[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

kotomaru(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークタワー横浜ステーションプレミア（新築・3LDK・5900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2862/

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住まい環境について良い点、気になる点
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利便性がよい。

防犯がしっかりしているので安心して住める。

管理が行き届いているので、良い環境が保たれている。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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経年劣化してゆくので、設備の交換などの案内が入ってくる。

気にするようにできるので助かる。

共用施設の管理が行き届いている。


各階にゴミ置き場はあるが、居住している階のごみ捨てのマナーがよくない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの１階にスーパーとコンビニエンスストアがあり、また5分圏内に充実した商業施設がある。

学校・保育園・飲食店も5分圏内にある。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR・私鉄・市営地下鉄など沢山の路線が乗り入れている駅に徒歩4分で行ける。

高速道路入口も近いのでアクセスがよい。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大型商業施設が目の前にあり、ターミナル駅も近くにあるため人通りが常に多く、にぎやかなので監視下にあるようで治安はとてもよい。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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管理が行き届いており安心して住める。

利便性が高い。

マンション内が静か。

住民のマナーがよい。

マンションのグレードが高い。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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tokun(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ナイスエスアリーナ中央林間（新築・2LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317459/

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住まい環境について良い点、気になる点
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複数のスーパー、ホームセンターが徒歩圏にあり、日常の買い物が便利。

駅も近いので車は必要でない。

2重サッシで防音、保温に優れる。


梁が太いので空間の効率がいまいち。

特に壁につけておく家具の高さ、幅に制約が大きい。

ときどきタバコの煙がただよってくる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックス、マンションタイプの光ファイバーネットワーク、ゴミ集積場所といったマンション設備は一通りそろっている。

平日の昼間のみであるが、管理員が常駐している。


大型の機械式駐車場があり、駐車料金だけでは将来のメンテナンスコストを賄えない。

それも含め、管理費を低く抑え過ぎているので、将来大規模修繕に支障が予想される。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小規模ではあるが、ショッピングモールが徒歩数分のところにあり、日常の買い物や、ちょっとした食事なら十分に用がたせる。

市の出張所、設備も近い。


小学校の校区のはずれなので、少し遠いように感じる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩15分に中央林間駅があり、田園都市線と小田急江ノ島線の両方が利用可能。

市のコミュニティーバスが巡回しており、近場の移動に安価に利用できる


農道の名残りなのか、周辺の道がところどころ途切れているところがあり、思わぬところで回り道となる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近所には古くからの住人も多く、特に犯罪が多いと言う話は聞いていない。

消防署が近く、それが安心と考える人もいる。


航空基地の飛行ルートなので、落下のリスクは無いとは言えず、それが気になる人は居るかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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平日の昼間は管理人が常駐していて、清掃や見回りをまめに行っている。

設備のチェック、メンテナンスも定期的に確実にじっしされている。


大型の機械式駐車場が設置されているが、時々故障しているようである。

メンテナンスコストがかかっている。


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このマンションの最も良い点
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耐震構造のしっかりした作りで、長期にわたり資産価値を維持できる（見込み）。

規模的に大きすぎず小さすぎずでメンテコスト的にはちょうどよい。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場のメンテナンス。

管理費が低く抑え過ぎで大規模修繕費用に不安がある。


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並行して検討したマンション名
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近郊の駅付近をいくつか物色したが、名前は覚えていない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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急行始発駅の徒歩圏内にある。

スーパーが近くにある。


（※管理担当より）
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peppe(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ルネ北久里浜ソラヒルズ（新築・3LDK・3100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687010/

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住まい環境について良い点、気になる点
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丘の上のマンションだが、丘の上まで上がれる住民用エレベーターが備えられており、上まで一気に上がれる。

海が近いが、丘の上な為津波による被害を直接受けることはない。

地盤も固く、3.11でも周辺地域の中で揺れが小さい方だったと思われる。


停電時、上記エレベーターが動かない場合には帰宅に回り道が必要。

マンション周辺の斜面のメンテナンスなど、丘の上ならではの課題もある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理等には宿泊可能なゲストルームが備えられ、一泊3000円で利用できる。

プレイルームも利用可能。


機械式駐車場の為、停電時や故障時など、車をすぐに出せない場合がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に複数のスーパーがあり日常の買い物には困らない。

幼稚園は数あるものの徒歩圏内にはないが、どの幼稚園もマンションまで送迎してくれるので困らない。


学校がちょっと遠い。

1km強あり、幹線道路沿いを歩く上信号も渡るので、低学年の親としては若干心配。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅近、先述のエレベータもあり困らない。

駅前から出るバスは多方面に渡るので、交通手段に困ることはない。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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特に問題ないと思われる。

よくないウワサもきかない。

この10年、ケンカ騒ぎも見たことない。

なので交番が機能してるかはわからない。


米軍基地があるので一定数のアメリカ人がいる。

沖縄などの暗いニュースをきくと、若干気になる。

時々、変質者出現の知らせが自治体から届く。


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このマンションの最も良い点
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丘の上に上がるエレベーター。

当マンション購入の最大の決め手。

これがあることにより駅まで徒歩5分、なければ15分。


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このマンションの最も気になる点
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丘の上なので周辺の斜面の地滑りなどは少し心配。

昨今の異常気象を目にすると特に。

修繕が大事と考える。


（※管理担当より）
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めぐっ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズマンション根岸第3（新築・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483244/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から至近でスーパーマーケットやドラッグストアもあり 買い物も便利交番も目の前で治安上も安心である。

駅前であるが夜は比較的静かなのも良い点。


特にはない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場や駐輪場は完備されていて安価で利用でき、現在は空きも多い。

宅配ボックス、郵便ポストはもうすぐリニューアルされる予定です。


気になる点は特にない


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケット、ドラッグストアその他まくど、オリジン弁当などがあり日常の買い物には不自由しない。


特にはない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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根岸線、市営バスの利用が可能。

タクシー乗り場もある。

コインパーキングも周辺には点在しているので車でのアクセスも可能。


平日朝夕は本牧ふ頭への通勤の自家用車でやや渋滞あり。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番があり、小学校、中学校があるため風俗営業の店舗も存在しないので風紀に問題はない。

夜は人通りも少なく犯罪も起きていない。


特に気になる点はない


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管理面で良い点、気になる点
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午前中は管理人による清掃やマンション内部の点検などがあり問題があれば管理会社に、連絡してもらえる。

ゴミ置場も頻繁に整理されている。


特にはない


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このマンションの最も良い点
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駅から近くてスーパーマーケットなどの日用品の買い物も便利なところ。

自然が楽しめる森林公園にも徒歩で行ける。


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このマンションの最も気になる点
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特にはない。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズマンション

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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤が楽だから。


（※管理担当より）
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HIRO(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライオンズヒルズ横浜鴨居（新築・3LDK・3980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480647/

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住まい環境について良い点、気になる点
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住みやすく暮らしやすい周囲の環境と、正面に公園があるため正面に新たな建造物が建つ心配が無いので、日照権がずっと確保出来る。


生活上の騒音。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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一通りの施設、設備があり、暮らしやすいと思う。

共用の廊下やエントランスの照明が明るく、防犯上の利点でも心配ないと思う。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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近くにドラッグストア（生鮮食品も販売している）、飲食店、コンビニエンスストアがあるので、買い物等に便利である。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR横浜線しか無いですが、他の私鉄とも各地で接続しているので、東西南北どこに行くにも行きやすいと思う。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ライオンズヒルズという名前からも丘の上にあるので、四方から見渡せるので、ぼうはんじょうも安心だと思う。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がグループ会社なので、ワンストップのサービスを提供してくれているので安心だと思う。

管理人さんも熟練者なので、細かい気配りをしてくれる。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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丘の上に立っていてかつ正面に公園もあり、日照権も確保出来て、しかも防犯上も安心な所が良いと思います。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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三井パークハウス。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ライオンズというブランドの安心感。


（※管理担当より）
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0(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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本厚木ハイツ（中古・2LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485172/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅、金融機関などを含めた商業施設が近く、とても便利 都心に行くにも1時間以内で行ける 間取りや構造はとても気に入っている


築年数が古く、管理費が高い点が不満でのあり、将来的に不安 大きい地震に対しても不安 管理人が常駐していないことも不安


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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作りが古いのでいろいろ修繕していかないといけなく、組合がしっかりしているので、安心して任せられる 共有施設は会議室のみ


古くなった点


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周辺環境について良い点、気になる点
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多くのスーパーがあり、必要なものは徒歩で全部揃うところが便利。

色々な種類の飲食店も多く、困ることはない。


人通りが多く、うるさい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心まで1時間以内、横浜まで40分くらいとアクセスはよい方だと思う。

バスも充実しており、夜遅い時間まで交通機関は動いているので便利。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安についてよいと思う点はない。

夜の繁華街は悪い方だと思う。

以前のように客引きは減ったと思う。

今後の課題


良いほうではないと思う。


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このマンションの最も良い点
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大成建設の建築で構造がしっかりしている 中の作りも当時としては斬新で外見よりおしゃれにできている。

住民同士もほどほどの付き合いでちょうどよい


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古い


（※管理担当より）
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まーくん(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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野毛山マンション（中古・2LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478818/

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住まい環境について良い点、気になる点
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完全南向きで障害物がないので日当たりが最高に良い。

バルコニーも広い。

目の前に大きな公園や公立図書館などがありとても文化的。


サッシなどが古くなっており、交換するにも修繕積立金が足りず、窓の開け閉めの音や振動が近所同士で響きあい迷惑している。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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長谷工コミュニティが管理をしており、管理人が常駐しているため、困ったことがあってもすぐに相談できる。

また管理組合のメンバーが優秀で、問題解決力が高い。


住民が事前予約で自由に使える会議室スペースがあるが、ほとんど利用者がなく、管理組合の会合くらいしか用途がない。

小さくても季節のイベントのようなものをするようにすれば、もっと有効活用ができるような気がする。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公立図書館・大きな公園が眼前にあり、商業施設や大手私鉄の駅も近くにある。

マンション自体は住宅街にあるので、周囲の便利さにもかかわらず生活環境はよい。


私立幼稚園や公立中学校が徒歩1分以内にあるが、送り迎えの保護者の自転車マナーや中学生の公共マナーの悪さが目に付く。

また図書館に来る利用者の車の違法駐車もあり、気にしだすときりがないほどイライラさせられる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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JR・京急・市営地下鉄の駅が至近。

またほんの少し足を延ばせば、みなとみらい線の駅もすぐ。

横浜市内でも十分に生活はエンジョイできるが、それに加えて都心へのアクセス路線が十分にあるのは便利。


特に気になる点はありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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公園・動物園・図書館などの文化的施設を利用するために遠方からくる家族連れなどが多いことから、比較的治安はよいと思っている。


坂を下って繁華街に出ると、飲み屋街・ポルノ映画館・ストリップ劇場・性風俗店・ラブホテルなどが乱立しており、子供はおろか、大人の自分もあまり近寄りたくない雰囲気がある。


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このマンションの最も良い点
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地盤が強固な高台にあり、海抜30メートル以上なので、地震や津波が起こっても比較的安全性が高い。

目の前が避難場所に指定されている公園であることも安心材料になっている。


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このマンションの最も気になる点
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老朽化。

もし立て替えたとしても、現在の建築基準に照らすと、同じ間取りの部屋を所有することができないため、やむをえず修繕・修復を繰り返しながら丁寧に建物を維持しているような状況。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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居住環境の良さと、妻の通勤の便利さ。


（※管理担当より）
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セミ嫌い(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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川崎セントラルコーポ（中古・3DK・1980万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476456/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ファミリー向けなのでそれなりに広く、すべての部屋からベランダに出られるのが良い。

