[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

gachiyaman(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プライズヒル（新築・4LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485600/

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住まい環境について良い点、気になる点
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戸塚駅から徒歩圏内で便利です。

環境も良く静かです。

学校も近くてファミリー向けです。

設備も整っています。


坂の上できつい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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設備が整っています。

カラオケルームやシアタールームやキッズルームがあります。

オール電化で便利です。

ベランダも広いです。


オートロック


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーはアピタがあります。

コンビニエンスストアはファミリーマートがあります。

東戸塚小学校は5分の距離にあります。


坂の上できつい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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戸塚駅から徒歩圏内で約15分です。

戸塚駅はJR東海道線と横須賀線と市営地下鉄ブルーラインが通っていて便利です。


徒歩約15分


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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24時間ガートマンが巡回していて安心です。

オートロックは二重になっております。

ドアの施錠も二重となっております。


オートロック


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このマンションの最も良い点
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環境は静かで過ごしやすいです。

設備も充実しております。

戸塚駅から徒歩圏内で便利です。

スーパーやコンビニエンスストアも近いです。


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このマンションの最も気になる点
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オートロック


（※管理担当より）
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ふりいく(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アデニウム葉山一色（中古・4LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8478/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りが良い、設備は全てリフォームされており全て良かった、駐車場も完備されており、ペットも飼う事が出来る。


ネット環境があるのに使えない状態（マンションが新築時に設置されているネット環境部分がなぜか機能していない）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスは受け取り、送り出し双方が出来便利でありウォーターディスペンサーも無料で使えるのも便利で良い


共用会議室やビリヤード場の施設がコロナ禍以降、使えない状況になってしまって非常に残念な状況である


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは近隣に3ヶ所もあり便利である。

学校、保育園も近くにある。

飲食店も様々な個性のある店が揃っている。


通常生活をしていくには不便はないが、公共交通がバスのみは不便さを感じる方もいると思います。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスのみであるが、約10分毎に通過するので交通の便と考えると不便さを感じることはないという状況である。


ただしやはり、電車が通っていない点は人によっては不便と感じる方もいらっしゃるとは思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安についてはとても良いし、暮らしやすいと思います。

町内会も活動が活発で機能しているのも良いと思っています。


治安・安全部分については特段気になる部分はない


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が土日でも勤務しているので入居初期の時はいろいろとマンションの事情確認が出来たのである面便利であると感じた。


管理会社の動きについては、マンション単位で担当を振り分けている形であり、どうにも様々な対応がゆっくりとしている感が否めず場合によっては良し悪しのイメージがある。


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このマンションの最も良い点
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大変見晴らしの良い立地であり、海、山が常に望めるのが良い。

自然もあり海風の影響で冬は寒さが緩和される。

また、治安も良くのんびりとした町の空気も住みやすいと感じられる。


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このマンションの最も気になる点
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やはり共同住宅ではあるので、共用部の利用については守るべき規則はあるのでそれを守ることが出来れば何も問題はない。

海に近い住居なので塩害対策は多少必要である。


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並行して検討したマンション名
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シーサイドコート葉山
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484554/

葉山グランドヒルズ

エスプラネード葉山

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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族各々の部屋を持つ必要性があり、広い間取りのマンションを探していた。

また、長年海のそばに住んでいたので同様の環境化にあるマンションを探していた際にニーズが合致する現マンションに出会うことが出来た。


（※管理担当より）
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m(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライフプラザ横浜瀬谷（新築・3LDK・3740万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485823/

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住まい環境について良い点、気になる点
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狭いがコンパクトな間取りである。

マンション敷地内に駐車場はないが隣接の駐車場ビルを割安で利用できるので問題ない。


駅前なので電車の騒音がうるさいが、それを許容できれば駅近なのでとても便利である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人は常駐ではないが、週の半分ぐらいはいるので特に問題ない。

常駐よりは管理費が安いと思う。

インターホンや共用玄関が使いやすいよう改修された。


築25年になるのでそれなりに老朽化してきているが、さほど問題ない。

ただし、これからいろいろお金がかかってくると思う。

エレベーターが1基しかないので、朝夕混雑する時間帯は時間がかかることがある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅前なので電車利用には大変便利である。

スーパー2軒、ドラッグストア1軒、コンビニエンスストア1軒、飲食店も複数件あり日常生活で必要なものは隣接されている。

マンションの1階は本屋、2階はマクドナルドがある。


少し前に伐採されたので今は大分よくなったが、集団椋鳥の鳥害で鳥のふんや騒音が酷かった。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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相鉄線瀬谷駅に隣接しているので多少の雨なら傘がなくても大丈夫。

エレベーター次第ではあるが、電車の発車時間の5分前に家を出ても間に合うぐらい駅近である。

バスターミナルも隣接されている。


駐車場が敷地内になく隣接の駐車場ビル内になるので多少時間がかかる。

電車に乗るのも車に乗るのも時間が変わらない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション前が駅前広場に面接しているので車がなく子供にとって安全だと思う。

夜間でも駅前なのでとても明るく安全である。


駅前なので人通りも多いが治安が悪いというほどではないが、高校も近くにあるので治安がいいとまでは言えないかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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以前の会社は忘れたが、今は管理会社が長谷工に変わってよくなったのではないかと思う。

まぁ、以前も問題があったとは思わないのだが。


特に問題はないが、竣工当時からの管理会社ではないので、そこら辺の情報不足が今後問題にならないか心配ではある。


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このマンションの最も良い点
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相鉄線瀬谷駅に隣接している所が最大のポイントである。

マンション建設時に同時に駅前再開発もされているので町並みもきれいである。


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このマンションの最も気になる点
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本当に駅前なので早朝から深夜まで電車の騒音や、ホームのアナウンス等で一日中うるさい。

それが問題なければ駅前なので本当に便利なのだが。


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並行して検討したマンション名
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駅近で決めたので当時他に検討はなし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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電車の騒音は気にはなったが、駅隣接というのが他にはない魅力だった。

南側が駅なのでマンションが建つという事もないので日当たり良好。


（※管理担当より）
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Tomo(男性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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リバティ多摩川（新築・2LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477247/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が余分に設置されている、10階にあるため景色がよく屋上もあるので夜空などが見えやすい、WiFiがつながる


周辺の音がうるさい、川が近いため湿気に気を使いカビが生えることを防ぐ必要がある、たまに停電が起こる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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家族所有のマンションのため他の階の他人のことを気にする必要が無い、屋上も貸切なので友人と集まってパーティーなどもできる


エレベーターがそんなに広くないため複数入ると気まずいことと女性の人の香水の匂いなどがきついときがある


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニが近いのでなにか会った時にすぐに買える、学校までも歩いて近い距離にあるので子供にもとっても楽な立地


飲食店が少ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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渋谷や川崎や横浜など、主要都市にあまり時間をかけずに行くことが出来るためどこでもあそびやすいところが良い


とくにない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの管理人さんが毎日配置しているので何かあった時にも安心できる、都心なのでおそわれることなどが少ない


暴走族がうるさい


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このマンションの最も良い点
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主要都市へのアクセスもよく施設なども充実しているため過ごしやすい、また家族所有のため他人を気にする必要がないところ


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このマンションの最も気になる点
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暴走族がうるさい


（※管理担当より）
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もも0903(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウド横浜幸ヶ谷（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627527/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可でなので猫が飼えてうれしい。

また、廊下や浴室、トイレなど段差がないので、これから歳を重ねる中で安心して生活できる


溶質の室内のデッドスペースが多いので、6畳となっていても狭く感じる。

それと、天井の高さが低いような気がする。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ポストの場所に出前などをとった後に、食器を返却するためのボックスがあるので、便利だと思う。

内廊下の作りではないが、廊下の幅があるのとデザイン的に、内廊下のように感じる。

雨に濡れる事もないし、安心感がある


電気とネットワークは、野村不動産のシステムを利用する事になっているが、ネットワークがダウンする事が2回もあって、もっとしっかりして欲しい


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニまで歩いて1，2分で、スーパーも数分の位置にあるので買い物に不自由はしない。

また、区役所まで4分くらいなので、行政手続きに便利。


小学校や保育園がすぐ近くにあるので、時折子供の声がうるさい時があり、子供が苦手な人には苦痛かもしれない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京急、東急、JRなど歩いて5分程度で複数路線が利用できる。

横浜までもあるいて10分程度なので、立地はよい。

また、バス停も近くにあるので、バスの利用にも不自由しない。


マンション周囲の道路の道幅がとても狭いので、大きな車で移動するのは少し大変。

最寄り駅が急行や快速が止まらないのが、少し不便


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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歩いて数分のところに警察署があるので、警察車両やお巡りさんなどが他の地域に比べて見かける事が多い。

それゆえ治安はいい方だと思う。


特段に気になる点はない


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このマンションの最も良い点
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近所付き合いがほとんどないので、人付き合いに疲れる事がないのがいい。

表札も出していない家が多いので、隣がなんという方が住んでいるのかも分からない。

プライバシーが守られている


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このマンションの最も気になる点
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斜め上の部屋の子供の走り回る音がとにかくうるさい。

雨晴関係ない朝から夜まで、すごい音がする。


（※管理担当より）
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テツ(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アールブラン二子多摩川（新築・4LDK・5500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477241/

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住まい環境について良い点、気になる点
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3LDKが主であるが，4LDKや2LDK等もある。

全戸分ではないが，戸数分の半分ぐらいの数はある。

駐輪場はかなり多く，希望者は全員確保できる。

1戸で複数確保している家もある。


築15年以上なので，設備は一部老朽化し，古いものもある。

付近にマンションは多いあめ，救急車が結構多く来る。

そのため，夜中にうるさいときがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがある。

管理人が在籍しているので，ゴミをまとめてくれるため，ゴミの処理が簡単である。

また，掃除も基本的に，管理人がしてくれる。


共用部と言われる設備は，ほとんどない。

強いていえば，通路が共用部。

ネット設備は複数の業者が提供しているが，1Gを提供しているのが1業者だけ。

他は，100Mである。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分以内に，コンビニ（複数），スーパー，昔ながらの商店街がある。

小中学校は，徒歩15分以内ぐらいである。

最寄り駅まで徒歩，10分程度。

信用金庫と都銀のATMが駅にある。


市民サービスの機関（区役所，警察署など）はちょっと遠い。

警察署は歩ける範囲であるが，区役所は電車に乗る必要がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩10分ぐらいに私鉄の駅がある。

