[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

ケンスケ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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プライム横浜屏風浦（新築・3LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546493/

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住まい環境について良い点、気になる点
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最寄り駅から徒歩１分で交通至便、隣には交番もあるので治安の観点からも安心。

又、スーパーが真向かいにあり、食料やちょっとした生活用品もすぐに買える。


収納スペースが少なく、部屋の広さももう少し欲しい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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エントランスホールが広く、管理組合の会議などもそこで行われる。

管理人も常駐しており、何かあれば相談出来る。


ゴミ集積場が少し狭いのと、駐車場が立体式なので収納出来る車の大きさに制限がある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣には交番があり治安的には悪くない。

真向かいにはスーパーがあるし、すぐ近くにもコンビニもあり買い物にも便利である。


飲食店が少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅から徒歩１分で、駅へのアクセスはとても良い。

又、隣の駅には大型商業施設もあり、ちょっとした買い物に行くにもとても便利。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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隣に交番があり、治安的には悪くない。

又、マンションの居住区入るのに鍵が必要なので、不審人物に入ってこられる心配は少ない。

駐車場の入り口もシャッターが閉まっており、住人のリモコン操作でしか開閉出来ない。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人が常駐しており、マンション敷地内の清掃や設備の点検等を常時を行っており、何か不備があれば管理会社及び管理組合を通じて是正するようにしている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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立地がとても良い。

最寄駅から徒歩１分の距離なので、少々の雨が降っていても傘をささずに駅にアクセス出来る。


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このマンションの最も気になる点
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このマンションで気なる点は特にない。


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並行して検討したマンション名
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並行して検討したマンションは特にない

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上記の中からマンションを選んだ理由
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最寄駅から徒歩１分


（※管理担当より）
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だい(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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鵠沼パークハウス（中古・3LDK・3000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486408/

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住まい環境について良い点、気になる点
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良いしかない 3LDK、５階で周りに建物がないので海や江ノ島が見える 駐車場一台1500円でペットも住めて快適


風が強いが特にない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人がいるので、不審な人や来ないので安心 マンション前にシャワーがあるので海帰りも洗い流せる マンションで100室以上あるのに各部屋の倉庫がある


特にはないが屋上エリアが欲しい


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前にフジスーパーとクリエイトとセブンイレブンとバス停があって助かる 駅も歩いて8分なのでさほど遠くなく、便利


飲食店が少ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスと電車があるので特に不便かないのと、混雑も酷くはないので安心して乗れる 自転車も道路が広いので安心して乗れる


タクシーがない レンタルサイクルのポート数が少ない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かで家族連れやペット連れが多い 犯罪もほぼない 道路が広くて車がよく通るが、横断歩道前はきちんと停まる人が多い


夜は電灯が少ないので真っ暗


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管理面で良い点、気になる点
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オープンな駐車場やマンションなので空き巣やいたずらといった犯罪が起こりにくい マンションが少ないせいかチラシも少ないので、不審な方がポスト周りにいることがない


風が強いので、ビニールや何かが飛び回っていたりする


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このマンションの最も良い点
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リゾート感がある 景色がよく、海が近く、人が穏やかで、スーツ着た人はいない、皆が楽しそうに歩いている、楽しそうに暮らしている


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このマンションの最も気になる点
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あまりない


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並行して検討したマンション名
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鵠沼海岸パークハウス

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上記の中からマンションを選んだ理由
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移住で空きが少ないので強い理由はない


（※管理担当より）
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ひろ(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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グランドメゾン鎌倉由比ガ浜（中古・3LDK・5900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486073/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然がたくさんあり、子どもたちがのびのびと成長できる環境がある。

スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で買い物も便利。


南海トラフ地震の津波


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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屋外にサーフボード置き場と温水シャワーが配備されているため気軽にサーフィンができる。

中庭に桜の木があり季節感がある。


海が近いから錆びやすい


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーやドラッグストア、幼稚園、小中学校が徒歩圏内にあり駅徒歩5分なので生活に困ることはない。

海も徒歩5分。


道が狭い割に観光客が多く交通量が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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徒歩5分に江ノ島電鉄和田塚駅、徒歩15分にJR鎌倉駅があり東京まで1時間ちょっとで行けるので基本的に不便を感じることはない。


東京への通勤が多いと大変


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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比較的裕福な世帯が多く住民同士のコミュニケーションも活発なため、日常において治安が悪いと感じることは無い。


夏のビーチは別世界


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管理面で良い点、気になる点
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月曜日から土曜日まで管理人が常駐して清掃やメンテナンスをしているため常に気持ちいい状態が保たれている


気になる点はない


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このマンションの最も良い点
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自然に囲まれた環境の中にあるマンションだが、97平方メートルと広く庭もあり、収納も充実しているので5人家族でものびのびと生活できる。


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このマンションの最も気になる点
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海が近いから津波が心配