また、管理人や掃除の方もいるので、セキュリティ面で少しは安心感がある。


昔の間取りでリビングがない。

また、築年数が古いので、マンション内にあちこちガタがきている。

駐輪場は対した設備も設けていないのに、月額が取られ以外に高い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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平日は掃除の方が毎日丁寧に掃除をしてくれているので、共有部分は綺麗にして頂いている。

管理人さんがいるので何かと便利。


共有トイレがあるものの、なぜかほとんどの時間鍵が掛かっていて入ることが出来ない。

以前は共有部分に自販機も置いてあったりしてそれなりに便利だったが、いつの間にかなくなってしまった。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーや、学校、駅もわりと近くにあり、交通の便が良いと思う。

公園もあり、小児科も近いので子育て世帯にはなかなか良い環境だと思う。


電車がすぐ近くを通るため、朝早くから夜遅くまで結構うるさい時がある。

特に列車の整備を真夜中にするときがあるのだが、その時はその音がかなりうるさく、目を覚ますこともあるほど。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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交通・アクセスについては良いと思う。

バスも頻繁に通るし、駅も近い。

また、川崎までは平坦な道のりで、自転車でも難なく行ける距離にあるので、とても便利だと思う。


先にも挙げたが、電車の倉庫にもなっているので夜中にも関わらず結構うるさい時がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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交番が目の前にあり、とても心強い。

朝や夕方は見守りもしてくれているため、犯罪などの抑止にも貢献してくれていると思うので、治安はとても良いと感じる。


良い点で述べた通り、とても治安は良いと思うので気になる点はない。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、交通の便がとても良い。

学校や病院、スーパーも近いのでとても住みやすいと思う。

マンション自体も間取りが広く、ベランダも割と広い。


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このマンションの最も気になる点
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築年数がかなり経っているところ。

アパートのような景観であるところ。

電車がすぐ前を通るので、朝方や夜中も結構うるさいこと。


（※管理担当より）
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KUNIWO(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ナイスアーバンステイツ横濱新子安（新築・3LDK・2900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9017/

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住まい環境について良い点、気になる点
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オートロックで、宅配ロッカー完備で、管理人も常駐していること。

また、間取りも畳の和室もあるので不満がない。


場所がら花火が見える立地である為、屋上が解放出来るような施設になっていたら更に嬉しい。

また、エレベーターがもう1台あると嬉しい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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定期的に業者による廊下洗浄や、ポーチ洗浄を行ってくれる。

免震構造の為、地震が起きても全くびくともしにあのがいい。


エレベーターが1台だと少し不便さを感じる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやコンビニが複数出来ているので、買い回りがしやすくなり便利になった。

鉄道が2路線利用なのも便利。


飲食店の閉店時間が少し早いお店が多い。

銀行（ATM含め）がまだまだ少ない。

駅前に交番が無い。

最寄り駅の改札が一つなのが不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ＪＲと私鉄の2路線利用が出来る為、朝の遅延等の際は助かる。

横浜駅までもすごく近いので大変便利な場所に位置している。


私鉄が普通しか止まらないので、乗り過ごすと待ち時間がかかるのと、朝夕の踏切で開かない時間が多い時もある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校や高校もある文教地区の為、遊興施設や風俗店等が無いので、治安は悪くない。

夜も人通りがある為、夜道も危険をそんなに感じない


交番が駅前含め周辺に無いのは気になる。

国道15号が通っているので、交通量が多い為、交通事故等も比較的見受けられる。


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このマンションの最も良い点
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免震構造の為、東日本震災の時も部屋の中の被害が全くなかったことが驚きであり、とても安心感を感じられた。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

neko(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンサラウンドシティ（新築・4LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73529/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3002/

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住まい環境について良い点、気になる点
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空地率が７０％あり、緑が多く野鳥を見ることができる。

近くに鶴見川や綱島市民の森があり、徒歩１０分以内でミニハイキングができる。


管理費、修繕積立金が高額で年金暮らしの家計には負担が大きい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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サロンホールやカフェ、無料のトレーニング施設があり、天気の悪い日でも運動ができる。

サービスカウンターで宅急便を送ることができる。


維持管理費が高額で、これから老朽化で維持費がますます高額になると思われます。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅、病院、スーパーマーケット、銀行等が徒歩圏にあり、生活しやすい。

駅は急行停車駅でバス便も多方面に路線があり、車がなくても移動しやすい。


バス通りの歩道が狭く、危険に感じることが多々ある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜まで、急行で９分、渋谷まで急行で約２５分、日吉から２路線の地下鉄に乗り換えられるので、都心への通勤が便利です。


横須賀線の新川崎駅へアクセスする路線がない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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以前はスーパーの近くに風俗店があったが、なくなったので、治安はよい。

マンション内は２４ｈ勤務のガードマンがいる。


バスの本数が多いのは良いが、道幅がせまく、自転車も多いので、交通事故が心配。

駐輪場が少ないため、自転車で買い物に行きにくい。


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管理面で良い点、気になる点
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管理スタッフの方々の掃除が行き届いているため、気持ちよく生活できる。

提供公園の芝も良く手入れされており、住環境は良い。


エントランスはオートロックになっているが、誰かの後に続いて入れば、簡単には入れてしまう。


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このマンションの最も良い点
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東京ドーム６個分の敷地があり、空地率が７０％のため、見晴らしがよい。

公園が広く道路と分離されているので、小さい子供でも車にひかれる心配がない。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場の空きがあるため、管理費収入が減少している。


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並行して検討したマンション名
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ディアパークス
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480021/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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母親を引き取るため、４ＬＤＫで１００平米以上の物件を探していた。


（※管理担当より）
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あたま(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ウォルトンズコート長津田（新築・4LDK・6500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480831/

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住まい環境について良い点、気になる点
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渋谷まで電車で３０分程度と都心に近い割には、自然がとても豊かで、春夏秋冬、季節をいつも感じることができる。


収納スペースが狭く、ものであふれかえってしまう。

太陽光発電などの再生可能エネルギーの発電設備を設置することができない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスや台所のディスポーザーなどは、とても便利で重宝しています。

供用棟があり自治会活動などに便利だと思います。


立体式の駐車場は、台数が十分に確保されている反面、幅や高さに制約があり、ハイルーフの車や幅広の車が止められない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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まいばすけっととマルエツが徒歩１０分以内のところにあります。

さらにもう１０分ぐらいの徒歩圏内にオーケーストアやフードワンがあります。


ドラッグストアはたくさんありますが、１００円ショップやパン屋などは近くにありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東急田園都市線は急行停車駅、ＪＲ横浜線は快速停車駅であるため、都心方面、横浜駅周辺方面へのアクセスが便利です。


駅周辺が再開発中で、やや不便です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ここに住んで２０年以上になりますが、泥棒やケンカなど、治安面での問題やトラブルなどを聞いたことがありません。


信号機のない横断歩道で、車が歩行者に譲る場面がほとんどありません。

小さいお子さまがいる方は少し不安かもしれません。


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このマンションの最も良い点
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駅から近く、都市や横浜駅方面に出やすいため、とても便利です。

また、東名高速道路のインターチェンジも近いので、車でのレジャーが好きな方にもおすすめです。


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このマンションの最も気になる点
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建ってから２０年以上経過しているため、居住者がだいぶ高齢化しています。


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並行して検討したマンション名
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同時期に建設された東神奈川のマンション、名前は忘れました。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤、レジャーに便利だったから


（※管理担当より）
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多羊(男性・（自己所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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リーデンススクエアあおば山の手台（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480867/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
緑が多い。

スーパーやコンビニから近く、買い物にも便利。

学校が近く、子育て世帯にもおすすめできる。

近所に大きな公園もある。

治安も良い


坂が多い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロックなので防犯状とても安心。

共用部分が綺麗。

それぐらいしか無いので、これ以上書くことがありません。

リビングが広い


特に無いです


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周辺環境について良い点、気になる点
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緑が多い環境で、スーパーやコンビニから近く買い物がしやすい。

学校が近く子育て世帯も安心。

ガソリンスタンドも沢山あります


坂が多くてしんどい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広い道路があるので、車があると便利。

徒歩１５分ほど歩くと駅がある。

ターミナル駅まで行けるバス路線もある


駅が遠い。

バスの本数が少ない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いです。

住んでる人の民度が割と高いと思います。

コンビニには夜ヤンキーみたいな変な人が集まっている事があるので注意ですね。


たまに変なのがいる


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管理面で良い点、気になる点
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まんぞくしています。

いつもそうじしていただいてありがとうございます


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このマンションの最も良い点
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緑が多いところで、スーパーがとても近くで暮らしやすいところ。

治安が良いところ。

きれいなところ。

値段がお手頃なところ。


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このマンションの最も気になる点
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坂が多いところ


（※管理担当より）
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なし(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コープ野村湘南本郷台（中古・3LDK・2790万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485883/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近い、南向き、老人が多く住んでいる為、治安が良い。

自治会がしっかりしており、修繕費などが備蓄されている


建物が古く、給排水関係などに不安がある、建替えのような話があり、先行きが不透明


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
古いながらも、不具合あれば、その都度工事されているので、共用施設、設備、サービスについて不満は全くない


毎年工事の規模が大きくなっている傾向があり（つまり工事規模が大きいので、工事費がかさんでいる）、今の修繕費の積み立てで、この先マンションが成立するのか、不安


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周辺環境について良い点、気になる点
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大きなスーパーはないが、食料品、生活用品を買えるところはあり、大体生活には困らない。

但し、価格競争がないので、商品の価格は妥当ではないと思う


商品の品揃えを考えると、隣町に行かなくといけない。

また、洋服のようなものを購入できる場所がないので、そういうものの購入には不便。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅から歩いて5分なのはすごく魅力だと思う。

しかも道がフラットなので、すごく短く感じる。

また通りは自然が多く、季節を感じることができる。


閑静な住宅街ゆえに、夜間は静かです。

夜22時過ぎになると歩く人も少なく、独身女性は怖い、と感じるかもしれない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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高齢者の住む街なので、治安はいいと思う。

警察などもあり、万が一があったとしても、すぐに解決できると思う。


閑静な住宅地であり、夜道は怖いと感じるかもしれない。

夜間に犯罪が起きると、取り返しのつかない事態になるかもしれない


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このマンションの最も良い点
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駅からフラットで5分であること、多くの世帯が南向きであること。

老人が多く住んでいるので、治安がいいと言える。


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このマンションの最も気になる点
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老人が多いため、数年先、その老人たちが亡くなった後、この後マンションがどうなってしまうのか、不安はある。


（※管理担当より）
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乾竹山人(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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あやせグリーンハイツ（新築・3LDK・1880万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487492/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場は整備されていて十分な台数も確保されている。

駐輪場も整備されている。

管理状態は修繕工事もしっかり行っていて良好である。

ペットは禁止。


盗難に遭うなどの事件が発生していることや孤独死の問題は発生している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設・設備は定期的にメンテナンスされていて状況は良い。

サービスについては管理組合で管理している。


気になる点は植樹が多いために手入れが大変である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは近くに2店あり、コンビニも5軒あり便利。

保育園も近くにあり学校も小学校も中学校も歩いて通うのに不便を感じないくらい近くにある。


飲食店は少なくて自宅で用意できないと大変。

ただし宅配をやってる店が近くにある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が近くにあり便数もそれなりにあり良い。

電車の駅には歩いても良いくらいの距離で便利である。

若干バス停まで遠くなると別のルートのバスがあり便利である。


市役所に行くのがバスの本数が少なく少し大変。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安や安全については管理組合の理事会と委託先の管理会社で行っている。

