大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエアOSAKA LINK」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-07 23:15:10

ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全393戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1(地番)
交通:阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
   阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
   JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.80㎡~76.38㎡
売主:近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18

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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判

  1. 559 マンション検討中さん 2022/08/17 12:45:59

    >>558 匿名さん
    7月から入居しているものです。

    テレワークスペースやスタディルーム等の共用施設は9月から使用開始になりますので今はまだ稼働していません。
    共用ラウンジとキッズスペースは入居当初から自由に使えますが、入居者がまだ少ないのでいつ行ってもほとんど人を見かけません。笑
    共用ラウンジには色んなジャンルの本が読み放題で、Wi-Fiも通っているので快適ですよ。

  2. 560 マンション検討中さん 2022/08/18 01:02:20

    >>559 マンション検討中さん

    スタディルーム普通に空いてましたよ?

  3. 561 住民でない人さん 2022/08/18 06:49:19

    >>559 マンション検討中さん
    スタバのようになりますね

  4. 562 マンション検討中さん 2022/08/20 14:35:00

    5-10年後に売却したら、1000万ほど下がるかな?
    資産価値はどんな感じですかね

  5. 563 匿名さん 2022/08/21 04:14:33

    >>562 マンション検討中さん
    下がり幅はわかりませんが、資産価値を気にされるならマンションは買わない方が良いかと思います。
    現状、東京よりましですが、大阪もかなりマンション価格が値上がりしているので、下がるときはかなり下がると思います。
    私は、マンション購入は浪費だと割り切って購入しました。

  6. 564 匿名さん 2022/08/21 04:19:37

    >>562 マンション検討中さん
    それしか下がらなかったら賃貸と比べたら大勝利じゃないですか。
    建材価格も人件費も下がる見通しは無いからマンション買った方が期待値は高そう。
    管理費と修繕積立金が上がって行くのはしんどいですが。

  7. 565 住民板ユーザーさん4 2022/08/21 10:03:11

    >>562 マンション検討中さん
    1000万の根拠は?aori?
    1000万/10年/12ヶ月=家賃8万強に相当
    その程度なら、経費別だが、買っておいてラッキーかな。
    尚、自分で住むなら消費。投資とは別。

  8. 570 管理担当 2022/08/25 11:31:34

    [NO.566~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  9. 571 評判気になるさん 2022/08/31 09:48:31

    住民スレ読むとどういう人が住んでるのかよくわかりますね(笑)

  10. 572 評判気になるさん 2022/08/31 10:54:55

    当マンションのホームページがいろいろと更新されましたね!

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  12. 573 匿名さん 2022/09/01 05:32:48

    >>572 評判気になるさん
    どのへんですか?

  13. 574 匿名さん 2022/09/02 06:02:50

    こちらは既に入居されている方がいらっしゃるので騒音の有無や共用施設について教えていただけてありがたいです。
    そう言えばテレワークルームやスタディルームは稼働しましたか?
    利用ルールやレイアウトは仕事や勉強に集中できそうですか?

  14. 575 評判気になるさん 2022/09/02 07:37:42

    >>574 匿名さん
    スタバ化するでしょう

  15. 576 評判気になるさん 2022/09/02 08:49:39

    >>574 匿名さん
    テレワークもスタディルームも
    まだ利用できませんでした

    スタバ化?
    スタバもスタディみたいたものだと思います

  16. 577 契約済みさん 2022/09/02 11:26:04

    >>576 評判気になるさん
    スタディルームは開いてましたので、利用できました。

  17. 578 契約済みさん 2022/09/02 11:34:09

    「リンコムラウンジ」では、紙の書籍とdマガジンが利用できました。
    バルコニーで人の声が聞こえたのは、淀川花火の時だけです。
    気になる音は感じません。
    廊下等ですれ違う時は皆さん挨拶されますし、引っ越しのご挨拶に行ったお宅は感じのいい方でした。
    ここでの生活に満足しています。

  18. 579 通りがかりさん 2022/09/02 21:30:39

    最近は廊下側の窓、バルコニーの引き戸を開けて過ごすことが多いですが、騒音が気になったことはないです。
    スタディルームは基本的に空いているので私が行ったタイミングでは集中して作業できました。
    テレワークルームは9月から利用できると伺いましたが…まだ利用したことが無いので解りません。

  19. 580 マンション検討中さん 2022/09/15 09:09:48

    SUUMOにセンターテラスの部屋が載り始めましたね。
    いよいよセンターテラスも販売が開始されるのでしょうね。

  20. 581 管理担当 2022/09/15 09:19:50

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  21. 582 評判気になるさん 2022/09/15 10:29:59

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  22. 583 マンコミュファンさん 2022/09/15 10:49:06

    センターテラスもう販売されてますよ

  23. 584 契約者さん99 2022/09/15 17:53:05

    センターテラスに住んでる方いるような気がします

  24. 585 契約済みさん 2022/09/16 05:27:50

    今は出来た物を見て、すぐ買えるのですね。
    私は1年半超待ちました。
    時々現場に来て、出来ていく様子を見たりして、眺望はどうなるのだろうとか、
    まわりを散策して、新しい生活を想像したものです。
    それはそれで、楽しかった思い出です。
    実際に引っ越して満足しています。

  25. 586 契約済み 2022/09/18 12:39:14

    >>584 契約者さん99さん
    売り始めたばかりだから住むのはまだじゃないですかね。
    マンションサロンが淡路駅前からセンターテラスに移設されたので、スタッフの方はいると思います。

  26. 587 管理担当 2022/09/19 12:56:58

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

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  28. 588 マンション検討中さん 2022/09/28 08:53:45

    ブライトテラス南側のマンションの垂れ幕が
    ジオ阪急淡路になってました。
    いつの間にかジオ阪急淡路のスレも立ち上がってましたね。
    定借だからとかで荒れてるみたいですが

  29. 589 マンション検討中さん 2022/10/02 05:41:11

    こどもみらい住宅支援事業の対象建物でしょうか?

  30. 590 匿名さん 2022/10/10 04:53:43

    トーマス見にいった方いますか?
    抽選会は、当たりませんでした。。

  31. 591 マンション検討中さん 2022/10/11 01:53:11

    こどもみらい住宅支援事業が対象なのかどうか、私も気になります。
    ご存知の方いらっしゃいませんか?

  32. 592 検討板ユーザーさん 2022/10/11 07:55:26

    >>591 マンション検討中さん

    そんなに気になるなら問い合わせしたらいいやん
    何をそんなにこの掲示板にこだわってるの?

