＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

>>705 住民さん1さん
論点やロジカルシンキングやら掲示板に何を求めているんですかね　って

貴方が一番欲してません？

こちらの掲示板にてきちんとしたマンションの口コミを見たかったのですが高校生のような書き込みばかりで残念です。
住民の方かどうかはわかりませんが、積水がどうこうとかここでぐちぐち言わないでいただきたいです。
こちらとしてはその情報どうでもいいので。

いい大人が恥ずかしいことするのはやめましょうね。

ここは管理人の方もとても対応が良く住みやすい環境だと思います。

見たい情報が見れないのはかなり迷惑なので暇なのであればツイッターでつぶやいてください。

>>709 通りがかりさん

「管理人が対応がよく住みやすい環境」
そこまで把握してるのに、今更どんな情報を期待してるのか…

こんなとこで何をお願いしても無理だよ、、
ほぼ願うようなことにはならない

だから、便所の落書きなの。はい、終わり。

エレベーター前の掲示板の注意書きポスターが増えたね。
最近のは 管理会社フロントの担当者の連絡先まで書いてある。
これはいいことだね。

自転車置き場乱雑すぎですよね、管理人さん仕事してほしいです。

ここで嘆いてもなぁ
台数が多いから仕方ない面はある

力持ちな成人男性はできるだけ二段式の上段に駐めたらいいと思う!私はそうしてます。

>>715 アーバンパレス香椎照葉が大好きさん
あなたみたいな人が増えると色々と好転するでしょうね。
ところで 何でも管理人の仕事だと言う人がいるようですけど、管理委託契約書の内容は確認しているんでしょうか？

>>716 マンション住民さん
では、自転車置き場等共有部分の維持管理はどなたがするん？
住民がするマンションなんて聞いたことがないんだけど
教えてください

一案として、組合か管理会社が自転車所有者の性別、年代等のデータ採りから始めたら如何なものか。そして、どう活用するかだね。

例のネイルサロンいまだに営業してそうですね。アウトと言われても営業し続ける神経が信じられない。どうにか止めることはできないんでしょうかね。

また削除対象レスでてきた
やはり便所の落書きか、、笑

>>717 匿名さん
管理業務を誰が実施するかは管理組合で決定する
管理会社に実施させたいのであれば委託契約に明記して対価を支払う
それだけのことです

>>720 住民さん1さん
管理組合か管理会社がアウトである旨の通告をしたのでしたっけ
規約上はアウトです、という書き込みがあっただけではないですか

>>723 マンション住民さん
ここの書き込みだけではありませんよ。
住民の方なら把握されてるとは思います。

>>722 マンション住民さん
質問です
自転車置き場の管理は管理会社に委託していない（管理費に含まれていない）のですか？

駐車場と同様でしょう。ただ、触りたくない。

>>724 住民さん1さん
いつ、 どのような形で、なんと周知されたのか教えてください。
私は住民です。
最新の総会議事録までは承知しています。

当事者はデベの関係者とみた。それなら腑に落ちる。エントランスに住居でない利用を禁ずると明記してあるし。第一に問い合わせたら？

その闇サロンの口コミはどっかにありますか？

“第 12 条関係
① 住宅としての使用は、専ら居住者の生活の本拠があるか否かによって判断する。したがって利用方法は、生活の本拠であるために必要な平穏さを有することを要する。”
マンション標準管理規約（団地型）及び同コメント【民泊関係改正】
https://www.mlit.go.jp/common/001202420.pdf

↑闇サロンとどう関係あるの？

花火大会の開催が決まりましたね!
4月22日(土)です。
https://higashiku-hanabi.com/

3月25日(土)自治会で花火するよ。
バルコ禁煙で見てね。

来客用駐車スペースの無断駐車が後をたたないですね。昨日も大分ナンバーの黒のプリウスがずっと停まってました。
いっそのことコインパーキング化した方が良い気がしますが、どうなんでしょうか。

画像と日時を記録して理事会案件にしましょう

駐車違反で警察へ通報できないのかな。

公道ではないので警察管轄外です
なので、理事会で対策を練るしかありません
一部の輩は大変迷惑ですね

民事不介入ですか、、モヤモヤしますね。

コインパーキング化が一番スッキリしそうですけど、工事代金と維持費が多少かかりますね。

この画像を　印刷→管理室（管理組合・理事長）→館内掲示・注意喚起　でよいのでは

>>741 マンション掲示板さん
これは‥ひどい。
742さんの対処方法に賛成です！

駐車違反は即画像さらしでよいと思います
違反者は悔い改めて欲しいので

駐車場ですらないところに留めたらさすがに駄目でしょう。放置すると悪化していく典型例。

闇サロンとか色々と問題ある物件なんですね

>>741 マンション掲示板さん
これはやりすぎでしょう。

せめてこうしましょう。

この車はどれくらいの時間、駐車してたのかな？
30分以内なら、ちょっと晒すのは可哀想かも。

ご本人または関係者でしょうか？

全住民から「30分以内黙認OK」の承諾を得てくださいな
何のための利用規約なのかなあ、民度が低すぎる
あ、価格も低かったけど　汗

民度が低いと言う方ほど民度が低いです。
貴方と議論はしません。
相手が無敵な方の場合もあるので、ナンバーまで匿名板で晒すのは危険かもと助言してます。

名言でましたね(笑)　確かにそうでしょう。
文言も稚拙なのでスルーしましょう。

バカって言った奴がバカなんだからねっ！

>>750 匿名さん
民度が低い認識の無いというのが一番たちが悪い
違法駐車だけでなくルール違反住民多数
これは民度が高過ぎるからなのでしょうか？

やめとけ。

>>754 住民さん6さん
何を？

はい、スルー　(笑)