また，20分ぐらいにJRの駅がある。

JRの駅には，最寄りの私鉄駅から電車で行ける。


気になる点はほとんどないが，あえて言えば，私鉄の急行がとまらないこと。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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20年近くすんでいるが，近所で犯罪が発生したという話は聞いたことがない。

警官が，巡回しているようだ。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐（土，日，祝日は休み）しているので，苦情や要望はすぐに管理会社に連絡してくれる。

また，共有部分の掃除は管理人が担当してくれるので，面倒がない。


各戸はゴミの集積場にゴミを運ぶルールになっているが，前日，または当日の朝に出すようになっている。

このため，長期旅行などのときは困る。


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このマンションの最も良い点
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駅に近いこと。

商店街が近いこと。

学校が近いこと，つまり，生活する上で，非常によい。

行ったことはないけれど，大学も近くにあるようだ。


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このマンションの最も気になる点
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管理が厳しい。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近い。

広い割りに，安かった。


（※管理担当より）
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いも(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウド綱島sst（新築・3LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616579/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628984/

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住まい環境について良い点、気になる点
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商業施設が同じ敷地内、医療施設も入っているしカットのやすいみせとかもはいっていて便利。

簡単に食べられる フードコートもある。


目の前の道路が裏道になっていて車特にミキサー車がうるさい。

日当たりが南東と言っていたけど東南東で朝はまぶしいし日当たりが短い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ダブルロックの入口　契約した人業者しか入れないポスト宅配ロッカー　エントランス　ソファのある応接コーナー　隣のスーパーに持っていけるカート


1階居住なので廊下を通る音、子供の声がうるさい　　鍵を持っているだけでオートロック解除が自動でできるのだけど感度が悪い 。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが隣、医者の隣、スポーツクラブも近い、ファミレスやフードコートも近い。

小さいけど公園のありお散歩できる裏道もある


車通りがうるさい、駐車禁止の道に停まってアイドリングしている車が多くて気分が悪い。

警察は何もしない。

通報しても警察はなにもしない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東横線は横浜にも渋谷にも近い。

おしゃれな街が多い一方下町気分の道も多く楽しい。

ここは綱島に近いががんばれば日吉にも歩いて行ける


綱島駅前がごちゃごちゃしていて毎回駅前が混んでいて通貨に時間がかかる、駅までの歩道が狭いのに自転車が我が物顔に通る、あぶない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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普通に何もないと思う地域。


外人が多いけど、悪い事件は聞かない。

ただ、早朝近くの食品工場でで働いているアジアの女性のグループが大きい声でしゃべりながら歩くのがうるさいかな


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管理面で良い点、気になる点
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普通、最近我が家の前で排水管清掃のホースが大暴れしたして共用部分に傷がついた時に何回か修繕工事をしてきれいに直すことができて 良かった。


上記の工事の事、当初連絡もなく管理会社の担当者が嘘を言ったり したので家内がすごく怒ってそれからスムーズに進んだのはいいのか悪いのか


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このマンションの最も良い点
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これから、相鉄線がつながり新駅ができると駅にもっと近くなるしアクセスがもっとよくなり資産価値が上がるのではないかと思う、内装の仕上がりがいい。


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このマンションの最も気になる点
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日当たりに関して当時の新築マンション担当者が行ったことが正直言って嘘だったから、夏の日当たりが朝辛い これは一番いやなこと


（※管理担当より）
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いっちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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モラーダさがみ野ラークヒルズ（中古・3LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481136/

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住まい環境について良い点、気になる点
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3LDKで各部屋に日が入り、間取りは最高に良い。

床暖房や自動食器洗い機も常備されており、バリアフリー仕様なので生活しやすいです。

小型のペット飼育もOK,駐車場も完備されており、生活環境としては申し分ないと思います。


特にない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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来客用の駐車場も確保されている。

敷地内の植樹の手入れも徹底されており自動ロック付きです。

エレベーターや階段老化等の清掃も徹底されていてごみ一つ落ちていない状態です。

又管理人さんが定期的に見回りしてくれているので、安心です。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅からは10分以内の場所にあり、スーパー、病院、銀行、郵便局、区役所、公園、小中等が徒歩圏内にあり飲食店もそこそこあるので便利です。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの鉄道駅には10分以内で行け、都心に出かけるのにも不自由しません。

又バスの駅は真ん前にあり雨の時でもOKです。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅から10分以内の場所ですので、街燈もあり明るく人通りも多くて不安材料はありません。

駅から自宅まではバスが運行している道路沿いなので見通しもよくとても安全です。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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液から10分以内にあり、10階建て南向けで日当たりが良く間取りが良くて（北向きの部屋がない）眺望も素晴らしくて文句の言いようがないと思う。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。


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並行して検討したマンション名
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特にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からも近く生活するうえでとても便利だし、年を重ねてもエレベーターや自動ロックが常備されているので環境面でも安全なので決めました。


（※管理担当より）
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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きららM(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コトー中央林間（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484817/

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住まい環境について良い点、気になる点
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11階建ての9階なので見晴らしがよく、リビングは日当たりがいい。

管理もいき届いており、いつもきれいに保たれている。


築26年になるので老朽化が気になる。

子供が独立したので使わない部屋があり無駄な気がする。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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定期的に業者の掃除、植木の手入れ、害虫駆除、消防点検、配管掃除などが行われているので快適さが保たれている。


1Fの裏庭は以前は子供たちが遊んでいたけど、今は誰も使っていない。

それでも管理が必要なので無駄な経費ではないかと思う。

1Fのキッズスペースも同様で最近は子供たちが遊んでいる姿を見た事がない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅まで徒歩10分位で行け、大型商業施設が多く、買い物や飲食には困らない。

物価が低くて暮らしやすい。

保育園も幼稚園も多くある。


以前よりは少なくなったが、近隣に綾瀬基地、厚木基地があるので、今でも飛行機や戦闘機の飛行訓練の爆音がすることがある。

うるさい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅が２駅ありどちらも徒歩10分くらいで行ける。

中央林間駅は東急田園都市線と小田急江ノ島線の２線あり都内に出るのが便利。

横浜、江ノ島、箱根など観光地にも出やすい。


東急田園都市線はセーフティドアができたので、以前ほどではないけど小田急線は人身事故で未だによく止まる。

車両点検や車両故障は両線未だに多く、ダイヤが乱れることが多い。

都内から小1時間かかるので止まると困る。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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地域で防犯対策をしており、見回りや地域放送などで注意など呼びかけがある。

大和市のアプリを登録すると防犯のお知らせが届く。


今はわからないが、10年くらい前、ひったくりが多く発生しており、自分も被害にあって、大変迷惑だった。

マンションでも10年くらい前、空き巣が入ったり、駐車場での車上荒らしがあったので今でも注意している。


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このマンションの最も良い点
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築26年で26年間、住んでいるけど、長年に渡り管理が行き届いているので、とても快適に暮らせている。

外観も老朽化がわからない位きれいである。

10年くらい前に防音工事があったので、以前より飛行機の爆音も気にならずに済んでいる。


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このマンションの最も気になる点
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10年くらい前に大規模な修繕工事があったが、今後の大規模な修繕工事などの費用についても、これまで支払っている管理費で間に合うのかとても気になる。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時、中央林間を最寄り駅とする新築マンションを探しており、新築マンションが現在住んでいるマンションしかなかった。

実際、モデルルーム等を見て気に入ったので。


（※管理担当より）
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ハクビシン(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/03/16

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購入物件
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ブランズシティあざみ野（新築・3LDK・9300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643425/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657930/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋の向き・間取り、共有施設の充実度・実用性、管理体制（植栽管理を含む）、2つのエントランスの車寄せ、誰もが一度は中に入ってみたいと思うゴージャスな外観、ランドマークマンションとしての資産性、民度の高い管理組合、等々


機械式駐車場の出し入れに時間がかかる、棟によってはゴミ出しの際に雨に濡れる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豪華なエントランスラウンジ、コンシェルジュサービス、ライブラリー、独立したワーキングスペース、パーティルーム、ゲストルーム、会議室、共用部分全体をカバーするWi-Fi、四季折々の花が咲き乱れる遊歩道、ライトアップ、毎週土曜日に催される無料のアクティビティ、等々近隣のマンションには無いサービス類が盛りだくさん


機械式駐車場の出し入れに時間がかかる、棟によってはゴミ出しの際に雨に濡れる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩10分圏内にスーパーが５店（内１店は徒歩１分）、ドラッグストアが4店、銀行の支店が４店、郵便局が２カ所、コンビニが4店（内１店は真向かい）、飲食店は数知れず、暮らしには困らない。

保育所が５施設、小学校や中学校、有名私立主学校が存在し、敷地内にクリニックが併設され、無料の産婦人科・小児科相談窓口が存在、その他総合病院や各種クリニックは無数に存在する。


強いて言えば駅前の商業施設が余り大きくはない。

それが街の落ち着きを生んでいる。

隣駅まで足を運べば十分な商業施設があるので問題なし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園都市線の急行停車駅、市営地下鉄の始発駅からフラットなアクセスで徒歩8分。

新横浜まで約15分、横浜まで約30分、渋谷まで約30分、大手町まで直通で約50分。


田園都市線の混雑


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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2重のエントランスロック、駅から明るい商店街のアクセス、落ち着いた街並みで治安に不安を感じたことは無い。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしており、管理組合の質も高く住民の不満が直ぐに反映される。

清掃や植栽の手入れも行き届いている。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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共用施設の充実度と間取りの選択肢の多さ。

十分すぎるエレベーターの数。

周辺環境の良さ。

重厚な低層階マンションのたたずまい。


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このマンションの最も気になる点
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分譲価格の高さ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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レジェイド美しが丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642441/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657909/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションの質の高さ、立地、充実した共用設備


（※管理担当より）
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おーちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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イニシア横浜桜木町（新築・1LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641897/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くて便利、スーパー、飲食店、医療機関が近くで便利、観光地も近い。

大きな図書館が近くに２つある。


飲食街が近く客の話し声が深夜までうるさい。

エアコンの室外機を設置する適当なスペースがなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共有トイレやテーブル、椅子が居住階と同じ階にあり、そのスペースだけWIFIが無料で使える。

宅配ボックスがある。


玄関の自動ドアが開いている時間が長く、犯罪者が友連れで入ってくるリスクがある。

メールボックスの位置が低く腰をかがめないと取れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、飲食店が近くに非常にたくさんあり、配達を利用することはない。