また管理人も昼間だけは常駐している。


治安や安全には十分気を遣っているがうまくいかずに盗難に遭っている。

一時監視カメラを戸の案も出たが金の問題で却下されて解決は難しいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面では理事会と管理人で主体的に管理していて、委託会社は補助的にやって貰う体制になっている。

足りないところを委員会組織で補っている。


会員の年齢が上がってきて理事会の運営がだんだん難しくなってきてる点が気になる。


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このマンションの最も良い点
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会員が自分たちで何とか良いマンションにしようと努力しているところが良い点だと思う。

理事会任せになりがちのところを自発的に補うところが良い。


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このマンションの最も気になる点
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これから修繕費がだんだん高くなり積立金では足りなくなりそうで、そうなった場合に会員に金銭的な余力が無い状況になりそうで気になる。


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並行して検討したマンション名
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他には当たってない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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金銭的に会うところがなかったのが一番。

あとは抽選運がなかったこともあります。


（※管理担当より）
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winterlily(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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イニシア向ヶ丘遊園（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2843/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅近で便利。

商業施設や飲食店に近く生活利便性が高い。

間取りが使いやすい。

インテリアがシックで落ち着ける空間。

機能的で使いやすい居室の形。


廊下が長い。

老朽化が進んできて気になる。

特にフローリングが傷みつつある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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過剰なサービスがなく料金に見合っている。

管理会社の手入れが行き届いており清潔で暮らしやすい。

管理人の方の気がきく


空き駐車場が目立っており気になる。

ごみ収集室の老朽化によるにおい対策が課題


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周辺環境について良い点、気になる点
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お店が近く行動しやすい。

緑地があり散歩に最適。

リラックスできる街並み。

図書館や区役所も徒歩圏内で大変便利


駅前再開発により次々と店が撤退している点。

クリニックと不動産業者ばかりに変わってきておりつまらない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新宿まで20分と近いので便利…駅まで近い立地である。

大通りから離れているので閑静で安らぐ。

急行停車駅で便利


満員電車が耐え難い苦痛。

道路事情が悪く雨の日の水はねに気をつけねばならない。

道路が狭い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅に近いので常に人通りがあるため安全であるとも言える。

マンション内は管理がされているのであまり不安はない


学生が多い町なので駅前にたむろしているなど、やや治安面が気になる。

ここ数年殺傷事件があったりと物騒なので治安はあまり良くない


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このマンションの最も良い点
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落ち着いた風貌で高級感がある。

駅に徒歩5分以内で行け、商業施設にも割と近いので便利な点。

インテリアや設備が良いものを使っている


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このマンションの最も気になる点
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今後の大規模修繕のための積立金の不足がどこまで真剣に検討されているのか不明


（※管理担当より）
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doraboo(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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能見台いこいの街Ａ棟（新築・3LDK・6800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483803/

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住まい環境について良い点、気になる点
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セキュリティーがしっかりしている。

長期保全の基金がしっかり管理されているので、この先も安心して住むことが出来る


風呂の追い炊きができないこと、玄関ロックがあり開錠しないと内部に入れないので宅配荷物の置配が出来ないこと


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理（外部委託）がしっかりできているので清掃やごみ収集場の整理が行き届いており、気持ちよく暮らせる。


自治会がありるが、近年入居者の世帯年齢が高齢化しており、役員をする人が少く、持ち回りですぐに役員が廻ってくることが問題となっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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京急ストアーが歩いて行かる位置にあり、普段使いで日常生活をするのに困ることはない。

最近なネットスーパーの配達も可能なので高齢者にとっても便利が良い。


スーパー以外、飲食店は周辺になく、能見台駅付近まで出かけないと利用できない。

駅周辺もあまり種類も店舗も多いとは言えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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京浜急行本線が利用出来て、横浜までは30分で行ける利便性が良い。

能見台駅は急行停車駅なので便利だ。

利便性では隣駅の金沢文庫からもバス路線があること。


マンション前に坂道をエンジンバスが昇る騒音が気になる。

電動化されることで解消されるとは思うが。

駅まで出るのにバス利用が必要となる。

高齢者が駅まで歩く距離ではない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺に歓楽街もないことから、治安という面では安心だ。

マンションにはセキュリティロックで、部外者が不問先の許可なく入館が出来ないシステムになっている。


夕方以降は、外を歩く人の姿を見かけることがないので、学童の塾の送り迎えなどは行わないと、多少の不安がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理センターがあり、清掃含めうまく運営されている。

セキュリティーロックも機能しており、安心して入居できる環境にある。


管理費が高いこと。


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このマンションの最も良い点
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質の良い材料を使っているせいか、傷みもなく快適に暮らせること、周りに緑が多く、環境的にもよいと感じるところ。


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このマンションの最も気になる点
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手放す際の価格が安いこと。

３ＬＤＫで1200万円程度（相場）なので、住み替え資金の足しには少し心もとないこと。


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並行して検討したマンション名
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親の住居が近いこと、通勤が楽なことです


（※管理担当より）
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tete(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)

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購入物件
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クリオ川崎リバーサイド（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141544/

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住まい環境について良い点、気になる点
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川崎駅という主要駅からのアクセスを確保しながら、眺望や緑を感じられる立地であること。

川崎から外に出なくても何でもそろうという点。


台風等での水害リスク。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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24時間ゴミ出し可能であり、また常駐ではなく通いの管理人システムではあるが管理体制もしっかりしていると思う。


駐輪場の面積、契約可能台数が不十分であると感じる。

実際に一回に置けないために各階の自室前通路に停めている家庭も多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーまで徒歩圏であり、特段不便さを感じることは無い。

学校や公園は整っており、区としても力を入れているように思う。


川沿いであるためか最寄りのコンビニまで少し遠く、また飲食店もほとんどない。

自転車で移動すれば何も問題ないが、雨天時など徒歩移動の際は少し億劫である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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川崎駅という主要駅へ徒歩圏であること、化級含めて複数路線が使えること。

バス通りであり、雨天時等の移動に便利であること。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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昔はホームレスの居住区域が気になっていたが、近年は行政区が力を入れていることもあり着実に減ってきており、護岸修復工事の進捗と共に一掃されるのではと思う。


川崎区ではちらほらと事件があるが、幸区ではあまり気にならない。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
素晴らしい景観が確保されており、毎年大田区の花火大会を一番の特等席で鑑賞できる。

川崎駅からのアクセスも確保されながら国道主要道路も近く、公共交通機関も車移動も両方便利である。


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このマンションの最も気になる点
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世帯数の少なさと細長い景観。

風の強い日は結構な揺れを感じる。


（※管理担当より）
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なお(男性・（家族所有）マンション・20ｰ24歳)

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購入物件
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鳥越マンション（中古・1LDK・1500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479246/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅やバスなどの移動手段や、コンビニやスーパー、ドラッグストアなど近隣の店舗へのアクセスが良く、どの時間帯でも治安を悪く感じることが少なく安心して住める


とくにない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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困ったときの問い合わせやサポートへの対応が良く、安心できるところや、張り紙などお知らせが充実している


とくにない


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周辺環境について良い点、気になる点
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いろいろな店が多く存在していて遅い時間帯まで営業しているのでものが必要になったときに買い物に困ることがない


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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どの時間帯でも電車やバスなど交通手段が豊富で夜遅い時間までタクシーなどの営業をしているので困ることがない


とくにない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜まで周辺での警備員が多く、人も多いので怖くなく明かりもついているので、治安の悪さに不安を覚えることがない


とくにない


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管理面で良い点、気になる点
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管理人のサポートや対応が非常に良いので、困ったときの問い合わせに対してなにか心配に感じることがなくて非常に助かっている


とくにない


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このマンションの最も良い点
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どの時間でも非常に交通アクセスが良く、治安を不安に感じることがなく、ショッピングも困ることがないということ


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このマンションの最も気になる点
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とくにない


（※管理担当より）
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ボーン(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランイーグルWing川崎2（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476241/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公共施設が徒歩圏内に有るので手続きなどで便利。

また買い物などもスーパーが点在し便利です。

バス停も至近距離に有り直ぐに乗車出来る。


給湯施設の配管破損による水漏れが常態化している。

自宅も被害に遭い2023年3月～4月に掛けてリフォーム予定となった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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玄関ポーチが門扉より縦に配置されている為、帰宅時は玄関ドアを開けるまで歩くので広々とした気分となる。


注意してもベランダで喫煙する方が居るので対応に苦慮している。


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周辺環境について良い点、気になる点
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公共施設が徒歩圏内なので手続きの際に便利です。

大型スーパーやドラッグストアや飲食店が近いので便利です。


府中街道沿いなので排気ガスなどの健康被害が心配です。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停が至近距離にあるので直ぐに利用出来る。

横須賀線新川崎駅を利用すれば東京や横浜へも短時間で行けるので至便です。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的平穏に暮らせているので良い。

20年近く住んでいるが事件・事故らしきものは目にした事が無いので安全だと思う。


特に無し。


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管理面で良い点、気になる点
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24時間では無いが平日・休日も管理員が在中しているので何か有れば連絡し対応出来る。

緊急時の連絡などもインターホンを利用し連絡している。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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公共施設、大型スーパー、コンビニ、飲食店など周辺施設が充実しており便利である。

交通機関もJR南武線・JR横須賀線の2駅利用出来るので至便です。


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このマンションの最も気になる点
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給湯設備の配管破損による水漏れが常態化しており被害が拡大している。


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並行して検討したマンション名
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特に無し。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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親戚の家が有る場所の為。


（※管理担当より）
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YMK(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グランドメゾン古淵（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/487378/

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住まい環境について良い点、気になる点
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治安がよく安心してクラスことができる、駅も近いので便利である。

しかしながらお気に入りの居酒屋や洋服屋がないので今後に期待。


特に気になることはなし


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社が献身的であり好感が持てる。

また常識的な人が住んでいるように感じるので安心して生活できる。

強いてあげるあげるならば気兼ねなくベンランでタバコを吸いたい。


特に気になることは無いが、できれば車の洗車ができることを望む。

それは洗車ようの水回りおよびスペース。

また、タバコを吸うのに気を使うこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが近くにあるので食料品および日用品を買うことが便利である。

しかしながらここぞと言えるレストランがないこと、ファッションが魅力的ではない。


上記に述べた通りでるが、町の中にもっと志を感じる雰囲気が欲しい。

それがこの町の価値をあげることになると思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車の本数を増やして欲しいこと、居酒屋やレストランが増えると居心地がよくなると思う。

また、雑貨屋や古着屋があっても良いと思う。


電車の本数が少ないので出発時間に縛りがあるのが残念である。

また道路の交通渋滞が減る工夫が必要であると感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は悪くはないが、もっと良くなって欲しい。

それは絶対ではないが、ないよりはあったほうが良いと感じる。


変な人が多くはないが、たまに見かけることがことがあるのは仕方がと感じるが、人的被害を与える人がもし発見された場合は対策する体制が必要と感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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どこまで管理する必要があるのかわからないが、好ましくない風紀があった場合は注意が必要であると感じる。


管理が行き届きすぎることには懸念を感じるが、生活を脅かす雰囲気がないことは重要であると感じる。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近く便利である。

また食料品を調達するために大型スーパーがあるので便利である。

もっと沢山のの食どころがあればさらに良い


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このマンションの最も気になる点
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特に困っていることはないが、強いて上げれば、車の洗車とメンテナンススペースがあれば良いと思う。


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並行して検討したマンション名
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特にはないが配偶者の両親のレコメンドと時間的な制約があったが、特に大きな後悔はない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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配偶者の両親の勧めと、自分自身の判断


