大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエアOSAKA LINK」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 東淀川区
  7. 下新庄
  8. 下新庄駅
  9. ローレルスクエアOSAKA LINK

ローレルスクエアOSAKA LINK

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-07 23:15:10
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全３９３戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
　　　阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
　　　JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル塚口レジデンス
デュオヴェール豊中曽根

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12345678｜20レス50レス100レス200レス

ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判

  1. 322 評判気になるさん 2022/02/04 11:32:44

    最近知りました。
    阪急から大阪Metro堺筋線まで
    直通そのまま行けるんですね！
    御堂筋線も良いけど
    堺筋線も最高！！

    • 2
  2. 323 マンコミュファンさん 2022/02/04 13:33:28

    >>322 評判気になるさん
    そうなんです。淡路駅はMetro堺筋線と直通しているんですが、堺筋線は御堂筋線とかなりの区間を並走してるので地味に便利なんです。
    地味に、というところが惜しいですけど

    • 2
  3. 324 マンション検討中さん 2022/02/04 13:59:09

    >>322 評判気になるさん

    御堂筋線より空いてて、良いですよ。
    私は難波へ行くときは、日本橋から歩いてます。

    • 5
  4. 325 マンション検討中さん 2022/02/04 14:12:33

    >>324 マンション検討中さん

    尚、南海電鉄に乗る時は、難波より天下茶屋の方が乗りかえが便利です。

    • 6
  5. 326 購入経験者さん 2022/02/05 01:21:41

    天下茶屋駅にはラピート等の特急電車が止まります。
    つまり、関西国際空港まで、乗り換え1回で行けます。

    因みに、大阪国際空港(伊丹空港)にも、乗り換え1回で行けます。
    大阪モノレール利用以外に、
    新大阪駅からリムジンバスが出ています。

    • 6
  6. 327 マンション検討中さん 2022/02/06 09:54:12

    昼間に通りかかったら
    駐輪されてましたねー

    1. 昼間に通りかかったら駐輪されてましたねー
    • 2
  7. 328 マンション検討中さん 2022/02/08 01:56:46

    ブライトテラスの中?上層階はまだ残っている感じでしょうか？3ldkで検討しています。

    • 1
  8. 329 評判気になるさん 2022/02/08 10:41:01

    >>328 マンション検討中さん
    私が担当にお聞きしたときは募集してる段階では
    結構埋まってるみたいでしたよー
    3期で6戸出ますが
    ブライトかノースかはわかりません

    • 2
  9. 330 マンション検討中さん 2022/02/08 13:23:41

    原付は駐車違反のダメージでかいからドンドン通報して殲滅させたいね。

    • 3
  10. 331 マンション検討中してますさん 2022/02/08 15:46:29

    >>330 マンション検討中さん
    ローレルスクエアを守る為に殲滅させたいですね

    • 1
  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    リビオ上町台 パークレジデンス
  12. 332 マンション検討中さん 2022/02/08 23:35:04

    >>329 評判気になるさん
    3期の6戸、ホームズのページで見たら全部下層階みたいなんですよね、、
    今度マンションギャラリー行くので直接聞いてみます！

    • 3
  13. 333 マンコミュファンさん 2022/02/10 07:57:13

    この物件は期分け販売以外に先着順の住戸を70戸以上出してたと思うんですが、いま公式HPを見たら先着順の表示がなくなってますね。
    2週間ほど前はあったと思うんですが、先着順住戸は売り切れたのかな？

    • 2
  14. 334 契約済みさん 2022/02/12 04:32:03

    ブライトテラスです。
    背の高いフェンスはなくなっていました。
    手前が東です。

    インテリアオプションのカタログも来ました。
    これからが、楽しみです。

    1. ブライトテラスです。背の高いフェンスはな...
    • 6
  15. 335 契約済みさん 2022/02/12 04:39:51

    左がセンターテラス、右がノーステラスです。

    1. 左がセンターテラス、右がノーステラスです...
    • 6
  16. 336 契約済みさん 2022/02/12 04:48:10

    連投失礼しております。
    淀川右岸の堤防から見たものです。
    ということは、逆に、ブライトテラスの高層階から見えるということですね。

    1. 連投失礼しております。淀川右岸の堤防から...
    • 4
  17. 337 マンション検討中さん 2022/02/12 23:00:21

    >>333 マンコミュファンさん

    ブライトテラスであれば間取りによってはまだ先着順で階数も選べましたよ！

    • 2
  18. 338 契約者さん 2022/02/13 00:16:39

    インテリアオプションのカタログ来ましたねー
    フローリングのコーティングってしたほうがいいんですかねー
    10年ぐらい耐性あるなら買いなのかなー

    • 1
  19. 339 通りがかりさん 2022/02/13 03:20:16

    >>337 マンション検討中さん
    まだ残っている先着の住戸もあるんですね！情報ありがとうございます。

    • 1
  20. 340 マンション検討中さん 2022/02/13 04:26:08

    >>>338
    コーティングはおすすめしません。
    フローリングの保証なくなりますし、歩いたところだけが剥げていって最終的にみすぼらしくなりますよ？
    当たり前ですが、入居日が1番きれいな状態で、それからは劣化を辿るだけです。
    数千マンのマンションを買って、金額が麻痺してるかもですが、よーく考えて下さい。