グルメの趣味を楽しめる。

買い物、飲食も徒歩圏内。


パチンコ店や場外馬券売り場が近くにあり、客層の悪い人たちが集まり、路上喫煙も多い。

動物園があるが地震で猛獣が逃げ出さないか不安。

隣のマンションが築50年で大地震で倒壊しないか不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
桜木町駅、日ノ出町駅が近く、複数路線あるので、事故等で不通になっても代替路線を使える。

桜木町駅始発電車が通勤時間帯にあるので着席通勤ができる。


周辺の道路に自転車専用レーンがなく、自転車が使いづらい。

周辺の駐車場が少なく自動車は交通の選択肢になりえない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションが東急セキュリティに契約しているので、緊急時は駆けつけてくれる。

セキュリテイキーで4回関門を通らないと部屋に入れない。


飲み屋街や場外馬券売り場、パチンコ店、風俗店が多く、客層の悪い人達がたくさん周囲に集まっている。

付近の交番は警察官がいないことが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がゴミ出しや共有部分の清掃を行ってくれるので自主管理よりかなり楽でレベルの高いケアをやってくれる。

管理会社が上大岡からみなとみらいに移転して近くなった。


管理人が常駐でなく通勤で週２回休みなので、管理人不在時の対応がレベルが下がる。

年1回の管理組合の総会の出席率が低い。

将来修繕積立金が大幅に値上がりする可能性がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅、買い物、飲食、医療施設、図書館が近くにあり、立地がとても便利で通勤が楽。

バスを使わないので時間のロスがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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周囲がにぎやか過ぎて夜間の騒音が気になる。

酔っぱらいやギャンブル依存症の人が周囲に多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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シエリア阪東橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640520/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地の便利さ


（※管理担当より）
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ゆっきー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークコリーナ上大岡（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/482884/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路から離れているので静かで、騒音が気にならない。

交通事故の心配があまりない。

学校が多くあり、通学に心配がない。


周りに坂が多く、しんどい。

住宅街の中にあるので、周りに店が少ない。

夜は街灯はあるが夜道が暗い。

雨の日は道が川のようになることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
時間は限られるが、受付があり、事務員が常駐している。

共用部分は掃除をする掃除要員がいる。

ゴミ出しは曜日を気にせずゴミ置き場に出せる。


駐車場が機械式3段で、車の出し入れに時間がかかる。

事務員、掃除要員がいるため、管理費が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校、中学校、高校が近所にあり通学に問題がない。

周りに高い建物がなく、日当たりが良好。

お店があまりないので、環境的に良い。


街灯が少なく、夜道が暗い。

痴漢が出たことがある。

交番があまり近くにはなく、治安が不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに地下鉄の駅があり、アクセスは良い。

幹線道路まで出ればバスも多く走っている。

近くにスーパーがある。


いつも使う鉄道の駅までは少し距離があり、アクセスがあまり良くない。

通勤に時間がかかる。

通学に時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに繁華街はないため、治安的には安心。

幹線道路から離れているため交通事故の心配はあまりない。

学校が多いため、小さな子供には安心。


交番はあまり近くになく、夜道も暗いので、痴漢が出ないか心配。

夜はあまり人の目がないので、犯罪や泥棒の心配がある。


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このマンションの最も良い点
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辺りに高い建物がないため、日当たりが良い。

幹線道路から離れているため、騒音の心配があまりない。

学校が多く、小さいお子さんがいる家庭向け。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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管理費が高く、経済的に厳しい。

近くに大きなスーパーはないため、車がないと買い物に苦労する。

周りに坂が多い。


（※管理担当より）
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going5129(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ウィスティリアヒルズ戸塚（新築・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485615/

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住まい環境について良い点、気になる点
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眺望がよく建付も良好、管理会社も比較的良好、設備面もとくに問題はなく、住人」 のモラルも特段問題はない。


とくに問題なし
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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セキュリティ面も改善され問題なし、エレベーターのトラフィックも特段問題なし、サービス面も特段問題なし


とくになし


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸塚駅から歩いて１５、６分で便利な立地、周辺にコンビニ、保育園、飲食店も適度に、スーパーも、公園も近くにあり、緑も多い


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸塚駅から１５，６分で便はいいい、東京、新宿、渋谷に乗り換えなしで４０分かからない、アクセスのよさ。


とくいない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺に防犯カメラが随所に設置、夜間も適度な明るさを保ち、治安面、安全面も良好で問題なし、問題が起きたこともほとんどない


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境面で、安全、防犯もよく、サービスも良好、設備面も問題なし、個人的には富士山の眺望がよいことがいちばん


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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上の階の生活音が最近やや問題、申し入れて災いが生じることもいやなので我慢できる範囲で静観しているのが実情


（※管理担当より）
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boss(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークタワー横浜ステーションプレミア（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2862/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
廊下が少ない効率的な間取りである。

購入時に和室を洋室にカスタマイズしたため、全洋室で掃除が楽である。

管理がしっかりしており、トラブル時のサポートが手厚かった。


西向きで遮る建物が無いため、富士山が良く見えるが、西日が強い。

免震構造で少し大きな地震のときの揺れで船酔い感覚になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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スポーツジムがあり、建物内でトレッドミル、自転車こぎ、腹筋ベンチで身体を動かすことができる。

高いフロアにラウンジがあり、来客を楽しませることができる。


タワー式駐車場が余っていると聞いた。

横浜駅から近く、自動車の必要性が小さいことと、車高の高いSUVに対応したものが少ないことが原因だろう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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階下にローソンと大きめの都市型スーパーの文化堂がある。

徒歩3分以内に他のコンビニが4件、横浜ポルタ、横浜そごうなど買い物に便利。


公園、図書館が近くにない。

飲食店が多く、駅までの道が汚いことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜駅まで徒歩4分、横浜シティエアターミナル、横浜駅東口バスターミナルが徒歩4分でとても便利である。


全くなし。

強いて言えば、箱根駅伝がすぐ下の道を通るので、駅伝開催日はみなとみらい地区への最短ルートてなる歩道橋が通行禁止になること程度か。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常に人通りがあるため、人目が犯罪の抑止効果を生んでいる。

歩道と歩道橋が整備されており、交通事故のリスクは小さいと考えられる。


夜は酔客が歩いている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしており、頼りになる。

管理組合の理事会のサポートも手厚く、理事としてサポートしていただいた。


管理費が高い。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜駅から近く、公共交通機関の利用に便利。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、デパート、専門店、レストランなどが全て至近で、都市の暮らしを楽しめる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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川と海が近いため、水害は心配である


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並行して検討したマンション名
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ナビューレ横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8772/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2860/

川崎ラゾーナ直結のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤と夫婦両方の実家に横浜駅から鉄道で簡単に行くことができること。


（※管理担当より）
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くまのみ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレスト藤沢（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486543/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
役所、スーパーが、徒歩圏内にある。

駅にも5分以内で行ける。

東京まで、電車で1時間以内の通勤圏。

江の島にも近く、夏は海水浴場も近い。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理がが行き届いている。

設備も最初は、鍵が各部屋だけだったが、時代に合わせて、入り口に自動で1か所にして、防犯に対処している。


とくにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、個人商店が、5分以内にあり、便利だ、飲食店は、駅の周辺に集中しており、歩いて行ける距離にある。


最近、若い人が増えて、騒音がおおくなっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで、歩いて、5分以内にある。

都心まで、電車で1時間以内に行ける。

通勤電車もしはつでんしゃがある。


混雑すること。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昼間は人も大勢、いるので、治安は良い。

駅前に交番もあり、警察官が定期的に巡回しているので、治安は良い。


夜になると、少し治安が悪い。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理者が毎日、事務所にたいざいして、掃除などをしている。

満しょおの中は、清潔で安全です。

定期的に管理組合を開催しているので、良いです。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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外壁がタイルでできているので、外観は建設時と変わらない。

30年以上たっているが、マンションの価値が、下がらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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建設時は、なにもなかったが、時代とともに，周辺に飲食店、スーパーが建設されて、環境が、変化して、便利になった。


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並行して検討したマンション名
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当時はあまりなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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当時は、駅に近かったので、べんりと思った。


（※管理担当より）
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ひらまん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンタウンアカシア街区（新築・4LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478028/

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住まい環境について良い点、気になる点
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環境は静かで緑が多い。

間取りが広く南向きが良い。

水回りの施設はリホームしました。

駅から遠いがバス停が近く便利です。


駐車場が古く設備の交換が必要です。

駐車場費用が高い。

ペットを飼っている人がいる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居住区域に集会所が3箇所り自由に使える。

公園が3つあり施設の交換がされている。

駐車場が隣接している。


上水道が老朽化zして施設のkじゃ以前が必要。

マンション内の配管設備が老朽化して交換が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、保育園、学校、いこいの家や飲食店が近くにあり非常に便利です。

個人の病院は内科。

歯医者、皮膚科、整形外科、クリニック、眼科、耳鼻科があります。


総合病院が近くにあるが混雑して待ちが多くて不便です。

コロナの対策が個人の設備の対策がマチマチデ良くない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは歩くと30分以上かかりますがバス停が近くにあり10分程度で液まで行けます。

駅までやスーパー、病院までの道路アクセスはよいと思います。

高齢者用のバスチケットがあり安い。


バスの利用客が少なくなりバスの本数が減って今後は配線になる危険がある。

新百合ヶ丘駅前の駐車場がの不足でコン雑が歌唱されない、幹線道路が狭く慢性的混雑する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合と管理センター、自治会による防犯パトロールや環境整備と治安維持が分業でなされている。

小学校の通学時間に通学路に防犯ボランチアがおり安全に投稿が出来る。

パトカーによる定期じゅんかいの実施。


少子高齢化社会に突入しており館員全体が高齢化しており自分達で安全管理を継続することが数年後には難しくなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合と自治会で会費と駐車場収入で運営がされて定期的な管理運営と大規模修理や上下水道の定期的管理長期計画が立案と実施、進捗管理、結果が分かるように管理されている。


管理運営費の高騰にともなうが一方で管理の収入や車の減少傾向が駐車場収入を漸減しており運営が将来的には難しくなります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境整備が定期的に行われ街区全体の清潔と緑が維持されて住みやすい環境に成って言える。

治安や防犯の維持がされており安心と安全に暮らしています。


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このマンションの最も気になる点
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マンションの建築後が30年以上になり基礎的なインフラが 土台基礎、耐震建築処理、内部の配管老朽化、上水道設備の老朽かに伴う漏水危険があります。

たて替えの立案がなく今後はどのようにマンションを維持していくのかわからない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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住友不動産。

東急リバブル


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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族の生活圏内でそれぞれが適切に通えて公共施設がありました。

