[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

gachiyaman(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プライズヒル（新築・4LDK・4700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485600/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸塚駅から徒歩圏内で便利です。

環境も良く静かです。

学校も近くてファミリー向けです。

設備も整っています。


坂の上できつい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備が整っています。

カラオケルームやシアタールームやキッズルームがあります。

オール電化で便利です。

ベランダも広いです。


オートロック


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーはアピタがあります。

コンビニエンスストアはファミリーマートがあります。

東戸塚小学校は5分の距離にあります。


坂の上できつい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸塚駅から徒歩圏内で約15分です。

戸塚駅はJR東海道線と横須賀線と市営地下鉄ブルーラインが通っていて便利です。


徒歩約15分


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間ガートマンが巡回していて安心です。

オートロックは二重になっております。

ドアの施錠も二重となっております。


オートロック


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境は静かで過ごしやすいです。

設備も充実しております。

戸塚駅から徒歩圏内で便利です。

スーパーやコンビニエンスストアも近いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロック


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ふりいく(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アデニウム葉山一色（中古・4LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8478/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りが良い、設備は全てリフォームされており全て良かった、駐車場も完備されており、ペットも飼う事が出来る。


ネット環境があるのに使えない状態（マンションが新築時に設置されているネット環境部分がなぜか機能していない）


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスは受け取り、送り出し双方が出来便利でありウォーターディスペンサーも無料で使えるのも便利で良い


共用会議室やビリヤード場の施設がコロナ禍以降、使えない状況になってしまって非常に残念な状況である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは近隣に3ヶ所もあり便利である。

学校、保育園も近くにある。

飲食店も様々な個性のある店が揃っている。


通常生活をしていくには不便はないが、公共交通がバスのみは不便さを感じる方もいると思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バスのみであるが、約10分毎に通過するので交通の便と考えると不便さを感じることはないという状況である。


ただしやはり、電車が通っていない点は人によっては不便と感じる方もいらっしゃるとは思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安についてはとても良いし、暮らしやすいと思います。

町内会も活動が活発で機能しているのも良いと思っています。


治安・安全部分については特段気になる部分はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が土日でも勤務しているので入居初期の時はいろいろとマンションの事情確認が出来たのである面便利であると感じた。


管理会社の動きについては、マンション単位で担当を振り分けている形であり、どうにも様々な対応がゆっくりとしている感が否めず場合によっては良し悪しのイメージがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大変見晴らしの良い立地であり、海、山が常に望めるのが良い。

自然もあり海風の影響で冬は寒さが緩和される。

また、治安も良くのんびりとした町の空気も住みやすいと感じられる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
やはり共同住宅ではあるので、共用部の利用については守るべき規則はあるのでそれを守ることが出来れば何も問題はない。

海に近い住居なので塩害対策は多少必要である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シーサイドコート葉山
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484554/

葉山グランドヒルズ

エスプラネード葉山

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家族各々の部屋を持つ必要性があり、広い間取りのマンションを探していた。

また、長年海のそばに住んでいたので同様の環境化にあるマンションを探していた際にニーズが合致する現マンションに出会うことが出来た。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

m(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライフプラザ横浜瀬谷（新築・3LDK・3740万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485823/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
狭いがコンパクトな間取りである。

マンション敷地内に駐車場はないが隣接の駐車場ビルを割安で利用できるので問題ない。


駅前なので電車の騒音がうるさいが、それを許容できれば駅近なのでとても便利である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人は常駐ではないが、週の半分ぐらいはいるので特に問題ない。

常駐よりは管理費が安いと思う。

インターホンや共用玄関が使いやすいよう改修された。


築25年になるのでそれなりに老朽化してきているが、さほど問題ない。

ただし、これからいろいろお金がかかってくると思う。

エレベーターが1基しかないので、朝夕混雑する時間帯は時間がかかることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前なので電車利用には大変便利である。

スーパー2軒、ドラッグストア1軒、コンビニエンスストア1軒、飲食店も複数件あり日常生活で必要なものは隣接されている。

マンションの1階は本屋、2階はマクドナルドがある。


少し前に伐採されたので今は大分よくなったが、集団椋鳥の鳥害で鳥のふんや騒音が酷かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相鉄線瀬谷駅に隣接しているので多少の雨なら傘がなくても大丈夫。

エレベーター次第ではあるが、電車の発車時間の5分前に家を出ても間に合うぐらい駅近である。

バスターミナルも隣接されている。


駐車場が敷地内になく隣接の駐車場ビル内になるので多少時間がかかる。

電車に乗るのも車に乗るのも時間が変わらない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション前が駅前広場に面接しているので車がなく子供にとって安全だと思う。

