アルファステイツ栗東駅ってどうですか？

B棟C棟検討中です。オプションもまだ締め切りが終わっていないとのことですが購入者の方はどのようなオプションをつけられて金額はどのくらいアップしましたか。

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>>122 買い替え検討中さん
結構間取りもいじれるので、それぞれかとは思いますが、最近のマンションにあってここに無いのがサーモバスくらいだったので付けました。後は床暖房の増設とか、バルコニーの金具増設とかで20万円くらいだったと思います。

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>>120 匿名さん
まあ新快速止まらないし駅力も違うからね。大学時代ここら辺夜ランニングしてたけど草津南草津は夜でも明るいけど 栗東駅は真っ暗で店も少ない特に西口は何もない。緑は多いし駅前は綺麗だから子育て環境はよさそうだけど

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>>123 マンション購入者さん
バルコニーの金具増設とはどういったことでしょう。
無知ですみません

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>>124 口コミ知りたいさん

東口は街灯がついているので明るいですよ。
南草津や草津と比べても明るく、見通しがいいです。
居酒屋は閉まるのが早いので、終電までには人も少なくなるので静かで住むにはいいところですよ。
草津の駅前は飲み屋がおおいので、子育て世代にはあまり向かないと思います。大きな声で叫んでいる方や、泥酔して倒れてる方などいらっしゃるので、怖いなと個人的に思います

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>>125 買い替え検討中さん
物干し竿用の金具です。バルコニーの幅からするともう1セット付けても良さそうなので増設しました。後は壁紙やキッチン関係を検討する人も多いと聞きました。

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>>127 マンション購入者さん
ありがとうございます。そういうことですね。
私もキッチン周りは手を加えたい願望はあります。

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>>126 口コミ知りたいさん
南草津や草津と比べると明るくはない栗東は駅前から少し離れると真っ暗になるよ。夜の８時に栗東から南草津まで大通り走ってみ東側でも南草津や草津のほうが断然明るいよ。

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>>129 口コミ知りたいさん
栗東の東口は街灯あるので明るいですよ。
このマンションの立地であれば明るいと思いますよ。

真っ暗になるのはどこのことでしょうか？
このマンションの立地以外の話ですよね？
栗東全体の話ではなく、栗東駅前の東口一帯は明るいですよ。

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>>130 評判気になるさん
大通りから少しそれると暗いよ。あと駅からマンションの道で限定してるならちゃんとわかるように書いてね。
南草津や草津と比べても明るく、見通しがいいって書き方じゃ全体を示してるからそれじゃ伝わらないよ。あと東口一帯の「一帯」って言葉は全体を示す言葉だから東口方面全体を示す。つまり栗東からマンションに続く大通り以外の栗東駅周辺の東側の道もすべて含むって意味になるからね。しっかり言葉は伝わるように明確に伝わるように書いてね。

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夜は歩いたことはないですが、土曜日の日中、曇り?小雨くらいの天気の時に駅から歩いてみたところ、一人もすれ違わなかったです。
天気の影響もあるかと思いますが、良くも悪くも人通りは少ないです。

あと、京都銀行があるブロックまでは、まぁ何かしら店とかあるんですが、その先のブロックからはマジで何もないです。

街灯の明るさがどうなのかは知りませんが、寂しい感じは否めません。
草津駅前のように酔っ払いがうろつくのも怖いですが、なーんにも無いところを夜一人で歩くのも怖いですよ。

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>>131 口コミ知りたいさん

アルファステイツ栗東駅に対してのスレッドなのに
マンションまでの経路もしくは近隣の道路として捉えられないのはあなたの文章理解力の欠落かと。
他のマンションでも明らかに関係ない場所の話しますかね？
それと東口は栗東駅東口。栗東駅より東の全域とはいってないので、一帯で何ら問題ございません。
文脈の理解力が低いのを他責にしてスレを荒らさないでくださいね。