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並行して検討したマンション名
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マンションは比較していない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が魅力的だった


（※管理担当より）
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ハッチー(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ラティール鷺沼（中古・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/478409/

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住まい環境について良い点、気になる点
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コンパクトだが、3面に面しているため明るく、風通しが確保できる、かつコンパクトだが廊下が短いなど効率的な間取りであること


交通量が多い道路沿いのため周辺の音が大きい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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セキュリティ、防火設備がととのっていること、宅配ボックスも使用可能であり、快適に使用、活用しています

共用施設や設備について、気になることはなく、快適に使用、活用しています


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄駅から徒歩４分程度の距離に位置し、平坦な道路であるため移動が楽であること、周辺には同様の距離で複数の商業施設があるため便利であること


交通量が比較的多い道路沿いにあるため、それに伴う音が大きいことが気になります


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅まで平坦な道のりで徒歩４分の立地、田園都市線の駅であり、たまプラーザや二子玉川、渋谷などへのアプローチが楽にできる

道路では、国道２４６号線、尻手黒川、東名高速へ比較的短距離でアプローチできる


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安・安全について良いと思う点は、治安が良く安全が確保されているエリアであることを実感できることである点にあります


治安・安全について気になる点については、特に認識しておらずまた感じることもありません


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管理面で良い点、気になる点
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マンション管理に関することについては、清掃などの隔日対応により清潔な環境を維持できていることやゴミ集積スペースも確保され清潔に保たれていること月利用者にとってありがたいと認識している

まんしょの管理については、エレベータや防犯など設備がオンラインで監視されたいことから、不安要素がなく、適切に管理、運用できていると認識、実感していること


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このマンションの最も良い点
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戸数は少ないが、コンパクトに、効率よく工夫された配置、間取り、また駅に近い立地であり便利に快適に生活を楽しめること


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このマンションの最も気になる点
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マンションの気になることはありません


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並行して検討したマンション名
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ありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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最寄駅に徒歩４分、平坦、周辺環境や施設に至近、間取りが良いこと


（※管理担当より）
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okkie1110(男性・（家族所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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港南百合ヶ丘ハイツ（中古・3LDK・非回答（親が購入し、知らない）万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483039/

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住まい環境について良い点、気になる点
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古い団地ながら間取りは広めで子供がいる家族世帯でも十分なところ。

1階に住んでいて、庭が広めなのも良いです。

そして駐車場も敷地内で直結な点もポイントが高いです。


古いため耐震性などは気になる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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団地が17号棟まであって多様な人がいるが、管理棟があってサービスの管理はきちんとできているところと、サークル活動などができる自治会館がちゃんとあるところ。


管理棟の古さ。

昭和な香りがして好きですが、団地と同じく耐震性が気になります。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅からわりと近くて便は良いのと、近くに幹線道路があって車の便もよい。

その割に自然に囲まれていて、公園や森林、畑など豊富。

幹線道路から中に入ったところなので割りと閑静で車の通りも多くない。


昔からここはそうですが、それなりのスーパーが近くに全然ないです。

それでも昔に比べコンビニや小型スーパー（まいばすけっとなど）は増えましたが。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄の駅、路線バスの停留所がともに徒歩10分以内にあること。

車も近くに幹線道路があり、高速の入口もおおむね10分くらいの距離のところにいくつかある。


電車は、主要路線を利用するためには地下鉄にしろバスにしろ一度乗り換えを必ずしないといけない点。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子どもたちの登下校の際に見守りをしてくれる地域の方がいるのと、団地の清掃員さんなども点在して午前中はよく見かけるので、安心感ぎあります。


今のところは目立ってないです。


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管理面で良い点、気になる点
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古い団地ながら17号棟まであるため、担当が半分にわかれ常に管理人が二人は常駐してくれるところはありがたいです。


夜はいないところはまぁ仕方ないですが、管理を委託している会社に連絡できるか言伝だけ残せるサービスがあるとよいなとも思ったり。


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このマンションの最も良い点
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家族が子育てをしやすい環境にあるという点。

だいぶ高齢化が進んでますが、空いているところなどには子育て世帯がぜひ入ってほしい。

これからの地域コミュニテ　ィの世代交代も見据えたりする点でもプラスになりますし、何より古い分リノベーションをしていてもマンション購入費は安め（自身は前問の回答のように購入価格を知りませんが、たまに投函される不動産のチラシで把握はしてます）なので。


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このマンションの最も気になる点
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老朽化からの耐震性。

また、バリアフリーではないため高層階の住人にはあまりやさしくないところ。


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並行して検討したマンション名
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親が購入したもので、もともとは弟家族が入る予定だったものがたまたまスライドしたため、特に検討もなにもなかった。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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前問の回答どおり、たまたまここに住むことになったため、他に選択肢はなかった。