夜間でも駅前なのでとても明るく安全である。


駅前なので人通りも多いが治安が悪いというほどではないが、高校も近くにあるので治安がいいとまでは言えないかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前の会社は忘れたが、今は管理会社が長谷工に変わってよくなったのではないかと思う。

まぁ、以前も問題があったとは思わないのだが。


特に問題はないが、竣工当時からの管理会社ではないので、そこら辺の情報不足が今後問題にならないか心配ではある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相鉄線瀬谷駅に隣接している所が最大のポイントである。

マンション建設時に同時に駅前再開発もされているので町並みもきれいである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本当に駅前なので早朝から深夜まで電車の騒音や、ホームのアナウンス等で一日中うるさい。

それが問題なければ駅前なので本当に便利なのだが。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅近で決めたので当時他に検討はなし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
電車の騒音は気にはなったが、駅隣接というのが他にはない魅力だった。

南側が駅なのでマンションが建つという事もないので日当たり良好。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

Tomo(男性・（家族所有）マンション・25ｰ29歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リバティ多摩川（新築・2LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477247/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が余分に設置されている、10階にあるため景色がよく屋上もあるので夜空などが見えやすい、WiFiがつながる


周辺の音がうるさい、川が近いため湿気に気を使いカビが生えることを防ぐ必要がある、たまに停電が起こる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家族所有のマンションのため他の階の他人のことを気にする必要が無い、屋上も貸切なので友人と集まってパーティーなどもできる


エレベーターがそんなに広くないため複数入ると気まずいことと女性の人の香水の匂いなどがきついときがある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニが近いのでなにか会った時にすぐに買える、学校までも歩いて近い距離にあるので子供にもとっても楽な立地


飲食店が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
渋谷や川崎や横浜など、主要都市にあまり時間をかけずに行くことが出来るためどこでもあそびやすいところが良い


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの管理人さんが毎日配置しているので何かあった時にも安心できる、都心なのでおそわれることなどが少ない


暴走族がうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
主要都市へのアクセスもよく施設なども充実しているため過ごしやすい、また家族所有のため他人を気にする必要がないところ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
暴走族がうるさい


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

もも0903(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド横浜幸ヶ谷（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627527/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ペット可でなので猫が飼えてうれしい。

また、廊下や浴室、トイレなど段差がないので、これから歳を重ねる中で安心して生活できる


溶質の室内のデッドスペースが多いので、6畳となっていても狭く感じる。

それと、天井の高さが低いような気がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ポストの場所に出前などをとった後に、食器を返却するためのボックスがあるので、便利だと思う。

内廊下の作りではないが、廊下の幅があるのとデザイン的に、内廊下のように感じる。

雨に濡れる事もないし、安心感がある


電気とネットワークは、野村不動産のシステムを利用する事になっているが、ネットワークがダウンする事が2回もあって、もっとしっかりして欲しい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニまで歩いて1，2分で、スーパーも数分の位置にあるので買い物に不自由はしない。

また、区役所まで4分くらいなので、行政手続きに便利。


小学校や保育園がすぐ近くにあるので、時折子供の声がうるさい時があり、子供が苦手な人には苦痛かもしれない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京急、東急、JRなど歩いて5分程度で複数路線が利用できる。

横浜までもあるいて10分程度なので、立地はよい。

また、バス停も近くにあるので、バスの利用にも不自由しない。


マンション周囲の道路の道幅がとても狭いので、大きな車で移動するのは少し大変。

最寄り駅が急行や快速が止まらないのが、少し不便


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
歩いて数分のところに警察署があるので、警察車両やお巡りさんなどが他の地域に比べて見かける事が多い。

それゆえ治安はいい方だと思う。


特段に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近所付き合いがほとんどないので、人付き合いに疲れる事がないのがいい。

表札も出していない家が多いので、隣がなんという方が住んでいるのかも分からない。

プライバシーが守られている


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
斜め上の部屋の子供の走り回る音がとにかくうるさい。

雨晴関係ない朝から夜まで、すごい音がする。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

テツ(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アールブラン二子多摩川（新築・4LDK・5500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/477241/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3LDKが主であるが，4LDKや2LDK等もある。

全戸分ではないが，戸数分の半分ぐらいの数はある。

駐輪場はかなり多く，希望者は全員確保できる。

1戸で複数確保している家もある。


築15年以上なので，設備は一部老朽化し，古いものもある。

付近にマンションは多いあめ，救急車が結構多く来る。

そのため，夜中にうるさいときがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
宅配ボックスがある。

管理人が在籍しているので，ゴミをまとめてくれるため，ゴミの処理が簡単である。

また，掃除も基本的に，管理人がしてくれる。


共用部と言われる設備は，ほとんどない。

強いていえば，通路が共用部。

ネット設備は複数の業者が提供しているが，1Gを提供しているのが1業者だけ。

他は，100Mである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩10分以内に，コンビニ（複数），スーパー，昔ながらの商店街がある。

