MJRザ・ガーデン下大利の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅 徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅 徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸
[スレ作成日時]2020-05-28 11:20:10
荒れてますね。匿名掲示板で課題解決とか議論しようしても不毛。荒れるのがオチ。適当に雑談するぐらいの気持ちで、肩の力を抜いて書き込むのでちょうどよい。
そうそう、爆サイと同じ匿名掲示板ですから「公衆便所の落書き」位に思ってないと
爆サイって何ぞ？
上の階が夜遅く（23時ぐらい）まで子供が走り回っており、その足音で悩んでいます。我が家も幼児が居るので仕方ないと３ヶ月ぐらい我慢しましたが、最近は足音で子供が目覚める事から、近日中にコンシェルジュに相談して、エレベーターに貼り紙で注意喚起をしてもらおうと思っています。私と同じように悩まれている方は居ますか？？
私は
「貴殿下の?号室の▲です。突然のお手紙をお許しください。〇月〇日 〇時〇分～〇時〇分 室内を走行する騒音でストレスを感じましたので、ご配慮頂けますようお願い致します。尚、以降もストレスを感じた毎に投函させて頂きます」
翌日は収まりましたが、再発したので、再度同じ手紙を入れました。
すると解消されました。
ご参考までに。
あのー、>>606さんはさすがにネタだとは思うけど、よっぽど騒音の主が非常識な人で今後の付き合いも見込めないようでなければ、そんな手紙を投函するのは悪手過ぎるでしょ。すぐ引っ越す予定なら別だけど、長い間住むつもりならしない方がいい。
管理会社を通して匿名で一般論的な注意喚起をするのはわかる（解決するのかは微妙なところだけどね）。
上下左右の部屋の住人とは顔見知りになっているのが一番なんだけどね。配慮をお願いできるほどの関係になるかは微妙だけど、顔見知りが下の階に住んでいると思ったら、できるだけ騒音を出さないでおこうと思うものだし。
うーむ
匿名さんは最近ここに棲みついている荒らしですので無反応がいいですよ！名前変えてくると思いますが、文章や言い回しが特徴的なのでそれらしい人は全て無視でいいと思います。
MJRが羨ましいのかな…
貴方もそうですよね
荒らしは無視が一番なんだよね
そろそろ中古で売却されるかな～
>>605
コンシェルジュはただのパートさんで、管理人さんも宅配ボックススペースの掲示板に全体に対して注意喚起程度の紙を貼るくらいしかできないようです。ただ管理人室へ申し入れは多いそうです。現に掲示板に騒音についての張り紙ありますしね。まずは話を聞いてみたらいいと思います。
管理組合はどんな機能を持つのか分かりませんが、これから発足ですからそれを待つのも一つでしょうか。
または子供さんが起きるくらい酷いのであれば近隣の方にも影響していると思うので聞いてみたらいかがでしょう。同意見なら一緒に申し入れするのもいいのではないでしょうか。
いずれにせよ我慢の必要はないと思います。せっかく買ったおうちなので解決を目指した方がいいですよね。
上部住居の問題は自己解決しかありません
（隣近所に情報求めたり、協力求めるのはもっての外、皆さん関わりたくありませんからね）
根気よく、直訴しましょう
3回目でなくなりましたよ（1回目は手紙、2回目は口頭、3回目は録音して聞いて頂きました）
高額購入したのに非常識を我慢する必要はありません！！！！
>>619 経験者さん
私だったら、わざわざ騒音だと録音して持ってくるような方と関わり合いになりたくありません(いつも音を盗み聞きされているような気がします)
だから騒音が止んだのかもしれませんね
作り話ですよね…？
>>620 契約者さん6さん
関わりたくない→「音」に気を付ける
それで良いのです！
私も、何度言っても「気づかいの出来ない方」とは縁を切りたいので、そのような手段を用いました
結果、収まったので満足してます
下の階に挨拶には行かないのでしょうか？自分は音をたてて迷惑をかけそうなので、下の階の方には挨拶に行きました。上階や左右にはそれほど迷惑かけることはないと思いますが、下の階の方には少なからず迷惑かけると思うので、今さらでも挨拶しに行くことで、こういうトラブルも少なくなると思うのですが。
>>622 入居者さん
自分は音をたてて迷惑をかけそうなので って（笑）
基本、迷惑かけないように生活してください、集合住宅なのですから
てあか、迷惑認識レベルの騒音なんですか？
「挨拶」であなたの迷惑行為が全て許されるって、家族内にお話しですよね？
下の階の方も普通にストレス満タンなのをお忘れなく