（※管理担当より）
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おすか(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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セソール川崎京町ハイライズ（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/476679/

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住まい環境について良い点、気になる点
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緑も多く、小川や公園もあり、駐車場も屋根付きで、洗車機もあり、とくにうるさい住環境でもない。

近くにスーパーもあり、川崎駅までもバスで12から13分でいける


最近の管理会社の体制が不満


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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洗車機があるのはとてもよい　それ以外は特筆すべき点やサービスのようなものはない。


築年数による老朽化


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周辺環境について良い点、気になる点
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適度に大きいスーパーが複数ある。

大きい公園が複数ある。

商店街らしきものもいくつかあり、下町気分もあじわえる


鶴見区がすぐそばなので、ガラの悪い人がおおい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスにて川崎駅および鶴見駅まで１２から１３分でいける。

そのうえバスの本数も多い。

気にならなければ八丁畷駅もある


とくに気になる点はない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署も複数ある（川崎警察署、鶴見警察署）区役所や市役所もちかい


柄の悪い大人や子供が散見される


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管理面で良い点、気になる点
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24時間体制の管理センターがある。

宅配ボックスがあるのは非常に助かるのである


最近質がおちてきている


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このマンションの最も良い点
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適度におおい世帯数規模。

築年数はかなりいっているが、適度に高級感もまだのこっている。

名前をいえばタクシーもほぼわかってくれる


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このマンションの最も気になる点
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最近の管理センターの体制やセンター内の人員のかなりのつかえない人材しかいないところが不愉快


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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らりるれろ(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ファミールあざみ野スカーレットヒルズ（新築・3LDK・3300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480524/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から歩くと少し遠く時間もかかるが、バス停が近いので、雨や雪の日、体調不良のとき便利ではある。

ただ、バスはいつも満員で乗れないこともある。


駅から遠く歩くと時間がかかり、夜道は危険なため、結局自転車で駅まで行っている。

駐輪場を借りており、経費がかさんで困っている


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ごみステーションが、24時間、年末年始以外は捨てることができるため、溜まっても自宅に置いておく必要がない。

ごみステーションがしっかりしているので、安心して捨てることができる


駐輪場の使い勝手が悪く、いつも隣の自転車とぶつかり合い、自転車が壊れていく。

使ってない自転車もずっと置いてあり、必要な人に行き渡ってない気がする


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周辺環境について良い点、気になる点
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車があれば、センター北、センター南にたくさんの駐車場つきのショッピングセンターがあるので便利。

学校や保育園はそこそこ遠いが、若者は元気なのでちょうどよい距離と思う


毎日必要なスーパーは駅までしかなく、近くにはコンビニしかないので、年を取って車が運転できなかったり、足を悪くすると生活が難しいかもしれない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの両方が使えるので、東京、横浜方面どちらに行くにも便利ではある。


ただ、東京方面への電車はいつも、混んでいる

朝のラッシュが尋常ではなく、また東急田園都市線はよく人身事故などあり、台風によっても止まるため、時間通りに進まないことも多い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は悪くはないとは聞いているが、不審者情報はよく飛び交っている。

以前は近所の自治会が夜の見回りをしてくださっていたので、再開してもらえるとありがたい。


安全と信じていたが、近所の公園から子供の連れ去り事件が数年前に起きており、まだまだ安全とはいいきれない。

防犯カメラのさらなる設置を希望する


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管理面で良い点、気になる点
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管理人さんが日中はいてとても気持ちよく過ごせている。

共有スペースの掃除は丁寧でとてもありがたい。

また挨拶も気持ちよくしてくださり、心から感謝している


住居人の入れ替わりが最近頻繁な気がしており、知らないかたが増えている。

とくにコミュニティにさんかしていないため、マンションの住居人かどうか判断がつかず、つい不審者扱いしてしまう


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このマンションの最も良い点
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地方都市の田舎に比べると、さまざな交通アクセスはとてもよく、行きたいときに行きたい場所へ移動しやすい。

いつでも行けると思うとつい腰が重くなる


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このマンションの最も気になる点
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マンション内で知らない人が多く、また小さい子供が増えてきた気がするので、コミュニケーションの取り方が難しい


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キルギス星人(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2024/05/26

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購入物件
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クリオ新横浜北壱番館（新築・3LDK・3900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480078/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅が地下鉄なので徒歩1分でも静か。

特に休日は窓を開けても気にならない。

南側が開けているので、中層階なら眺望もまあまあ（プリンスホテル、日産スタジアムが見れる）


マンションの横の道路に救急車が通るとうるさい。
（近くに労災病院がある）


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大規模マンションなので、中庭があり花がきれい。

集会室も大きく総会が開ける。

宅配ロッカーが大きい。

壱番館だけ雨に濡れずに郵便や宅配物を受け取れる。

インターネットも3社から選べる。

（nuro光なら速くて安い）
見た目は廉価マンション。

古いので床暖房やディスポーザーはない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅前にエスポットという、総合スーパーとホームセンターが融合したショッピングセンターがある。

