マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-10 21:12:43
ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全３９３戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18
ローレルスクエアOSAKA LINK
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
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交通：阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 （サブエントランス）、徒歩6分（グランドエントランス）
- 価格：5,140万円
- 間取：1LDK＋F ※Fはフリールーム（納戸）です。
- 専有面積：66.56m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 393戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番） |
| 交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分)
阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分)
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）※S=F |
| 専有面積 |
66.56m2 |
| 価格 |
5140万円 |
| 管理費（月額） |
9620円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4660円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
393戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
| 入居時期 |
2025年1月予定以降 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建（1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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561
住民でない人さん
>>559 マンション検討中さん
スタバのようになりますね
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562
マンション検討中さん
5-10年後に売却したら、1000万ほど下がるかな？
資産価値はどんな感じですかね
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563
匿名さん
>>562 マンション検討中さん
下がり幅はわかりませんが、資産価値を気にされるならマンションは買わない方が良いかと思います。
現状、東京よりましですが、大阪もかなりマンション価格が値上がりしているので、下がるときはかなり下がると思います。
私は、マンション購入は浪費だと割り切って購入しました。
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564
匿名さん
>>562 マンション検討中さん
それしか下がらなかったら賃貸と比べたら大勝利じゃないですか。
建材価格も人件費も下がる見通しは無いからマンション買った方が期待値は高そう。
管理費と修繕積立金が上がって行くのはしんどいですが。
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565
住民板ユーザーさん4
>>562 マンション検討中さん
1000万の根拠は?aori?
1000万/10年/12ヶ月=家賃8万強に相当
その程度なら、経費別だが、買っておいてラッキーかな。
尚、自分で住むなら消費。投資とは別。
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570
管理担当
[NO.566～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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571
評判気になるさん
住民スレ読むとどういう人が住んでるのかよくわかりますね（笑）
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572
評判気になるさん
当マンションのホームページがいろいろと更新されましたね！
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573
匿名さん
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574
匿名さん
こちらは既に入居されている方がいらっしゃるので騒音の有無や共用施設について教えていただけてありがたいです。
そう言えばテレワークルームやスタディルームは稼働しましたか？
利用ルールやレイアウトは仕事や勉強に集中できそうですか？
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575
評判気になるさん
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576
評判気になるさん
>>574 匿名さん
テレワークもスタディルームも
まだ利用できませんでした
スタバ化？
スタバもスタディみたいたものだと思います
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577
契約済みさん
>>576 評判気になるさん
スタディルームは開いてましたので、利用できました。
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578
契約済みさん
「リンコムラウンジ」では、紙の書籍とdマガジンが利用できました。
バルコニーで人の声が聞こえたのは、淀川花火の時だけです。
気になる音は感じません。
廊下等ですれ違う時は皆さん挨拶されますし、引っ越しのご挨拶に行ったお宅は感じのいい方でした。
ここでの生活に満足しています。
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579
通りがかりさん
最近は廊下側の窓、バルコニーの引き戸を開けて過ごすことが多いですが、騒音が気になったことはないです。
スタディルームは基本的に空いているので私が行ったタイミングでは集中して作業できました。
テレワークルームは9月から利用できると伺いましたが…まだ利用したことが無いので解りません。
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580
マンション検討中さん
SUUMOにセンターテラスの部屋が載り始めましたね。
いよいよセンターテラスも販売が開始されるのでしょうね。
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581
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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582
評判気になるさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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583
マンコミュファンさん
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584
契約者さん99
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585
契約済みさん
