ザ・ パークハウス　市川二丁目ってどうですか？

販売数が少ない場合、既に全ての部屋に申し込みが入っていて内定しているんじゃないかと考えてしまいます。
建前上最終日まで申し込みは受け付けるようですが、営業さんからやんわり断られたりしないんでしょうか。

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>>472 匿名さん

ここは部屋のバリエーションが多いので第三希望(妥協ではなく欲しい部屋)くらいまでは考えておいた方が良さそうですね。営業さんはなるべく抽選にならないようにある程度は振り分けてくれると思いますが、やはり人気部屋は抽選でしょう。ただ、ここは超注目物件ではありませんので抽選になっても2、3倍位でしょう。心から欲しいと思う部屋に行くべきですよ。抽選を回避して妥協した部屋は何だか後悔しそうです。

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>>472 匿名さん

要するに抽選する前からもう購入者は決まっているのではと心配されているんですね。以前はそういうこともあったかもしれませんが、今はコンプライアンス遵守の時代ですし、もし不正が判明したら地所レジクラスの大手ならダメージも大きいでしょうから公正抽選じゃないでしょうか。

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地味ながら順調に売れてますね。
この価格は高いと思われないくらい、周りも相場が上がりまくってるから値下げは期待できそうにないなー。しかし、どこも高杉。。

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既に35戸位は契約済じゃないでしょうか。ここは期毎販売をしていますが残った部屋を先着順にしているので、検討者としては分かりやすいです。情報を未公開小出しにするデベが多い中で地所レジは信用出来ますね。条件の良い部屋は残ってるのかな。

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希望する部屋が重なってしまった場合は透明性の高い抽選方法だといいですね。
抽選は福引のようなシステムなんでしょうか？
もし落選してしまったらその場で別の部屋(第二希望・第三希望)への申し込みも可能なんですか？

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>>477 匿名さん

参加可能で公平公正の公開抽選です。いわゆる福引のガラガラを使います。
落選したら販売している他の部屋を優先的に購入させて欲しいですよね。デベ側からしたら、外れたのに買ってくれる超良客ですから。その辺の配慮はしてくれるでしょう。

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ガラガラですか、ドキドキしそうですね。公開なのは安心感があるなと思います。
そうですよね、外れても買う意志が強いお客さんはありがたい存在なんじゃないでしょうか。
ちゃんと意思を主張するといいかなと思います。ある程度、駆け引きもできるといいのかな。

もう抽選会は終了したのかな？
いまは先着順受け付けになっていて、10戸販売中のようですね。
人気が重なった部屋って何が理由だったのでしょう？
お値段低め？プランが魅力的？

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>>479 匿名さん

ここは眺望や採光にあまり差がないので低層で比較的割安な部屋を中心に抽選になった部屋もあったんじゃないでしょうか。最上階や角部屋など高いけど条件の良い部屋も売れているみたいです。詳しくは営業さんに聞いた方が良いです。登録の際はこの部屋しか買いませんという姿勢がオススメです。

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確かにこの部屋しか買いませんという姿勢を貫けば、別の方が同じ部屋を希望した際にうまく他に誘導していただけるかもしれませんね。
自分は気が弱く競争意識が低いのですが、マンション探しに限っては優柔不断はやめて自分の意思をはっきり伝えるようにしたいです。

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プラウドやルフォンに比べるとやはりいまいち

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プラウドマークス＞ここ＞ルフォン
かなー。印象としては。値段もそんな感じですね。

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>>483 マンション検討中さん
プラウドもルフォンも完売ですから、今さら比較しても無意味です。
完全に出遅れていますよ。

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5年くらい待ってればプラウドもルフォンも中古が出てくるかもだけど、かなり高く出して来そう。新築なら大人しくここを買っておくのが賢明かな。

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予算的に低層階しか検討できないのですが正面の家と土地の高低差で冠水が気になってしまうのですが・・・後お墓も。でも静かだし。悩みます。

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>>486 匿名さん

低層階なら南西側2階がオススメ。現地行けばわかりますが、意外と前建との距離があり、2階までは眺望はありませんが、日照は充分です。お墓は部屋からは3階以上しか見えません。途中のお墓は我慢ですが、あそこにマンションが建つとこは無いと前向きに捉えてみてはどうでしょう。

