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契約済み
[更新日時] 2025-02-15 15:21:07
アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番)
交通:西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.00平米~124.00平米
売主:第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社:福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
[スレ作成日時]2020-06-02 11:12:30
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番) |
交通 |
「アイランドシティ中央公園前」バス停 徒歩3分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
321戸(非分譲1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]第一交通産業株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理・株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス香椎照葉口コミ掲示板・評判
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99
ご近所さん 2021/03/17 13:55:56
で、結局、何階の方からのクレームなんですか?
モヤモヤするし、ただの荒らしですかね。
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100
住民板ユーザーさん1 2021/03/17 15:24:05
>>99 ご近所さん
身バレするから何階かは言えないかと。
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101
ご近所さん 2021/03/17 15:44:58
それならレスするなと言いたい
ただの恥さらしです 少しは考えろよ
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105
匿名 2021/03/20 04:07:41
[No.91~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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106
匿名さん 2021/03/20 05:29:46
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107
マンション比較中さん 2021/03/20 07:23:37
>>105 匿名さん
えっ、売れ残ってるのですか?こんなにコスパ良く、環境が整っているのに。信じられません!
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108
匿名 2021/03/20 11:52:33
>>107 マンション比較中さん
嫌味ですよね?
間も無く入居開始から1年になりますが、まだまだ好評?分譲中ですよ。センターマークスと並び称される程の物件ですからね。
アイランドシティの最前席と銘打ってたのにね。
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109
匿名さん 2021/03/20 13:15:24
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110
住民板ユーザーさん5 2021/03/22 15:14:20
>>109 匿名さん
マンションのことなら分かるんだ。作ってきたから分かるんだ。たらたったらったった?
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111
匿名さん 2021/03/22 20:40:13
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112
匿名さん 2021/03/25 03:57:01
>>110
昔々、本田のバイクで「らったった」というのがありましたね。懐かしい!
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113
匿名さん 2021/03/25 09:52:53
私はリードに乗ってた。タクトもあったなあ。原付の旧舍会あったらおもろい。
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114
匿名さん 2021/03/30 07:57:09
>>110
× たらたったらったった? → 〇 たらたたったた
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115
住民板ユーザーさん1 2021/04/01 01:27:36
こちら購入したものです!10階以上に住むのですが、風って窓から入りますか??シーリングファンの照明を買うか悩んでて。。南棟です。
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116
匿名さん 2021/04/02 06:29:16
>>115 住民板ユーザーさん1さん
この物件は良いですよ。
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117
住民板ユーザーさん1 2021/04/02 12:32:48
>>116 匿名さん
ご返信ありがとうございます!
風通しが良いってことですか??
ファンがなくても気持ちいいですかね??
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118
匿名さん 2021/04/03 00:47:03
>>117 住民板ユーザーさん1さん
篠栗連山を見渡せ、気持ち良いそよ風が奏でます。ファンはインテリアならありかな。
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119
住民板ユーザーさん1 2021/04/03 07:55:45
宅配業者の路上駐車が当マンションはひどいと友人に言われてしまいました(T . T)
友人がお迎えにきてくれた時もちょっと乗せてもらうスペースがないので皆さんどうしているのか教えてください。
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120
住民板ユーザーさん1 2021/04/03 14:14:08
>>118 匿名さん
ありがとうございます!まだ入居してないので楽しみです^ ^
ファンなしでも風がありそうなので他の照明探してみます^ ^
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121
住民板ユーザーさん1 2021/05/19 15:09:23
最近ハトが多くないですか。
ベランダでフンをしたり小さい子どももいるため
困っています涙
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122
住民板ユーザーさん4 2021/05/20 14:26:20
>>121 住民板ユーザーさん1さん
うちはベランダに置いてたゴミをカラス?か何かにやられました。。。
上の方なので大丈夫かと…。甘かったです…
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123
住民 2021/06/08 15:48:54
もうすぐ1年点検ですが、修復依頼をされた方、どこにどのような不具合が生じていますか?
