アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
[スレ作成日時]2020-06-02 11:12:30
隣近所付き合いがないのもマンションの魅力ではありますが、お子様が顔見知りだったり上下左右のお付き合い（お身知り合い）だったりすると気軽にお気づきの事言えたりするんでしょうね。お子様の足音は成長と共に大人しくなるって我慢もしちゃいますね。
今度、入居を検討している者です。
現住民の皆さん、ネット回線のjcomの使い勝手ってどんな感じですか？
ネットゲームをするにあたって回線速度に不安を感じているのですが、実態はどんなものかなと思いまして、よければ伺わせて下さい。
また、jcom以外の回線の契約(フレッツ光など)を独自に引いたりすることとかが可能か、あるいはマンション全体でそんな動きがあったりするとかはあるのでしょうか？
19階のパーティルームを使われたことのある方に伺います。
使い勝手はいかがでしたか？
椅子やテーブルはどうなっていますか？
19階でパーティーされたら18階・・・17階程度までドタバタ聞こえるんですかね？？
>>298 住民さん6さん
299さんのお優しい返事感謝した方がいいですよ。このような指摘がないと苦笑いされたって普通のマンションは共有部分にベビーカーは出しません。他がやってるから良いという道理はないですね。お里が知れますよ
最後の一言が多い。炎上狙いかよ笑
このスレをみていて、集合住宅には絶対に住みたくないなあ、と強く思いました。
わざわざ不便な人工島を選んだのに人間関係でもギスギスするなんて。
まぁ人の価値観はそれぞれです、不満な点はあってもマンションのセキュリティと目の前に広がる高層階ならではの展望に私は満足しています。だからこそ住民のモラルだけは改善できるうちにと思いますがね。外国人の入居者はルールとか理解できているのかは少し疑問に思えますがね。
追伸、私はとても住みやすいマンションだと思ってますよ。
戸建てはメンテや安全面がデメリット。このマンションは眺望、近くにイオン、コスパ等で及第点と感じます。
私の一番の不満はエレベーターの渋滞がひどいこと。特に急いでいる時間帯に全然来ません。
毎月高い管理費を支払っているのにーって思ってます。
>>309 マンション住民さん
私はモラルに欠ける行動と無知による無作法は別であり、どちらも国籍には関係ないと思いますが、言語が理解の妨げになっているのであれば改善の道はあるかもしれませんね。文化の違いは別の問題ですが。
私もこのマンションを気に入っています。
確かに”外国人だから”って事はないと思います。日本よりずっとマナーのいい国もありますからね。ただその国の国民性だったり、その国では当たり前の行動ってありますから掲示板などの注意書きも日本語だけでは行き届かない時代になったのかもしれませんね。
エレベータの渋滞は何時頃なのでしょうか？私の使用する時間は朝、夕ですが特に朝は１階、中層階、高層階と１機づつ決まった階に止まっているので待ち時間もなく、きちんと制御されてるのかな～と感心してました。以前のマンションが1機だけでおっそいエレベーターなんで人それぞれで満足感違うんだな～って感想です。
19階パーティルームを使用された方、使い勝手など感想を教えていただけませんでしょうか？
中学生？の無灯火自転車集団はどうにかならないか。人身事故をおこしそうだ。何か手立ては？
マンション内での中学生の行動でしょうか？いずれ事故が起こる前に学校等へ指導教育をお願いしてみては如何かと。それでも効果ないなら警察でもいいんではないでしょうか？近辺歩車分離道を守らない方も多いですし、住民が声上げないと周辺の環境も変わらないと思います。私はバンバン通報します。
夕方遅くの東棟前からローソンへの歩道レーンです。
あと、大きい自転車をEVへ乗せてるのが気になる。玄関前に置いてるのかな？ 事情があるのでしょうが…
大きい自転車は趣味の高級自転車で勿論自宅内保管ではないでしょうか？いずれ廊下は共用部なのでいかなる物（エアコンの室外機以外）は違反でしょう。ベビーカーや子供用の自転車などは風で飛ばされると危険ですし、固定しても傷付けたらそこは共用部ですからね。EV内の自転車は・・・まぁペットと同じで自宅で管理する分にはいいのでしょう。マンション内なら管理組合に一言お話ししてみては？中学生持つ親は注意書き出れば一応子供たちに普通は注意するでしょう（中学生本人然り）
なぜ、下の口コミを削除したのかな？ 的を得てただけに残念です。
