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契約済み
[更新日時] 2025-02-15 15:21:07
アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番)
交通:西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.00平米~124.00平米
売主:第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社:福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
[スレ作成日時]2020-06-02 11:12:30
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番) |
交通 |
「アイランドシティ中央公園前」バス停 徒歩3分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
321戸(非分譲1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]第一交通産業株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理・株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス香椎照葉口コミ掲示板・評判
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48
匿名さん 2020/12/31 05:05:54
[NO.42~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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49
住民板ユーザーさん1 2020/12/31 10:52:54
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50
匿名さん 2021/01/03 21:56:44
>>49 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームへご来場ください。お応えします。
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51
アーバンパレスが一番 2021/01/06 15:36:37
とりあえずアーバンパレスが照葉の中で一番いい物件であるのは間違いない事実であり、それを否定する投稿には深い闇、陰謀を感じざるを得ません!
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52
名無しさん 2021/01/06 20:50:27
床暖まだ使用してませんが、使用された方、効果や具合は如何でしょうか?ガス代も気になります。
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53
匿名さん 2021/01/06 21:19:17
>>51 アーバンパレスが一番さん
一番かは置いといて、気分良くないですよね。管理組合にID使用での板ができれば解決かもですね。
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54
通りがかりさん 2021/01/08 02:52:43
>>51 アーバンパレスが一番さん
その様な自分主体の思い込みも必要ですね。
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55
アーバンパレスが一番 2021/01/08 15:53:03
>>54 通りがかりさん
思い込みではない!これは確固たる事実である。
自分主体ではない!客観的に分析して俯瞰的に評価した結果であーる。
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56
匿名さん 2021/01/08 23:28:28
>>55 アーバンパレスが一番さん
心強いレスですね。私も総合点で本物件が一番です。
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57
アーバンパレスが一番 2021/01/09 15:48:43
>>56 匿名さん
本当にそうですよね。
壁紙の不具合とかは真実とは限らないし、真実だとしても住民が投稿すべきではないですよね。物件の価値が下がったらたまったもんじゃない!隠蔽すべき案件ですよね。
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58
匿名さん 2021/01/10 00:24:02
>>57 アーバンパレスが一番さん
その件で、以前に削除依頼したけど却下されました。何なんですかね。モヤモヤする。
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59
アーバンパレスが一番 2021/01/11 15:32:48
>>58 匿名さん
駐車場設計不良と壁紙の不具合はどうかこのマンションが完売するまではばれて欲しくないから、この住民スレの6と14は削除して欲しい!あと、タバコをバルコニーで吸う住民がいるという4のスレも資産価値下げるから削除してください。
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60
名無しさん 2021/01/11 22:44:43
>>59 アーバンパレスが一番さん
ストレート過ぎるわ(笑) 実際、どこでもあるようなことなんだろうけど。レスは自粛して欲しかったな。
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61
通りがかりさん 2021/01/12 01:10:59
>>59 アーバンパレスが一番さん
貴方が独り善がりだと言う事はわかりました。
資産価値の為に事実を隠蔽しようとする様は、どこぞの赤い国みたいですね。
貴方の存在で資産価値はだだ下がりです。
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62
住民板ユーザーさん1 2021/01/12 04:53:50
自分は、積水と西鉄と、ここで迷って、
結局値段で、アーバン選んだのですが、
光熱業者の知り合いに、この3つで 1番人気がありそうなのは、と言う質問したら、積水、アーバン、西鉄の順番でした。(電気ガスの開通依頼が多い事を理由に後回った感じで)積水は、建物にも、原価がかかってるとも言ってました。
西鉄に関しては、1番売れてないのじゃないかとも言ってました。なぜ なんですかね。
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63
匿名さん 2021/01/12 05:55:27
修繕費が変わらないなら、このままの方が住みやすいんだが。EVは混まないし、駐車場も安全なんだが。
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64
匿名さん 2021/01/12 13:43:03
>>62 住民板ユーザーさん
立地だろね。本物件は家電付けたけど、あちらは値引きしそう。
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68
匿名 2021/01/12 16:11:21
[No.65~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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69
住民板ユーザーさん1 2021/01/12 16:43:04
>>68 長谷工さん
よく、他のサイト等でも、同じ事を何回も書き込む人達っていらっしゃいと思うのですが、どういった心理で、
書き込むんですか?
実際に、なにをしたいのか 理解に苦しむのですが、
本当は、そーなんだって 思う理由があるかもしれないと
思ったから、真面目に 質問なんですが、
答えがあるなら、教えて頂いても、よろしいですか?
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70
匿名さん 2021/01/12 17:34:12
>>69 住民板ユーザーさん1
哀れな方なんですよ。ここ5.6件の若葉マークが同一人物かも。アス◯ですよ。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-12 10:29:56グリーンシー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2023/02/06
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購入物件
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アーバンパレス香椎照葉(新築・3LDK・3200万万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/
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住まい環境について良い点、気になる点
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YouTubeに出て来るヒーリングスポットそのままの風景が、広いベランダの向こうに広がり、毎日、癒されている。
美しい湾には香椎宮の別館だろうか、鳥居が、立ち、毎日、合掌している。
電柱は地下埋設なので、街並みは美しく、私の住む18階から望む世界はまるで、ジプリの世界のようで、70歳になって、こんな素敵な景色を毎日見れて、幸せである。
玄界灘が近いので、北風が強く、正直、冬は、心が折れる。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は、貧相である。
その分、管理費は安い。
掃除は、良く行き届き、管理会社も、動きが早く、満足である。
エントランスが、夏は暑く、冬は寒い。
エアコンを設置して頂くと、有り難い。
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周辺環境について良い点、気になる点
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高齢の私でも、イオンまで歩いて10分で着き途中に、カフェや蕎麦屋、焼肉屋などあり、便利。
歩きながら、左右には、立花山、香椎海岸、高速道路、広大な博多湾、冬には、鴨も、泳ぎ、緑あふれる並木道には、鳥のさえずりと、退屈しない。
散歩のたびに、写メを撮り、友人に送っているが、日本ではないみたいね、と返信。
夏になると、蚊が増え、うっそうとした樹木の管理は、必要。
郵便局が無い、銀行も無い、これだけ人口が増えてるのに、不思議。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスは、都市高速直行で、天神、博多駅があり、AIバスのるーとで千早駅まで、直行。
千早駅から博多駅まで10分ほどで着く。
私はこのマンションに住むようになって、門司港が近いので、驚いた。
JRの旅も、千早駅から、楽しめる。
千早駅からアイランドシティへのバスの便が少ない。
その為のるーとだろうが、バスの倍の運賃なので、頻繁には、コスパが悪い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前横丁的な、雑居ビルが無いし、わざわざ犯罪を犯す為に、アイランドシティに来る必要も無いと思うので、治安に不安は無い。
交番くらいあっても良いのでは。
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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ置き場が、いつもきれいに清掃してあり、300世帯以上のゴミ出し倉庫の管理はいつも感心する。
エントランスに、張り紙が多い、管理人室の前に、落とし物が、長く置いてあり、雑然としている。
ただでさえ、団地風のマンションなので、せめて、エントランスは、おしゃれにしてほしい。
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このマンションの最も良い点
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ビュー
アイランドシティ最前線のマンションというキャッチコピーのとおり、このマンション、特に東棟の前は、道路であり、その先は海。
未来永久に、何も建たない、私は市内50戸近いマンションの内覧をして、室内は素敵なのに、ビューは、不確定要素であり、不安で、購入しなかった。
ベランダの前に、得体の知れない建築物が建つ可能性は、ゼロでは無いのである。
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このマンションの最も気になる点
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やはりエントランスの貧相さ、と、何やらセンスの悪さである、管理費が安いので、諦めなければならないのだろうか?もっと知恵を出し、費用をかけず、グレードを上げる工夫は、無いのだろうか、気になる。
オートロックを開けた時の、安らぎが欲しい。
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並行して検討したマンション名
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記載不能 多すぎる為
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上記の中からマンションを選んだ理由
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ベランダからの眺望だけで、即決心。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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