（※管理担当より）
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gachiyaman(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プライズヒル（新築・4LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485600/

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住まい環境について良い点、気になる点
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戸塚駅から徒歩圏内で便利です。

環境も良く静かです。

学校も近くてファミリー向けです。

設備も整っています。


坂の上できつい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備が整っています。

カラオケルームやシアタールームやキッズルームがあります。

オール電化で便利です。

ベランダも広いです。


オートロック


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーはアピタがあります。

コンビニエンスストアはファミリーマートがあります。

東戸塚小学校は5分の距離にあります。


坂の上できつい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸塚駅から徒歩圏内で約15分です。

戸塚駅はJR東海道線と横須賀線と市営地下鉄ブルーラインが通っていて便利です。


徒歩約15分


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ガートマンが巡回していて安心です。

オートロックは二重になっております。

ドアの施錠も二重となっております。


オートロック


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このマンションの最も良い点
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環境は静かで過ごしやすいです。

設備も充実しております。

戸塚駅から徒歩圏内で便利です。

スーパーやコンビニエンスストアも近いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロック


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ふりいく(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アデニウム葉山一色（中古・4LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8478/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りが良い、設備は全てリフォームされており全て良かった、駐車場も完備されており、ペットも飼う事が出来る。


ネット環境があるのに使えない状態（マンションが新築時に設置されているネット環境部分がなぜか機能していない）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスは受け取り、送り出し双方が出来便利でありウォーターディスペンサーも無料で使えるのも便利で良い


共用会議室やビリヤード場の施設がコロナ禍以降、使えない状況になってしまって非常に残念な状況である


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーは近隣に3ヶ所もあり便利である。

学校、保育園も近くにある。

飲食店も様々な個性のある店が揃っている。


通常生活をしていくには不便はないが、公共交通がバスのみは不便さを感じる方もいると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バスのみであるが、約10分毎に通過するので交通の便と考えると不便さを感じることはないという状況である。


ただしやはり、電車が通っていない点は人によっては不便と感じる方もいらっしゃるとは思います。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安についてはとても良いし、暮らしやすいと思います。

町内会も活動が活発で機能しているのも良いと思っています。


治安・安全部分については特段気になる部分はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が土日でも勤務しているので入居初期の時はいろいろとマンションの事情確認が出来たのである面便利であると感じた。


管理会社の動きについては、マンション単位で担当を振り分けている形であり、どうにも様々な対応がゆっくりとしている感が否めず場合によっては良し悪しのイメージがある。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大変見晴らしの良い立地であり、海、山が常に望めるのが良い。

自然もあり海風の影響で冬は寒さが緩和される。

また、治安も良くのんびりとした町の空気も住みやすいと感じられる。


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このマンションの最も気になる点
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やはり共同住宅ではあるので、共用部の利用については守るべき規則はあるのでそれを守ることが出来れば何も問題はない。

海に近い住居なので塩害対策は多少必要である。


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並行して検討したマンション名
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シーサイドコート葉山
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484554/

葉山グランドヒルズ

エスプラネード葉山

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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族各々の部屋を持つ必要性があり、広い間取りのマンションを探していた。

また、長年海のそばに住んでいたので同様の環境化にあるマンションを探していた際にニーズが合致する現マンションに出会うことが出来た。


（※管理担当より）
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1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

m(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ライフプラザ横浜瀬谷（新築・3LDK・3740万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485823/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
狭いがコンパクトな間取りである。

マンション敷地内に駐車場はないが隣接の駐車場ビルを割安で利用できるので問題ない。


駅前なので電車の騒音がうるさいが、それを許容できれば駅近なのでとても便利である。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人は常駐ではないが、週の半分ぐらいはいるので特に問題ない。

常駐よりは管理費が安いと思う。

インターホンや共用玄関が使いやすいよう改修された。


築25年になるのでそれなりに老朽化してきているが、さほど問題ない。

ただし、これからいろいろお金がかかってくると思う。

エレベーターが1基しかないので、朝夕混雑する時間帯は時間がかかることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前なので電車利用には大変便利である。

スーパー2軒、ドラッグストア1軒、コンビニエンスストア1軒、飲食店も複数件あり日常生活で必要なものは隣接されている。

マンションの1階は本屋、2階はマクドナルドがある。


少し前に伐採されたので今は大分よくなったが、集団椋鳥の鳥害で鳥のふんや騒音が酷かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相鉄線瀬谷駅に隣接しているので多少の雨なら傘がなくても大丈夫。

エレベーター次第ではあるが、電車の発車時間の5分前に家を出ても間に合うぐらい駅近である。

バスターミナルも隣接されている。


駐車場が敷地内になく隣接の駐車場ビル内になるので多少時間がかかる。

電車に乗るのも車に乗るのも時間が変わらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション前が駅前広場に面接しているので車がなく子供にとって安全だと思う。

夜間でも駅前なのでとても明るく安全である。


駅前なので人通りも多いが治安が悪いというほどではないが、高校も近くにあるので治安がいいとまでは言えないかもしれない。


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管理面で良い点、気になる点
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以前の会社は忘れたが、今は管理会社が長谷工に変わってよくなったのではないかと思う。

まぁ、以前も問題があったとは思わないのだが。


特に問題はないが、竣工当時からの管理会社ではないので、そこら辺の情報不足が今後問題にならないか心配ではある。


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このマンションの最も良い点
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相鉄線瀬谷駅に隣接している所が最大のポイントである。

マンション建設時に同時に駅前再開発もされているので町並みもきれいである。


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このマンションの最も気になる点
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本当に駅前なので早朝から深夜まで電車の騒音や、ホームのアナウンス等で一日中うるさい。

それが問題なければ駅前なので本当に便利なのだが。


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並行して検討したマンション名
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駅近で決めたので当時他に検討はなし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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電車の騒音は気にはなったが、駅隣接というのが他にはない魅力だった。

南側が駅なのでマンションが建つという事もないので日当たり良好。


（※管理担当より）
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Tomo(男性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)

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購入物件
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リバティ多摩川（新築・2LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477247/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が余分に設置されている、10階にあるため景色がよく屋上もあるので夜空などが見えやすい、WiFiがつながる


周辺の音がうるさい、川が近いため湿気に気を使いカビが生えることを防ぐ必要がある、たまに停電が起こる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家族所有のマンションのため他の階の他人のことを気にする必要が無い、屋上も貸切なので友人と集まってパーティーなどもできる


エレベーターがそんなに広くないため複数入ると気まずいことと女性の人の香水の匂いなどがきついときがある


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニが近いのでなにか会った時にすぐに買える、学校までも歩いて近い距離にあるので子供にもとっても楽な立地


飲食店が少ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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渋谷や川崎や横浜など、主要都市にあまり時間をかけずに行くことが出来るためどこでもあそびやすいところが良い


とくにない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンションの管理人さんが毎日配置しているので何かあった時にも安心できる、都心なのでおそわれることなどが少ない


暴走族がうるさい


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このマンションの最も良い点
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主要都市へのアクセスもよく施設なども充実しているため過ごしやすい、また家族所有のため他人を気にする必要がないところ


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このマンションの最も気になる点
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暴走族がうるさい


（※管理担当より）
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もも0903(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウド横浜幸ヶ谷（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627527/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペット可でなので猫が飼えてうれしい。

また、廊下や浴室、トイレなど段差がないので、これから歳を重ねる中で安心して生活できる


溶質の室内のデッドスペースが多いので、6畳となっていても狭く感じる。

それと、天井の高さが低いような気がする。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ポストの場所に出前などをとった後に、食器を返却するためのボックスがあるので、便利だと思う。

内廊下の作りではないが、廊下の幅があるのとデザイン的に、内廊下のように感じる。

雨に濡れる事もないし、安心感がある


電気とネットワークは、野村不動産のシステムを利用する事になっているが、ネットワークがダウンする事が2回もあって、もっとしっかりして欲しい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニまで歩いて1，2分で、スーパーも数分の位置にあるので買い物に不自由はしない。

また、区役所まで4分くらいなので、行政手続きに便利。


小学校や保育園がすぐ近くにあるので、時折子供の声がうるさい時があり、子供が苦手な人には苦痛かもしれない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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京急、東急、JRなど歩いて5分程度で複数路線が利用できる。

横浜までもあるいて10分程度なので、立地はよい。

また、バス停も近くにあるので、バスの利用にも不自由しない。


マンション周囲の道路の道幅がとても狭いので、大きな車で移動するのは少し大変。

最寄り駅が急行や快速が止まらないのが、少し不便


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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歩いて数分のところに警察署があるので、警察車両やお巡りさんなどが他の地域に比べて見かける事が多い。

それゆえ治安はいい方だと思う。


特段に気になる点はない


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このマンションの最も良い点
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近所付き合いがほとんどないので、人付き合いに疲れる事がないのがいい。

表札も出していない家が多いので、隣がなんという方が住んでいるのかも分からない。

プライバシーが守られている


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このマンションの最も気になる点
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斜め上の部屋の子供の走り回る音がとにかくうるさい。

雨晴関係ない朝から夜まで、すごい音がする。


（※管理担当より）
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テツ(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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アールブラン二子多摩川（新築・4LDK・5500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477241/

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住まい環境について良い点、気になる点
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3LDKが主であるが，4LDKや2LDK等もある。

全戸分ではないが，戸数分の半分ぐらいの数はある。

駐輪場はかなり多く，希望者は全員確保できる。

1戸で複数確保している家もある。


築15年以上なので，設備は一部老朽化し，古いものもある。

付近にマンションは多いあめ，救急車が結構多く来る。

そのため，夜中にうるさいときがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスがある。

管理人が在籍しているので，ゴミをまとめてくれるため，ゴミの処理が簡単である。

また，掃除も基本的に，管理人がしてくれる。


共用部と言われる設備は，ほとんどない。

強いていえば，通路が共用部。

ネット設備は複数の業者が提供しているが，1Gを提供しているのが1業者だけ。

他は，100Mである。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩10分以内に，コンビニ（複数），スーパー，昔ながらの商店街がある。

小中学校は，徒歩15分以内ぐらいである。

最寄り駅まで徒歩，10分程度。

信用金庫と都銀のATMが駅にある。


市民サービスの機関（区役所，警察署など）はちょっと遠い。

警察署は歩ける範囲であるが，区役所は電車に乗る必要がある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩10分ぐらいに私鉄の駅がある。

また，20分ぐらいにJRの駅がある。

JRの駅には，最寄りの私鉄駅から電車で行ける。


気になる点はほとんどないが，あえて言えば，私鉄の急行がとまらないこと。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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20年近くすんでいるが，近所で犯罪が発生したという話は聞いたことがない。

警官が，巡回しているようだ。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐（土，日，祝日は休み）しているので，苦情や要望はすぐに管理会社に連絡してくれる。

また，共有部分の掃除は管理人が担当してくれるので，面倒がない。


各戸はゴミの集積場にゴミを運ぶルールになっているが，前日，または当日の朝に出すようになっている。

このため，長期旅行などのときは困る。


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このマンションの最も良い点
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駅に近いこと。

商店街が近いこと。

学校が近いこと，つまり，生活する上で，非常によい。

行ったことはないけれど，大学も近くにあるようだ。


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このマンションの最も気になる点
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管理が厳しい。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅から近い。

広い割りに，安かった。


（※管理担当より）
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いも(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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プラウド綱島sst（新築・3LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616579/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628984/

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住まい環境について良い点、気になる点
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商業施設が同じ敷地内、医療施設も入っているしカットのやすいみせとかもはいっていて便利。

