大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエアOSAKA LINK」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 東淀川区
  7. 下新庄
  8. 下新庄駅
  9. ローレルスクエアOSAKA LINK
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-07 23:15:10

ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全393戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1(地番)
交通:阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
   阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
   JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.80㎡~76.38㎡
売主:近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18

[PR] 周辺の物件
ブランズ都島
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判

  1. 262 下新庄ですからっ 2021/11/08 22:27:01

    >>221 マンション検討中さん ハイブランドはヤンキーママくらいで、まずこの街には合わないし、持っていたら、アホちゃう?安くてなんぼっな街。ハイソな感覚でいたいなら、北千里、山田へ。

  2. 263 下新庄駅 2021/11/08 22:31:47

    >>251 通りがかりさん
    かなり高い駅、かつ神崎川寄りになります。阪急宝塚線に多い、実質5階位の高さです。

  3. 264 教育環境。 2021/11/08 22:40:28

    下新庄2丁目3丁目は菅原小学校です。
    下新庄小学校かできた際、下新庄2丁目3丁目住民は、阪急京都線渡っても菅原小学校が良いと団結。だから、下新庄小学校が近いのに菅原小学校へ通います。そのくらい下新庄のネームバリューより菅原にこだわる下新庄民。菅原小学校は6グラスとか子供多いからPTAやらずに済むから良いけど。下新庄小学校は2グラスとかで必ずPTA回ってくるそう。新東淀中は成績中位で、大阪市の下のほうで高校の進学率も低めです。

  4. 265 通りがかりさん 2021/11/11 01:48:20

    下新庄小学校のほうが評判いいのにね。

    1. 下新庄小学校のほうが評判いいのにね。
  5. 266 マンション比較中さん 2021/11/11 04:19:43

    時代によって違うのでしょうね

  6. 267 匿名さん 2021/11/24 02:43:47

    阪急下新庄駅が200mほど北に移設されるというお話ですが、阪急高架化の事業主体である大阪市建設局に確認したところ、某インターネット百科事典サイトにある移設の部分に関しては正しい情報ではなく、新しい駅舎もほぼ現在の場所に立つ予定であるとの回答でした。

  7. 268 通りがかりさん 2021/11/30 14:33:37

    専用利用料 : 3,080円(月額)って、何ですか?

  8. 269 マンション検討中さん 2021/12/02 04:55:14

    マンション検討しているものです。
    ブライトテラスの南の新築マンション14階建てが経つみたいですが
    まだマンション名はわからない感じですかね?

  9. 270 口コミ知りたいさん 2021/12/03 03:50:54
  10. 271 マンション検討中さん 2021/12/04 00:24:08

    ローレルスクエアの南にまた別のマンションが建つのですか?

  11. [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)
  12. 272 マンション検討中さん 2021/12/04 00:30:12
  13. 273 匿名さん 2021/12/04 03:49:47

    確かジオの定期借地だったと思います

  14. 274 マンション検討中さん 2021/12/04 07:02:02

    ファインエクストラシティ淡路、ローレルスクエア下新庄、メイツ上新庄、レ・ジェイド上新庄に続いてジオ下新庄ですか。
    東淀川区の将来性を企業が注目している証拠ですね。
    昔と違い不動産は一生住み続けるだけでなく、投資の側面もあります。
    北摂や上町台地、阪神間など比較的価格の高い地域は購入時に高い金を払うので投資案件としては論外です。
    淡路地区は10年住んだ後に新大阪エリアの地価上昇を受けて相場を見定めるのが賢いでしょう。

  15. 275 マンション比較中さん 2021/12/04 08:12:51

    まだよく知られていない、穴場だと思います。
    都心のタワーマンションは駅や会社が近くていいかもしれません。
    しかし、生活するのには、東淀川区西半分は、交通の便もいいし、庶民向けのスーパーやクリニックなどが多い、そしてここは周りが住宅地で静かに過ごせそうです。

  16. 276 ご近所さん 2021/12/05 01:37:41

    イオン東淀川豊新大規模小売店舗立地法に基づく説明会に行ってきました。
    近隣住民からの質問は、駐車場や空調等の騒音、交通の危険性、臭気問題等でした。
    排気口がどこにできるのかという質問もありましたが、どこにできようと、風向き次第でしょう。
    大型商業施設が住居に近すぎると、このようなことが心配されます。
    イオンの工事現場付近から、工事中のローレルスクエアが見えます。
    ここは、ほどほどに近く、便益のみ享受でき、いいとこ取りです。
    商業施設の充実、阪急線の高架化工事、東淡路の開発等、これからが楽しみな地域です。

  17. 277 マンション検討中さん 2021/12/12 10:01:30

    抽選住戸の倍率ってどれくらいなのでしょうか。
    これまでの数字とか、わかる方いらっしゃいますか??

