[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

住民(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/27

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購入物件
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海老名ザレジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601066/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612034/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場が全ての世帯に1台はありますので車必須な人には良いです。

ペットの足洗い場があるので気兼ねなく散歩出来ます。


駐輪場、駐車場が少し狭いです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間ゴミを出せます。

ディスポーザーが付いてます。

管理人が多いので綺麗してくれてます。

パーティールーム的なのがあります。


特に無いです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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目の前にスーパー、クリエイトがあり、駅やららぽーとが徒歩圏内。

小学校や中学校が近くにあるので子供にも安心。

これから保育園も出来るみたいです。


休日の渋滞が多いです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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3路線あるので都内など色々な所に1本で行けます。

駅まで近いのでお出かけは良いです。

246や高速乗り口が近いので車移動の人も良いです。


渋滞がとにかく酷いです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は比較的に良いので事件などは少なめです。

時代もあるかもしれませんがヤンキーや不良と呼ばれる者達は少ないと思います。


特になしです。


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このマンションの最も良い点
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このマンションの強みは全て世帯に駐車場があることです。

平置きなのですぐ出せるので出かけるのが億劫にならないです。


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このマンションの最も残念な点
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民度が低いかもしれないです。

運転下手な人が多いのでそのうち駐車場内で事故がおきるかもしれないです。


（※管理担当より）
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ふくふく(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/27

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購入物件
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バウス平塚（新築・1LDK・3200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673721/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678468/

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住まい環境について良い点、残念な点
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アウトポール設計で、部屋の形がとてもきれいです。

家具など配置がしやすそうで、使いやすい間取りだと思います。

建具にも高級感があります。

ディスポーザーがついているのも便利で良いと思います。


ベランダの目の前が、車が割と通る道路であること。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用部分が最低限であること。

そのため、管理費、修繕積立金が控えめな金額になっているように感じています。


100戸以上のマンションであるにも関わらず、エレベーターが一機しかないこと。

大型のもので、計算上は問題ないとの説明がありましたが、朝の時間帯など、どのようになるか不安があります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅が近く、暮らすために必要な商業施設が揃っていること。

日々必要なのが食料品と日用品だと思いますが、ドラッグストアもスーパーも五分以内のところにあります。


残念な点は、特に感じませんでした。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東海道線の平塚駅から徒歩5分以内なのが魅力だと感じています。

平塚始発の東海道線もあるため、時間を合わせれば、座って通勤可能です。


特にありません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅から近く、商業施設もあるので、自宅まで暗い道を通らなくて良いです。

ハザードマップ上の浸水エリアに該当していないというのも安心な点です。


繁華街がかなり近いこと。


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管理面で良い点、残念な点
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今後の修繕積立金の上がり方を確認させていただきましたが、共用部分が最低限なので、緩やかに上がっていく感じなのが良かったです。

特にありません


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このマンションの最も良い点
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駅から近いこと。

1LDKを購入したので、今後暮らしに変化があっても、賃貸や売却が考えられるような物件を探していました。

この広さの場合、駅からの距離がかなり重要になるようなので、このマンションはその条件を十分満たしていると感じました。


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このマンションの最も残念な点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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イニシア横浜天王町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668581/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と広さを比べて、こちらになりましま。


（※管理担当より）
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h・h(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/01

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購入物件
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ブリリア湘南辻堂海浜公園（新築・3LDK・3800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620389/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655160/

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住まい環境について良い点、残念な点
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外シャワーが1台あるので、汚れがひどい時や時間に余裕があるときは、並んで使わせていただいております。


害獣、害虫がいる/湿気でクローゼット内にカビが生える/壁紙が剥がれやすい/フローリングがすぐへこむ（防音性が高いと言われてましたが、完全に安物です…涙）


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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外シャワーがあるので砂や泥を洗えます。

（ただしこの規模で1台のみです。）/数十倍の確率で平置き駐車場が当選すれば車を止めやすい


浄水器を通しても水がまずい/共用のキッズスペース足音禁止、各戸室はもちろん静寂に/プライバシーが守られにくい/住人の目が行き届いている/設備に不具合が出た際の業者の対応が遅い/ディスポーザーが詰まりやすい/