家族のせいかつにんずうが増えて間取りが十分に有ることと南向きの立地と全島がないこと、資金的に現在の物件と収入金額に見合うマンション価格であったからです。


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孫爺(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ダイアパレス三ツ境（中古・4LDK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484670/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理費がそんなに高くない。

ベランダが広い。

駐輪場が無料。

日当たりがまぁ良い。

ペット可。

住民は高齢者が多く静か。


駐車場が少ない。

住民との接触が少ない。

管理人が常駐していない。

オートロックになっておらず夜間の保安管理が不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が40世帯弱なので共用部分や設備がいつも綺麗になっている。

共用部分の補修については定期的に点検されていて問題があれば迅速に補修される。


管理人が常駐していないので特に夜間の防犯面に多少気になると思う。

マンションの構造上誰でも入っていけるので防犯上不安な部分もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに交番があり、何かあった時にはすぐに駆けつけてもらえる。

コンビニは歩いて2、3分で行ける。

バス停が歩いて2、3分のところにあり、最寄り駅まで7、8分で行ける。


幹線道路が近く夜間の暴走族の騒音がたまに気になる事がある。

スーパーが歩いて行ける距離にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停がすぐ近くにあって、最寄り駅まで道路も渋滞する事もなく7、8分で行ける。

東名高速横浜インターや保土ヶ谷バイパス下川井インターに近い。


東名高速や保土ヶ谷バイパスに近いので高速道路で事故等があった時は多少幹線道路が渋滞する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番が近く何かあった場合はすぐに駆けつけてもらえる。

住んで4年になるが治安面で騒ぎになった事は一度もない。


マンションの構造上、誰でも中に入ってこれるので治安面防犯面で多少不安を感じることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が40世帯弱なのでマンションは綺麗に管理されていると思う。

管理費も安いと感じている。

管理人さんが出勤の時は綺麗に掃除してくれている。


管理人が常駐していないので夜間の防犯面で多少不安を感じる事もある。

住民同士の交流が少なく名前と顔が一致する人が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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バスの交通のアクセスが良く、高速道路等の車なアクセスも良い。

幹線道路のすぐ裏であるにもかかわらず車の騒音は気にならない。


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このマンションの最も気になる点
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アルミサッシが古く、網戸の取り付けに苦労する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一階で夫婦2人で住むには良い物件だた思った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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ユウ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東寺尾ヒルズ84（中古・4LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481793/

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住まい環境について良い点、気になる点
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広い中庭のある開放型マンションで、集会室、監視カメラ、抽選利用による駐車場を備え、管理人は平日土曜日常在である。


開放型であるため、防備に不安が残る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会室にて、理事会等の会議を催せ、駐輪場に自転車を置け、街灯とマンション内共用部点灯により、夜でも支障なく移動できる。


建築後４０年近く経過し、共用施設の老朽化が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、小中学校、老人施設、公園、ファミリーレストラン、徒歩圏内にあり、病院も自転車などで行ける。


主要駅は、バスを使わないと、行くのが難しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
主要駅は、３か所あり、そのうち、１か所は、徒歩１５分程度で行け、バスを使えば、都心まで１時間程度で行ける。


主要駅のうち、他の２か所は、バスを使わないと、行きにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街であるため、人通りは少なく、マンション管理人も常在しているため、治安・安全面での不安は、比較的少ない。


開放型マンションであるため、オートロックのマンションと比較すると、治安・安全面での不安は残る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合は、かなり、活性化し、定期的にマンション理事会、総会が開催され、管理会社のサービスも行き届いている。


組合員（住人）が高齢化している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
開放型マンションで、住み心地は良く、マンション理事会は活性化している。

横浜駅まで、３０分程度で行け、渋谷、新宿、その他都心までも１～１．５時間程度で行ける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建築後、４０年近くなり、マンション建築物自体の若干の老朽化（扉の開閉、雨水漏れなど）が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
元々は、実質勤務会社が建設、分譲したマンションで、比較的安価で購入できたため、並行して検討したマンションはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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勤務会社が建設、分譲したため、比較的安価で購入できたため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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skylufi(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シーリア金沢文庫（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483553/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住むところは海が近くにあり公園もあり、散歩やジョギングができ、近くには、スーパーもあり、環境がいい。


国道があり少しうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションには、専用の３段上下上げ下げの駐車場があり、エレベータや地下収納があり、ピロティ-もあり便利である。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住居地区には、大学病院や歯医者、個人病院、小・中学校、大規模スーパーと小規模スーパーがあり、飲食店もあり、とても便利で過ごしやす。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションショの近くには、バスが通っているし、シーサイドラインの電車も通っており、徒歩で5分ぐらいで駅に付けるため、便利である。


少しバスの本数が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの周りは、国道が通っており周りが見通しが良く、近くには交番もあり、直ぐに連絡が取れるため、治安もよい。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの管理面は、セキリティかかる自動ドアがあり、不審者に対応でき、管理人が常駐しており、警察等に連絡とれり、良いと思われます。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションは治安もよく、交通の便利もよく、健康にも留意できる散歩やジョギングができ環境がとてもよく住みやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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環境が良くとても住みやすい。


（※管理担当より）
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しんすけ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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セソール川崎京町ハイライズフィフスピア（中古・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476679/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的広くて、静かな環境にある。

商店街が近くて買い物には困らない。

バス便が充実しているので、駅までに行くのに困らない。


築年数がたっており、一部老朽化している。

主要な駅までは徒歩で出るのは大変でバス便を使用するため、若干不便である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外来者駐車場や宿泊可能部屋が準備されていること。

管理組合がしっかりしており、管理が行き届いている。

一年一度は避難訓練を実施するなど、管理面で行き届いている。


築年数が高くて、老朽化している設備が目立つため、これからの管理費用・修繕費用が高くなると想像されるので、そこが一番の気になる点である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イトーヨーカドーや商店街が近く、買い物には困らない。

飲食店もちょっと歩けばそれなりに揃っている。

保育園・学校の教育施設も近くにあるので、便利だと思う。


駅までが遠いので、スーパー以外の大型商業施設に行くには不便を感じることもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス便が充実していることに加えて、頑張れば歩けるところに（1.2㎞）に私鉄の駅があるので、いざというときは十分対応できる。


駅まで距離がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街から遠くに立地しており、閑静な住宅街なので、夜間でも静かである。

昼も建物の敷地がでかいので、気にならない。


繁華街から距離があるので、気になるところはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合がしっかりしており、安心して任せられる。

また、敷地面積が大きく、建物間の距離がありゆったりしている。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が高いために老朽化が目立つところがある。


（※管理担当より）
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mina(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

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購入物件
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プラウドシティ日吉　レジデンスⅠ（新築・3LDK・6180万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、食洗機、床暖などの住宅設備が標準完備されており、間取りも整形で使いやすさが考慮されている点。


特に無いが、強いてあげるなら敷地の広さに対して車寄せがない点と駐車場が機械式が多く平置きが少ない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションの利点を活かしてコミュニティスペースや広場などの共用部が充実している点。

イベント開催などで賑わいも創出されている。


共用部がたくさんあることの裏返しでもあるが、広大なスペースが子供たちに公園のように使用されており、ローラースケートやボール遊びなどが頻繁に行われていて危険な点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅まで坂はあるものの徒歩圏内で、かつ駅周りにも飲食店が充実しており、日常の生活には全く困らないレベルで栄えている点。


徒歩圏内に大型のスーパーが意外と少なく、特に駅からマンションまでの動線上には一軒もない点が、やや不便に感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜方面、東京方面に一本で出られる上、東京メトロや東武線、西武線にも直通で文句なしに利便性に優れている点。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安面で不安になることはほとんどないぐらい安定しているように感じられる。

適度な明るさや人通りもあって安心感につながる。


強いてあげるならば車道の交通量の割に歩道が異様に狭く、歩行者が対面ですれ違うことすらできない幅で車が通っていると危険。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模ならではの共用部やソフト面のメリットはかなり大きく、このマンションの敷地一体だけでもほとんどの生活が完結できるような素晴らしさがある。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションそのものに不満な点はないものの、駅からのアプローチが坂で歩くのが大変なことと、交通量の多い車道に対して歩道があまりにも狭く危険なこと。


（※管理担当より）
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よっちん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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川崎パークハイツ（新築・2LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476374/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水の詰まりが殆どない。

間取りをカスタマイズできる。

駐車場は余裕がある。

監視カメラを付けてある。

２輪車の置き場所を確保した。


駐輪場が置きにくい。

ペットを飼う規定が見つからない。

管理会社の共有部掃除が雑である。

エントランスの設備がやや不安定。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総会によって、監視カメラを設置し防犯に役たっている。

エレベーター内にも設置しているので安心。

総会によってバイクの置き場も予算かけずに設置できた。


共有部分に自転車を置いていて邪魔になるが駐輪場の仕様が昔ながらの為、今の自転車を置けない現実があるので駐輪場の設計を見直ししねければならないが予算がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、保育園、学校（小学・中学）が歩き圏内である為便利です。

スーパーは２か所ありチラシ比べが出来ます。

警察署も近いのでなにかと安心です。


飲食店までは少し距離がある。

マンション前の道路が昔に比べると交通量が増え交通事故も頻発ではないが発生しています。

またバイクの爆音もあり悩みの種です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR川崎駅・尻手駅までは徒歩圏で川崎駅まではバスも頻繁にあり大変便利です。

新幹線は品川から利用でき羽田空港までは京急川崎から30分以内で着くので便利です。


何年前か川崎駅から地下鉄構想ですぐ近くに駅が出来る予定でしたが頓挫しました。

最近出来た多摩川スカイブリッジのバス路線を川崎駅から羽田空港まで増やしてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幸警察署が近くにあり、パトカーも頻繁に巡回しているので安心です。

子供の通学についてもボランティアの方々が毎日横断歩道中心に見守りを実施していて安心です。


国道１号線が近いせいか、昔に比べてかなり減ったが車やバイクの爆音が窓を閉めていてもうるさいレベルです。

マンション前の道路が狭い為電柱が邪魔になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人は、マンションの住民と会話をしていて信頼関係もまあまあだと思います。

依頼したことも丁寧に応えてくれています。

休むときは必ず表示し徹底しています。

時間も守っています。


管理人は一生懸命お仕事されていますが、掃除に関しては前の管理人が出来すぎたこともあり、それに比べると雑に感じます。

改善を管理人の会社に求めていますが、なかなか改善されません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小規模の人数のせいか、人通しの協力が良く、総会である件を決めるとき割ともめることが少なく解決することが多いです。

