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校や公園が近くにあり、また商業施設も多くあるため、買い物が便利なので子育てが非常にしやすいという点につきると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの距離です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズ溝の口（中古物件）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329989/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407122/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築でルーフバルコニー付の良い間取りに出会えたから


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ご飯(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/07/29

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メイツ・ザ・マークス新横浜（新築・1LDK・3400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679184/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687935/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心へのアクセスも充実している点、駅から近く、ショッピングモールが2つあり買い物にも困らない。

また、自然やスポーツできる環境もありバランスが取れている。

加えて、住宅街すぎず、繁華街感も少ないオフィスエリアで洗礼されている。


横浜アリーナ近く、音や人通りの多さが一番のネックポイント。

また、大通りのとなりで交通量が多く、振動や音、排気ガスが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、食洗機、ラクセスキーが設備面でいい。

共用部はスタディスペース、クックパットマートがある。


浴室がブランケットライトな点、トイレが古めかしいタンク式トイレなところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、ショッピングモールが2つあり買い物にも困らない。

また、自然やスポーツできる環境もありバランスが取れている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急新横浜線ができたことにより、渋谷や目黒まで40分圏内一本でいける。

新幹線もあり、ブルーライン、JR横浜線があるのでみなとみらいまでいける。


東京駅に行く時は、新幹線を使うのが一番早いため、高くつく。

ただし、20分とまさに弾丸。

千葉エリア行くには時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1丁目側は歓楽街でいいイメージはないものの、3丁目はオフィス街なので、非常に落ち着いている。

街灯が地中化されているのもいい。


ワンブロック先にある横浜アリーナで、イベント時には多くの人が訪れるのがデメリット。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第三者管理制度をとっているため、住民が意思決定をする必要がない。

専門家に修繕計画を任せることができる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コスパの良さです。

こんなにいい立地にも関わらず、こんなに安いの！？という、今のマンション相場からするとバグっています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1LDKを選んでいるので、採光がない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リビオタワー羽沢横浜国大
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679776/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と値段。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

さくらんぼ(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/07/29

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブリリアシティ横浜磯子（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570503/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587156/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高台にある為、隣りの新杉田駅にあるタワーマンションと同じ眺めが見えます。

みなとみらい地区の夜景や、花火、金沢の海の公園の花火も見えて、感動します。


お近くのマンションの方々や、通行人の方々も自由に敷地内を通れますが、時に悪い方々がいて物を壊したりの事件があったりすると残念に思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
天井の高い素晴らしいフロントや応接室があるのが有難いです。

よく利用させて戴いており、訪問者に褒められます。


敷地内に貴賓館がありますが、中村孝明レストランが閉店してから、お店が入らないのが残念です。

素晴らしい建物ですから、有効利用して戴きたいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、クリニック、クリーニング、保育園、塾、美容室、カフェまであり到れり尽せりです。

かなり便利で助かります。


敷地が広いので、緑の木々やお花はとても綺麗です。

ただ、その手入れや維持費用はかなり大変だと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
根岸線の始発駅なので、座っていけます。

ホームも横浜駅よりずっと空いていて助かります。

5分前に並べば必ず座れます。


根岸線しかないので、人身事故などで不通になるとかなり困ります。

京急線の屏風ヶ浦駅まで歩くと20分かかりますから、それは不便かも知れません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
磯子台付近は高級住宅街なので、かなり治安が良いです。

落ち着いた雰囲気で安心です。

事件もほとんど起こりません。


近所の間坂まさか交番が閉鎖され、磯子警察だけになりましたから、それは少し心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京建物が管理している為、かなりしっかりされています。

管理費はタワーマンションよりは、かなり安いと思います。


どちらかと言えば、ゴミ出し時間やゴミの出し方や、1時間過ぎたら駐車違反の札を貼られてしまうのが大変かも知れません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高級感があり、タワーマンション並みの美しい風景が見えること。

応接室のある広いフロントが利用出来ること。

訪問者用の有料だが宿泊部屋があること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今後の管理費、修繕費用の経緯など。

大規模修繕の費用や、維持費などの会計面。

店やクリニックなどの維持が可能であるか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レーベンマンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
元が歴史ある、プリンスホテル跡地だったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

まる(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/08/12

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレシス横浜ベイサイド（新築・3LDK・3750万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671906/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687030/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南部市場、三井アウトレットモール、ヤマダ電機が徒歩圏内にあり、日常生活は車を持たなくても不便がない。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
面積、間取りに無駄が無くちょうど良い。

キッズルーム・ゲストルームなど、一部の人しか使わない無駄な設備が元々無い。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南部市場、三井アウトレットモール、ヤマダ電機。

南部市場は土曜市が楽しい。

ヤマダ電機は生活必需品が揃っており、ホームセンターの機能も揃っている。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤は都心に出やすく、休日には鎌倉・葉山・三浦半島・箱根方面へ遊びに行きやすい。

最寄り駅から近く、晴れた日はシーサイドラインから見る景色が気持ち良い。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファミリーレストラン、ガソリンスタンドが近く、隣接する道路は常に車の通りがあるので、夜間ひとりで歩いても安心。

路線沿いだが、道路とシーサイドラインの騒音は全く気にならない。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
規則で屋上に行けないようにしていること。

珍しいと思ったが、防犯・美観・安全などあらゆる観点から考えてメリットが多く良いことだと思う。


マンションコミュニティサイト内で管理会社に対する不満が多いこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南部市場で新鮮な食材が入手でき、一年を通して食生活が豊かになること。

日常生活に加え、年末年始、長期休暇、お盆、どんな場面でも家飲みが楽しくなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社に関すること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南部市場が近いこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

おさかな(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/08/14

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
メイツ ザ・マークス新横浜（新築・2LDK・5500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679184/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687935/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近、周辺で一通り買い物が出来る。

また、新横浜公園が近く、散歩などで気持ちが良い。

新横の街並みはビジネス街で無機質ではあるがこざっぱりとしていて良い。


大通りの車の音、眺望は望めない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無駄な共用施設が少ない。

あまり使わないような共用施設の維持のために管理費を払いたくないので、その点は良い。


全体として設備のスペックが低い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物については一通りなんでも買うことが出来るので便利。

飲食店も多く、駅前のチェーン店が集まったフードコートのようなビルは軽く飯済ませて帰りたい時など便利そう。


大きな道路に面しているのである程度車の騒音がある。

近くに大きな病院もあるので救急車が頻繁に通る可能性もある。

また、新横浜公園の調整池機能があるとはいえ、川の近くのなので水害の可能性がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急線直通の新駅が出来たのが大きい。

これがなければここのマンションを買うことはなかったと思う。

新幹線にすぐ乗れるのも便利。


横浜駅まで行くのに地下鉄に乗ると高い。

JRだと駅のホームにたどり着くまでが遠い。

横浜線が東神奈川どまりが多く不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安についてはビジネス街ということもあり心配は少ない。

飲み屋などもあるにはあるが繁華街のような雰囲気は皆無。


治安、安全ということでは特に気になる点は無いが、強いて言えばラブホテル街があるくらいだが距離もあるし50文字埋めるために仕方なく書いたからいな感じで本当に治安については心配はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション自治の理事会運営が外部委託なので、理事が回ってるくる心配をしなくて良い。