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周辺環境について良い点、残念な点
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海が近い/スーパーが近い/保育園が近い/老人ホームが近い/防災放送が藤沢市と茅ヶ崎市どちらもよく聞こえる


下水処理場の臭いがきつい/ねずみがすごい/向かいの戸建て群が朝から夜まで溜まっていて通行しにくい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停が近いです。

通勤ラッシュ帯は1時間に3本なので、時間管理に厳しくなりました。

タクシーで駅までは1000円ほどです。


駅までは本当に遠い。

通勤者は厳しいと思います。

また来客用駐車場はないので有料でスーパーにとめてもらいます。

人気がなく余っている立体駐車場を何台か来客用にするみたいですが、臨時駐車で当物件の立駐はハードルが高いですよ


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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団地が近いのでどうかなと思いますが今のところはなにもありません。


あたたかくなると夜は隣の公園にホームレスがいます

とくにありません


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このマンションの最も良い点
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海と保育園が近いので、小さいお子様がいる海が大好きなリモートワーク可能な家族に向いていると思います。


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このマンションの最も残念な点
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部屋が狭いので、子どもが小学生になったら4人家族は二段ベッドにするかリビング横で親が寝るのでしょうか。

レンタルスペースを借りている人はよく聞きます。

キャンプやウインタースポーツ好きな家族には向きません。


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並行して検討したマンション名
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オーシャンレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145623/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171609/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築だったから。


（※管理担当より）
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オルガン(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/10

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購入物件
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クレストプライムレジデンス（新築・3LDK・4980万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579892/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りには特に不満はありません。

強いて言えばWICに据え付けられているポールが使いづらいです。

住宅設備は床暖房、ディスポーザーといった便利な設備が標準で採用されていてありがたいです。

駐車場はハイルーフが止められる数が少ないことと、自走式ではないため車が降りてくるのを待つ手間があるため、雨の日は少し残念そうです。

駐輪場も少し狭く、自転車を駐輪させるのにやや手間がかかります。

管理人さんは皆さん良い方が多く、優しく声をかけてくださいます。

ペットも特に気になったことはありません。

可愛いです。


良い点に書いてしまいましたが、WICの使い勝手はイマイチです。

ポールは奥の一面をメインで使用しています。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設まで少し距離があるのであまり行きませんが、行くと受付の方が優しく対応してくださるのでいつも助かっています。


特にないと思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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少し離れているが安いスーパー、近いスーパーがそれぞれあるため、使い分けができて便利です。

隣の市になってしまいますが横浜市の保育園が近くにたくさんあり、どこも素敵な保育園だと思います。

線路が近く、こどもと一緒に電車をのんびり眺められる点はとてもありがたいです。


飲食店は少ないと思います。

島忠にあるサイゼリヤが一番行きやすいレストランかなと思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までは少し歩きますが、商店街もあって歩きやすいと思います。

少し歩道は狭いですが、一部道路が拡張されて危ない場所は減りました。


駅までの間に線路を越えるための跨線橋があり、どうしても坂道があるところが残念です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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ロータリーに無断で路駐する車がずっとありましたが、少しずつ解消してきてると思います。

治安や安全に前向きに考える方が多いマンションなのかなと感じています。


マンション内の歩道は住民以外の方も使用されるため、安全面は少し気を使うようにしています。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんは優しく、管理組合の方も議事録をしっかり残して運営してくださっているので、信頼感があります。


管理上のルールが分かりづらかったりネット上であまり公開されておらず、管理人さんに口頭で質問して初めてわかることなどがあります。


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このマンションの最も良い点
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緑が多くて花もよく咲き、こどもがのびのび育てられる環境だと思える点です。

良くも悪くも大規模なマンションのため、友達も作りやすい環境なのかなと思います。


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このマンションの最も残念な点
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大規模なので、すべての棟が無事に完成するか、たくさん入居者が集まるかが心配な点です。


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並行して検討したマンション名
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リリファ川崎ブライトクロス

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上記の中からマンションを選んだ理由
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住所、金額、広さ、部屋数、公共交通機関までの距離、小学校などから検討しました