業務スーパーとダイソーも入っており、日常品はここでまかなえる。

医療ビルが駅前にある。

フットサルができるあおばスポーツパークも駅の近くにある。

日産スタジアム、横浜アリーナ、新横浜スケートセンター、桜のきれいな新横浜公園が徒歩圏。

小中学校も近い。


外食は、ホテルの一階とサイゼリヤとかっぱ寿司とすき家とインド風カレー屋しかない。

工場や倉庫が点在して殺風景。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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新横浜に一駅1分、歩いても18分。

横浜駅13分。

終電も遅くまである。

横浜駅32分なので、東京駅の東海道線最終も間に合う。

渋谷から東横線も目黒線の新横浜行き最終と接続するので、渋谷から横浜行きの最終と同じ。

なお、新羽駅から徒歩10分なので、新羽駅までなら、あざみ野までの最終電車、菊名行きの最終電車で間に合う。


ブルーラインしかない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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良い意味で何もない街なので、治安はすごくいい。

駅まで近く明るく広い歩道なので全く治安に不安なし。

また、マンションのセキュリティも強化されている。


裏道は暗いが、使わないと思う。


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管理面で良い点、気になる点
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横浜市の管理計画認定制度に登録申請を出しているので、まったく問題なし。

理事会、自治会とも活発に活動している。


立体駐車場。


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このマンションの最も良い点
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駅近なのに静かで環境も悪くない。

ファミリーやシニアが住むには悪くない。

また、高速道路もすごく近いので、首都高速も第三京浜も東名高速道路にも便利。


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このマンションの最も気になる点
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ハザードマップ


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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅までの近さと値段


（※管理担当より）
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さるい(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2024/06/21

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購入物件
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リビオタワー横浜国大（新築・2LDK・5900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679776/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駅から近いこと駅徒歩1分: 駅からのアクセスが非常に便利です。

自然豊か: 周囲には自然が多く、リラックスできる環境です。

薬局に近い: 薬局が近くにあり、日常の買い物や急な薬の購入が便利です。


ベランダに羽のついたアリが飛んできて、洗濯物に付くことがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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キッチンと洗面台の天板が天然の御影石で高級感があり、さらに吸湿性もあること。

あとは各階に24時間ゴミ出しがあること。

さらに清掃してくれること。


業務用エレベータの前がなぜか臭い。

ゴミ捨て場からドアを隔てているが、生乾き？汗のにおいがする。


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周辺環境について良い点、気になる点
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自然が豊かでリラックスできる。

遠くまで見通せるため、開放感が良い。

大学が近いからか治安が良い気がする。


道が狭かったり、アップダウンが多いため、足腰の弱い人だとつらいかもしれない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅徒歩１分の立地。

直通電車が多い。

新横浜が隣だが、意外と横浜駅に行くことが多い。

新横浜はビジネス街で、居酒屋とチェーン店が多く、ラーメン博物館に行きたいときにしか行かない。

二俣川に近いのは良かった。

免許の更新のときにはすぐいけそう。


横浜駅に出るまでに1回乗り換えがあること。

ちょっとめんどくさい。

バスが出ていればよいのだが。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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良い。

横浜国立大学に近いからか、治安は良い気がする。

見る感じそんなに変な人はいないし、わりと常識的な人が多い気がする。

あと、意外と地方から上京してきた人が多いので、パリピっぽい人がいないのもよい。

土日は家族連れが多く、のほほんとしている


夜は出歩いたことがないのでわからない。

駅前から離れると暗いので、遠くに住んでいる人を心配している


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管理面で良い点、気になる点
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24時間体制のセキュリティシステムやオートロック、防犯カメラの設置により、安心して生活できます。

専任の管理人が常駐しており、日々のメンテナンスやトラブル対応が迅速です。

共用部分の定期的な清掃が行われており、常に清潔な環境が保たれています。

建物や設備の定期点検やメンテナンスがしっかり行われており、快適な居住環境が維持されています。

住民向けの各種サポートサービスが充実しており、困り事や要望に対して迅速に対応してくれます。


管理費が諸々込みで２万円を超えるので、高いとは思います。

また、夜間にうるさい住人がいるらしく、貼り紙がされていました。


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このマンションの最も良い点
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利便性と自然環境の調和です。

駅から徒歩1分という立地により、通勤や通学、買い物などの移動が非常に便利です。

都市部にありながらも自然が豊かで、リラックスできる環境が整っています。


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このマンションの最も気になる点
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管理費や維持費の高さです。

高度なセキュリティや充実した管理サービスが提供されている分、管理費や維持費が高額になる可能性があります。

これが長期的な負担となることが考えられます。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望が良かったからです。