>>622 入居者さん
上下左右、あと斜めにもあいさつに行きました。
おっしゃる通りで、顔見知りになれば、騒音を出さないように気をつけますし、音を聞く方も騒音だと感じにくくなりますからね。
あくまで一般論としてだけど、普通の人なら気付かないレベルの生活音を騒音だと感じる人もいるんだよな。
感じ方ということでいえば、斜め上の部屋の音を、直上の部屋の音と勘違いすることもありがち。
最初から喧嘩腰になるのはおすすめできない。
不動産屋が悪ふざけして荒らしているに一票
>>623 匿名さん
あまり伝わらなくて失礼しました。下の階の方とは挨拶したことをきっかけに、お互いに行き来する仲になっています。知り合いだと基本は音に気をつけます。
ただ、神経質な方もいらっしゃるので、お互いに知り合いになっておけば話合いとかもしやすいかと思って書かせていただきました。不快な書き込みだったようで失礼いたしました。
防音対策のプロがおられるみたいなので
ぜひ対策を教えていただきたいです！
我が家も対策はしておりますが、クレームを見ていたら不安なので。
書かれた方は、挨拶で全て許されるなんて思っていないでしょうし、
迷惑かけずに暮らしているつもりでも
うっかり物を落として下階に響かせてしまうなんて事があるでしょうに。
なぜそんな解釈をするのか。。
ただの荒らしだから…
ここが荒れて喜んでるだけだよ
騒音が全く気になった事がないのですが、皆さん本当に居住者ですか？荒らしじゃないですよね？
上の階に元気な未就学児がいるようですが、気になりません。
モラル低い人が近隣になるのは運が悪いですよね。
上階が気になるなら、最上階に住めば解決。
騒音以外にも廊下に自転車やベビーカーも迷惑だし、そもそも規則違反。
常習化の黙認は承認と同じだから、早めに注意喚起したほうが良いけど誰もしません。
集合住宅なのですからお互いが気を付ければ良いと思います。
>>637 契約者さん1さん
不満がないなら、わざわざ投稿するなとでも？ここは不満だけを投稿する場所ではないはずですが、主観を押し付けないでください。
この掲示板を意図的に荒らそうとする人がいるみたいですが、素晴らしいマンションなので騙されないでくださいね
>>639
騒音問題は起こっている事実です。根本はマンションの構造そのものに問題があると私は思っています。そのせいで本来必要のない摩擦があり残念でなりません。そんな中で言い方は匿名掲示板ですから多少過激さがありますが、困っている人達が解決したいと話しているところへそんなものはない、騙されるなとか、最も主観を押し付けている、または嘘の情報流しているのはあなたではないですか？
掲示板に紙が貼ってあるでしょう、騒音に対するクレームが多いと。
深夜のあなたの書き込み直後に参考になるが複数ついたり、同じく638の内容に即座に参考になるが複数付いたり賛同者が沢山いるのはわかるのですが、まるで業者さんのような必死さを書き込みに感じてしまいます。検討板の騙されないで買った方がいいですってという不自然な書き込みもあなたかもしれないと思ってしまいます。
ただ一つ言っておきます。騒音という大きな問題はありますが、それ以外は概ねいいマンションですよ。
>>640 契約者さん1さん
638さんならわかると思いますが、検討版も含めて別人ですよ笑
参考になる!の数まで気にされなくていいと思いますよ。業者でもサクラでもなく、賛同される方々いて押されているだけです。参考になる!が欲しいなら、あなたも賛同される投稿をしていきましょう。
とにかく落ち着いてください。
騒音問題って個人間の問題なんじゃないの？別にみんながみんな困ってるわけではなくて、騒音を発生してる人が不特定多数に迷惑かけてるわけでもないし…わざわざマンション全体の問題として提起するのではなく、当事者で話し合ってどうにかしたらいいのにと思う。
>>639 契約者さん2さん
肝心の構造そのものを問題視しといて、いいマンションとか言ってもなんのフォローにもなってないですよ。
645の人が書いてるように、騒音問題は本来なら個人間の問題なのに、それを何の証拠もなく躯体のせいにして、しかも第三者が見える場所に載せるなんて、、、
荒らすにしても質が悪すぎる。
マンション全体の資産価値を落としてしまってることをどう考えてるんだろう。責任取って保証してくれるわけでないのに、、
皆さんのご参考までに。スムログでも騒音について書いた記事が結構あるので読んでみると参考になるのでは。
はるぶーさんの回答
https://www.sumu-log.com/archives/25938/#i-3
住井はなさんの回答
https://www.sumu-log.com/archives/33567/
↓の記事も参考になりますよ。