  18. 278 マンション検討中さん 2021/12/13 04:57:02

    マンションの共用部内に入室する際に
    Tebraキーでどこも触れずに
    入室出来るのは理解しているのですが
    住戸内へ入室する際はTebraキーで
    どこかタッチすれば入室可能ですかね?
    それとも上下ダブルロックの鍵穴をTebraキーで挿入しないと入室出来ないのかな?

  19. 279 マンコミュファンさん 2021/12/13 16:40:45

    >>277
    倍率はわかりませんが、第1期の時はできるだけ抽選にならないように配慮されたと聞きました。ですので倍率はそこまで高くないように思います。(それでも抽選住戸はあったそうですが…)

  20. 280 マンコミュファンさん 2021/12/13 16:56:03

    >>278
    各戸の玄関ドアにはTebraのリーダーは付いておらず、取り付けるオプションがありました。
    このオプションがついている住戸があるか、もしくは今からこのオプションを付けられるかはわかりませんので、マンションの営業担当の方に確認してみたほうがいいと思います。

  21. 281 マンション検討中さん 2021/12/14 03:30:17

    >>280 マンコミュファンさん

    ありがとうございます!確認してみます!

  22. 282 阪急がジオブランドを建設中です。 2021/12/29 09:05:18

    >>271 マンション検討中さん
    建設中の横断幕は、ジオブランド建設中でした。

  23. 283 通りがかりさん 2021/12/31 04:25:43

    定借だから、下新庄でどうしてもジオに住みたい人が購入かな。
    それでも、かなり安くないとかな。

  24. 284 契約済みさん 2021/12/31 06:26:06

    「ジオ」シリーズ計画地 です。
    手前の空き地?がどうなるのか、気になります。
    (後ろ方向が阪急京都線の踏切です)

    1. 「ジオ」シリーズ計画地 です。手前の空き...
  25. 285 マンション検討中さん 2022/01/04 06:43:07

    >>284 契約済みさん
    この物件ってまだ一般公開されてないですよね?
    数十戸くらいのマンションですかね。
    東淀川区にジオが来るというのはこれまで想像できませんでした。

  26. 286 マンション検討中してますさん 2022/01/06 04:53:13

    >>285 マンション検討中さん

    されてないですよね!
    それだけ東淀川区に注目がきてるということですかね。

  27. [PR] 周辺の物件
    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)
    カサーレ上新庄ブライトマークス
  28. 287 マンション検討中さん 2022/01/06 10:02:37

    本日、夕方頃に通りかかったので工事状況をパシャり。
    徐々に仕上がりが見えていくのが楽しいですね。

    もう一枚はブライトテラスの南の向かい側の某マンション屋上から。
    (某マンションに知り合いの友人が居てるので許可は得てます)
    4階以上のベランダからは干渉なさそうでした。

    また随時更新します。

    1. 本日、夕方頃に通りかかったので工事状況を...
  29. 288 ベランダや外壁の建材は? 2022/01/09 15:50:33

    >>287 マンション検討中さん
    なんとなく、UR賃貸っぽい。ジオが気になります。

  30. 289 マンション検討中さん 2022/01/09 18:27:06

    >>288 ベランダや外壁の建材は?さん

    公式に掲載されています。

  31. 290 匿名さん 2022/01/15 06:58:05

    プラン数が少ないマンションも多い中で、
    ここは、かなりいろんなパターンのプランがありますね。
    各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
    専有面積が少し狭い気もしましたが、最近はコンパクトな間取りが多いのかな。

  32. 291 マンション検討中さん 2022/01/15 12:34:23

    ルーフバルコニーあるプランは
    どういった事が活用出来そうですかね?

  33. 292 マンション検討中さん 2022/01/20 13:15:37

    建設中のイオン東淀川豊新に映画館が入ると聞いたのですが
    本当ですか??