インターネット込みなのも良い。


理事会運営費もあるので、管理費はやや高い。

修繕積立金も最終的にはなかなかの額になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新横浜で貴重な駅近の立地。

新横浜の状況を考えると今後もここより駅近の新築分譲マンションが出ることは考えにくい。

強いていえば篠原口開発によって超駅近タワマンが出来ら可能性はあるが篠原口の開発自体が実現するか不透明。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や建物のスペックが低い。

普通のマンションなら標準的な設備をわざわざオプションでつけなければいけない。

また柱の食い込む間取りも微妙。

ナロースパンも、気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リストレジデンス横濱桜木町
検討スレ：e-mansion.co.jp/bbs/thread/679569/

プライム川崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684211/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新駅の駅近な立地にも関わらず、手の届く価格だった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

くまこ。

(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リストレジデンス新横浜（新築・3LDK・3900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174327/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便が良い。

新幹線をはじめ、五路線が乗り入れており、地価が上昇中。

休日は人が少ない。

コンビニが多く、夜間の買い物は便利です。


スーパーが近隣にない。

国道が隣にあり、騒音が気になるときがある。

病院が近くにない。

トイレの封水がたまに切れる。

エレベーターが混む。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスの数が多い。

ワイファイ完備。

24時間ゴミ出し可能。

太陽光発電システム完備で環境不可低減を意識した設計。


共用部の汚れが目立つ。

管理費が月50000円かかるのが辛い。

管理費の使途、用途に対する説明がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
休日は人が少なく、閑静。

飲食店が多く、外食には困らない。

値段も安価で住みよい。

学校は少なく、非常に静か。


反社会的勢力の事務所が近隣に散見される。

民泊が多く、宿泊者が設備を損壊する等、問題が発生。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
五路線が乗り入れており、大変便利。

駅からも徒歩3分なので自家用車不要。

これ以上ない立地です。

また、バスターミナルもあり方ぼうへのアクセスにも便利。


特に気になる点はありません。

非常に満足度が高い物件、立地であり申し分ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署、消防署が１キロメートル以内にあり、有事の際も安心。

また、マンションにコンシェルジュもおり、不審者侵入もありません。


繁華街が近いので、たまに、元気な若者がたむろしたり、酔った勢いでやんちゃなことを起こして、警察のお世話になっています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間コンシェルジュがいる。

ごみ捨て場は毎日掃除してくれており、衛生面も安心できる。

総会の取りまとめも卒なくこなしてくれます。


コンシェルジュが挨拶ない。

共用部の清掃が行き届いてないことが多い。

管理会社に苦情を申し立てると、住民に掃除させる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い。

通勤、通学に便利。

空港にアクセスするバスターミナルもある。

安価な飲食店が多く、外食に困らない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
国道と線路に挟まれた立地なので騒音が気になるときがある。

共用部の清掃が行き届いてないことを管理会社に申し立てると、住民に掃除させる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便がよい


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

saorin(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オラリオンサイト（新築・3LDK・3190万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2806/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、コンセント多め、収納は十分、日当たり、立体駐車場、洗車スペース、フロント業務、インターホン、宅配ボックス


南北に位置、田の字型間取り 少しいびつなクローゼット ペットの毛問題、フロント業務、近隣住民の低民度


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コミュニティルーム、宿泊施設、フロントで宅配便が出せる、クリーニングサービス、ゴミはいつでも出せる、ラウンジ、


共用設備のベランダを自己所有とみなしペンキを塗る民度の低さ、エレベーター制御、ロビーラウンジが閉鎖


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが乱立、郵便局が隣にある、ちょっとした飲食店が点在、警察署に隣接、区役所に隣接、公園に隣接、アクセス便利


商業施設と保育園利用者の路上駐車、公園利用者の民度の低さ、電気量販店は隣接しているが決定的ではない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ＪＲ２路線、私鉄路線、始発駅、バスターミナル、リニア新幹線神奈川県駅開業、中央道、東名道、圏央道高速道路


鉄道ダイヤは人口割合に対して本数が少なく感じる、成田空港、羽田空港空港直通運転のバスがない、リニア新幹線神奈川県駅の開業、国道の渋滞


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から自宅マンションまでは夜道もＬＥＤで明るい、治安は良い方だと思う、街路樹も常に整備されている、防犯対策がされている


時折地下道に嘔吐物が散乱していること、地下道管理者の安全衛生認識に辟易、駅前コンビニエンスストアーに放置自転車、狭い道路に路上駐車


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
防災センターが設置されており、定期的な見回りがあること、ゴミは２４時間出せる、宅配便が出せる、IC支払い


ゴミ置き場の衛生管理


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高層マンション、日当たり、ゴミ置き場の衛生管理、エレベーター制御、駐車場管理、フロント業務、宅配便発送


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーター制御システム、住人物音


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ぷりんちゃん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズマンション片倉町第3（中古・3DK・2100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479456/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
閑静な場所にある点。

管理会社がしっかりと管理してくれる点。

夏涼しく冬は暖かい。

ペット飼育が可能な点。

住民トラブルが少ない点。


駐車場がない。

近隣に買物できる店が少なすぎる。

起伏が多い地形。

中部屋のため窓が3つしかないので採光が芳しくない。

近所付き合いが希薄。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックで防犯カメラを備えている点は良いと思います。

不法侵入などについてはセンサーもあり警備会社と連動していることも良いと思います。


オートロックは使ってみると買物で両手が塞がっていると面倒だったりします。

共用部分の照明などは、順次、LED電球などにして電気代の節約をしてほしいと思っています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通りから下がった裏路地にマンションがあるため、車がうるさくないです。

閑静な住宅街にあります。

密集してマンションや住宅がないのも良いです。


公園や保育園がすぐ隣でうるさい。

特に公園では、最近は夜遅くまで騒いで遊んでいる小学生がいたりしてうるさいかと思います。

坂道が多いのも欠点で、買い物できる店が少なすぎます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とりあえずは最寄りの駅まで徒歩で行かれる点。

15分弱程度で駅に着きます。

新幹線停車駅まで、何とか徒歩圏内です。


坂道が多い。

最寄り駅で快速が停車しません。

マンションに駐車場があれば良かったのですが、ないので遠く離れた場所に駐車場を借りています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所であんまり犯罪は発生していないみたいです。

犯罪発生とは聞いたことがないですね。

オートロック、防犯カメラがある点。


マンションに隣接する公園で夜遅くまで子供達が騒いでうるさいです。

マンションで住民同士の関係が希薄かなと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大京ブランドですから管理会社がしっかりしている。

管理人さんも同じ方がずっと従事して下さって安心です。

掃除も隅々までできています。


老朽化しているため修繕費が足りるのか気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズマンションといえば知名度がありますから、良く見られます。

ブランド名で安心する点も良いです。

変な住民がいないので良いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
斜面に立地している点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格と妻が気に入ったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

み(女性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シャルマン横浜中山（中古・4LDK・非解答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480716/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩7分で駅近なところ。

