[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（東京都）

Mariko(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/04/28

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購入物件
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クレヴィア日本橋浜町公園（新築・2LDK・6800万円万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640076/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅近、複数の路線が使える、都心、東京駅まで歩いていける、公園が近くにある、飲食店が多い人形町が近い。

日本橋のデパートまで近い


特になし。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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自転車置き場が広く、自動ドアなので荷物を持っている時に便利、ペットの足洗い場があり、ペットを買っていない私は山歩きで汚れたシューズを洗うのに使っている。


ゴミ捨て場が狭い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅近、複数の路線が使える、都心、東京駅まで歩いていける、公園が近くにある、飲食店が多い人形町が近い。

日本橋のデパートまで近い


とくになし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅近、複数の路線が使える、（都営、営団地下鉄、JRなど）都心、東京駅まで歩いていける。

成田、羽田へ行きやすい。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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都心に近く便利だが夜は静か。

飲食店の多い人形町のように騒がしくない。

一階に郵便局が入っている為、防犯設備があり安心。

住んでいる人の層がよい。


とくになし。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんが親切。

管理会社がしっかりしている。

年間何回か無料で使えるアシスタントサービスがある。

電球を付け替えたりするのに使っている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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立地、環境、セキュリティ、アクセス、マンションの設備、マンションの管理、など全てにおいて満足している。


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このマンションの最も残念な点
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とくになし。


（※管理担当より）
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回答したくない・契約済み（未入居）・回答したくない
アンケート回答日：2022/04/30

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購入物件
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パークタワー勝どきサウス（新築・1LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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住まい環境について良い点、残念な点
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このマンションを検討する人は住戸部分だけでなく共用施設を含めた「建物のクオリティ」に魅力を感じていると思う。

間取りのバリエーションが多岐にわたるので中には苦しい間取りもあるが、駅直結でこの規模感や充実した共用施設を実現したマンションは希少だと感じている。


比較検討したマンションが新築や築浅中古だったためか、室内の仕様はやや見劣りするのは否めない。

検討した他のマンションでは、ここのオプション（例：キッチンカウンター側面貼り下ろし、ハンズフリーキー等）が標準であったりした。

とはいっても、総合的な魅力はここが優っており、見学の予約も難しい現況がそれを示していると思う。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設の中には自分が使わないだろうと思うものも含まれているが、戸数が多いので負担感は感じないし、プールやスパといった管理に負荷が大きい施設がないのも良い。

敷地内の多くのエリアでネット接続が可能というのも大変便利。


豪華なエントランスのマンションに憧れがあったので、サウスのエントランスホールはとても楽しみ。


ゴルフレンジやバーベキューガーデンなど、自分は使わない施設は幾つかある。

でもマンションの付加価値としてはあった方が良いと思われるので、残念感はありません。


隣戸との隔て板が上までフルの高さがあるタイプでないのは非常に残念。

大してコストカットにはならないと思うが、どうしてサウスはこのタイプにしたのか・・・
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周辺環境について良い点、残念な点
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複数の高層マンションに囲まれた立地ではあるものの、運河沿いで遠くに海も望めるロケーションであること。

どの方向に歩いても水辺の開放感があり、道も概ねフラットで歩くことが苦にならない一方で、駅にも近くて便利。

マンションに入る店舗（スーパー）には期待しているが、現状でも駅周辺で生活に必要なものは概ね調達できる。

飲食店はいまひとつだが、月島まで行けば選択肢が増える。


直面を避けて上手く設計してあるが、現地に行くとやはり囲まれ感は否めない。

勝どき駅の周辺に限定して言えば買い物も食事も選択肢は少なめ。

銀座、月島、晴海、豊洲が近いので、人気の店舗はわざわざ勝どきに出店はしないという感じなのかなと思う。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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このマンションを検討する人はほぼ皆感じていることだと思うが、都営地下鉄、とくに大江戸線は使いやすい路線とは言い難い。

ただ、通路を歩くとは言え、駅直結プラス敷地内を少し徒歩で到着というのはとても魅力。

よく出かけるビルが数年前に駅直結になった時、改札との距離はほぼ変わらないのに想像していた以上に往復する負担感が軽減した経験が大きな購入の動機になった。


都営大江戸線は日常使いにはやや不便。

ＢＲＴにも数回乗ってみたが、普通のバスとの差があまり感じられず、日常の足としては利便性が優れているとは言い難い。

停車回数が少ないのはメリットだと思うが。

天気が良ければ自転車が最強な交通手段だと思うが、タワマンなので自転車の出し入れがしやすいかどうかによる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅周辺は人通りも多く、高齢者や子供も歩いていて、危険は感じない。

駅周辺からこのマンションまでのアクセス上にはまったく問題はないと思う。


今は他エリアに住んでいるので、実際に暮らすようになるまで何とも言えないが、夜は静かな反面、人通りが少なくなるので、夜遅くのひとり歩きは注意が必要かも知れない。

災害に対しては埋立地であることへの不安はないとは言えないが、古いビルや木造家屋に囲まれた地区よりも安全だと思っている。


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管理面で良い点、残念な点
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未入居なので資料や販売員の説明から想像するしかないが、スケールメリットを活かして重すぎない負担で維持できそう。

三井の系列の管理会社に決まっているようだが、今後の人件費や資材の高騰等による管理費＆修繕積立金の上昇は心配ではある。


このように大規模で属性もおそらく幅広い（賃貸に出すオーナーも多いであろう）マンションの管理組合がうまく機能していくのか不安ではある。

マンション管理の専門家に入ってもらうなど、今後検討していく必要はありそう。


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このマンションの最も良い点
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よく「ホテルライクな」というフレーズを聞くが、このマンションはまさにそんな感じ。

先々にいわゆるビンテージマンション的な位置づけにはなることは期待していないが、現状の勝どき物件の中では当面はトップの物件であり続けると思う。


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このマンションの最も残念な点
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周りのマンションが超高層なので、背が高いサウスでも眺望が抜ける部屋は少ないこと。

パンフレットやウェブサイトで見ると運河に囲まれたイメージが強調されているが、運河もさほど幅が広いわけではなく、圧倒的なランドマークと言えるほどの存在感はないかも。


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並行して検討したマンション名
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港区および中央区の築浅中古マンション
ブランズタワー芝浦
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667578/

シティタワー銀座東
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608989/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624016/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅距離と規模感、手の届く価格

三井ブランド+鹿島ブランドの安心感


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きなこもち(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/04/30

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購入物件
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シティテラス平井（中古・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567068/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは一般的な田の字配置であり、特筆すべきものはない。

住宅設備もディスポーザーやミストサウナなど、大規模マンションらしい設備がある。

駐車場は全て平置き。

管理は結構厳しめで、共用部に傘を置くのもNG。

生協のボックスを置くのもNG。

ペットは小さい犬猫なら可能。


玄関前のインターホンにカメラがなく、昔ながらの覗き穴式なのが残念。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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平置きの駐車場であるため管理費が安い。

共用施設がほとんどないが、その分管理費が安く設定されている。

管理人さんは常時日勤で複数名いるので、困ったことなどはだいたい対応してもらえる。


特にないが、キッズスペースが小さいことと、未就学児限定になっているので、もう少ししたら勉強スペースに変えるなど臨機応変な対応をおねがいしたい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅から徒歩8分前後、コンビニも徒歩1分、商店街やスーパーにも近いので日常生活に困ることは少ないと思う。


マンションの裏に高圧の鉄塔があり。

天気が悪いとジリジリと鳴る事がある。

個人的には感じないが、電磁波を気にする人には嫌な環境かも。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京駅から電車で15分、駅から徒歩8分前後と、30分くらいで東京駅に着く事が出来るので交通の便は便利です。

新宿にも一本で行かれるので、共働きでも安心です。


総武線が混むので、朝の時間帯はラッシュを覚悟してください。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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閑静な住宅街にあり、一軒家などの普通のお家が並んでいるので、大きな犯罪やトラブルは少ない地域ではないかと思う。


マンション自体に中国人の居住者が多いため、時々ゴミ捨ての問題や共用部で大きな声で電話をする中国人がいたりして迷惑な時がある。


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管理面で良い点、残念な点
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修繕やメンテナンスを綿密にやっている。

頻繁にあるのでこんなに必要なのか疑問に思うくらいやっている。

また日々の掃除や巡回も頻繁に回っている。


今のところ特になし


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このマンションの最も良い点
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大規模マンションなため管理費が安いこと、駅から近いため交通の便が良いこと、日当たりも場所によっては良いため、概ね満足しています


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このマンションの最も残念な点
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二重床である事。

また子供がいる部屋が多いため…上階の足音がかなりトラブルになっていると聞きます。


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並行して検討したマンション名
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プラウドタワー亀戸クロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺地域の治安や地縁があり、よかったため


（※管理担当より）
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男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/04/30

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購入物件
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三田富洋ハイツ（中古・1DK・1300万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/452512/

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住まい環境について良い点、残念な点
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三田駅徒歩１分、田町駅５分程と交通アクセスが抜群に良い。

第一京浜からも中に入ることもあり、静かな住環境。


少し古くなってきており、その点はマイナスである。

それ以外は大きなマイナスはない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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上層階に、ランドリースペースがある。

