ワコーレ池田ザ・ハウスについての情報を希望しています。
美味しそうなお店も多そうで、生活しやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府池田市建石町3280番2、3280番3、3280番4、3280番5、3280番6、3280番7（登記簿）
交通：阪急宝塚線「池田」駅より徒歩8分
間取： 2LDK + F ・ 3LDK
面積：61.56㎡（防災備蓄倉庫面積0.50㎡含む） ～ 76.31㎡（防災備蓄倉庫面積1.52㎡含む）
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-08 15:53:07
総戸数24戸しかないのに第1期でいきなり16戸の大量販売するってことは事前申込がかなり入ってるのかな？
15日の公式サイト更新日に何戸へ減ってるか楽しみですね。
https://www.wadakohsan.info/1580/outline.php
物件概要｜ワコーレ池田ザ・ハウス｜池田市 新築分譲マンション｜和田興産株式会社（神戸市）
ワコーレ池田ザ・ハウス 物件概要
名称 ワコーレ池田ザ・ハウス
所在 大阪府池田市建石町3280番2、3280番3、3280番4、3280番5、3280番6、3280番7（登記簿）
所在地 大阪府池田市建石町4番 以下未定（住居表示実施地区）
交通 阪急宝塚線「池田」駅より徒歩8分
地域・地区 第1種住居地域、第22条区域
地目 宅地
建ペイ率／容積率 60%・200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建・地下1階
総戸数 24戸（住戸24戸）
敷地面積 820.78㎡（登記簿面積）・820.81㎡（実測・建築確認対象面積）
建築面積 381.21㎡
建築延床面積 1,931.95㎡（うち容積対象面積1,641.60㎡）
建築確認番号 第J19-01693号（2020年4月28日）
その他備考 ・私道負担／なし
・建築確認申請以外の申請許認可／開発行為許可番号 池田市指令都第29-157号（2020年3月9日）、建築制限解除承認番号 承認第371-31号（2020年3月19日）
駐車場 10台［賃貸：10台（屋外機械式・ピット式・3段）］
賃貸駐車場使用料（月額） 11,000円 ～ 19,000円
バイク置場 4台
バイク置場使用料（月額） 1,000円 ・ 1,500円
自転車置場 48台（スライドラック式）
自転車置場使用料（月額） 100円
竣工予定 2021年11月中旬
入居予定 2021年12月中旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 （代理）株式会社アーク不動産
大阪府知事（4）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 株式会社金山工務店
設計図書閲覧場所 ワコーレ池田マンションギャラリー（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
情報更新日 2020年07月03日
次回更新予定日 2020年07月15日
第1期販売概要
販売戸数 16戸
販売価格（税込） 4,180万円 ～ 5,990万円
最多販売価格帯（税込） 4,300万円台（3戸）
間取り 2LDK + F ・ 3LDK
住戸専有面積 61.56㎡（防災備蓄倉庫面積0.50㎡含む） ～ 76.31㎡（防災備蓄倉庫面積1.52㎡含む）
バルコニー面積 7.55㎡ ～ 8.91㎡
サービスバルコニー面積 3.77㎡
テラス面積 7.55㎡・8.06㎡
専用庭面積 20.15㎡・25.88㎡
アルコーブ面積 2.04㎡～5.59㎡
その他面積 ・室外機置場面積／0.77㎡
・MB・PS面積／0.56㎡～0.68㎡
管理費（月額） 9,130円 ～ 10,870円
修繕積立金（月額） 3,080円 ～ 3,820円
修繕積立基金（一括） 307,800円 ～ 381,600円
その他費用（管理準備金等） ・開設一時金（一括）／5,000円
その他費用（施設利用費等） ・専用庭使用料（月額）／400円・520円
第2期以降予定販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 3,900万円台 ～ 5,600万円台（予定）
間取り 2LDK + F ・ 3LDK
住戸専有面積 61.56㎡（防災備蓄倉庫面積0.50㎡含む） ? 76.31㎡（防災備蓄倉庫面積1.52㎡含む）
バルコニー面積 7.55㎡ ? 8.91㎡
販売予定時期 2020年8月上旬
予告広告
この広告は販売予定の表示です。本広告を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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2億5000万円・3億2000万円 |
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2LDK・3LDK |
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142.32m2・147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円～6238万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
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5800万円台～1億600万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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60.81m2～91.21m2 |
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総戸数 712戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6660万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～9490万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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64.85m2～84.48m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