静かなところ。

日当たりが良いところ。

リフォーム済みで綺麗なところ。

間取りが良い。


寒いところ。

宅配ボックスがないところ。

オートロックではないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんはとてもいい人で特にトラブルはない。

マンション自体は古いが掃除は行き届いていて、ある程度きれい。


建物自体は古め。

宅配ボックスがないところ。

オートロックではないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーやドラッグストア、百均、ファミレスなどは駅周辺にあり、病院もたくさんある。

おしゃれな店はないが、その分価格も低め


学校は少し遠め


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車はｊｒ横浜線とグリーンラインが通っている。

バスも駅の両出口にターミナルがあり、本数もあるため便利。


グリーンラインは地上からだとホームが少し遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はいいと思う。

時々警察官がパトロールしてくれているのを見かけるし、危険な目に遭ったことはない。

駅前に交番が一つと、少し駅から歩いたところに警察署がある


特に気になる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
防災面はしっかりと管理してくれていて、防災貯蓄や避難訓練をしっかり行っているし、設備の点検や工事も定期的にやってくれている。


気になる点は特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いところ。

駅までの道幅が広く、歩道がしっかりあるので安全。

坂道もない。

静かで交通量も少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
川から近いので、地震や洪水の際は浸水などの危険性がある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

さとる(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ミッドスカイタワー（中古・3LDK・8000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95800/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195828/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティがしっかりしていて、三重になっているのは他にあまり例がありません。

普通のタワーマンションなら、せいぜい二重です。


災害リスクが、やはり心配です。

近くに多摩川があるので、台風などへの対策は、しっかりと行う必要性を認識しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティがしっかりとしています。

三重になっているので、安心しています。

また、コンシェルジュサービスも気に入っています。


隣のマンションとの共有施設があるので、その管理が面倒にならないと良いと思っています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境はとても良好です。

駅は至近で、スーパー、複合商業施設も至近です。

飲食店もたくさんあり、メジャーなチェーン店も一とおりあります。


駅や複合商業施設がすぐ近くにあるので、人気が多いのは良いのですが、その分、変な人も混じっていないか、心配です。

そのくらいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅は至近でとても便利ですが、駅のキャパシティに比べて、住民の増加が過大なのか、通勤・通学の時間、駅は混雑しています。


駅は至近でとても便利ですが、駅のキャパシティに比べて、住民の増加が激しくて、通学・通勤時間はとても混んでいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からとても近いので、よるも賑やかなので、また、人通りも多いので、夜歩きもあまり抵抗なく、安心感があります。


駅からとても近いので、夜も賑やかで、人通りも多く、夜歩きは安心感があるのですが、近くに複合商業施設もあり、変なひとがいないか、心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面では、コンシェルジュサービスや、警備員の常駐など、安全・安心感があります。

家族で住んで、安心です。


管理面で、コンシェルジュサービスや、警備員なの常駐があり、安全・安心感があるのですが、その分、管理費は高いと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から至近で、スーパーや複合商業施設も至近で、飲食店もたくさん近くにあることです。

また、これからの発展に期待です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フォレストタワー


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

勿忘草(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東建ニューハイツ海老名（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485267/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物は古いですが頑丈に出来ている方だと思います。

浴室・トイレに窓があります。

つまり、風通しが良いです。


犬、猫などのペットの飼育は禁止です。

駐車場事情は詳しくありませんが、敷地内に得るのはかなり難しいと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会所が割りと低料金で借りられます。

ごみ集積所含めて敷地内の管理が行き届いていると思います。

防犯カメラがあります。


設備自体は建物同様古いです。

集会所は全体の中では新しいものです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、交番が近所にあります。

小中学校、幼稚園が徒歩圏内にあります。


米軍基地の影響を受ける地域です。

飲食店の数は少ないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅まで徒歩10分ほど。

横浜まで一本で出られます。

更に乗り入れが増えたので、 遠くまで便利に足をのばせるようになりました。


どの電車に乗れば良いのか把握しきれず、戸惑うようになりました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが深夜遅くまで開いてるので明かりが心強いです。

交番があります。

交通量は全体的に少ない方だと思います。


工場が近所にあることです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集積所の準備から片付け、敷地内の清掃などが行き届いていると思います。

樹木の伐採、設備の点検などが定期的に行われています。


このままの水準を保ち続けるのは大変なのではと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物、多分地盤も頑丈だと思われることです。

2011年の大震災で大きな被害はなかったのではと記憶しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快適に過ごすためにはリフォームが必要だと思うことです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

川崎オヤジ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ドレッセ二子新地（新築・4LDK・630万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/380787/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364480/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線の各駅停車しか止まらないが、駅近で交通の便が良い。

また、二子玉川や溝の口などにも徒歩で行ける


国道246号線が近くを走っており、普段は気にならないが、暴走族が通る際は少しうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パン屋があり、種類が少ないものの美味しい！24時間ゴミを出すことが出来るので、とても楽！コンシェルジュと有人警備で安心である


エレベーターがよくメンテナンスを行っており、階段で上り下りしないとダメな時があるのがたまに傷


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライフのスーパーが出来たので、買い物はとても楽になった。

小学校も近くにあり、結構生徒数も多くレベルも低くはない！


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線の二子新地駅まで徒歩8分で行ける。

また、二子玉川駅や溝の口駅にも徒歩でいくことができ、便利である


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高津警察署や二子新地駅の交番なども、そこそこ近い距離のところにあり、安心！治安も特に悪い評判は聞かない


周辺の道路が細いところもあり、高島屋セールなどでは渋滞が発生


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部の清掃はしっかり行っているので、綺麗に維持されている。

また、コンシェルジュや有人警備もあり、セキュリティもしっかりできている


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部にパン屋などもあり、普通のマンションとは少し違う点が魅力的かと思います。

また、管理面もしっかりしており、住み心地の良いマンションです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に気になる点がないです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エコラスタワー


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便の良さと、周囲環境の良さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ぱおぱお(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジュネス生田（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477907/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全室フローリングでトイレとバスルーム、玄関以外は段差無し。

ロボット掃除機で掃除しやすい。

天井が高いから広く感じる。

壁が厚く柱が少なめで家具配置しやすい。

19世帯のこぢんまりしたマンション。


世帯数が少ないので、管理組合の役員になる回数が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外壁タイル貼りなので汚れが目立たない。

5階建てだけどエレベーターがある。

世帯数が少ないのでエレベーターを待つ時間も少ない。


公道から入るときに、少し階段がある。

大きな荷物があるときやベビーカー、車いすは不便です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩約5分なので手荷物が多いときも負担が少ない。

駅前にスーパーもコンビニもパン屋、マクドナルド、日高屋もあります。


駅から約5分ですが、階段や坂を少し登るので、高齢者は大変そう。

駅前にロータリーが無く、タクシーは呼ばれないと乗れません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小田急線で新宿から約30分で最寄り駅である読売ランド前駅に着きます。

登戸駅で南武線、町田駅で横浜線に乗り換えられます。


読売ランド前駅は急行や快速は止まらないので、急いで新宿などに行くときは乗り換える必要があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
読売ランド前駅から1,2分歩くとすぐ住宅街に入ります。