  33. 593 検討板ユーザーさん 2022/10/11 08:44:16

    それを言うならここの掲示板ほとんどが問い合わせろで終わるよねw
    別にここで聞いてもよくないか?
    教えたくないならスルーすればいいだけ

  34. 594 坪単価比較中さん 2022/10/11 11:03:37

    こどもみらいって不動産屋が手続きするんだよね?
    HPをみても住宅評価取得中とか出てるから、はっきりしてほしいな。

  35. 595 匿名 2022/10/11 11:20:03

    >>592 検討板ユーザーさん
    なら、あんたは何目的に掲示板見てるの?興味無いレスはスルーすればいい。
    いちいち荒らすな!

  36. 596 匿名さん 2022/10/11 12:15:31

    着工時期考えたら対象外な気がするけど、
    対象だといいですね。

  37. 597 マンション検討中さん 2022/10/11 12:56:28

    皆さんがこどもみらい給付金は、事業者登録後に着工している物件が対象なので、この物件以外も現在販売中のマンションはほぼ該当しないのではないでしょうか。
    これから販売が開始されるマンションは対象もあるかと思いますが、給付金より物価高騰の影響の方が高くなりそうですね。。。

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  39. 598 匿名さん 2022/10/13 10:58:42

    上の階で子どもが走りまわっているのか、ドンドンドンドン…とすごい音。管理人に話をしにいったものの、注意などをしてくれる感じは無く‥
    どうしたものか。。

  40. 599 評判気になるさん 2022/10/13 11:31:18

    >>598 匿名さん
    住民スレへどうぞ

  41. 600 匿名さん 2022/10/13 11:42:18

    >>598 匿名さん
    それって宅配ボックスの提示板に貼られてるやつの件ですか?

  42. 601 検討者さん 2022/10/16 05:28:58

    エレベーター近くにお住まいの方、開閉の音は気になりますか?

  43. 602 匿名さん 2022/10/19 01:02:13

    子供さんの足音のようなクレームは管理人さんにお伝えする形になりますか?
    クレームは住人に直接伝えるのは避けた方がいいと言われますしお伝えするなら管理会社か管理組合かと思いますが、管理組合はまだ立ち上がっていないのでしょうか?

  44. 603 契約者さん5 2022/10/22 03:12:49

    騒音問題って難しいよね。
    本当にうるさいのか、>>598が神経質なだけなのか・・・。
    自分は入居開始日から引越ししてますが、上下左右の物音や話し声が気になったことは一度もありませんし。
    左右は小さい子供がいる家庭ですが、子供の鳴き声なんかも気になった事ありません。
    管理人に、自室待機してもらって現場を押さえるってことは非現実的ですしどうしたものか。

  45. 604 契約済み 2022/10/23 13:18:21

    カーシェアの車種はすでに決まっていますか??

  46. 605 マンション掲示板さん 2022/10/23 16:21:14

    >>604 契約済みさん

    ホンダ フリードです

  47. 606 匿名さん 2022/10/26 00:31:03

    ホンダ フリード
    https://www.honda.co.jp/FREED/

    3列シートなので、大人数乗れそうです。6人、7人乗れるなら、お友達と一緒におでかけもできそうでいいなと思います。
    カーシェア、したことがないんですが、ガソリンは満タンで返却すればいいんですか?
    低燃費のようで、その点もありがたいなと思います。

  48. 607 マンション住人 2022/10/26 03:06:52

    >>606 匿名さん
    別に満タンにしなくてもいいんですが
    マナーとして
    半分以上減っていたら次の人の為に入れるくらいかなーと思います。
    使用したことありますが
    ファミリー向けの車なのでとても便利ですよ
    スマホから予約できて
    車にあるICにカードでタッチすれば解除できます。

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  50. 608 通りがかりさん 2022/10/26 04:24:32

    自分が使った分入れておくのがマナーかと思っていました

  51. 609 マンション検討中さん 2022/11/06 14:02:51

    スタディルーム等のスペースの使用可能時間をもっと拡大してほしいです。せめて08:00から23:00とか。もったいなすぎる。

  52. 610 マンション検討中さん 2022/11/06 15:17:39

    ゲストルームの利用料はいくらですか?

  53. 611 匿名さん 2022/11/12 14:26:29

    >>607 マンション住人さん
    半分以下での給湯はカーシェア会社によって、利用者へのルールですね。

  54. 612 通りがかりさん 2022/11/13 11:00:42

    >>610 マンション検討中さん
    宿泊料1000円、シーツクリーニング代2000円だったはずです。
    なので、一泊だったら3000円。二泊だったら、シーツ交換しないなら4000円です。

  55. 613 マンション検討中さん 2022/11/23 05:15:38

    >>522 匿名さん
    機械式は修理の維持が大変です。

  56. 614 マンション検討中さん 2022/11/23 05:22:35

    >>601 検討者さん
    真ん前の部屋ですが、窓閉めっぱなしですので全く気になりません。

  57. 615 マンション検討中さん 2022/11/23 05:26:28

    >>404 契約済みさん
    管理委託費は5000万台とべらぼうに高い! 前の340世帯のマンションの約倍! その割にサービス悪い。

  58. 616 住民 2022/12/04 09:25:28

    小規模保育設置マンションだからか、子育て世代の入居者が多い。騒音問題はある程度やむなしかもしれないが、あまりに酷ければ管理事務所へ。
    ただ対応としては(現在そうしているように)掲示板で張り紙するだけなので、効果があるとは思えない。(そもそも掲示板を見て音を出さないように省みる性格なら、日頃から気をつけるだろう)

  59. 617 住民 2022/12/04 09:30:23

    カーシェアは敷地内にオリックスがある。マンション住民は特典で基本料無料なので、使う使わない関係なく契約だけしていてもよいだろう。
    ただ敷地外だが近所にタイムズカーシェアもオープンし、現時点ではこちらの方が安いため、元からタイムズユーザーの方はこっちの方が近いし利用しやすいと思う。いずれにせよオリックスとタイムズ、2拠点が近距離で利用できるため、カーシェア勢にとっては利用しやすい(土日は競争率激しいので予約しにくいが)

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  61. 618 マンション検討中さん 2023/02/17 06:15:36

    マンションにかかってる垂れ幕?みたいなん変わったね
    どれだけ残ってるんだろう

  62. 619 職人さん 2023/02/28 10:44:37

    2/23の総会で180戸残ってるとのこと。

  63. 620 匿名さん 2023/03/02 00:30:10

    カーシェアの情報を教えて下さってありがとうございます。
    オリックスは基本料金が無料なのにタイムズよりも高いんですね(^^;
    もしオリックスの利用率が低いとマンションの管理費に影響が出る仕組みになりますか?