交流が良いほうだと思います。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
分譲マンションですが、最近出入りが激しく新しいかたが引っ越して来られるたびに認知することが大変です。

名簿も頻繁に更新しなければならないと思いますが出来てない


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時の会社上司の薦め


（※管理担当より）
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メダマ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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厚木毛利台ダイヤモンドマンション（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485214/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ペットは飼っても良い。

大規模修繕を2度実施安心して安心して住める。

周りに高層建築がないので日当たりは良い。


駅までバスが必要なので交通の便が悪い。

敷地内に駐車場が少ないので競争率が高く、空きがなければ月極駐車場を借りる必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランス入口に手すりが追加されたので、安全になった。

管理人が平日午前中に掃除してくれるので廊下や階段など共用部分は綺麗です。


機械式駐車場が最近故障し来客用駐車場が使えなくなっているのが、不便である。

将来的には機械式駐車場は廃止の方向かと思われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
業務スーパーやドラッグストア、コンビニは歩いて行ける。

保育園や小中学校は徒歩圏で良いが、高校は自転車かバスが必要。


スーパーやホームセンター、に行くには自家用車が必要である。

飲食店に行くにも自家用車が必要で、アルコールを伴う場合はバスです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス路線が幾通りも通っていてバス停が近いのが便利です。

歩道も幹線道路では整備されてきていますので、安心して歩くことが出来ます。


電車を使おうとすると、最寄り駅が徒歩圏内でないためバスやタクシーを使わないとアクセスできないことが難点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街でないため治安はとてもよい住宅地だと思います。

横断歩道でも車は止まってくれます。

災害には関係ない地形なので安心です。


災害時の緊急避難場所までの距離が遠いことが気になっています。

おそらく災害時は自宅避難を考えないといけないと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路沿いでないため静かで、洗濯物も汚れたりしないので住みやすいのが良いと思います。

また、渋滞もないため自家用車があれば便利に生活できます。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が30年を越えたので、老朽化によりあと何年住めるのかが気になります。


（※管理担当より）
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TAROM(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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カーサ相模台（新築・3LDK・600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481094/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
３人世帯の間は間取りに手狭感があったが、両親が他界し、独り暮らしとなってからは、逆に住環境を持て余して いる


経年劣化が目立つ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社と管理組合が協力して定期的なメンテナンスへの配慮をしているようなので、現状としては、特に不自由さは感じていない


老朽化による将来の維持管理


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近隣に大規模な商業施設があり、最寄駅への行き来も、それほど負担を感じることなく できるので、特に買い物や飲食については、恵まれていると思う


特に気になることを感じない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心部、横浜、川崎といった大都市への交通手段に多様性があり、所用時間の短縮や行動目的に応じた多様なアクセスが考えられること


最寄駅は急行列車が通過してしまうので、都心への行き来に時間がかかること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安が安定しており、地盤も強固で海からも遠いため、自然災害面の懸念もなく、安心、安全に生活できている


特に気になることを感じない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社による管理組合のバックアップ体制が確立されており、居住者が管理そのものに不必要に関わることなく、生活できていること


居住者の高齢化による管理組合の形骸化


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商業施設が多く、負担なく行き来できるため、日常の買い物や飲食に、不自由さを感じることなく生活できていること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・居住者の高齢化 ・築年数の長期化による建物の恒久的維持管理


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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親が様々な建物を見て回り比較検討していたようだが、詳細は不明


（※管理担当より）
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タダボー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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横浜星の丘ビューシティ（中古・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484427/

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住まい環境について良い点、気になる点
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眺望が良い　日当たりが良い　周りが静か　管理が良い 駐車場が敷地内にある　緑が多い　オートロック　管理人が良いひとが多い


駅から少し遠い　周りにお店がない　エレベーターが最新ではない　サッシが古くなってきている　　オートロックに扉が重い　風当たりが強い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が多い　管理棟の使い勝手が良い　管理人が宅配を預かってくれる　管理棟の小さなお店がある　クックパットが利用できる


駐車場の舗装が少し痛んでいる　ゴミの集積所の管理があまり良くなく、他の地域からも持ち込まれる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
静か　眺望が良い　車で出かけると幹線道が近くにあり、どこでも買い物に行ける　生協で宅配を頼んでいる世帯が多い


学校やスーパーが遠い　ので車で行いけないいけない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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幹線道路に近いので、どこに行くにも便利　バス利用では　2駅利用できるので、方面によって使い分けられるので便利


マンション周辺の道路に歩道が少なく少し危険　駅から急な坂を上らないといけない　違法駐車が多い　違法なバイク駐車が目立つ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな犯罪や空き巣などもな治安が良い　 安全面でも特に支障はない　連絡をすればすぐに警察が駆けつける　消防署も近くにある


特に気になることはないが夜歩くと少し暗いが、安全上問題となることはない　非行も少なく子供も安全であるが、夕方暗くなる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除もキチンとされており、特に問題はない。

夜も警備員が常駐しており安心できる。

共有部分の不具合も対応している


今後の管理費の値上げ　管理組合理事等のなり手がいるか　高齢化に対応できるか　駐車場のあり方


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このマンションの最も良い点
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静か　眺望が良い　日当たりが良い　駐車場が充実している　管理が良い　住民の結束もある　災害にマンション全体で備えている


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このマンションの最も気になる点
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老朽化に今後どのように対応しているか　駐車場のあり方や高齢に対する対応


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望　南向き　横浜駅からのアクセスの良さ　駐車場


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さくら桜(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト（新築・4LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478140/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園も多く、大きな街路樹もあり、緑が多く、静かで住むには良いです。

宅配ボックスや、管理人昼間は常駐で、外観はとても落ち着いてて綺麗です。


駅から遠いので、バス又は自転車で駅まで行く必要有りです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会所があり、管理組合の話し合いや総会などは、そこでできます。

宅配ボックスあり。

床暖房、浴室乾燥機付きです。


築２０年近くになるので、設備等は少し古臭い点もありです


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校、近くにあります、スーパーも近くにあり、安くて品揃えが良く、綺麗です。

飲食店は、オシャレなところはないです。


大きな病院、区役所は遠いです。

バスで。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停は近くにありますが、空きが遠く、歩くのは大変です。

自転車で行くと便利です。

駐輪場は駅近くにたくさんあります。


バスの本数はまぁ多いですが、コロナで深夜パスが今ないです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はそれほど悪くなく、暗いところもそれほどないです。

電灯が各所にあります。

バス停も近いので、バス利用すれば、夜暗い道を1人で歩くことはほぼないです。


特にないです


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社も大手でしっかりしてるし、昼間は管理人常駐なので、便利ですし、掃除の方も綺麗にしてくれてます


秋、街路樹の落ち葉がとても気になります、かなり多いです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの外観と周りの緑の多い環境で、散歩も楽しいし、癒されます。

動物を飼ってる方も多く、マナーは守られてます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から遠いところです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全くないです


（※管理担当より）
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J.J(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パルク新横浜（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479820/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新幹線は別として、JRの在来線、市営地下鉄があり、来春には東急・相鉄直通線の開業が予定されているなど、交通の便が極めて良い。


国際競技場や横浜アリーナ、スケート場といった各種の大型施設が集中しており、これ伴い種々のイベントでの来訪者が多いため、治安上の不安もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設と呼べるようなものはないが、エントランスには来客用に使用できる椅子、テーブルなどは用意されている。

都市部ではあるが、マンション専用の駐車場もそれなりに多い。


とくには無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便が良いことに加えて、繁華街であるため、飲食店などは数が多い。

病院、診療所など医療機関も充実している。


上記とは逆に、繁華街であるがゆえに、学校、スーパーはやや離れたところに立地する。

ただ、小規模保育園は数多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東海道新幹線、JR在来線、市営地下鉄と路線は多い。

来春（3月）には東急・相鉄直通線の開業が予定されており、都心へのアクセスが格段に向上する。


各鉄道間の連絡がいまいち良くない。

特にJR在来線(横浜線）への連絡ルートが悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街を抱える地域だけに、治安・安全体制はそれなりには充実しているとはいえる。

ただ、イベント等があるときの体制とそれ以外の時との落差も大きい。


半面、地元住民以外の来街者が多いため、不安がないとは言えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前の管理会社（マンション販売の関連会社）から、大手管理会社へ委託先を変更してから、管理体制が強化されたように思う。

決め細かい情報提供などで差が出ている。


特にはなし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩7～8分という交通の利便性。

大型スーパーこそ域内にはないが、生活の利便性も悪くはない。

管理組合と管理会社の関係も良好。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にはないが、あえて挙げるなら市街地に立地しているだけに、交通騒音が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一択で検討したので、他にはなし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便と生活の利便性。


（※管理担当より）
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ヒデ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ツインミューズ富岡（新築・4LDK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483767/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅までの道がほぼ平坦で近い。

近くの医療機関が充実している。

徒歩圏内にスーパーマーケットが数軒あって便利である。


土地が低くて水害の恐れが少しある。

４ＬＤＫにしては狭い。

１階なので眺望が悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロック、ＴＶモニター付きインターホン、宅配ボックス、エレベーター完備。

セキュリティー会社と契約している。


駐車場が機械式なので、老朽化が心配であり，建て替えを行うと工事費がいくらかかるか心配である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内にスーパーが数軒あり，また，幼稚園や小中学校も近い。

ファミリーレストランも徒歩圏内に２軒ある。


徒歩圏内にファミリーレストラン以外の飲食店が少ないので不便である。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅までほぼ平坦な道のりで近い。

電車は10分間隔。

バス停も同様に平坦な道のりで行ける距離にある。


各駅停車しか止まらないので若干不便である。

バス通りが片側一車線で狭いので渋滞することが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜間でもそこそこ人通りがあり、街灯も整備されており、安全だと思う。

ひったくりや強盗がほとんどないので安心である。


交番が近くにないため、若干不安である。

土地が低いので、津波などによる浸水の危険がある。

夜間照明をつけない自転車が歩道を通行する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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最寄り駅から平坦な道のりで徒歩圏内で近く、医療機関が充実しており、スーパーマーケットも徒歩圏内に数軒あること。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いので、設備の老朽化に伴う工事費などが今後増える恐れがあること。


（※管理担当より）
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R(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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フィエルテ磯子台（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483400/

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住まい環境について良い点、気になる点
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房総半島まで見渡せる東京湾を望む東向きのリビングからの眺望に満足しています。

