ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉についての情報を希望しています。
212邸のマンションと1,001室のホテルを一体開発の物件です。
大規模なのもあって気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：新潟県新潟市中央区万代 5 丁目1409-7、1413-2、1418-1（地番）
交通：JR「新潟駅」徒歩 7 分、「万代シティ」バス停徒歩 1 分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.06平米～99.26平米
売主：アパホーム株式会社
施工会社：熊谷組・加賀田組・植木組共同企業体
管理会社：アパコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-15 13:06:25
>>7 通りがかりさん
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉物件概要
総区画数 214 区画（住戸 212 邸・パーティールーム 1 区画・管理人室 1 区画）
駐車場 敷地内 129 台、敷地外 84 台、計 213 台※1
【第1期販売概要】
住戸販売戸数 1邸
住戸販売価格 4,715万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 69.74㎡（21.09坪）
駐車場使用料（月額） 22,000円
【第2期販売概要】
住戸販売戸数 4邸
住戸販売価格 3,848万円～5,554万円
間取り 2LDK～3LDK
住戸専有面積 56.43㎡(17.07坪)～76.47㎡(23.13坪)
駐車場使用料（月額） 7,000～22,000円
【第3期販売概要】
住戸販売戸数 5邸
住戸販売価格 2,690万円～5,668万円
間取り 1LDK～3LDK
住戸専有面積 44.21㎡(13.37坪)～85.69㎡(25.92坪)
駐車場使用料（月額） 7,000～22,000円
【第3期2次販売概要】
住戸販売戸数 7邸
住戸販売価格 3,297万円～4,880万円
間取り 1LDK+DEN～3LDK
住戸専有面積 49.67㎡(15.02坪)～72.76㎡(22.00坪)
駐車場使用料（月額） 7,000～22,000円
一応それなりに売れてはいるみたいね。
第2期2次，3次が消えて第2期（1次）の戸数が増えてるのは、合算したのかな？ それとも単純にキャンセル？
よく分からないのは、駐車場使用料が第1期は 22,000円定額で第2期以降は 7,000円からなのは何故？
住戸に対して駐車場が指定されている？ だとしたら敷地内・敷地外の割当はどうなってるのかしら？？