  64. 621 匿名さん 2023/03/02 05:15:35

    なんでこのマンシャン利便性もいいし値段もそんなに高くないのにこんなに売れ残ってるんですか??

  65. 622 マンコミュファンさん 2023/03/02 09:45:51

    値段高いでしょ~

  66. 623 通りがかりさん 2023/03/02 10:31:05

    値段は高くはないと思う。
    人がいないのでは?

  67. 624 匿名さん 2023/03/02 12:43:09

    駅から6分?で阪急jr色々通ってて、3LDKで4000買ってる部屋もありました。同じ条件だともっと高いと思うんです。ここら辺って治安悪いんですか??

  68. 625 マンション掲示板さん 2023/03/02 14:17:51

    >>624 匿名さん
    残念なが淡路界隈はファミリーにはあんまり人気ないんだよなあ。
    利便性は高いんだけど。

  69. 626 通りがかり 2023/03/05 14:57:59

    マンション検討始めたばかりです。
    値引き交渉って難しいのでしょうか?

  70. 627 マンション掲示板さん 2023/03/05 15:09:05

    >>626 通りがかりさん
    ある程度ブランドがあるマンションは難しいのでは。


  71. 628 契約者さん5 2023/03/06 01:43:11

    訳あって生野区からローレルに引越しして
    竣工から半年以上は住み続けてますが
    ローレル周辺は幹線道路から外れたところにあり、騒音問題も気にせず 近くにイオンができ、
    ファミリー層が周辺にほどほどにいて
    住みやすい地域だと私は感じています。
    ただ、自転車による速度の早い方々がおられるので
    交差点付近は十分に注意が必要です。
    生野区に比べると私は凄く暮らしやすい環境だと思います。

  72. 629 通りがかり 2023/03/06 14:54:16

    >>627 マンション掲示板さん
    ご回答ありがとうございました!
    助かります。

  73. 630 マンション検討中さん 2023/03/06 23:07:55

    ブライトテラスの南側(阪急ジオの隣あたり)に広い空き地ありますよね。ブライト検討中ですが、マンション建てられそうで怖いです。みなさんどう思いますか?

  74. 631 契約者さん3 2023/03/07 01:26:31

    >>630 マンション検討中さん
    ずーっと空き地ですね。
    阪急ジオが建設されたから
    とくになにも気にしてないです
    ちなみにブライトの高層階に住んでます。

  75. 632 匿名さん 2023/03/08 00:04:37

    >>630 マンション検討中さん
    あの空き地にはマンションは無理かな。
    空き地と空き地の間に私道通して駐車場がある。
    おそらくそれぞれの土地所有者がバラバラで
    私道しか通ってないから現状無価値な土地。

  76. 633 eマンションさん 2023/03/08 00:33:46

    >>626 さん

    >>626 通りがかりさん
    値引き交渉はコロナ前までならできた。
    今は値引きする余力がないからほぼ無理やね。
    もし低年収の客だと一層値引きは応じない。
    確実に買える客だから値引きは通じる

  77. 634 通りがかり 2023/03/08 03:41:25

    >>633 eマンションさん

    そうなんですね!
    ご丁寧にありがとうございます。
    値引きは期待しないようにします!

  78. 635 名無しさん 2023/03/12 04:53:35

    >>619 職人さん

    残ってる180戸の管理費、修繕積立金は、いつまで販売会社が負担してくれるのでしょうか?

    一般的には1年までは販売会社が負担し、その後は管理組合の収入が減る為、一年超の売れ残りがある場合、結果的に住民に負担(皺寄せ)があると思います。


    先日、モデルルームに行くと、今後の新築マンションも値段が上がる傾向にある為、販売会社の方針は値段を上げて長く売っていく方針との話がありました。

    約45%が空室のままだと、その分の負担が住民に転化されそうで心配です…

  79. 636 口コミ知りたいさん 2023/03/13 12:40:50

    >>635 名無しさん
    一般的には一年まで?どこの情報ですか?
    売れ残ってる間は分譲業者が負担するのが一般的です。
    ただし、管理規約等の特約で期間を設定したりすることもできます。
    がしかし、過去の判例では分譲業者に支払い義務があるとされています。



  80. 637 匿名さん 2023/03/13 13:19:14

    >>636 口コミ知りたいさん

    某新築マンションの営業から聞きました。
    原則論では販売会社に支払義務があるが、特約で1年に期間を定めていることが一般的という事かもしれません。

    ローレルの管理規則等では、管理費修繕積立金の免責特約は無いという事でしょうか?

    契約自由の原則から、特約があれば有効のように思いますが、過去の判例で業者に支払義務があるとされたのは、重説にも記載されていたのでしょうか?
    ググった程度ですが、支払義務の有無については判例が分かれているようです

  81. 638 マンコミュファンさん 2023/03/13 13:24:22

    >>636 口コミ知りたいさん

    635(637)追加です

    営業の話を鵜呑みにしていました。
    ありがとうございます。

    ローレルがこの数ヶ月で強気の値上げをしていたので、販売会社の支払義務が免除されているのも理由かと、簡単に結論を出していました。

  82. 639 匿名さん 2023/03/15 00:52:22

    空き室の管理費・修繕積立金の負担は売主さんによって規定が異なるようですね。
    もし自分が検討しているマンションの売れ行きが芳しくないようなら、その辺の規定を営業さんに訊ねてはっきりしておくのがいいかもしれません。

  83. 640 eマンションさん 2023/03/15 01:05:27

    まるで売上芳しくないとか勝手に思われてますね。大規模マンションは数年スパンで売るものですよ。ここに関してはセンターテラスがつい最近売りに出されて、ようやくすべて出した状態です。
    客寄せの抽選販売住戸を9月まで引っ張るということはそのあたりまでは販売計画通り。

  84. 641 匿名さん 2023/03/15 01:28:46

    >>636 口コミ知りたいさん
    入居者は営業の言っていることを鵜呑みにしてしまいます。

    >>売れ残ってる間は分譲業者が負担するのが一般的です。
    なんだか1年経過したら住民が・・・っていうのも不安をあおるのでやめてほしいです。
    「一年超の売れ残りがある場合、結果的に住民に負担(皺寄せ)がある」とか635さんも言っていますし。
    不動産営業って資格が必要な職業と思っていましたけど・・・

  85. 642 検討中 2023/03/16 09:56:19

    >>638 マンコミュファンさん

    こちら値上げしてるんですか?
    最近検討していて前の値段がわからないのですが、
    どれくらい上がってるのでしょうか?
    多少の上がりは仕方ないですがちょっと悔しいですね。

  86. 643 通りがかりさん 2023/03/22 11:34:39

    >>642 検討中さん
    大概100万ずつしかあがらなくない?