（※管理担当より）
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ゆくぬく(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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プレミスト湘南平塚ハートプレイス（中古・3LDK・3150万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8450/

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住まい環境について良い点、残念な点
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市役所　図書館　美術館　博物館　警察署

ので転居の時の手続きが楽にできました。

大きな総合公園が近い


マンションのアプローチから通りに出た時100メートルくらい歩道がせまい。

目の前に横断歩道があるので向かい側に行けば全くもんだいありませんが


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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収納が多い。

玄関ドアの脇には物置に使える外収納もついてる。

ベランダには水道があり、靴など汚れたものなどそこで洗える。

宅配ボックス等通常のマンションにあるものはほとんどついている。

ディスポーザーつき。

洗車設備については場所が2台分あって使いやすかった。

客用駐車場については予約が空いていれば無料でした。

当方が居住していた去年までは。


ゴミ出しが収集日の前日からしかだせないことが残念でした。


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周辺環境について良い点、残念な点
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総合公園は歩いてすぐある。

ウォーキングやジョギングなど毎日の運動に最適。

いろいろなイベントがあるので退屈しない。

サッカー観戦のある日は公園内にいろいろなテイクアウトが出てたのしい。

全室南側なので右に湘南平今はまだ遠くに地平線。

ベランダに出ると前が美術館や公共施設なの高い建物がなく明るい

とにかく環境や日当たりは申し分なし

ワンフロアーに10軒なのにエレベーターは二基ついている

マンションに出入口が安全協会側にあるともっと便利だと思いました。


マンションまえの通りが100メートル？くらい細いのでそこだけが本当に残念です。

買い物はララポや西友があるのですが、10分くらいかかるかなぁ


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス停はマンションでてすぐにある

本数もおおいので時間をみないで外出しても日々の生活上問題無しで便利です。


問題無いと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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普通です。

駅から西口にでて歩いてきて人通りについても意識するほどの問題はなしです。

変な人があるいていることはなかったです。


駅近にフィリピンバーが一軒あったことくらいです。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんが常駐で、日中5時までの人と９時くらいまでの人が交代制でいます。

受付にいないときは電話するとすぐにつなかります。


全く無しです

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このマンションの最も良い点
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10年経っているマンションですが設備には今の新築に見劣りするものはないです。

管理人さんも慣れた方なので相談すると対応してくれます。


新築もいろいろみましたがここは本当に良かったです。


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このマンションの最も残念な点
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残念なことはありませんでした。


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並行して検討したマンション名
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らら湘南平塚
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590262/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たり


（※管理担当より）
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長津田最高(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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マークワンタワー長津田（新築・2LDK・4800万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322622/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363864/

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住まい環境について良い点、残念な点
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利便性をあげたい。

駅までデッキでつながっているので、駅までのアクセスもいいし、横浜線と田園都市線が通っているので、かなりアクセスがいい。

とくになし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大きなキッチンスタジオがある。

また長津田駅は、横浜線、田園都市線があり、利便性が抜群であるところ。

窓からの眺めも最高。

静か。


特に今のところありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが一階にある。

病院が多いところも、小さい子供がいるので安心。

子供の国も近い。

少し歩けば、田園風景が広がる。

都会と田舎の真ん中に住んでる感じ。


とくになし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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アクセスは長津田駅に隣接しているので、本気で便利。

長津田駅は、田園都市線と横浜線が通っているので、渋谷方面、横浜方面へもさくっとアクセス可能。


とくになし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はいいと思う。

昔ながらに住んでいる人たちと、新しい人たちがうまく混合されているイメージ。

街灯がない道もあるが、大きな事件も聞いたことなし。


とくになし


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管理面で良い点、残念な点
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マンション管理人が常駐。

年配の方たちで、最初は本当に愛想のカケラもなかったが、徐々にホスピタリティを感じるようになった。


とくになし


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このマンションの最も良い点
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やはり、利便性。

年寄りになっても、駅まで階段の上り下りなしにアクセスできる点。

高層タワーなので、景色もよい。

夏は、花火大会が数カ所まとめて見れる。


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このマンションの最も残念な点
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とくになし


（※管理担当より）
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きよきち(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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レーベン横浜山手（新築・2LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675002/