    • 5
  21. 341 マンション検討中さん 2022/02/13 04:27:50

    さらに言うなら、クロスコートは、マジで詐欺だからやめといた方がいいですよ。
    あんなの、クロスに水を吹きかけるだけの完全に詐欺です。
    過去にそういう仕事してたので笑笑

    • 5
  22. 342 契約済みさん 2022/02/13 05:29:51

    >>340 マンション検討中さん
    >>341 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。
    物を置く前に、コーティングしておいた方がいいのかなと思ったのですが、評判がよろしくないようですね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/

    さて、窓ガラスフィルムはどうなんでしょう?
    UVカットで、焼け防止になりますか? ガラス飛散防止効果もあるようですが。
    でも、自分で貼れますかね。(近くにコーナンがありますし)

    • 4
  23. 343 契約者さん 2022/02/13 07:41:15

    >>340 マンション検討中さん
    そうなんですね！
    知らなかったから
    情報ありがとうございます！
    クロスコートは笑いました（笑）

    • 2
  24. 344 契約者さん 2022/02/13 07:42:27

    >>342 契約済みさん
    窓ガラスフィルムは わたしも気になりました！
    カーテンとか剥げると嫌ですね（汗）

    • 2
  25. 345 マンション検討中さん 2022/02/17 09:29:38

    みなさん、いくらくらいオプションをつけられるのでしょうか？
    私は、初期の有料オプションで、洗面室の床をアップグレード(3万くらい)したのみです。
    今回のインテリアオプションでは1円もかけないつもりです。

    • 4
  26. 346 契約済みさん 2022/02/18 02:32:28

    >>345 マンション検討中さん
    ISELCOは100万超でした。後からできないこと(インターフォンは共用部)や収納が増える(地震対策で家具が倒れるのは避けたい)、今使ってる物よりグレードダウンしたくないもの等をしました。
    しかし、例えば、ガスコンロは、グレードアップといっても、差額ではなく、自分で新品を買った方が安いようです。標準のを使って、汚れたりしてから、買い換えたら良いと思いました。カーペットはフローリングの上に自分で敷けば、汚れたら取り替えも簡単だと思いました。営業の方もその通りですと、やたらオプションを薦めてくることもありませんでした。
    インテリアは、家電一式を買うつもりですが、引っ越してから、電気屋で見て合いそうなのにしようと思います。
    エアコンは近くのJoshinで、2台で特価とか見かけますからね。
    人それぞれ、人生のステージや世代によっても変わってくると思います。
    こういうのは住民スレの方でしょうか、しかし、検討スレの方が賑わっていますね。

    • 4
  27. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    ジェイグラン尼崎駅前
  28. 347 契約済みさん 2022/02/18 03:06:17

    >>318 検討板ユーザーさん
    工事中のイオン東淀川豊新です。3階建てで、1,2階に店舗が入り、3階と屋上が駐車場になります。
    同じ場所から、左を向くと、工事中のローレルスクエアが見えます。

    1. 工事中のイオン東淀川豊新です。3階建てで...
    • 5
  29. 348 契約者さん 2022/02/18 07:29:41

    >>346 契約済みさん

    たしかに冷静に考えればほかで買えば安く買えたり
    人それぞれですよね！
    検討スレの方が賑わってますね！（笑）

    • 1
  30. 349 検討板ユーザーさん 2022/02/18 07:32:07

    >>347 契約済みさん

    画像のような建物になりそうですね！
    楽しみです！！

    • 1
  31. 350 マンション比較中さん 2022/02/19 04:13:19

    結構価格帯が高い建物でした。
    収納量からみると３人家族向けで、玄関扉に換気窓や廊下窓外にルーバー遮蔽ではない
    リビングドアに、スライドドアでよく使われる指を挟まないようにゆっくり自動で閉まる機能が無い
    など、最近の新築マンションで見らえる設備が入っていない点は気になりました。

    平面駐車場や駐輪場台数は、後々の修繕積立に影響する範囲が抑えらえる形になっているので魅力的ですね。

    • 3
  32. 351 契約済みさん 2022/02/19 09:03:56

    >>350 マンション比較中さん
    モデルルームを見学したところ
    廊下側窓の外のルーバーは、上下で別々に角度を変えられるようになっており、外からの視線が遮られるようになったいました。
    スライドドアは、勢いよく閉めたら、途中でブレーキが掛かり、ゆっくり閉まるようになっていました。