小中学校は，徒歩15分以内ぐらいである。

最寄り駅まで徒歩，10分程度。

信用金庫と都銀のATMが駅にある。


市民サービスの機関（区役所，警察署など）はちょっと遠い。

警察署は歩ける範囲であるが，区役所は電車に乗る必要がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩10分ぐらいに私鉄の駅がある。

また，20分ぐらいにJRの駅がある。

JRの駅には，最寄りの私鉄駅から電車で行ける。


気になる点はほとんどないが，あえて言えば，私鉄の急行がとまらないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
20年近くすんでいるが，近所で犯罪が発生したという話は聞いたことがない。

警官が，巡回しているようだ。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人が常駐（土，日，祝日は休み）しているので，苦情や要望はすぐに管理会社に連絡してくれる。

また，共有部分の掃除は管理人が担当してくれるので，面倒がない。


各戸はゴミの集積場にゴミを運ぶルールになっているが，前日，または当日の朝に出すようになっている。

このため，長期旅行などのときは困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅に近いこと。

商店街が近いこと。

学校が近いこと，つまり，生活する上で，非常によい。

行ったことはないけれど，大学も近くにあるようだ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理が厳しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近い。

広い割りに，安かった。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

いも(男性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド綱島sst（新築・3LDK・5600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616579/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628984/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商業施設が同じ敷地内、医療施設も入っているしカットのやすいみせとかもはいっていて便利。

簡単に食べられる フードコートもある。


目の前の道路が裏道になっていて車特にミキサー車がうるさい。

日当たりが南東と言っていたけど東南東で朝はまぶしいし日当たりが短い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ダブルロックの入口　契約した人業者しか入れないポスト宅配ロッカー　エントランス　ソファのある応接コーナー　隣のスーパーに持っていけるカート


1階居住なので廊下を通る音、子供の声がうるさい　　鍵を持っているだけでオートロック解除が自動でできるのだけど感度が悪い 。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが隣、医者の隣、スポーツクラブも近い、ファミレスやフードコートも近い。

小さいけど公園のありお散歩できる裏道もある


車通りがうるさい、駐車禁止の道に停まってアイドリングしている車が多くて気分が悪い。

警察は何もしない。

通報しても警察はなにもしない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東横線は横浜にも渋谷にも近い。

おしゃれな街が多い一方下町気分の道も多く楽しい。

ここは綱島に近いががんばれば日吉にも歩いて行ける


綱島駅前がごちゃごちゃしていて毎回駅前が混んでいて通貨に時間がかかる、駅までの歩道が狭いのに自転車が我が物顔に通る、あぶない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普通に何もないと思う地域。


外人が多いけど、悪い事件は聞かない。

ただ、早朝近くの食品工場でで働いているアジアの女性のグループが大きい声でしゃべりながら歩くのがうるさいかな


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
普通、最近我が家の前で排水管清掃のホースが大暴れしたして共用部分に傷がついた時に何回か修繕工事をしてきれいに直すことができて 良かった。


上記の工事の事、当初連絡もなく管理会社の担当者が嘘を言ったり したので家内がすごく怒ってそれからスムーズに進んだのはいいのか悪いのか


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
これから、相鉄線がつながり新駅ができると駅にもっと近くなるしアクセスがもっとよくなり資産価値が上がるのではないかと思う、内装の仕上がりがいい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日当たりに関して当時の新築マンション担当者が行ったことが正直言って嘘だったから、夏の日当たりが朝辛い これは一番いやなこと


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

いっちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モラーダさがみ野ラークヒルズ（中古・3LDK・2300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481136/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3LDKで各部屋に日が入り、間取りは最高に良い。

床暖房や自動食器洗い機も常備されており、バリアフリー仕様なので生活しやすいです。

小型のペット飼育もOK,駐車場も完備されており、生活環境としては申し分ないと思います。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
来客用の駐車場も確保されている。

敷地内の植樹の手入れも徹底されており自動ロック付きです。

エレベーターや階段老化等の清掃も徹底されていてごみ一つ落ちていない状態です。

又管理人さんが定期的に見回りしてくれているので、安心です。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からは10分以内の場所にあり、スーパー、病院、銀行、郵便局、区役所、公園、小中等が徒歩圏内にあり飲食店もそこそこあるので便利です。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの鉄道駅には10分以内で行け、都心に出かけるのにも不自由しません。