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住まい環境について良い点、残念な点
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低層マンションで落ち着いたイメージ、最近の価格高騰を考えると間取りの割には比較的安価か妥当な値段と思われる。


コンビナートが近いこと、また高速が目の前なことがネック、空気が少し悪く感じる。

山手というよりは根岸という感じ。

また駅からが不便で通勤手段に悩む。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スポーツジムがあるのはなんとなく良いと感じる。

使うかはわからないが。

また、宅配の荷物をマンション内で出せるのはかなり便利だと思う？


パーティールームやゲストルームなど自分は使わなさそうなのでその分を削って価格を抑えたりしてほしかったかも。

また駐輪場があまりないのが厳しい。

1家庭に数台持つ家もあるだろうに、1台までしか置かなかった気がする。

駐車場も少なかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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買い物でOKストアがあるのは心強い。

また自然環境が豊かに感じる。

公園も多く、都心から離れてゆったりした生活ができそう。


高速が目の前、大通りが目の前で騒音や排気が心配。

山手のイメージを想定してたら、どちらかというと根岸駅側のような雰囲気だった。

またコンビナートも近くて空気も気になるし落ち着かない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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山手駅まで徒歩15分なので頑張れば歩けるし健康的だと思う、また疲れている時はバスで横浜駅からも戻れるよう。

山手に同僚が何人か住んでいるが、横浜駅までバスでその後電車乗り換えをしているとのことだった。


とにかく不便。

横浜駅に行くにもみる桜木町に行くにも気軽には出られないなと言う感じ。

自転車でも遠いので、お出かけすることは減りそう。

山手駅か根岸駅まで楽に行けたら良いのですが。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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山手エリアなのでファミリーや落ち着いた世帯が住んでいて安心できるイメージ。

道を通ってもお洒落な余裕ある感じの方が歩いていたりして、なんとなく気分が上がる。

変な人が住んでいなさそう。

騒音などのご近所トラブルも少なそう。


高速が目の前で、昼間でも少し暗い印象を受けた。

山手と根岸の外れというか、少し寂しいイメージがあるのでそのあたりが心配。


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管理面で良い点、残念な点
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タカラレーベン管理はしっかりしていると言うふうに営業マンより聞いた。

マンション管理も他社から引き継ぐこと、また住民からの評価も高いらしいので期待をしている。


まだ実際に住んでいないので分からない。


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このマンションの最も良い点
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山手ブランドでかつ低層マンション、落ち着いた環境で暮らせること。

費用も妥当。

山手ブランドのため将来性も期待できる。


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このマンションの最も残念な点
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コンビナートが目の前、高速、大通りが目の前のため眺望が悪い。

空気が悪いこと。


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並行して検討したマンション名
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ネベル横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667495/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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将来性があること、間取りの割に価格が安いこと。


（※管理担当より）
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契約者(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/07/06

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購入物件
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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT（新築・3LDK・6400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675002/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションで落ち着いたイメージであり、マンションのあたり公園が多いこと。

また、ルーフバルコニー付きの部屋を取得ができ、ジム、ゲストルームなどがある。


石油コンビナートが近いこと。

駅まで遠くて、行きづらいこと。

空気があまり良くないという流れている噂

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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スポーツジムやゲストルーム、パーティルーム、ワークスペースなどがあり、非常に嬉しいです。

活用する予定です。


スポーツジムはそんな大きくないですので、かなり混雑されるではないかと感じています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マンションのあたりにいくつかのスーパーやコンビニーがあり、とても便利です。

飲食店はそんなに多くないが、ないわけではありません。

公園もありますし、子供との散歩できます。


石油コンビナートは近くにあること気になっています。

うちの棟が見えるかどうかわからないが、高速が近くにあります。

またうちの棟の近くに山の壁があるため、部屋が暗くなるではないかと心配しています。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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横浜まで一本で行くのがいいと思います。

ただし駅まで15分ぐらいに坂登の道で歩かないといけません。

個人的には歩くのが好きであり、問題ないと思うが、小さな子供がいる家族には大変ではないかと思います。


駅まで15分-20分ぐらいかかります。

しかも坂登であることは殆どの人に対してデメリットだと思います。

東京などまで結構時間がかかります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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エリアにはファミリーや落ち着いた世帯が住んでいて安心できるイメージがありました。

