ファーミンスペリオ宝殿駅前ってどうですか？

IHコンロ対応はオール電化マンションにメリットがありそうですが住人の希望で選択できるのはいいですね。
ただ浴室暖房もガス、リビングにガスコンセントがついていることから、どちらかと言えばガス推しのマンションなのかな？と感じました。

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>>住人の希望で選択できる
IHにするか悩みます。

知り合いに聞いてみたのですが、IHにすることでフランパンを買いかえなくてはいけないみたいです。
そういった諸費用はありそう。

浴室暖房がガスなら、結局は電気もガスもっていうことなんでしょうか。

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電気ガスの併用に慣れているので、その点は問題ないのですが、キッチンだけ選べるとなると迷いますよね。ガスに慣れているとガスでいいやと思うのだけど。ＩＨの良さもいろいろあるみたいなので気にはなります。光熱費としてはどういう違いがあって、どちらがお得なのか、出費が抑えられるのかが具体的にわかれば迷いもあまり無いかもなと思います。以前ちょっとだけ調べた時には、どちらもさほど光熱費に違いはないようでしたので、あとは好み次第でしょうか。

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自分はガスとＩＨでえらべるのであれば、断然ガスですね。
どちらも使用したことがあるのですが、掃除のしやすさはＩＨでしたが
火力などはやっぱりガスが良いと感じました。
どれだけ料理をするのかかもしれませんね。

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私も断然ガス派なのですが、調べるといまどきのＩＨは火力もガスに劣らないらしいです。揚げ物も炒め物も問題なしのようです。油がこぼれても燃え上がらない、家事になりにくい、火傷しにくいなどなど安全面でも安心感があったり、手入れの面でも楽だったりというメリットもたくさんあるようです。
それより、駅2分にしては手ごろ感のあるお値段だなと思いました。

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駅まで近いのはすごくいいですよね。
こんなに安いのは、たぶん、宝殿が地味な街だから、だと思う。
個人的にはいい意味で地味な街。
生活に必要なお店とかが比較的駅の近くにギュッと集まっているので
マンション周辺だけで生活が成り立つ。

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>>こんなに安いのは、たぶん、宝殿が地味な街だから
落ち着きますよね。
この雰囲気が好きならOKっていう。

何もないわけじゃないので2号線沿いにはお店もあるし、JRに乗ればおでかけしやすいし、いいエリアだと思います。

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確かに宝殿は、名前の割にはキラキラしていないかも汗
ただスーパーは一応、いくつか選択肢はある。
コーナンプロが近くにあるのは何気に便利！

ここだと通学区の小学校は川西小になるのかな。
住宅街の中をずーっと1キロほど歩くだけなので、そこまで子供にも負担感なさそう。
見た感じでは、際立った危険個所もないように感じられる。一度、子どもと実際に歩いた方がよさそうですけどね。

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物価高負けないキャンペーンが面白いです！たぶん１，２，３から一つ選んで、さらにプラスしてお米5キロを毎月1年間プレゼント、という内容なのだと思われます。なぜお米をプレゼントしてもらえるのかをいろいろ考えると複雑な思いもしますが、単純には嬉しい。まけちゃうポイント3種の中では、修繕積立金と管理費3年間サービスが一番お得かな。

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既に竣工している状態で先着順29戸は、結構あるナァという印象…。
だから大々的にキャンペーンをしているのですね。
3年間、管理費と修繕積立金をサービスとありますが、これはデベが代わりに払ってくれるという認識でよいのだろうか。
3年間でこの金額だと贈与税もかからないだろうからこれを選択する人が多そう。
普通に物件価格の値下げの方がうれしい気もするけれど汗

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公式サイトのバルコニーの写真にバルコニーの壁際に背の高い給湯器の機器がたくさん置かれていて驚きました。こういうのって廊下の方にあるイメージでしたので、、、

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物価高負けないキャンペーンというものが開催されていて、まけちゃうポイントが１から３まであります。
これは全部選択できるというわけではなく、
どれか1つ、ということなのかな。だとすれば、管理費と修繕積立金が3年分無料になる１がいいんじゃないかと思いました。
一番金額的にも大きいですし。

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販売がここまで時間がかかっているのはどうしてなんでしょうか。値段的なものもあるのか。
子どもがいる人だと、もう少し広めだったらよかったのかもしれないなとも見ていて感じられます。

29戸先着順販売というのも特に変わらず、最多価格帯は3100万円台。
値段というよりは、立地とか、周辺環境とか、そういうこともなにかもう少しみたいな部分があるのかなぁ。

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なんだか色々な割引が始まっていますね…汗
今は地元割みたいなことをしています。
加古川・高砂にご縁のある方は１００万円サービス、っていうやつらしいです。
そこまでしているのに、しかも駅も近いのに
何で販売ゆっくりなんだろう。

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大規模マンションだと、竣工後に販売が続くことは多いと思います。
そして、残りが少なくなればなるほど、逆にプランを選べないから
お値引きがあっても諦めるパターンがあるでしょうね。
２０２１年に竣工していますが、今で新築マンションとして購入できるのでしょうか。
住宅控除のこともあるので、その点のほうが気になります。

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地元割も今日までですね。
地元割と言ってもかなり幅広くとってくれるみたいなので、
実質的な普通の値引きみたいなものなのかな。
これでどれくらい戸数が販売できたんだろ。

ここまで来てまだ販売しているのは
やっぱり普通に値段が高かったというのがあるのだと思います。
いわゆる財閥系ブランドじゃないと
高い価格帯はなかなか受け入れられにくいだろうし。

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地元割、延長してますね汗　モデルルームに関しては地元割の対象ではないようで。

ここまでくると、どうしてこんなに販売がゆっくりなのかが気になってくる。
宝殿駅が他の地域の人からすると知名度がない？
普通に駅周りに店集まってて
買い物はしやすい環境だと思うのだけれど。

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宝殿はいい街だと思いますが、周りの加古川や姫路と比べると地味なのかもしれませんね。
あと姫路駅周辺にかなりマンションができているので
そこと思いきり競合してしまっている可能性もある？
新快速が停まるか停まらないかっていうのは、かなり大きなファクターになっているのだろうなぁ。

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地元割ってあるんですか。
それは買い替えを検討している人にとっては朗報ですよね。
他ではあくまり見かけないサービスかなと思います。
賃貸に住んでいて購入したいと思っている人にはもいいですね。
ただ、他から検討する人にとっても何か魅力ある特典あれば嬉しいなぁ。

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年度末大商談会開催、とありますね。
なんかこれまでも色々と割引系のことはしてきているようですが…

売主のネームバリューがないっていうのがあるのだろうか。
駅まで2分は普通によい条件だと思うのだが。

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