又バスの駅は真ん前にあり雨の時でもOKです。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から10分以内の場所ですので、街燈もあり明るく人通りも多くて不安材料はありません。

駅から自宅まではバスが運行している道路沿いなので見通しもよくとても安全です。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
液から10分以内にあり、10階建て南向けで日当たりが良く間取りが良くて（北向きの部屋がない）眺望も素晴らしくて文句の言いようがないと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からも近く生活するうえでとても便利だし、年を重ねてもエレベーターや自動ロックが常備されているので環境面でも安全なので決めました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

きららM(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コトー中央林間（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484817/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
11階建ての9階なので見晴らしがよく、リビングは日当たりがいい。

管理もいき届いており、いつもきれいに保たれている。


築26年になるので老朽化が気になる。

子供が独立したので使わない部屋があり無駄な気がする。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
定期的に業者の掃除、植木の手入れ、害虫駆除、消防点検、配管掃除などが行われているので快適さが保たれている。


1Fの裏庭は以前は子供たちが遊んでいたけど、今は誰も使っていない。

それでも管理が必要なので無駄な経費ではないかと思う。

1Fのキッズスペースも同様で最近は子供たちが遊んでいる姿を見た事がない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで徒歩10分位で行け、大型商業施設が多く、買い物や飲食には困らない。

物価が低くて暮らしやすい。

保育園も幼稚園も多くある。


以前よりは少なくなったが、近隣に綾瀬基地、厚木基地があるので、今でも飛行機や戦闘機の飛行訓練の爆音がすることがある。

うるさい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅が２駅ありどちらも徒歩10分くらいで行ける。

中央林間駅は東急田園都市線と小田急江ノ島線の２線あり都内に出るのが便利。

横浜、江ノ島、箱根など観光地にも出やすい。


東急田園都市線はセーフティドアができたので、以前ほどではないけど小田急線は人身事故で未だによく止まる。

車両点検や車両故障は両線未だに多く、ダイヤが乱れることが多い。

都内から小1時間かかるので止まると困る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地域で防犯対策をしており、見回りや地域放送などで注意など呼びかけがある。

大和市のアプリを登録すると防犯のお知らせが届く。


今はわからないが、10年くらい前、ひったくりが多く発生しており、自分も被害にあって、大変迷惑だった。

マンションでも10年くらい前、空き巣が入ったり、駐車場での車上荒らしがあったので今でも注意している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築26年で26年間、住んでいるけど、長年に渡り管理が行き届いているので、とても快適に暮らせている。

外観も老朽化がわからない位きれいである。

10年くらい前に防音工事があったので、以前より飛行機の爆音も気にならずに済んでいる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
10年くらい前に大規模な修繕工事があったが、今後の大規模な修繕工事などの費用についても、これまで支払っている管理費で間に合うのかとても気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当時、中央林間を最寄り駅とする新築マンションを探しており、新築マンションが現在住んでいるマンションしかなかった。

実際、モデルルーム等を見て気に入ったので。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ハクビシン(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/03/16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズシティあざみ野（新築・3LDK・9300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643425/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657930/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
部屋の向き・間取り、共有施設の充実度・実用性、管理体制（植栽管理を含む）、2つのエントランスの車寄せ、誰もが一度は中に入ってみたいと思うゴージャスな外観、ランドマークマンションとしての資産性、民度の高い管理組合、等々


機械式駐車場の出し入れに時間がかかる、棟によってはゴミ出しの際に雨に濡れる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
豪華なエントランスラウンジ、コンシェルジュサービス、ライブラリー、独立したワーキングスペース、パーティルーム、ゲストルーム、会議室、共用部分全体をカバーするWi-Fi、四季折々の花が咲き乱れる遊歩道、ライトアップ、毎週土曜日に催される無料のアクティビティ、等々近隣のマンションには無いサービス類が盛りだくさん


機械式駐車場の出し入れに時間がかかる、棟によってはゴミ出しの際に雨に濡れる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩10分圏内にスーパーが５店（内１店は徒歩１分）、ドラッグストアが4店、銀行の支店が４店、郵便局が２カ所、コンビニが4店（内１店は真向かい）、飲食店は数知れず、暮らしには困らない。

保育所が５施設、小学校や中学校、有名私立主学校が存在し、敷地内にクリニックが併設され、無料の産婦人科・小児科相談窓口が存在、その他総合病院や各種クリニックは無数に存在する。


強いて言えば駅前の商業施設が余り大きくはない。

それが街の落ち着きを生んでいる。

隣駅まで足を運べば十分な商業施設があるので問題なし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田園都市線の急行停車駅、市営地下鉄の始発駅からフラットなアクセスで徒歩8分。