上の画像のプリウスアルファ、昨日の夜は来客用駐車スペースに長時間停車してました。常習的ですね。

来客用駐車場の時間縛りはあるの？（ルール違反ですか）

管理人は知ってるのかな？

何もしないでしょ、他を見てもここの管理は酷すぎる

>>758 入居済みさん
一回あたり2時間が上限で、ダッシュボードに連絡先や訪問先の号室を書いたを置く必要がありますよ。
例のプリウスアルファは長時間駐車かつ、紙すら置いてないです。

自分でこの掲示板に書き込んでいながら言うのもなんですが、ここに書いても解決しないので、管理会社に連絡を入れておきます。
ただ、ここでの書き込みで気付くこともあるので、マンションの環境を整える意味でも気づいたことは残していこうと思います。

>>761 住民さん6さん
駐車料金無料の駐車場　ノーペナルティで停めたモン勝ち

この人確信犯でしょうね

悪質なんですね。残念です。

今のように停めたもん勝ちの状態にしていることも問題なので、なんらかの対策は必要ですね。

来客用は100円パーキングになってるマンションありますから、そうすればいいと思いますが（料金は組合の売り上げなので）、ここの管理会社が受け入れるとは思えんけど

>>767 匿名さん
そのコインパーキングの機材の購入費用及びメンテ代プラス管理は管理組合が負担して、売上分はきちんと法人税を税務申告して支払えば可能ですよ。

>>768 匿名さん
当たり前じゃん

70㎡弱　3200万　激安価格で出てますね
価格破壊マンションにまっしぐらか、、、汗

>>770 匿名さん
何をもって激安なのでしょうか？

>>771 住民さん4さん
質問ありがとうございます
私の感覚ですから貴殿とは異なるかもしれません
なので、貴殿がそう思わないならそれでよろしいのでは？
私は同意を求めてはおりません、ただ呟いただけでです　以上

>>772 匿名さん
「感覚」ということですね。かしこまりました。
ご回答ありがとうございました。

>>769 匿名さん
じゃ、他に必要なことは？
ワカル？

謝謝

さすがになりすましはダサいやろ

なんか昭和の中国人見かけんかった？

お久しぶりです。
まだ駐車違反について議論してるんですね、本日も2台止まってましたがどちらも張り紙なしでしたよ(北九州ナンバー、福岡ナンバー)。
コインパーキングも良いですが、この際来客用は廃止で良いと思います。
スペースは勿体無いですが、それが一番不平不満が溜まらない気がします。

>>795 住民さん1さん
それもありだと思いますが、ずっと4台分潰したままってイメージですか？
東棟付近2台のスペースも幻の保育所が営業されないまま潰されっぱなしなので、同じような感じですね。

更にマンションの価値が下がっていく気配ですね　( ；∀；)

>>794 管理担当さん
コレはダサい。

>>795 住民さん1さん
やっぱり総会で写真を晒して掲示出来るように議題で提案するべきです。
私が提議します。絶対。
私が誰かバレちゃいますね。
みなさん応援よろしくお願いします。

>>799 契約者さん3さん
晒しても気にせず停める人は停めそうですが、問題提起をすることに意味があるので、議案が出たら応援します。

>>800 住民さん
応援よろしくお願いします！
絶対晒したいです。

また駐車場以外のところにとまってましたね（ ; ; ）
白の軽自動車下関ナンバーが貯水槽の隣、赤ベンツの福岡ナンバーが玄関の前に。
尾張小牧ナンバーなんて来客用に一日中おいてありますよ。
逆にプリウスは全く見なくなりましたね。この掲示板を見て反省したんでしょうか？

一度、議会に出して掲示板で告知→それ以降に止めてあった場合はナンバーも掲示板に掲示　で提案しましょうかね。

>>796
そうですね、潰すのは勿体無いので貸出に変更で良いのではないでしょうか。
逆に入り口の封鎖されている2台のスペースは配送業者用で開放すればいいとおもいます。業者以外が使っていた場合も前述の投稿の様にナンバーを掲示で良いと思います。

幻の部屋も使わないなら売りに出して欲しいですよね(買う人がいるかは疑問ですが笑)

GWで県外から来てるのだろうけど、モラルがなさすぎる
ルールは知ってるはずなのに「ちょっとだから」「誰かわからないから」「私だけだから」等、闇サロンといい問題多いですよね
売れ残りは勿論、買い替え急ぐ人が多いのも納得

>>802 住民さん1さん
シルバーのプリウスアルファは大体夜から朝にかけて停めているようなので、日中はあまりみませんよ。

個人的には最低でも有料化はすべきかと思います。コインパーキングではなくても、停める際はお金を先払いするとか。
停めてる人たちはそもそもモラルのかけらもないので、掲示されても我が物顔で停めると思います。

利用料もペナルティも無いから停めるでしょうね、腰の据わった輩対策は必要ですね