    • 6
  33. 352 契約済みさん 2022/02/19 09:22:28

    室内から外を見たところです。
    上部だけ開けたりできるとのことです。
    室内にブラインドをつけて、外のと傾きを逆にすると、外から見えないけど、風は通るようにできるかもしれませんね。

    1. 室内から外を見たところです。上部だけ開け...
    • 8
  34. 353 契約者さん777 2022/02/19 11:12:01

    本日、駐車場の抽選会だったみたいですが
    私は参加できずだったのですが
    どんな感じだったのでしょうか？
    または いつ発表されるんでしたっけ？？

    • 1
  35. 354 マンション比較中さん 2022/02/20 06:02:39

    >>351 契約済みさん
    ありがとうございます。
    私を担当してくださった方が外れだったのかもしれませんね。

    スライドドアはそうですね。
    廊下からリビングに抜けるドアに同じ機能が付いたものを指しました。なんだかんだ一番開閉するドアなので、ここに欲しいですね

    • 1
  36. 355 通りがかりさん 2022/02/20 14:17:02

    >>268 通りがかりさん

    強制加入のインターネット代ではないですか？
    専有帯域型でもなく、グローバルIPアドレスのオプションが使えないので、家族にe-sports系のゲームをされる方やビジネス上Global-IPがいる場合は苦しい条件ですね。
    管理組合規約で別回線の引き込みが許可されていれば望みがありそうですが

    • 4
  37. 356 マンション検討中さん 2022/02/25 14:22:55

    駐車場の月額料金高いですよね。平面なんだし半額でも良さそう。安めに設定して駐車場が空き無くなったらセンターテラスの販売に影響でるからわざとこの設定？

    • 1
  38. [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    カサーレ上新庄ブライトマークス
  39. 357 eマンションさん 2022/02/25 14:36:17

    >>356 マンション検討中さん
    淡路の月極め駐車場は12,000円～16,500円より安いのですか？

    機械式ではないので、埋まらなければカーシェアで収益化、または１世帯に２台分しか確保されていない駐輪場の拡充に使うのではないでしょうか？

    • 4
  40. 358 マンション掲示板さん 2022/03/02 12:33:53

    >>353 契約者さん777さん

    本日結果がきました。どれだけ応募されたかわからないですが、比較的上位でした。大阪市内のため、意外と申込み少ないのかなぁと感じますね

    • 1
  41. 359 匿名さん 2022/03/03 02:16:37

    >>358 マンション掲示板さん
    私も結果きていました。
    駐車場の申し込み数は80台くらいだったような気がします。
    抽選番号は真ん中くらいだったのですが、希望していたブロックに入れそうです

    • 3
  42. 360 匿名 2022/03/03 02:39:05

    >>356 マンション検討中さん

    このエリアの相場ではないでしょうか。
    現在契約している駐車場のおおよそ半額になるの助かります。

    • 1
  43. 361 契約者さん777 2022/03/03 03:46:33

    >>358 マンション掲示板さん
    きましたね！
    私も上位の方てしたので
    希望ブロックに入れそうです！
    希望者数少なかったんですか？？

    • 2
  44. 362 マンション比較中さん 2022/03/04 09:04:34

    >>359 匿名さん
    80/218は完売してもスカスカになりそうですね。
    大阪市の世帯当たりの車所有率が0.4あたりなので、0.55の駐車場...
    あまりにも空いていると管理費や修繕費に影響を及ぼすかと心配です

    • 4
  45. 363 マンション検討中さん 2022/03/06 01:07:57

    マンションの駐車場って近隣の駐車場じゃなくて近隣の分譲マンションの駐車場代と比べるといいかも。
    スーモで見れるけどファインエクストラシティはメンテナンスコストの高い機械式駐車場でここより同等かそれ以下でしたね。
    不人気ならもっと安くして使用率を上げた方がマンションの財源が潤うかも？

    • 3
  46. 364 eマンションさん 2022/03/07 02:08:29

    >>363 マンション検討中さん
    中古マンションで見られる、
    希望する場所に駐車できないなら、近隣の平置き駐車場が安いのでマンションの駐車場を利用しない。
    になってほしくないです。

    住居者が車を所有しているのなら、使用率があがると良いですね。

    • 4
  47. 365 契約済みさん 2022/03/12 01:00:14

    >>354 マンション比較中さん
    オプション相談会で行ったので、ついでに見てきました。
    リビングと廊下の間の開き戸は、
    最大に開くとロックされ、動かなくなります。(ロック機構は床にあります)
    ロックされた場合は、扉を開く方向に押すとゆっくり閉まっていきます。
    つまり、普段は閉める動作をしなくても、勝手に閉まっていく仕様でした。

