中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者専用>アーバンパレス香椎照葉」についてご紹介しています。
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契約済み [更新日時] 2025-02-15 15:21:07

アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/


所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番)
交通:西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.00平米~124.00平米
売主:第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社:福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

[スレ作成日時]2020-06-02 11:12:30

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アーバンパレス香椎照葉口コミ掲示板・評判

  1. 99 ご近所さん 2021/03/17 13:55:56

    で、結局、何階の方からのクレームなんですか? 
    モヤモヤするし、ただの荒らしですかね。   

  2. 100 住民板ユーザーさん1 2021/03/17 15:24:05

    >>99 ご近所さん
    身バレするから何階かは言えないかと。

  3. 101 ご近所さん 2021/03/17 15:44:58

    それならレスするなと言いたい
    ただの恥さらしです 少しは考えろよ

  4. 105 匿名 2021/03/20 04:07:41

    [No.91~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 106 匿名さん 2021/03/20 05:29:46

    また、荒らしか、、

  6. 107 マンション比較中さん 2021/03/20 07:23:37

    >>105 匿名さん
    えっ、売れ残ってるのですか?こんなにコスパ良く、環境が整っているのに。信じられません!

  7. 108 匿名 2021/03/20 11:52:33

    >>107 マンション比較中さん
    嫌味ですよね?
    間も無く入居開始から1年になりますが、まだまだ好評?分譲中ですよ。センターマークスと並び称される程の物件ですからね。
    アイランドシティの最前席と銘打ってたのにね。

  8. 109 匿名さん 2021/03/20 13:15:24

    まだまだ最前席ですよoh!

  9. 110 住民板ユーザーさん5 2021/03/22 15:14:20

    >>109 匿名さん
    マンションのことなら分かるんだ。作ってきたから分かるんだ。たらたったらったった?

  10. 111 匿名さん 2021/03/22 20:40:13

    季節の変わり目です。お大事にされて下さいませ。

  11. 112 匿名さん 2021/03/25 03:57:01

    >>110
    昔々、本田のバイクで「らったった」というのがありましたね。懐かしい!

  12. 113 匿名さん 2021/03/25 09:52:53

    私はリードに乗ってた。タクトもあったなあ。原付の旧舍会あったらおもろい。

  13. 114 匿名さん 2021/03/30 07:57:09

    >>110
    × たらたったらったった? → 〇 たらたたったた

  14. 115 住民板ユーザーさん1 2021/04/01 01:27:36

    こちら購入したものです!10階以上に住むのですが、風って窓から入りますか??シーリングファンの照明を買うか悩んでて。。南棟です。

  15. 116 匿名さん 2021/04/02 06:29:16

    >>115 住民板ユーザーさん1さん
    この物件は良いですよ。

  16. 117 住民板ユーザーさん1 2021/04/02 12:32:48

    >>116 匿名さん
    ご返信ありがとうございます!
    風通しが良いってことですか??
    ファンがなくても気持ちいいですかね??

  17. 118 匿名さん 2021/04/03 00:47:03

    >>117 住民板ユーザーさん1さん
    篠栗連山を見渡せ、気持ち良いそよ風が奏でます。ファンはインテリアならありかな。

  18. 119 住民板ユーザーさん1 2021/04/03 07:55:45

    宅配業者の路上駐車が当マンションはひどいと友人に言われてしまいました(T . T)
    友人がお迎えにきてくれた時もちょっと乗せてもらうスペースがないので皆さんどうしているのか教えてください。

  19. 120 住民板ユーザーさん1 2021/04/03 14:14:08

    >>118 匿名さん
    ありがとうございます!まだ入居してないので楽しみです^ ^
    ファンなしでも風がありそうなので他の照明探してみます^ ^

  20. 121 住民板ユーザーさん1 2021/05/19 15:09:23

    最近ハトが多くないですか。
    ベランダでフンをしたり小さい子どももいるため
    困っています涙

  21. 122 住民板ユーザーさん4 2021/05/20 14:26:20

    >>121 住民板ユーザーさん1さん
    うちはベランダに置いてたゴミをカラス?か何かにやられました。。。
    上の方なので大丈夫かと…。甘かったです…

  22. 123 住民 2021/06/08 15:48:54

    もうすぐ1年点検ですが、修復依頼をされた方、どこにどのような不具合が生じていますか?
    うちは見た限り特に感じるものはないんですが……一人住まいの為、私一人でしか判断することができず、気づいていないだけで何か見落としているのではないかと気になっています。
    参考までに教えて頂けると助かります。

  23. 124 ご近所さん 2021/06/14 17:55:06

    釣られんね。皆さん賢いわ。

  24. 125 住民板ユーザーさん8 2021/07/07 12:57:57

    ベランダからタバコの臭いがします。何度か管理会社に連絡し注意喚起のビラで対応してもらいましたが、ビラを入れてもらってもまだ直りません。また明日管理会社に相談してみますが同じ思いされてる方いますか?