「太鼓の達人」の音で悩んでいるが？【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/34693/
タワマンの遮音は優れているのか？【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/31183/
>>643 契約者さん8さん
自演って言っちゃったねぇって、本当に自演じゃないんで何とかならないですかね笑笑
645さん、647さんの仰ってる通りだと思います。638さん、645さん、647さん私とは別人ですよね？
同じ人とか自演とか決めつけてる人は、客観視できない人なんだと、残念に思います。
素敵な住民がお住いの大野城市No.1のマンションなんですね
笑笑さんとか汗さんとか含めてすべての人が自演に思えてきた。騒音煽る人もそれに反論する人も自演に見える。
とにかく落ち着いてくださいさんとか笑笑さんとか、パークホームズ六本松フォレストクロスのスレの書き込み（ほぼ削除されている）と文体がそっくりだし
内容はともかく、笑とか、wwwとかを使うこと自体が社会人として恥ずかしい。
それを指摘して優越感に浸ること自体が人として恥ずかしい。
3月に入居してからこれまで一度も住人に対して嫌な思いをしたことがありません。
1階ですれ違った際や宅配ボックスのところなど皆様必ず会釈されてご挨拶されます。
感じが良い方ばかりですよ。
上には上の高級なマンションもあれば下には下もあります。
コンシェルジュもパートだとか、必要ない、など言われていますが、いてくだされば安心につながります。お掃除してくださる方にもいつも綺麗にして頂いているので、有り難く思います。
色々なマンションを見に行き、結果こちらのマンションを選び高い買い物をしたのです。
私は気持ちよく過ごしたいので、気持ちの良い関係を築きたいと思います。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
下大利駅が早く高架になってほしい。
通勤時間帯の渋滞が緩和されればかなり助かります。
購入を検討しているものです。
ファミリー世帯も多いと思うのですが
子供の足音以外に赤ちゃんの泣き声など
隣近所から聞こえたりしますか？
0歳児を育てているのですが
騒音の事などが書いてあり気になりました。
>>663 契約者さん8さん
赤ちゃんいますが、今のところ何も苦情などはありません。
足音は走ってる音とか上から結構聞こえてはきますが、こんなもんなのかなと私は騒音とまでは思ってません。
>>666 契約者さん8さん
隣接しているマックスバリューは粉ミルクは無いですが、オムツやベビー用品が売っており、頼りになるアマゾンや楽天の段ボールもいつでも捨てられるので、子育てファミリーにこそオススメなマンションですよ。足音や電車音も神経質にならなければ気にならないです。
近々購入する者です。
何度もこちらのマンションを見に行き、気に入りました。
来年小学生になる娘がいて、こちらのマンションは子育てファミリー世帯が多いようで心強く思います。
今現在私のいる地域では、集団登校集団下校は必須で、親は途中であっても一緒に行ったり帰りも迎えにいったりできません。
こども会も毎月1500円集められ、夏は毎日ラジオ体操は必須です。行かなければ必ず誰かが呼びに来ます。
こちらの校区に通わせていらっしゃる方も同じような感じでしょうか。
正直、ラジオ体操は毎朝はきついです。こども会も任意にしてほしいし、学校までの道はたとえ慣れた道でも心配なので途中までついていったりしたいです。通学路はあらかじめ決まっているのでしょうか。
>>668 契約者さん3さん
集団登校下校は必須じゃないですし、親が一緒に登下校可能です。
ラジオ体操も必須じゃないです。子ども会については、無責任な事は言えないので分かりません。
通学路は決まってます。踏切は通らず、安心安全なアンダーパスを通るよう言われます。
※距離的には少し遠回りになりますが、電車や車の事故の可能性が低い道です。
>>668 契約者さん3さん
小学一年生の子供が居ます。住んで３ヶ月ぐらいですが、すごく暮らしやすいマンションです。特に子供が居る方には強くオススメできます。
通学路は>>668さんが書き込まれている通りです。マンションから小学校まで子供の歩幅で１５分～２０分ぐらい。登校時はアンダーパスを抜けた交差点ぐらいまで親と一緒に行かれている方もいらっしゃいますよ。交差点を渡ると路地に入りますが、他の地区の通学路が合流している道なので７時５０分ぐらいは小学生だらけになっています。
契約時では、町内会費という説明がありましたが、今までに支払った覚えはありません。（諸経費に入っていたのかな？）