今は出来た物を見て、すぐ買えるのですね。
私は1年半超待ちました。
時々現場に来て、出来ていく様子を見たりして、眺望はどうなるのだろうとか、
まわりを散策して、新しい生活を想像したものです。
それはそれで、楽しかった思い出です。
実際に引っ越して満足しています。
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586
契約済み
>>584 契約者さん99さん
売り始めたばかりだから住むのはまだじゃないですかね。
マンションサロンが淡路駅前からセンターテラスに移設されたので、スタッフの方はいると思います。
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587
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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588
マンション検討中さん
ブライトテラス南側のマンションの垂れ幕が
ジオ阪急淡路になってました。
いつの間にかジオ阪急淡路のスレも立ち上がってましたね。
定借だからとかで荒れてるみたいですが
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589
マンション検討中さん
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590
匿名さん
トーマス見にいった方いますか？
抽選会は、当たりませんでした。。
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591
マンション検討中さん
こどもみらい住宅支援事業が対象なのかどうか、私も気になります。
ご存知の方いらっしゃいませんか？
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592
検討板ユーザーさん
>>591 マンション検討中さん
そんなに気になるなら問い合わせしたらいいやん
何をそんなにこの掲示板にこだわってるの？
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593
検討板ユーザーさん
それを言うならここの掲示板ほとんどが問い合わせろで終わるよねw
別にここで聞いてもよくないか？
教えたくないならスルーすればいいだけ
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594
坪単価比較中さん
こどもみらいって不動産屋が手続きするんだよね？
HPをみても住宅評価取得中とか出てるから、はっきりしてほしいな。
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595
匿名
>>592 検討板ユーザーさん
なら、あんたは何目的に掲示板見てるの？興味無いレスはスルーすればいい。
いちいち荒らすな！
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596
匿名さん
着工時期考えたら対象外な気がするけど、
対象だといいですね。
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597
マンション検討中さん
皆さんがこどもみらい給付金は、事業者登録後に着工している物件が対象なので、この物件以外も現在販売中のマンションはほぼ該当しないのではないでしょうか。
これから販売が開始されるマンションは対象もあるかと思いますが、給付金より物価高騰の影響の方が高くなりそうですね。。。
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598
匿名さん
上の階で子どもが走りまわっているのか、ドンドンドンドン…とすごい音。管理人に話をしにいったものの、注意などをしてくれる感じは無く‥
どうしたものか。。
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599
評判気になるさん
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600
匿名さん
>>598 匿名さん
それって宅配ボックスの提示板に貼られてるやつの件ですか？
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601
検討者さん
エレベーター近くにお住まいの方、開閉の音は気になりますか？
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602
匿名さん
子供さんの足音のようなクレームは管理人さんにお伝えする形になりますか？
クレームは住人に直接伝えるのは避けた方がいいと言われますしお伝えするなら管理会社か管理組合かと思いますが、管理組合はまだ立ち上がっていないのでしょうか？
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603
契約者さん5
騒音問題って難しいよね。
本当にうるさいのか、>>598が神経質なだけなのか・・・。
自分は入居開始日から引越ししてますが、上下左右の物音や話し声が気になったことは一度もありませんし。
左右は小さい子供がいる家庭ですが、子供の鳴き声なんかも気になった事ありません。
管理人に、自室待機してもらって現場を押さえるってことは非現実的ですしどうしたものか。
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604
契約済み
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605
マンション掲示板さん
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606
匿名さん
ホンダ フリード
https://www.honda.co.jp/FREED/
3列シートなので、大人数乗れそうです。6人、7人乗れるなら、お友達と一緒におでかけもできそうでいいなと思います。
カーシェア、したことがないんですが、ガソリンは満タンで返却すればいいんですか？
低燃費のようで、その点もありがたいなと思います。
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607
マンション住人
>>606 匿名さん
別に満タンにしなくてもいいんですが
マナーとして
半分以上減っていたら次の人の為に入れるくらいかなーと思います。
使用したことありますが
ファミリー向けの車なのでとても便利ですよ
スマホから予約できて
車にあるICにカードでタッチすれば解除できます。
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608
通りがかりさん
自分が使った分入れておくのがマナーかと思っていました
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609
マンション検討中さん
スタディルーム等のスペースの使用可能時間をもっと拡大してほしいです。せめて08:00から23:00とか。もったいなすぎる。
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610
マンション検討中さん
ローレルスクエアOSAKA LINK
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
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交通：阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 （サブエントランス）、徒歩6分（グランドエントランス）
- 価格：5,140万円
- 間取：1LDK＋F ※Fはフリールーム（納戸）です。
- 専有面積：66.56m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 393戸
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