高級エリアという印象が残りました。


石油コンビナートが近くにあるので、空気の汚れが恐れがあります。

他は特に心配がなかったです。


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管理面で良い点、残念な点
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実際に住んでいませんが、タカラレーベンに信用が高いので、管理はしっかりしているではないかと思います。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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ルーフバルコニー付きである、落ち着いたエリアにありました。

特に散歩することが好きな人におすすめです。


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このマンションの最も残念な点
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石油コンビナートと高速道路の近くにあること。

駅まで少し遠くて、行きづらいこと。

屋上は高くないこと。

価格は高めであり、同じ価格で売れなさそうです。


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並行して検討したマンション名
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ヴェレーナシティ・パレ・ド・マジェステ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669421/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673073/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ルーフバルコニー付き
エリアの方が気に入った。


（※管理担当より）
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十日市場の有益な情報(回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/07/12

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購入物件
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グレーシア横浜十日市場（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675431/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ディスポーザー付

２ＷＩＣ

浴槽掃除機能、浴室暖房

間取りが普通

水が浄水されている

食洗機がついてる。


機械式駐車場

トイレがタンク式

間取りが狭い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設が充実

コワーキングスペース有り

自家農園できる

カーシェアリングがある

貸出できるものが色々あるらしく、夏休みの研究とかできそう。


エレベーターが少ない


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが多い

ドラッグストアがある

チェーン店だが、飲食店が多い

緑が多い

保育所や小学校などが多い


おしゃれな店は少ない

飲み屋がすくない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から近い。信号がなく、5分程度で駅に着くのは何よりものメリット。都心に出るには少し不便だが、中山や町田、センター北や新横浜など少し行けば色々あるので困らなそう。


横浜線が使いずらい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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洪水、氾濫にはならない高台にある。

工場などがない

電車も離れているので音は問題なさそう、

車は少ないので、良さそう


民度が悪そう

パチンコ屋が駅前にあるのが気になる。


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このマンションの最も良い点
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成功するかしないかを別として、面白い取り組みをしているマンションなので、住むだけではなく、楽しみもありそう


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このマンションの最も残念な点
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交通の便が良くない


（※管理担当より）
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ぽむ(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/08/05

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購入物件
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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT（新築・2LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662298/

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住まい環境について良い点、残念な点
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標準の設備がついていること（ディスポーザー・食洗器・床暖房・浴室乾燥等）、共用施設にジム、ワークスペース、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルームがあること。

タカラミラブルや浴室にTVがついていること。

非接触式のエレベーターであること。

個人的にかざすだけで解錠する鍵があるのがうれしいです。


高速道路と石油コンビナートが近くにあること。

部屋によっては高速道路ビューなところがあること。。。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジムやワークスペース、ゲストルームなど共用施設が多い。

食洗器やディスポーザー、床暖房など標準の設備が全てついている点。


住居人数に比べ、共用施設の使用数が若干少ない気がするので使用することが果たしてできるのか。。少し心配ではあります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが徒歩圏内に複数あること、バスの停留所が近いので遠出に関してもすぐに出れる環境が良いと思いました。


マンション前の坂道が急斜面なので、夏場は少ししんどいだろうな。。とおもったところ。

飲食店等は少し歩かなければ（バスに乗る）ないので、近場に少しほしいと感じた。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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山手駅と根岸駅どちらの駅も利用できること、バス停が近いので横浜中華街までバスで行くルートもできるため交通アクセスは良いほうだと感じました。


山手駅へ向かう前の坂道が急であること。

ただ、マンション内が繋がっていると書いている記事を見たので一番上に位置する棟から抜けて山手駅へ向かえばそんなに坂道に苦労することがないのではないか・・と思っています。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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近くに高級住宅街もあり、とても静かな印象で治安も良い印象があり安心して生活できると感じました。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
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タカラレーベンのマンションに住むのは初めてなのでどのような管理をして頂けるのかは分からないのですが売主と管理会社が同じなのは安心しています。