簡単に食べられる フードコートもある。


目の前の道路が裏道になっていて車特にミキサー車がうるさい。

日当たりが南東と言っていたけど東南東で朝はまぶしいし日当たりが短い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ダブルロックの入口　契約した人業者しか入れないポスト宅配ロッカー　エントランス　ソファのある応接コーナー　隣のスーパーに持っていけるカート


1階居住なので廊下を通る音、子供の声がうるさい　　鍵を持っているだけでオートロック解除が自動でできるのだけど感度が悪い 。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーが隣、医者の隣、スポーツクラブも近い、ファミレスやフードコートも近い。

小さいけど公園のありお散歩できる裏道もある


車通りがうるさい、駐車禁止の道に停まってアイドリングしている車が多くて気分が悪い。

警察は何もしない。

通報しても警察はなにもしない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東横線は横浜にも渋谷にも近い。

おしゃれな街が多い一方下町気分の道も多く楽しい。

ここは綱島に近いががんばれば日吉にも歩いて行ける


綱島駅前がごちゃごちゃしていて毎回駅前が混んでいて通貨に時間がかかる、駅までの歩道が狭いのに自転車が我が物顔に通る、あぶない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普通に何もないと思う地域。


外人が多いけど、悪い事件は聞かない。

ただ、早朝近くの食品工場でで働いているアジアの女性のグループが大きい声でしゃべりながら歩くのがうるさいかな


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管理面で良い点、気になる点
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普通、最近我が家の前で排水管清掃のホースが大暴れしたして共用部分に傷がついた時に何回か修繕工事をしてきれいに直すことができて 良かった。


上記の工事の事、当初連絡もなく管理会社の担当者が嘘を言ったり したので家内がすごく怒ってそれからスムーズに進んだのはいいのか悪いのか


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このマンションの最も良い点
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これから、相鉄線がつながり新駅ができると駅にもっと近くなるしアクセスがもっとよくなり資産価値が上がるのではないかと思う、内装の仕上がりがいい。


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このマンションの最も気になる点
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日当たりに関して当時の新築マンション担当者が行ったことが正直言って嘘だったから、夏の日当たりが朝辛い これは一番いやなこと


（※管理担当より）
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いっちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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モラーダさがみ野ラークヒルズ（中古・3LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481136/

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住まい環境について良い点、気になる点
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3LDKで各部屋に日が入り、間取りは最高に良い。

床暖房や自動食器洗い機も常備されており、バリアフリー仕様なので生活しやすいです。

小型のペット飼育もOK,駐車場も完備されており、生活環境としては申し分ないと思います。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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来客用の駐車場も確保されている。

敷地内の植樹の手入れも徹底されており自動ロック付きです。

エレベーターや階段老化等の清掃も徹底されていてごみ一つ落ちていない状態です。

又管理人さんが定期的に見回りしてくれているので、安心です。


特にない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅からは10分以内の場所にあり、スーパー、病院、銀行、郵便局、区役所、公園、小中等が徒歩圏内にあり飲食店もそこそこあるので便利です。


特にない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの鉄道駅には10分以内で行け、都心に出かけるのにも不自由しません。

又バスの駅は真ん前にあり雨の時でもOKです。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅から10分以内の場所ですので、街燈もあり明るく人通りも多くて不安材料はありません。

駅から自宅まではバスが運行している道路沿いなので見通しもよくとても安全です。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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液から10分以内にあり、10階建て南向けで日当たりが良く間取りが良くて（北向きの部屋がない）眺望も素晴らしくて文句の言いようがないと思う。


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このマンションの最も気になる点
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特にない。


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並行して検討したマンション名
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特にない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅からも近く生活するうえでとても便利だし、年を重ねてもエレベーターや自動ロックが常備されているので環境面でも安全なので決めました。


（※管理担当より）
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きららM(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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コトー中央林間（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484817/

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住まい環境について良い点、気になる点
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11階建ての9階なので見晴らしがよく、リビングは日当たりがいい。

管理もいき届いており、いつもきれいに保たれている。


築26年になるので老朽化が気になる。

子供が独立したので使わない部屋があり無駄な気がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的に業者の掃除、植木の手入れ、害虫駆除、消防点検、配管掃除などが行われているので快適さが保たれている。


1Fの裏庭は以前は子供たちが遊んでいたけど、今は誰も使っていない。

それでも管理が必要なので無駄な経費ではないかと思う。

1Fのキッズスペースも同様で最近は子供たちが遊んでいる姿を見た事がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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駅まで徒歩10分位で行け、大型商業施設が多く、買い物や飲食には困らない。

物価が低くて暮らしやすい。

保育園も幼稚園も多くある。


以前よりは少なくなったが、近隣に綾瀬基地、厚木基地があるので、今でも飛行機や戦闘機の飛行訓練の爆音がすることがある。

うるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅が２駅ありどちらも徒歩10分くらいで行ける。

中央林間駅は東急田園都市線と小田急江ノ島線の２線あり都内に出るのが便利。

横浜、江ノ島、箱根など観光地にも出やすい。


東急田園都市線はセーフティドアができたので、以前ほどではないけど小田急線は人身事故で未だによく止まる。

車両点検や車両故障は両線未だに多く、ダイヤが乱れることが多い。

都内から小1時間かかるので止まると困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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地域で防犯対策をしており、見回りや地域放送などで注意など呼びかけがある。

大和市のアプリを登録すると防犯のお知らせが届く。


今はわからないが、10年くらい前、ひったくりが多く発生しており、自分も被害にあって、大変迷惑だった。

マンションでも10年くらい前、空き巣が入ったり、駐車場での車上荒らしがあったので今でも注意している。


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このマンションの最も良い点
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築26年で26年間、住んでいるけど、長年に渡り管理が行き届いているので、とても快適に暮らせている。

外観も老朽化がわからない位きれいである。

10年くらい前に防音工事があったので、以前より飛行機の爆音も気にならずに済んでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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10年くらい前に大規模な修繕工事があったが、今後の大規模な修繕工事などの費用についても、これまで支払っている管理費で間に合うのかとても気になる。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時、中央林間を最寄り駅とする新築マンションを探しており、新築マンションが現在住んでいるマンションしかなかった。

実際、モデルルーム等を見て気に入ったので。


（※管理担当より）
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ハクビシン(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/03/16

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購入物件
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ブランズシティあざみ野（新築・3LDK・9300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643425/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657930/

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住まい環境について良い点、気になる点
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部屋の向き・間取り、共有施設の充実度・実用性、管理体制（植栽管理を含む）、2つのエントランスの車寄せ、誰もが一度は中に入ってみたいと思うゴージャスな外観、ランドマークマンションとしての資産性、民度の高い管理組合、等々


機械式駐車場の出し入れに時間がかかる、棟によってはゴミ出しの際に雨に濡れる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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豪華なエントランスラウンジ、コンシェルジュサービス、ライブラリー、独立したワーキングスペース、パーティルーム、ゲストルーム、会議室、共用部分全体をカバーするWi-Fi、四季折々の花が咲き乱れる遊歩道、ライトアップ、毎週土曜日に催される無料のアクティビティ、等々近隣のマンションには無いサービス類が盛りだくさん


機械式駐車場の出し入れに時間がかかる、棟によってはゴミ出しの際に雨に濡れる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩10分圏内にスーパーが５店（内１店は徒歩１分）、ドラッグストアが4店、銀行の支店が４店、郵便局が２カ所、コンビニが4店（内１店は真向かい）、飲食店は数知れず、暮らしには困らない。

保育所が５施設、小学校や中学校、有名私立主学校が存在し、敷地内にクリニックが併設され、無料の産婦人科・小児科相談窓口が存在、その他総合病院や各種クリニックは無数に存在する。


強いて言えば駅前の商業施設が余り大きくはない。

それが街の落ち着きを生んでいる。

隣駅まで足を運べば十分な商業施設があるので問題なし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園都市線の急行停車駅、市営地下鉄の始発駅からフラットなアクセスで徒歩8分。

新横浜まで約15分、横浜まで約30分、渋谷まで約30分、大手町まで直通で約50分。


田園都市線の混雑


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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2重のエントランスロック、駅から明るい商店街のアクセス、落ち着いた街並みで治安に不安を感じたことは無い。


特に無し。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしており、管理組合の質も高く住民の不満が直ぐに反映される。

清掃や植栽の手入れも行き届いている。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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共用施設の充実度と間取りの選択肢の多さ。

十分すぎるエレベーターの数。

周辺環境の良さ。

重厚な低層階マンションのたたずまい。


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このマンションの最も気になる点
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分譲価格の高さ。


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並行して検討したマンション名
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レジェイド美しが丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642441/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657909/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションの質の高さ、立地、充実した共用設備


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

おーちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イニシア横浜桜木町（新築・1LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641897/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くて便利、スーパー、飲食店、医療機関が近くで便利、観光地も近い。

大きな図書館が近くに２つある。


飲食街が近く客の話し声が深夜までうるさい。

エアコンの室外機を設置する適当なスペースがなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共有トイレやテーブル、椅子が居住階と同じ階にあり、そのスペースだけWIFIが無料で使える。

宅配ボックスがある。


玄関の自動ドアが開いている時間が長く、犯罪者が友連れで入ってくるリスクがある。

メールボックスの位置が低く腰をかがめないと取れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、飲食店が近くに非常にたくさんあり、配達を利用することはない。

グルメの趣味を楽しめる。

買い物、飲食も徒歩圏内。


パチンコ店や場外馬券売り場が近くにあり、客層の悪い人たちが集まり、路上喫煙も多い。

動物園があるが地震で猛獣が逃げ出さないか不安。

隣のマンションが築50年で大地震で倒壊しないか不安。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
桜木町駅、日ノ出町駅が近く、複数路線あるので、事故等で不通になっても代替路線を使える。

桜木町駅始発電車が通勤時間帯にあるので着席通勤ができる。


周辺の道路に自転車専用レーンがなく、自転車が使いづらい。

周辺の駐車場が少なく自動車は交通の選択肢になりえない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションが東急セキュリティに契約しているので、緊急時は駆けつけてくれる。

セキュリテイキーで4回関門を通らないと部屋に入れない。


飲み屋街や場外馬券売り場、パチンコ店、風俗店が多く、客層の悪い人達がたくさん周囲に集まっている。

付近の交番は警察官がいないことが多い。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がゴミ出しや共有部分の清掃を行ってくれるので自主管理よりかなり楽でレベルの高いケアをやってくれる。

管理会社が上大岡からみなとみらいに移転して近くなった。


管理人が常駐でなく通勤で週２回休みなので、管理人不在時の対応がレベルが下がる。

年1回の管理組合の総会の出席率が低い。

将来修繕積立金が大幅に値上がりする可能性がある。


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このマンションの最も良い点
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駅、買い物、飲食、医療施設、図書館が近くにあり、立地がとても便利で通勤が楽。

バスを使わないので時間のロスがない。


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このマンションの最も気になる点
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周囲がにぎやか過ぎて夜間の騒音が気になる。

酔っぱらいやギャンブル依存症の人が周囲に多い。


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並行して検討したマンション名
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シエリア阪東橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640520/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地の便利さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

ゆっきー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークコリーナ上大岡（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/482884/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路から離れているので静かで、騒音が気にならない。

交通事故の心配があまりない。

学校が多くあり、通学に心配がない。


周りに坂が多く、しんどい。

住宅街の中にあるので、周りに店が少ない。

夜は街灯はあるが夜道が暗い。

雨の日は道が川のようになることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
時間は限られるが、受付があり、事務員が常駐している。