最近エントランスでの子供の遊びが激しいですね。本日もソファの上に乗りおもちゃのガンを打ちながら遊んでました。まず共用部のソファや壁が破損やしたり汚れます。利用者が気持ちよくお客様や友人と接するためにも騒ぐ場所でない事を親は注意してほしいです。”声掛け事案になる”と大人が遠慮する時代ですが、悪い事は悪い事で注意するのも大人の務めですね。
黄砂酷かったですね～このマンションは北風の影響は受けましが、今日の様な日も南向きのバルコニーは影響ないのが魅力です。最近の朝日も干潟に反射して綺麗ですよ！
>>324 マンション住民さん
平日なら管理人経由で注意するのも一手ですね。直接だとリスクもありますので、騒がしいと言うより、危ないよと言う方が良いかも。世知辛いご時世でもあります。
↓確かに、輩のスケボーは想定外でした。
>>328 匿名さん
公園の段差のヘリはスケボーで削られていますから、確実に器物破損です。警察呼ぶとすぐ来てきちんと職質してくれますから、どんどん呼んできましょう～。スケボー専門店があるから集まるんでしょうね。むしろスケボーパークみたいなのを香椎浜の空き地に作ってあげたら平和になるのに・・大人が子供に教えてる姿もあるんでそれは通報出来ませんが、子供が育てばそこがホームになるんで止めて欲しいですね。
明後日の花火が楽しみです(^_^)
風向きと設置位置が良かったので南側でもばっちりでした。関係者さん寒かったでしょうね～終わった後博多湾の方でも花火打ち上がってたのでビックリでしたね～
本日もスケボー輩、警察の方々に退散させられてました。ご苦労様です。通報してくれた方（巡回中だったのかな？）ありがとうございました。
先日も前のローソンに数名スケボーがおりました。場所移動のタイミングを見計らってたのかも。この物件にスケボー家族がおり、エントランス出てすぐ乗ってましたが、危険と感じました。
>>333 匿名さん
何とスケボー一家!スケボー禁止の文字読めないのですかね（爆笑)まぁスケボーすること自体は悪ではないから場所をわきまえてほしいもんです。バッタンバッタンアホみたいな音たてられたらたまらん。
ここに来て急速に物件埋まって来ましたね～嬉しい限りです。営業さんが変わって急に売れている様なｗｗもしくは大幅な値引きか！！マナーの良い方が入居してくれてたら嬉しいですね。
まぁ私は〇〇でしたが、今更過去の営業とやかくはやめておきますね。まぁ相性ってあるでしょうからね。売れると言う事はいい事ですよ！
昨日はいい天気でした。お気持ちは解らないではないが、8階と15階でバルコニーフェンス越しに布団やらタオル干してましたね。危険だし他の高層マンションで見かけられない行為で恥ずかしいのでやめましょう。
昨日、日曜だけど管理人不在かな。引っ越しがあったような。落下したら生命に関わるので、画像撮って通報しよう。
このマンションに住んでみて、本当に歩いて行ける奇麗な公園が沢山あってウオーキングコースも気分で変えてます。今は100年公園が?綺麗ですね～週末足運んでみてください。
あそこは不審者に気を付けて！
そんな所を紹介しないでください。先月、照葉でもあったようです。早く交番ができて欲しい。
不審者はどこにでも出るね、先月の不審者は他のマンションの敷地内でしたね
100年公園は良い場所でしょう
紹介しないで下さいって…
香椎浜周辺なんて昔からどこも変質者が出るのは良く聞く話ですよ
香椎浜イオンも今だに気を付けた方が良いって言われてますよ
ピンポイントで100年公園だけ出るわけじゃないですね
エントランスの芝は時間がかかるね。他に方法がないのか。HPでは緑の芝だが。残り17邸か、、
あと平置駐車場の雑草はいつ刈るのかな。管理人も結構交代あるような、、
駐車場と言えば、立体駐車場の2階へと上がる通路の階下部分の空スペース勿体ないですね。駐輪場とか貸倉庫スペースにならないのかな？有効利用出来れば良いなと・・まぁ規制とかいろいろあるのかな？
残り17戸のまましばらく更新されてないですよね。ホームページの更新すらまともにされないなんて残念です。
エントランスの芝は多少養生した程度ではまともな状態にならない気がします。
そもそも駐車場の芝部分は入居初期で荒れ放題になったにも関わらず、芝以外の形にするなら組合負担というのはおかしいと思うのですが、みなさんどう思われますか？
確かにHPの次回更新予定日が3月17日のままである。しっかりして欲しい。第一の会長が変わったことは関係ないと思いたいが。
エントランスの芝はまぁ設計段階で定着するはずと思ったのでしょうが、実際配送者等のトラックの出入りも解ってた事ですし、それからすると施工側の不手際であるとも考えられますね。緑化しなくてはならない敷地でしょうから意地でも緑化させるか、工夫は必要でしょうね。
