ローレルスクエアOSAKA LINK

>>380 名無しさん
大阪はええとこや
「安全性」、医療、文化・環境、教育、インフラの5項目で評価
世界の住みやすい都市ランキング、トップ10
1.ニュージーランド・オークランド
2.日本・大阪
3.オーストラリア・アデレード
4.ニュージーランド・ウェリントン
5.日本・東京

>>376 口コミ知りたいさん
治安悪くないですよー。
どれだけ高級住宅街でも、酔っ払いやマナーの悪い人は一定数います。
治安というか、生活保護受給世帯が多いのは確かですが笑笑

>>382 マンション検討中さん
東京は貧乏人を中心部から追い出したが、大阪はそうはしなかった。
大阪へ行ったら生活保護を受けられるからといって、大阪までの交通費を渡されたらしい。昔の話。

低価格ではないのは確かですよね（笑）

適当なことはやめてください。

街なかのタワマンと比べたらだいぶ安かったです。
リセール気にせず住居費を削りたかったんでこっちにしました。
自分の収入・資産の人は中心部のタワマンを変動金利フルローンで買ってます。
夫婦共に関西出身じゃないんで気にならないしネタに出来るけど地元の人は抵抗あると思います。
三和銀行淡路支店の件は強烈だったんで、まさか自分がここに住むとはって感情はもちろんありますが。
まあお金持って豊かに暮らすのが1番ですよね。

今日現地を見てきたのですが、エントランスがほぼ完成していました！
植栽も進んでいて、今後が楽しみですね。
またブライトテラス側の自転車が撤去されたのか、無くなっていました。

>>386 名無しさん
建設報告状況いつもありがとうございます！
エントランスの顔が遂に見え始めましたね！
完成までもー少しですね！

気になったのですが、このマンションの名前って　ローレルスクエアOSAKA LINKになるんですか？
OSAKA LINKって名称がどうもマンションぽくないような気がします。
例えば、住所記入する際に、ローレルスクエア○○テラスだけではダメなんですかね？

>>386 名無しさん
エントランスの写真有り難うございます。
フレームが、写真では黒いように見えるのですが(特に正面)実際は何色でしょうか？

当初のイメージ図だと全てシルバーだったと思うので、気になります。

>>388 マンション検討中さん

どうなんでしょうかね。
住所表記登録はまだ正式には決まってないでしょうけど
ほかのローレルスクエア健都ザ・レジデンスとかは
販売当初からその名称でしたし
おそらくOSAKA LINKだと思います。
仮に名称変わるのなら
ローレルスクエア下新庄と最初から決まってくるはずですしねぇ。

OSAKA LINKって名称、正直ダサいですよね。
ローレルスクエア下新庄に一票。

郵便物等はマンション名不要ですが、免許証等の住所はどうなるのでしょうか。
3棟あり、部屋番号が重なるので、○○テラスも必要ですかね。
大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目X-XX ローレルスクエアOSAKA LINK ○○○テラス XXX
って長過ぎ。枠内に入るのだろうか。続きは備考欄ってのはかなん。
京都は住所が長いので、マイナンバーカードの住所欄に入りきらず、続きが備考欄に入るらしいです。

たしか棟ごとに部屋番号の2桁目が違っていて、例えば2階だと、ノースが20X、センターが21X、ブライトが22Xだったような気がします。
なので長いマンション名は書かなくても問題ないかと

>>389 評判気になるさん
別角度から見るとグレーやシルバーにも見えたので、実際の所何色かは解りません…また色がわかる写真が撮れたら共有しますね。

北摂に比べると治安が悪いのは事実ですね。

>>395 eマンションさん
たいした変わらんよ笑笑

少し値下げ、価格張り替えられていました。売れ残りますね。値下がり待ちます。

>>376 口コミ知りたいさん

治安良いですよ。子供たちものびのび、見守りた隊のおじいちゃんおばあちゃんがとにかく優しい→下新庄の地主のお金持ちの方々。有難う！

スーパー万代がイズミヤ上新庄がなくなってから、とにかくやばい混み具合。早くイオン出来て欲しいなー。

万代下新庄店は、クレジットカード、電子マネーが使えるようになって、利便性が上がりました。
イオンは、正式発表はありませんが、今夏～今秋開店と予想されています。
イズミヤ上新庄店跡地は隣の学校が取得したとの噂がありましたが、マンションデベロッパーが取得したようだと、同業者から聞きました。耐震性能不足もありましたが、近くにイオンが出来るので、閉店したとも言われているようです。
ライフ東淡路店の東方にワークマンが出来るようです。

ここは大きな買い物施設がないですね。万代ぐらいですよね。
あと下新庄という駅の周辺が暗いイメージです。
大きすぎるマンションなので団地感が気になる。。
新幹線と阪急線に囲まれているのと周りの道がごちゃごちゃしている感想を受けましたが皆さんどうですか？
メイツさんやレジェイドさんと比較してますが、
イズミヤの後にマンションできるみたいで、そちらはいつから販売するのか
ご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？

>>401 ご近所さん
私個人の意見ですが、メイツとレジェイド付近は工場が多く人通りも少ないため暗いイメージを感じました。

ローレル付近はごちゃごちゃしてますが、人通りも多くアクセスも良いため、ローレルを購入しました。

マンションの庭やエントランスのデザインは、レジェイドが圧倒的に良いと感じました。
まぁ完成しないとわかりませんが、、

>>401 ご近所さん
私は逆に「大規模」がポイントになりました。
歳をとって、収入減・収入なしになっていく中、毎月の管理費や修繕積立金の負担が少ない方が安心感があると考えたからです。一棟もののマンションはそこら中にありますが、駅近で大きな土地はなかなか出ないと思いました。工場は不便なところにあるものですが、よくこんなに交通の便が良い所にあったものです。[個人の感想です]

>>401 ご近所さん
大型商業施設
私にとっては、新たに出来るイオンは近いです。
買い物は荷物があるので、自転車で行きます。Googleマップで3分と出ます。そこまで飛ばして走りませんが。また、住居に近すぎないのも、騒音・臭気等の点で良いと思いました。他にも庶民向けスーパーが多いのも良かったです。雨天時は、徒歩で万代下新庄店まで4分。
しかし、駅へは徒歩で行きますので、駅近・複数路線利用可能は魅力的だと思いました。下新庄駅は電車に乗るためのものと割り切っていますが、高架化が完成したらどうなるかは楽しみではあります。でも、淡路の方をよく利用するかもしれません。
マンションを検索する際、なかなか徒歩10分超では検索されないので、駅から二桁超えのマンションは、ないのと同じと聞いたことがあります。

>>400 契約済みさん
名鉄様からはイオンオープンは現在１月予定と伺っています

400です。では、来年1月開業予定ですね。情報ありがとうございます。

>>407 検討板ユーザーさん
公示地価
住宅地：淡路、下新庄は上昇しています。
(ミナミの商業地が大きく下がったのばかりニュースで言ってましたが)

>>401 ご近所さん
専業主婦さんは、万代、自転車でイオン、ライフ等々行けますが、共働きの場合、下新庄駅周辺はコンビニのみ、淡路駅からだと、東口の下新庄方面に、アカシヤというスーパーのみ、さらに踏切は夕方ラッシュで開かず、共働きには不便ではあります。急がず帰宅してから万代です。

こんにちは。
色々マンション見てるのですが、どこも保育園がネックで中々決まらず。。。
このマンションは敷地内に保育園できるようですが、入所希望の方ってどのくらいいらっしゃるんでしょうか？？？
保育園入所できたら購入予定です！

>>410 マンション検討中さん

保育所は購入した方が優先入所になるみたいです。
私も購入し、保育所利用したいですが
まだ人数等の詳細は伺えておらず不明です、、、

>>411 eマンションさん
小規模保育事業所が整備され
2022.10.1営業開始予定
5年間は本マンション居住者が優先的に入所できることになっています

そして、小規模保育事業所の賃料等がマンション管理組合の収入となります。

フレッツ光ネクスト隼は「全戸加入となり月額利用料は専用利用料に含まれます」と記載があるんですが別途プロバイダ契約しないといけないんですよね？あまりこういうのよく理解してなくてすみません。あとNTT以外のNUROとかau光にすることは難しいんですかね？

>>415 口コミ知りたいさん
LAN端子はリビング・ダイニングにしかないようですね。
TVに限らず、他の部屋で有線LANを使う場合は、Wi-Fi中継器を使えば良いのですね。ありがとうございます。
TVでネット動画を見る場合は、HDMI端子にFire tv StickやChromecastを差す方法もありますね。

>>412 契約済みさん

もう購入してるのですが
営業の方に保育所利用の旨伝えたらいいんですかね？
主人に営業さんとのやりとりを任せていて
主人は全然保育所のこと分かってなくて、、、

どなたか、現在何戸完売してるか
ご存知の方いらっしゃいますか？

あと、契約済みの方にご質問ですが
購入金額はいくらでしたか？
頭金どれくらい入れて購入されましたか？

そこそこのお値段するマンションなので
どれくらいの方が住んでるのかな？と思いまして。

>>418 eマンションさん
わかりません。

あとそれ聞いて何の参考になるのですか？

>>415 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
プロバイダを別途探す必要はなさそうですね。

>>418 eマンションさん
センターテラスは竣工後に販売するそうです。
手付金、中間金は支払い済みですが、それ以外はまだ支払時期が来ていません。

>>418 eマンションさん
購入金額は、部屋特定されるから誰も言わないよ笑笑
ちなみに、自分は頭金、中間金合わせて500マンション払いました。
家具家電も予算200万で購入予定。
お金なくてすぐにマンション売る羽目にならないよう気をつけます笑笑

>>422 マンション検討中さん

500マンション→×
500万→○

>>422 マンション検討中さん

ご丁寧にご回答頂き有難うございます。
そういうのが知りたかったです！
やはり高い買い物ですので他の方と比べようが
ありませんが皆さんどれくらい自己資金いれてるのか
少し気になってしまって。
お部屋の件そうですね！部屋によっての値段全然
覚えてないですがよく考えたら価格表もあったので
特定されてしまうから誰も言いませんよね。笑

家具家電も買い替えるとそれくらいしますよね、
本当にご丁寧にご回答ありがとうございました。

>>424 名無しさん
私は全額キャッシュです。アイセルコ100万超、家電等200万あれば足りると思っています。
ローンは金利、手数料の負担があるので、やめました。しかし、低い金利で借り、それを投資に回すという考え方もあります。
貯めてから買うか、新たな生活を先取りするかの選択ともいえます。
先取りのコストが金利等です。住宅ローンは金利が低いし、税制面でも逆ざやになることもあり、ローンを組むのも良いと思います。

>>425 契約済みさん

全額キャッシュですか！？凄いです。。。
仰る通りローンは色んな考えがありますよね。
ご丁寧にご回答有難う御座います。
他の方のお話聞きたかったので正直聞いても
どうもできないところもありますが
参考になりました。

本当に有難う御座いました。

>>426 eマンションさん
この板で、全額キャッシュとか言ってるのは100%嘘だから信じなくてええよ。
全額キャッシュで買うような人はこんなとこいちいち見てないから。

こんなとこで見栄張るって痛すぎるっっっw

>>428 販売関係者さん
ローンを組めないからキャッシュてのもあるから。
見栄とは言わんのでは。

全額キャッシュで購入された方はおられませんでした。