新横浜まで約15分、横浜まで約30分、渋谷まで約30分、大手町まで直通で約50分。


田園都市線の混雑


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2重のエントランスロック、駅から明るい商店街のアクセス、落ち着いた街並みで治安に不安を感じたことは無い。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしており、管理組合の質も高く住民の不満が直ぐに反映される。

清掃や植栽の手入れも行き届いている。


特に無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設の充実度と間取りの選択肢の多さ。

十分すぎるエレベーターの数。

周辺環境の良さ。

重厚な低層階マンションのたたずまい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
分譲価格の高さ。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
レジェイド美しが丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642441/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657909/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの質の高さ、立地、充実した共用設備


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

おーちゃん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イニシア横浜桜木町（新築・1LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641897/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅が近くて便利、スーパー、飲食店、医療機関が近くで便利、観光地も近い。

大きな図書館が近くに２つある。


飲食街が近く客の話し声が深夜までうるさい。

エアコンの室外機を設置する適当なスペースがなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共有トイレやテーブル、椅子が居住階と同じ階にあり、そのスペースだけWIFIが無料で使える。

宅配ボックスがある。


玄関の自動ドアが開いている時間が長く、犯罪者が友連れで入ってくるリスクがある。

メールボックスの位置が低く腰をかがめないと取れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、飲食店が近くに非常にたくさんあり、配達を利用することはない。

グルメの趣味を楽しめる。

買い物、飲食も徒歩圏内。


パチンコ店や場外馬券売り場が近くにあり、客層の悪い人たちが集まり、路上喫煙も多い。

動物園があるが地震で猛獣が逃げ出さないか不安。

隣のマンションが築50年で大地震で倒壊しないか不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
桜木町駅、日ノ出町駅が近く、複数路線あるので、事故等で不通になっても代替路線を使える。

桜木町駅始発電車が通勤時間帯にあるので着席通勤ができる。


周辺の道路に自転車専用レーンがなく、自転車が使いづらい。

周辺の駐車場が少なく自動車は交通の選択肢になりえない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションが東急セキュリティに契約しているので、緊急時は駆けつけてくれる。

セキュリテイキーで4回関門を通らないと部屋に入れない。


飲み屋街や場外馬券売り場、パチンコ店、風俗店が多く、客層の悪い人達がたくさん周囲に集まっている。

付近の交番は警察官がいないことが多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人がゴミ出しや共有部分の清掃を行ってくれるので自主管理よりかなり楽でレベルの高いケアをやってくれる。

管理会社が上大岡からみなとみらいに移転して近くなった。


管理人が常駐でなく通勤で週２回休みなので、管理人不在時の対応がレベルが下がる。

年1回の管理組合の総会の出席率が低い。

将来修繕積立金が大幅に値上がりする可能性がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅、買い物、飲食、医療施設、図書館が近くにあり、立地がとても便利で通勤が楽。

バスを使わないので時間のロスがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周囲がにぎやか過ぎて夜間の騒音が気になる。

酔っぱらいやギャンブル依存症の人が周囲に多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シエリア阪東橋
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640520/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地の便利さ


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ゆっきー(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークコリーナ上大岡（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/482884/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幹線道路から離れているので静かで、騒音が気にならない。

交通事故の心配があまりない。

学校が多くあり、通学に心配がない。


周りに坂が多く、しんどい。

住宅街の中にあるので、周りに店が少ない。

夜は街灯はあるが夜道が暗い。

雨の日は道が川のようになることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
時間は限られるが、受付があり、事務員が常駐している。

共用部分は掃除をする掃除要員がいる。

ゴミ出しは曜日を気にせずゴミ置き場に出せる。


駐車場が機械式3段で、車の出し入れに時間がかかる。

事務員、掃除要員がいるため、管理費が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校、中学校、高校が近所にあり通学に問題がない。

周りに高い建物がなく、日当たりが良好。

お店があまりないので、環境的に良い。


街灯が少なく、夜道が暗い。

痴漢が出たことがある。

交番があまり近くにはなく、治安が不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに地下鉄の駅があり、アクセスは良い。

幹線道路まで出ればバスも多く走っている。

近くにスーパーがある。


いつも使う鉄道の駅までは少し距離があり、アクセスがあまり良くない。

通勤に時間がかかる。

通学に時間がかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに繁華街はないため、治安的には安心。

幹線道路から離れているため交通事故の心配はあまりない。

学校が多いため、小さな子供には安心。


交番はあまり近くになく、夜道も暗いので、痴漢が出ないか心配。

夜はあまり人の目がないので、犯罪や泥棒の心配がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
辺りに高い建物がないため、日当たりが良い。