周りに何もなく、どの階に住んでもよい展望が得られるでしょう。

最高！！


（※管理担当より）
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まんしょんまん(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/07/03

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購入物件
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ラ・フォルム新鶴見ラウンドパーク（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626436/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633945/

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住まい環境について良い点、気になる点
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シンプルな間取りで小さな子どもがいる家族は過ごしやすい。

目の前に新鶴見公園があり開放感抜群。

風通しも良い。

エアコンがすぐ効くので効率的。

平置き駐車場100%のため快適に車が利用できる。

ペット可ではあるが防音がしっかりしているためか嫌な匂いや鳴き声は聞いたことがない。


購入時に近隣マンションの部屋の広さと比較して迷ったが実際住んでみると小学生2人、夫婦の4人で快適に過ごせる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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自転車置き場、オートロック、宅配ボックス、ゴミ捨て場、キッズルームなど必要最低限の施設のため管理費や修繕積立金には満足している。

共有施設が多過ぎると利用していなくても管理費などが高くなってしまうのでそこは安心できる。


マンション内にジム、カフェ、レンタルルームなどの施設を求める方にはオススメできない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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隣に評判の良い小学校がある。

徒歩圏内に格安スーパーエイビイ、サミット、ホームズ、西松屋、サイゼリヤなど子育て中のパパママに嬉しい店舗が揃っている。


歩いていける飲食店が個人経営の店かサイゼリヤくらいしかない。

自転車、車で少し移動すれば特に困らない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前がバス停のため、川崎駅や武蔵小杉駅まで快適にアクセスできる。

最寄り駅の矢向駅か尻手駅まで徒歩12分程度。


公園や小学校が近いことにメリットを感じない駅近が良い方にはオススメできない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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子育て中の家族が多いエリアのため、周りに遠慮せず安心して過ごせる。

新鶴見公園では毎年夏祭りが開催されるなど地域全体で子ども達を優先する雰囲気がある。


比較的交通量の多い道路に面しているが交差点には信号があり、地域住民も子ども達が多いエリアと認識している。


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管理面で良い点、気になる点
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清掃がしっかりされているため清潔感が保たれている。

エントランスにゴミ箱は設置されていないがチラシなどゴミがずっと散らばっていることはない。


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このマンションの最も良い点
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目の前に公園がある最高の立地、風通しが良くシンプルな間取りのためエアコンが効率よく効くため節電になる。


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このマンションの最も気になる点
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小学生以上の子どもが3人以上いる家族には狭いかもしれません。


子育て中の家族が多いので子どもが苦手な方や静かに過ごしたい方にはオススメできない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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目の前に新鶴見公園、新鶴見小学校があること。

平置き駐車場100%。


（※管理担当より）
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無筋マンション(回答したくない・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/07/04

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購入物件
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ザパークハウス追浜（新築・3LDK・2450万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447555/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365700/

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住まい環境について良い点、気になる点
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高台にあり、静かで、常に空気が流れている　高台の為眺望が良い、敷地が広く外出しないでも生活が可能。

コロナの時は、敷地内に籠って生活できました。


東日本復興タイミングで資材高騰や職人不足の時に建築された格安マンションのため、鉄筋が無く渡り廊下が落ちたり、外壁の鉄筋がなく2kgのコンクリート片の落下がありました。

その修繕に関しての理事会で携わりましたが、まぁ施主、業者ともに罪を認めずコンクリート内で爆裂（鉄筋ないのに）したなど、ほぼ2年間毎週対応しました。

そのほかにも崖下居住者との揉め事など、デベロッパーからの未引き継ぎが多く苦労しました。

崖についてはメンテナンスしてないので、そのうち大きな災をもたらすとおもいます。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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生鮮食品以外は敷地から出ないで生活できます。

高い管理費を払ってるので、高い品質ですが一方で使わない人には無駄に高い出費だと思います。

掃除については植栽と清掃の線引きが曖昧で、結果的に自分達で作業してました。


高齢者と子育て世代では利用する施設が異なるので、仕方ないですが自宅と思わず、使う人がいてクレームになってました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校が近い点。

近隣の幼稚園は全部選択できる点。

駅まで徒歩15分移動しないと何も手に入らない点。

売り出し時は、11分でしたが表記変更により遠くなりました。

眺望。

敷地内に森がある。

手入れが必要。

公共施設も近いので坂道以外は子育てしやすいです。


高台なので、風通しが強い。

雑草が多い。

虫も多い。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ありません。

必ず坂道です。

幼児連れ、高齢者妊婦にはキツイようです。

夜のみシャトルバスが、日中は地域のコミュニティバスがあります。


坂道と、眺望を天秤にかけて検討が必要です。

不便なので敷地内に全てあります。

便利なら敷地内には不要です。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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ネット番長のような人が騒ぐことで、大変でした。