共用部分は掃除をする掃除要員がいる。

ゴミ出しは曜日を気にせずゴミ置き場に出せる。


駐車場が機械式3段で、車の出し入れに時間がかかる。

事務員、掃除要員がいるため、管理費が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校、中学校、高校が近所にあり通学に問題がない。

周りに高い建物がなく、日当たりが良好。

お店があまりないので、環境的に良い。


街灯が少なく、夜道が暗い。

痴漢が出たことがある。

交番があまり近くにはなく、治安が不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに地下鉄の駅があり、アクセスは良い。

幹線道路まで出ればバスも多く走っている。

近くにスーパーがある。


いつも使う鉄道の駅までは少し距離があり、アクセスがあまり良くない。

通勤に時間がかかる。

通学に時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに繁華街はないため、治安的には安心。

幹線道路から離れているため交通事故の心配はあまりない。

学校が多いため、小さな子供には安心。


交番はあまり近くになく、夜道も暗いので、痴漢が出ないか心配。

夜はあまり人の目がないので、犯罪や泥棒の心配がある。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
辺りに高い建物がないため、日当たりが良い。

幹線道路から離れているため、騒音の心配があまりない。

学校が多く、小さいお子さんがいる家庭向け。


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このマンションの最も気になる点
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管理費が高く、経済的に厳しい。

近くに大きなスーパーはないため、車がないと買い物に苦労する。

周りに坂が多い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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going5129(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ウィスティリアヒルズ戸塚（新築・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485615/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望がよく建付も良好、管理会社も比較的良好、設備面もとくに問題はなく、住人」 のモラルも特段問題はない。


とくに問題なし
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設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティ面も改善され問題なし、エレベーターのトラフィックも特段問題なし、サービス面も特段問題なし


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸塚駅から歩いて１５、６分で便利な立地、周辺にコンビニ、保育園、飲食店も適度に、スーパーも、公園も近くにあり、緑も多い


とくになし


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸塚駅から１５，６分で便はいいい、東京、新宿、渋谷に乗り換えなしで４０分かからない、アクセスのよさ。


とくいない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺に防犯カメラが随所に設置、夜間も適度な明るさを保ち、治安面、安全面も良好で問題なし、問題が起きたこともほとんどない


とくになし


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境面で、安全、防犯もよく、サービスも良好、設備面も問題なし、個人的には富士山の眺望がよいことがいちばん


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このマンションの最も気になる点
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上の階の生活音が最近やや問題、申し入れて災いが生じることもいやなので我慢できる範囲で静観しているのが実情


（※管理担当より）
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boss(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パークタワー横浜ステーションプレミア（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2862/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
廊下が少ない効率的な間取りである。

購入時に和室を洋室にカスタマイズしたため、全洋室で掃除が楽である。

管理がしっかりしており、トラブル時のサポートが手厚かった。


西向きで遮る建物が無いため、富士山が良く見えるが、西日が強い。

免震構造で少し大きな地震のときの揺れで船酔い感覚になる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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スポーツジムがあり、建物内でトレッドミル、自転車こぎ、腹筋ベンチで身体を動かすことができる。

高いフロアにラウンジがあり、来客を楽しませることができる。


タワー式駐車場が余っていると聞いた。

横浜駅から近く、自動車の必要性が小さいことと、車高の高いSUVに対応したものが少ないことが原因だろう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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階下にローソンと大きめの都市型スーパーの文化堂がある。

徒歩3分以内に他のコンビニが4件、横浜ポルタ、横浜そごうなど買い物に便利。


公園、図書館が近くにない。

飲食店が多く、駅までの道が汚いことがある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜駅まで徒歩4分、横浜シティエアターミナル、横浜駅東口バスターミナルが徒歩4分でとても便利である。


全くなし。

強いて言えば、箱根駅伝がすぐ下の道を通るので、駅伝開催日はみなとみらい地区への最短ルートてなる歩道橋が通行禁止になること程度か。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常に人通りがあるため、人目が犯罪の抑止効果を生んでいる。

歩道と歩道橋が整備されており、交通事故のリスクは小さいと考えられる。


夜は酔客が歩いている。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしており、頼りになる。

管理組合の理事会のサポートも手厚く、理事としてサポートしていただいた。


管理費が高い。


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このマンションの最も良い点
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横浜駅から近く、公共交通機関の利用に便利。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、デパート、専門店、レストランなどが全て至近で、都市の暮らしを楽しめる。


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このマンションの最も気になる点
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川と海が近いため、水害は心配である


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並行して検討したマンション名
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ナビューレ横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8772/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2860/

川崎ラゾーナ直結のマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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通勤と夫婦両方の実家に横浜駅から鉄道で簡単に行くことができること。


（※管理担当より）
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くまのみ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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クレスト藤沢（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486543/

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住まい環境について良い点、気になる点
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役所、スーパーが、徒歩圏内にある。

駅にも5分以内で行ける。

東京まで、電車で1時間以内の通勤圏。

江の島にも近く、夏は海水浴場も近い。


とくにない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理がが行き届いている。

設備も最初は、鍵が各部屋だけだったが、時代に合わせて、入り口に自動で1か所にして、防犯に対処している。


とくにない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、個人商店が、5分以内にあり、便利だ、飲食店は、駅の周辺に集中しており、歩いて行ける距離にある。


最近、若い人が増えて、騒音がおおくなっている。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで、歩いて、5分以内にある。

都心まで、電車で1時間以内に行ける。

通勤電車もしはつでんしゃがある。


混雑すること。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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昼間は人も大勢、いるので、治安は良い。

駅前に交番もあり、警察官が定期的に巡回しているので、治安は良い。


夜になると、少し治安が悪い。


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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理者が毎日、事務所にたいざいして、掃除などをしている。

満しょおの中は、清潔で安全です。

定期的に管理組合を開催しているので、良いです。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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外壁がタイルでできているので、外観は建設時と変わらない。

30年以上たっているが、マンションの価値が、下がらない


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このマンションの最も気になる点
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建設時は、なにもなかったが、時代とともに，周辺に飲食店、スーパーが建設されて、環境が、変化して、便利になった。


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並行して検討したマンション名
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当時はあまりなかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時は、駅に近かったので、べんりと思った。


（※管理担当より）
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ひらまん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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グリーンタウンアカシア街区（新築・4LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478028/

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住まい環境について良い点、気になる点
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環境は静かで緑が多い。

間取りが広く南向きが良い。

水回りの施設はリホームしました。

駅から遠いがバス停が近く便利です。


駐車場が古く設備の交換が必要です。

駐車場費用が高い。

ペットを飼っている人がいる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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居住区域に集会所が3箇所り自由に使える。

公園が3つあり施設の交換がされている。

駐車場が隣接している。


上水道が老朽化zして施設のkじゃ以前が必要。

マンション内の配管設備が老朽化して交換が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、保育園、学校、いこいの家や飲食店が近くにあり非常に便利です。

個人の病院は内科。

歯医者、皮膚科、整形外科、クリニック、眼科、耳鼻科があります。


総合病院が近くにあるが混雑して待ちが多くて不便です。

コロナの対策が個人の設備の対策がマチマチデ良くない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは歩くと30分以上かかりますがバス停が近くにあり10分程度で液まで行けます。

駅までやスーパー、病院までの道路アクセスはよいと思います。

高齢者用のバスチケットがあり安い。


バスの利用客が少なくなりバスの本数が減って今後は配線になる危険がある。

新百合ヶ丘駅前の駐車場がの不足でコン雑が歌唱されない、幹線道路が狭く慢性的混雑する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合と管理センター、自治会による防犯パトロールや環境整備と治安維持が分業でなされている。

小学校の通学時間に通学路に防犯ボランチアがおり安全に投稿が出来る。

パトカーによる定期じゅんかいの実施。


少子高齢化社会に突入しており館員全体が高齢化しており自分達で安全管理を継続することが数年後には難しくなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合と自治会で会費と駐車場収入で運営がされて定期的な管理運営と大規模修理や上下水道の定期的管理長期計画が立案と実施、進捗管理、結果が分かるように管理されている。


管理運営費の高騰にともなうが一方で管理の収入や車の減少傾向が駐車場収入を漸減しており運営が将来的には難しくなります。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境整備が定期的に行われ街区全体の清潔と緑が維持されて住みやすい環境に成って言える。

治安や防犯の維持がされており安心と安全に暮らしています。


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの建築後が30年以上になり基礎的なインフラが 土台基礎、耐震建築処理、内部の配管老朽化、上水道設備の老朽かに伴う漏水危険があります。

たて替えの立案がなく今後はどのようにマンションを維持していくのかわからない。


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並行して検討したマンション名
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住友不動産。

東急リバブル


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上記の中からマンションを選んだ理由
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家族の生活圏内でそれぞれが適切に通えて公共施設がありました。

家族のせいかつにんずうが増えて間取りが十分に有ることと南向きの立地と全島がないこと、資金的に現在の物件と収入金額に見合うマンション価格であったからです。


（※管理担当より）
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孫爺(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ダイアパレス三ツ境（中古・4LDK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484670/

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住まい環境について良い点、気になる点
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管理費がそんなに高くない。

ベランダが広い。

駐輪場が無料。

日当たりがまぁ良い。

ペット可。

住民は高齢者が多く静か。


駐車場が少ない。

住民との接触が少ない。

管理人が常駐していない。

オートロックになっておらず夜間の保安管理が不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が40世帯弱なので共用部分や設備がいつも綺麗になっている。

共用部分の補修については定期的に点検されていて問題があれば迅速に補修される。


管理人が常駐していないので特に夜間の防犯面に多少気になると思う。

マンションの構造上誰でも入っていけるので防犯上不安な部分もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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近くに交番があり、何かあった時にはすぐに駆けつけてもらえる。

コンビニは歩いて2、3分で行ける。

バス停が歩いて2、3分のところにあり、最寄り駅まで7、8分で行ける。


幹線道路が近く夜間の暴走族の騒音がたまに気になる事がある。

スーパーが歩いて行ける距離にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停がすぐ近くにあって、最寄り駅まで道路も渋滞する事もなく7、8分で行ける。

東名高速横浜インターや保土ヶ谷バイパス下川井インターに近い。


東名高速や保土ヶ谷バイパスに近いので高速道路で事故等があった時は多少幹線道路が渋滞する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番が近く何かあった場合はすぐに駆けつけてもらえる。

住んで4年になるが治安面で騒ぎになった事は一度もない。


マンションの構造上、誰でも中に入ってこれるので治安面防犯面で多少不安を感じることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が40世帯弱なのでマンションは綺麗に管理されていると思う。

管理費も安いと感じている。

管理人さんが出勤の時は綺麗に掃除してくれている。


管理人が常駐していないので夜間の防犯面で多少不安を感じる事もある。

住民同士の交流が少なく名前と顔が一致する人が少ない。


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このマンションの最も良い点
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バスの交通のアクセスが良く、高速道路等の車なアクセスも良い。

幹線道路のすぐ裏であるにもかかわらず車の騒音は気にならない。


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このマンションの最も気になる点
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アルミサッシが古く、網戸の取り付けに苦労する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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一階で夫婦2人で住むには良い物件だた思った。


（※管理担当より）
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ユウ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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東寺尾ヒルズ84（中古・4LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481793/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広い中庭のある開放型マンションで、集会室、監視カメラ、抽選利用による駐車場を備え、管理人は平日土曜日常在である。


開放型であるため、防備に不安が残る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会室にて、理事会等の会議を催せ、駐輪場に自転車を置け、街灯とマンション内共用部点灯により、夜でも支障なく移動できる。