幹線道路から離れているため、騒音の心配があまりない。

学校が多く、小さいお子さんがいる家庭向け。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費が高く、経済的に厳しい。

近くに大きなスーパーはないため、車がないと買い物に苦労する。

周りに坂が多い。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

going5129(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ウィスティリアヒルズ戸塚（新築・3LDK・5000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485615/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望がよく建付も良好、管理会社も比較的良好、設備面もとくに問題はなく、住人」 のモラルも特段問題はない。


とくに問題なし
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティ面も改善され問題なし、エレベーターのトラフィックも特段問題なし、サービス面も特段問題なし


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸塚駅から歩いて１５、６分で便利な立地、周辺にコンビニ、保育園、飲食店も適度に、スーパーも、公園も近くにあり、緑も多い


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸塚駅から１５，６分で便はいいい、東京、新宿、渋谷に乗り換えなしで４０分かからない、アクセスのよさ。


とくいない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺に防犯カメラが随所に設置、夜間も適度な明るさを保ち、治安面、安全面も良好で問題なし、問題が起きたこともほとんどない


とくになし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境面で、安全、防犯もよく、サービスも良好、設備面も問題なし、個人的には富士山の眺望がよいことがいちばん


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上の階の生活音が最近やや問題、申し入れて災いが生じることもいやなので我慢できる範囲で静観しているのが実情


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

boss(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー横浜ステーションプレミア（新築・3LDK・4300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2862/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
廊下が少ない効率的な間取りである。

購入時に和室を洋室にカスタマイズしたため、全洋室で掃除が楽である。

管理がしっかりしており、トラブル時のサポートが手厚かった。


西向きで遮る建物が無いため、富士山が良く見えるが、西日が強い。

免震構造で少し大きな地震のときの揺れで船酔い感覚になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スポーツジムがあり、建物内でトレッドミル、自転車こぎ、腹筋ベンチで身体を動かすことができる。

高いフロアにラウンジがあり、来客を楽しませることができる。


タワー式駐車場が余っていると聞いた。

横浜駅から近く、自動車の必要性が小さいことと、車高の高いSUVに対応したものが少ないことが原因だろう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
階下にローソンと大きめの都市型スーパーの文化堂がある。

徒歩3分以内に他のコンビニが4件、横浜ポルタ、横浜そごうなど買い物に便利。


公園、図書館が近くにない。

飲食店が多く、駅までの道が汚いことがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜駅まで徒歩4分、横浜シティエアターミナル、横浜駅東口バスターミナルが徒歩4分でとても便利である。


全くなし。

強いて言えば、箱根駅伝がすぐ下の道を通るので、駅伝開催日はみなとみらい地区への最短ルートてなる歩道橋が通行禁止になること程度か。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
常に人通りがあるため、人目が犯罪の抑止効果を生んでいる。

歩道と歩道橋が整備されており、交通事故のリスクは小さいと考えられる。


夜は酔客が歩いている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしており、頼りになる。

管理組合の理事会のサポートも手厚く、理事としてサポートしていただいた。


管理費が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
横浜駅から近く、公共交通機関の利用に便利。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、デパート、専門店、レストランなどが全て至近で、都市の暮らしを楽しめる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
川と海が近いため、水害は心配である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ナビューレ横浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8772/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2860/

川崎ラゾーナ直結のマンション


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
通勤と夫婦両方の実家に横浜駅から鉄道で簡単に行くことができること。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

くまのみ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クレスト藤沢（新築・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486543/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
役所、スーパーが、徒歩圏内にある。

駅にも5分以内で行ける。

東京まで、電車で1時間以内の通勤圏。

江の島にも近く、夏は海水浴場も近い。


とくにない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理がが行き届いている。

設備も最初は、鍵が各部屋だけだったが、時代に合わせて、入り口に自動で1か所にして、防犯に対処している。


とくにない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、個人商店が、5分以内にあり、便利だ、飲食店は、駅の周辺に集中しており、歩いて行ける距離にある。


最近、若い人が増えて、騒音がおおくなっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅まで、歩いて、5分以内にある。

都心まで、電車で1時間以内に行ける。

通勤電車もしはつでんしゃがある。


混雑すること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昼間は人も大勢、いるので、治安は良い。

駅前に交番もあり、警察官が定期的に巡回しているので、治安は良い。


夜になると、少し治安が悪い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理者が毎日、事務所にたいざいして、掃除などをしている。

満しょおの中は、清潔で安全です。

定期的に管理組合を開催しているので、良いです。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外壁がタイルでできているので、外観は建設時と変わらない。