    1. オプション相談会で行ったので、ついでに見...
    • 5
  48. 366 検討使 2022/03/13 09:27:20

    今後結婚するつもりのない独身ですが同じような方でこちらに住む人は多いのでしょうか？
    ファミリー向けだと肩身が狭いですかね？

  49. [PR] 周辺の物件
    デュオヴェール南茨木
    リビオ上町台 パークレジデンス
  50. 367 契約済みさん 2022/03/13 10:16:14

    >>366 検討使さん
    58.8m2の部屋がいいのではないでしょうか。
    書斎、寝室とリビングダイニング(食事と趣味の部屋)でちょうど良いと思います。
    この部屋は、独身か子供が独立した夫婦用かと勝手に思ってます。

    • 2
  51. 368 口コミ知りたいさん 2022/03/13 11:14:49

    市内ですし、モデルルームでも若い夫婦が多い印象だったのであんまり車の所有率高くないんでしょうか。それなら1/4くらい公園になれば良いのにな！今さら無理ですが…。

    • 1
  52. 369 契約済みさん 2022/03/13 11:47:49

    >>368 口コミ知りたいさん
    大阪市との協議により197台以上設置することが義務付けられています。
    何れにせよ、機械式でなくてよかったと思います。

    • 5
  53. 370 契約済みさん 2022/03/13 12:23:53

    >>367 契約済みさん
    追記
    suumoによると、家族数1人が22%となっています。

    • 2
  54. 371 検討使 2022/03/13 15:09:32

    >>367 契約済みさん
    その間取りがいいかなと思っていました。
    やはり同じような人もいますよね。

    • 1
  55. 372 マンション検討中さん 2022/03/13 15:40:18

    関東からこちらのマンションを検討している者です。

    現地でしか分からない外観写真や近隣の様子を知る事ができ、楽しく拝読しています！ありがとうございます。
    自身が東京下町の出身で、商店街が近くにある環境だったため周辺環境に魅力を感じています。また図書館も自転車圏内のようですね。
    子供たちの絵本も借りられるかな。
    縁があれば、4月頭にモデルルームへ出向く予定です。

    • 1
  56. 373 契約済みさん 2022/03/14 00:06:32

    >>372 マンション検討中さん
    図書館は、
    Googleマップで、徒歩17分、自転車5分と出ます。淀川に近いので、ついでに河川敷を散歩するのも良いでしょう。
    1階：温水プール (お風呂もついてます)
    2階：トレーニングルーム (民間のスポーツジムより安く、口座引き落としではなくチケットを買う方式です)
    3階：東淀川図書館 (入って左側に靴を脱いで読書できるお子さんのコーナーがあったと思います)
    4階：東淀川区民会館

    図書館はネット利用が出来るようにしておくと便利です。利用方法は以下の通りです。
    ネットで検索して予約する
    東淀川図書館にない場合は、他区の図書館から転送される(大阪には24区あり各区に図書館があります)
    用意が出来たらメールが来るので、指定した図書館(東淀川はもちろんのこと、どの図書館でもOK)に借りに行く

    https://www.oml.city.osaka.lg.jp/?page_id=367
    https://www.oml.city.osaka.lg.jp/?page_id=13

    https://fitness21.or.jp/jigyo-shitei/shitei_higashiyodogawapool/

    • 7
  57. 374 契約済みさん 2022/03/14 01:24:40

    先週でしたか、大阪(地下)駅の様子がTVニュース等で報道されました。
    来春開業予定です。
    さて、写真はJR淡路駅に掲出されている路線図です。
    駅番号F02が終点になっています。
    F01は大阪駅用に空けているというのが、おおさか東線は大阪駅まで乗り入れると言われる所以です。
    この路線図を見ると、新大阪駅の次の主要駅はJR淡路駅だと思います。
    (JR淡路駅ができて、新大阪駅に行くのが便利になりました。徒歩では遠いし、阪急京都線+御堂筋線は遠回りで面倒でした)

    1. 先週でしたか、大阪(地下)駅の様子がTV...
    • 10
  58. 375 354 2022/03/15 13:55:02

    >>365 契約済みさん
    ありがとうございます。
    開き戸にもドアスムーサーが設置されているのは便利ですね

    1. ありがとうございます。開き戸にもドアスム...
    • 2
  59. 376 口コミ知りたいさん 2022/03/18 19:14:41

    治安が悪いからやっぱり低価格なんですかね

    • 4
  60. [PR] 周辺の物件
    デュオヴェール豊中曽根
    デュオヴェール南茨木
  61. 377 検討者さん 2022/03/19 01:28:49