大規模マンションなので一定の確率で変な人が居ます。

そして、民度はかなり低いです。


車高が引くい人がしょっちゅう立体駐車場でトラブルになっていた。

共同住宅なので他人の干渉が全く無いことは望めませんが、週末などに大きく影響を受けました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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表面的には管理が行き届いていると思います。

管理費もそれなりにコストがかかっており、将来に不安があります。


理事会か独立して運用しているのか？管理組合お任せなのか不明ですが無鉄筋の対応では戦うことになったので、管理組合の主導権の発揮を期待します。


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このマンションの最も良い点
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良い点があったら住んでますが、悪い点だけはたくさんあるので引っ越しました。

見た目豪華な点は、評価できると思いますが、居住者レベルもそれなりです。


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このマンションの最も気になる点
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高齢化！積立金不足、土地が広すぎて将来リスクあり。

建造物にも疑問点が多い。


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並行して検討したマンション名
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ルネ追浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338873/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211287/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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見た目高級で眺望が良かった。


（※管理担当より）
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MK(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2024/10/07

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購入物件
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ザパークハウス鷺沼（新築・3LDK・7900万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686391/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697602/

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住まい環境について良い点、気になる点
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?土地勘あり。

?高級マンションブランド
（値崩れしにくい）

?近隣の再開発

?閑静な住宅街

?教育水準が高い


周囲の坂の多さ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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?管理費を三菱地所レジデンスのカードで支払うことができる。

?管理委員会を外部に委託している。

?タッチレスキーがある。


擁壁が古い


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
?閑静な住宅街

?教育水準が高い

?近年タワマンが建築予定（再開発）

?渋谷までのアクセスが良い

?治安が川崎市の中で1番良い


?坂が多い


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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?渋谷まで25分

?大手町直通

?高速道路が近い（東名高速道路）

?たまプラーザが隣駅

?二子玉川直通


品川、羽田空港など乗り換えが面倒。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
?川崎市の中で治安がトップクラスに良い。

?教育水準が高い

?犯罪発生率が低い

?周囲に川がないため水害の心配がない。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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?三菱地所のマンションブランドで安心感がある。

?外観が重厚感の高級感がある。

?全部屋日当たりが良い。


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このマンションの最も気になる点
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擁壁が古い


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格、駅からの距離、資産性


（※管理担当より）
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ころ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/10/20

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購入物件
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ヴェレーナシティ鎌倉深沢（新築・3LDK・6750万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690347/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696831/

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住まい環境について良い点、気になる点
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昨今の地震や水害を考えて、ハザードマップで色が付かない点に加えて、設備仕様が非常に高い点がとても気に入りました。


まだ開発途上のエリアなので、夜間の人通りの少なさや暗さが若干不安ではあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最近のマンションは価格抑制のために低い仕様の設備でコスト削減されているが、この物件は水周りの仕様やその他高い設備が導入されている。


正直あまりない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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緑が多いので、週末などはリラックスできる住環境であるとこ。

江ノ島や辻堂エリアへのアクセス良いので手軽に楽しめるところ。


駅周辺がまだ発展していない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大船駅、江ノ島駅へモノレールで繋がっているところ。

湘南深沢駅から歩いて7分ほどの立地なのも安心感ある。


モノレールがどの程度混むのかがわからないところ。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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将来的には鎌倉市役所が移転されること、村岡駅含めての一体開発が予定されており、それに伴い改善されそう。


まだ開発途上エリアなので、夜間は暗そう。


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このマンションの最も良い点
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何よりも開発予定区域に隣接されており、将来的に生活面および資産性としても楽しみなエリアであるところ。


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このマンションの最も気になる点
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開発の進捗と中身。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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新駅に伴うエリア全体としての将来的な可能性と資産性の維持向上に期待して購入を決めました。


（※管理担当より）
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しろくま(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2024/12/01

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購入物件
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プラウドタワー相模大野クロス（新築・3LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693783/

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住まい環境について良い点、気になる点
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間取りが、無駄な動線がなく、すべての部屋を活用できる点が気に入ってます。

モデルルームを見て、一目惚れしました。


駐車場が抽選である点


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各階にゴミ収集場があり移動がラクな点と、ゴルフシュミレーターがある点。

打ちっぱなし場に行かなくてもマンション内でゴルフができる点は気に入ってます。


特にありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション1階にスーパーができるので、雨の日でも濡れることなく買い物がラクにでき、車も必要がない点は気に入っています。


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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相模大野駅徒歩4分と駅近な点と相模大野駅が小田急線の快速が停車する点、職場に乗り換えなしで行ける点。


最寄り駅が横浜方面のアクセスが良くない点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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マンション内で管理人が24時間体制で管理している点。

それにより何かあってもすぐに相談できる点は安心しています。


　特にありません


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅からマンションまで屋根がつながっており、雨の日でも傘無しで濡れずに行き来をすることができる点。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません


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上記の中からマンションを選んだ理由
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プラウドブランドであり、安心して購入できました。


（※管理担当より）
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ヨソ様(男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2024/12/01

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購入物件
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プラウド相模大野クロス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693783/

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住まい環境について良い点、気になる点
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耐震性

私は夫婦で住む予定なので、私だけではなく相手の意見も尊重する必要がありました。

耐震性は家族で住む上でとても重要なものです。


駐車場の値段


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設の充実

マンションを選ぶにあたり付加価値を、重要視しました。

本マンションは共用施設が、充実しており生活の質を向上させます。


エレベーターの数


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーの近さ　駅までの距離

スーパーが同一建物内にあるため、仕事帰りに立ち寄ることは容易です。

また、駅近なので仕事やお出かけの際も便利です。


人の混雑が


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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2路線有り

残念ながら、片方の路線が運転見合わせをしてしまったとしても、もう片方の路線を使って移動することが可能です。


都心までの距離


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安良さそう

学校が近くにあります。

また公共の施設も近くにあります。

駅が近いため、治安は困りません。

また、マンションセキュリティは24時間管理のため、安全です。


気になるところはありません


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このマンションの最も良い点
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駅近　超高層

駅近は生活の幸福度も最も充実させる価値の一つです。


また高層ビルは小田急線沿線には少なく、本物件は最も高層ビルとなります。


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このマンションの最も気になる点
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相模大野駅の今後の地価


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上記の中からマンションを選んだ理由
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建物に魅力を感じた


（※管理担当より）
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michiji(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/12/25

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購入物件
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プライム横浜岸谷（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687557/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692416/

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住まい環境について良い点、気になる点
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収納面積が多い10％以上、バルコニーが広い奥行き2ｍ、スロップシンク付き、ディスポーザ付き、ペットが飼える、半分アウトフレーム×連窓サッシ×ウォールドア。


廊下側居室の採光が機械駐車できびしい、廊下がアルコーブもなく室外機置き場となっている点、長谷工直床、駐車場代が高い、キッチンコンロ、レンジフードのレベルが低い、普通ガラスのペア。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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空地率が５０％超え緑が多い、アプローチの雰囲気がいい、それなりのコミュニティラウンジあり、自転車置き場が屋内もあり、駐車台数が多い、エレベーターは3基／115戸、グリッドデザインで外観よし。


４棟構成のため地震時の廊下のＥＸＰ部分が心配。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩１分で広大な公園のロケーションがすばらしい、高台にあり水害の心配がない、朝の駅までは下り坂で快適、。


小学校までが遠い、スーパーがちょっと遠い、駅までの高低差が約30ｍはきびしい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅側からの道路は整備されたばかりで快適、接道が多いほぼ４周、高速道路ＩＣが近い、千葉方面アクアライン、東名へは横浜北線でアクセスがよい、東京方面から思ったより近い。


京急の各駅停車のみのため不便、ＪＲ鶴見駅からはちょっと徒歩はきびしい、バス停が遠い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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高台のため水害の心配なし、住宅地なので安心、外国人が少ない、目の前の公園は防災公園であること、防災倉庫があること、災害対応自販機、ＡＥＤが常設。


特にありません。


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管理面で良い点、気になる点
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管理員が日勤ですがいること、オートロック、スマートフォン対応型インターホン、防犯カメラ、24時間セキュリティシステム。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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広大な公園がほぼ目の前５０ｍの立地、空地率が高く緑が多いこと、価格がそれなりなこと、設備もそれなりで、欠点が少ないこと。


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このマンションの最も気になる点
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特にありません。


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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鶴見花月園公園まで５０ｍの立地と今の住居、子どもの住居に近かったこと。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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ヤモリ(回答したくない・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2025/04/12

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購入物件
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グランドメゾン武蔵小杉の杜（新築・3LDK・9500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694602/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザーや食洗機など、住宅設備が充実していたのが良かったです。

ペットOKなので今飼っているペットとも一緒に暮らせるのも安心しました。

間取りは子供が2人になった時でもギリギリ使えそうでちょうどいい気がします。


管理費が少し高めかもと思いました。

また、来客用の駐車場などはなさそうなので来客が車でくる時は近くの駐車場を探す必要がありそうでした。

部屋の広さはあまり選択肢がなかったように思いました。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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中庭が自然豊かで季節を感じられそうで良いなと思いました。

また、配送サービスなどで部屋の近くまで荷物を運んでくれるのもいいなと思います。

テレワークで使えるコワーキングスペースのようなものについても、タワマンより安めに使えるかと思っています。


コンシェルジュのような人はいないので、タクシー呼んだりなどは自分でしないといけなそうでした。

アフターサービス系はあまり強く入れずに費用を抑えてる感じがしました。


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校がすごく近くて通いやすそうでした。

駅からもそこまで遠くないので、買い物やペットの散歩にも困らなそうでいいなと思います。

駅の近くに図書館もあるので楽しみです。


普段使いのスーパーは少し遠くなりそうかなと感じました。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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武蔵小杉駅からある程度どこの駅にも近いので、友人と遊びやすそうだと思っています。