建築後４０年近く経過し、共用施設の老朽化が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、小中学校、老人施設、公園、ファミリーレストラン、徒歩圏内にあり、病院も自転車などで行ける。


主要駅は、バスを使わないと、行くのが難しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
主要駅は、３か所あり、そのうち、１か所は、徒歩１５分程度で行け、バスを使えば、都心まで１時間程度で行ける。


主要駅のうち、他の２か所は、バスを使わないと、行きにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街であるため、人通りは少なく、マンション管理人も常在しているため、治安・安全面での不安は、比較的少ない。


開放型マンションであるため、オートロックのマンションと比較すると、治安・安全面での不安は残る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合は、かなり、活性化し、定期的にマンション理事会、総会が開催され、管理会社のサービスも行き届いている。


組合員（住人）が高齢化している。


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このマンションの最も良い点
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開放型マンションで、住み心地は良く、マンション理事会は活性化している。

横浜駅まで、３０分程度で行け、渋谷、新宿、その他都心までも１～１．５時間程度で行ける。


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このマンションの最も気になる点
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建築後、４０年近くなり、マンション建築物自体の若干の老朽化（扉の開閉、雨水漏れなど）が気になる。


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並行して検討したマンション名
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元々は、実質勤務会社が建設、分譲したマンションで、比較的安価で購入できたため、並行して検討したマンションはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
勤務会社が建設、分譲したため、比較的安価で購入できたため。


（※管理担当より）
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skylufi(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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シーリア金沢文庫（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483553/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住むところは海が近くにあり公園もあり、散歩やジョギングができ、近くには、スーパーもあり、環境がいい。


国道があり少しうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションには、専用の３段上下上げ下げの駐車場があり、エレベータや地下収納があり、ピロティ-もあり便利である。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住居地区には、大学病院や歯医者、個人病院、小・中学校、大規模スーパーと小規模スーパーがあり、飲食店もあり、とても便利で過ごしやす。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションショの近くには、バスが通っているし、シーサイドラインの電車も通っており、徒歩で5分ぐらいで駅に付けるため、便利である。


少しバスの本数が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの周りは、国道が通っており周りが見通しが良く、近くには交番もあり、直ぐに連絡が取れるため、治安もよい。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの管理面は、セキリティかかる自動ドアがあり、不審者に対応でき、管理人が常駐しており、警察等に連絡とれり、良いと思われます。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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マンションは治安もよく、交通の便利もよく、健康にも留意できる散歩やジョギングができ環境がとてもよく住みやすい。


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このマンションの最も気になる点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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環境が良くとても住みやすい。


（※管理担当より）
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しんすけ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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セソール川崎京町ハイライズフィフスピア（中古・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476679/

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住まい環境について良い点、気になる点
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比較的広くて、静かな環境にある。

商店街が近くて買い物には困らない。

バス便が充実しているので、駅までに行くのに困らない。


築年数がたっており、一部老朽化している。

主要な駅までは徒歩で出るのは大変でバス便を使用するため、若干不便である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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外来者駐車場や宿泊可能部屋が準備されていること。

管理組合がしっかりしており、管理が行き届いている。

一年一度は避難訓練を実施するなど、管理面で行き届いている。


築年数が高くて、老朽化している設備が目立つため、これからの管理費用・修繕費用が高くなると想像されるので、そこが一番の気になる点である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イトーヨーカドーや商店街が近く、買い物には困らない。

飲食店もちょっと歩けばそれなりに揃っている。

保育園・学校の教育施設も近くにあるので、便利だと思う。


駅までが遠いので、スーパー以外の大型商業施設に行くには不便を感じることもある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス便が充実していることに加えて、頑張れば歩けるところに（1.2㎞）に私鉄の駅があるので、いざというときは十分対応できる。


駅まで距離がある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街から遠くに立地しており、閑静な住宅街なので、夜間でも静かである。

昼も建物の敷地がでかいので、気にならない。


繁華街から距離があるので、気になるところはない。


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このマンションの最も良い点
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管理組合がしっかりしており、安心して任せられる。

また、敷地面積が大きく、建物間の距離がありゆったりしている。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が高いために老朽化が目立つところがある。


（※管理担当より）
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mina(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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プラウドシティ日吉　レジデンスⅠ（新築・3LDK・6180万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、食洗機、床暖などの住宅設備が標準完備されており、間取りも整形で使いやすさが考慮されている点。


特に無いが、強いてあげるなら敷地の広さに対して車寄せがない点と駐車場が機械式が多く平置きが少ない点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模マンションの利点を活かしてコミュニティスペースや広場などの共用部が充実している点。

イベント開催などで賑わいも創出されている。


共用部がたくさんあることの裏返しでもあるが、広大なスペースが子供たちに公園のように使用されており、ローラースケートやボール遊びなどが頻繁に行われていて危険な点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅まで坂はあるものの徒歩圏内で、かつ駅周りにも飲食店が充実しており、日常の生活には全く困らないレベルで栄えている点。


徒歩圏内に大型のスーパーが意外と少なく、特に駅からマンションまでの動線上には一軒もない点が、やや不便に感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜方面、東京方面に一本で出られる上、東京メトロや東武線、西武線にも直通で文句なしに利便性に優れている点。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安面で不安になることはほとんどないぐらい安定しているように感じられる。

適度な明るさや人通りもあって安心感につながる。


強いてあげるならば車道の交通量の割に歩道が異様に狭く、歩行者が対面ですれ違うことすらできない幅で車が通っていると危険。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模ならではの共用部やソフト面のメリットはかなり大きく、このマンションの敷地一体だけでもほとんどの生活が完結できるような素晴らしさがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションそのものに不満な点はないものの、駅からのアプローチが坂で歩くのが大変なことと、交通量の多い車道に対して歩道があまりにも狭く危険なこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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よっちん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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川崎パークハイツ（新築・2LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476374/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
水の詰まりが殆どない。

間取りをカスタマイズできる。

駐車場は余裕がある。

監視カメラを付けてある。

２輪車の置き場所を確保した。


駐輪場が置きにくい。

ペットを飼う規定が見つからない。

管理会社の共有部掃除が雑である。

エントランスの設備がやや不安定。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総会によって、監視カメラを設置し防犯に役たっている。

エレベーター内にも設置しているので安心。

総会によってバイクの置き場も予算かけずに設置できた。


共有部分に自転車を置いていて邪魔になるが駐輪場の仕様が昔ながらの為、今の自転車を置けない現実があるので駐輪場の設計を見直ししねければならないが予算がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、保育園、学校（小学・中学）が歩き圏内である為便利です。

スーパーは２か所ありチラシ比べが出来ます。

警察署も近いのでなにかと安心です。


飲食店までは少し距離がある。

マンション前の道路が昔に比べると交通量が増え交通事故も頻発ではないが発生しています。

またバイクの爆音もあり悩みの種です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR川崎駅・尻手駅までは徒歩圏で川崎駅まではバスも頻繁にあり大変便利です。

新幹線は品川から利用でき羽田空港までは京急川崎から30分以内で着くので便利です。


何年前か川崎駅から地下鉄構想ですぐ近くに駅が出来る予定でしたが頓挫しました。

最近出来た多摩川スカイブリッジのバス路線を川崎駅から羽田空港まで増やしてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幸警察署が近くにあり、パトカーも頻繁に巡回しているので安心です。

子供の通学についてもボランティアの方々が毎日横断歩道中心に見守りを実施していて安心です。


国道１号線が近いせいか、昔に比べてかなり減ったが車やバイクの爆音が窓を閉めていてもうるさいレベルです。

マンション前の道路が狭い為電柱が邪魔になります。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人は、マンションの住民と会話をしていて信頼関係もまあまあだと思います。

依頼したことも丁寧に応えてくれています。

休むときは必ず表示し徹底しています。

時間も守っています。


管理人は一生懸命お仕事されていますが、掃除に関しては前の管理人が出来すぎたこともあり、それに比べると雑に感じます。

改善を管理人の会社に求めていますが、なかなか改善されません。


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このマンションの最も良い点
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小規模の人数のせいか、人通しの協力が良く、総会である件を決めるとき割ともめることが少なく解決することが多いです。

交流が良いほうだと思います。


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このマンションの最も気になる点
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分譲マンションですが、最近出入りが激しく新しいかたが引っ越して来られるたびに認知することが大変です。

名簿も頻繁に更新しなければならないと思いますが出来てない


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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当時の会社上司の薦め


（※管理担当より）
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メダマ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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厚木毛利台ダイヤモンドマンション（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485214/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ペットは飼っても良い。

大規模修繕を2度実施安心して安心して住める。

周りに高層建築がないので日当たりは良い。


駅までバスが必要なので交通の便が悪い。

敷地内に駐車場が少ないので競争率が高く、空きがなければ月極駐車場を借りる必要がある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランス入口に手すりが追加されたので、安全になった。

管理人が平日午前中に掃除してくれるので廊下や階段など共用部分は綺麗です。


機械式駐車場が最近故障し来客用駐車場が使えなくなっているのが、不便である。

将来的には機械式駐車場は廃止の方向かと思われる。


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周辺環境について良い点、気になる点
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業務スーパーやドラッグストア、コンビニは歩いて行ける。

保育園や小中学校は徒歩圏で良いが、高校は自転車かバスが必要。


スーパーやホームセンター、に行くには自家用車が必要である。

飲食店に行くにも自家用車が必要で、アルコールを伴う場合はバスです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス路線が幾通りも通っていてバス停が近いのが便利です。

歩道も幹線道路では整備されてきていますので、安心して歩くことが出来ます。


電車を使おうとすると、最寄り駅が徒歩圏内でないためバスやタクシーを使わないとアクセスできないことが難点です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街でないため治安はとてもよい住宅地だと思います。

横断歩道でも車は止まってくれます。

災害には関係ない地形なので安心です。


災害時の緊急避難場所までの距離が遠いことが気になっています。

おそらく災害時は自宅避難を考えないといけないと思います。


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このマンションの最も良い点
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幹線道路沿いでないため静かで、洗濯物も汚れたりしないので住みやすいのが良いと思います。

また、渋滞もないため自家用車があれば便利に生活できます。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が30年を越えたので、老朽化によりあと何年住めるのかが気になります。


（※管理担当より）
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TAROM(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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カーサ相模台（新築・3LDK・600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481094/

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住まい環境について良い点、気になる点
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３人世帯の間は間取りに手狭感があったが、両親が他界し、独り暮らしとなってからは、逆に住環境を持て余して いる


経年劣化が目立つ


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社と管理組合が協力して定期的なメンテナンスへの配慮をしているようなので、現状としては、特に不自由さは感じていない


老朽化による将来の維持管理


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周辺環境について良い点、気になる点
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近隣に大規模な商業施設があり、最寄駅への行き来も、それほど負担を感じることなく できるので、特に買い物や飲食については、恵まれていると思う


特に気になることを感じない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心部、横浜、川崎といった大都市への交通手段に多様性があり、所用時間の短縮や行動目的に応じた多様なアクセスが考えられること


最寄駅は急行列車が通過してしまうので、都心への行き来に時間がかかること


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安が安定しており、地盤も強固で海からも遠いため、自然災害面の懸念もなく、安心、安全に生活できている


特に気になることを感じない


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社による管理組合のバックアップ体制が確立されており、居住者が管理そのものに不必要に関わることなく、生活できていること


居住者の高齢化による管理組合の形骸化


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このマンションの最も良い点
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商業施設が多く、負担なく行き来できるため、日常の買い物や飲食に、不自由さを感じることなく生活できていること


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このマンションの最も気になる点
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・居住者の高齢化 ・築年数の長期化による建物の恒久的維持管理