  34. 293 マンコミュファンさん 2022/01/20 14:10:18

    >>292
    イオン東淀川豊新の説明会にも行きましたが、具体的なテナントはまだ公開されていないと思います。サイズ的にイオンシネマは難しいのでは、、
    とある会社のスタッフブログに「仕事終わりに映画を見に行ける」と書かれてますが、それ以外で映画館の話題は見たことがないですね?

  35. 294 匿名さん 2022/01/21 09:27:28

    映画館できるといいですね。
    淡路にもないし。そよらのような2階建てでは、難しいけど。

  36. 295 マンション掲示板さん 2022/01/22 02:37:25

    https://www.city.osaka.lg.jp/suido/page/0000548410.html

    柴島浄水場周辺でもスポーツ施設等の開発がありそうですね。
    どちらかと言うと緑化は遅れている地域だと思いますので、こういう施設は増やしてもらえると嬉しいです。

  37. 296 契約済みさん 2022/01/22 06:52:51

    新大阪東口付近では、北陸新幹線の地盤調査が始まったようです。
    淡路、柴島、新大阪…と周辺の開発があって、楽しみです。

    1. 新大阪東口付近では、北陸新幹線の地盤調査...
  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    シエリアタワー大阪堀江
  39. 297 契約済みさん 2022/01/22 07:23:29

    北東の歩道から見たものです。
    右がノーステラスで、高さは14階まで、できているようです。
    すっきりしたデザインで、いいと思います。

    1. 北東の歩道から見たものです。右がノーステ...
  40. 298 契約済みさん 2022/01/22 08:07:10

    ノーステラスのバルコニー側、外壁のベージュカラーのタイルです。

    1. ノーステラスのバルコニー側、外壁のベージ...
  41. 299 マンション検討中さん 2022/01/22 13:37:27

    建設状況の写メ助かります!
    共用廊下の床は何色になるんだろう?

  42. 300 マンション検討中さん 2022/01/26 10:57:39

    このマンションって、住まい給付金の対象なのでしょうか?
    年収や住宅ローンはクリアしてるとして、これの1?3のどれかを満たすのが条件らしいですけど、どうなんでしょうか?
    営業に確認したかたおられますか?

    1. このマンションって、住まい給付金の対象な...
  43. 301 マンション検討中さん 2022/01/27 12:47:28

    現在、マンションの売れいきは
    どんな感じなんだろう…

  44. 302 マンション検討中さん 2022/01/27 13:13:53

    メイツできてから売れ行き微妙みたいだよ

  45. 303 匿名さん 2022/01/28 01:40:20

    平面駐車場があるレジェイドと比較してます。駅徒歩10分以内なら大規模や共用設備にこだわりはないですが、レジェイドは広いし部屋の設備も良さそう。価格も大差ないかな?こちらのマンションの良いところって何でしょうか?戸数が全然違うからかもですが、掲示板はこちらの方が盛り上がってますね。

  46. 304 マンション検討中さん 2022/01/28 01:51:14

    >>303 匿名さん
    レジェイド上新庄の横に線路が走っているのが気になります。
    ローレルスクエアは新幹線が通ってますが騒音は気にならないですが‥
    あとは上新庄か下新庄or淡路のどちらかの最寄り駅を使用するかによるでしょうね

  47. 305 購入経験者さん 2022/01/28 02:10:22

    >>300 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。

    営業担当殿に確認したところ、このマンションは、すまい給付金の対象になるそうです。
    申請はまだ先なので、必要書類は引き渡し後にもらえそうです。
    https://sumai-kyufu.jp/

    グリーン住宅ポイントにも間に合ったし、ラッキーでした。

    また、売れ行き好調とのことでした。

  48. 306 マンション比較中さん 2022/01/28 02:25:06

    >>303 匿名さん
    平面駐車場はいいですね。

    規模
    マンションは、買った後にも、修繕積立金や管理費を毎月払い続けねばなりません。
    大規模の方が、一戸当たりの負担が軽くなると考えられます。

    交通(鉄道)の便
    徒歩10分以内に3駅、複数路線利用可能。
    阪急線以外にJRも利用できます。JR淡路駅から大阪地下駅へ直通するとみられています。
    どちらかが止まっても、他社線で帰宅できるのは安心です。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    サンクレイドル塚口レジデンス
  50. 307 名無しさん 2022/01/28 03:26:50