道も狭くないので歩くのも困らなさそうです。


駐車場に入る時に少し回らないといけないので、車を持つようになったら使いやすいのかは気になりました。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに学校もあり、通学路になっているようなので治安は悪くないのかなと思っています。

飲み屋や駅からは少し離れているので、酔った人が家の周りをうろつくなども少なく、ゆったり過ごせるかと思いました。


武蔵小杉自体に治安の悪さをあまり感じないので難しいですが、強いてあげるなら駅からの道で歩道がないタイミングがあるなどでしょうか。


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管理面で良い点、気になる点
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顔認証があるので、マンション内に不審な人は入ってきにくいかと思っています。

内廊下なので埃や葉っぱが入ってくることもすくなく、管理もしやすそうでした。


子育て世代やカップルが多いかと思うので、管理組合のリーダーになる方はもしかして少ないのかなと思いました。


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このマンションの最も良い点
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子供が小さい時にも中庭で少し歩いてみたりしながら季節を感じられること。

駅周り含め施設が充実していて過ごしやすそうなこと。


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このマンションの最も気になる点
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マンション内で修理等が必要になった時のアフターケアがあまりないこと。

駅から10分以上はかかるので、その点で住み替えの時とかにハードルにならないか。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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みてきたマンションの中で、1番住んだ時のイメージがしやすかったのと、中庭や駅からの道路の広さなどを見ても、子どもやペットがいても過ごしやすそうと思ったからです。

マンションの雰囲気も温かく、内廊下で汚れにくかったり、デッドスペースが他のマンションと比べ少なかったので過ごしやすいかなと思いました。


（※管理担当より）
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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中林(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2025/04/22

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購入物件
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シティテラス中央林間（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687679/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695265/

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住まい環境について良い点、気になる点
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柱の食込みが少ない(リビング側は完全にない)

駐車場は一部機械式だが平面駐車場多い

駐輪場は各戸最低1つは確保

防音サッシのため窓を閉めていると騒音などは気にならない

ディスポーザー設置

リビングと隣接する部屋に床暖がある


小田急線が目の前を走っているのと、自衛隊機などが付近を飛ぶため、窓を開けていると騒音が気になることがある


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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人によるだろうが、テレワークラウンジがあるだけで他には無いので管理費は抑えられていそう

エレベーターは手をかざすだけで押したことになるためボタンを触りたくない人には良いと思う


宅配ボックスに冷蔵対応が欲しかった

ネット無料になっているが、全戸が使用した場合に通信が遅くならないか気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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カインズやエイヴィなどがあるりんかんモール15分くらいで徒歩圏内

南林間の駅ナカにココカラファイン、駅前にツルハがある

飲食店はそこそこ色々ある

前の通りが渋滞しているのは見たことない

住宅街のため昼夜とも静か(電車や飛行機除く)


南林間駅からだと小田急OXしかスーパーが無い

小田急線が目の前、厚木飛行場への飛行機が飛ぶため窓を開けていると騒音が気になる


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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南林間駅徒歩5分、朝、夜間は急行が停車

中央林間駅も10分ちょっと、小田急線は快速急行停車駅、田園都市線は始発駅なので座れる

近くにやまとん号というコミュニティバスの停留所がある


田園都市線は中央林間駅始発だが、朝時間帯は急行の本数が少なく、各駅停車メイン(急行は長津田始発が多い)になるため少し使いづらい

車で高速に乗るまでの下道が渋滞しがち


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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住宅街で治安は良い

南林間、中央林間駅前に交番ある

消防署も近くにある

目の前の通りは車通りも多くなく、速度もゆっくりしているので事故などは少なそう

川などは近くにないため洪水などの心配は無い


目の前の通りは電灯が少なく夜間は少し暗いと感じるかも


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管理面で良い点、気になる点
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管理費は高すぎずそこそこに抑えられていると感じる

管理人は通いだが毎日いて清掃などを行ってくれるので清潔感を保てそう


とくになし


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このマンションの最も良い点
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最近のマンション価格高騰の中でそこそこの価格帯で購入可能

周辺の治安の良さ

階数にもよるが、周囲に高い建物がないため見通しが良い(綾瀬の花火大会なども見れそう？)


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このマンションの最も気になる点
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窓を開けているときの騒音は少し不安


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並行して検討したマンション名
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プラウド大和
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686802/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694477/

グレーシアウエリスゆめが丘
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695208/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708550/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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室内の使いやすさと価格


（※管理担当より）
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