>>351 マンション住民さん
芝はエントランスだけではなく、入居者が停めてるスペースも大体ボロボロで砕石敷いてますからね。しかも、議事録には砕石は固まるというような回答があったにも関わらず、かなりの頻度でアスファルト部分に散らばってます。
隣の第一交通の営業所も似たような駐車場なのに、砕石敷なんてしていないので、定着に係る期間または、排水設計の誤りかなと思います。それを入居者の積立から施行すると発言していることが信じられないです。
まあ、ここで言っても仕方がありませんが…。
組合の予算でアスファルト化するなんて有り得ないので、とにかく綺麗に緑化するよう要求していくしかないですね。
エントランスの現状がいつまでなのか？
定期的に繰り返されるのは辛いです。
品祖な芝よりアスファルト化希望します。
緑地割合と費用問題を議題へ。
鯉のぼりのボールが落下しないこと願う。3階。
気持はわかるが、やっぱダメでしょ3階ｗｗ
ベランダでプールもできない、バーベキューもできない、こいのぼりも掲げられない、子どもの声も出せない、
こうした住民が集まる集合住宅にお金を払ってまで住む意味があるのでしょうか？
気を悪くされないでください。
安全第一ですよ。また、規則は必要です。
外部に水を弾かなければブールはダメでしたか？昼間なら子供の声は宜しいのでは？
いやいや、あれは子供の為というより目立ちたいからでしょ。1階のロビー展示で解決さ。
ここは何かあれば晒されてしまうんですね
お金を払って住む意味がないと思うなら、ルールやマナーを守れないなら住まなければいいだけです。ルールやマナーを守っている住民がいるのですから。せっかく入居したマンションが無法地帯なら誰でも嫌でしょう？その為のルールです。
>>361 住民さん
もちろんしないにこした事はないですが、
わざわざ晒すのはルール違反ではないのですか？
管理会社に言うのが筋では？
ここのマンションのスレは他のスレの雰囲気とは異なります
そういうマンションだと思われるのは私は不本意なのですが、購入を検討される方がどう捉えるかですね
>>362 契約者さん2さん
それは本末転倒です。無法地帯の方が敬遠されませんか。
管理会社にいうのは、面倒だからでしょう。
ルール違反とは、モラルのことと思いますが、初めから目立つようなようなことをしなければ良いだけの話ですよ。落下したら大事故になりかねませんよ。
>>363 住民さん
大事故になりかねないと言いつつ、面倒だから管理会社にも言わない
このスレを住人の何人かが見ているかも分からないし、当事者に伝わらなければ意味がありませんよね
本末転倒とは何をさして言っているんでしょうね
私は誰かと言い争いたいわけではないですし、ずっと張り付くつもりもありませんので最後にします
もちろん貴方がおっしゃっている事も理解できますし
ただ晒し上げるようなやり方に不快な思いをする人間も
少なからずいるという事を伝えたかっただけです
言い争いたくないと言いながら講釈が長いよ笑
もう、この話題やめたら
それにしても、当事者は何考えてるんだかww
ある意味、この掲示板は活用されてます。
良いマンションですね。
因みに通報してますよーマンションのマナー違反は管理会社や管理棟に。エントランス放置物は注意されてる様ですが改善なし。布団の柵越え干しも15階、8階毎回同じ部屋。改善しないなら部屋番号晒したいくらいだが我慢してますねー因みに警察にも様々通報。警察のおかげで治安も改善されましたね。
>>369 契約者さん1さん
住人ですが、あなた怖いです。そんなに目くじらたてなくても。何階とか数えて把握してるのすごいですね。
管理会社に報告したのならそれでいいのでは？
あ、また干してる。あ、今日も。ってそんな視野の狭い生活嫌ですね。。
367さん、その通りです！皆でより良い環境目指して、ルールの守れるモラルの高い居住環境をつくる為に駄目な事を駄目と発信していきましょう。
これからも、ばんばんめくじら立てて悪い事は通報します！誰か言わなきゃ無法地帯！
とても頼もしい限り。安心しました。
楽しいマンションですね
晒されようがこのスレ見なければ良いのでは？
鯉のぼりはタイミングが早かったね。
うまくやりましょう笑
HPか更新されましたね。あと12戸なのかな。
エントランスの芝は案の定です。波平の頭かよ。
>>369 契約者さん1さん
つまりマンションを守る正義を掲げ、
「規約違反しているから、速攻で警察呼んでやりましたよ。他の件でも何回も。」という事ですかね？