    >>303 匿名さん

    私もレジェイドを検討しておりましたが、予想以上に横の線路(阪急)の音が大きく、レジェイドを断念しました。

  51. 308 マンション検討中さん 2022/01/28 04:01:36

    >>300
    住まい給付金の対象です。
    引き渡し後に書類を揃えて提出します。
    ただ、3?4ヶ月程度かかるとのことです。
    7月末に入居したとして、年内くらいが目安かな?
    家電を揃えるのが厳しい人達にとっては、とりあえずボーナス払いをしておいて、年内に振り込まれた給付金を1月の支払いに充てることも可能です。
    ただ、思ってたより給付金の振込が遅れることもあると思うので、そこらへんは注意必要です。
    私は全て一括払いなので関係ありませんが、庶民の皆様にとっては死活問題だと思うので、申請を忘れないように。
    それでは失礼いたします。

    1. 住まい給付金の対象です。引き渡し後に書類...
  52. 309 マンション比較中さん 2022/01/28 05:29:21

    >>307 名無しさん

    コンクリートの高架ならもう少しましだったかもしれませんが、あの辺りは「連続立体交差事業」の範囲外のようですから、このまま変わりないかもしれませんね。

  53. 310 マンション契約中 2022/01/28 16:05:25

    インテリアオプションのご案内がきましたね!

  54. 311 マンション契約中 2022/01/29 00:26:36

    インテリアオプションで
    壁クロスの一面を違う色にした場合の価格は
    どれくらいなんでしょうか?

  55. 312 匿名さん 2022/01/30 05:11:29

    たくさん情報ありがとうございます。参考になります。

    修繕積立金は、戸数が少ないとその分負担が大きいのですね。JRは将来的に大阪まで繋がるならとても嬉しいです。

    レジェイドの線路の音は、検討をやめた方もいるくらいなのですね。

    本当は上新庄がいいのですが、少し範囲を広げたり、条件を緩めてみることにしました。
    ローレルスクエアもまだ間取りを選べそうなので、皆様にいただいた情報を元に検討してみます。ありがとうございます。

  56. 313 マンション契約中 2022/01/30 10:38:15

    イオン豊新のテナントはいつ頃公開になるのかな

  57. 314 通りがかりさん 2022/01/31 06:34:12

    >>310 マンション契約中さん

    インテリアオプション、カタログも送られて来ました?
    うちはまだ相談会のご案内だけで、今カタログを心待ちにしています!

  58. 315 購入経験者さん 2022/01/31 06:53:18

    うちも「インテリアオプション相談会」の案内
    が来ましたが、カタログはまだです。
    後日ご案内となってますが、アンケートはいつだそうかなという感じです。

  59. 316 購入経験者さん 2022/01/31 07:04:27

    >>313 マンション契約中さん

    一部には、クリニックが入居しそうです。
    この平面図の形ですが、「イオン東淀川豊新大規模小売店舗立地法に基づく説明会」で貰った図面に同じ形の箇所がありました。

    イオンスタイル東淀川豊新(仮称)
    https://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/osaka/buken/k2031.html
    募集科目:内科 小児科 整形外科 眼科 皮膚科 耳鼻科 心療内科 脳神経外科 産科・婦人科 泌尿器科
    物件種別:医療モール ビルテナント

  60. [PR] 周辺の物件
    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)
    リビオ上町台 パークレジデンス
  61. 317 マンション契約中 2022/01/31 09:16:56

    本日、東淀川区に用事があったためフラッとローレルスクエアの工事状況見に行ったのですが
    ブライトテラスの南側にバイクや自転車が10台ぐらい駐車されてました。
    工事用仮設壁に きっちりと駐輪禁止という張り紙が
    あった目の前に並んでました。
    工事完了後も駐輪されると不愉快なので
    撤去してくれないのかな

  62. 318 検討板ユーザーさん 2022/01/31 09:25:10

    イオン豊新て こんな感じになるんですかね?
    某サイトでこういう画像が貼られていたので
    だとしたら期待高まります!