  87. 644 評判気になるさん 2023/04/25 13:32:43

    あと4,5年で高架切替で開かずの踏切がなくなりますね。
    その後は旧線路撤去、道路化、高架下店舗など2031~32年に完成て感じでしょうか。

  88. 645 検討板ユーザーさん 2023/05/18 04:24:25

    はじめまして。
    質問させてください。
    只今購入を検討中の者です。
    こちらのバルコニーでは紙タバコNG、電子タバコOKでしょうか?
    不動産屋の営業さんからはバルコニーでは煙がNGであると説明を受けました。
    電子タバコも吸えないのであれば主人の希望があるため他の候補の物件になりそうです。
    どなたかご回答いただければ幸いです。
    よろしくお願いします。

  89. 646 eマンションさん 2023/05/18 14:24:14

    火気、臭気、煙等で他の居住者の迷惑になる行為を行わないこと。

    臭いトラブル発生したらNGですね。

  90. 647 匿名さん 2023/05/19 06:23:38

    電子タバコなら煙出ないんだからわざわざ共用部じゃなくて家の中で吸えばいいんじゃない

  91. 648 マンション検討中さん 2023/05/19 07:05:16

    電子タバコだろうがバルコニーで喫煙とかありえんやろ。
    隣に来たら絶対クレーム入れるわ。

  92. 649 匿名さん 2023/05/19 08:29:31

    >>645 検討板ユーザーさん

    バルコニーからの周辺への影響をご想像いただければと思います。
    タバコ類に関わらず臭いや音はトラブルになりやすいです。
    逆に自邸の上下左右いずれかから気になる臭いがすればストレスになるかもしれません。しかもタバコ類は恐らく毎日の事となることが想像できます。喫煙者には大変つらい事かもしれませんが、昨今はタバコ類もトラブルの対象になってますね。無煙無臭のタバコに期待。ご主人様のご理解のもと、良い物件をお探し下さい。

  93. 650 検討板ユーザーさん 2023/05/19 15:10:23

    >>649 匿名さん

    ご丁寧に回答いただきありがとうございます。
    私が妊娠中で、主人としても家の中での喫煙は控えたいと考えてくれているようで、こちらの物件が如何なのか気になりました。
    検討し直すことにします。
    ありがとうございました。

  94. 651 検討板ユーザーさん 2023/05/19 15:41:40

    自分の家族には気使うけどご近所さんへの健康被害や臭いについては気を使えないのか~

  95. 652 契約者さん1 2023/05/19 17:51:59

    少なくともこちら保育園付きのファミリー向けマンションだから、バルコニーで吸う発想ある方々は他の物件探すことオススメ。

  96. 653 マンション掲示板さん 2023/05/19 18:00:21

    >>651 検討板ユーザーさん

    となりのバルコニーで吸ってて健康被害は被害妄想すぎw
    臭いならまだわかるけど。

  97. 654 名無しさん 2023/05/19 22:51:25

    >>653 マンション掲示板さん
    知識もないのに被害妄想とか言ったらあかんで。

  98. 655 匿名さん 2023/05/21 00:57:58

    ここだけじゃなくて、最近は賃貸ですらほとんどのマンションがバルコニーで喫煙不可だと思います。

  99. 656 買い替え検討中さん 2023/05/21 07:08:09

    >>650 検討板ユーザーさん

    他新築マンションに住み始めたものです。
    私のマンションは専有部分のみ喫煙OK共用部分はNGです。
    バルコニーは共用部分に該当するためNGとなっています。
    私も妊娠中で外で吸ってもらうつもりでしたが、
    最近のマンションはほぼバルコニーではNGなので、
    キッチン換気扇下で電子タバコを吸ってもらっています。

  100. 659 匿名さん 2023/05/26 02:27:47

    電子タバコがどのような製品かよく解っていませんでしたが従来のタバコ同様ニコチンは含まれているんですね。
    煙は出ませんが吐き出した呼気には目に見えない有害物質が含まれている為、喘息患者や妊婦さんには悪影響になるみたいです。

  101. 661 匿名さん 2023/05/29 23:51:40

    >>650 検討板ユーザーさん
    禁煙させとけば良いのに笑

  102. 662 マンション掲示板さん 2023/05/30 09:47:02

    >>659 匿名さん

    電子タバコは日本製についてニコチンは含まれていません。
    海外経由のものについては含まれます。
    ただ普通のタバコよりもニコチン入り電子タバコは体に悪いとかなんとか…眉唾な情報しかありません。
    紙巻きタバコ、加熱式タバコがニコチンの含まれる物になります。紙巻きタバコは葉っぱを燃やして煙を吸い込む。
    加熱式タバコは葉っぱを加熱して蒸気を吸い込むと根本的に違います。煙か蒸気かですね。
    まーやらないにこしたことは無いんですけどね…。

  103. 665 管理担当 2023/06/07 07:02:50

    [No.657~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  104. 666 マンション検討中さん 2023/06/14 13:53:59

    今再登録のいうのが売り出されてますが、再登録ってなんですか?値上がりしてますか?

  105. 667 名無しさん 2023/06/14 14:46:20

    >>666 マンション検討中さん

    契約していたけど、なんらかの理由でキャンセルになったから、もっかい販売してる住戸。
    他の部屋は値上がりしてる分、際立って安く見えるからパンダ部屋扱いになる。

  106. 668 匿名さん 2023/06/16 00:09:50

    >>なんらかの理由でキャンセルになったから、もっかい販売してる
    未入居ならお得と思います。

    あまり好まれないですけれど、入居していないなら、事務所使用住戸よりもよさそうな気はします。

    あと、隣が愛煙家だと、気になっちゃうかもしれません。(私は吸わない、子供もいるので)
    こういったことって、事前にわからないものなんですよね。。。

  107. 669 匿名さん 2023/06/16 14:25:23

    色々探したのですが記載見当たらないので教えて下さい。
    このマンションはペット可ですか?

  108. 670 マンコミュファンさん 2023/06/16 16:37:43

    >>669 匿名さん
    可能です。
    自分は元々飼う気がなかったので真剣に説明聞いてなかったのですが、2匹までって言ってたような気します。
    それと○cm×○cmのゲージに収まるようなサイズ指定もあったはず。
    違ってたらごめん

  109. 671 匿名さん 2023/06/17 08:16:24

    >>669 匿名さん

    犬猫小鳥小動物可。
    ケージや抱きかかえができずに
    廊下やエレベーターをそのまま歩かせないといけない、
    でっかいのとかは不可って思ってたらオッケー。

  110. 672 マンコミュファンさん 2023/06/17 10:14:20

    犬の散歩から帰ってきて家に入るまでそのまま敷地内を歩かせてる人がいて嫌だなあ~と思いました。

  111. 673 名無しさん 2023/06/17 12:01:22

    ペットとかどの部屋の人かすぐわかるのに、よくやるなぁと思いますね。

  112. 674 マンション検討中さん 2023/06/20 11:53:59

    2LDKの安い部屋申し込もうかと考えてるんですけど、2LDKって資産価値低いですかね?

