大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエアOSAKA LINK」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-10 21:12:43

ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全393戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1(地番)
交通:阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
   阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
   JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.80㎡~76.38㎡
売主:近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18

ローレルスクエアOSAKA LINK
ローレルスクエアOSAKA LINK
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所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番(地番)
交通:阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 (サブエントランス)、徒歩6分(グランドエントランス)
価格:5,140万円
間取:1LDK+F ※Fはフリールーム(納戸)です。
専有面積:66.56m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 393戸
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ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判

  1. 301 マンション検討中さん

    現在、マンションの売れいきは
    どんな感じなんだろう…

  2. 302 マンション検討中さん

    メイツできてから売れ行き微妙みたいだよ

  3. 303 匿名さん

    平面駐車場があるレジェイドと比較してます。駅徒歩10分以内なら大規模や共用設備にこだわりはないですが、レジェイドは広いし部屋の設備も良さそう。価格も大差ないかな?こちらのマンションの良いところって何でしょうか?戸数が全然違うからかもですが、掲示板はこちらの方が盛り上がってますね。

  4. 304 マンション検討中さん

    >>303 匿名さん
    レジェイド上新庄の横に線路が走っているのが気になります。
    ローレルスクエアは新幹線が通ってますが騒音は気にならないですが‥
    あとは上新庄か下新庄or淡路のどちらかの最寄り駅を使用するかによるでしょうね

  5. 305 購入経験者さん

    >>300 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。

    営業担当殿に確認したところ、このマンションは、すまい給付金の対象になるそうです。
    申請はまだ先なので、必要書類は引き渡し後にもらえそうです。
    https://sumai-kyufu.jp/

    グリーン住宅ポイントにも間に合ったし、ラッキーでした。

    また、売れ行き好調とのことでした。

  6. 306 マンション比較中さん

    >>303 匿名さん
    平面駐車場はいいですね。

    規模
    マンションは、買った後にも、修繕積立金や管理費を毎月払い続けねばなりません。
    大規模の方が、一戸当たりの負担が軽くなると考えられます。

    交通(鉄道)の便
    徒歩10分以内に3駅、複数路線利用可能。
    阪急線以外にJRも利用できます。JR淡路駅から大阪地下駅へ直通するとみられています。
    どちらかが止まっても、他社線で帰宅できるのは安心です。

  7. 307 名無しさん

    >>303 匿名さん

    私もレジェイドを検討しておりましたが、予想以上に横の線路(阪急)の音が大きく、レジェイドを断念しました。

  8. 308 マンション検討中さん

    >>300
    住まい給付金の対象です。
    引き渡し後に書類を揃えて提出します。
    ただ、3?4ヶ月程度かかるとのことです。
    7月末に入居したとして、年内くらいが目安かな?
    家電を揃えるのが厳しい人達にとっては、とりあえずボーナス払いをしておいて、年内に振り込まれた給付金を1月の支払いに充てることも可能です。
    ただ、思ってたより給付金の振込が遅れることもあると思うので、そこらへんは注意必要です。
    私は全て一括払いなので関係ありませんが、庶民の皆様にとっては死活問題だと思うので、申請を忘れないように。
    それでは失礼いたします。

    1. 住まい給付金の対象です。引き渡し後に書類...
  9. 309 マンション比較中さん

    >>307 名無しさん

    コンクリートの高架ならもう少しましだったかもしれませんが、あの辺りは「連続立体交差事業」の範囲外のようですから、このまま変わりないかもしれませんね。

  10. 310 マンション契約中

    インテリアオプションのご案内がきましたね!

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    サンクレイドル塚口レジデンス
  12. 311 マンション契約中

    インテリアオプションで
    壁クロスの一面を違う色にした場合の価格は
    どれくらいなんでしょうか?

  13. 312 匿名さん

    たくさん情報ありがとうございます。参考になります。

    修繕積立金は、戸数が少ないとその分負担が大きいのですね。JRは将来的に大阪まで繋がるならとても嬉しいです。

    レジェイドの線路の音は、検討をやめた方もいるくらいなのですね。

    本当は上新庄がいいのですが、少し範囲を広げたり、条件を緩めてみることにしました。
    ローレルスクエアもまだ間取りを選べそうなので、皆様にいただいた情報を元に検討してみます。ありがとうございます。

  14. 313 マンション契約中

    イオン豊新のテナントはいつ頃公開になるのかな

  15. 314 通りがかりさん

    >>310 マンション契約中さん

    インテリアオプション、カタログも送られて来ました?
    うちはまだ相談会のご案内だけで、今カタログを心待ちにしています!

  16. 315 購入経験者さん

    うちも「インテリアオプション相談会」の案内
    が来ましたが、カタログはまだです。
    後日ご案内となってますが、アンケートはいつだそうかなという感じです。

  17. 316 購入経験者さん

    >>313 マンション契約中さん

    一部には、クリニックが入居しそうです。
    この平面図の形ですが、「イオン東淀川豊新大規模小売店舗立地法に基づく説明会」で貰った図面に同じ形の箇所がありました。

    イオンスタイル東淀川豊新(仮称)
    https://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/osaka/buken/k2031.html
    募集科目:内科 小児科 整形外科 眼科 皮膚科 耳鼻科 心療内科 脳神経外科 産科・婦人科 泌尿器科
    物件種別:医療モール ビルテナント

  18. 317 マンション契約中

    本日、東淀川区に用事があったためフラッとローレルスクエアの工事状況見に行ったのですが
    ブライトテラスの南側にバイクや自転車が10台ぐらい駐車されてました。
    工事用仮設壁に きっちりと駐輪禁止という張り紙が
    あった目の前に並んでました。
    工事完了後も駐輪されると不愉快なので
    撤去してくれないのかな

  19. 318 検討板ユーザーさん

    イオン豊新て こんな感じになるんですかね?
    某サイトでこういう画像が貼られていたので
    だとしたら期待高まります!

    1. イオン豊新て こんな感じになるんですかね...
  20. 319 購入経験者さん

    ブライトテラスです。
    左が西です。
    西の方の高いフェンスが撤去されていました。
    左下の2区画にエアコン(エアーコンディショナー:空気調和装置=空調)の大きな室外機が二機見えます。屋内駐輪場用でしょうか。

    >>317 マンション契約中さん

    この前には駐輪されていませんでした。
    東の方にはまだ高いフェンスがあり、その前には数台ありました。
    尚、「放置自転車については、行政・警察に連絡の上、撤去作業を申し入れる」旨の掲示がされていました。

    1. ブライトテラスです。左が西です。西の方の...
  21. 320 通りがかりさん

    >>317 マンション契約中さん
    あの自転車とバイク本当に不愉快ですよね…
    近隣住民ですが、張り紙の内容が段々と厳しくなっていて少しずつ自転車・バイクの台数は減ってきている気がします。
    マンション完成までには、完全に撤去してほしいですね。

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