うちは見た限り特に感じるものはないんですが……一人住まいの為、私一人でしか判断することができず、気づいていないだけで何か見落としているのではないかと気になっています。
参考までに教えて頂けると助かります。
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124
ご近所さん 2021/06/14 17:55:06
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125
住民板ユーザーさん8 2021/07/07 12:57:57
ベランダからタバコの臭いがします。何度か管理会社に連絡し注意喚起のビラで対応してもらいましたが、ビラを入れてもらってもまだ直りません。また明日管理会社に相談してみますが同じ思いされてる方いますか?
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126
ご近所さん 2021/07/07 19:45:01
>>125 住民板ユーザーさん8さん
その部屋が判明してれば、違う手段があるはずです。まず、手間ですが外から見て証拠録りかな。
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127
住民板ユーザーさん8 2021/07/09 13:01:42
>>126 ご近所さん
確かにそうですね、週末は1時間置きに吸ってるのでトライしてみます。
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128
住民板ユーザーさん4 2021/07/10 13:18:13
我が家じゃないのにクレーム言われた事ありませんか?
私の家、昼間は仕事と学校で誰も居ないのにうるさいとガチャ切りされました。。。
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129
匿名さん 2021/07/10 13:24:08
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130
住民板ユーザーさん8 2021/07/11 12:29:02
>>128 住民板ユーザーさん4さん
私も昼間居ないのにうるさいガチャ切りされました。
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131
ご近所さん 2021/07/11 13:03:27
>>130 住民板ユーザーさん8さん
昼間が騒がしいと晩に言われたということ?
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132
住民板ユーザーさん4 2021/07/11 14:42:15
>>130 住民板ユーザーさん8さん
濡れ衣ですよね。。。誰も居ないのに…
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133
住民板ユーザーさん8 2021/07/15 15:42:29
ウチは上階がうるさ過ぎで悩まされてます。
今日玄関前にM乳業来ました、せめてインターホンからにしてくれー。
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134
住民板ユーザーさん1 2021/07/15 23:42:44
そんなに物音気になるなら一軒家に住めば良かったのに
子育てしたことある人ならわかると思うけど子供がいるとマットとか置いててもどうしても物音立てちゃうし、深夜とか早朝にうるさいのはダメだと思うけどね
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135
匿名さん 2021/07/16 00:28:09
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136
匿名 2021/07/16 15:01:41
>>125 住民板ユーザーさん8さん
タバコはキッチンの換気扇下で吸ったとしても、結局は換気扇の出口は外部な訳で臭いはするでしょう。
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137
住民板ユーザーさん1 2021/07/17 12:17:19
来客用駐車場、いつも埋まってますが、、、
きちんと駐車カード貼らない人多すぎです。
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138
匿名さん 2021/07/17 13:14:31
>>137 住民板ユーザーさん1さん
議題にあがってたね。どこに通報したらいいか、、
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139
住民板ユーザーさん1 2021/07/20 04:18:12
来客用少なすぎますし、2時間って。。
コインパーキングを作ってくれたら良かったのにと思います。
我が家は書いて、少し時間がこえていたところ、住人のかたが玄関インターフォンで急に来て、一方的にわーわー言われましたよ。号数も名乗らず、小さいこどもも抱っこしていたのに怖かったです。すぐに車をどかしに行くと、普通に2台は空いていたのでびっくりしました。
超過していたこちらが悪いのですが、ものの言い方とせめて管理人さんを通して欲しいものです。
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140
評判気になるさん 2021/07/20 11:21:21
予期せずオーバーは誰にでも起こり得ると思います。特定の住戸が頻発しているのならば頭にくることもあるかと思いますが、、。
住民同士なので穏便に、より良い方法で解決できればいいですね。
話題変わりますが、敷地内での乱暴な運転は事故が起こってからでは取り返しがつかないので、安全運転をお願いします。
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141
匿名さん 2021/07/20 21:59:49
>>139 住民板ユーザーさん1さん
隣の第一タクシーの隣にコインありますよ。
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142
住民板ユーザーさん5 2021/07/20 22:46:23
玄関はドア窓確認してからの声対応が都会では常識なんだがww
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143
匿名 2021/08/02 07:32:51
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144
住民の人に質問したいさん 2021/08/05 05:24:32
>>141 匿名さん
お隣のマンションの来客用駐車場ですよ
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145
匿名さん 2021/08/05 08:51:28
>>144 住民の人に質問したいさん
コインなのに?