  113. 675 坪単価比較中さん 2023/06/20 14:39:06

    この立地。この少子化時代を考えればおのずとわかるはず。

  114. 676 検討板ユーザーさん 2023/06/20 22:53:24

    >>674 マンション検討中さん

    ローレルは子供あり世帯が案外少ないと聞いています。
    ですので2LDKを探している人は思いのほか多いです。
    夫婦2人世帯は増加傾向です。
    資産価値なんて考えてるより、必要としている人がいるのかどうかじゃないかと。
    この立地は子供連れより働く2人世帯が重宝すると思ってます!

  115. 678 管理担当 2023/07/06 07:42:57

    [No.677と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  116. 679 マンション掲示板さん 2023/08/12 17:38:56

    >>674 マンション検討中さん
    2LDKの問題でなく、下新庄の資産価値は今後も上がらないでしょう
    北区、中央区と比べて半値以下なので、永住目的なら購入していいかと。
    リセール重視なら北区、福島区中央区西区以外は現状無理でしょう

  117. 680 匿名さん 2023/08/17 00:59:08

    こちらのスレッドを読ませていただきましたが、ペットは『ケージや抱きかかえができずに廊下やエレベーターをそのまま歩かせないといけない』とはどういった意味ですか?
    一般的にマンションのペット規約では建物内では原則抱きかかえて移動がルールですよね。

  118. 681 eマンションさん 2023/08/17 01:09:01

    >>680 匿名さん

    歩かせないといけない、ではなく、歩かせてはいけない、です。

  119. 682 マンション掲示板さん 2023/09/08 15:10:10

    不動産が上がり切った時代に資産価値がどうとか、リセールがとか何を言ってるんですか。

    だれでも買えるもので、利益が出た時代もあったでしょうけど、基本的には利益が出る不動産は、だれでも買えるものではありません。

    必要であれば買うべきですし、そうで無ければ買わなくていいと思います。

  120. 683 マンション検討中さん 2023/09/21 12:17:10

    ここのマンション中国人も住んでるってどこかに書き込みあったんですけど本当でしょうか?

  121. 684 契約者さん4 2023/09/21 15:40:23

    >>683 マンション検討中さん
    当初から入居していますが、見かけた事はないですね

  122. 685 口コミ知りたいさん 2023/09/22 01:14:57

    見かけだけで判断できないでしょうね。

  123. 686 雨上がり 2023/10/15 03:37:16

    中国人居ますよ。 昨日は黒人も見かけました。 今時珍しくはないでしょうが管理組合の運営に影響しないよう把握や配慮が必要でしょう。

  124. 687 口コミ知りたいさん 2023/10/16 08:57:59

    >>683 マンション検討中さん
    外国の方がお住いなのがマイナスなのでしょうか?

  125. 688 入居済みさん 2023/11/08 00:54:43

    >>682 マンション掲示板さん

    そうですね
    私は不動産投資をしていますが、
    投資用と消費用(自分が住む)は、別だと思っています。
    後者用にここを取得し、自分が住むのに立地等十分満足しています。

  126. 689 購入経験者さん 2023/11/08 01:04:59

    >>674 マンション検討中さん
    不動産業の知人に聞いたところ、逆に2LDKの方が需要があると言われました。夫婦二人にも、一人で住むのにもいいようです。

  127. 690 マンション検討中さん 2023/12/15 01:16:31

    こことローレルコート大阪城公園で迷ってます。
    3LDKの実需です。
    住宅ローン減税が使えるのと今すぐ住めるのがこちらの利点かと思いますが。
    これから発展するというローレルコート大阪城公園がよいですが、出来上がるのが2025年3月なので。
    出来上がるまで、資金を貯めて待つか、今すぐ新しいところに住むか。迷ってます。

  128. 691 検討板ユーザーさん 2023/12/15 23:19:23

    >>690 マンション検討中さん
    元々不動産営業をしていましたが、よく同じことをおっしゃられる方がいらっしゃいました。資金を貯めてまつのをお勧めできる方は現状家賃の支払いがない方です。現状、賃貸などで支払いがある方は結局今の家賃に資金を貯めるとなっても微々たるお金しか溜まらないと思うので、減税等考慮し、よっぽど今後たつマンションの方が優位で無ければ、既に建っているマンションも検討されてみてはいか何かなと思います。購入迷いますよね。どうか、素敵なお住まいに出会えますように。

  129. 692 690 2023/12/16 01:26:48

    >>691 検討板ユーザーさん

    690です。早くて丁寧なアドバイスありがとうございます。
    現在は社宅で家賃は数万円なので、待つのは可能なのですが、この物件と大阪城公園の物件の価格が500万くらいしか違わないので、だったらより新しく、再開発と新駅が期待できる大阪城の方がいいのかと迷ってます。
    明日、どちらも説明を聞きに行くので、よく考えてみます。
    ありがとうございました!

  130. 693 大阪リンクにしました 2023/12/17 12:56:45

    >>692 690さん
    数週間前の私が迷っていた内容と同じで驚きました
    私も森ノ宮新駅の開発に期待して当初大阪城公園を検討していました。しかし第二寝屋川の臭いが気になったのと、大阪城公園は500万ほど高いという理由で大阪リンクを購入することを決めました。森ノ宮開発は魅力的ですが淡路も新大阪の再開発によって活気がでると思いますし、梅きたや京都神戸へのアクセスなども淡路の魅力かなと考えました。ご参考に意見を述べました。何かのお役になれば幸いです

  131. 694 契約済み 2023/12/17 16:02:28

    >>692 690さん
    関東から引っ越し、去年大阪リンクに入居しました。何よりも新大阪、梅田への利便性が抜群です。その割に下町なところも。マンション近くはスーパーが2件使い分けができ、また淡路には商店街があり、美味しい魚屋や八百屋さんもありますよ。
    食べ歩きが趣味ですが、勢いのある若手の個人飲食店がいくつかあり、これからもっと活気が出てくるのではないかなと感じます。また京都へもピクニック感覚で行けるので嬉しいです。新幹線側に住んでいますが音も特に気にならず、静かです。ご参考まで…。森ノ宮近辺も今後航路が充実するとかで素敵ですね。納得の行く選択が出来ると良いですね。私自身とても気に入っていて、長々とすみませんでした。