夜間はもちろん、昼間でも騒がしくありません。

周囲道路も交通量は少なめです。


小田急線の線路沿いに世田谷通りがあり、暴走車などが通過するとうるさく感じることがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数少なめのこじんまりしたマンションなので、共用部分の清掃も行き届いていつもきれいです。

清掃を担当する管理人さんは同じ人が長い期間請け負ってくれています。


大規模修繕をしてから10年以上経過したので、大規模修繕が必要な時期がまもなく訪れると思われます。

修繕費用や工事期間中は不便になるなど、心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が少ないので、皆さん顔馴染みになります。

エントランスはオートロックになっているし、不審者が入りにくいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩約5分の駅近マンションですが、階段や坂を通過しないといけない点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近マンションで、天井が高く広く感じるから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

のん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
サンクレイドル小田原本町（新築・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601862/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理サービスが行き届いていて、共用部分が常に清潔に保たれている。

間取りや収納も十分あって、家族でも暮らしやすい。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最低限の共用スペースだが、来客用の打ち合わせスペースもあり、駐車場や駐輪場も十分にあって使いやすい。


駐車場が狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅も徒歩圏内だし、お城や海が近くで眺望は抜群によい。

飲食店やスーパー、コンビニ、病院もあるので暮らしやすい。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が徒歩圏内で、都内にもアクセスしやすい。

バスもたくさんあるので、箱根方面にもすぐに行けるし、好きな時間に好きな場所へ行ける。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りの方もみんな優しくて、温かく接してくれる方が多い。

道路環境もよく整備されていて、安全性は高いと思う。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理サービスが行き届いていて、共用部分は常に清潔に保たれている。

管理人さんは会えば必ずあいさつをしてくれて、好感がもてる。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりがよく、眺望が、抜群で、心地よく暮らせる。

各方面へのアクセスがよく、交通の便が良くて便利である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みのちゃん(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プライマルシティ（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485780/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
どれかが特別にいいのではなく全体的に悪くないと言うところが良いです。

駐車場も全戸数分あり、機械式駐車場も地上駐車場もあり選べるのもいいですね。

自転車置き場も濡れない場所にあるのも良いですね。


構造上３部屋のうち2部屋に太陽の光が直接入ってこないことは分かっていましたがやはり昼間でも電気をつけないと薄暗いのはなんだかなぁと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各マンションが取り囲む形で中庭があり、多くの木が植えてあり、あえての起伏を設けてちょっとした公園のような場があり、子ども達が安全に遊べるのが良いですね。


植樹も多く、中庭も多いのでそこの維持管理にそれなりのお金がかかるんだろうなと漠然と思ってっいます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近、スーパー、幹線道路にも近いのに、それなりに緑が多いのと騒音が少なく静かところです。

それと、複数のコンビニや飲食店も徒歩圏内のも良いですね。


めちゃくちゃ気になるほどのことではありませんが、時間によっては周辺の道路が混んでいることくらいしかないですね。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅の踊場駅まで徒歩５分程度、JR戸塚駅まで徒歩１５分程度でウオーキングながらの通勤にもいい距離ですし、バス停も1分くらいにあるのでとても良いです。


交通とアクセスについては上記したようにまったくもって不満はなくて満足しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今まで２０年程度住んでいますが、治安や安全の面で不安を感じたことがないので良い場所なのではないでしょうか。


気になる点はこれまで特段感じたことはないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社や管理人が適度な距離感でいるところが良いですね。

緑が多いマンションですが維持管理もちゃんとしてくれているのも良いです。


特にはないですね。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションを囲むように駅、バス停、スーパー、コンビニ、飲食店、家電量販店、公園、病院、学校、インターチェンジがあり、それでいて静かな環境であることです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共益費が高いところですね。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
庭付き１階の部屋で周辺環境が良かったからです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

かずけん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レーベン横浜汐見台ソラノテ（新築・4LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353983/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410239/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全戸100平米越え、駐車場全戸でお安め、ペット可、オール電化、各戸太陽光パネル8枚割り当てで売電、管理人日祝以外の昼間駐在で歴代いい方、コンシェルジュ駐在
超大手デベロッパーに比べて作りが若干チープな印象。

建てる前にオプションでグレードアップが必要な部分（感じているのはトイレ）の変更など必要。

修繕積立金の設定を最初安めで、後から上げていくところ、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッズルーム、パーティールーム、トレーニングルームに加えてミニ体育館も完備しているところ。

使用料なしでエントリー式で使えるのでとても良い。


特に気になる点はないが、キッズルーム、パーティールーム、エントランスなどの使用者のマナーの悪さが気になるところ。

特にキッズルームは住人ではない子供が荒らしていたりする印象。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
風致地区であるためとても静かなエリア。

幼稚園、小学校、中学校も近い。

スーパー、コンビニも近くにあり事足りる。

大きな公園もあるため、運動や子供の遊びにも使える。


坂の上にあるところ。

自転車が使いづらい。

商店街があるが寂れていて、商店というか整骨院や歯医者、空手道場などで活気がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅はJRと京急線の2路線が使えるかどちらも徒歩15分程度。

バスがマンションの目の前に停まり頻繁に来るため便利。

高速インターも10分程度のため便利。


駅から徒歩15分程度だが坂道のため、帰りはもう少しかかるところ。

登りは慣れてしまえば問題ないが結構大変かと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全体的に静かで安全な印象。

風致地区ということもあり建物も高くなく、また大手企業の社宅があったエリアのため住人もその類の方も多く、変な人が少ないと感じる。


前の道路が車の通りが意外とあり、スピードを出して通過するのが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さん、コンシェルジュさん駐在で、清掃員も毎日午前中入っている。

点検なども定期的にしっかり実施。

管理組合も活動をちゃんとやってくれてると感じる。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居室の広さ。

全体として、ゆったりとした作りのため気持ちにゆとりが生まれ、生活しやすい環境であるところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外壁が白になっているので汚れが目立ってくるとこ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。

ひとつ目で決めた


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
妻の実家の近く、広さ、静かな住環境で子育てのしやすさ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

あんどうろいど(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・スカイクルーズタワー（新築・1LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369133/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363842/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックや宅配ボックス、コンシェルジュ等の一般的なマンションの設備は完備されているので不満なく生活できると思います。


個人差があるかもしれませんが、繁華街なので深夜の騒音や休日の賑わいなど気になる方は居るかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
色々ありますがコンシェルジュは特に便利だと思います。

何が些細な困り事や疑問等を相談すれば大抵は解決します。


エレベーターホールの空調出口に結露があり解決が難しい様で、皆さんで知恵を出し合っていますが困っています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
敷地内にコンビニや薬局、飲食店や各種クリニックがあり多様な生活スタイルに対応している環境だと思います。


目の前が川になるので水害が気になりますが、ハザードマップではそこまで心配しなくても良いようですが油断はできないと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの敷地を出てから日ノ出町駅まで数十秒間なので京急線沿いの職場であれば、職場と自宅がほぼ直結の感覚です。