    1. イオン豊新て こんな感じになるんですかね...
  63. 319 購入経験者さん 2022/02/02 10:54:23

    ブライトテラスです。
    左が西です。
    西の方の高いフェンスが撤去されていました。
    左下の2区画にエアコン(エアーコンディショナー:空気調和装置=空調)の大きな室外機が二機見えます。屋内駐輪場用でしょうか。

    >>317 マンション契約中さん

    この前には駐輪されていませんでした。
    東の方にはまだ高いフェンスがあり、その前には数台ありました。
    尚、「放置自転車については、行政・警察に連絡の上、撤去作業を申し入れる」旨の掲示がされていました。

    1. ブライトテラスです。左が西です。西の方の...
  64. 320 通りがかりさん 2022/02/03 15:11:50

    >>317 マンション契約中さん
    あの自転車とバイク本当に不愉快ですよね…
    近隣住民ですが、張り紙の内容が段々と厳しくなっていて少しずつ自転車・バイクの台数は減ってきている気がします。
    マンション完成までには、完全に撤去してほしいですね。

  65. 321 マンション購入済さん 2022/02/04 11:23:29

    現在どれくらい空室なのだろうか??
    ローレルスクエア大阪リンクをもっと活気と魅了をあげて
    空室をなくしたいです!
    検討中の方々は何でも聞いてくださいね!

  66. 322 評判気になるさん 2022/02/04 11:32:44

    最近知りました。
    阪急から大阪Metro堺筋線まで
    直通そのまま行けるんですね!
    御堂筋線も良いけど
    堺筋線も最高!!

  67. 323 マンコミュファンさん 2022/02/04 13:33:28

    >>322 評判気になるさん
    そうなんです。淡路駅はMetro堺筋線と直通しているんですが、堺筋線は御堂筋線とかなりの区間を並走してるので地味に便利なんです。
    地味に、というところが惜しいですけど

  68. 324 マンション検討中さん 2022/02/04 13:59:09

    >>322 評判気になるさん

    御堂筋線より空いてて、良いですよ。
    私は難波へ行くときは、日本橋から歩いてます。

  69. 325 マンション検討中さん 2022/02/04 14:12:33

    >>324 マンション検討中さん

    尚、南海電鉄に乗る時は、難波より天下茶屋の方が乗りかえが便利です。

  70. 326 購入経験者さん 2022/02/05 01:21:41

    天下茶屋駅にはラピート等の特急電車が止まります。
    つまり、関西国際空港まで、乗り換え1回で行けます。

    因みに、大阪国際空港(伊丹空港)にも、乗り換え1回で行けます。
    大阪モノレール利用以外に、
    新大阪駅からリムジンバスが出ています。

  71. 327 マンション検討中さん 2022/02/06 09:54:12

    昼間に通りかかったら
    駐輪されてましたねー

    1. 昼間に通りかかったら駐輪されてましたねー
  72. 328 マンション検討中さん 2022/02/08 01:56:46

    ブライトテラスの中?上層階はまだ残っている感じでしょうか?3ldkで検討しています。

  73. 329 評判気になるさん 2022/02/08 10:41:01

    >>328 マンション検討中さん
    私が担当にお聞きしたときは募集してる段階では
    結構埋まってるみたいでしたよー
    3期で6戸出ますが
    ブライトかノースかはわかりません

  74. 330 マンション検討中さん 2022/02/08 13:23:41

    原付は駐車違反のダメージでかいからドンドン通報して殲滅させたいね。

  75. 331 マンション検討中してますさん 2022/02/08 15:46:29

    >>330 マンション検討中さん
    ローレルスクエアを守る為に殲滅させたいですね

  76. 332 マンション検討中さん 2022/02/08 23:35:04

    >>329 評判気になるさん
    3期の6戸、ホームズのページで見たら全部下層階みたいなんですよね、、
    今度マンションギャラリー行くので直接聞いてみます!

  77. 333 マンコミュファンさん 2022/02/10 07:57:13

    この物件は期分け販売以外に先着順の住戸を70戸以上出してたと思うんですが、いま公式HPを見たら先着順の表示がなくなってますね。
    2週間ほど前はあったと思うんですが、先着順住戸は売り切れたのかな?

  78. 334 契約済みさん 2022/02/12 04:32:03

    ブライトテラスです。
    背の高いフェンスはなくなっていました。
    手前が東です。

    インテリアオプションのカタログも来ました。
    これからが、楽しみです。

    1. ブライトテラスです。背の高いフェンスはな...
  79. 335 契約済みさん 2022/02/12 04:39:51

    左がセンターテラス、右がノーステラスです。

    1. 左がセンターテラス、右がノーステラスです...
  80. 336 契約済みさん 2022/02/12 04:48:10

    連投失礼しております。
    淀川右岸の堤防から見たものです。
    ということは、逆に、ブライトテラスの高層階から見えるということですね。

    1. 連投失礼しております。淀川右岸の堤防から...
  81. 337 マンション検討中さん 2022/02/12 23:00:21

    >>333 マンコミュファンさん

    ブライトテラスであれば間取りによってはまだ先着順で階数も選べましたよ!