  132. 695 通りがかりさん 2023/12/21 05:16:24

    ちなみに今って何戸売れてるかどなたかご存知でしょうか。

  133. 696 通りがかりさん 2023/12/23 11:48:17

    >>695 通りがかりさん

    一ヶ月ほど前に内覧いきましたが50戸以上売れ残っていましたよ、上層階がかなり残っているようです、眺望よりコスパを重視する層が多いんですかね。

  134. 697 周辺住民さん 2023/12/28 07:17:54

    *阪急電鉄京都線・千里線(淡路駅付近)連続立体交差事業

    *淡路駅周辺地区土地区画整理事業

    *新大阪駅周辺地域は、国の「骨太の方針(平成30年6月15日閣議決定)」において、『新大阪駅について、リニア中央新幹線、北陸新幹線等との乗り継ぎ利便性の観点から、結節機能強化や容量制約の解消を図るため、民間プロジェクトの組成など事業スキームを検討し、新幹線ネットワークの充実を図る』と位置付けられ、また、リニア開業により形成される『スーパー・メガリージョンの効果を引き出す都市再生プロジェクトを進める』と盛り込まれるなど、国の動きが進んでいます。

    これらに加え、「柴島浄水場上系配水池上部空間」の有効活用*
    で、浄水場の淡路駅方面の開発計画もあるようで、これからが楽しみな地域です

    *大阪市HPより
    尚、新大阪駅東口は東淀川区です
    JR淡路駅ができて、新大阪駅に行きやすくなって、よかったです。

  135. 698 匿名さん 2024/01/26 07:12:33

    ここはなんだかんだで交通面が便利なので、
    コスパで低層階を、という層が多いということなんですね…。
    わかる気がします。3路線使えますしね。
    上層階は眺めが良い分、価格も強気なのかなという印象は正直あるカモ。
    住んだらステキだとは思いますが。

  136. 699 マンション検討中さん 2024/02/11 12:34:58

    >>683 マンション検討中さん
    中国人でこのマンションに住んでますが、何かご用しょうか。

  137. 700 マンション掲示板さん 2024/02/12 12:30:48

    >>686 雨上がりさん
    日本人の方は管理組合の運営に影響しないでしょうか。
    人種や国籍などで判断したように聞こえます。
    はっきり言うと、差別です。

  138. 701 購入経験者さん 2024/02/18 03:12:37

    海外から日本に来られて、自分の住むマンションを購入・・・
    優秀な方たちだと、私は勝手に思っています。

  139. 702 マンション検討中さん 2024/02/26 07:41:42

    エレベーターはどこに何基あるのでしょうか。

  140. 703 評判気になるさん 2024/02/26 13:02:14

    >>702 マンション検討中さん
    各棟にそれぞれ2基ずつあります

  141. 704 匿名さん 2024/02/28 02:29:35

    公式ホームページのマンション空撮写真は敷地内の配棟や駐車場の様子がよくわかりますね。
    恐らくドローンによる撮影かと思いますが、日照と日陰、周りの戸建の位置関係も一目瞭然で非常に良い資料だと思いました。

  142. 705 マンション検討中さん 2024/02/29 03:55:51

    HP見る限りここってまだけっこう部屋残ってますよね?安く買えそうなら検討したいのですが安売りせずにゆっくり埋めていく感じでしょうか。そのあたりの温度感をご存知の方いらっしゃれば教えて欲しいです。

  143. 706 ご近所さん 2024/03/02 10:24:34

    下新庄にスーパー「サンディ」が出来るようです。
    https://higashiyodogawaku.goguynet.jp/2024/03/01/sundi-2/

  144. 707 マンション比較中さん 2024/03/09 05:34:56

    >>705 マンション検討中さん
    今年中に完売する気もないようです。
    ここに限らず、大阪市内は、竣工後も値下げせず、売り急がない傾向があるようです。
    特にここは徒歩5~10分に3駅あり、梅田、大阪、新大阪駅まで乗り換えなし。交通の便が抜群ですので、強気の価格設定でいくのかも。
    伊丹空港にも関空にも乗り換え一回ですね。

  145. 708 口コミ知りたいさん 2024/03/10 02:03:43

    >>707 マンション比較中さん
    そうなんですね、入居者さんてきにも早く売って欲しいでしょうし、販管費もかかるので売主さんも早く売り切りたいと思いそうなものですが、、、
    誰が得するんだろうというスタンスですね。

  146. 709 マンション掲示板さん 2024/03/10 02:08:01

    >>708 口コミ知りたいさん
    いやだから売主は早く売りたいと思ってないんですよ
    値段上げて売れるので売主が得します

  147. 710 匿名さん 2024/03/10 03:16:02

    ここは値上げはしてないよね。
    低層は完売していて、高層階の値づけを間違って売れ残っているように見えるけど。
    パンダ部屋の広告みて行くと1,000万円ほど高い価格表が出てきますよ。

  148. 711 マンション比較中さん 2024/03/11 05:18:10

    >>708 口コミ知りたいさん
    入居者は早く売って欲しい、とかはありません。
    住民が少ない方が共用部やエレベーターが空いてていいです。
    自転車置き場も隣が空いてる方がいいです。
    入居者=オーナーではないので。
    (管理費、修繕積立金はオーナーが払います)

  149. 712 口コミ知りたいさん 2024/03/11 10:12:11

    今の値段で完売しそうな勢いで売れてるなら売主は得しますが、そういう状況でもないようなので得してるかというと微妙と思いますけど。それとも元々かなりの高値を付けて売れない時期が長引いてもお釣りが来るということでしょうか。

  150. 713 購入経験者さん 2024/03/12 07:40:14

    >>708 口コミ知りたいさん
    スーパーの見切り品と勘違いしていませんか。
    大阪市内マンション高騰中、資材価格も人件費も上昇。これから竣工するマンションはここより駅遠でも、高値を付けざるを得なくなるでしょう。そうすると竣工済のこのマンションは、他より割安に感じられるように・・・
    また、金利が上がると、もっと都心で考えてた人が断念して、意外と交通の便がいいのに安いと感じ流れてくるかもしれません。売主も売り急がない方が得策と考えても不思議ではありません。

  151. 714 検討板ユーザーさん 2024/03/12 11:54:58

    >>713 購入経験者さん
    そういうかたは新築プレミアが販売価格に乗っていない中古マンションで検討するかと思います。新古マンションのこの物件も中古物件が出始めたらいつまでも強気な姿勢ではいれないのでは?