マンション自体は大通りに面していますが少し裏に入ると一方通行が多いので自動車を使うと遠回りや不便に思う方が居るかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察官の立ち寄り所が敷地内にあり、それなりに安心しています。

地元の方々の強い要請があったようです。

パトカーでのパトロールも頻繁に見かけるので安心して過ごしています。


逆説的に言えば警察官の立ち寄り所が強い要望として出る程の治安だったのかな？と思いますが、今はかなり改善されているのかもしれません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
台風や大雨等の際は事前にバルコニーの設置物の注意喚起や二十四時間換気の設定等の貼り紙が出されるのでありがたいです。


過去に一度だけ綿埃が転がっていることがありましたが現在はそのようなこともなく、常に掃除が行き届いていると感じています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資産価値として優れていると思います。

特に高層階では見晴らしもよく、方角によってはみなとみらいの夜景がリビングから一望できるのも素晴らしいと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分の時間貸しゴンドラ駐車場付近の警備員詰め所付近で、豪雨時に雨漏りがあるらしいのですが解決したのか気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資産価値の向上が期待できた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

タイタン(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/08/23

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ナイスロイヤルテラス白楽（中古・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550942/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かで風の通りが良い。

眺望も良い。

近くに公園がある。

南向きなので日中明るく過ごせる。

坂は多いが迂回路がある。


前に結構な急坂がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場や駐輪場が豊富にある。

バイクも置く余裕がありそう。

パーティルームがあり、他には特にないが逆に不必要なものもない。


駐車場が機械式なので、維持費が心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いてすぐのところにスーパーがあり、ドラッグストアも徒歩圏内にある。

インドカレー屋さんは美味しい。

中華料理屋さんは前にあったがなくなってしまった。


コインパーキングが近場に欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
白楽にも片倉町にも行ける。

横浜へのバスが多く出ている。

ららぽーと横浜へも行ける。

本数が多いのが魅力的で、夜もだいぶ遅くまである。


白楽へは少し距離がある。

バスは混んでいることが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人通りが多くもなく少なくもなく。

近くにコンビニがあるので、夜でもそれなりに明るい。

学生らしき若い人もたくさんいるが、悪い感じではない。


学生が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がいるが、どこまでしてくれるかは不明。

植栽などは定期的に手入れしてもらえるらしい。

ゴミ捨て場は比較的綺麗に使用されている。


管理人さんがどのような人かはわからない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな窓で明るく、公園や緑も多く気持ちがいいし、静かな上に風の通りも良い。

バス停やスーパーがすぐ近くにあって、とにかく便利に気持ちよく暮らしやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
急な坂が慣れるまでは大変。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
白楽にも片倉町にも行ける立地と、築浅で、綺麗な建物。

静かで気持ちよく暮らしていける安心感。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

アキ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/08/26

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横濱紅葉坂レジデンス（新築・3LDK・6300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169256/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236876/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
みなとみらいの暮らしを静かな環境で実現でき、デザイン、設備も素晴らしいマンション


住んでいることが毎日に潤いがあり、楽しい日々である。


固定資産税の高騰


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームもホテルレベルで、管理、清掃行き届いている。

屋内駐車場、駐輪場であるため、痛みも少なく、セキュリティも万全


配送会社等のマンション内の休憩駐車


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全てが徒歩圏内。

交通、学校、病院、ショッピング、遊びまで全て。

また、イベントも多数あり、暮らしを豊かにしてくれる。


坂道がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車、バス、高速道路も全てが近い。

電車も3路線使えるし、高速のICが1キロ以内は遠距離ドライブでも便利


坂道がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
県、市の施設が隣接しており、警備が行き届いた街。

病院も全てが徒歩圏で安心。

通学路も歩道が広く安心できる


年末年始など観光客が街に溢れている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃、警備、点検が行き届いていて、暮らしに不便は感じない。

また、スタッフが気さくで、アットホームな雰囲気を演出されている


金額が高い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
デザイン、立地は最高。


都会でありながら、静かな環境、県、市の施設が隣接しており、将来的にも安心できる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
固定資産税


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランドメゾン山手町

ライオンズマンション山下
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481940/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地、デザイン


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

pepe(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/09/01

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズステーションプラザセンター南（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480330/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近いこと。

商業施設や公共施設、医療機関等の生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内に揃っていること。

遊歩道や公園が多くあること。

歩行者用道路と車道が明確に分かれていて子供や年寄りにも安全な街づくりになっていること。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１Fエントランスに集会場があり、管理組合の打ち合わせや個人開催のイベントなどに利用されている。

エレベータは２基あり１基は車いす対応になっている。

館内清掃や植樹の管理、窓の清掃、排水管清掃、非常設備点検なども定期的に行われている。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅周辺に大手スーパーが揃っており日用品の買い出しには不自由しない。

デパート・ショッピングセンター、映画館、ゲームセンター、ホームセンター等の家族で楽しめる施設も多くあり、休日も遠出することなく近場で過ごすことができる。


お店の入れ替わりが激しく、お気に入りのお店が撤退してしまうことも多々ある（これはおそらく何処の町でも共通の問題でしょうけど）。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
センター南駅と隣駅のセンター北駅は横浜市営地下鉄グリーンラインとブルーラインの2系統のターミナル駅。

あざみ野経由で東急田園都市線、日吉で東急東横線・みなとみらい線、新横浜でJR横浜線・東海道新幹線、東神奈川で京浜急行本線、横浜でJR横浜線・JR京浜東北線・JR東海道線・JR横須賀線・京浜急行本線・東急東横線・みなとみらい線にそれぞれ接続しており、都内や県内各所への移動も容易。

バスターミナルからは羽田空港直結のリムジンバスも出ている。

ちなみに駅構内にパスポートセンターもある。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都築警察署、都築消防署が直近にあるので治安や安全に対しても万全。

24時間対応の救急医療機関も複数ある。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション管理組合がしっかりしていて、問題解決も迅速に行われている。

管理会社から派遣されてくる管理人さんも真面目で対応も良くマンション住人から信頼されている。


住民の高齢化が進んでいることもあって、管理組合のあり方を検討する時期に来ている。

マンション管理士への業務委託なども検討中。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近く、商業施設や公共施設もそろっていて生活環境として利便性が高い点。

付近に医療機関が充実している点も重要なポイント。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建設中から目をつけていて、募集と同時に即断即決した。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

みどり(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2023/09/08

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ヴェラシス浦賀壱番館（中古・非回答・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484082/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望がよく、風の抜けがよい。

住民はマナーがしっかりしている。

エレベーターの隅もきれい。

５４戸なのにエレベーターが２基。

南欧風ゴージャスエントランス。

ヴェラシスの３つの棟は帆の形をしている。

最初に建てられたので壱番館。


海に極端に近い（海の上に建っている）。

フナ虫も駐車場にはいる。

側溝には魚がいっぱい。

修繕積立金が２０２３年から、もとのものから２．５３倍値上がりし、家計をひっ迫させている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミはその朝に出す。