  25. 126 ご近所さん 2021/07/07 19:45:01

    >>125 住民板ユーザーさん8さん
    その部屋が判明してれば、違う手段があるはずです。まず、手間ですが外から見て証拠録りかな。

  26. 127 住民板ユーザーさん8 2021/07/09 13:01:42

    >>126 ご近所さん
    確かにそうですね、週末は1時間置きに吸ってるのでトライしてみます。

  27. 128 住民板ユーザーさん4 2021/07/10 13:18:13

    我が家じゃないのにクレーム言われた事ありませんか?
    私の家、昼間は仕事と学校で誰も居ないのにうるさいとガチャ切りされました。。。



  28. 129 匿名さん 2021/07/10 13:24:08

    直接玄関にM乳製品の営業がきた。何なんかな。

  29. 130 住民板ユーザーさん8 2021/07/11 12:29:02

    >>128 住民板ユーザーさん4さん
    私も昼間居ないのにうるさいガチャ切りされました。

  30. 131 ご近所さん 2021/07/11 13:03:27

    >>130 住民板ユーザーさん8さん
    昼間が騒がしいと晩に言われたということ?

  31. 132 住民板ユーザーさん4 2021/07/11 14:42:15

    >>130 住民板ユーザーさん8さん
    濡れ衣ですよね。。。誰も居ないのに…

  32. 133 住民板ユーザーさん8 2021/07/15 15:42:29

    ウチは上階がうるさ過ぎで悩まされてます。

    今日玄関前にM乳業来ました、せめてインターホンからにしてくれー。

  33. 134 住民板ユーザーさん1 2021/07/15 23:42:44

    そんなに物音気になるなら一軒家に住めば良かったのに
    子育てしたことある人ならわかると思うけど子供がいるとマットとか置いててもどうしても物音立てちゃうし、深夜とか早朝にうるさいのはダメだと思うけどね

  34. 135 匿名さん 2021/07/16 00:28:09

    M乳業は不法住居侵入でないの?

  35. 136 匿名 2021/07/16 15:01:41

    >>125 住民板ユーザーさん8さん
    タバコはキッチンの換気扇下で吸ったとしても、結局は換気扇の出口は外部な訳で臭いはするでしょう。

  36. 137 住民板ユーザーさん1 2021/07/17 12:17:19

    来客用駐車場、いつも埋まってますが、、、
    きちんと駐車カード貼らない人多すぎです。

  37. 138 匿名さん 2021/07/17 13:14:31

    >>137 住民板ユーザーさん1さん
    議題にあがってたね。どこに通報したらいいか、、

  38. 139 住民板ユーザーさん1 2021/07/20 04:18:12

    来客用少なすぎますし、2時間って。。
    コインパーキングを作ってくれたら良かったのにと思います。

    我が家は書いて、少し時間がこえていたところ、住人のかたが玄関インターフォンで急に来て、一方的にわーわー言われましたよ。号数も名乗らず、小さいこどもも抱っこしていたのに怖かったです。すぐに車をどかしに行くと、普通に2台は空いていたのでびっくりしました。
    超過していたこちらが悪いのですが、ものの言い方とせめて管理人さんを通して欲しいものです。

  39. 140 評判気になるさん 2021/07/20 11:21:21

    予期せずオーバーは誰にでも起こり得ると思います。特定の住戸が頻発しているのならば頭にくることもあるかと思いますが、、。
    住民同士なので穏便に、より良い方法で解決できればいいですね。
    話題変わりますが、敷地内での乱暴な運転は事故が起こってからでは取り返しがつかないので、安全運転をお願いします。

  40. 141 匿名さん 2021/07/20 21:59:49

    >>139 住民板ユーザーさん1さん
    隣の第一タクシーの隣にコインありますよ。

  41. 142 住民板ユーザーさん5 2021/07/20 22:46:23

    玄関はドア窓確認してからの声対応が都会では常識なんだがww

  42. 143 匿名 2021/08/02 07:32:51

    住民の質も良さそうで、住みやすい物件の様ですね。

  43. 144 住民の人に質問したいさん 2021/08/05 05:24:32

    >>141 匿名さん
    お隣のマンションの来客用駐車場ですよ

  44. 145 匿名さん 2021/08/05 08:51:28

    >>144 住民の人に質問したいさん
    コインなのに?