隣人だとかかわりたくないかもね。隣人じゃなきゃ許すけど。
警察も大変だね。
それだけ治安が悪いって事だよね
只今、若葉マークの荒らしが参戦してます
皆さん、相手にしないこと(笑)
>>382 さん
晒されようが見なければいいって、意味不明じゃん。
晒すけど、嫌なら当人は見なければいいですよって事？
ただの陰口じゃん。
陰険だねー。
ま、相手にせずスルーしてくれていいよーw
何だかんだ言いながらスケボーは減るし、コイのぼりはバルコニー内に収まるし、布団干しも見なくなりましたね。玄関前は頑なな方多いですが。マナーの守れるマンションになってくれる事望みます。そしたらもっといいマンションです。
まぁ、それぐらいでよろしいかと(^_^;)
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
くだらない荒しは一掃します。
私もルールは守るべき派でしたが、存外にもここの住民の方は寛容な方が多い様ですね。
晒すのは良くはないですけど、それを攻撃する方はもっと悪だと個人的には思いますがね。
守るのもバカらしいので、来客用駐車場や玄関前はガンガン使わせて頂いてます！！
ここで共有する情報で何かポジティブな事ありませんかねー私からネタ提供だと、バルコニーへ押して開くドア、固定に苦労されてる方いませんか？ストッパー等加工して数ヶ月、90度位しっかり開くと上部のキャッチャーで固定してくれる事を知りました。まさか？とは思いますが苦労されてる方いたら参考まで。
あ～家族連れのスケボー・・・・消えてくれ・・・・
>>390 匿名さん
私は住民ですよ？
最近東エントランス前の芝生の養生がありましたけど、ボコボコしてて痛いですし、
ゴミ捨て場に良くカンビンの中身入ったまま捨ててる人が居て、一向に持っていかれてませんよね笑
まぁ私としてはそのぐらい緩い方が自由に使えるのでありがたいです。
私も昔は管理人などに相談していましたが、改善されないので、諦めました。
このマンションに住むには、正義感を捨てることが必要ですよ。
あ、特に住民の方で個別に変な人は特段いないと思いますよ。
いっそ何でもあり！注意するのも無駄、自己責任でベランダの落下も駐車・駐輪もシールなしで放置、エントランスの私物放置もゴミの無選別、犬は歩き回り小便、大便垂れ流し、マンション内自転車乗り放題、スケボー乗り放題、子供はエントランスのソファで暴れまくり、上階はドンドンガンガン、犬はキャンキャン、ベランダはたばこの香り充満。う～～む・・・・自分はそれでいいや！となったら、やっぱ住みたくないかな？検討者さんがスルースレ見てスルーしない様に管理会社さん頑張って下さいませ。張り紙くらいでは効果なしですよ～
諦めたらそこで試合終了ですよ
それは、slam dunkの安西先生のお言葉ですね。皆が少し意識して、程々加減を身につけるといい環境になるかもしれませんね。当たり前の事するだけです。
その程度の住人しかいないって事ですよ。
>>394 マンション住民さん
そうですね。
私も嫌ですけど、横行している以上、もう止めようがないですよね。なぜか注意する人が煙たがられるマンションですし。
子供が外を歩きたがっていたのでマンションの敷地内を歩かせましたが、同じ階層の11部屋中、8部屋がなんらかの私物を置いていましたよ。
私は周りが良いなら乗っかるタイプなので気にしませんが、真面目な方、モラルに重きを置く方は、このマンションはやめておいた方が良いですね。
まぁ結局注意喚起はしても強制撤去などが出来ない以上なくなりませんね。私がこのマンションを購入するとき、すんごく貧乏たらしい部分だな～と気になったんでマンション購入を検討される方は判断の基準のひとつに入れるでしょう。高層階からの落下物がどんなに危険か、共用廊下の破損や傷は将来誰のお金で補修されるのか・・モラル崩壊は怖いです。先日も風の強い日ベビーカーが横倒しになり通路塞いでました。せめてワイヤー等で固定してほしいですね（されている方もいます）。私もいいかげん疲れました。もうどうでもいいや的な感覚です。397さん言われる通り「その程度の住人しかいない」って事です。本当にそう思います。
「照葉なら積水のマンションを買ったほうが良いよ」と、
M菱J所の友人に言われ、その理由を聞いたら
「新築の売却スピードと中古の販売スピードは同じだから、リセールする時は価格を大幅に下げないと競争出来ないよ」と、アドバイスされたにも関わらず「予算ない」を優先した結果、、、、
自分が照葉マンションの中古物件を買うならを考えればよかったと思っています
自身の資産価値を自身で下げてる事を認識して欲しいと思います