深夜でも可。

資源ごみは１週間以上前に出しておいても可。

駐輪場は自転車・バイク（大型も可）。

洗車スペースあり。

エレベーターが２基。

ペット可だが、住民のマナーが良く、エレベーターもぴかぴか。

管理組合は９月に総会を行い、理事の推薦制。

粗大ごみは市に申し込むか、エコミルに随時持ち込み可能。


極端な修繕費値上をしており、理由も過大・過剰な不安の理由で、常識的でないかもしれない。

修繕積立金は１億程度現状ではある。

共用部は火災保険は入っているが地震保険は入っていない。

南海トラフではたいしたことはないが、相模トラフでは海が盛り上がり、１０ｍ以上の津波に合う。

また内湾からの船舶が激突し全損の可能性あり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マリーナヴェラシスに併設されており、徒歩で燈明堂海岸に行ける。

毎日海水浴できる。

隣が漁協でメカブやわかめ等、海産物を売っている時期がある。


以前は目の前にコンビニがあったがなくなった。

徒歩で一番近いスーパーは浦賀生協。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バスは浦賀行と京急久里浜行の２つの停留所（西浦賀４丁目）が目の前にある。

浦賀の最終は１９時台、久里浜からの最終は少し歩くが紺屋町下車で２２時台。


浦賀行は早くつくが、京急久里浜行は久里浜少年院の近くを寄り道するので、時間がかかる。

しかし京急久里浜からはウィング席にたいてい乗れる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察が見回りを行っている。

最寄りは横須賀南警察。

元浦賀奉行所前にあり、不審な車の侵入は地域住民の監視の目がある。


消音機をはずしたバイクが夜中に爆走通過する。

品のない改造車も通る。

横断歩道を歩行中に轢かれそうになり（中年女性の車）、地域の民度の低さがやや目だつ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は住商建物の管理員であり、気さくに対応してくれ、しっかりしている。

ゴミの指導も適切にしてくれて、なんでも相談できる感じ。


時間制でエントランス前の指定場所に一時駐車でき、買い物もできる。

しかしいまだに車にビラを貼る人がいて、名誉棄損・器物損壊の可能性もあり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
タッキーのドラマでも撮影に使われたマンション。

東向きなので、海辺の朝日がまぶしく美しい。

風が良く入り涼しい。

元造船所の工業地帯なので石油ストーブが置ける。

ペット可。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相模トラフの津波に耐えきるか。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベルムドール浦賀


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リセールバリューが良い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2023/10/26

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズシティ本郷台（新築・4LDK・6,300万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661244/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668748/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・広い間取りでありながら手頃な価格帯である事

・収納スペースが多い事

・駐車場が機械式ではなく平面な為、車の出し入れに手間と時間が掛からない事


・浴槽の縁が曲線を描いている為、浴槽と風呂蓋が密着しない事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・住居者専用のコインランドリーがある事

・落ち着いた雰囲気のライブラリーが有る事

・共用施設の予約が、施設ネットワークを使って簡単にできる事


・ロビーのデザインが地味な事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・スーパー、ドラッグストアが近くにあり便利な事

・小学校、中学校も近くにあり、子供たちの通学が便利な事


・クリーニング店が近くに無い事

・飲食店が近くに少ない事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・最寄り駅まで徒歩10分圏内である事

・数年先に横浜環状南線ができると思われ、更に交通の便が良くなる事


・駅に向かう道路に、歩道が極端に狭い部分が所々ある事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察学校が近隣にある事が、防犯面でも役に立っていると思われる事。

マナー意識が高い住人が多いと思われる事。


・夜間人出が少ない事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション内だけではなく、沿道の掃除やごみ拾いなど清掃範囲が広く、細部まで清潔が保たれている事。

定期的に植栽の整備がされている事。


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
収納スペースが割と多い事。

WICが2部屋に付いていたり、布団が収納できるいわゆる「押し入れ」もある事。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
空室がまだまだ多い事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ本郷台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633422/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総合的な評価が高かった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

シマエナガ(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/10/26

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リジェンヌ京町（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476681/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バスも走る交通量が多い通りがすぐ近くにあるが、建物敷地内に入るとビックリするぐらい静かで第一印象はかなり良かったです


遠めだと分からないが、築年数が古いので近くまで来るとそれなりな感じはする


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
敷地内に公開空地の公園があったり、緑道があったりでちょっとした緑を感じられる

防犯カメラも新しいものに入れ替わり数もすごい（いっぱいある）

管理組合が物凄く機能しており安心


ネットの光回線が建物下までは来ているが各部屋までは昔ながらのVDLSなのがとても残念（NURO 光の検討案もあるらしいが・・・）

あと宅配ボックスがあると凄くうれしい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物は近くに、ライフ、いなげや、ヨーカドーがあるので困らない


コンビニやほっともっともあるが歩きだとちょっとめんどくさいかも（自転車あれば全然OK）

特には無いですが、ガソリンスタンドがないくらいかな


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停は目の前で本数もある

最寄りの川崎駅もしくは鶴見駅どちらでもアクセスが良い

タクシーもたくさん走ってるので捕まえるのに苦労はしなさそう


とくには無いです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建物敷地内はスーパー管理組合がしっかりしてるので安心（特に心配なし）

建物の周りも怖いとか不安に感じたことはない


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除等は毎日されているうようで共用部分や植栽などは綺麗

ゴミ出しも曜日で種類分けされてはいるが管理組合ヨコにドデカいゴミ捨て場があり朝6:00～夕方くらいまでは捨てさせてくれる


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気さくな人が多く管理組合もしっかり機能しており築年数のわりには綺麗で住みやすい事

住人の声をちゃんと聴いて色々と検討してくれる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10年、20年、30年先の修繕積立費（べらぼうに上がらないことを祈る）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マークウィング川崎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370671/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548556/

アイランドグレース
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8398/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540057/

アイランドブリーズ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8796/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374693/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自分が物件探しをしていた時では割と安かった

駐車場がたくさん空いていた


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ひめぽん(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレシス関内千歳公園（新築・2LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290992/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都会向けのマンションなので、コンパクトな割には収納が充実している。

ペット(ねこ2ひき)が飼える。

2人で住むのにちょうどいい間取りである。

日当たりはあんまり良くないが洗濯物は乾く。


中国人が多くて挨拶が無い。

日本人らしき人ともほとんどない。

住人たちの交流がほとんどないので、いざとなったときに不安を感じる。

ゴミ出しのマナーが良くない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが毎日来てくれるので掃除が行き届いている。

郵便ポストが家のキーを指定の場所にかざすだけでポストが開く。


ゴミがたまに落ちている。

ふとんを干す家庭がある。

共用敷地に荷物をだしている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中規模、小規模、大手ののスーパーが複数徒歩範囲である。

病院もたくさんある。

商店街やアーケードも歩いて行ける距離にある。

飲食店もたくさんある。


ドヤ街が近いのでガラの悪い中年男性がしばしばいる。

ホームレスの男性も見かける。

風俗店やラブホテルが周辺にたくさんある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りのの市営地下鉄駅まで徒歩圏内である。