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>>133 評判気になるさん
まあ新快速止まらないし「駅力」も違うからね。大学時代ここら辺夜ランニングしてたけど草津南草津は夜でも明るいけど 栗東駅は真っ暗で店も少ない特に西口は何もない。
最初のコメント見ればわかると思うけど草津南草津と栗東の駅力比較してるのわかる。草津と南草津と栗東の駅周辺全般で比較してるのはわかるかな？西口も取り上げられてるしアルファステイツ栗東駅方面だけでないってのはわかるよね

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>>133 評判気になるさん
東口一帯ってネットで調べて検索候補みれば分かるけど普通東口に近い周辺地域全般を指すよ
川崎を代表する祭り。10月上旬に開催され、10以上連(チーム)の踊り手、鳴り子が川崎駅東口一帯の商店街や主要道路を約4時間にわたって踊って練り歩く。
これとか代表的な例だよね東口一帯ってのは東口方面から出ると近い地域全般を指すよ。アルファステイツ栗東駅から栗東駅への大通りだけさすわけじゃないよ。栗東駅近くの東口方面にある田んぼがある地域もさすことになるよ

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9築地橋
[概要]昼夜を問わず車が行き交う国道1号、さらにその頭上を走る首都高速道路を支える帷子川河口の橋。付近にある金港橋とともに、川で囲まれた孤島のような横浜駅「東口一帯」に都市の大動脈を引き入れ、
https://www.city.yokohama.lg.jp/nishi/shokai/kanko/spot/bridge/hashi02.htmlこれとかも東口方面全般を指す表現として使われてるからね。ちなみに横浜市が作ったサイト他にも調べれば東口方面から出ると近い地域全般を指してる表現多いよ。
「一帯」を辞書で調べてもあたり全体とでる。あたりは周辺付近も含めるから東口の周辺付近の地域全般を指すよ。もう一つの意味でもひと続き切れ目なく続いている様子この意味で使っていたとしても東側方面全般を指すよ。

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>>133 評判気になるさん
東口方面全体を示す。つまり栗東からマンションに続く大通り以外の「栗東駅周辺の東側の道」もすべて含むって意味になるからね。この文のどこにも「栗東駅より東の全域」とは書いてないからね。曲解しないでね。

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>>137 口コミ知りたいさん
返答に「東口は」明るいと書いてるからね。主語をまず理解してね
あなたが西口もとりあげて話しをしていたとしても、それに対しての返信は東口に絞り込んで、返答しているからね。西口に対しては触れてないからね。文章読みなおしてね。
東口一帯（栗東駅東出入り口一帯）は大きな道路で構成されているからね。東口をみたら街灯が一定間隔であり明るいなと感じると思いますが、あなたがなぜ暗いという主張を通したいのかよくわからないですよね。

一帯という言葉に対して使用例あげてますが、
この言葉は広く使用することができます。一例あげるくらいなら辞書でもひいてみてくださいね。
ちなみに私は地区整備計画区域周辺を指して一帯という書き方をしました。最初から地区整備計画区域と伝えたら良かったですね。まさか裏道がどうだとか、一帯の使い方はこうだ。とか偏屈な方がいるとは思わなかったので。驚きです。一帯という言葉は個々に捉え方が違うというとと、極端な線引きをして絡まれることがあることを理解しました。今後は避けたいので以後気をつけますね。

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栗東駅周辺は今後マンションの建設予定はありますか？静かなところがいいなと思い、野洲　守山　栗東あたりで検討中です。守山は今古いホテル？のあるところがマンションになればいいなと思ってましたが村田製作所の研究施設になるそうで残念です

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>>138 評判になるさん
一例以外にも一帯の辞書を引いたときの意味すべて挙げているので確認してくださいね。一般的に東口一帯で地区整備計画区域周辺を指して一帯とは言いませんからインターネットでは文字だけでやり取りをするので相手に伝わるようになるべく具体的に省略はせず伝えるようにしてくださいね。あと地区整備計画区でも左端の線路沿いのほうは夜普通に暗いですよ。栗東駅東出入り口一帯は暗いとは言っておりませんよ１３１レス目で大通りから少しそれると暗いよと言ってます。

