大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエアOSAKA LINK」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 21:12:43

ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全393戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1(地番)
交通:阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
   阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
   JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.80㎡~76.38㎡
売主:近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18

ローレルスクエアOSAKA LINK
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所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
価格:5,140万円
間取:1LDK+F ※Fはフリールーム(納戸)です。
専有面積:66.56m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 393戸
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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん

    >>636 口コミ知りたいさん
    入居者は営業の言っていることを鵜呑みにしてしまいます。

    >>売れ残ってる間は分譲業者が負担するのが一般的です。
    なんだか1年経過したら住民が・・・っていうのも不安をあおるのでやめてほしいです。
    「一年超の売れ残りがある場合、結果的に住民に負担(皺寄せ)がある」とか635さんも言っていますし。
    不動産営業って資格が必要な職業と思っていましたけど・・・

  2. 642 検討中

    >>638 マンコミュファンさん

    こちら値上げしてるんですか?
    最近検討していて前の値段がわからないのですが、
    どれくらい上がってるのでしょうか?
    多少の上がりは仕方ないですがちょっと悔しいですね。

  3. 643 通りがかりさん

    >>642 検討中さん
    大概100万ずつしかあがらなくない?

  4. 644 評判気になるさん

    あと4,5年で高架切替で開かずの踏切がなくなりますね。
    その後は旧線路撤去、道路化、高架下店舗など2031~32年に完成て感じでしょうか。

  5. 645 検討板ユーザーさん

    はじめまして。
    質問させてください。
    只今購入を検討中の者です。
    こちらのバルコニーでは紙タバコNG、電子タバコOKでしょうか?
    不動産屋の営業さんからはバルコニーでは煙がNGであると説明を受けました。
    電子タバコも吸えないのであれば主人の希望があるため他の候補の物件になりそうです。
    どなたかご回答いただければ幸いです。
    よろしくお願いします。

  6. 646 eマンションさん

    火気、臭気、煙等で他の居住者の迷惑になる行為を行わないこと。

    臭いトラブル発生したらNGですね。

  7. 647 匿名さん

    電子タバコなら煙出ないんだからわざわざ共用部じゃなくて家の中で吸えばいいんじゃない

  8. 648 マンション検討中さん

    電子タバコだろうがバルコニーで喫煙とかありえんやろ。
    隣に来たら絶対クレーム入れるわ。

  9. 649 匿名さん

    >>645 検討板ユーザーさん

    バルコニーからの周辺への影響をご想像いただければと思います。
    タバコ類に関わらず臭いや音はトラブルになりやすいです。
    逆に自邸の上下左右いずれかから気になる臭いがすればストレスになるかもしれません。しかもタバコ類は恐らく毎日の事となることが想像できます。喫煙者には大変つらい事かもしれませんが、昨今はタバコ類もトラブルの対象になってますね。無煙無臭のタバコに期待。ご主人様のご理解のもと、良い物件をお探し下さい。

  10. 650 検討板ユーザーさん

    >>649 匿名さん

    ご丁寧に回答いただきありがとうございます。
    私が妊娠中で、主人としても家の中での喫煙は控えたいと考えてくれているようで、こちらの物件が如何なのか気になりました。
    検討し直すことにします。
    ありがとうございました。

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  12. 651 検討板ユーザーさん

    自分の家族には気使うけどご近所さんへの健康被害や臭いについては気を使えないのか~

  13. 652 契約者さん1

    少なくともこちら保育園付きのファミリー向けマンションだから、バルコニーで吸う発想ある方々は他の物件探すことオススメ。

  14. 653 マンション掲示板さん

    >>651 検討板ユーザーさん

    となりのバルコニーで吸ってて健康被害は被害妄想すぎw
    臭いならまだわかるけど。

  15. 654 名無しさん

    >>653 マンション掲示板さん
    知識もないのに被害妄想とか言ったらあかんで。

  16. 655 匿名さん

    ここだけじゃなくて、最近は賃貸ですらほとんどのマンションがバルコニーで喫煙不可だと思います。

  17. 656 買い替え検討中さん

    >>650 検討板ユーザーさん

    他新築マンションに住み始めたものです。
    私のマンションは専有部分のみ喫煙OK共用部分はNGです。
    バルコニーは共用部分に該当するためNGとなっています。
    私も妊娠中で外で吸ってもらうつもりでしたが、
    最近のマンションはほぼバルコニーではNGなので、
    キッチン換気扇下で電子タバコを吸ってもらっています。

  18. 659 匿名さん

    電子タバコがどのような製品かよく解っていませんでしたが従来のタバコ同様ニコチンは含まれているんですね。
    煙は出ませんが吐き出した呼気には目に見えない有害物質が含まれている為、喘息患者や妊婦さんには悪影響になるみたいです。

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未定

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ブランズ都島

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2LDK~3LDK+WIC

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大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

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1LDK~3LDK

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大阪府守口市南寺方南通三丁目

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2LDK~4LDK

54.55平米~82.81平米

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リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

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2LDK~4LDK

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1LDK~3LDK

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総戸数 56戸

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大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.20平米~84.97平米

総戸数 76戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

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大阪府大阪市西区九条2丁目

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未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

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総戸数 85戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

総戸数 38戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16平米~70.35平米

総戸数 99戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

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グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

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サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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3980万円~6490万円

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ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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Brillia(ブリリア) 伊丹

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5,090万円~6,090万円

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