根岸の工業地帯の夜景もきれいです。


管理員の質が悪いこと。

提案力や機動力がなく、管理組合の負担が多くなっている管理会社の基本的な能力不足が気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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自走式で平置きの半地下の駐車場があるので、直射日光や風雨によるダメージが防げるため、車を大切にしているので良いと思っています。


前回の大規模修繕工事の際のコンサルタント会社と施工会社とのいずれも非常に質が悪く、高価格低品質で、屋根の雨漏りなど不具合が多く発生していること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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東は丘の端で見晴らしがよく、南隣は神社で杜の緑が多く、北と西は社宅や団地・マンションが集中する住宅地なので、静かな住環境が良い点です。

また、広域避難場所としても安心感があります。


高台なので、台風など暴風時の強風が不安に感じることがあります。

背後に障がい者施設があり、時折、空き缶を粒作業の音が気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3駅が利用可能で、内2駅はいずれも徒歩8分以内、バス停も5分以内で不便は感じない。

幹線道路も多く、自動車での移動にも不便を感じない。


高台なので、最寄りの駅とは60メートルほどの標高差があり、下りはよいが登りがつらいので、バスを利用することが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に交番もある住宅地域なので、治安に不安を感じることがほぼない点はよいと思います。

電線も埋設式で電柱もない、広域避難場所なので、安全性も高いと思います。


夜間は、まったく人通りがなくなる点が、不安に感じることがあります。

10年近く前に車上荒らしがあったことも不安な点です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし。


前述のとおり。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前述のとおり、眺望につきます。

毎年、東京湾越しに房総半島から登る初日の出をリビングから見られることに期待しています。


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このマンションの最も気になる点
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前述のとおり、管理会社の質が悪い点が最も気になります。

管理組合の活動も活発ではなく、問題があっても対応できない点も気になります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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要望がよい。


（※管理担当より）
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1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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ジェリー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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Ｄクラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486306/

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住まい環境について良い点、気になる点
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見晴らしが良く、都内等へのアクセスが良いので、仕事や買い物が不都合を感じないところと、江ノ島まで2キロちょっとで自然環境が良いので散歩やジョギングをするのもモチベーションが上がる。


ベランダが狭く、洗濯物が干しきれない時がある。

また、収納が少ないので如何に断捨離するかが煩雑にならないコツな部屋なところ。

また、築16年経ち、少し老朽化があってガス機器などの故障も気になってきたところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション管理は管理人が毎日掃除が行き届いており、周囲まで含めて綺麗なところと、そのお陰で植栽なども見た目にボロい感じにはならないところ。


立体駐車場を採用しているが、こちらの老朽化は激しくて、しょっちゅう故障し補修会社を呼んで対応しているところと、ネズミが植栽に現れて、なかなか駆除できないところ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅まで歩いて8分くらいでアクセスが良いところ。

また、周囲にコンビニやスーパーがあり買い物も困らない。

あとは、海まで歩いて30分程度で行けて散歩など楽しめるところ。


東海道線沿線で、窓を開ける暖かい時期に煩く感じるところ。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東海道線、小田急線、江ノ電が発着しているので、どこへのアクセスも便利。

また、最近、高速道路ICが近くにできたので、車で出かける際に便利になったところ。


幹線道路は狭く、渋滞も多いところ。

あと、適度に都内から離れているが、行こうとすると、電車運賃が結構高くて中書することもあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街全体的には静かだし、治安が悪いと感じたことは一度もなく、家族からも、そのような意見を聞かないところ。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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5階建てで高層マンションではなく、出入りに苦痛を感じることがないのと、立地自体が良いので、自然災害にも遭いにくいところ。

あと南向きなので集光は良く暖かい。


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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の故障が多発するところと、修繕積立金が徐々に高騰し家計を圧迫しているところ。


（※管理担当より）
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ぼく(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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エステスクエア相模原（新築・3LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486907/

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住まい環境について良い点、気になる点
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途中からペット可になりました。

管理も悪くなく管理人さんも気が利く人でみんなに平等で可。

防音もしっかりしていて良。


ペットを飼っている人が多すぎる。

ペットを飼っている人のマナーもあまり良くない。

機械式の駐車場の下の段は最悪。

自転車置き場も立体で上段は待ちゃクチャ大変。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスはいつもスッキリしていて良いと思います。

設備のグレードは普通ですが管理は行き届いていていいです。


共用のスペースが少し狭いように感じて圧迫感がありますので気になります。

平おきの駐車場も5台分くらいしかありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅にもそこそこ近く、スーパーや学校、警察、市役所、裁判所、法務局、ハローワーク、市民会館もすべて近くにそろっていて優。


大きな幹線道路が近くにあり車の騒音や排気ガスが気になります。

音は我慢できますが排気ガスは健康を害するレベルだと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは歩きで十分です。

もちろんタクシーは使えるしバス利用も便利であります。

停留所に止まるバスの本数も相当な数でいつでも乗れる感じです。

使いませんが。


気になる点はありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署が直ぐそばで銃声でもあれば警察官が飛んでくると思います。

警官が走ってくればそれこそ2，3分で来るでしょう。


気にするほどではありませんが昔はやっていた商店街は寂れています。

犯罪の温床になルほどではないが活気がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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敷地の広いマンションではないので管理はしやすいのだと思います。

館内もこじんまりしているので管理がしやすいと思います。


掃除は週2回入りますがそんなに汚れないだろうと思います。

管理人さんも日曜以外はいるのだから管理費を安くする方法はあると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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最もアピールするところは利便性と静かな住環境のバランスがとれていて用土いいところです。

近くもなく遠くでもなくちょうどいいでしょう。


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このマンションの最も気になる点
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敷地が狭いことです。

容積率も目一杯使っていると思われるので建て替えなどは非常に難しくなると思います。

既に定年を迎えた居住者も多く見かけます。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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妻が勝手に決めてきましたので私に選択肢はなく拒否権すらありませんでした。


（※管理担当より）
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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長てつ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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藤が丘ハウス（中古・3LDK・1900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480883/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自主管理がしっかりしている基本的な建築基準は２０年前に調査済みで危険な擁壁等の施工者により補強工事は済んでいる。


築４０年以上古い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水に関しては貯水タンクをやめ水道直結にした。

排水に関しては浄化槽をやめ市の排水管に接続費用衛生面ともに改善した。


縦排水管の寿命


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅ちかでありそこそこのお店はそろっている、すべての診療科の病院が近くに複数あり安心である。

学校保育園も散在している。


少子高齢化


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅ちかであり、多少の乗り継ぎはあるが首都圏すべての鉄道につながることができサラリーマンにも年金生活者にも大変便利である


空港へのアクセスに時間を要する


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公園が散在するが整備が行き届き特に不安は感じないし事件のうわさも聞かない。

新興住宅地ではあるが既に半世紀以上経過しており安全


一部街灯が未整備


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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肉体的な事柄は管理会社に委託しその方針は自治会の役員会。

総会で石結呈しており比較的リーズナブルで済みやすい自治管理ができていると思う


理事のなりてが少ない


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このマンションの最も良い点
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２０年以上前に欠陥工事が発覚し大規模な全面改修工事を済ませているので、建物に重大な瑕疵を抱えていないと思う。


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このマンションの最も気になる点
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いつまでもつか


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上記の中からマンションを選んだ理由
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予算にあったから


（※管理担当より）
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浪花のナベさん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クオス金沢文庫（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483594/

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住まい環境について良い点、気になる点
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区役所、警察、消防署など公共施設が近くにあり、すべてにおいて便利である。

さらに大型スーパーが４件もあり買い物がとても便利である。


気になる点はない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
区役所、警察署、消防署がごく近くにあり、加えて大型病院も連接しており安心して住める。

加えて、大型スーパーが４軒もあり買い物がとても便利である。


気になる点はない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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金沢八景と称されるとおり、昔からの名称が近くにあり、風向明媚かつ歴史を探訪でき、とても自慢できる主変環境である。


気になる点はない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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基幹道路として国道１６号線があり、かつ、高速道路が横浜横須賀道路及び首都高速道路湾岸線があり、とてもアクセスがよい。


気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察書、消防署がごく近くにあり、治安は抜群である。

加えて、災害時の避難所として横浜市立大学及び４つの小学校があり、避難所が充実している。


気になる点はない。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
区役所がごく近くにあり、公共サービスの利便性が抜群である。

さらに交通安全協会が警察署の近くにあり、免許証の更新が極めてスムーズである。


気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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３０戸強の部屋数であり、住民間の意思疎通が極めてスムーズである。

加えて文句を言う人がおらず、住民間の関係が極めて安定している。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気になる点はない。


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並行して検討したマンション名
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並行検討したマンションはない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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居住環境及び周辺環境が抜群だったから。


（※管理担当より）
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しげっち(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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デイパーク横濱天王町（新築・3LDK・4200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484269/

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住まい環境について良い点、気になる点
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徒歩約５分と駅に近く、周囲にスーパー等が多数あり買い物に便利。

金融機関のATMもあり、地元で完結出来るところ。


築年数が増すにつれて、補修部分が多数目立ち始めた


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が全戸分あり、自走式なので、機械式駐車場と比べて車で出掛ける際は非常に便利なところ。

ゴミ置き場に扉がついているので、入居者以外がゴミを捨てることが難しい。


特に気になる点はなし


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周辺環境について良い点、気になる点
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周囲にはスーパーが４店舗、ドラッグストアが3店舗、小学校が徒歩圏内、飲食店も豊富にあるところが良い点である。


今のところ、特に気になる点はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜まで電車で５分と非常に便利。

２駅利用可能なので、目的地に応じて使い分けができる。

国道沿いにはバスも頻?に走っているので良い


特に気になる点はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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これと言って、治安が悪いという印象はないので、住みやすい街であると思います。

また、坂も少なく、身体に負担なく過ごせます。


特に気になる点はない


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このマンションの最も良い点
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見た目も高級感漂う、住みやすいマンションです。

管理組合組織も毎年交代で選出されて、管理会社もコンペで選出するという方式で、住民の意見が反映されやすい。


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このマンションの最も気になる点
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今のところ、特に気になる点はない。


（※管理担当より）
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ちゃんちゃんこ(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ガーデンティアラ武蔵小杉（新築・4LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9260/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2802/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りが良く、清掃は行き届いていて、ゴミ置き場なども整理されている。

ペットも規約があるので安心である。


管理人の方が高齢で頼みにくい上に管理費の値上げがある。

駐車場はついていて、車がなくても管理費がかかる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ置き場がきれいに管理され、通路の掃除も行き届いている。

