マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-10 21:12:43
ローレルスクエアOSAKA LINKについての情報を希望しています。
全３９３戸の大規模物件です。
梅田や新大阪へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番、163番1（地番）
交通：阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分、
阪急千里線・京都線「淡路」駅徒歩10分、
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分
間取： 2LDK～4LDK
面積：58.80㎡～76.38㎡
売主：近鉄不動産株式会社・株式会社NIPPO・オーエス株式会社・アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/l-residence393/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-18 16:20:18
ローレルスクエアOSAKA LINK
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
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交通：阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 （サブエントランス）、徒歩6分（グランドエントランス）
- 価格：5,140万円
- 間取：1LDK＋F ※Fはフリールーム（納戸）です。
- 専有面積：66.56m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸 / 393戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番） |
| 交通 |
阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分(サブエントランスより計測、グランドエントランスから徒歩6分)
阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩11分)
JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分(グランドエントランスより計測、サブエントランスから徒歩8分)
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）※S=F |
| 専有面積 |
66.56m2 |
| 価格 |
5140万円 |
| 管理費（月額） |
9620円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4660円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
393戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2022年5月30日竣工済 |
| 入居時期 |
2025年1月予定以降 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建（1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエアOSAKA LINK口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
言い方めちゃくちゃ棘ありますけど、投資家の方ならなんかメリットやらデメリットやら必要ですよね…
私は淡路が住みやすいし、大きいマンションがいい、時期も自分的にベストなので買います！それだけです＾＾
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122
マンション検討中さん
>>120 通りがかりさん
投機であって投資ではない
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123
周辺住民さん
先の事などわかりません。(コロナ禍の事など、誰が予想できたでしょうか)
ピンと来た時が買い時。
デメリットなど微塵も感じませんでした。
念のため他の物件も内覧し、それのために3日かかったが、三日間で決断。
お陰様で、希望の部屋で契約完了しました。
マンションを買うのは6件目。
人それぞれです。
次の楽しみはオプション説明会です。
引越が待ち遠しいなぁ。
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124
名無しさん
私も契約しました！オプション説明会楽しみです。共有スペースもあるし、資格の勉強に使えたらいいな。マンション内でイベントもあるみたいなので楽しみです。
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125
通りがかりさん
メリットばかりなので、デメリットも書きますね。
・書き込みの少なさから、明らかに人気がない。
・将来性？阪急の工事が終わったところで、
この地域が良くなる理由がわからん。
そもそも工事も、また延期されるんじゃないの。
・オリンピック万博が終わると物件価格が下がる
予想が一般的。オリンピック決定前3000万の
新築マンションが決定後の今、中古で4000万を
超えている状況。元に戻ると考えれば4年後
くらいには1000万以上は下がるね。
待ってるだけだといつまで経っても買えないので、
デメリットを許容できて、地元民であれば、
買うのもありかとは思います。
まあ、私なら絶対に買いませんが。
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126
マンション検討中さん
>>125 通りがかりさん
分からない将来ではなく
現状を納得して買うから
別にいいよ
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127
マンション検討中さん
>>126 マンション検討中さん
そうそう
将来を臆測するのは投機ですね
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128
マンション検討中さん
>>121 マンション検討中さん
棘のある人、買わないと言ってるので、大丈夫です。
同じ住民になりませんから
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129
125
ちょっと批判の意見を書くと、擁護の書き込みが
すぐに出てきて、批判を封殺しようとする。
まあ、どういうことか良く分かりますね。
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130
マンション検討中さん
>>129
デメリット（投機の話）を聞いた上で「それでも私は買う」と言っているだけなのに、それを「批判を封殺しようとする」、と仰っている。
どういうことか良く分かりますね。
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131
通りがかりさん
上の方で言及している方がいらっしゃいましたが、近くに万代以外のスーパーもできると嬉しいですね。
市役所近くの名鉄運輸跡地には何ができるか、ご存知の方いらっしゃいますか？
大きな土地なので、大規模ショッピングモールではないかと期待しています。
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132
購入経験者さん
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133
周辺住民さん
東淀川区役所の西側長方形の大きな土地、現地を見てきましたが、更地になってました。一周してみたけど、表示がありませんでしたので、まだ、何ができるかわかりません。
また、イズミヤ上新庄店が閉店セール中ですが、跡地には何ができるのか、まだわかりません。
どうなるのか興味がありますね。
-
134
マンション検討中さん
133 です。
どんな生活ができるのか、待ち遠しくて、現地の周りを自転車で散策してしまいます。
スタディルームは無料で利用できるのでいいですね。
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135
通りがかりさん
>>131 通りがかりさん
メイツ上新庄というマンションではないでしょうか？
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136
通りがかりさん
-
137
マンション検討中さん
子育て世帯で購入検討されている方いらっしゃいますか？
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138
マンション検討中さん
若いご夫婦が多いようでした。
マンションサロンで購入者層について教えてもらえます。
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139
マンション検討中さん
投資目的もありとのことでした。
立地がいいので、収益物件
インカムゲイン狙いです
家賃収入で自分年金作り
減価償却等で節税
但し低金利の住宅ローンは使えません
物件価値は主に家賃と利回りで算出されます
値上がり益を狙うのは投機(ギャンブル)であって、投資ではないと考えます
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140
マンション検討中さん
2LDKはご子息が独立されたご夫婦や独身の方向けかな
ローレルスクエアOSAKA LINK
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市東淀川区下新庄三丁目162番（地番）
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交通：阪急千里線 「下新庄」駅 徒歩5分 （サブエントランス）、徒歩6分（グランドエントランス）
- 価格：5,140万円
- 間取：1LDK＋F ※Fはフリールーム（納戸）です。
- 専有面積：66.56m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 393戸
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