JRの駅までも歩いて行ける。

バスもたくさん走っている。

タクシーも捕まえやすい。


特に気になる点は無いが、JRの駅が最寄りだとなお良かった。

地下鉄の運賃が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションがオートロックなので勧誘など断われるので良い。

だれが来たのかインターフォン画面で確認出来る。

玄関のドアが鍵二つある。


財布をエントランスに落としたらお金だけ抜き取られていたことがある。

ドヤ街が近いのでガラの悪い人が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが毎日来てくれるので安心している。

掃除が行き届いている。

管理会社がしっかりしている。

総会が毎月開催されている。


修繕積立金が毎年？少しづつ上がっている。

再来年の大規模修繕がどうなるか心配である。

住人に中国人が多く、役員をやりたがらない人が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地が良い。

駅が２つ以上使える。

徒歩圏内にスーパー、商店街、アーケードがあり大きい駅まで行かなくとも事足りる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ドヤ街が近いのでガラの悪い中年男性が多い。

中国人の住人が多いので住人同士の交流が無い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最初中古マンションを複数検討したがあまりピンとくるものがなかった。

新築で他にもう一軒近所で検討したがアクセスや立地が今のマンションのほうが良かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地が良いこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

いっぽ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
中央林間レジデンス（新築・3DK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68325/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148467/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小型犬までのペットが可。

悪いとこは無しです。

周りに騒音施設が無く、管理人さんが親切な部分。

小学校や中学校などのライフラインが充実


自転車置き場と平場の駐車場が少ないのが気になりました。

家からエントランスまでペットを抱えていかないといけない部分。

玄関前の通路に物が置けない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがすべてやってくれる部分がいつも清潔に保たれている所。

ネット上で共有スペースの予約ができる所。


玄関前に物が置けない。

管理費が何に使われているか不透明。

もっと共有スペースが充実しててもいのでは。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ある程度、ライフラインが徒歩20分圏内で整備されているので問題ありません。

飲食店が多少増えてきた点もGOOD。


宅配ロッカーの数量が少し少なく、配達関連で不便と感じるところがあります。

バス乗り場がなく、早朝に不便を感じます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園都市線、小田急線に乗れ、交通面では助かっています。

バスが最寄りにあるともっと利便性が高まり、人流が活発になると感じます。


今現状、気になる点はないので、大丈夫です。

早朝がやはり混雑するので、分散出社をしていただけると助かります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく人が多い地域なので治安が悪くなることはないが、交番を駅以外にも設置をしてもらえると安心面がまします。


駅から家までの道のりが夜になると、非常に暗くなるので、街灯を増やしてもらえると安全面が高まるはずです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんが常に３人いるので安心して管理を任せられます。

住まいも常に共有スペースはキレイに保たれているので助かっています。


修繕や管理費が何にどのくらい使われているのかが不透明なので、もっと公共にアピールをして理解を深める活動をしてほしいと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の利便性とライフラインが非常に充実しているので、生活に困ることがないところ。

マンションや戸建てが続々と立っているので、ますます人が増えそうです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築10年が経過したので、これから修繕費などの費用が増えていった時に、どうなるのかが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
その時点ではありませんでした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
値段とライフライフの充実性。

今後の活発化です。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ナカジ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライツ本厚木（新築・3LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485191/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ユニットバスを交換済みで有るが、工事出来が思ったより良く、リラックス出来る場所となっている。

家族全員がそう感じているようで、良かった。


収納が少なく、物が溢れるため、処分を余儀なくされる。

最初は負担であったが、今はスッキリしていて、悪いことではなかった。

子供達に迷惑掛けない終活が自然に出来ている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通路が塩ビ製の床が張り詰めてあり、中々見栄えが良い。

築年数の割には、外壁面や通路を見ても古さを感じない。

管理人も、常駐で親切な方で満足です。


通路側に共有の配管スペースが有り、湯沸器がその扉内に設置してあるが、リンナイしか設置が出来ない寸法になっている。

策略で作られているようか気がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが徒歩圏に有り、中々便利である。

近くのラーメン屋がレベルが高くよく利用している。

中々良い立地と感じている。


高速道路のインターが近くにあり、ラブホテルが沢山あるのが難点。

また、相模川の辺りに＊＊＊の事務所があり、不安材料。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
インターが近いので、車での便はかなり良い。

駅からは徒歩圏ではあるが、少し遠いいので雨天は少し、負担に感じる時がある。

健康のためには良いかも。


良い点で書いたが、少し駅から距離があり、雨の日は少し苦痛に感じる時がある。

その間に、店舗も多数あり、暇はせずに散歩出来る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が常駐なので、安心している。

セキュリティ面でも、オートロックで画像付きのインターホンのため、確認してから扉を開放できる。


余り、治安での不安はない。

特に不審者の侵入や空き巣の事は聞いたことが無いので、問題はないものと認識している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常駐で親切な管理人なので、とても満足しています。

定期的な理事会も開催しており、良い管理が出来ていると思っています。


修繕計画が少し不安、工事費も上昇しており、修繕積立金が上昇している。

追加で徴収されないかが、不安材料。

中には滞納している方もいるので、将来が少し不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自分達で、改装工事を実施しており、家族の歴史を詰め込んだ、思い出の住居となっている。

生涯ここに住む予定。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外部の舗装面の劣化が見られる。

そろそろ更新工事を行なっていただきたいが、時期的に最適がいつなのかを決めることができない状況であるようだ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昔の話なので、覚えていないが、もう少し大型のマンションで寒川にあるマンションだった。

ただ、そちらよりは、現況で良かったと感じている。

住みやすい街だった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特に決めてはない。

買いたい時期に、そのマンションの売り出しが有ったからが、本当のところではある。

ただ、ショールーム見学で気に入ったのは間違いない事実である。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

カワセミ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661244/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668748/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーソドックスな間取り、住宅設備、仕様である。

玄関、廊下、洗面所、収納などの居室外スペースに余裕があるため、快適である。


現在、気になる点は特にないが、将来的には、駐車場、駐輪場の不足が懸念される。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション３棟のすべての共用施設・設備を共通利用できるので、必要と思われる施設・設備がすべて揃っている。


あまり使用されていないと思われる施設・設備もあり、それらの維持管理コストが気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、ドラッグストアがすぐ近くにある（約150m、徒歩2分）。

小学校、中学校もすぐ近くにあり、保育園はマンション内と小学校の隣にある。


飲食店は少ないので、本郷台駅近辺まで行く必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本郷台駅まで700m、9分。

フラットな道のりで、歩道があるため歩きやすい。

夜間も街灯が明るい。

大船駅も徒歩20分、自転車で10分弱でアクセスできるので便利である。


車には乗らないので詳しくはわからないが、近くの環状4号線は渋滞で有名な箇所らしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣の治安は良く、安心である。

栄区と周辺のいくつか区の防犯情報メール（警察および区役所）を確認しているが、栄区は他に比べての圧倒的に犯罪が少ない。


高齢者が多い地域なので、特殊詐欺は多いようである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社は良い運営をしてくれていると思う。

