マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-07 23:15:10
ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全３９３戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 （サブエントランス）
徒歩6分（グランドエントランス）
阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩10分 （グランドエントランス）
徒歩11分（サブエントランス）
阪急千里線 「淡路」駅 徒歩10分 （グランドエントランス）
徒歩11分（サブエントランス）
おおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩6分 （グランドエントランス）
徒歩8分（サブエントランス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
393戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]株式会社NIPPO
[売主・事業主]オーエス株式会社
[売主・事業主]アートプランニング株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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361
契約者さん777 2022/03/03 03:46:33
>>358 マンション掲示板さん
きましたね！
私も上位の方てしたので
希望ブロックに入れそうです！
希望者数少なかったんですか？？
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362
マンション比較中さん 2022/03/04 09:04:34
>>359 匿名さん
80/218は完売してもスカスカになりそうですね。
大阪市の世帯当たりの車所有率が0.4あたりなので、0.55の駐車場...
あまりにも空いていると管理費や修繕費に影響を及ぼすかと心配です
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363
マンション検討中さん 2022/03/06 01:07:57
マンションの駐車場って近隣の駐車場じゃなくて近隣の分譲マンションの駐車場代と比べるといいかも。
スーモで見れるけどファインエクストラシティはメンテナンスコストの高い機械式駐車場でここより同等かそれ以下でしたね。
不人気ならもっと安くして使用率を上げた方がマンションの財源が潤うかも？
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364
eマンションさん 2022/03/07 02:08:29
>>363 マンション検討中さん
中古マンションで見られる、
希望する場所に駐車できないなら、近隣の平置き駐車場が安いのでマンションの駐車場を利用しない。
になってほしくないです。
住居者が車を所有しているのなら、使用率があがると良いですね。
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365
契約済みさん 2022/03/12 01:00:14
>>354 マンション比較中さん
オプション相談会で行ったので、ついでに見てきました。
リビングと廊下の間の開き戸は、
最大に開くとロックされ、動かなくなります。(ロック機構は床にあります)
ロックされた場合は、扉を開く方向に押すとゆっくり閉まっていきます。
つまり、普段は閉める動作をしなくても、勝手に閉まっていく仕様でした。
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366
検討使 2022/03/13 09:27:20
今後結婚するつもりのない独身ですが同じような方でこちらに住む人は多いのでしょうか？
ファミリー向けだと肩身が狭いですかね？
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367
契約済みさん 2022/03/13 10:16:14
>>366 検討使さん
58.8m2の部屋がいいのではないでしょうか。
書斎、寝室とリビングダイニング(食事と趣味の部屋)でちょうど良いと思います。
この部屋は、独身か子供が独立した夫婦用かと勝手に思ってます。
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368
口コミ知りたいさん 2022/03/13 11:14:49
市内ですし、モデルルームでも若い夫婦が多い印象だったのであんまり車の所有率高くないんでしょうか。それなら1/4くらい公園になれば良いのにな！今さら無理ですが…。
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369
契約済みさん 2022/03/13 11:47:49
>>368 口コミ知りたいさん
大阪市との協議により197台以上設置することが義務付けられています。
何れにせよ、機械式でなくてよかったと思います。
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370
契約済みさん 2022/03/13 12:23:53
>>367 契約済みさん
追記
suumoによると、家族数1人が22%となっています。
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371
検討使 2022/03/13 15:09:32
>>367 契約済みさん
その間取りがいいかなと思っていました。
やはり同じような人もいますよね。
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372
マンション検討中さん 2022/03/13 15:40:18
関東からこちらのマンションを検討している者です。
現地でしか分からない外観写真や近隣の様子を知る事ができ、楽しく拝読しています！ありがとうございます。
自身が東京下町の出身で、商店街が近くにある環境だったため周辺環境に魅力を感じています。また図書館も自転車圏内のようですね。
子供たちの絵本も借りられるかな。
縁があれば、4月頭にモデルルームへ出向く予定です。
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373
契約済みさん 2022/03/14 00:06:32
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374
契約済みさん 2022/03/14 01:24:40
先週でしたか、大阪(地下)駅の様子がTVニュース等で報道されました。
来春開業予定です。
さて、写真はJR淡路駅に掲出されている路線図です。
駅番号F02が終点になっています。
F01は大阪駅用に空けているというのが、おおさか東線は大阪駅まで乗り入れると言われる所以です。
この路線図を見ると、新大阪駅の次の主要駅はJR淡路駅だと思います。
(JR淡路駅ができて、新大阪駅に行くのが便利になりました。徒歩では遠いし、阪急京都線+御堂筋線は遠回りで面倒でした)
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375
354 2022/03/15 13:55:02
>>365 契約済みさん
ありがとうございます。
開き戸にもドアスムーサーが設置されているのは便利ですね
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376
口コミ知りたいさん 2022/03/18 19:14:41
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377
検討者さん 2022/03/19 01:28:49
>>376 口コミ知りたいさん
治安悪いですか？
治安が悪いという基準はなんですか？
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378
契約者さん 2022/03/19 02:31:53
>>376 口コミ知りたいさん
エビデンスを示してください
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379
マンション検討中さん 2022/03/19 02:32:57
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380
名無しさん 2022/03/19 04:27:17
>>376 口コミ知りたいさん
大阪で治安が良いと言える地域はあまりないかと。
ここのマンションを低価格と言える人は、そもそもこのマンションを検討していないと思いますがwww
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