    >>376 口コミ知りたいさん
    治安悪いですか？
    治安が悪いという基準はなんですか？

    • 5
  62. 378 契約者さん 2022/03/19 02:31:53

    >>376 口コミ知りたいさん
    エビデンスを示してください

    • 6
  63. 379 マンション検討中さん 2022/03/19 02:32:57

    今朝の新聞に、デマに賠償命令

    • 4
  64. 380 名無しさん 2022/03/19 04:27:17

    >>376 口コミ知りたいさん

    大阪で治安が良いと言える地域はあまりないかと。

    ここのマンションを低価格と言える人は、そもそもこのマンションを検討していないと思いますがwww

    • 5
  65. 381 マンション比較中さん 2022/03/19 05:10:40

    >>380 名無しさん
    大阪はええとこや
    「安全性」、医療、文化・環境、教育、インフラの5項目で評価
    世界の住みやすい都市ランキング、トップ10
    1.ニュージーランド・オークランド
    2.日本・大阪
    3.オーストラリア・アデレード
    4.ニュージーランド・ウェリントン
    5.日本・東京

    • 5
  66. 382 マンション検討中さん 2022/03/19 06:02:39

    >>376 口コミ知りたいさん
    治安悪くないですよー。
    どれだけ高級住宅街でも、酔っ払いやマナーの悪い人は一定数います。
    治安というか、生活保護受給世帯が多いのは確かですが笑笑

    • 5
  67. 383 マンション比較中さん 2022/03/19 07:12:01

    >>382 マンション検討中さん
    東京は貧乏人を中心部から追い出したが、大阪はそうはしなかった。
    大阪へ行ったら生活保護を受けられるからといって、大阪までの交通費を渡されたらしい。昔の話。

    • 4
  68. 384 マンション掲示板さん 2022/03/19 09:15:09

    低価格ではないのは確かですよね（笑）

    適当なことはやめてください。

    • 2
  69. 385 匿名さん 2022/03/19 10:39:06

    街なかのタワマンと比べたらだいぶ安かったです。
    リセール気にせず住居費を削りたかったんでこっちにしました。
    自分の収入・資産の人は中心部のタワマンを変動金利フルローンで買ってます。
    夫婦共に関西出身じゃないんで気にならないしネタに出来るけど地元の人は抵抗あると思います。
    三和銀行淡路支店の件は強烈だったんで、まさか自分がここに住むとはって感情はもちろんありますが。
    まあお金持って豊かに暮らすのが1番ですよね。

    • 4
  70. 386 名無しさん 2022/03/20 06:47:16

    今日現地を見てきたのですが、エントランスがほぼ完成していました！
    植栽も進んでいて、今後が楽しみですね。
    またブライトテラス側の自転車が撤去されたのか、無くなっていました。

    1. 今日現地を見てきたのですが、エントランス...
    • 7
  71. 387 契約者さん 2022/03/20 09:10:39

    >>386 名無しさん
    建設報告状況いつもありがとうございます！
    エントランスの顔が遂に見え始めましたね！
    完成までもー少しですね！

    • 3
  72. 388 マンション検討中さん 2022/03/20 11:14:49

    気になったのですが、このマンションの名前って　ローレルスクエアOSAKA LINKになるんですか？
    OSAKA LINKって名称がどうもマンションぽくないような気がします。
    例えば、住所記入する際に、ローレルスクエア○○テラスだけではダメなんですかね？

    • 3
  73. 389 評判気になるさん 2022/03/20 14:52:55

    >>386 名無しさん
    エントランスの写真有り難うございます。
    フレームが、写真では黒いように見えるのですが(特に正面)実際は何色でしょうか？

    当初のイメージ図だと全てシルバーだったと思うので、気になります。

    • 1
  74. 390 契約者さん 2022/03/20 15:57:02

    >>388 マンション検討中さん

    どうなんでしょうかね。
    住所表記登録はまだ正式には決まってないでしょうけど
    ほかのローレルスクエア健都ザ・レジデンスとかは
    販売当初からその名称でしたし
    おそらくOSAKA LINKだと思います。
    仮に名称変わるのなら
    ローレルスクエア下新庄と最初から決まってくるはずですしねぇ。

    • 1
  75. 391 マンション検討中さん 2022/03/22 06:13:31

    OSAKA LINKって名称、正直ダサいですよね。
    ローレルスクエア下新庄に一票。

    • 2
  76. 392 契約済みさん 2022/03/22 07:39:09

    郵便物等はマンション名不要ですが、免許証等の住所はどうなるのでしょうか。
    3棟あり、部屋番号が重なるので、○○テラスも必要ですかね。
    大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目X-XX ローレルスクエアOSAKA LINK ○○○テラス XXX
    って長過ぎ。枠内に入るのだろうか。続きは備考欄ってのはかなん。
    京都は住所が長いので、マイナンバーカードの住所欄に入りきらず、続きが備考欄に入るらしいです。