６年ほど前に宅配ロッカーがつき、快適になった。

オートロックとなった。

それだけで居住面で大きなプラスになった。


最近のタワーマンションにあるような設備はないため、そういった施設や設備を求めている人にとってはマイナスだろう。

共用施設や設備を期待していない人にとっては全く問題ないものと思われる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや飲食店は近くに点在している。

最近だと、田町東口のライフが出来る等、田町駅の再開発の恩恵を受けている形となっている。


すぐそばにスーパーや飲食店が多数あるかというとないので、少し不便に感じるかもしれない。

本マンションはオフィス街にもなっており、静かであるが住環境という面ではマイナスに感じるかもしれない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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三田駅徒歩１分、田町５分、浜松町11分と交通利便性は抜群であり全く問題ない。

むしろ、これ以上の交通アクセスのよい場所はそうそうないだろう。

今後の再開発でより利便性があがるのではないか。

交通アクセスに不便は全くなく、不満を言う人はまずいない。

こういった部分は、本マンションの売りであり、資産価値にも大きく影響しているものと思われます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安も特に心配していません。

長く生活していて、物騒なことは起こったことはなく、まったく問題ないと思われる。

夜は少し薄暗く感じるかもしれない。


良い点で挙げた通り、まったく心配はいらない。

気になる点もない。

周りはオフィス街のため週末や夜は少し暗く感じるかもしれませんが、特に心配はない。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人がしっかりしておりオートロックになっており、セキュリティ面に不安はないです。

長く住んでいますが、心配と感じることもありませんでした。


管理面は心配はないが、住んでいる方の一部は投資用で購入しており、住んでいない方も多いのが少し気になるところ。

いまのところ全く心配はない


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このマンションの最も良い点
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資産価値です。

付近の再開発で今後も値上がりしていくものと思われ、価値上昇が見込まれます。

駅が近いのが便利で良い。


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このマンションの最も残念な点
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古くなっている部分は否めません。

30年以上経ったマンションですのでその部分はありますが、外観はレンガ調で良い雰囲気は出ていると思います。

周りの建物に囲まれて眺望の悪い部屋もあります。


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/04/30

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購入物件
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プレミストタワー白金高輪（新築・1LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/

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住まい環境について良い点、残念な点
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設備がしっかりしており、高級感のある点。

白金高輪の競合物件の中でもっとも設備がしっかりしており、他物件より魅力を感じた。


管理費が高いこと。

タワーマンションの中では、戸数が多いとはいえないため、やむを得ない部分はありますが、管理費が高く長く住む中でさらに管理費が負担になるのではないかと心配している。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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最近のタワーマンションにありがちな共用施設というのはほとんどないため、特に良い共用施設や設備はない。

しかしそういったものを使わない人にとってはかえって良い。

そこを期待されていないマンション。


豪華な共用施設を期待している人にとっては、本マンションはがっかりするかもしれない。

特に施設や設備が入っていないためだ。

そこより、白金高輪徒歩１分というところにメリットを感じ住む人が多いだろう。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや飲食店が沢山あることは魅力といえる。

スーパーも伊勢丹のような高級スーパーもあれば、本マンションの一番最寄りにあるピーコックという庶民的なスーパーもあり、バリエーションがある、スーパーは少し離れるがサミットがもっともバランスが良いのではないか。


周辺環境に残念と感じるものは特にないが、近くに宗教施設があり、良く思わない人いるかもしれない。

しかしその程度ではないか。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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交通・アクセスは抜群に良い。

白金高輪は南北線・三田線が走っており、始発になったりするため、朝の忙しい時間でも座ることができたりする。

高輪GWも徒歩15分程度。

交通アクセスは本マンションの魅力の一つ。


特に不満はないが、山手線の高輪GWが少し遠いことは、残念といえる。

魚籃坂は険しくもう少し山手線の最寄り駅が近ければとも感じる。

今後品川方面は再開発でキレイになり、発展を遂げていくが、距離は近いが険しいといえる。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安面に大きな心配はない。

白金高輪徒歩１分であり、本マンションの住人は治安・安全に不安はないだろう。

もともと白金高輪は物騒なことはほぼないし、住環境は満足だ。


治安・安全面に不安はない。

都心上空を飛ぶ飛行機があるが、将来的に近くに何か上空から何か落ちるというようなことがないかだけは、少し心配だ。


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管理面で良い点、残念な点
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高級マンションのため、管理面に不安はないと思っている。

住んでみないと分からないが、住人の質も高いものと期待している。


特に心配していない。

恐らく、大きな問題（トラブル）になることはないだろう。

管理はしっかりしていると期待している。


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このマンションの最も良い点
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白金高輪徒歩１分。

設備のグレードが良いに尽きるだろう。

将来的には品川と地下鉄で結ばれることになっており、益々発展するエリアと思われる。


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このマンションの最も残念な点
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管理費・修繕積立金が高いことである。

今は許容範囲であるが、将来的に値上がりすると負担が増えて、住人の不満につながらないだろうか。心配だ。


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並行して検討したマンション名
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白金ザスカイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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白金高輪徒歩１分


（※管理担当より）
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パコ渋(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/01

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購入物件
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パークコート渋谷ザ・タワー（新築・1LDK・7600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641687/

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住まい環境について良い点、残念な点
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渋谷最寄りの立地とは思えない静かさ、アウトフレームで無駄の少ない間取り、梁の少ないフラットな天井、大きな窓サッシュ、ランドマーク性の高い外観、第三者管理で煩わしい管理組合の指示なし


渋谷センター街など繁華街を通らなければ帰宅できない立地、ラウンジで大声で電話・置き配出しっぱなし・ゴミ捨て・エレベーターにペット同伴などマナーがよくない住人がいる


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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低層住戸は高層階より設備仕様が劣るものの、天カセエアコンや三口コンロなど、1LDK住戸としては十分な仕様。

サービスは可もなく不可もなく。

パークビューのジムとバー、地味にエントランス付近のラウンジが有用。


特になし。

価格の割に管理サービスは普通


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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くに区役所、税務署、小学校、代々木公園などがあり、渋谷駅最寄りながら文教地区の雰囲気もある。

静か


スーパーがない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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言わずもがな、渋谷駅徒歩圏内であり一度駅に付けば乗換なしで行ける場所が非常に多い。

またタクシーやバスの便も充実している。


やや駅から遠く、繁華街を通る必要がある


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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区役所も近くにあり、近隣繁華街のような不安要素が少ない。

警備員も常におり、マンション周辺は非常に安全に思える


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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日中は朝から夜までコンシェルジュが在勤しており困りごとを相談しやすい。

その他、管理人や警備員、清掃員、駐車場の係員なども親切


パークコートだと過剰に期待していたが普通。

不満というほどではない


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このマンションの最も良い点
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ランドマーク性の高さ。

賃貸はややダブついており、中古も高値追求して売れ残っているものの、定借とはいえ利回りでみると割高感はないし、長い目でみても評価される、印象に残るマンション


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このマンションの最も残念な点
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特になし。


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並行して検討したマンション名
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ピアース渋谷
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670321/

プラウドタワー小岩
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/

その他中古マンション

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上記の中からマンションを選んだ理由
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ランドマーク性の高さ


（※管理担当より）
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太郎(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/01

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購入物件
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猿江恩賜公園レジデンス（新築・3LDK・7600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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住まい環境について良い点、残念な点
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将来的に子供ができた時に、リビングを経由して自室に行ってもらいたかったので、希望に合った間取りの用意があったことは良かったです。

駐車場も最低限以上の用意があるので抽選に期待しています。


ウィンドウ幅がもう探しワイドだとよかったです。

あとは70m2前後の部屋が多いため、洋室2～3がやや小さめであったり窓のない部屋が生まれたりと惜しい部分はあります。

内廊下じゃないことも土地柄的には普通でしょうが残念でした。

せめてアルコーブは欲しかったです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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フォレストラウンジはあると便利そうで楽しみです。

控えめな共用部と思いますが、それ以上に管理費が安いのは魅力的です。


せっさくのライブラリーコーナーですが、図書のリクエストや貸出が出来ない可能性があるようで、残念です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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閑静な街並みが好きなので、大通りから1本離れた静かな環境が気に入りました。

歩くことは苦ではないので、買い物は錦糸町や北砂など少し行けば何でもある立地は個人的にはグッドポイントでした。

保育園の選択肢が多いことは魅力です。

何処かしらに入園できそうな期待感はあります。

学校もギリギリ遠くない距離に小学校があるので安心ですし、猿江恩賜公園レジデンスから大通りを通らなくても行けるのは安全です。


なんと言っても駅からの導線上にスーパーやコンビニがないことが非常に残念です。

クックパッドマートがどれくらい活躍できるかでQOLに影響が出そうです。

あとは飲食店もかなり少なめです。

居酒屋も少ない分、猿江恩賜公園レジデンス周辺に酔っ払いが屯することは少なそうですが、テレワーク時にテイクアウトする選択肢に乏しそう。

何故か界隈は唐揚げ屋さんばかりです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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半蔵門線と新宿線が使えるため、大手町や新宿へのアクセスが容易です。