  82. 338 契約者さん 2022/02/13 00:16:39

    インテリアオプションのカタログ来ましたねー
    フローリングのコーティングってしたほうがいいんですかねー
    10年ぐらい耐性あるなら買いなのかなー

  83. 339 通りがかりさん 2022/02/13 03:20:16

    >>337 マンション検討中さん
    まだ残っている先着の住戸もあるんですね!情報ありがとうございます。

  84. 340 マンション検討中さん 2022/02/13 04:26:08

    >>>338
    コーティングはおすすめしません。
    フローリングの保証なくなりますし、歩いたところだけが剥げていって最終的にみすぼらしくなりますよ?
    当たり前ですが、入居日が1番きれいな状態で、それからは劣化を辿るだけです。
    数千マンのマンションを買って、金額が麻痺してるかもですが、よーく考えて下さい。

  85. 341 マンション検討中さん 2022/02/13 04:27:50

    さらに言うなら、クロスコートは、マジで詐欺だからやめといた方がいいですよ。
    あんなの、クロスに水を吹きかけるだけの完全に詐欺です。
    過去にそういう仕事してたので笑笑

  86. 342 契約済みさん 2022/02/13 05:29:51

    >>340 マンション検討中さん
    >>341 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。
    物を置く前に、コーティングしておいた方がいいのかなと思ったのですが、評判がよろしくないようですね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/

    さて、窓ガラスフィルムはどうなんでしょう?
    UVカットで、焼け防止になりますか? ガラス飛散防止効果もあるようですが。
    でも、自分で貼れますかね。(近くにコーナンがありますし)

  87. 343 契約者さん 2022/02/13 07:41:15

    >>340 マンション検討中さん
    そうなんですね!
    知らなかったから
    情報ありがとうございます!
    クロスコートは笑いました(笑)

  88. 344 契約者さん 2022/02/13 07:42:27

    >>342 契約済みさん
    窓ガラスフィルムは わたしも気になりました!
    カーテンとか剥げると嫌ですね(汗)

  89. 345 マンション検討中さん 2022/02/17 09:29:38

    みなさん、いくらくらいオプションをつけられるのでしょうか?
    私は、初期の有料オプションで、洗面室の床をアップグレード(3万くらい)したのみです。
    今回のインテリアオプションでは1円もかけないつもりです。

  90. 346 契約済みさん 2022/02/18 02:32:28

    >>345 マンション検討中さん
    ISELCOは100万超でした。後からできないこと(インターフォンは共用部)や収納が増える(地震対策で家具が倒れるのは避けたい)、今使ってる物よりグレードダウンしたくないもの等をしました。
    しかし、例えば、ガスコンロは、グレードアップといっても、差額ではなく、自分で新品を買った方が安いようです。標準のを使って、汚れたりしてから、買い換えたら良いと思いました。カーペットはフローリングの上に自分で敷けば、汚れたら取り替えも簡単だと思いました。営業の方もその通りですと、やたらオプションを薦めてくることもありませんでした。
    インテリアは、家電一式を買うつもりですが、引っ越してから、電気屋で見て合いそうなのにしようと思います。
    エアコンは近くのJoshinで、2台で特価とか見かけますからね。
    人それぞれ、人生のステージや世代によっても変わってくると思います。
    こういうのは住民スレの方でしょうか、しかし、検討スレの方が賑わっていますね。

  91. 347 契約済みさん 2022/02/18 03:06:17

    >>318 検討板ユーザーさん
    工事中のイオン東淀川豊新です。3階建てで、1,2階に店舗が入り、3階と屋上が駐車場になります。
    同じ場所から、左を向くと、工事中のローレルスクエアが見えます。

    1. 工事中のイオン東淀川豊新です。3階建てで...
  92. 348 契約者さん 2022/02/18 07:29:41

    >>346 契約済みさん

    たしかに冷静に考えればほかで買えば安く買えたり
    人それぞれですよね!
    検討スレの方が賑わってますね!(笑)

  93. 349 検討板ユーザーさん 2022/02/18 07:32:07

    >>347 契約済みさん

    画像のような建物になりそうですね!
    楽しみです!!