    • 4
  77. 393 マンコミュファンさん 2022/03/22 09:20:44

    たしか棟ごとに部屋番号の2桁目が違っていて、例えば2階だと、ノースが20X、センターが21X、ブライトが22Xだったような気がします。
    なので長いマンション名は書かなくても問題ないかと

    • 8
  78. 394 検討板ユーザーさん 2022/03/22 11:57:08

    >>389 評判気になるさん
    別角度から見るとグレーやシルバーにも見えたので、実際の所何色かは解りません…また色がわかる写真が撮れたら共有しますね。

    1. 別角度から見るとグレーやシルバーにも見え...
    • 6
  79. 395 eマンションさん 2022/03/23 02:48:59

    北摂に比べると治安が悪いのは事実ですね。

    • 3
  80. 396 マンション検討中さん 2022/03/23 04:34:01

    >>395 eマンションさん
    たいした変わらんよ笑笑

    • 2
  81. 397 マンション掲示板さん 2022/03/23 11:31:34

    少し値下げ、価格張り替えられていました。売れ残りますね。値下がり待ちます。

    • 4
  82. 398 マンション掲示板さん 2022/03/23 12:49:15

    >>376 口コミ知りたいさん

    治安良いですよ。子供たちものびのび、見守りた隊のおじいちゃんおばあちゃんがとにかく優しい→下新庄の地主のお金持ちの方々。有難う！

    • 2
  83. 399 マンション掲示板さん 2022/03/23 12:56:16

    スーパー万代がイズミヤ上新庄がなくなってから、とにかくやばい混み具合。早くイオン出来て欲しいなー。

    • 1
  84. 400 契約済みさん 2022/03/26 05:03:12

    万代下新庄店は、クレジットカード、電子マネーが使えるようになって、利便性が上がりました。
    イオンは、正式発表はありませんが、今夏～今秋開店と予想されています。
    イズミヤ上新庄店跡地は隣の学校が取得したとの噂がありましたが、マンションデベロッパーが取得したようだと、同業者から聞きました。耐震性能不足もありましたが、近くにイオンが出来るので、閉店したとも言われているようです。
    ライフ東淡路店の東方にワークマンが出来るようです。

    • 9
  85. 401 ご近所さん 2022/03/27 05:07:28

    ここは大きな買い物施設がないですね。万代ぐらいですよね。
    あと下新庄という駅の周辺が暗いイメージです。
    大きすぎるマンションなので団地感が気になる。。
    新幹線と阪急線に囲まれているのと周りの道がごちゃごちゃしている感想を受けましたが皆さんどうですか？
    メイツさんやレジェイドさんと比較してますが、
    イズミヤの後にマンションできるみたいで、そちらはいつから販売するのか
    ご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？

    • 1
  86. 402 名無しさん 2022/03/27 09:05:13

    >>401 ご近所さん
    私個人の意見ですが、メイツとレジェイド付近は工場が多く人通りも少ないため暗いイメージを感じました。

    ローレル付近はごちゃごちゃしてますが、人通りも多くアクセスも良いため、ローレルを購入しました。

    マンションの庭やエントランスのデザインは、レジェイドが圧倒的に良いと感じました。
    まぁ完成しないとわかりませんが、、

    • 4
  87. 403 契約済みさん 2022/03/28 02:42:36

    >>401 ご近所さん
    私は逆に「大規模」がポイントになりました。
    歳をとって、収入減・収入なしになっていく中、毎月の管理費や修繕積立金の負担が少ない方が安心感があると考えたからです。一棟もののマンションはそこら中にありますが、駅近で大きな土地はなかなか出ないと思いました。工場は不便なところにあるものですが、よくこんなに交通の便が良い所にあったものです。[個人の感想です]

    • 5
  88. 404 契約済みさん 2022/03/28 03:11:22

    >>401 ご近所さん
    大型商業施設
    私にとっては、新たに出来るイオンは近いです。
    買い物は荷物があるので、自転車で行きます。Googleマップで3分と出ます。そこまで飛ばして走りませんが。また、住居に近すぎないのも、騒音・臭気等の点で良いと思いました。他にも庶民向けスーパーが多いのも良かったです。雨天時は、徒歩で万代下新庄店まで4分。
    しかし、駅へは徒歩で行きますので、駅近・複数路線利用可能は魅力的だと思いました。下新庄駅は電車に乗るためのものと割り切っていますが、高架化が完成したらどうなるかは楽しみではあります。でも、淡路の方をよく利用するかもしれません。
    マンションを検索する際、なかなか徒歩10分超では検索されないので、駅から二桁超えのマンションは、ないのと同じと聞いたことがあります。