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146
名無しさん 2021/08/05 09:00:16
>>145 匿名さん
たしかに、看板に居住者に限るとは記載なしですね。
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147
住民板ユーザーさん2 2021/08/05 10:59:26
入居者限定でなく優先でしょう。戸数の割りには多く、稼働率も高くありませんので合法と感じます。ただ、あちらの居住者はそう見ないかも。
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148
住民板ユーザーさん1 2021/08/06 06:46:41
南棟の角部屋売れたのでしょうか。
垂れ幕が移動していました!
早く完売に近づくと良いですね^ ^
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-12 10:29:56グリーンシー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2023/02/06
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購入物件
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アーバンパレス香椎照葉(新築・3LDK・3200万万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/
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住まい環境について良い点、気になる点
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YouTubeに出て来るヒーリングスポットそのままの風景が、広いベランダの向こうに広がり、毎日、癒されている。
美しい湾には香椎宮の別館だろうか、鳥居が、立ち、毎日、合掌している。
電柱は地下埋設なので、街並みは美しく、私の住む18階から望む世界はまるで、ジプリの世界のようで、70歳になって、こんな素敵な景色を毎日見れて、幸せである。
玄界灘が近いので、北風が強く、正直、冬は、心が折れる。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は、貧相である。
その分、管理費は安い。
掃除は、良く行き届き、管理会社も、動きが早く、満足である。
エントランスが、夏は暑く、冬は寒い。
エアコンを設置して頂くと、有り難い。
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周辺環境について良い点、気になる点
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高齢の私でも、イオンまで歩いて10分で着き途中に、カフェや蕎麦屋、焼肉屋などあり、便利。
歩きながら、左右には、立花山、香椎海岸、高速道路、広大な博多湾、冬には、鴨も、泳ぎ、緑あふれる並木道には、鳥のさえずりと、退屈しない。
散歩のたびに、写メを撮り、友人に送っているが、日本ではないみたいね、と返信。
夏になると、蚊が増え、うっそうとした樹木の管理は、必要。
郵便局が無い、銀行も無い、これだけ人口が増えてるのに、不思議。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスは、都市高速直行で、天神、博多駅があり、AIバスのるーとで千早駅まで、直行。
千早駅から博多駅まで10分ほどで着く。
私はこのマンションに住むようになって、門司港が近いので、驚いた。
JRの旅も、千早駅から、楽しめる。
千早駅からアイランドシティへのバスの便が少ない。
その為のるーとだろうが、バスの倍の運賃なので、頻繁には、コスパが悪い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前横丁的な、雑居ビルが無いし、わざわざ犯罪を犯す為に、アイランドシティに来る必要も無いと思うので、治安に不安は無い。
交番くらいあっても良いのでは。
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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ置き場が、いつもきれいに清掃してあり、300世帯以上のゴミ出し倉庫の管理はいつも感心する。
エントランスに、張り紙が多い、管理人室の前に、落とし物が、長く置いてあり、雑然としている。
ただでさえ、団地風のマンションなので、せめて、エントランスは、おしゃれにしてほしい。
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このマンションの最も良い点
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ビュー
アイランドシティ最前線のマンションというキャッチコピーのとおり、このマンション、特に東棟の前は、道路であり、その先は海。
未来永久に、何も建たない、私は市内50戸近いマンションの内覧をして、室内は素敵なのに、ビューは、不確定要素であり、不安で、購入しなかった。
ベランダの前に、得体の知れない建築物が建つ可能性は、ゼロでは無いのである。
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このマンションの最も気になる点
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やはりエントランスの貧相さ、と、何やらセンスの悪さである、管理費が安いので、諦めなければならないのだろうか?もっと知恵を出し、費用をかけず、グレードを上げる工夫は、無いのだろうか、気になる。
オートロックを開けた時の、安らぎが欲しい。
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並行して検討したマンション名
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記載不能 多すぎる為
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上記の中からマンションを選んだ理由
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ベランダからの眺望だけで、即決心。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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