  94. 350 マンション比較中さん 2022/02/19 04:13:19

    結構価格帯が高い建物でした。
    収納量からみると3人家族向けで、玄関扉に換気窓や廊下窓外にルーバー遮蔽ではない
    リビングドアに、スライドドアでよく使われる指を挟まないようにゆっくり自動で閉まる機能が無い
    など、最近の新築マンションで見らえる設備が入っていない点は気になりました。

    平面駐車場や駐輪場台数は、後々の修繕積立に影響する範囲が抑えらえる形になっているので魅力的ですね。

  95. 351 契約済みさん 2022/02/19 09:03:56

    >>350 マンション比較中さん
    モデルルームを見学したところ
    廊下側窓の外のルーバーは、上下で別々に角度を変えられるようになっており、外からの視線が遮られるようになったいました。
    スライドドアは、勢いよく閉めたら、途中でブレーキが掛かり、ゆっくり閉まるようになっていました。

  96. 352 契約済みさん 2022/02/19 09:22:28

    室内から外を見たところです。
    上部だけ開けたりできるとのことです。
    室内にブラインドをつけて、外のと傾きを逆にすると、外から見えないけど、風は通るようにできるかもしれませんね。

    1. 室内から外を見たところです。上部だけ開け...
  97. 353 契約者さん777 2022/02/19 11:12:01

    本日、駐車場の抽選会だったみたいですが
    私は参加できずだったのですが
    どんな感じだったのでしょうか?
    または いつ発表されるんでしたっけ??

  98. 354 マンション比較中さん 2022/02/20 06:02:39

    >>351 契約済みさん
    ありがとうございます。
    私を担当してくださった方が外れだったのかもしれませんね。

    スライドドアはそうですね。
    廊下からリビングに抜けるドアに同じ機能が付いたものを指しました。なんだかんだ一番開閉するドアなので、ここに欲しいですね

  99. 355 通りがかりさん 2022/02/20 14:17:02

    >>268 通りがかりさん

    強制加入のインターネット代ではないですか?
    専有帯域型でもなく、グローバルIPアドレスのオプションが使えないので、家族にe-sports系のゲームをされる方やビジネス上Global-IPがいる場合は苦しい条件ですね。
    管理組合規約で別回線の引き込みが許可されていれば望みがありそうですが

  100. 356 マンション検討中さん 2022/02/25 14:22:55

    駐車場の月額料金高いですよね。平面なんだし半額でも良さそう。安めに設定して駐車場が空き無くなったらセンターテラスの販売に影響でるからわざとこの設定?

  101. 357 eマンションさん 2022/02/25 14:36:17

    >>356 マンション検討中さん
    淡路の月極め駐車場は12,000円~16,500円より安いのですか?

    機械式ではないので、埋まらなければカーシェアで収益化、または1世帯に2台分しか確保されていない駐輪場の拡充に使うのではないでしょうか?

  102. 358 マンション掲示板さん 2022/03/02 12:33:53

    >>353 契約者さん777さん

    本日結果がきました。どれだけ応募されたかわからないですが、比較的上位でした。大阪市内のため、意外と申込み少ないのかなぁと感じますね

  103. 359 匿名さん 2022/03/03 02:16:37

    >>358 マンション掲示板さん
    私も結果きていました。
    駐車場の申し込み数は80台くらいだったような気がします。
    抽選番号は真ん中くらいだったのですが、希望していたブロックに入れそうです

  104. 360 匿名 2022/03/03 02:39:05

    >>356 マンション検討中さん

    このエリアの相場ではないでしょうか。
    現在契約している駐車場のおおよそ半額になるの助かります。

  105. 361 契約者さん777 2022/03/03 03:46:33

    >>358 マンション掲示板さん
    きましたね!
    私も上位の方てしたので
    希望ブロックに入れそうです!
    希望者数少なかったんですか??

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ローレルスクエアOSAKA LINK]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    シエリア梅田豊崎

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ブランズ都島
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    スポンサードリンク
    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    [PR] 周辺の物件

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK

    61.87m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    未定

    1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    2900万円台~4900万円台(予定)

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+2S(納戸)

    67.72m2

    総戸数 38戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    [PR] 大阪府の物件

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