    • 5
  89. 405 匿名さん 2022/03/28 06:09:34

    >>400 契約済みさん
    名鉄様からはイオンオープンは現在１月予定と伺っています

    • 3
  90. 406 契約済みさん 2022/03/28 06:44:42

    400です。では、来年1月開業予定ですね。情報ありがとうございます。

    • 4
  91. 407 検討板ユーザーさん 2022/03/28 11:38:29

    >>397 マンション掲示板さん
    無償オプション期間が終了したからでしょうか
    公示地価も都市部で大阪市の下落が注目されていましたが、金利も上昇傾向が出てきたので、この辺りが要因ですかね？

    少し下がればメイツと競り合えそうですね

    • 2
  92. 408 契約済みさん 2022/03/28 12:24:09

    >>407 検討板ユーザーさん
    公示地価
    住宅地：淡路、下新庄は上昇しています。
    (ミナミの商業地が大きく下がったのばかりニュースで言ってましたが)

    • 5
  93. 409 マンション掲示板さん 2022/03/28 14:29:45

    >>401 ご近所さん
    専業主婦さんは、万代、自転車でイオン、ライフ等々行けますが、共働きの場合、下新庄駅周辺はコンビニのみ、淡路駅からだと、東口の下新庄方面に、アカシヤというスーパーのみ、さらに踏切は夕方ラッシュで開かず、共働きには不便ではあります。急がず帰宅してから万代です。

    • 2
  94. 410 マンション検討中さん 2022/03/29 01:34:50

    こんにちは。
    色々マンション見てるのですが、どこも保育園がネックで中々決まらず。。。
    このマンションは敷地内に保育園できるようですが、入所希望の方ってどのくらいいらっしゃるんでしょうか？？？
    保育園入所できたら購入予定です！

    • 1
  95. 411 eマンションさん 2022/03/29 13:25:53

    >>410 マンション検討中さん

    保育所は購入した方が優先入所になるみたいです。
    私も購入し、保育所利用したいですが
    まだ人数等の詳細は伺えておらず不明です、、、

    • 1
  96. 412 契約済みさん 2022/03/29 13:53:30

    >>411 eマンションさん
    小規模保育事業所が整備され
    2022.10.1営業開始予定
    5年間は本マンション居住者が優先的に入所できることになっています

    • 5
  97. 413 契約済みさん 2022/03/29 14:10:25

    そして、小規模保育事業所の賃料等がマンション管理組合の収入となります。

    • 3
  98. 414 検討虫 2022/03/30 00:32:10

    フレッツ光ネクスト隼は「全戸加入となり月額利用料は専用利用料に含まれます」と記載があるんですが別途プロバイダ契約しないといけないんですよね？あまりこういうのよく理解してなくてすみません。あとNTT以外のNUROとかau光にすることは難しいんですかね？

    • 2
  99. 415 口コミ知りたいさん 2022/03/30 03:54:34

    >>414 検討虫さん
    >>355 でもインターネットについて話題が上がっていましたね。
    インターネット費用は、コミコミと聞きました。
    NTTは使用しない場合でも支払いと記載されておりますので、両方支払う必要があるのではないでしょうか。

    インターネットを有線で接続するLANが各部屋に無いとのことです。
    各部屋のテレビでNetflixを見たい場合は、家の中で線を引き回すか、wifiの中継機を設置する必要がありますね。
    マンションなので、すべての部屋で快適にwifiつかうにはNTTから供給されるwifiの１台では足りませんね。設置場所によっては全く接続できない部屋も出てきます

    • 4
  100. 416 契約済みさん 2022/03/30 05:17:09

    >>415 口コミ知りたいさん
    LAN端子はリビング・ダイニングにしかないようですね。
    TVに限らず、他の部屋で有線LANを使う場合は、Wi-Fi中継器を使えば良いのですね。ありがとうございます。
    TVでネット動画を見る場合は、HDMI端子にFire tv StickやChromecastを差す方法もありますね。

    • 4
  101. 417 eマンションさん 2022/03/30 13:58:40

    >>412 契約済みさん

    もう購入してるのですが
    営業の方に保育所利用の旨伝えたらいいんですかね？
    主人に営業さんとのやりとりを任せていて
    主人は全然保育所のこと分かってなくて、、、

    • 1
  102. 418 eマンションさん 2022/03/30 14:02:10

    どなたか、現在何戸完売してるか
    ご存知の方いらっしゃいますか？

    あと、契約済みの方にご質問ですが
    購入金額はいくらでしたか？
    頭金どれくらい入れて購入されましたか？

    そこそこのお値段するマンションなので
    どれくらいの方が住んでるのかな？と思いまして。

    • 4
  103. 419 契約者さん 2022/03/30 14:44:40

    >>418 eマンションさん
    わかりません。

    あとそれ聞いて何の参考になるのですか？

    • 2
  104. 420 検討虫 2022/03/30 14:46:52

    >>415 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。
    プロバイダを別途探す必要はなさそうですね。