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営業さんですか？

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2階の3Lってまだ残ってるのかな…前の道路広くなるのでありですが、、

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>>6 ご近所さん

ホテルの解体工事が始まりましたね。

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現地見ましたが南西側は雁行で自己日影厳しそうかな

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営業さん、下手だね

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流石に三菱さんでも１丁目でないと低層階は厳しいのかね

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確かに南西側はきついですね。特に下層階はかなり厳しそう。前の一戸建てもそうですが、雁行自己日影はかなり悩ましい。陽当たり気にしない人にはいいかもですが。

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一日中日当たり良好狙いの人は止めた方が良い。それが狙いの人はエクセレント、うるさいけど。

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ルーフバルコニー付きはまだあるのですか？

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市川駅前冠水とのニュース見ましたが、物件周りはどうなんでしょうか。。

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南口は結構冠水したみたいですね。
千葉街道より北は大丈夫でした。真間川付近は若干あったようですが。
この物件は周り聞く限り大丈夫そうでした、ご参考まで

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この付近は14号から北に向かうにつれて土地が下がってるので今日の豪雨はかなりきつかっよ。もちろん市川南ほどじゃないけどね。

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６年前は南口駅前から１キロ先までずっと、
膝くらいまで冠水しましたが、
北口側は無事でした

今回も南口側は冠水していたと聞きますが、
前回同様北口は無事だったということですかね

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ココはこの程度の雨では大丈夫なのですが。
それでも市川市の治水能力で周辺の道が冠水すると動けなくなります。

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「子育て・環境」のページ、参考になります。

総武線、京成本線沿いの学校を書いてくれていて、自宅から通うならどこかリストとして活躍しそうです。
関東だと私立当たり前ですよね。子供は小学校なのでまだまだですが、そう考えていると中学まですぐな気も……。
通学時間も考えなくちゃいけませんが、すごくたくさんの選択肢があってわかりやすかったです。
これ、他のマンションでも作ってくれると嬉しいですよね。

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他のマンションでも作ってくれると嬉しいというのは、例えば本八幡や浦安エリア等よりも、教育や進学に対する親御さんの意識が市川の方が高く、後々の中高一貫受験適しているということでしょうか？

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>>504 口コミ知りたいさん

隣の小学校は半数は受験をしますよ。

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あなたは地元の方ですか？それとも販売の方ですか？

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スレッドを読ませていただき気になりましたが結局3月13日の豪雨はいかがだったのでしょう。
マンション周辺は影響がない場合でも道が閉鎖されれば通勤通学に影響が出てくると
思いますが、どのような状況だったのか教えていただけると助かります。

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駅南側や八幡の方よりは安全でしょう。市川駅から国府台に向かって少しずつ高くなっています。

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気になっている物件なので１３日夕方小康状態になってから現地を見てきました。
全く問題が無い状態でした。市内は市川南、菅野付近で道路冠水していたことを確認しています。松戸へのバス通り京成のアンダーパスも昼過ぎに通りましたが問題なしでした。

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それならここ買うんですね

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気になってて問題ないのがわかったのだから。
おめでとうございます

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結構売れ行きは鈍感してる....?評判ほどすごくいい物件というわけではないのですかね

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三菱さんという冠はいいのですが・・・・・ま、現地行けばわかりますよ

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>>513 匿名さん
私もすごくポジティブだったのにMRで一転していいかなってなりました…

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MRで接客する営業がなぁ.........

売れやすい物件にはダメ営業送り込むのだろうか

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いや、この物件は三菱さんのお冠があっても、建設地の立地条件とその価格から
みれば、まったく売りやすい物件ではないかと・・・・だから苦戦してるのでは？

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郊外物件は旧藤和でしょ。地所ってことで見に行くとがっかりするパターン。

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なのでダメ営業は送り込まないとおもうのですが

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先日モデルルームに初訪問して確認したら発売4ヶ月で43戸/57戸契約だったな。速攻で完売はしなかったみたいだ。このご時世だから時間掛かるでしょ。

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ここのマンコミ見たら昨年6月10日に板が立って
9月には事前説明会があったようですね。10月から販売開始してたとすると販売開始6ヶ月経っていると思うのですが間違っていますか？

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