空港にも水天宮前まで2駅行ってから浅草線やバスでアクセス出来るため、結構楽です。

半蔵門線も空いてるのは良い。


住吉駅の最寄り出口は改札に近いところですが、やや駅から距離があります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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めちゃくちゃ治安が良いわけではないと思いますが、江東区の中でも治安の少ないエリアだと思います。

猿江恩賜公園は広いですが、不審者も少なそうで安心感はあります？


住吉駅からの帰り道は猿江恩賜公園が夜は暗めであるため、女性は少し不安を感じそうです。

錦糸町駅に向かう導線上もラブホ街が近いため子どもの塾通いの際には気になります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理費が安いことです。

植栽豊かなのである程度の手入れ費用もあるでしょうが、他のマンションと比べてランニングコストに余裕があるのは良いです？


今後住み始めた際に管理で不満が出るかもしれません。

今のところは特に感じることはないです。


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このマンションの最も良い点
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魅力は緑豊かな公園に隣接している子育て環境と、閑静な住宅街であることです。

それでいて都心部にかなり近いため、生活は便利そうです。


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このマンションの最も残念な点
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大島アドレスで希少性は皆無であること、外廊下でプライバシー性は弱いことです。


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並行して検討したマンション名
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パークホームズ日本橋本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662790/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670032/

MJR
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678024/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺環境と立地、値段を考え、一次取得には適したマンションと判断したため。




（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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モンチッチ(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/02

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購入物件
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プラウド高田馬場（新築・3LDK・9800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645160/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657952/

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住まい環境について良い点、残念な点
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(利便性はかなり良い)
住む前にイメージしていた以上に便利です。

駅近、コンビニ近くあり、飲食店充実、高田馬場駅の方に行けば、ロフト、UNIQLOもあり、公園、児童館もあります。


街がガチャガチャはしてます。

(好き)(嫌い)は分かれると思います

私は気になりません


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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管理人さんや掃除の方がいるので、マンション内を綺麗に保って下さいます。

ワーキングスペースは便利です。

お部屋にユカイフルと言う設備が導入されてるので、年間を通して快適な温度です。


そんなに残念な点はありませんが、自転車置き場がスライド式なので電動自転車は高い方になると大変かもしれません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園はそこそこあります。

落ちた人は聞かないので第三希望までには入れると思います。

お休みの日は近くにおとめ山公園や戸塚公園、少し足を伸ばして戸山公園、雨の日は図書館や児童館と、意外と子育て環境も整っています。


栄通りは飲み屋さんが多いので人が多いです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅から徒歩5分以内で駅は本当便利です。

しかも、山手線、西武線、東西線なので何処にでも出やすいですし、池袋や新宿は自転車でも行ける範囲です。


駅の利用者は高田馬場なので人は多いです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンション内はセキュリティがかなり整ってるので安全です。

栄通りも橋渡って反対側なので、マンションの方に人が多いわけではありません。


栄通りが近いので学生さんの酔っ払いは多いです。

怖くはありませんが、若いので飲み方を知らない人もたまにいると思います。


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管理面で良い点、残念な点
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管理人さんがいるのでマンション内は綺麗です。

野村不動産なので、こまめに設備点検や清掃を行なってくれます。


特には気になりません


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このマンションの最も良い点
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マンションの見た目もかなりお気に入りですがやはり1番良い点は利便性です。

想像以上の便利さ、駅の近さ、スーパーの充実。

(交通)高田馬場
(子育て)下落合
で考えればなかなか良いです


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このマンションの最も残念な点
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屋上庭園はそんなに使用しないかもしれません。


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並行して検討したマンション名
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バウスおとめ山公園　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645162/

ブリリア西早稲田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653065/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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バウスは駅から遠いのと、坂が急過ぎ。

ブリリアは借地権と駅から遠いので資産価値に疑問。

丁度良かったのがプラウドでした。


（※管理担当より）
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かめたろう(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/05

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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス（新築・3LDK・8500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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住まい環境について良い点、残念な点
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①駅近
総武線亀戸駅まで徒歩2分であり、そこから東京駅は17分、新宿は22分と主要所へのアクセスが非常良い。


②周辺環境
北口のアトレや隣駅の錦糸町を含めれば買い物に困ることは全く無い。

飲食店も豊富で美味しい料理も味わえる。

また当マンションは小学校や保育施設も隣接しているため子育て世代にも大きな魅力がある。


①亀戸駅の東口
こちらは側は階段しかないので、早急にエレベーターやエスカレーターの設置をお願いしたい。

またできれば駅前の無造作に置かれた自転車等も整備して欲しい。


②治安
やや下町感はあるが隣の錦糸町の南エリアほどは悪くない。

これから綺麗になっていくことを期待したい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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①商業施設直結
スーパーのライフやUNIQLO、GU、ビックカメラやスターバックスと、日常生活で必要なものが大抵すぐ手に入るのが素晴らしい。

共働き世帯こそこういった利便性の高いマンションに住むことをお勧めしたい。

②設備仕様
各階ゴミ置き場や各階宅配ボックス、ハンズフリーオートロックなど日々の些細なストレスも緩和され非常に住みやすい。

床快fullも一定の室温をキープしてくれるため新生児の子育てにも最高の空間を提供できる点は嬉しい。


・管理費・共益費
合わせると毎月4万円近くになってしまう。

安心代として割り切っているが、それでもやや高い印象。


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周辺環境について良い点、残念な点
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・商業施設直結、保育園や小学校隣接は大きな強み。

働き盛りの子育て世代にとってはこの２つがあるだけでワークライフバランスは大幅に改善する。


・隣接の保育園についてはややキャパオーバーな感じがあるので待機児童が発生しないか不安。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
総武線亀戸駅まで徒歩2分であり、そこから東京駅は17分、新宿は22分と主要所へのアクセスが非常良い。


東口側は階段しかないので、早急にエレベーターやエスカレーターの設置をお願いしたい。

またできれば駅前の無造作に置かれた自転車等も整備して欲しい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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下町と言われるほど悪くはない。

特に亀戸クロック周辺については整備も行き届いており雑多な感じはない。


ご高齢な酔っ払い等がたまにいるくらいだが、どの街でも同じなので許容範囲。


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管理面で良い点、残念な点
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一時期は亀戸クロック敷地内に自転車放置があり問題になったが、カラーコーンの設置等の対策された。

スピーディーな対応は安心できる。


やや高い管理費くらい。


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このマンションの最も良い点
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駅近、商業施設直結、床快full等、マンションの設備仕様に力を入れている点。

最近多いコストカットマンションとは違い、野村不動産がフラグシップとして力を入れていたのがわかる。


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このマンションの最も残念な点
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再開発によってもう少し下町感が薄れてくると良い。


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

猿江恩賜公園レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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商業施設直結

職場へのアクセス


（※管理担当より）
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マンション購入二回目(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/06

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購入物件
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クレアホームズ王子神谷TOKYO（新築・3LDK・4200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661248/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667714/

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住まい環境について良い点、残念な点
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リバービューなので見晴らしが良い。

近隣に高層マンションが少ないので中層階でも圧迫感が無いです。

また隅田川沿いで歩道が整備されていたりランニングするなどにも最適です。


近場にスーパーが無いこと。

電車を乗るのに川を渡らないといけないところ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランス部にwifi完備、ソファーやデスクがありゲストを待たす場合などに使えます。

また、小さいですが庭部もあるのでちょっとした緑を楽しめます。


共用設備は最低限のものしかないので、共用設備を求めている方には向かないです。

ただ、管理費も抑えられると思うので、完全なデメリットではないと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前まで出れば、スーパー、飲食店、商店街、100均があるので不便はありません。

また、二駅使えるので都内に出るのに不便はありません。


近場にスーパーを含め飲食店やドラッグストアが少ないところ。

ローソンが近くにありますが、コンビニはそのローソン頼りになります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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王子神谷と東十条が使えるので便利です。

赤羽に出る場合はバスなども使えますし、自転車でも赤羽や王子までなら行ける距離です。


個人的な観点になりますが、新宿まで一本で行ける路線が無いこと。

南北線と京浜東北なので不便はありませんが、主要駅に一本で行けない事もあります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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川を渡った場所に交番もあり、環七で通りも多いので治安は良いように感じます。

不審者を目撃したこともないので、ファミリーが安全に過ごせる印象です。


良い点でもありますが、環七を横切ったり橋で並走する必要がありますが、スレスレを通る必要があったりしてヒヤリとする事があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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時間と曜日に制限がありますが、管理人が基本的には常駐なので安心です。

定期的に掃除もしていただいております。


管理組合、のせいではありませんが粗大ごみがゴミ出しされていたり、一部ルールを守らない住人が居て現状は放置されています。


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このマンションの最も良い点
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値段と設備のバランスが絶妙です。

この設備と場所で購入できる金額で購入できる点だと思います。

通常の8割程度の値段で購入できたので運が良かったです。


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このマンションの最も残念な点
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値段にも反映しているとは思いますが、駅側から隅田川を渡らないといけない点です。

橋を渡ってすぐですが、その数分の手間がやはり面倒になります。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


（※管理担当より）
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sansyo(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/06

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購入物件
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サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス（新築・3LDK・3900万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668759/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678344/

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住まい環境について良い点、残念な点
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【良】一般的な田の字型でありつつ、LDKと一部洋室をウォールドアで隔てているタイプなので家具配置設計がしやすく、シーンによって部屋の使い方を変えられるのが良いです。


【残】アルコーブがないことです。

またお風呂設備は正直1417は欲しかったです。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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【良】共用施設を最低限にしていることで管理費が抑えられている点と、敷地への侵入経路にて人と車が完全に分離されていることです。


【残】川崎街道に直接出られる通路が欲しかったです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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【良】基本的に必要な施設は全て揃っているので、満足度は高いです。

少し足を伸ばせば府中や多摩センター、若葉台も範囲にあるため、生活に困ることは無いと思いました。


【残】多摩川、大栗川、乞田川に挟まれている形なので、水害周りはどうしても気になります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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【良】最寄り駅である京王線聖蹟桜ヶ丘駅は特急が停まる駅なので、都心部へのアクセスはしやすいです。

また京王線自体がかなり安い運賃設定であるため、お財布にも優しいのが良いですね。

また、聖蹟桜ヶ丘駅はバスターミナルにもなっているため、国立方面や多摩センター方面にも行きやすいです。


【残】電車路線が京王線依存となるため、京王線に遅延等出ると動きづらくなることです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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【良】ファミリー層やご年配の層が多い地域です。

また生活範囲内に小中学校があるため、総じて治安は良いと思います。


【残】生活圏内に川崎街道、鎌倉街道、野猿街道があり、また聖蹟桜ヶ丘駅にバスターミナルがある関係上、車通りの激しさが気になります。

この先歩車分離環境の整備に力を入れていただけると助かります。


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管理面で良い点、残念な点
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【良】入居までの手続きや住宅ローン契約の補助、マンションオプションの調整、マンションオプション以外でのインテリア調整に必要な資料の依頼、準備などでとても丁寧に対応頂いております。


【残】特ありませんでした。


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このマンションの最も良い点
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管理費を含めた価格です。

都下ではありますが、物件自体も特急停車駅の駅近で4000万円台からでしたので手が出しやすかったです。

また駅周辺環境の使いやすさも決め手でした。


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このマンションの最も残念な点
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アルコーブは欲しかったです。


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並行して検討したマンション名
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ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘 ブルーミングレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651879/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669492/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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全体的に費用を抑えられたことです。

ブリリアタワーも良かったのですが、サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘に比べて少々高めでした。

共用部もブリリアタワーの方が充実していましたが、普段使わないものに管理費を取られるのもどうかと思い、総合的に考えてサンクレイドル聖蹟桜ヶ丘を選択しました。


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佃煮屋さん(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/05/06

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購入物件
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ブランズタワー豊洲（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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住まい環境について良い点、残念な点
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まわりにいろいろなものがそろっている。

小さい子供がいるが、公園は大小含めればマンションのすぐまわりにだけでも3つはある。

また、スーパーも数多くあり、モールもいくつかある。

マンション周りの歩道は幅が広い。


特にはない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム、キッズルーム等それなりにひととおりそろっている。

受付で自転車メンテナンス工具も借りることができ、駐輪場階に併設しているDIYルームで自転車のメンテナンスができるのは便利。


居住階に行くまでに4階で乗り換えをしないといけないが、今のところそこまで苦にはならない。

ただ、7月以降の全住居入居後はまた状況が変わっていると思われる（人が増えエレベーターの待ち時間が増える不便な方へ）。


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周辺環境について良い点、残念な点
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小さい子供がいるが、公園は大小含めればマンションのすぐまわりにだけでも3つはある。

また、スーパーも数多くあり、モールもいくつかある。

マンション周りの歩道は幅が広い。


特にはない


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
有楽町線およびゆりかもめの豊洲駅までともに徒歩で近い距離にあり便利である。

まだあまりバスには乗ったことはないが、バスの便もよさそう。


特にはない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜周辺を歩いたこともあるが、街頭もありまた歩道も広いため不安に思うようなことはなかった。

すぐ近くに消防署、病院及び警察署もあり。


特にはない。


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管理面で良い点、残念な点
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共用施設の予約はアプリですることができそれは便利である。


コンシェルジュも毎日いるため（24時間ではない）何かあれば気軽に聞くことができるし、今であれば入居開始間もないということもありアドバイザーも毎日ではないが4階で待機してくれているので何か専有部のことで問題があったときに気軽に相談できるのはよい。


特にはない。


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅までも近く、またマンション周辺に公園（公園の有無がよいかどうかは子供の有無にもよるかもしれないが）及び買物スポットがたくさんあるところ。


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このマンションの最も残念な点
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強いて言えば、今後全住戸の入居が始まった後に見込まれる敷地内外の込み具合。


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並行して検討したマンション名
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プラウドタワー東雲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/

シティタワーズ東京ベイ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅に近く、また周辺により多くの公園及び買物スポットがあったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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aya(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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晴海フラッグ（新築・3LDK・8200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/

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住まい環境について良い点、残念な点
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これまでの地権者がおらず、新しい入居者同士で一から街や暮らしの全てを作り上げる点に魅力を感じている。


勝どき駅への距離。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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多くの充実した共用施設とグレードの高い室内設備。

これからの市況でグレードダウンが予測される中、価格的にもありがたい設定。


エネファームは不要。


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周辺環境について良い点、残念な点
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新たに区画内に中規模な商業施設、近隣にし小中学校も新設されることで街の活性化に期待している。

周辺環境としては眺望も都内屈指だと感じる。


駅距離以外は特になし。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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BRT、都バスが選択肢。

都心まで5km以内のため、いざとなったら有事には自転車も使用できる。

今後臨海地下鉄の建設によるアクセス向上、BRTも東京駅まで運行開始することを期待。


電車の駅が現時点では遠いこと


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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オリンピックの名残としてか、敷地内に700台以上と他地域で類を見ないほど多くの監視カメラがある安心感がある。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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大手ディベロッパー複数社による開発事業のため、管理体制に関しても整備される予定と確認している。

パークビレッジに管理棟も存在する。


大規模開発による管理体制がどこまで機能するかは不安要素


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このマンションの最も良い点
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中央区で他ではまず考えられないほどの良心価格、レインボーブリッジ真正面の素晴らしい眺望と一から整えられた美しい街並み。


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このマンションの最も残念な点
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駅までの距離


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並行して検討したマンション名
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ブリリアシティ石神井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
抽選が当たったため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

シモ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・3LDK・5000万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは一般的な田の字型であるが、リビングダイニングに隣接する部屋との境にレールがなく、扉を全開すれば16畳の広々リビングダイニングにする事が可能。


家具の配置がしづらい正方形のリビングダイニング、ディスポーザーなし、直床、駐車場が少なめである点が残念な点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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テレワークに使える個別ブースのスタディルームがある点は嬉しい。

マンション内ミニスーパーも生活する上で心強い。


雨に濡れずに車に乗り降りできる車寄せスペースがない。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校が近接しており、安心して通学させられる。

スーパーは徒歩10分程度で複数選択肢がある。

飲食店は安価なチェーン店のほか、個人経営のお店も徒歩圏に複数ある。


モールのような大規模商業施設は近隣にはない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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通勤には石神井公園駅と上石神井の2パターン使えるので、勤務場所によって使い分けできる。

バス路線は荻窪や吉祥寺に通じており、週末のレジャーやショッピングにも便利である。

石神井公園駅へは自転車も便利だが、自転車専用レーンが多くの箇所で設けられており走りやすく、駅前の駐輪場も充実している。


最寄り駅は上石神井となるが、徒歩12分が最短であり駅近物件とはお世辞にも言えない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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洗練された閑静な住宅地であり、嫌悪施設はなく、安全な住環境である。

マンション内も歩道と車道が別々になっており、子供が歩くのにも安心である。


上石神井駅にいくには交通量の多い青梅街道を渡る必要があり、また、歩道が狭く少々歩きづらい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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マンション管理は２４時間で安心である。

セキュリティ面についても各棟にオートロックが施されており、万全である。


管理費が少々高めである。


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このマンションの最も良い点
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ゆとりある配棟と全戸南向き、そして豊かな植栽が施されており、石神井の自然と調和した住環境となっている。


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このマンションの最も残念な点
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管理費は高めだがディスポーザーの設置がない。


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並行して検討したマンション名
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メイツ一橋学園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668442/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676186/

ジオ国分寺
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673385/

シティハウス小金井公園
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667547/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地と価格のバランスが良く、23区内で都心に最も近い上に、素晴らしい住環境であったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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みやお(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/07

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購入物件
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パークタワー勝どきミッド（新築・2LDK・9500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

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住まい環境について良い点、残念な点
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天井高やワイドスパン間取りなど、後にお金をかけても変えられない部分が綺麗に作られている。

駅直結で、高速入口も近く、遊びも仕事もアクセス抜群で便利。


価格が抑えられている反面、住戸内の設備仕様のレベルは低い。

しかし、全てのレベルが高く超高価格になるより、自分で気になる部分だけお金をかけることが出来たので金銭的には助かった。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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豊富な共用施設に圧倒された。

全てを日常的に使いこなすことはできないと思うが、人生で一度は共用施設豊富で内装デザインもオシャレなマンションに住んでみたかったので楽しみ。


欲を言えば、管理費が上がっても構わないのでサウナや岩盤浴などのスパ施設が欲しかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、コンビニ直結のため日用品の買い物は敷地内で済ませられ、休日の買い物や食事は銀座、築地、豊洲、有明にすぐ寄れる。


保育園の待機児童が多く、中央区に長く住んでいないと近場に預けることは叶わなそう。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都心に近く駅直結で文句なし。

※地下を長く歩くことになるが3分程度かつ雨に濡れないので気にならない。

都心は子連れで回れる超大型ショッピングモールがないが、車で海浜幕張まですぐ行ける。


大江戸線以外は使いづらい。

バスやBRTもベビーカーがあると気軽に利用し辛い。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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周辺は殆どが分譲マンションなので、自分達と近しい所得の世帯が多そうで安心。

子育て世代が非常に多く、子供に対して理解がある人が多そう。


特になし。


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管理面で良い点、残念な点
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基準が分かりづらいので素人の判断は難しいが、比較検討した物件の中では管理費が高くもなく安くもなく妥当かなと感じた。


まだ未入居なので現状は特になし


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このマンションの最も良い点
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安心の三井不動産。

何か問題が起きた場合でも企業イメージを優先するので逃げることなく補償してくれる会社であること。


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このマンションの最も残念な点
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周りが背の高いタワーマンションだらけなので、開放的な眺望には期待できない。


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並行して検討したマンション名
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ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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売主、立地、規模、価格全て優っていた。


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳
アンケート回答日：2022/05/08

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購入物件
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Brillia City 石神井公園 ATLAS（新築・3LDK・5800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駐車場が平置き、植栽が多い、エレベーターも十分設置されており、敷地面積も広大で地域のフラグシップのような存在


ディスポーザーの設置がないなど、設備に関しては値段相応。

間取りも各部屋同じ仕様が多く選びやすかったが、田の字型。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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キッズルーム、パーティルームなど規模が大きいマンションにありそうなものはない。

プールやジム等はないが、公園が近いので問題ない。


各棟ごとについては電子キーでのセキュリティになっているが、各玄関の鍵については物理鍵


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周辺環境について良い点、残念な点
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自然が豊富。

石神井公園は隣ではないが、歩いてすぐで四季を楽しめる環境。

治安も良く、野菜の直売所等もある。


飲食店は少ない。

スーパーも近くはない。

コンビニがマンション付近にオープンする予定。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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上石神井駅までは徒歩で行ける。

自転車があると石神井公園駅含めて利用できる。

バスになり多少遠出だが、荻窪も行けなくはない。

石神井公園駅までは多少坂道はあるが、上石神井駅まではほぼフラット。


駅は遠い。

石神井公園駅は徒歩の利用はあまり現実的ではない。

雨の日の上石神井駅も、屋根がないエリアがほとんどのため、雨の日については通勤等は憂鬱である。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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付近に飲食店も少なく、夜の酔っ払いもほぼ見かけない。

暗い道はもちろんあるが、大通り沿いの道は明るい。

遊び場もないので、若年層の溜まり場もない


特に大きな問題はないが、石神井公園自体は夜は明かりも少ないため、夜に入るのは男性でも怖いと思われる。

また、川もあり、虫が多い。


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このマンションの最も良い点
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石神井公園が近くで自然が豊か。

また、建替を実施できた管理組合など、住環境、このエリアで暮らすということに関しては文句のつけようがない


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このマンションの最も残念な点
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部屋の仕様の低さ、ディスポーザーがない、二重床でない等、設備仕様に関してこだわりたい場合は厳しい。

普通に住む分には全く問題ないが、売却含めて考えると残念である。


（※管理担当より）
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にし(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/09

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・2LDK・4699万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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公園や教育施設が近くにあるところ。

二駅以上の利用ができるため交通べんでも困らない。

周りが住宅街なので騒音トラブルが少ない


商業施設少ない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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キッズルームや泊まれるは部屋があること、スーパーが近くにないため一階に入るのは嬉しい。

シェアカーは車を持ってない住民には大変便利であるとおもう


ディスポーザーがないところ


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周辺環境について良い点、残念な点
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公園が多く自然が多い点。

小学校が近く安全な通学路であるため不安がない点。

商業施設は少ないがその分静かである点


保育園があまり近くにない点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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普段は上石神井駅を利用しているが急行で西武新宿までさほど距離がないところが良い。

また、西武池袋線の石神井公園駅までもバスや自転車を使えば行ける距離なのでよい


少し駅からとおい


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校までが近く通学路が大きな道で綺麗であるため危険性が少ないところ。

マンション付近は設備が整うので騒音なども心配はない


とくになし


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このマンションの最も良い点
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共有施設が多く、かかくもおさえぎみである。

周りの環境が住宅街であり道路やバスの騒音も気にはならないところ


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくになし


（※管理担当より）
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aiai(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/05/09

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購入物件
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ブリリアマーレ有明（中古・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・スパやジムが充実していて、ほぼ毎日利用しています。

住民同志の挨拶がきちんとできています。

コロナ感染の中なのでお互い距離をとっての実現ですが、スパでの交流や情報交換は助かっています。

・このあたりのマンションはどこでもそうですが、24時間出せるゴミステーションが各階2か所にあるのは便利です。

・新聞を各部屋まで届けてくれること。

・防災センターが24時間可動していて、ジムはほぼ24時間使えること

・コンセルジュカウンターでは、宅配便の利用や、コピーサービス、切手が購入できるのも便利です。

・雨の日、うっかり傘を忘れた時には、カウンターでお借りできるのも便利です。



・14年前セカンドハウスや投資でで購入された方向けなのか、無駄に豪華でいらない設備が多すぎる。

・外廊下は春、夏は良いのですが、真冬は寒すぎてスパに行くのが少しつらいです。

・エレベーターのコンピューター制御が少し？で待ち時間が多い時があり3台も見送るはめになるという摩訶不思議なシステムです。

・3Fのビリヤードは使用できないにもかかわらず、有名なデザイナー（？）のものというだけで、かなりのスペースをとっているため、ただの邪魔な物になっているように思います。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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やはりスパとジム、人によってはプールが良い点だと思います。

駐車場は少し使いにくいかもしれませんが、雨風にも影響されないので便利だと思います。


・理事会の決定に不透明なことが多すぎて、何から正して言っていいかわからない状態です。

たとえばレストランが4月に変わったのですが、価格設定が高すぎて、ここのオーナーは新しい豪華な格安なお店を出店したと錯覚されているようで、不安です。

・エレベーターはどれも狭く、ペットも同伴、ベビーカーも同乗で、できれば貨物用以外にも少し大きめのエレベーターがあったらと思います。

・33Fの机や椅子が座りにくく、重くて動かすのも大変で、なんとか買い替えをして欲しいと願っています。

・貨物用宅配用のエレベーター内がきたなく、利用する気になれない。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この地域は電車よりバスの便がよく、バス停が近くでとても良いです。

スーパーも近隣に2か所ありまあまあといったところです。


近くに図書館の本の貸し出し返却場所がなく豊洲までいくのは不便です。

できれば郵便局も近くにできたらと思っています。



どこでもそうかもしれませんが、タバコの吸い殻が多くとても残念。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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有明テニスの森駅が徒歩3分、バス停が近く銀座や東京駅に行くのはとても便利に使っています。

12分くらい歩けばりんかい線も利用でき通勤客には便利だと思います。


今のところ不便は感じていませんが、バスは必ず遅れてきます。

BRTの導入はいつになるのかはっきりしていない点は残念です。

バスのステップが高く乗り降りにかなり苦労していらっしゃる方もいます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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おおむね、きれいな街だと思います。

治安や安全性に疑問をもったことはありません。

張り紙が少なく町全体のきれいさを実感しています。


タバコの投げ捨てが見られるので、散歩中に吸い殻の残り火を消したこともあります。

よくわからないのですが、パトカーがよく止まっています。

消防車もきたことがあります。


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管理面で良い点、残念な点
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理事会や管理会社に要望意見をいれる用紙と投函場所があること、24時間防災センターには人がいること。

清掃はとてもよくされていて館内きれいです。


ちょっと部屋の外にモノを置いただけで（後で業者がとりにくることになっている）すぐに張り紙が貼られる事、その前に一言チャイムを鳴らして事情を聞いて欲しかったと思います。


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このマンションの最も良い点
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スパ、ジム、サウナ、プールの設備が整っている。

コンセルジュのいるコンセルジュカウンターでいろいろなことをお願いできること。


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このマンションの最も残念な点
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理事会が強すぎて、なおかつ不透明な決定が多いということです。

理事会が月2回、20時～23時くらいまでは少し異常だと感じます。

これではいろいろな人が理事に手を挙げにくくなってしまいます。

何期も務める理事が多いのも善し悪しに感じます。


（※管理担当より）
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契約者(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/10

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購入物件
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プラウドタワー小岩ファースト（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/

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住まい環境について良い点、残念な点
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野村ブランドであるため住宅設備は申し分がなく、内廊下もホテルライクの生活ができる。

まだ未入居のため分からないが管理会社も野村パートナーズということで非常に期待が持てる。


一部の部屋の下がり天井が非常に空間を狭く感じさせてしまう点。

二重床のため仕方がないと思うが内廊下の床が空洞であるため歩くと音が響く


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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これまで共用施設の多い（プールやスパ）も検討してきたが、実際に日常使いしないため本物件の共用施設はコンパクトで非常に充実してる。

またペデストリアンデッキに繋がる隣接のメガロスを優待価格で利用できるため実質共用施設となるので良い。


北側に抜ける眺望を活かしたスカイラウンジなどが欲しかった（プレミアムフロアを作る必要があるため仕方がないのですが）


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周辺環境について良い点、残念な点
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駅徒歩1分なのでスーパーや業務スーパーなどの日常に利用する商業施設には困らない。

下町風情のある居酒屋が多い


再開発により減ることが期待されている治安に関して、本物件の南口市川方面にはまだキャッチが多くいるため決して治安が良いとは言えない。

しかし駅からエスカレーターを上りほぼ直結なのであまり気にせずに暮らせる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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各駅停車総武線から徒歩1分のため駅までのアクセスは非常に良い、小岩駅自体も総武線であるため千葉から東京までの移動をスムーズにできる、また小岩駅前から行徳や舞浜方面に路線バスが出ている。

京成小岩までは徒歩15分程度掛かるが自転車を利用すればフラットな道のりであるため利用はできる。


快速が通っていないので利用する際は隣の新小岩駅で乗り換える必要がある。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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以前の小岩に比べると大規模再開発により治安が良くなっていると感じる、実際に昼間の治安は悪く感じなかった。


夜間になると一変してキャッチや酔っ払いがいる。

特に小岩駅南口の地蔵通り周辺は多く感じた。


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管理面で良い点、残念な点
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未入居のため分かりません。

冊子からの情報では24時間の防犯管理であるためセキュリティ面では安心感がある


未入居のため分かりません。


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このマンションの最も良い点
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駅近マンションである点と今後の小岩駅全体の大規模な再開発による成長により日常生活が豊かになるのを日々感じれる点


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このマンションの最も残念な点
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小岩駅の周辺の治安


（※管理担当より）
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ごんた(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/10

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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス（新築・3LDK・8000万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ベランダが広く、トランクルーム含めた収納スペースが十分用意されている(ただしキッチン周りは別)。

下り天井を指摘する声を聞くが、窓付近のみが少し気になる程度で、全体としては高さが確保されていてスッキリしてる。

ユカイフルは真夏と真冬を経験しないとわからないが、スイッチを入れておくと確かに居住空間全体が一定温度になるのでスゴいと思う。


キッチン周りの収納がもう少しあっても良い。

小さい部分で気になる部分もあるが、決定的にマイナスと感じるほどの残念な点はなく満足している。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゴミステーション、宅配ボックスは便利。

共用施設は少ないものの、以前住んでいたタワーマンションではほぼ未使用だったので気にならない。


エレベーター及びエレベーターホールが狭いので残念感がある。

エレベーター内部もボタンなどももう少し高級感のあるものが欲しかった。

廊下、メールボックスなどが狭い。


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周辺環境について良い点、残念な点
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亀戸クロックがなくても、駅前のアトレ、駅北口の商店街で生活に必要なものが揃う。

亀戸クロックは、地下のスーパーは圧巻。

上階のショップも、いろいろな種類のお店があり今のところは満足。

幹線道路や商業施設が近いが、騒音やニオイは気にならない。

湾岸エリアに比べて食材が豊かで感激している。

飲食店も含めて、食事のクオリティ大幅アップ。


ホームセンターが近くにない。

亀戸駅東口はわかっていっとはいえショボイ。

東口から亀戸クロックの動線は、週末はキャパオーバー。

オープン当初のボーナスステージが終われば少しは落ち着くとは思うが。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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城東とはいえ、総武線使えば10分少々で東京、山手線にアクセスできるので不便はない。

JR亀戸駅は京葉道路の信号待ちはあるものの、マンションからのアクセスは抜群。

エレベーターやエスカレーターのある北口もそれ程遠いわけでもない。

都営新宿線の駅は徒歩圏だがまだ未利用。


特にない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に危険な体験はいまのところなし。

これからもないことを祈りたい。(つまりリスクは何となくある街だと思う)


色々な人がいる。

豊洲のような人工的作られた街、画一的な人の集団を好む人に厳しい雰囲気かも。


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管理面で良い点、残念な点
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ゴミ回収は頻繁に行われ、警備も今のところ問題ない。

商業施設併設のため、色々な人が敷地内を通るのはよいが、敷地内で自転車爆走や居住者エリアに入ってくる人がいるので、警備の方には頑張ってほしい。

管理費は高いが、警備面がしっかりしてるならそれはそれで良いと思う。


特にない。


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このマンションの最も良い点
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亀戸クロック(商業施設)に直結、亀戸駅まで5分かからないアクセス、部屋の設備がしっかりしている、食材が豊富。


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このマンションの最も残念な点
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何だろう？と思うくらい思いつかないが、亀戸駅東口一帯が数年かかってもよいので、整備されると良いなと思う


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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/

その他豊洲/勝どき付近の中古マンション

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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築物件であること、湾岸エリアは整備されている無味乾燥でつまらないこと、入居可能時期など


（※管理担当より）
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うすしお(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/12

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS（新築・3LDK・6100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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住環境が良く、平坦なエリアです。

周りが住宅街なので騒音トラブルが少ない。

水資源が多いため、水が好きな人に最適！


特になしです


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設が多く、緑が多い。

敷地が大きいですので、子供が遊べる場所が多いです。

シェアカーは車を持ってない住民には大変便利であると思います！


管理費が少し高め


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校が近くて、小さい図書館もある。

石神井公園と石神井川とも近くて、水が好きな人に最適。

自然が豊かです！


大きな病院が無さそう


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2駅が利用できる。

上石神井駅までは徒歩で行ける。

自転車があると石神井公園駅含めて利用できる。

バスになり多少遠出だが、荻窪も行けなくはない。

石神井公園駅までは多少坂道はあるが、上石神井駅まではほぼフラット。


石神井公園駅と遠い。

東京駅や港区に乗換なしで行けない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
付近に飲食店も少なく、夜の酔っ払いもほぼ見かけない。

暗い道はもちろんあるが、大通り沿いの道は明るい。


大きな公園の近くなので夜になると暗くなるので少し怖い


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各棟はゴミステーションがある。

マンション管理は２４時間で安心である。

セキュリティ面についても各棟にオートロックが施されており、万全である。


管理費がちょっと高い


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このマンションの最も良い点
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住環境が素晴らしい！平坦のエリアで石神井公園と石神井川とも近くて、水が好きな人に最適。

自然が豊かです！


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このマンションの最も残念な点
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同名の石神井公園駅と遠い


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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ちすけ(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/12

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購入物件
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サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668759/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678344/

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住まい環境について良い点、残念な点
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人を招いて１日泊めるぐらいの余裕がある間取りであること。

２重天井・２重床で日常生活音の心配がない住宅仕様であること。


１部屋として使うには問題ないが、規定上サービスルーム扱いであること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自習などに利用できる共有ワークスペースが１階にあること。

エレベーター位置が好ましい位置にあること。

エントランスが綺麗なこと。


１階に電気設備などが集中していること（災害時のことを考慮して２階以上にあることが好ましい）


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周辺環境について良い点、残念な点
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小学校・中学校が近くにあること。

スーパー・飲食店は駅から家までの道に揃っていること。

公園も多く周辺にあること。

緊急夜間病院が近くにあること。


大きな通りに面していること。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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最寄り駅から６分圏内。

道も分かりやすい。

最寄り駅は特急も停車する電車で、都心へのアクセスがよく、通勤の便がいい。

場所的に電車以外の移動手段（バス・自転車）も移動しやすい環境。


使用する道が異なると、歩道が狭い


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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ファミリーも多く、また住んでいる人の年齢層が広いため落ち着いた雰囲気がある。

治安も悪くなく、安心して暮らせる環境。


全体的に道は交通量が多め


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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入居後必要に応じて組合で揉む必要はあるが、修繕計画などが用意されており積み立て等明確なため安心感がある。


インターネットは全世帯共通


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このマンションの最も良い点
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最寄り駅の聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩６分圏内だが、少し駅や飲食店等が集中している場所から離れつつ距離のバランスがいいこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大通りの音の影響が図れない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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近隣住民(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/15

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購入物件
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猿江恩賜公園レジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
広めの3LDK、広い間口、キッチン前面・側面パネル貼り、マルチスペースカウンター、天井付のウォールドア


機械式駐車場


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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ガラス張りのエレベーターボール、外廊下側のルーバー面格子、豊かな植栽、過剰過ぎないな共用施設、1.2メートルの盛土、被災時の江東区備蓄庫


玄関前のインターホンにカメラがない


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東向きに高い住宅・ビルが少ない、横十間川沿いが整備されている、猿江恩賜公園が近い、保育園が多い、リクシル跡地の再開発(個人的には良い点と捉えています)、東京都による住吉交差点からリクシルまでの整備計画がある、豊住線計画、西大島再開発計画がある