住んでいないため不明です。


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このマンションの最も良い点
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高級住宅街が近くにあるにも関わらずそこまで値段が高くないこと、マンションデザインが良いこと。

共用部分が手厚いこと。


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このマンションの最も残念な点
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目の前が高速道路・石油コンビナートが位置する棟があること。


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並行して検討したマンション名
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グレーシア横浜十日市場
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675431/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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山手の雰囲気が気に入ったため。

マンションのデザインも良かった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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男性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2022/08/08

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購入物件
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セントガーデン海老名（新築・4LDK・5798万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666926/

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住まい環境について良い点、残念な点
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無駄な共用設備を省きながら、広いラウンジや最新のネット環境等リモートワークの時代には適したマンションです。

部屋もまずはベーシックな最低限の装備を基本に、オプションで必要なアレンジをする向きのコンセプトが感じられます。

駅近＆買い物便利で日常の動線はしっかり確保した新しいタイプの物件と評価します。


つくりは並みのグレードであるわりには本体価格がやや高いので、優先順位を決めて購入検討の必要があります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点は　フロントサービス、 TVモニタ付インターホン 、キッズルーム 、 ごみ出し24時間OK 、 宅配ボックス 、宅急便出し、 ラウンジ、ソファー等が利用可能な点です。


特にありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅近徒歩5-7分、大型SCのすぐ隣にに位置しています。

また、さらに隣にスーパーやドラッグストアの建設予定とのことで利便性には事欠きません。


モールを除き、飲食店やコンビニが少ない点。

周辺道路は休日はやや混雑する様子です。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JRまでは近く、相鉄海老名駅までが10分以上はかかります。

途中店舗があったり動く歩道があるので苦にはなりません。


特にありません。

海老名から新宿まで45分はかかりますので地理的な理解の必要があります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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コンシェルジェ・管理事務所が配備されています。

セキュリティがしっかりしています。

ショッピングモールが近いことから人通りもありますので治安は良いと思います。


駐車場入り口がみにくい点。

週末は前の道路が混雑し出入りに時間がかかります。


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このマンションの最も良い点
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ショッピングエリアと駅がほどよく近くにある点。

５００棟からなる大規模な板マンションで、管理費や駐車場等の維持費は割安であることや、駅近の利便性が優れています。


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このマンションの最も残念な点
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海老名から新宿まで45分はかかりますので地理的な理解の必要があります。

また、周辺にはタワーマンションが数棟あって比べられるとやはり設備は劣ると思われます。

利便性やリーゾナブルな維持費等は有利な点でもありますので総合的に何を優先するかを考えて決める必要があります。


（※管理担当より）
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住民さん(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/08/13

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購入物件
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ピアース武蔵小杉EAST（新築・1LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668016/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681066/

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住まい環境について良い点、残念な点
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見栄えの仕様はピカピカ。

フィオレストーンのキッチンや1LDKでも床暖房食洗機が実装、ガス式の浴室乾燥等仕様面は抜群。


洗濯機上の吊り戸が標準で欲しい。

物入れが細くて入れられるものが限られる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ポスタク、ラクセスキー等共用部の仕様もいい。

エントランスも高級感があり、特にアプローチの間接照明が良い。


中華料理屋が挟まっているせいで地形が悪く、見栄えに影響している。


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周辺環境について良い点、残念な点
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商店街アプローチのため、駅からの帰り道でスーパー、コンビニ、ドラックストアやすき家等チェーンの飲食店、地場の飲食店等豊富。


コンビニまでがどのコンビニでも3分程度あり少し遠い。



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交通・アクセスで良い点、残念な点
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目黒線は三田線、南北線に直通で大手町や三田、溜池山王、飯田橋等通勤に便利な駅に乗り換え無しで行ける。

東横線は渋谷、新宿、池袋が直通にため、使い分ければ遊びも仕事も充実。

武蔵小杉までも歩けるので、成田エクスプレス等空港アクセスも便利。


急行がとまらない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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商店街にはファミリーが多く、明るい印象。