２４時間ゴミ出しができる。

花壇がきれいで、季節ごとのくふうがある。


共有部分の電気を一括購入管理していることにより、個人宅も他の電気会社を選べない。

共有施設が子供中心の遊び場になっていて、マナーが良くない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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交通のアクセスが良く、都内に出るのに便利。

桜の名所があり、季節感を楽しめる。

保育園も続々できている。


スーパーはいろいろあるが、大型ホームセンターや家電、安めの大型スーパーや激安店が少ない。

ファミリー層が多く、サービスのターゲットが偏っている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都内に出るのにたくさんの路線が乗り入れているので便利である。

東急電鉄のサービスやイベント接客がとても良い。


朝の通勤時間がかなり混んでいて時間に余裕を持っていないと電車に乗れない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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あまり、凶悪な犯罪は聞いてことがない。

個別に数年に一度警察の安否確認がある。

自転車がルールを無視して走っていることは多々ある。


高齢者をねらった詐欺の電話が横行している。

小学生に不審な声掛けなどがたまにある。


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管理面で良い点、気になる点
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マンション内の清掃や花壇の管理は行き届いている。

機械式駐車場のメンテナスもよくされている。

悪天候の時など、アナウンスや注意が回るので安心感がある。


管理費も値上げが検討されていたり、一括購入の電気会社が小さいので不安である。

管理人が高齢で依頼がしにくい。


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このマンションの最も良い点
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駅から適度な距離で生活するには便利なちのりである。

清掃が良くしてあるので良い。

そこそこプライベートが守られているので、快適に暮らせる。


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このマンションの最も気になる点
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一括電気購入が今後どのようになるかと、管理費の高騰が気になる。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤に便利で、間取りもよかった


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ムーミン(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リステージ三ツ池公園（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481715/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可のマンションで、大きな公園に隣接していて、桜の時期になるとたくさんの人で賑わっています。

日当たりも良いです。


特にないです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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今はなくなってしまいましたが、購入当時は洗車場が ついていました。

週末はそこで車を洗っていました。

マンションのベランダが広くて使いやすいです。


特にないです。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家から自転車で行ける距離にショッピングモールがあり、買い物はとても便利です。

幼稚園、学校もあります。

寿司屋、ハンバーグ専門店などが近くにあります。


特にないです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの駅がないのでバスで駅まで行くしかない。

自転車で行く事も多いてす。

目的地に行く駅は何ヶ所かあり、それぞれ違うバスに乗ります。


最寄りの駅がない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの前は大きな通りで車はたくさん通っていて、公園の方に行かなければ暗さは大丈夫です。

公園側は夜は人通りがほとんどないので怖いすが。


特にないです。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大きな公園が隣接しているところ。

休みの日は散歩が出来る。

桜がキレイ。

近くにショッピングモールがあり便利。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

purdy(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クレッツセント高津（新築・3LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477284/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から10分以内に立地しており、その道は歩道もあるため安全である。

最低限の生活関連施設は整っており不便はないと思われる。


飲食特にSNSでポイントが高いような類の商業施設が少なく、少し歩いて溝の口まで行ってもあまり変わらないのが残念でたまらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスが広く開放感があり気に入っている。

付帯の駐車は数が少ないが、付近に動画区レベルの駐車場がたくさんあり困らない。


周りに駐車場が多いので、マンションの駐車場に空きが出てしまい、収入が少なくなっているのはあまり宜しい状況ではないと考える。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園、小学校、中学校が全て徒歩圏内にあり、待機児童という状況にはならなずかなり便が良かった。

スーパーやドラックストアも充実。


やはり食べログなどで評価されている類の飲食店が少な過ぎて外食にすごく困る。

二子玉川まで行ってもそんなに回転がよくないので飽きる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心にも横浜方面にもアクセスが良くなかなか良いポジショニングだと思う。

車も第三京浜を使うと中華街まで30分で着くのは良い。


東名高、中原街道、246が渋滞することが多く、車での移動はかなり読みがむずかしい。

河川敷も近いが意外といかないかもしれない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
たまに暴走族が来ることもあるようだが、おおむね治安がいいと思われる。

飲食店が周りに少ないことが逆に治安の良さにつながっている。


二子新地駅からの道で場所によっては暗いところがあり、子供たちには、夜は高津駅を使うように言っている。

大人が心配するほどではない、


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普段の管理清掃が行き届いており、状態がいいままで保持されている。

住人の質も一定以上が保たれており、問題のある人はいなく安全.


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3段駐車場の意地がどこまで持つかしんぱい。

空きが増えると収入面で影響があるレベルになることも想定されるかもしれない


（※管理担当より）
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まささん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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インプレスト横浜鶴ヶ峰（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8390/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2799/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南向きで1階庭付き。

オール電化で火災の危険が少ないです。

横浜駅から急行で8分ぐらいの距離ですが、長閑な街並みで、夏には近所でカブトムシが捕れたりします。


もう一部屋ほしかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コミュニティルームが充実していて、住民の多くが恩恵をこうむっている。

ヨガ教室やフラダンス教室など、妻が楽しんで参加している。


ベランダで喫煙してはいけない、ペットを歩かせてはいけない、自転車を乗り入れしてはいけないなどルールがあるが、守らない人がいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーのオリンピックや業務スーパー、ケンタッキーフライドチキンやサンドラッグ、セブンイレブンなど、すぐ近くにある。

幼稚園や小学校、中学校も近く、登下校も安心できる。


夜間の道路が暗い。

娘がバスで帰宅する際など、心配で迎えに行きたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保土ヶ谷バイパスも近く、東名高速も首都高速もすぐに使える。

バスの本数も多く、不便はない。

羽田空港行きの空港バスも近くの駅から出ていてとても便利。

羽田空港まで40分ほど。

来年の3月には東急電鉄が相鉄に乗り入れしてきて新横浜までのアクセスがすごくよくなる。


16号線が片側1車線で、通勤時間帯や休日などは、渋滞している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お年寄りが多く、静かな街並み。

警察署も近く、交番もすぐ近くにある。

横断歩道も多く安全である。

犯罪件数は少ないと思う。


近くの交番にあまり警官がいない。

不在のことが多い。

道路が狭いので自転車が車道を走っている時にとても注意をはらう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理事務所が行き届いていて、毎日多くの清掃をしている人たちがいる。

いつもマンションの内外問わず綺麗にされている。


管理が行き届いているので、管理費が高いと思う。

修繕積立金も世帯数が多いので潤沢なようだが、節約してほしい。


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このマンションの最も良い点
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周りに高い建物がなく、空が広々としていて、帷子川添いの散歩道も気持ちよく、住んでて気持ちがよい。

6月には、近くの公園で蛍がみれたりする。


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このマンションの最も気になる点
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駅から少し遠い。

徒歩18分ほどかかる。

バスが充実しているが、料金も高く毎日乗ると負担が多い。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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大阪から東京への転勤に伴い、祖父祖母のことを考えて京都大阪にすぐに帰れることを考えて、横浜でマンションを探していた。

大阪に住んでいた時のマンションは2階で上の部屋の方のお子さんの走る音が気になり、子供が生まれたことから、今度住むなら、1階の庭付きが良いと思った。

それで知人から今のマンションを教えてもらい、条件が一致したので購入した。


（※管理担当より）
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チャルゾー(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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モナークマンション南林間（中古・3DK・850万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481125/


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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
玄関が広くて、日当たりがいい。

気密性がいいので、冬でも暖かい、風通しもいいので、暑い日でも、涼しい。


クローゼットなどの収納スペースが少ないから、ちょっと困る。

駅まで遠いから、ちょっと不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターが完備しているから、便利。

ネット環境も色々整っているので、便利。

宅配ボックスも完備されてるから便利。


管理人が常駐していないのが、ちょっと不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ近くにコンビニエンスストアがあるから便利。

遅くまで開いてるスーパーがあるから便利。

近くに公園もあるから便利。


病院が近くにないのが不便。

飲食店が近くにないのが不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通アクセスは小田急で新宿まで1本で行けるから便利。

駅まではバスが通ってるから便利。

駅まで歩こうと思えば歩けない距離ではない。


終バスの時間が早くて不便。

バスの本数も少ないから不便。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事件、事故が少なくて、治安はいいと思う。

子供もたくさん遊んでるから、安心安全なイメージがある。

ペットを飼ってる人が多いから、癒される感じがする。


特にないです


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小規模住宅なので、住人が顔なじみで、挨拶を交わす程度だけど、友好的なイメージがある。

これ以上は、わかりません。


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このマンションの最も気になる点
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特にないです。


（※管理担当より）
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41(女性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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クリオ横浜高島町（中古・3LDK・4500万万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478857/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通の便がとてもよく、治安もとても良いです。

the 横浜という感じがして、とても住みやすいと常に感じています。


不満点はなし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設は使用しやすく、不満点はないです。

また設備にも特にこれといった要望もなく、問題なく生活できています。


全くないです


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにスーパーや学校、コンビニなど、ほとんど揃っていて、徒歩圏内で困ったことは全くないです。

満足できています。


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内で、駅がいくつがあり、車は不要です。

首都圏もアクセスがとても良く、困ることは全くないです。

移動もとてもらくです。


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都会といいつつも、治安はとてもよいです。

仮に何かあったとしても、近くに交番があるので、相談に乗っていただけます。

実際、困ったことは今までにないです。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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交通の便がとてもよいこと。

また治安もよく、お店もたくさんあり、毎日の生活にあきないこと。

楽しく生活できること。


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このマンションの最も気になる点
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全くなし、不満はない


（※管理担当より）
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わんちゃん１２(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クリオ横浜関内参番館（中古・2LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/482010/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
関内駅と桜木町駅の中間にあり、生活するうえでとても便利。

区役所、市役所にも近く各種申請作業がとても楽である。

医療機関もすぐそばにありとても便利。


子供を育てる環境ではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場・駐輪場も完備しており、便利である。

管理組合と管理会社の関係も良好である。

60世帯と中型マンションであり、住民間のコミュニケーションも良好である。


気になる点は特になし


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型スーパーも徒歩圏内にあり、伊勢佐木町商店街には専門店、書店の有隣堂本店があり便利。

また、徒歩圏内に横浜市立中央図書館、野毛地区センターの利用も便利で生活に支障はない。

居酒屋、飲食店は野毛地区に魅力的なお店がいっぱいである。


大人が生活するには楽しみな街だが、子供を育てる環境にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JE、京急、横浜地下鉄と徒歩10分以内にあり、バス（市営、京急、江ノ電）の利用も便利であり、何の問題もない。