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>>138 評判気になるさん
「駅力」も違うからね草津南草津は夜でも明るいけど 栗東駅は真っ暗で「店も少ない」って表現入れてるから駅周辺全般を指してるつもりだったんだけどそこが言葉不足だったかもねごめんね。

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>>140 買い替え検討中さん
どこの駅でも小道は暗いところ多いでしょ。いちいちそんなとこ取り上げなくても、、、

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>>140 買い替え検討中さん
あなたの言う「一般的」が世の中の「一般的」とイコールではないなと感じますが、あなたにとっての一般的（私にとってはあなたの個人的な考え方）な考え方ではそうなのでしょう。
スレッドがアルファステイツ栗東駅で題目が定まっている中での話にも関わらず、想像力豊かに飛躍した考えの方がいらっしゃることは分かりましたのでインターネットでは以後気をつけるようにしますね。

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>>139 買い替え検討中さん
栗東はマンション建設予定無さそうですね。土地も無いですし。
大宝幼稚園分園跡地に何ができるか分かりませんが、仮にマンションとなっても4年以上先だと思います。野洲は新たにシャリエができるみたいですね。

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先日ショールームの前を通りましたが、片付け？をされていました。完売したのでしょうか？

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>>139 買い替え検討中さん
草津より静かで　栗東より人気は守山ですが　マンション乱立防止条例で7階以上のマンション建設できないすなわちファミリー向けは建たないです。　現在エスリードセントラルの新古分譲　新品を不動産屋が買取販売　　が住友不動産から売りに出されてます。　残り5戸ほど。守山で新築分譲手に入れ入れるなら　現時点でこれくらいですね。　私は草津より栗東守山が好きです。都会すぎず。　野洲は田舎すぎて市政も古すぎてダメですね。

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>>146 マンション検討中さん
野洲は確かに市政がダメですね。野洲病院移転の話も堂々巡りで全く前に進んでません。
守山、栗東は静かで、住みやすいですがこれからマンションが建設されることも少なそうなので、静かな駅前で、そこそこの利便性を求めるなら、新築ならここか、守山のポレスターのラスト1邸、エスリードセントラルの３択になりますね。
どこも戸数が残り僅かですので言ってるうちに完売でしょう。守山のほうが残ってそうですね！

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>>138 評判気になるさん
その返信に東口方面も駅前の大通りを除けば駅周辺一帯（地区整備計画区域程度の面積）は全体的に草津南草津駅周辺一帯駅周辺一帯（地区整備計画区域程度の面積）と比べると暗いと返していますからあなたの返信に対して私も西口の話はしていませんよ。

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>>143 評判気になるさん
最初の私の返信覚えていますか？南草津駅と草津駅と栗東駅を比較し駅の周辺の飲食店数や明るさなど見ると栗東駅のほうが駅力が低いのでアルファステイツ栗東駅は草津南草津の中古と比べても安いのではないかという話をしています。アルファステイツ栗東駅の立地の話なんて最初からしていません。最寄り駅の駅力を比較しているだけです。

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>>148 買い替え検討中さん

>>134
で西口の話もしてるといったり
>>148では西口の話をしていないと
いったり支離滅裂ですね。
それとあなたにとっては一般的ではない「一帯」の使い方をされるようになったのですね。

最終的にあなたの言いたいことが「最寄駅の駅力のちがい」なのであれば、わかりました。そんなことは誰でも分かりますので、これ以上有益な情報は出なさそうなのでレスは控えさせていただきますね。

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>>150 評判気になるさん
あなたの東口は明るいという話に対しては私も西口の話はしていませんよ。ってことです。ちゃんと読んでますか？

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>>150 評判気になるさん
あなたの言う一帯の使い方に合わせてあげたまでです。相互理解がある言葉で話を進めないとわからないでしょう？
あなたは文脈どうこう言ってますけど最初の私の返信が駅力比較をしているって情報が抜けてたからここまで話がこじれたんでしょう？