商店街にも活気があるので、安全性は良いと思われる。

近くにある小学校も綺麗なので、安全に意識がいっていると思う。


綱島街道を渡って物件側が少し暗い。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社と会ったことが無いので特段無いが、ゴミ置き場の清掃が行き届いているので臭く無い。

駐輪場が200円と安い。


特に無し。


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このマンションの最も良い点
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仕様が高く、南條設計室がデザイナーとして入っているのでデザイン性も高い。

6階だが部屋からは新幹線が綺麗に見え、武蔵小杉のタワーマンション街も綺麗に見える。

とにかく見栄えがいい。


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このマンションの最も残念な点
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仕様が高いので周辺と比べて金額が高いこと。


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並行して検討したマンション名
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特に無し


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上記の中からマンションを選んだ理由
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特に無し


（※管理担当より）
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マンション住人(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/08/24

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購入物件
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クレストグランディオ横浜（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9240/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95715/

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住まい環境について良い点、残念な点
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居住者間のトラブルは少なく敷地内共用部は電子タバコを含め、禁煙になりました。

敷地内の植栽も良く手入れされており、清掃も行き届いています。

コンシェルジュサービスも充実していて、コンシェルジュさんもとても親切です。


小さな子供さんのいる家庭が多く、下校後には敷地内で遊んでいます。

エントランスホールは空調が効いているので絶好の遊び場になっております。

同時に駐輪場が足りず、廊下に勝手に駐輪しており問題となっています。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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フィットネスルーム、ヒーリングルーム、キッズルーム、ライブラリー、託児所（現在 非稼働）があり、屋内設備は充実しております。

各所に防犯カメラがあり、セキュリティも充実しております。


各設備内で備品の破損が目立ち、住人の使用方法に問題がありそうです。

また 居住者の子供以外の外部の子供も施設内で遊んでいる為、設備破損時の責任を追及できない事が多い様です。

駐輪機の故障が多く、数量不足の原因になっています。

共用部各所の塗装箇所の汚れや木部の破損も放置されたままです。

同様の破損がない様に改修方法の改善策が提案されていない様です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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クロスガーデン、エイビィ、シマホが徒歩圏内にあり買い物の利便性が入居当初より格段に向上しました。

クロスガーデン内にはヤマダ電機、メディカルモール、OKストア、ドラッグストアがあり、家電から医療 生活雑貨や食品まで購入できます。


元々周辺時は工業地帯である為、トラックその他の路上駐車が多くて迷惑する事があります。

小学校までの通学路も歩道が狭く、危険に感じる事もあります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩数分にバス停があり、JR川崎駅まで10分少々で行けます。

途中 南武線 尻手駅もありますので、京急 JR 南武線の三路線が利用できます。

車は環状2号線、第二京浜国道に近くて便利です。


尻手黒川線 末吉橋の架け替え工事中の為、慢性的な交通渋滞が発生しております。

また、尻手黒川線に横断歩道が少なく、鶴見川沿いの遊歩道へ渡るのに苦労します。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良い方だと思います。

近隣に大きな繁華街も無く、大きな事件や事故もありません。

町自体は新旧の住民が混在し、自治会も活動しています。


週末夜間の交通量が少なくなった頃に尻手黒川線を走る暴走族の爆音に迷惑しております。


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管理面で良い点、残念な点
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通常清掃はシルバーの方々が入念に掃除しておりますが、それ以外にコンシェルジュの方がゴミ拾いや蛍光灯や電球の交換をこまめにされています。


外部に通じる扉やフェンスなどを修理する場合、同じ様な不具合が発生する事を考慮した修理がされておらず、管理会社からの提案力が足りない様な気がします。


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このマンションの最も良い点
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居住者同士の不要な関係が無い事です。

煩わしい近所付き合いや「物を貰った」「御返しをしなきゃ」などの付き合いが無い事が気に入ってます。


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このマンションの最も残念な点
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居住者の中にモラルに欠ける方がいる事です。

車の中で飲んだであろう飲み物の容器を駐車場に放置する、子供は遊びながら食べたであろうお菓子のゴミをどこにでも捨てる、自転車も駐輪場に入れるのが面倒なのか共用部に放置するなどの改善必須の問題が山積しています。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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販売価格と共用施設の充実性。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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