気になる点はない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのある吉田町商店街は伊勢崎モール入り口、都橋に派出所があり治安には恵まれている。

深夜まで営業しているお店、コンビニもあり治安上の問題はない。


住む前は酔っ払いが多いのではと心配したが、鳥越k寿郎であった。

何の問題もなし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション管理会社とマンション理事会との関係が良好でああり、毎月の理事会報告の配布あもあり、現状の問題点、改善箇所の報告がスムースであり、捕逸用があれば臨時総会の開催もされている。


管理について特に問題はなし


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このマンションの最も良い点
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生活がしやすく、マンション管理会社から派遣されて入り管理人は日勤だが、ゴミステーションの管理・清掃及び共用部分の清掃もきれいに行われている。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現状1階にテナントが入っているが、洋品店、整骨院、美容院であり問題ないが飲食店に後退されると嫌かな。


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並行して検討したマンション名
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エストグランディール管内


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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活に至便


（※管理担当より）
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ひよっこ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヒルズ菊名（新築・2LDK・4500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479641/


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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から平坦な道で行ける。

近くにスーパーや医療機関、区役所、郵便局があって便利。

小学校も近くにある。

バス停も近くにあり便利


老朽化している。

今大規模修繕を計画中だが、資金の兼ね合いが難しい。

築20年以上たっているので、今のマンションにあるネット回線などが十分にない。

駐車場も古くなってきていて大規模な修理が必要


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ごみ置き場がキチンとして、カラスなどの被害にあわない。

エレベーターが2基あって便利。

管理人さんが毎日通い出来てくれてあんしんできる。

クリスマスの時期には子供でツリーの飾りつけをするなど、楽しい


古くなってきているので様々なところで問題が起きている。

駐車場は一番大きな問題だが、排水管の問題や、ごみ置き場の戸が開きにくくなっていたり、東北大地震でタイルがはがれたりしている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
superは徒歩5分のところにあるし、小学校も近くにある。

飲食店は、はま寿司がある。

区役所も近いし、郵便局は目の前にあって便利。

バス停も近くにある。


綱島街道と東急線に挟まれているので、騒音がきになる。

それとテニスコートと公園があるので、それも騒音の一つ（好きな人には騒音ではないだろうが）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停はマンションの入り口を通るとすぐあるし、東急線の駅は平たんな道を6分ほど行けばいいのでとても便利


アクセスはいいので問題ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲み屋などは駅前にあるだけで、マンションの近くにはないので、治安は悪くないと思う。

警察沙汰になるような問題はない


歩道が狭い。

特に駅前は店舗がくっついていて、自転車と人がぶつかりそうになる。

人が車道に出て歩いていることもある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がいるし、掃除のおばさんも平日は来ているのできれいになっていると思う。

管理人は古くからいる人でこれまでの経緯をよく知っているし、いろいろと気を配ってくれている


いい管理人さんが不足しているように効いているのでいつまでいてくれるのか心配。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から平坦な道を6分というのが最もいいところだと思う。

年を取ってくると坂があるのは非常にきついし、バスに乗るのも大変。

車もとしを取ると運転が難しく案る


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このマンションの最も気になる点
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古くなってきていること。

大規模修繕は今まで1回やって現在2回目を計画中だが、自分の住むスペースも老朽化しているので、そのリフォームも考えないといけない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近い


（※管理担当より）
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ブースカ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズたまプラーザ美しの森（新築・3LDK・5700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9040/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2842/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住宅性能評価☆☆☆三つ星取得の物件。

機密性が高く大きな窓から日光が入ると冬でも寒くない。

ミストサウナが快適で湯冷めしない。


駐車場の数が戸数に対して少ないので、外部の駐車場を借りている人もいる。

敷地がそれほど広くないので、公共スペースが狭いと感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総戸数１００戸というのがいい。

戸数が多いと理事会で物事を決めるときに大変だと聞く。

住人の顔がわかる戸数だ。


敷地がそれほど広くないので、共用スペースが少ない。

会議室やプレールームがあったらいいと感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅ビル、駅前商店街、スーパー、ドラッグストアなど大変充実していて買い物には困らない。

おしゃれな飲食店も多い。


歓楽街があるわけではなく、治安も悪くありません。

事件が起きたという話も聞きません。

気になるポイントは特に見つかりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
急行停車駅で、渋谷までは20分かからない。

バスが充実していて、成田空港、羽田空港、ディズニーランドなどに直行便も本数が多い。

電車利用より楽。


気になる点はありませんが、以前は渋谷から深夜バスが出ていて、終電を逃しても帰ってこられた。

それがコロナで運行見送りが続いている。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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歓楽街はなく夜に酔っ払いにからまれることはない。

女性がひとり歩きできるというのはよい。

地域住民の収入レベルが比較的高めなのも影響しているかもしれない。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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全戸にセコムがついているので、緊急事態の時に心強い。

家の中にいじょうを検知するとすぐに電話がかかってくる。


管理会社の大京アステージは一流とはいいづらい。

理事会に参加する管理会社の人はイマイチだ。

住民本位の思考ではない。


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このマンションの最も良い点
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たまプラーザ駅から近いという立地。

ネームバリューが高いらしく「いいところにお住まいですね」とよく言われる。


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このマンションの最も気になる点
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立地や建物自体には気になるところはない。


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並行して検討したマンション名
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特にありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地条件がよかった。

自分の仕事のステージとこの物件が出るタイミングが合っていた。


（※管理担当より）
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Ｇ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グレースヒルズ生田（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477860/

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住まい環境について良い点、気になる点
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長年住んでいるが、特に設備関係にも問題なくぺっとを飼っている家庭もあり、管理会社もしっかりしていて安心できる。


気になるところはありません


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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いろんな設備を、定期的に点検をして管理して、管理人も常駐しているので問題があればすぐに対応してくれる


特に気になるところは無し


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅に近いので、スーパー、飲食店等多くて、また保育園小学校も近いので普通の一般生活には困らないところがいい


入居してから近くにマンション等がたくさん出来、自然が少なくなってきた


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅に近く、通勤または出掛ける際には大変助かっている。

バス利用についても大いに助かっており便利さは捨てられない


アクセスについては問題なし


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全については、長年住んでいるが治安上も問題なく、交通事故もほとんどない。

とても安全と思える。


治安・安全に関しては問題なし


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管理面で良い点、気になる点
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管理の良い点については、きめ細かいので何も問題ないと思うし、その他も問題も特になくいいと思いますが、ほかにないか？


管理については気になることはない


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このマンションの最も良い点
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長年住んでも、特に何の問題もなくこの後も最後まで住みたいマンションだと思うし手放す気はないいい物件である


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このマンションの最も気になる点
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何にもなし


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並行して検討したマンション名
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ほかは検討しなかった


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上記の中からマンションを選んだ理由
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販売会社で決めた


（※管理担当より）
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nao(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレストフォルム横浜鶴見（中古・3LDK・3400万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481629/

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住まい環境について良い点、気になる点
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164世帯の大型マンションで24時間ゴミ出しOK,。

管理会社が三菱地所コミュニティーでしっかりしている。

ペット可。

3LDKで一般的な間取り。


国道と線路の間のマンションなので多少音が気になる程度。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車は1台まで無料。

24時間ゴミ出し。

エレベーター2基、宅配ボックス、管理人日勤、横浜にも川崎にも10分電車に乗れば着く。

駅徒歩5分。


お客さま駐車場がない


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生麦駅5分、マルエツ3分、まいばすけっと4分、ライフ1.1キロ、セブンイレブン徒歩1分、郵便局徒歩2分で生活便利施設が近いので暮らしやすい。


徒歩圏内には大型スーパーが無いところが不便。

でもネットスーパーで補える。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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京急本線生麦徒歩5分、花月総持寺駅6分、JR国道駅徒歩8分、鶴見駅15分、バス停徒歩1分でどこへ行くにも便利な立地だと思う。


横浜、川崎、東京、空港へ出るのはとても便利だが、京急本線は鈍行しか止まらないところがざんねんなところ。

ただその分マンション価格が安くなっているので許容範囲だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供が多く治安は良いと思われる。

国道から海側に行くと一軒家が多く、古くからの家もあり老人が多いせいかみんな優しいので居心地が良いと思う。


国道沿いは歩道にゴミが多く荒れた感じがするが、1本中の道に入ればそんなことはなく、静かになるので問題ないと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三菱地所コミュニティーなのでみんな挨拶してくれて、仕事も丁寧で安心していられる。

新築当時の管理会社は違ったようなので途中から変えたのかもしれない。

とても良いです。


特に問題はないと思う。


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このマンションの最も良い点
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駅近、スーパー、コンビニ近い、大規模マンションで将来の資産価値にそんな心配要らなそうと思う。

もちろん相場で決まるが、買い手がいないということはなさそう。


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このマンションの最も気になる点
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新築当時より価格が高くなっているところ


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並行して検討したマンション名
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クリオ鶴見

ライオンズマンション神奈川新町
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479190/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地が良くて価格が安い


（※管理担当より）
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ししざのまさ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ヴィルヌーブ保土ヶ谷２（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484375/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
食品スーパーが歩いて３分、保土ヶ谷バイパスのすぐ横で道路事情が極めて良好、マンションの外観がとても素敵です。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人常駐・オートロックあり・宅配ボックスつき・トランクルームつき、集合住宅なのに戸建感覚などが気に入っています。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
食品スーパーが歩いて３分、小学校・保育園も至近距離にあり、たいへん静かで 安心できる環境です。

犯罪等もほとんど発生したことがありません。


飲食店・弁当屋さん等が近くにありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バスの便は 便数も多く 特にJR東戸塚駅に出るのは１０分くらいで着きますので たいへん便利です。

JR東戸塚駅からは横須賀線で３５分で東京駅に着きます。


電車の駅からは歩くと４０分程度かかり 現実的にはバスを利用せざるおえません。

ただし バス便では JR東戸塚・JR保土ヶ谷・相鉄和田町と３方向あります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
たいへん静かな住宅地で 犯罪もほとんど起きたことがありません。

地盤もしっかりしていて 横浜市の高台にあるので 水害の心配もありません。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しており 戸建感覚なので 非常に安楽に暮らせています。

駐車場も十分足りていて 敷地内にあり たいへん便利です。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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食品スーパーが歩いて３分、外観がとてもしゃれていてモダン、静かで安全な環境、JR東戸塚駅までバスで１０分 以上です。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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食品スーパーが近いのとモダンな外観


（※管理担当より）
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