    • 1
  105. 421 契約済みさん 2022/03/31 01:15:56

    >>418 eマンションさん
    センターテラスは竣工後に販売するそうです。
    手付金、中間金は支払い済みですが、それ以外はまだ支払時期が来ていません。

    • 4
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [？]使い方
      回答を追加する
      投票期限：7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    12345678｜20レス50レス100レス200レス

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ローレルスクエアOSAKA LINK]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
      1. 坪300万台
        14.9％
      2. 坪400万台前半
        44.8％
      3. 坪400万台後半
        23.9％
      4. 坪500万超
        16.4％
      67票　
      SAMPLE
      投票アンケートを作成してみる
    [PR] 周辺の物件
    デュオヴェール南茨木
    デュオヴェール豊中曽根

    ご近所マンション

    同じエリアの物件（大規模順）

    新着物件

    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ西九条
    プレイズ尼崎
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    プレイズ尼崎
    スポンサードリンク
    サンクレイドル鶴見緑地公園

    お知らせ

    最近見たスレッド

    大阪府の新築マンションレビュー すごろく

    [PR] 周辺の物件

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目

    3900万円台～6700万円台（予定）

    3LDK

    63.22m2

    総戸数 72戸

    ブランズ都島

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町３丁目

    4390万円～6370万円

    2LDK～3LDK

    61.87m2～76.15m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東１丁目

    5880万円～1億4980万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2～107.5m2

    総戸数 712戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町１丁目

    未定

    1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2～41.75m2

    総戸数 66戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通３丁目

    3600万円台～5800万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    54.55m2～82.81m2

    総戸数 96戸

    リベールシティ守口

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通２丁目

    3958万円～6238万円

    2LDK～4LDK

    52.92m2～80.46m2

    総戸数 73戸

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト（リビオレゾン塚本ステーションプレミア）

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト（リビオレゾン塚本ステーションプレミア）

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    デュオヴェール豊中曽根

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町３-214

    3100万円台～5000万円台（予定）

    1LDK

    32.27m2～40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円～8,648万円

    1LDK～3LDK

    33.94m²～67.02m²

    総戸数 56戸

    デュオヴェール南茨木

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王２-252-3

    2900万円台～4900万円台（予定）

    1LDK・2LDK

    30.05m2～43.66m2

    総戸数 53戸

    リビオ豊中少路

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘１丁目

    4490万円～5140万円

    2LDK+S（納戸）・3LDK

    67.2m2～71.14m2

    総戸数 76戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円～7890万円

    1LDK+S（納戸）～3LDK

    54.31m2～74.72m2

    総戸数 97戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東３丁目

    3960万円～2億9000万円

    1LDK～3LDK

    31.84m2～147.33m2

    総戸数 397戸

    ザ・ライオンズ西九条

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条６丁目

    未定

    2LDK～3LDK

    54.06m2～71.95m2

    総戸数 143戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部１丁目

    3990万円～5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2～70.3m2

    総戸数 85戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通１丁目

    5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）

    1LDK+2S（納戸）

    67.72m2

    総戸数 38戸

    グランドパレス長田

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西２丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレイズ尼崎

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江５丁目

    4998万円～7188万円

    2LDK～4LDK

    57.78m2～78.1m2

    総戸数 75戸

    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円～5,450万円

    2LDK～3LDK

    56.68m²～70.52m²

    総戸数 64戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円～6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2～53.66m2

    総戸数 64戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジェイグラン羽衣

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣２丁目

    3948万円～6578万円

    3LDK～4LDK

    64.79m2～90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄１丁目

    4670万円～6850万円

    1LDK+S（納戸）・3LDK

    57.97m2～80.84m2

    総戸数 279戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円～4,898万円

    3LDK

    60.47m²～74.20m²

    総戸数 145戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定～5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²～74.18m²

    総戸数 84戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東１-693-1

    2900万円台～3500万円台（予定）

    3LDK

    63.37m2～65.54m2

    総戸数 96戸

    シエリアシティ星田駅前

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）

    4058万円～5668万円

    2LDK～4LDK

    60.91m2～83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉３丁目

    4000万円～7490万円

    2LDK～4LDK

    59.8m2～90.85m2

    総戸数 296戸

    ウエリス香里園

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円～5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2～75.58m2

    総戸数 107戸

    ジオ島本

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井２丁目

    4390万円～6890万円

    2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)

    68.29m2～80.47m2

    総戸数 362戸

    サンリヤン堺

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    58.83m²～78.88m²

    総戸数 125戸