30年以上たっているが、マンションの価値が、下がらない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建設時は、なにもなかったが、時代とともに，周辺に飲食店、スーパーが建設されて、環境が、変化して、便利になった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当時はあまりなかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当時は、駅に近かったので、べんりと思った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ひらまん(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グリーンタウンアカシア街区（新築・4LDK・6000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478028/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境は静かで緑が多い。

間取りが広く南向きが良い。

水回りの施設はリホームしました。

駅から遠いがバス停が近く便利です。


駐車場が古く設備の交換が必要です。

駐車場費用が高い。

ペットを飼っている人がいる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居住区域に集会所が3箇所り自由に使える。

公園が3つあり施設の交換がされている。

駐車場が隣接している。


上水道が老朽化zして施設のkじゃ以前が必要。

マンション内の配管設備が老朽化して交換が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、保育園、学校、いこいの家や飲食店が近くにあり非常に便利です。

個人の病院は内科。

歯医者、皮膚科、整形外科、クリニック、眼科、耳鼻科があります。


総合病院が近くにあるが混雑して待ちが多くて不便です。

コロナの対策が個人の設備の対策がマチマチデ良くない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは歩くと30分以上かかりますがバス停が近くにあり10分程度で液まで行けます。

駅までやスーパー、病院までの道路アクセスはよいと思います。

高齢者用のバスチケットがあり安い。


バスの利用客が少なくなりバスの本数が減って今後は配線になる危険がある。

新百合ヶ丘駅前の駐車場がの不足でコン雑が歌唱されない、幹線道路が狭く慢性的混雑する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合と管理センター、自治会による防犯パトロールや環境整備と治安維持が分業でなされている。

小学校の通学時間に通学路に防犯ボランチアがおり安全に投稿が出来る。

パトカーによる定期じゅんかいの実施。


少子高齢化社会に突入しており館員全体が高齢化しており自分達で安全管理を継続することが数年後には難しくなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合と自治会で会費と駐車場収入で運営がされて定期的な管理運営と大規模修理や上下水道の定期的管理長期計画が立案と実施、進捗管理、結果が分かるように管理されている。


管理運営費の高騰にともなうが一方で管理の収入や車の減少傾向が駐車場収入を漸減しており運営が将来的には難しくなります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境整備が定期的に行われ街区全体の清潔と緑が維持されて住みやすい環境に成って言える。

治安や防犯の維持がされており安心と安全に暮らしています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの建築後が30年以上になり基礎的なインフラが 土台基礎、耐震建築処理、内部の配管老朽化、上水道設備の老朽かに伴う漏水危険があります。

たて替えの立案がなく今後はどのようにマンションを維持していくのかわからない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住友不動産。

東急リバブル


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家族の生活圏内でそれぞれが適切に通えて公共施設がありました。

家族のせいかつにんずうが増えて間取りが十分に有ることと南向きの立地と全島がないこと、資金的に現在の物件と収入金額に見合うマンション価格であったからです。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

孫爺(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ダイアパレス三ツ境（中古・4LDK・1200万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484670/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理費がそんなに高くない。

ベランダが広い。

駐輪場が無料。

日当たりがまぁ良い。

ペット可。

住民は高齢者が多く静か。


駐車場が少ない。

住民との接触が少ない。

管理人が常駐していない。

オートロックになっておらず夜間の保安管理が不安。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が40世帯弱なので共用部分や設備がいつも綺麗になっている。

共用部分の補修については定期的に点検されていて問題があれば迅速に補修される。


管理人が常駐していないので特に夜間の防犯面に多少気になると思う。

マンションの構造上誰でも入っていけるので防犯上不安な部分もある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに交番があり、何かあった時にはすぐに駆けつけてもらえる。

コンビニは歩いて2、3分で行ける。

バス停が歩いて2、3分のところにあり、最寄り駅まで7、8分で行ける。


幹線道路が近く夜間の暴走族の騒音がたまに気になる事がある。

スーパーが歩いて行ける距離にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停がすぐ近くにあって、最寄り駅まで道路も渋滞する事もなく7、8分で行ける。

東名高速横浜インターや保土ヶ谷バイパス下川井インターに近い。


東名高速や保土ヶ谷バイパスに近いので高速道路で事故等があった時は多少幹線道路が渋滞する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番が近く何かあった場合はすぐに駆けつけてもらえる。

住んで4年になるが治安面で騒ぎになった事は一度もない。


マンションの構造上、誰でも中に入ってこれるので治安面防犯面で多少不安を感じることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が40世帯弱なのでマンションは綺麗に管理されていると思う。

管理費も安いと感じている。

管理人さんが出勤の時は綺麗に掃除してくれている。


管理人が常駐していないので夜間の防犯面で多少不安を感じる事もある。

住民同士の交流が少なく名前と顔が一致する人が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バスの交通のアクセスが良く、高速道路等の車なアクセスも良い。