  152. 715 マンション検討中さん 2024/03/13 01:09:53

    >>714 検討板ユーザーさん
    結局中古も引っ張られて価格が上がる…その連鎖で不動産価格は上がり続けてますよ…
    土地費が下がっても建築費はもう当分下がらないでしょうし…

  153. 716 名無しさん 2024/03/18 07:37:22

    >>714 検討板ユーザーさん
    値下げしたらすぐ売れるが、需要もあるから安売りしたくないジレンマ。
    需要のないマンションなら素早く値下げして売りさばくだれう。

  154. 717 匿名さん 2024/03/27 07:45:41

    ここの5000万くらいの部屋を検討しているのですが将来転勤などで手放すことになった時2点不安なところがあり踏み切れないのでお聞きしたいです。

    ①省エネ基準が低いためZEHが義務化する今後中古でめちゃくちゃ安くならないか
    ②将来的になにわ筋線の開業やリニア開通で関西の至る場所へのアクセスがよくなりこのエリアの不動産の価格が上がると思っているのですが元々があまりいいエリアではない?ので本当に上がるのか

    この2点が気になってるのでここの5000万の部屋は高掴みにならないかと思ってます。
    皆さんがどうお考えなのかお聞きしたいです!

  155. 718 マンコミュファンさん 2024/03/27 12:59:40

    >>717 匿名さん
    ①5000万で利便性同じでZEHならZEHってだけ。
    ②神のみぞ知る
    俺はリセール価格より、今の価格が数年後新築マンションの平均価格になってるかどうかとか気にしてたな。

  156. 719 匿名さん 2024/03/27 13:31:57

    ①は最近販売をはじめた物件以外は同じ条件なので気にしなくてもいいのでは。ローン減税関連で見劣りするかもしれませんが大幅に安くなることはないかと。
    ②は関西の特に子育て世代は積極的には選ばない場所です。お隣の崇禅寺も難しいエリアです。阪急神戸線なら茨木や高槻の方が固いと思います。
    ミナミ方面は今でも堺筋線の日本橋経由で行けますので交通利便性は大きくは変わらないと思います。リニアができて住む場所を変える人がいるでしょうか。
    地価が上がるにはタワマンのような価格を釣り上げる物件が必要なのですが、淡路駅前の区画整理は終わっていますし、駅近にまとまった土地もないですよね。

  157. 720 マンション検討中さん 2024/03/27 13:39:08

    >>713 購入経験者さん
    708の人は何も知らない人だからほっといていいですよ
    早く売れないと今の入居者が空き物件の分も維持費払うと思ってるんですよ

  158. 721 マンション検討中さん 2024/03/27 13:43:07

    リセールは未来の事なので分からないけど梅田までもすぐだし住みやすいし平米単価50万位なので安い
    この辺りは一戸建てでも3500万位なので損しても
    仲介手数料等の諸経費の200万くらいで済みそう

  159. 722 マンション検討中さん 2024/03/27 22:19:12

    考えられる空き地といったら、淡路駅裏駐車場駐輪場は高架化と新駅の頃に更地になると予想。淡路駅前の空き地は再開発範囲だから行政が介入かな。あとはパチンコ屋や工場あたりが割と売っぱらって空き地になりやすい。
    神戸屋とか地味に事業再編してるから、他の工場に機能移して、土地の値段あがるなら普通に売りそう。

  160. 723 マンコミュファンさん 2024/03/27 22:22:12

    あとはジオ阪急周辺の売り渋りしてる広大な土地が
    高架化とともにどうなるかだな。

  161. 724 マンコミュファンさん 2024/03/27 23:52:58

    空き地といえば、柴島浄水場の淡路寄りの再開発ですね。先の話ですが、最終的に12haが開発される予定です。
    https://saitoshika-west.com/blog-entry-9097.html

  162. 725 マンション検討中さん 2024/04/01 12:37:54

    土曜日に見に行ったんですが、14時くらいにサブエントランスから入って行った見学の二人組、男の方がタバコ消してそのまま排水溝に捨ててた
    トラブルになるのも面倒で放置してたけど残念

  163. 726 マンション掲示板さん 2024/04/08 11:34:26

    今販売されてる価格表お持ちの方いますか?

  164. 727 匿名さん 2024/05/03 07:23:56

    価格表ってもらえるものなんですか?
    なんか他のデベだと見せてはもらえるけど、部分的だったり、
    写真も撮らせてもらえなかったりすることが多いので…。

    行くまでに把握できるんだったらそれに越したことはないのですが。
    角部屋と中住戸でどれだけの差があるかわかるだけでもうれしいのだけどな。

  165. 728 購入経験者さん 2024/05/03 09:49:55

    >>727 匿名さん
    ここは、販売中の部屋ごとの価格表をもらえます

  166. 729 匿名さん 2024/05/31 05:55:44

    価格表見せてもらえるの、普通に親切ですね。絶対に検討している部屋以外は見せてくれないところが多いのに(財閥系とか…)
    それだと、だいたい1階下がるといくらぐらい価格がかわってくるのか、というのも分かっていいですね。
    検討しやすいというか、
    予算が合わなければある意味諦めがつきやすいというか汗

  167. 730 匿名さん 2024/06/13 02:28:10

    近鉄不動産は価格表をくれるのかな?と思えば、他にもNIPPO、オーエス、アートプランニングとの共同開発になっているんですねぇ。
    マンション販売では隠すべき情報や駆け引きのノウハウがあるのでしょうが、全ての情報を公開してくれた方が早く売れそうです。

  168. 731 マンション検討中さん 2024/06/13 13:10:10

    SUUMOに売れ残っている部屋の間取りと価格が出ていますよ。
    割高な部屋しか残っていないのでモデルルームにいくまでもないです。

  169. 732 通りがかりさん 2024/07/02 05:23:04

    こことプレサンスレジェンド、どっちがいいと思う?
    もちろん評価基準はそれぞれあるけど、総合的にみんなどう思ってるのかなー、と。

  170. 733 評判気になるさん 2024/07/02 06:19:41

    >>732 通りがかりさん
    部屋の設備はプレサンスレジェンドで
    それ以外はローレルスクエアやな。

  171. 734 匿名さん 2024/07/03 09:37:39

    >>732 通りがかりさん
    不動産は先ずは立地なので、徒歩5~10分に3駅あるここにしました。
    淡路の方が連続立体工事もあり、今後が楽しみだと思いました。
    JRの駅も近いのが良かったです。
    また、機械式駐車場がなく、戸数が多い方が管理費、修繕積立金について有利かと思いました。

  172. 735 マンション掲示板さん 2024/07/04 16:36:42

    >>733 評判気になるさん
    >>734 匿名さん
    ありがとうございます!
    なんとなくローレルの方が個人的にも良いかなーと思っていたので、
    似たような感覚の方がいて安心しました!

  173. 736 マンコミュファンさん 2024/07/14 15:34:27

    ここまだ売れてないの…?

  174. 737 匿名さん 2024/07/16 00:26:54

    キャンセルなんでしょうか。「再登録」って何ですか?


    再登録分譲概要

    分譲戸数 1戸
    分譲価格(税込) 3,990万円

  175. 738 マンション掲示板さん 2024/07/29 22:34:33

    >>737 匿名さん

    買おうしたが、買い主がキャンセルしたとかでしょうか。

  176. 739 匿名さん 2024/07/31 01:07:11

    不動産サイトの用語集で調べましたが、再登録住戸とは
    「一度契約されたあとに、キャンセルが出た住戸」で
    主な理由としては住宅ローンの本審査が通らなかった、
    気持ちが変わって購入をやめた
    などがあるようです。

  177. 740 匿名さん 2024/08/23 07:46:35

    再登録住戸…キャンセル住戸の場合は、先に選択されていただけあって
    条件は良いところが多い、というのは話に聞いたことがありますが、ここの場合はどうなんでしょうね?
    それ以外にも現状、選択肢が他に15戸もあるので
    比較して検討できるところは素直にいいなと感じました。

  178. 741 マンション比較中さん 2024/08/23 14:59:39

    >>740 匿名さん
    たしかそのキャンセル住戸は2階だったような、それもあって値段の割には結構広いお部屋ですよ

  179. 742 通りがかりさん 2024/08/23 15:38:40

    中古も何件か出てますね、新築で買ったほうが安そう?ですね

  180. 743 匿名さん 2024/08/29 06:41:23

    再登録分譲1戸、いきなり安くないですか?
    先着順も15戸あるけど、1LDK+F~3LDK、58.80㎡~68.76㎡で、5千万円前後のお値段。
    再登録の1戸なんて70㎡超の広さで、ギリギリ4千万円以下です!
    低層階、2階なんですか?、としても安すぎる気がします。
    一回住んでたとか?でもないのかな?そうなると中古になるんだろうけど。
    再登録だと、こんなに差が出るものなんでしょうか。

  181. 744 匿名さん 2024/08/29 11:20:04

    広告用に残してある部屋で抽選ですよ。当たればお得です。
    売れ残ってる部屋へ誘導するセールストークに耐えて申し込めるといいですね。

  182. 745 マンション検討中さん 2024/09/03 06:57:25

    分需要価額表(いつ作成の分か書かれてないです)をマンションコミュニティで購入して内容を見ましたが、営業さんの提示価格より300万円安かったです。これは交渉できるもんでしょうか。

  183. 746 匿名さん 2024/09/04 02:04:49

    >>745
    販売当初より値上げしてるから掲示額高いだけだからなぁ

  184. 747 匿名さん 2024/10/03 01:26:07

    土地区画整理事業がある、ということでしたが大きく色々とショッピングモールができるとかではなく、
    防災力を高めたいみたいなコンセプトを行政側は出している。
    道が広くなったり、電線を地中化するなどするのだろうか。
    防災力が高いこと自体はすごくいいと考えています。

  185. 748 マンション検討中さん 2024/10/04 12:08:43

    モデルルームも販売開始したし、いよいよ終わりかな。

  186. 749 匿名さん 2024/10/07 03:41:14

    住む側としてはショッピングモール等ができてくれた方が生活しやすくなるのになと思いますが、
    よく考えてみると確かに防災力って大事になってきますよね。
    道が整備されるということであれば、治安もよくなるし歩きやすくなるし今後の為には
    ありがたい事業だと思います。

  187. 750 匿名さん 2024/10/24 05:50:21

    長く暮らすことを思えば、町全体が良くなっていうのはよいこと。
    歩道がしっかりしてくれると個人的には良いと思います。
    自転車と歩行者の分離をできればしてほしいですし
    電柱の地中化もしてほしい。
    全ての年齢の人が安全に暮らせる街になっていってくれることを願うばかり。

  188. 751 名無しさん 2024/10/24 07:31:45

    >>750 匿名さん

    ここ下新庄ですよ?
    そんなこと求める地域じゃない。

  189. 752 匿名さん 2024/10/27 03:28:41

    >>750 匿名さん
    下新庄、実際に住んでみたら、良いところでした。
    住宅地で静かだし、複数の駅が近くて交通の便がいいし、スーパーも多いし、クリニックもあるし、梅田・新大阪が近いし・・・
    町全体が良くなるのはいいことですね

  190. 753 匿名さん 2024/11/10 12:12:43

    モデルルーム家具付き分譲いいですよね~眺望もいいし、間取りもほぼいい感じ。
    3LDKのプランだと厳しい部屋が一室あるけれど、2LDKと1LDKのプランは柱の出具合もさほど気にならなそう。

    先着順があと7戸。専用利用料(月額)3,080円、コミュニティクラブ費(月額)300円て何かなと思いました。
    モデルルームの家具類がけっこう魅力的に思えます。照明全室はありがたいかも。

  191. 754 匿名さん 2024/12/02 02:27:35

    コミュニティクラブ費はリンコムが定期的に住人イベントを開催するようなのでその費用だと思いますが、専用利用料は何の利用料なのか分かりませんでした。
    駐車場かと思いましたが月額使用料:12,000円~16,500円となっているので違うでしょうし、気になりますね。

  192. 755 評判気になるさん 2024/12/08 08:34:18

    >>754 匿名さん
    庭やルーフバルコニーの利用料じゃないですか?それらが含まれている住戸にお住まいの方には高く課せられるものかなと。

  193. 756 匿名さん 2025/01/03 06:01:33

    住民イベント、どうなんだろうなぁ。
    あまり参加する人がいなければ、自然に淘汰されて無くなるかもしれないし、
    意外と楽しくて皆さん参加するかもなので様子見かな…。
    お子さんがいる人だと参加する機会は多そうですよねぇ。
    個人的には共働きで忙しくて、なかなか参加出来なさそうですが汗

  194. 757 検討板ユーザーさん 2025/01/05 03:10:09

    長かったけど、ここもいよいよ残り少なそうですね
    春先までには売り切りかな

  195. 758 マンション掲示板さん 2025/01/18 23:16:35

    >>757 検討板ユーザーさん
    SUUMO見てると、あと2部屋しか残ってなさそうですかね。
    この大規模売り切れるのは素直に相当すごい。

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