＜契約者専用＞アーバンパレス香椎照葉

>>956 住民さん4さん
自販機業者のひとじゃないかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>183 マンション住民さん
『マンション管理組合お知らせネット』に「アーバンパレス香椎照葉管理規約.pdf」がアップロードされました。

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>>958 マンション住民さん

『マンション管理組合お知らせネット』
https://www.kumiai-oshirase.net/

“本サイトでは、現在マンションの組合員様及び居住者様にお届けしております書面に記載の、管理費等の債務状況や管理組合様の財産状況などの情報をWEB上にてご覧頂けるサービスを提供しております。”
Copyright (C) 株式会社合人社計画研究所 All Rights Reserved.

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フォレストプレイスとアーバンパレス
これから購入するとして
全体的にみてどちらが良いでしょうか？
価格、建物、照葉内での立地など

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>>960 匿名さん
SUMOに両方出ていますよ
価格は、アーバンが新築価格ワレ、フォレストは新築価格+α
それがすべてではないでしょうか

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東南の角部屋なんかは
購入時価格プラスα?でも売れそうな感じはするけどな

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>>961 マンション住民さん
でもフォレストは中古大量発生して全然売れてないというのも事実。照葉の板状マンの中で見比べてダントツ。

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>>963 住民さん2さん
住替え検討してるので、アンテナ張ってますが
フォレスト01は向きが悪いので苦戦してますよね
02は出てますが価格が、、、
人気の03.04の6F以上は新築価格+500以上でも人気で売れてますね
グリーンベルトあるので3Fまでは賑やかな印象です

残念ながら大量発生は私のマンション（アーバン）の方がダントツです
-500でも売れませんから
積水を買っとけば良かったです

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>>964 入居済みさん

私も住み替え検討中ですが、－500とは査定出されたんですか？

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アーバンそんなに中古ないと思いますが、
私が入居してから2つ以上は売れていると思います。東南の角はすぐなくなりましたよー。

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>>965 住民さん4さん
パンフレット保管してるので。新築価格が分かりますから
-500は私の部屋です
勿論部屋に拠るとは思いますが、
「照葉の積水中古と競争すると価格を下げるしかない」と言われました( ；∀；)
SUMOで見てもわかると思います
新小学校前の最終区画にも積水が数棟建つようですので、早めに売りたいのですが

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>>966 住民さん4さん
新築価格差を考えなければすぐに売れるようです
センターも同じですね
私は早く売って、積水中古に住替えして、最終区の積水新築に再度住替える計画です

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>>967 入居済みさん

ありがとうございます。
資産性で購入してないので、今の残債と手数料がマイナスにならないくらいには売りたいですよね。
アーバンの場所は好きなんですけどね。

まだまだ先ですが新区画は南向きになりそうですよね。
早めに売りたいですね！行動しなければ～。
お互い頑張りましょう。

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アーバンもそこそこ新築価格よりプラスで売れてますよ。仲介手数料とか考えるとトントンレベルではありますが。私もそうなんですが、照葉内住み替え検討してる方意外と多いんですね。
ただ、これから建設される物件は照葉と言えど、建築単価上昇の影響で高くなりそうですね。

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東館でネイルサロンやってる人いるけどいいんだっけ？

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>>971 住民さん4さん
そうなんですね。自宅開業が増えて、今結構どこのマンションにもいますよね。
。

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知らない人がマンションを出入りするの嫌だ
営業してもいいの？

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許可取って営業してるはずもない。
積水の管理物件ならネイルサロンなど論外でしょうね。
部屋で施術する、中央区や博多駅近くのマンションなら怪しい風俗などに、しれーっと変わってるとか良くある話。照葉なら、さすがにそうなる事はないだろうけどサロン経営者で儲かるならサービスを変えていくのでは？そういう自分の事しか考えてない
居住者だから周りに不安を与えるとか考えない。
マンションルールなんて考えない、タチが悪い。
結果そんなユルユルなマンションは雑居ビルみたいになっていく。　
早めに対処したが良いと思います。

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>>974 eマンションさん
正論ですが、誰が対処するのでしょうか
このサロン2年程度やっているようです

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２年も……知らなかった。会長さんにいうべきでしょうか。対応してくれるかはわかりませんが。

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