幹線道路のすぐ裏であるにもかかわらず車の騒音は気にならない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アルミサッシが古く、網戸の取り付けに苦労する。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一階で夫婦2人で住むには良い物件だた思った。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

ユウ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東寺尾ヒルズ84（中古・4LDK・3100万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/481793/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広い中庭のある開放型マンションで、集会室、監視カメラ、抽選利用による駐車場を備え、管理人は平日土曜日常在である。


開放型であるため、防備に不安が残る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
集会室にて、理事会等の会議を催せ、駐輪場に自転車を置け、街灯とマンション内共用部点灯により、夜でも支障なく移動できる。


建築後４０年近く経過し、共用施設の老朽化が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、小中学校、老人施設、公園、ファミリーレストラン、徒歩圏内にあり、病院も自転車などで行ける。


主要駅は、バスを使わないと、行くのが難しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
主要駅は、３か所あり、そのうち、１か所は、徒歩１５分程度で行け、バスを使えば、都心まで１時間程度で行ける。


主要駅のうち、他の２か所は、バスを使わないと、行きにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅街であるため、人通りは少なく、マンション管理人も常在しているため、治安・安全面での不安は、比較的少ない。


開放型マンションであるため、オートロックのマンションと比較すると、治安・安全面での不安は残る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合は、かなり、活性化し、定期的にマンション理事会、総会が開催され、管理会社のサービスも行き届いている。


組合員（住人）が高齢化している。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
開放型マンションで、住み心地は良く、マンション理事会は活性化している。

横浜駅まで、３０分程度で行け、渋谷、新宿、その他都心までも１～１．５時間程度で行ける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建築後、４０年近くなり、マンション建築物自体の若干の老朽化（扉の開閉、雨水漏れなど）が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
元々は、実質勤務会社が建設、分譲したマンションで、比較的安価で購入できたため、並行して検討したマンションはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
勤務会社が建設、分譲したため、比較的安価で購入できたため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

skylufi(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シーリア金沢文庫（新築・3LDK・3700万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483553/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住むところは海が近くにあり公園もあり、散歩やジョギングができ、近くには、スーパーもあり、環境がいい。


国道があり少しうるさい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションには、専用の３段上下上げ下げの駐車場があり、エレベータや地下収納があり、ピロティ-もあり便利である。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住居地区には、大学病院や歯医者、個人病院、小・中学校、大規模スーパーと小規模スーパーがあり、飲食店もあり、とても便利で過ごしやす。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションショの近くには、バスが通っているし、シーサイドラインの電車も通っており、徒歩で5分ぐらいで駅に付けるため、便利である。


少しバスの本数が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの周りは、国道が通っており周りが見通しが良く、近くには交番もあり、直ぐに連絡が取れるため、治安もよい。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションの管理面は、セキリティかかる自動ドアがあり、不審者に対応でき、管理人が常駐しており、警察等に連絡とれり、良いと思われます。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションは治安もよく、交通の便利もよく、健康にも留意できる散歩やジョギングができ環境がとてもよく住みやすい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
環境が良くとても住みやすい。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

しんすけ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア（中古・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476679/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的広くて、静かな環境にある。

商店街が近くて買い物には困らない。

バス便が充実しているので、駅までに行くのに困らない。


築年数がたっており、一部老朽化している。

主要な駅までは徒歩で出るのは大変でバス便を使用するため、若干不便である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外来者駐車場や宿泊可能部屋が準備されていること。

管理組合がしっかりしており、管理が行き届いている。

一年一度は避難訓練を実施するなど、管理面で行き届いている。


築年数が高くて、老朽化している設備が目立つため、これからの管理費用・修繕費用が高くなると想像されるので、そこが一番の気になる点である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イトーヨーカドーや商店街が近く、買い物には困らない。

飲食店もちょっと歩けばそれなりに揃っている。

保育園・学校の教育施設も近くにあるので、便利だと思う。


駅までが遠いので、スーパー以外の大型商業施設に行くには不便を感じることもある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス便が充実していることに加えて、頑張れば歩けるところに（1.2㎞）に私鉄の駅があるので、いざというときは十分対応できる。


駅まで距離がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街から遠くに立地しており、閑静な住宅街なので、夜間でも静かである。

昼も建物の敷地がでかいので、気にならない。


繁華街から距離があるので、気になるところはない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理組合がしっかりしており、安心して任せられる。

また、敷地面積が大きく、建物間の距離がありゆったりしている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築年数が高いために老朽化が目立つところがある。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk