ワコーレ甲東園ザ・シーズンズってどうですか？

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物件概要｜ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ｜西宮市 新築分譲マンション｜和田興産株式会社（神戸市）

ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ 物件概要

名称 ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ
所在 兵庫県西宮市上大市４丁目262番の一部(登記簿)
所在地 兵庫県西宮市上大市4丁目20番　以下未定（住居表示実施地区）
交通 阪急今津線「甲東園」駅より徒歩11分、阪急今津線「門戸厄神」駅より徒歩14分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、第22条区域、第3種高度地区
地目 雑種地
建ペイ率／容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建
総戸数 26戸（住戸26戸）
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
敷地面積 1,035.72㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 531.09㎡
建築延床面積 2,431.46㎡（うち容積対象面積1,959.42㎡）
建築確認番号 第J19-21183号（2020年5月19日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 16台［屋内平面：4台、屋外平面：4台、屋外機械式・3段：8台］
バイク置場 4台
自転車置場 55台［平置：2台、スライドラック式：49台、専用自転車置場（平置：4台）］
間取り 2LDK + N ～ 4LDK
住戸専有面積 64.40㎡ ～ 101.88㎡（トランクルーム面積1.10㎡含む）
バルコニー面積 10.24㎡ ～ 21.75㎡
ルーフバルコニー面積 24.44㎡
サービスバルコニー面積 2.48㎡ ・ 4.32㎡
アルコーブ面積 2.27㎡～6.17㎡
その他面積 ・専用自転車置場面積／2.68㎡
・室外機置場面積／0.90㎡
・MB・PS面積／0.38㎡～0.54㎡
竣工予定 2021年9月下旬
入居予定 2021年10月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.078-361-5100
販売提携 （代理）株式会社ジェイウィル
大阪府知事（3）第52141号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階　TEL.06-6443-8000
設計・監理 株式会社横山建築事務所
施工 株式会社フナビキ工務店
設計図書閲覧場所 ワコーレ西宮マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2020年7月下旬
情報更新日 2020年06月11日
次回更新予定日 2020年06月24日
予告広告

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エントランスにピアノがありますね、面白い。住人専用ピアノでしょうか。
ダストシューターサービスがあるということはディスポーザーは無しですかね。
ゴミ出しに関して便利になるサービスで補えるなら良いかもですね。

戸数が少ない上にプレミアムプランがあるということは小規模高級マンション路線なんでしょうか。
販売価格はどの位になるのでしょう。

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土地が無いから仕方がないのだろうが
支線の駅力のない駅遠のマンションとはなあ
戸建てが本来のエリアなんやけどな。
買うのは自由だけど資産価値を気にする人が
買う物件ではない、予算に限度があるなら
本線駅の中古の方がいいよ。

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>2

似たようなマンションに住んでいるが
賭けだね

小規模といっても26戸だと全員が「よい人」の可能性は少ない
小規模だけに声のデカい連中が２?３人もいると
そういう連中のしたい方向で
管理規約も設備もどんどん変更されていく

もっともディスポーザーなんかを期待しとる時点で同じ穴の狢かもね
だったら住みよいかもよ w

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契約してきます！

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ここのマンションってめっちゃいいですよね！
学区もいいですし、スーパーも直ぐ近くにありますしね！

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エントランスの壁と天井って木製なんですか？ものすごいカビそうですけど
ピアノは謎すぎるし、弾いたら響くでしょう。未使用のまま売って修繕費にあてたほうがよさそう

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>>7 マンション比較中さん
木製だと思いますけど、カビるなんて聞いたことないですね。もう半分ぐらいは売れてるらしいですよ。

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ネットに載ってる情報が少ないってことは、あまり良くないんですか？？

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学区がいいと思い検討しています。明後日お話し聞いてきます。

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>>10 マンション検討中さん
どうでしたか？

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>>11 匿名さん
モデルルームはオプション仕様になってるとこもありましたけど、標準仕様でも十分な内容でした。フィオレストーンのキッチン天板やIHへの無償セレクト、床暖など。
駅から徒歩１１分ではありますが、フラットな道ですしマンション周辺は静かで良かったです。すぐ近くにスーパーやコンビニもあり便利そうです。学区も良さそうなので、ファミリー向けにもいいんじゃないですかね。
個人的な感想なので参考程度で。

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ここの校区いいの？
段西、甲武だよね？？

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>>13 周辺住民さん

1番いいまでではないみたいです。

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いいと思い契約しかけたけど、畑、、、。聞いてなかった。
マンションの場所見てなかったのは悪いけど、しっかり説明してくれ??

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駅から少し離れてますが、ここのワコーレはどうなんでしょう？

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部屋広い割にキッチン狭いですね
ワコーレのこだわりなんだろうか

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10年上大市に住んでましたが、新幹線・171の騒音がひどい。
いくら分譲マンションとはいえ窓開けたりすると響く。
新幹線は10分に一度は通るし、171も交通量多い。
夜はマシだけどバイクのチンピラがたまにブンブンしてる。

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キッチン、3畳となるとさすがに狭く感じちゃうでしょうね。
食器棚とかで色々工夫しないと溢れ出しそう…。今だと備蓄してる家庭も多いでしょうしね。

>>15に書かれているのは現在の地目のことですか？
こういうのって建てている最中に変わることもよくありますがここは今のところ雑種地ですね。
最終的にきちんとなれば個人的には気にしないですがデメリットもあるんでしょうか。

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ここは元々畑ですよ。
それに171、新幹線の騒音がひどい。
小学校区は良いが、中学校区は良くないですよ。
まぁあと500万以上は安かったら買う人はいるかもしれませんが。

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