  45. 146 名無しさん 2021/08/05 09:00:16

    >>145 匿名さん
    たしかに、看板に居住者に限るとは記載なしですね。

  46. 147 住民板ユーザーさん2 2021/08/05 10:59:26

    入居者限定でなく優先でしょう。戸数の割りには多く、稼働率も高くありませんので合法と感じます。ただ、あちらの居住者はそう見ないかも。

  47. 148 住民板ユーザーさん1 2021/08/06 06:46:41

    南棟の角部屋売れたのでしょうか。
    垂れ幕が移動していました!
    早く完売に近づくと良いですね^ ^

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      入居者・契約者クチコミ2023-02-12 10:29:56
      グリーンシー(女性・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2023/02/06
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アーバンパレス香椎照葉(新築・3LDK・3200万万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      YouTubeに出て来るヒーリングスポットそのままの風景が、広いベランダの向こうに広がり、毎日、癒されている。
      
      美しい湾には香椎宮の別館だろうか、鳥居が、立ち、毎日、合掌している。
      
      電柱は地下埋設なので、街並みは美しく、私の住む18階から望む世界はまるで、ジプリの世界のようで、70歳になって、こんな素敵な景色を毎日見れて、幸せである。
      
      
      玄界灘が近いので、北風が強く、正直、冬は、心が折れる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設は、貧相である。
      
      その分、管理費は安い。
      
      掃除は、良く行き届き、管理会社も、動きが早く、満足である。
      
      
      エントランスが、夏は暑く、冬は寒い。
      
      エアコンを設置して頂くと、有り難い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      高齢の私でも、イオンまで歩いて10分で着き途中に、カフェや蕎麦屋、焼肉屋などあり、便利。
      
      歩きながら、左右には、立花山、香椎海岸、高速道路、広大な博多湾、冬には、鴨も、泳ぎ、緑あふれる並木道には、鳥のさえずりと、退屈しない。
      
      散歩のたびに、写メを撮り、友人に送っているが、日本ではないみたいね、と返信。
      
      
      夏になると、蚊が増え、うっそうとした樹木の管理は、必要。
      
      郵便局が無い、銀行も無い、これだけ人口が増えてるのに、不思議。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      バスは、都市高速直行で、天神、博多駅があり、AIバスのるーとで千早駅まで、直行。
      
      千早駅から博多駅まで10分ほどで着く。
      
      私はこのマンションに住むようになって、門司港が近いので、驚いた。
      
      JRの旅も、千早駅から、楽しめる。
      
      
      千早駅からアイランドシティへのバスの便が少ない。
      
      その為のるーとだろうが、バスの倍の運賃なので、頻繁には、コスパが悪い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅前横丁的な、雑居ビルが無いし、わざわざ犯罪を犯す為に、アイランドシティに来る必要も無いと思うので、治安に不安は無い。
      
      
      交番くらいあっても良いのでは。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
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      ゴミ置き場が、いつもきれいに清掃してあり、300世帯以上のゴミ出し倉庫の管理はいつも感心する。
      
      
      エントランスに、張り紙が多い、管理人室の前に、落とし物が、長く置いてあり、雑然としている。
      
      ただでさえ、団地風のマンションなので、せめて、エントランスは、おしゃれにしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ビュー
      アイランドシティ最前線のマンションというキャッチコピーのとおり、このマンション、特に東棟の前は、道路であり、その先は海。
      
      未来永久に、何も建たない、私は市内50戸近いマンションの内覧をして、室内は素敵なのに、ビューは、不確定要素であり、不安で、購入しなかった。
      
      ベランダの前に、得体の知れない建築物が建つ可能性は、ゼロでは無いのである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      やはりエントランスの貧相さ、と、何やらセンスの悪さである、管理費が安いので、諦めなければならないのだろうか?もっと知恵を出し、費用をかけず、グレードを上げる工夫は、無いのだろうか、気になる。
      
      オートロックを開けた時の、安らぎが欲しい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      記載不能 多すぎる為
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ベランダからの眺望だけで、即決心。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,480万円~7,410万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    8戸/総戸数 93戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