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並行して検討したマンション名
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親が様々な建物を見て回り比較検討していたようだが、詳細は不明


（※管理担当より）
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タダボー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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横浜星の丘ビューシティ（中古・3LDK・2900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484427/

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住まい環境について良い点、気になる点
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眺望が良い　日当たりが良い　周りが静か　管理が良い 駐車場が敷地内にある　緑が多い　オートロック　管理人が良いひとが多い


駅から少し遠い　周りにお店がない　エレベーターが最新ではない　サッシが古くなってきている　　オートロックに扉が重い　風当たりが強い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場が多い　管理棟の使い勝手が良い　管理人が宅配を預かってくれる　管理棟の小さなお店がある　クックパットが利用できる


駐車場の舗装が少し痛んでいる　ゴミの集積所の管理があまり良くなく、他の地域からも持ち込まれる


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周辺環境について良い点、気になる点
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静か　眺望が良い　車で出かけると幹線道が近くにあり、どこでも買い物に行ける　生協で宅配を頼んでいる世帯が多い


学校やスーパーが遠い　ので車で行いけないいけない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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幹線道路に近いので、どこに行くにも便利　バス利用では　2駅利用できるので、方面によって使い分けられるので便利


マンション周辺の道路に歩道が少なく少し危険　駅から急な坂を上らないといけない　違法駐車が多い　違法なバイク駐車が目立つ


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大きな犯罪や空き巣などもな治安が良い　 安全面でも特に支障はない　連絡をすればすぐに警察が駆けつける　消防署も近くにある


特に気になることはないが夜歩くと少し暗いが、安全上問題となることはない　非行も少なく子供も安全であるが、夕方暗くなる


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管理面で良い点、気になる点
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掃除もキチンとされており、特に問題はない。

夜も警備員が常駐しており安心できる。

共有部分の不具合も対応している


今後の管理費の値上げ　管理組合理事等のなり手がいるか　高齢化に対応できるか　駐車場のあり方


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このマンションの最も良い点
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静か　眺望が良い　日当たりが良い　駐車場が充実している　管理が良い　住民の結束もある　災害にマンション全体で備えている


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このマンションの最も気になる点
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老朽化に今後どのように対応しているか　駐車場のあり方や高齢に対する対応


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望　南向き　横浜駅からのアクセスの良さ　駐車場


（※管理担当より）
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さくら桜(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト（新築・4LDK・4600万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478140/

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住まい環境について良い点、気になる点
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公園も多く、大きな街路樹もあり、緑が多く、静かで住むには良いです。

宅配ボックスや、管理人昼間は常駐で、外観はとても落ち着いてて綺麗です。


駅から遠いので、バス又は自転車で駅まで行く必要有りです。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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集会所があり、管理組合の話し合いや総会などは、そこでできます。

宅配ボックスあり。

床暖房、浴室乾燥機付きです。


築２０年近くになるので、設備等は少し古臭い点もありです


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校、近くにあります、スーパーも近くにあり、安くて品揃えが良く、綺麗です。

飲食店は、オシャレなところはないです。


大きな病院、区役所は遠いです。

バスで。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停は近くにありますが、空きが遠く、歩くのは大変です。

自転車で行くと便利です。

駐輪場は駅近くにたくさんあります。


バスの本数はまぁ多いですが、コロナで深夜パスが今ないです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安はそれほど悪くなく、暗いところもそれほどないです。

電灯が各所にあります。

バス停も近いので、バス利用すれば、夜暗い道を1人で歩くことはほぼないです。


特にないです


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社も大手でしっかりしてるし、昼間は管理人常駐なので、便利ですし、掃除の方も綺麗にしてくれてます


秋、街路樹の落ち葉がとても気になります、かなり多いです


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このマンションの最も良い点
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マンションの外観と周りの緑の多い環境で、散歩も楽しいし、癒されます。

動物を飼ってる方も多く、マナーは守られてます。


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このマンションの最も気になる点
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駅から遠いところです。


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並行して検討したマンション名
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全くないです


（※管理担当より）
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J.J(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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パルク新横浜（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/479820/

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住まい環境について良い点、気になる点
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新幹線は別として、JRの在来線、市営地下鉄があり、来春には東急・相鉄直通線の開業が予定されているなど、交通の便が極めて良い。


国際競技場や横浜アリーナ、スケート場といった各種の大型施設が集中しており、これ伴い種々のイベントでの来訪者が多いため、治安上の不安もある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設と呼べるようなものはないが、エントランスには来客用に使用できる椅子、テーブルなどは用意されている。

都市部ではあるが、マンション専用の駐車場もそれなりに多い。


とくには無し。


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周辺環境について良い点、気になる点
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交通の便が良いことに加えて、繁華街であるため、飲食店などは数が多い。

病院、診療所など医療機関も充実している。


上記とは逆に、繁華街であるがゆえに、学校、スーパーはやや離れたところに立地する。

ただ、小規模保育園は数多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東海道新幹線、JR在来線、市営地下鉄と路線は多い。

来春（3月）には東急・相鉄直通線の開業が予定されており、都心へのアクセスが格段に向上する。


各鉄道間の連絡がいまいち良くない。

特にJR在来線(横浜線）への連絡ルートが悪い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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繁華街を抱える地域だけに、治安・安全体制はそれなりには充実しているとはいえる。

ただ、イベント等があるときの体制とそれ以外の時との落差も大きい。


半面、地元住民以外の来街者が多いため、不安がないとは言えない。


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管理面で良い点、気になる点
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以前の管理会社（マンション販売の関連会社）から、大手管理会社へ委託先を変更してから、管理体制が強化されたように思う。

決め細かい情報提供などで差が出ている。


特にはなし。


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このマンションの最も良い点
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駅まで徒歩7～8分という交通の利便性。

大型スーパーこそ域内にはないが、生活の利便性も悪くはない。

管理組合と管理会社の関係も良好。


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このマンションの最も気になる点
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特にはないが、あえて挙げるなら市街地に立地しているだけに、交通騒音が気になる。


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並行して検討したマンション名
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一択で検討したので、他にはなし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便と生活の利便性。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ヒデ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ツインミューズ富岡（新築・4LDK・4800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483767/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄り駅までの道がほぼ平坦で近い。

近くの医療機関が充実している。

徒歩圏内にスーパーマーケットが数軒あって便利である。


土地が低くて水害の恐れが少しある。

４ＬＤＫにしては狭い。

１階なので眺望が悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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オートロック、ＴＶモニター付きインターホン、宅配ボックス、エレベーター完備。

セキュリティー会社と契約している。


駐車場が機械式なので、老朽化が心配であり，建て替えを行うと工事費がいくらかかるか心配である。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内にスーパーが数軒あり，また，幼稚園や小中学校も近い。

ファミリーレストランも徒歩圏内に２軒ある。


徒歩圏内にファミリーレストラン以外の飲食店が少ないので不便である。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅までほぼ平坦な道のりで近い。

電車は10分間隔。

バス停も同様に平坦な道のりで行ける距離にある。


各駅停車しか止まらないので若干不便である。

バス通りが片側一車線で狭いので渋滞することが多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜間でもそこそこ人通りがあり、街灯も整備されており、安全だと思う。

ひったくりや強盗がほとんどないので安心である。


交番が近くにないため、若干不安である。

土地が低いので、津波などによる浸水の危険がある。

夜間照明をつけない自転車が歩道を通行する。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅から平坦な道のりで徒歩圏内で近く、医療機関が充実しており、スーパーマーケットも徒歩圏内に数軒あること。


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このマンションの最も気になる点
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築年数が古いので、設備の老朽化に伴う工事費などが今後増える恐れがあること。


（※管理担当より）
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R(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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フィエルテ磯子台（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483400/

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住まい環境について良い点、気になる点
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房総半島まで見渡せる東京湾を望む東向きのリビングからの眺望に満足しています。

根岸の工業地帯の夜景もきれいです。


管理員の質が悪いこと。

提案力や機動力がなく、管理組合の負担が多くなっている管理会社の基本的な能力不足が気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自走式で平置きの半地下の駐車場があるので、直射日光や風雨によるダメージが防げるため、車を大切にしているので良いと思っています。


前回の大規模修繕工事の際のコンサルタント会社と施工会社とのいずれも非常に質が悪く、高価格低品質で、屋根の雨漏りなど不具合が多く発生していること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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東は丘の端で見晴らしがよく、南隣は神社で杜の緑が多く、北と西は社宅や団地・マンションが集中する住宅地なので、静かな住環境が良い点です。

また、広域避難場所としても安心感があります。


高台なので、台風など暴風時の強風が不安に感じることがあります。

背後に障がい者施設があり、時折、空き缶を粒作業の音が気になります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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3駅が利用可能で、内2駅はいずれも徒歩8分以内、バス停も5分以内で不便は感じない。

幹線道路も多く、自動車での移動にも不便を感じない。


高台なので、最寄りの駅とは60メートルほどの標高差があり、下りはよいが登りがつらいので、バスを利用することが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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徒歩圏内に交番もある住宅地域なので、治安に不安を感じることがほぼない点はよいと思います。

電線も埋設式で電柱もない、広域避難場所なので、安全性も高いと思います。


夜間は、まったく人通りがなくなる点が、不安に感じることがあります。

10年近く前に車上荒らしがあったことも不安な点です。


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管理面で良い点、気になる点
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とくになし。


前述のとおり。


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このマンションの最も良い点
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前述のとおり、眺望につきます。

毎年、東京湾越しに房総半島から登る初日の出をリビングから見られることに期待しています。


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このマンションの最も気になる点
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前述のとおり、管理会社の質が悪い点が最も気になります。

管理組合の活動も活発ではなく、問題があっても対応できない点も気になります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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要望がよい。


（※管理担当より）
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ジェリー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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Ｄクラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486306/

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住まい環境について良い点、気になる点
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見晴らしが良く、都内等へのアクセスが良いので、仕事や買い物が不都合を感じないところと、江ノ島まで2キロちょっとで自然環境が良いので散歩やジョギングをするのもモチベーションが上がる。


ベランダが狭く、洗濯物が干しきれない時がある。

また、収納が少ないので如何に断捨離するかが煩雑にならないコツな部屋なところ。

また、築16年経ち、少し老朽化があってガス機器などの故障も気になってきたところ。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション管理は管理人が毎日掃除が行き届いており、周囲まで含めて綺麗なところと、そのお陰で植栽なども見た目にボロい感じにはならないところ。


立体駐車場を採用しているが、こちらの老朽化は激しくて、しょっちゅう故障し補修会社を呼んで対応しているところと、ネズミが植栽に現れて、なかなか駆除できないところ。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅まで歩いて8分くらいでアクセスが良いところ。

また、周囲にコンビニやスーパーがあり買い物も困らない。

あとは、海まで歩いて30分程度で行けて散歩など楽しめるところ。


東海道線沿線で、窓を開ける暖かい時期に煩く感じるところ。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東海道線、小田急線、江ノ電が発着しているので、どこへのアクセスも便利。

また、最近、高速道路ICが近くにできたので、車で出かける際に便利になったところ。


幹線道路は狭く、渋滞も多いところ。

あと、適度に都内から離れているが、行こうとすると、電車運賃が結構高くて中書することもあります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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街全体的には静かだし、治安が悪いと感じたことは一度もなく、家族からも、そのような意見を聞かないところ。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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5階建てで高層マンションではなく、出入りに苦痛を感じることがないのと、立地自体が良いので、自然災害にも遭いにくいところ。

あと南向きなので集光は良く暖かい。


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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の故障が多発するところと、修繕積立金が徐々に高騰し家計を圧迫しているところ。


（※管理担当より）
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