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>>133 評判気になるさん
私の返信「まあ新快速止まらないし「駅力」も違うからね。大学時代ここら辺夜ランニングしてたけど草津南草津は夜でも明るいけど 栗東駅は真っ暗で店も少ない特に西口は何もない。」ここ最初のレス引用
最初のコメント見ればわかると思うけど草津南草津と栗東の駅力比較してるのわかる。草津と南草津と栗東の駅周辺全般で比較してるのはわかるかな？西口も取り上げられてるしアルファステイツ栗東駅方面だけでないってのはわかるよね
この文章は最初に西口も東口も比較対象に入れてるからアルファステイツ栗東駅方面だけを比較対象に入れてるわけではなく駅周辺を全般的に比較対象に入れているってことを表してるだけ。そのうえであなたが東口はというから大通りを除けば草津南草津より東口一帯は暗いよといったまでなにか変なとこあります？具体的にどこの会話の流れが変なのか指摘してみてください。私に文脈取れてないどうこう言ってたけど会話の流れ忘れてきてるのそちらの方じゃない？

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>>142 名無しさん
最初の比較対象に草津南草津があるのでその辺りよりは小道が暗いという話をしたまでです。

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値下げって皆さんどのくらいありました？参考にしたいので教えてもらえませんか？

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>>155 口コミ知りたいさん

過去の投稿を見ると390万円の値引きがあったようですね。

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>>155 口コミ知りたいさん
物件価格の3%?10%くらいではないですか
10%も値引できれば御の字ですよ。あとは家電プレゼントであったり、オプションサービスだったりがあるのかもしれません。

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値引き額はわたしも興味ありますね！
別のエリアで検討していて参考にしたいです

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ここと値段が近い物件を考えてて
色んなクチコミ見て交渉してみたけど
下げてくれなさそう。
担当から返事待ちだけど
先月末から連絡もない
今はよっぽどの売れ残りでないと難しいのかもよ

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>>159 マンション検討中さん

ジオ大津は若干値引き頑張れると聞きました。
ただどこも最近は値引が少ないですね。
高くても売れるんでしょうね

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ここは最初から値引きありきの価格設定してると思います。
年末の390万しかり、分譲開始直後から別に買うそぶりすら見せてないのに値引き提示がありました。
滋賀一発目ということで色々試していて、最近は周辺の相場がわかったので値引きしていないとかあるのかな？

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>>161 通りがかりさん
他が高すぎますからねー。
それでも栗東駅で徒歩8分の割にはアルファステイツも高いですよ。
他と比べればマシというだけですね。

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いよいよラスト1邸
順調に売れてますね

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>>163 匿名さん
一番バランスが良さそうなCが残りましたね。
もうこの近辺で80平米超えの4000万前半の新築マンションは余程の事がない限り出てこないかもしれませんね。年々高騰して、下がる見込みも無いし。

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ほんといい間取りではないかと思います。
全室アウトフレームでもあり、東南向きの角住戸で北東側には小さめの窓、
浴室にも窓あり。
玄関前には広めのアルコーブがあるから気にならないとは思いますが、
玄関前を通ってエレベーターがあるのが最後に残った原因かなと想像します。
かなりの収納力がありそうなミタスモクロゼットが頼もしいなと思います。

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余った部屋が13階のC棟というのがいいですね。いい部屋なので入居までには買い手がつくでしょうね。風抜けも良さそうですしね。引き戸が多いのも良いです。近くに貸駐車場もたくさんあるので、後半戦でもそれなりに見込み客はいるでしょうね。

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Bもまだ残ってない？
HPで見られますが

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今ホームページ見ましたが間取りのところもCのみとなってましたね。

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最後の一邸は値引きどれぐらいあるんだろう
１割ぐらい引いてくれるなら考えるが

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>>169 マンション検討中さん

1割ひいてもらえたら超お買い得ですね。

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一割引いてもらっても、諸費用入れると4000万は超える。
管理費と修繕費と駐車場代入れると月々の支払いに3万円はプラスで考えないといけないし、栗東駅徒歩8分のマンションにその価値があるかな。
インターネットの速度も不安ですし、バイク置き場も少ないような気がします。

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