徒歩で行きやすいスーパーマーケットがない。

ただし、カメイドクロックやジャパンミートまで自転車で5分程度なのでそこまで気にしていません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
半蔵門線が使える、東京駅までタクシーが使える距離、物件概要では住吉駅まで徒歩10分ですが、歩くと信号待ち込みで約9分だったこと


もっと住吉駅まで近いことに越したことはありませんが、近くの建物や道もきれいですし、特に残念なポイントはないと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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現地近くに住んでますが、特に懸念はないと思います。

錦糸町駅に行くのも京葉道路を使用すれば子供連れでも問題ありません。


錦糸町の墨東病院よりも西側


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手管理会社が管理すること、過剰な共用施設がないため、管理費が安いこと、長期修繕計画がしっかり立てられていること


管理人が24時間駐在ではないこと


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このマンションの最も良い点
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デベロッパーさんが謳われているようにまさに「総合力」だと思います。

マンション購入を決める際にいくつか譲れないポイントがあるかと思いますが、全ての項目がベストではないにせよ、竣工まで1年というタイミングを含めて当物件が一番バランスがよいと考えました。


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このマンションの最も残念な点
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猿江恩賜公園が見える住戸がほぼないこと


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並行して検討したマンション名
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MJR深川住吉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671323/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678024/

シティテラス住吉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668202/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674872/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、住戸設備、住吉駅までの距離(他の物件で使用するB1出口はホームまでかなり距離がある)、豊住線開業に伴う千石駅？の使用は10年以上先になる、MJR深川住吉は竣工まで2年近くある(社会情勢や自身の状況が変わる可能性がある)、他の物件は最初は割安感があったが値上げしている


（※管理担当より）
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s.n(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/15

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購入物件
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プラウド南阿佐ヶ谷（新築・2LDK・6900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639993/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646320/

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住まい環境について良い点、残念な点
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駅、区役所等の主要な期間が近い為、利便性が良い。

また、スペックの良い設備が多い為、快適な生活が送れている


共有施設がほぼ無いこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・天井が高く広々としている

・アフターサービスが24時間対応している為、トラブルがあっても安心できる


・共有施設がほぼ無いこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・区役所等行政期間が周辺に集まっている

・商店街も近くにあり、買い物がし易い

・善福寺川も近く自然に触れ易い


青梅街道沿いの為、若干緊急車両等の音が気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・丸の内線、中央線、総武線が利用できる為、移動に不便はない。

・バスも多く走っており、待つことも少ない


全くありません


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2年間暮らしていますがトラブルもなく安心して暮らせています。

また、警察署、消防署も近くにある為、何かあっても対応し易い環境だと思います。


ありません


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管理面で良い点、残念な点
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・アフターサービスがしっかりしている為、相談し易く安心して暮らせます

・管理人の方も丁寧な為、共有施設も綺麗に維持できていると思います


ありません


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このマンションの最も良い点
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必要な環境が揃っており、資産性が良いことだと思っています。

売却、賃貸もし易い為、資産が下がりにくいかと考えています


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このマンションの最も残念な点
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共有施設がない為、物足りなさはあります


（※管理担当より）
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ナナチ(女性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/18

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購入物件
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BrilliaCity石神井公園ATLAS（新築・3LDK・5400万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
全戸南向きである点、平置き駐車場で眺望に影響が無い点、ゆとりのある配置なのでどの棟を選んでも日当たりに問題が無い点。


ディスポーザーが無い点。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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ボーネルンド監修のキッズルームは雨天時等に重宝しそう。

近場にスーパーが無い為、まいばすけっとが１階に入るのは有難い。


特になし、平均的かと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
小学校が至近距離にある点。

少し歩けば石神井公園もあり、周辺にも小さな公園がある。

ファミリー層にとても良い周辺環境だと思う。


スーパーがいずれも徒歩10分近くかかる点。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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西武新宿線の上石神井駅、西武池袋線の石神井公園駅の使い分けができる為便利である。

マンション近くにバス停があるので普段使いしやすそう。


石神井公園駅まで徒歩20分ほどかかる点。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
練馬区は犯罪率が低く、治安の良い地域と認識している。

上石神井駅、石神井公園駅共に大きな繁華街ではないので、その点も安心できる。


駅までの道中、少し狭いところがあるのでベビーカーや自転車がやや危険。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間管理である点、各棟に24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場がある点、植栽豊かな点


管理費がやや割高と感じる。


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このマンションの最も良い点
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東京23区内、住環境が良いとされる石神井公園エリアで、この規模感と割安価格が1番の魅力だと思う。

駅遠ではあるが上石神井駅までは12～15分程、歩けない距離ではない。

石神井川の水はとても綺麗で、癒される環境である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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大規模マンションであるが、ディスポーザーが無い点。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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サイ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/18

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購入物件
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ブリリアシティ石神井公園アトラス（新築・3LDK・5800万円台万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは気になるところがなくシンプル。

ディスポーザー、ソフトクローズが無いが価格とトレードオフなので納得。


駐車場、駐輪場が少ない。

特に自転車は駅遠立地にも関わらず1住戸1～2台はキツい。

サイクルポートはあるが少ないので抽選&1箇所のみなのでら棟によってはとても遠くなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各棟にエレベーターあり。

エントランスあり。

宅配ボックスあり。

5号棟はゲストルーム、パーティールーム、キッズルームなど、来客時に活用できる施設あり。


全てが5号棟に集約しており、離れた棟からはアクセスが悪くなる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩10分圏内に石神井公園、中小規模の公園。

図書館、プールがある。

コンビニ、ドラッグストアも歩いて行ける。

Tジョイ大泉が自転車で10分ちょいなので気軽に映画が観に行ける


ある程度の規模のスーパーは少し離れている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自転車で周辺の多くの施設に行ける。

駅も5分程度で着く。

吉祥寺も20分ちょいで行ける。

バス停も近い方で、荻窪駅にも行ける。


駅が離れている。

通勤通学で歩くのは難儀。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街が近くになく、大通り沿いでもないので静か。

石神井公園も近いといいつつも音が聞こえる距離にはないので若者が集まって発狂しても気にならない。

小学校が近く、子供の通学時に交通量の多い道を通らなくて済む。


木、川が近く虫が多い。

北側は川が近いので予想外の水害時に少し不安。

南側は道路を挟んで戸建が並んでおり低層階は距離感が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各棟に、宅配ボックスあり。

ゴミ捨て場があり、24時間ゴミ捨て可能。

エントランスあり。

エレベーターあり。


残念な点はまだ分かりません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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マンションの価格が高騰している中で、他の新築マンションと比べて低価格で提供されたところ。

2期では値上げの噂あり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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駐輪場が少ない。

ラック式駐輪場下段は前タイプのチャイルドシートが禁止との説明あり。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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リーフィアレジデンス井草の森
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662299/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673810/

築浅中古マンション。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が手の届く新築マンション。

近隣在住。

棟、階、部屋タイプが希望していた住戸が購入できた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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マンション大好き(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/20

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購入物件
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パークシティ武蔵小山（新築・2LDK・11000万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628237/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ワイドスパンの間取りで、天井高が2600と先ず先ずの高さで、ほぼフラットであるため空間にゆとりを感じる。


天井高2600に対してサッシ高が2100であり、2300なら素晴らしい居室空間になったと思われる点が残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高層と低層のエレベーターが各３機あり、待ち時間も限定的である。

また、各階にゴミ置き場もあり生活に不便やストレスに感じる点がないこと。


在宅勤務に活用出来るスペースがないのが大変残念である。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校、病院、区役所の支所と公共施設からパルム商店街直結のマンションのため、都内有数の利便性だと感じる。


図書館が駅前(徒歩15分程度で五反田図書館はあるが)にないこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大手町をはじめ、溜池山王、飯田橋などビジネス拠点まで乗り換えなしで行けること。

また横浜駅も30分以内と申し分なし


東急プラスJR・都営・営団と2社を使う事が大半なため、超都心立地に比べて交通費が嵩むこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅前立地の割に泥酔者等も少なく、また再開発により車と歩行者の分離も進んでいるため、治安面で安全面でも不安を感じることがない


駅を少し離れると住宅街があり、その周辺は駅前に比べると夜間暗いこと


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュや清掃スタッフの対応がテキパキしており心地好いサービスを受けられる。

管理費に見合う内容だと思う。


時々、ゴミが落ちていることと警備員の愛想が悪いこと。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から最も近い再開発マンションであり、武蔵小山のランドマークとも云えること。

そのため、都内のマンションの中でも資産性面では競争力があると思われる。


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このマンションの最も残念な点
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マンションの価値を高めるテナントが不足していること


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並行して検討したマンション名
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パークコート浜離宮
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614895/

ブリリアタワー目黒
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577655/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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見当のタイミングが遅く、既に並行して見当した物件は築浅中古として値上りしていたため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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両さん(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/05/21

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購入物件
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蘆花公園 ザ・レジデンス（新築・3LDK・7300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598981/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615865/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションの南側が1種低層地域なので眺望が抜群。

上層階は日によって富士山も見える。

周辺に緑が多く、駅からのアプローチも綺麗。

芦花公園駅と千歳烏山駅の2駅利用可能。


上の階の足音が響く。

壁の防音がいまいち。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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Wi-Fi完備のワーキングスペースがあるので在宅ワークに最適。

マンション内の草木も季節に応じて変化するので、癒しとなっている。


ゲストルームや駐車場の予約が取れない。

特にゲストルームは滅多に取れない。

キッズルームとパーティールームは住人の利用頻度からして不要だと思う。

廊下が外に出ているので、雨の日は床や手すりが濡れる。

土埃も目につく。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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世田谷文学館や芦花公園、小中学校も近くにあるので、子育て環境が良い。

入居してから、近くにコンビニや新設の公園、駅前に病院も出来たので、更に良くなっている。


千歳通りの電柱が邪魔で車のすれ違いがてきない。

芦花公園駅前にパチンコ店は不要。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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千歳烏山駅が特急停車駅になったので新宿までのアクセスがより便利になった。

千歳烏山駅からはバスも頻繁に出ているので、小田急線、中央線方面へのアクセスはバスを利用することも可能。


千歳烏山駅が特急停車駅になってからは、ほぼそちらを使っているので、最寄りの芦花公園駅は使わなくなった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
街中や公園で不審者は見かけたことがない。

マンション内にも警備員がいるので問題ない。

近くに世田谷文学館があるが、来訪者は皆さんマナーがいいと感じる。


千歳通り沿いの公衆設備にスプレーの落書きが散見される。

見た目が悪いので直ちに消して欲しい。

千歳烏山駅周辺は繁華街なので、変わった人もたまに見かける。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミの分別、メインフロア・ロビーの清掃がこまめにされている。

レンタルサイクルの自転車も結構台数があり、整備されていて安心して乗れる。


上層階の外廊下やエレベーターの掃除が行き届いてない。

コスト削減のため、警備員の数は減らしていいと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境、マンション内に緑が多くて、リラックスできる。

子供と一緒に歩いたり、ランニング・ウォーキングするときも気持ちがいい。


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このマンションの最も残念な点
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上の階の足音や、隣の部屋の音が響く。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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戸建も検討していたが、資産価値の懸念があったため、マンションを選択。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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にゃんにゃん(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/23

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブリリアタワー池袋（中古・2LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354262/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅直結で雨にも濡れません。

区役所上ということで地震に強く、その他唯一無二の災害の強さがある点は安心できます。


あまりない


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本設備やコンシェルジュ等はしっかりしている。

管理組合も議事録等を読むとかなりしっかり機能している。


しいていえば直通のエレベーターが一基のみ


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東池袋が再開発で全体として綺麗になっています。

公園も整備されておりファミリーも多く、マンションもファミリー層が多いです。


あまりない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅直結で雨でも濡れないです。

東池袋のタワマンのなかではもっとも池袋にも出やすい。

あずま通りが近く小学校やレストランも近い。


改札まで少し歩く
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
南池袋は落ち着いているので、深夜含めて周辺を歩いてもそこまで危ないと感じたことはないです。

住民とのトラブルもない。


池袋までいくと色々な人がいる


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
唯一無二の災害への強さに加えて、駅直結のマンションである点。

これに加えて隈研吾デザイン。

共用部もかなり綺麗


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
直結エレベーターが一基


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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ebi(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/24

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベイクレストタワー（新築・2LDK・5200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162698/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48378/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望、価格、交通の要所。

高層階なので都心の眺望は最高。

駅まで20分はやや遠い為か手頃価格だった。

入居後具体化が顕著となった資産価値向上。


理事会、管理会社が悪い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何と言っても中層階以上からの眺望は最高。

ラウンジ、宿泊施設は安価で使えるし来訪者に評判良い。

素晴らしい管理員、清掃員が居た(解雇され残念)。


理事会は無能集団で管理会社の言いなり。

建物管理は悪。

監事は理事長を弁護するに為に立候補した。

会計管理が悪い為滞納者が多く無駄な出費が多すぎる。

立派な庭は雑草と植栽の管理不備が顕著。

清掃も悪くなった。

ごみの各階収集が明記されて居たが突然廃止された。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
築5年過ぎくらいからスーパー、コンビニ、レストラン、病院が増えた。

品川駅では高級食材も買える。

学校も最近整備されたし幼児施設も充実してきた。

区のスポーツ施設も充実。


老人不足。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新幹線、山手線、京浜東北線、京浜急行線、地下鉄に加え将来のリニア駅と交通の拠点である品川駅が使えるのは最高であり将来価値につながる。

徒歩20分だがバス本数が多いので不便を感じない。

モノレールも至近距離。


バスは入国管理事務所行きバスのためか外人が多い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交番は見当たらないが不安はない。


不明。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特筆すべき良い点なし。


管理会社の言いなり。

理事長、監事、特定理事の長期就任が気になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京湾や都心の眺望が素晴らしい上に交通の要所品川駅が至近距離。

リニア新幹線 羽田空港の発展もあるので将来が大いに期待できる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
理事会の脆弱性。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一目惚れ


（※管理担当より）
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サム(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/05/24

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購入物件
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プレミスト金町（新築・3LDK・4600万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662874/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671278/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・駅近い(徒歩6分)+駅までの道大きな交差点なし(信号待ち時間かからない)

・水戸街道の騒音はそこまでない


・特になし


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・ディスポーザー、食洗器両方標準配置　

・下駄箱ではなくシューズインクローゼット　

・キッチンや廊下LEDダウンライト配置、トイレ人感センサー標準配置

・エレベーター2基


・リビング横の部屋はウォールドアなし


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周辺環境について良い点、残念な点
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・近所の戸建や賃貸マンションもしっかり整備してます　

・マンション隣すぐ郵便局や子供センターあります　

・水元公園ぎりぎり徒歩圏内


・再開発地域から若干ズレています　

・大型スーパーやレストランなどは駅前エリアまで行かないとなし


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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・常磐線千代田線直通なので、都心部へのアクセス良い

・南口側小岩までバス利用可能

・新三郷のコストコ、イケアなど車で30分以内行けます


・常磐線各停しかない

・21時以降JR本数若干減っています

・駅は狭いので結構混雑


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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・駅前地域ちょっとズレていますので、人混みあまりない

・商店街からマンションまでの道も結構明るいので、女性一人歩くても心配なし


・戸建住宅の横道入るとちょっと暗いエリアがあります。


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管理面で良い点、残念な点
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・通勤管理ですが、現時点見るとゴミ捨て場や廊下、ロビーなどの清掃や整理はしっかりしています

・24時間ゴミ出すこと出来ること


・ゴミ捨て場入ると、自宅のカギ持ってないと出られないこと、入居初期や引き渡し説明する際明記されてない


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このマンションの最も良い点
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駅からの距離、建物自体デザインや設備は一番気に入りました。

近所の子育て施設や学校なども充実なので、DINKS世帯だけでなく子持ち世帯も住みやすい。

あと駅まで道は大きな交差点ないので、出勤する際信号待ちの時間一切かからない


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このマンションの最も残念な点
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ウォールドアがないこと


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並行して検討したマンション名
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・ガーデンクロス東京王子
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666069/

・クラッシィハウス亀有
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653330/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668773/

・レーベン立石 DUNAMIS
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669699/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格帯、駅からの距離、近所の街並みや専有部の設備


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のっちん(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/05/25

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購入物件
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Brillia City 石神井公園ATLAS（新築・3LDK・5400万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678725/

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住まい環境について良い点、残念な点
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食洗機など他物件と比較して最低限の設備は整っている印象です。

ディスポーザーやソフトクローズがない点はありますが、一次取得で現住居にない点でもあるので、気になりません。


オプション選択がほとんどできないので、部屋に拘りたい方は入居後、リフォーム会社へ依頼する手間があるかと思います。

私はリビングのダウンライト変更とMRのキッチン廊下の壁紙変更をしたいと思っていました。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大規模マンションならではの共用施設があり満足しています。

団地建て替えで老若男女様々な方がいますので、マンションの活気に繋がる活用を期待しています。


特にありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーや飲食店に関して、現在周辺地区に居住していますが、自転車の利用をお勧めします。

15分圏内で安いスーパーや各ジャンルで美味しい飲食店があります。

特に大泉学園駅周辺の商店街はとても良いです。


保育園はあまり多くないかもしれません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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自転車で色んな場所へ行けます。

休みの日は子供と吉祥寺によく行きますし、他三鷹や調布、杉並地区にも行きます。

公園も多くあるので外出に飽きません。


周辺地区は車は割と混んでいる印象です。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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見た目を含め変な方をあまり見かけたことがありません。

自己主張が強くない、中立な方が多いのではないでしょうか。


特にないです。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間利用可能なゴミ箱が格棟に隣接している点。

私は利用しませんが駐車場が平置きな点は良いと思います。


管理費が高いと思います。

人件費の高騰など時代の流れを先行してるのであれば納得ですが。


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このマンションの最も良い点
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物件価格の安さ、また植栽に期待しています。

植栽が多くセキュリティエリア内で楽しめる物件は多くないと思います。


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このマンションの最も残念な点
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管理費が高い


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