清掃は行き届いている。

管理組合は理事会の方々が熱心に取り組まれている。


マンションができたばかりなので、管理会社が想定していなかった新しい問題が少なからず出てきているようだが、管理組合理事会の方々が熱心に取り組まれているので、いずれ解決すると思われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豊かな自然に恵まれている。

静かな住宅街にありながら、駅へのアクセスも良く、生活に必要な日常の買い物は近所で事足りる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住む街に賑やかさを求める人にとっては不向きである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークホームズ横浜本郷台
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633422/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643332/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静かな環境にあることと、中層（5階建て）であること。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

くむ。(女性・（家族所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プランヴェール横須賀汐入（新築・3LDK・3200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483986/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑に囲まれた環境、公園、学校が近隣にある。

管理会社が行き届いており、管理人さんの勤務が素晴らしい。

清掃状態や木々の管理も素晴らしい。


バス停までの道が歩行困難な人に利用しにくい。

歩道が狭くベビーカーや車椅子の利用者は困難。

駅までは近道があるが階段なので困難。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コミュニティハウスがあり、住居者はミーティングに利用したり営利目的でない講習会を行うこともできるし、プレイルームがあるので小さな子どもを遊ばせることもできる。


広いエントランスに当初はソファがあったのだが、住民以外の侵入者によるイタズラなどがあり撤去となったため、訪問者の待合室がない。

予約制でもいいので訪問者やセールスのための個室があったらありがたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
敷地内に公園があり、充実した遊具がある。

片側芝生なので遊びやすい。

幼稚園、小学校、中学校が、5分以内に通学可能。

コンビニ7分以内の距離に2カ所ある。


コンビニはあるがスーパーが近くになく歩いて行ける距離ではない。

町の商店街はほぼなくなり、残っているのは精肉店くらいになってしまった。

マンションは400世帯あるので駅からマンションまでの間にスーパーやカフェテリアが欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
健康な人なら（バスやタクシー不必要）バス停、最寄駅が2ヶ所あるので利用しやすい。

タクシーの利用も容易にできる。


バス停は近距離にあるがマンションからのアクセスとして歩道の整備が悪く足の不自由な方やベビーカー保有の方は非常に困難である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安、安全面においてはあまり心配したことがない。

自治会や町内会が連携し、子供たちの見守り隊が充実。

夜間見回り隊もあり。


町全体が高齢化し、山が多いので山の上の住宅は空き家が多いため、空き家がそのままになっている。

独居老人も多い。

高齢者施設は増えているので介護保険が使えるならサービスは充実していると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3棟あり、それぞれ管理人を置きマンション管理の仕事はとても多いと思いますが、安心して住民が住めるようサポートしてくれています。

とてもありがたいです。

マンション内であった出来事はまず管理人さんに相談して問題が大きければ理事会に通してくれています。


管理費や自治会費も高いためか充実した管理をされているので不満はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気持ちよく住めるのは管理会社が徹底しているのだと思う。

コロナ前は年2回のイベントがあり活気があってとてもよかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が遠く、せっかく車を所有しているのに大雨の日は車までの距離が長いので雨風で傘が壊れてしまい車を使えない。

3棟あるうち、1棟だけは駐車場までの移動距離が長すぎる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ナイスステージ、クリオ館


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お互いの実家が近かったため、プランヴェールを購入するなら両親が頭金の一部を払ってくれるという話だった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

aj'pmw(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベルヴィル瀬谷（中古・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485872/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然が豊かで道路から離れてるから静か。

オートロックで閉鎖された空間なので、知らない人が入って来ないので安心。


虫や鳥が多い。

ハチやカラスなどが多く、ベランダにカラスがとまってる事も多い。

木に囲まれてるので、花粉症の時期に辛い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックで管理人がいるので変な人が入って来ない。

清掃もマメにされているのですごく楽。

エレベーターがないので、年をとった時に辛くなるかも。


布団をベランダの手すりより外に干せない。

追い焚きが出来ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校、中学校、幼稚園が全て徒歩3分圏内にあり、ドラッグストアも徒歩1分の距離にあるので、駅からは遠いが、生活する分には便利。


駅まで徒歩20分くらいかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにバス停があるので、便利。

最寄り駅から坂がないので歩く時も移動は楽。

駅前に駐輪場を借りて自転車で駅に行く人が多い。


駅までが徒歩20分と遠い。

バスはあるがあまり早い時間がなかったり、本数も少なめだったりと不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校や学童、店が近いので、大人の目が多く子どもの登下校は安心。

登下校時に小学校の先生が横断歩道に立ってくれている。


近くの中原街道で車が結構スピードを出している。

登下校時は小学校の先生が横断歩道に立ってくれているが、普段遊ぶ際に少し心配。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すごく丁寧に掃除や植木の剪定などやってくれている。

住人に寄り添おうとしている姿勢はよく感じている。

頑張っているとは思う。


前の管理人が辞めて住み込みじゃなくなったので、冷たい感じがする。

困った事を相談しても全然お返事くれなかったりする事が多々ある。

愛想が悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然が豊かで、高級感があり部屋も広い。

贅沢な空間。

年をとってもゆったりのんびりと過ごせそうで気に入ってます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古い住人の方がとにかく細かくて怖い。

管理組合がしっかりしているので、色々な事で揉めている印象がする。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ハル(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プリオール葉山の杜（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484552/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りに大きな建物が無く。

緑に囲まれている。

バス通りからも少し離れているため静かである。

部屋から海を眺めることが出来る。


谷戸特有の現象として風の強い日にはかなりの強風が吹き付ける。

年に数回は観光客による車が集中しバス通りが渋滞し、外出時に時間を要することがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション共有のラウンジがあり予約して利用できる。

高層階にあるため眺望が素晴らしい。

江ノ島や富士山が一望できる。


エントランスルームが豪華でマンション内の集会などでも利用できるくらい広い。

ただし普段は有効活用されていない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションに隣接して有名和食店やマリーナなどがあり近隣で楽しむことが出来る。

スーパーも車で5分程度の距離にあり不自由ない。


最寄りの公立小学校まで徒歩50分程度であり、中学校はバス通学となる。

子どもがいる世帯にとっては課題となると思われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リゾートとも言える環境でありながらバスと電車の便が良く都心までの通勤もそれほど苦にならない程度であると言える。


車でも高速道路までのアクセスが良いため移動しやすいが、行楽シーズンには渋滞が発生するため、移動に時間がかかることが有る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑と海に囲まれた環境で有り繁華街からも離れているため治安・安全の点は非常に優れている。

事件などが起こった事もない。


地盤が良いとの事で、大きな地震でもあまり揺れず、海から近くても１階レベルで海抜１０メートル有るのでまず安心だが、巨大津波など考えると心配な面もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理員が住み込み形態である事もあり、清掃や植栽などの管理状態が通常のマンションより良いと思われ満足できる。


普段の塩害や台風時の強風など、海に近いマンションとしては比較的しかない方と言われているが、長い期間のうちには影響が出てくると思われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋から海を眺める事が出来る緑に囲まれた静かな環境でありながら都心へのアクセスも良い理想的な立地であると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校や中学校までの距離が離れているため子供のいる世帯では長い通学距離を良しとする考え方で無ければ気になる点になる。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk