マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-07 23:15:10
ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全３９３戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 （サブエントランス）
徒歩6分（グランドエントランス）
阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩10分 （グランドエントランス）
徒歩11分（サブエントランス）
阪急千里線 「淡路」駅 徒歩10分 （グランドエントランス）
徒歩11分（サブエントランス）
おおさか東線 「JR淡路」駅 徒歩6分 （グランドエントランス）
徒歩8分（サブエントランス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
393戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]株式会社NIPPO
[売主・事業主]オーエス株式会社
[売主・事業主]アートプランニング株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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341
マンション検討中さん 2022/02/13 04:27:50
さらに言うなら、クロスコートは、マジで詐欺だからやめといた方がいいですよ。
あんなの、クロスに水を吹きかけるだけの完全に詐欺です。
過去にそういう仕事してたので笑笑
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342
契約済みさん 2022/02/13 05:29:51
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343
契約者さん 2022/02/13 07:41:15
>>340 マンション検討中さん
そうなんですね！
知らなかったから
情報ありがとうございます！
クロスコートは笑いました（笑）
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344
契約者さん 2022/02/13 07:42:27
>>342 契約済みさん
窓ガラスフィルムは わたしも気になりました！
カーテンとか剥げると嫌ですね（汗）
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345
マンション検討中さん 2022/02/17 09:29:38
みなさん、いくらくらいオプションをつけられるのでしょうか？
私は、初期の有料オプションで、洗面室の床をアップグレード(3万くらい)したのみです。
今回のインテリアオプションでは1円もかけないつもりです。
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346
契約済みさん 2022/02/18 02:32:28
>>345 マンション検討中さん
ISELCOは100万超でした。後からできないこと(インターフォンは共用部)や収納が増える(地震対策で家具が倒れるのは避けたい)、今使ってる物よりグレードダウンしたくないもの等をしました。
しかし、例えば、ガスコンロは、グレードアップといっても、差額ではなく、自分で新品を買った方が安いようです。標準のを使って、汚れたりしてから、買い換えたら良いと思いました。カーペットはフローリングの上に自分で敷けば、汚れたら取り替えも簡単だと思いました。営業の方もその通りですと、やたらオプションを薦めてくることもありませんでした。
インテリアは、家電一式を買うつもりですが、引っ越してから、電気屋で見て合いそうなのにしようと思います。
エアコンは近くのJoshinで、2台で特価とか見かけますからね。
人それぞれ、人生のステージや世代によっても変わってくると思います。
こういうのは住民スレの方でしょうか、しかし、検討スレの方が賑わっていますね。
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347
契約済みさん 2022/02/18 03:06:17
>>318 検討板ユーザーさん
工事中のイオン東淀川豊新です。3階建てで、1,2階に店舗が入り、3階と屋上が駐車場になります。
同じ場所から、左を向くと、工事中のローレルスクエアが見えます。
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348
契約者さん 2022/02/18 07:29:41
>>346 契約済みさん
たしかに冷静に考えればほかで買えば安く買えたり
人それぞれですよね！
検討スレの方が賑わってますね！（笑）
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349
検討板ユーザーさん 2022/02/18 07:32:07
>>347 契約済みさん
画像のような建物になりそうですね！
楽しみです！！
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350
マンション比較中さん 2022/02/19 04:13:19
結構価格帯が高い建物でした。
収納量からみると３人家族向けで、玄関扉に換気窓や廊下窓外にルーバー遮蔽ではない
リビングドアに、スライドドアでよく使われる指を挟まないようにゆっくり自動で閉まる機能が無い
など、最近の新築マンションで見らえる設備が入っていない点は気になりました。
平面駐車場や駐輪場台数は、後々の修繕積立に影響する範囲が抑えらえる形になっているので魅力的ですね。
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351
契約済みさん 2022/02/19 09:03:56
>>350 マンション比較中さん
モデルルームを見学したところ
廊下側窓の外のルーバーは、上下で別々に角度を変えられるようになっており、外からの視線が遮られるようになったいました。
スライドドアは、勢いよく閉めたら、途中でブレーキが掛かり、ゆっくり閉まるようになっていました。
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352
契約済みさん 2022/02/19 09:22:28
室内から外を見たところです。
上部だけ開けたりできるとのことです。
室内にブラインドをつけて、外のと傾きを逆にすると、外から見えないけど、風は通るようにできるかもしれませんね。
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353
契約者さん777 2022/02/19 11:12:01
本日、駐車場の抽選会だったみたいですが
私は参加できずだったのですが
どんな感じだったのでしょうか？
または いつ発表されるんでしたっけ？？
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354
マンション比較中さん 2022/02/20 06:02:39
>>351 契約済みさん
ありがとうございます。
私を担当してくださった方が外れだったのかもしれませんね。
スライドドアはそうですね。
廊下からリビングに抜けるドアに同じ機能が付いたものを指しました。なんだかんだ一番開閉するドアなので、ここに欲しいですね
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355
通りがかりさん 2022/02/20 14:17:02
>>268 通りがかりさん
強制加入のインターネット代ではないですか？
専有帯域型でもなく、グローバルIPアドレスのオプションが使えないので、家族にe-sports系のゲームをされる方やビジネス上Global-IPがいる場合は苦しい条件ですね。
管理組合規約で別回線の引き込みが許可されていれば望みがありそうですが
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356
マンション検討中さん 2022/02/25 14:22:55
駐車場の月額料金高いですよね。平面なんだし半額でも良さそう。安めに設定して駐車場が空き無くなったらセンターテラスの販売に影響でるからわざとこの設定？
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357
eマンションさん 2022/02/25 14:36:17
>>356 マンション検討中さん
淡路の月極め駐車場は12,000円～16,500円より安いのですか？
機械式ではないので、埋まらなければカーシェアで収益化、または１世帯に２台分しか確保されていない駐輪場の拡充に使うのではないでしょうか？
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358
マンション掲示板さん 2022/03/02 12:33:53
>>353 契約者さん777さん
本日結果がきました。どれだけ応募されたかわからないですが、比較的上位でした。大阪市内のため、意外と申込み少ないのかなぁと感じますね
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359
匿名さん 2022/03/03 02:16:37
>>358 マンション掲示板さん
私も結果きていました。
駐車場の申し込み数は80台くらいだったような気がします。
抽選番号は真ん中くらいだったのですが、希望していたブロックに入れそうです
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360
匿名 2022/03/03 02:39:05
>>356 マンション検討中さん
このエリアの相場ではないでしょうか。
現在契約している駐車場のおおよそ半額になるの助かります。
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23.9％
坪500万超
16.4％
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