色々不安はあると思いますが、我が家はここに引っ越して本当に良かったと小学１年生の子供がよく言ってます。
なお、７月２日の１１時～１７時まで近くの公園で夏祭りがあるので、近隣の子供達や住民がどんな感じなのか見れるかもしれませんね！
フィットネスルームを利用している方いますか？
今おおり小は何クラスありますか？
来年と2年後に子供たちが入学します。
ここのマンション、私立小学校に行かせてる方もいらっしゃいますよね。
福岡で私立に行かせるメリットってあるんですかね。せっかく小学校が近くにあるのに。
>>675 今年だけ新1年生が特別に多いわけではないですよ。二年も三年も5クラスあります。
大利小、以前はあまり評判良くなかったらしいですね。その頃を知りませんけど。
国家公務員官舎が出来て、そちらのお子様方が大勢入ったことでレベルが上がってきたそうです。
>>675 掲示板利用者さん
ご返信ありがとうございます。674のものです。
大利小学校は親の出ごとは結構ありますか？
PTAなどの役員とか大変だと聞いたので。。。
6年のうち1度はクラス委員をしないといけないのでしょうか。
うまく擦り抜けられる、なんて難しいですかね。。。
>>658 契約者さん3さん
私もこちらに入居して特に嫌な思いをしたことはありません。
コンシェルジュさんも管理人さんもいつも丁寧に対応して下さるし、
お掃除の方のおかげでマンション内はいつもきれいで気持ちいいです。
住人の方もきちんとあいさつして下さるし、私はここを購入してよかったと思います。
個人的にですが、１，２号棟は外から玄関が見えるため、不審者が隠れて鍵を開けた瞬間に押し入るという可能性は低い気がしてます。
防犯カメラもあちこちにあることで抑止にもなると思いますし、安心して暮らせます。
スーパーが真下にあるのは、入居前に想像していたより便利です。
駅にもっと近いマンションももちろん便利ですが、スーパーが近いというのは同じくらい大切だと思いました。
>>677 親の出ごとは少ないですよ。以前は授業参観が2~3カ月に一度ありましたが、コロナでそれもないです。面倒ごとだと朝の交通当番が一年に二回前後ありますね。
PTA本部は推薦で、他の色々な役員は希望者がやりますが、やらずに終える方も沢山いますので心配されなくて大丈夫ですよ。
でも、大変なのはPTA本部のみで 他の役員は案外楽です。
皆さん昨日の総会参加されましたか？
禁止されていたはずなのに、夫婦で参加されていた方がいましたね。また2名ほど管理会社に対して過激(攻撃的)な方がいて、正直驚きました。あくまでも住みやすくするために、皆で良い交流ができる場になればいいですね。
>>684 契約者さん1
人によって受け取り方は異なりますし、個人的な攻撃になると指摘されそうなので、私からは内容は伏せます。
他に参加された方がいて、私と同じ受け取り方をしたのであれば、その方から内容を発信して貰えたらと考えております‥
>>685 契約者さん7さん
それが正解
夫婦で来てたバカはさておき、何に対して攻撃的になるんだろうね
やっぱこういうのって参加して動画とか撮って記録しておくべきやね
夫婦参加とか攻撃的な人とか塗る薬もないような馬鹿とは関わりたくないもんね。
管理会社に確認してみようかな
高架化が楽しみだー
あと残っているのは３号棟の３タイプだけになったみたいですね。完売まであと少し。
>>689 契約者さん7さん
７月２１日付けで議事録を書面でいただきましたよ。攻撃的な発言は議事録に含まれていないように感じました。
個人的にタワーパーキングの維持で必要な費用が高くて驚きました。あと、町内会費年額６，０００円はこれから請求されそうですね。ただ、会費の内訳としては強制で支払う必要があるものと任意があるみたいで、最終的に町内会費が幾らになるのか気になります。
>>690 契約者さん
私も町内会費気になりました！
任意と強制があることを知らなかったので、総会で質問をされた方に感謝しています。
最初の総会でこの質問が無かったら、私のように内訳を知らない人はこれから先ずっと６０００円払っていったと思います。
強制の3600円は仕方ないと思いますが、任意の募金部分は任意であってほしいと思います。
どうなるのかは今後どうやって決めるんでしょうか？
管理会社の方には、住民の意見を聞くことなく、任意部分まで強制的に請求しないように願います。
私は逆に内訳なんか知らずにすっきり6,000円払いたかったですね。市よりも最も身近な行政区なんだから月500円は払おうよって思っちゃいます。これで3,600円派と6,000円派が混在することになりますが、双方が同程度のサービスを享受することになるんですからね。
>>693 契約者さん7さん
アマプラ並のサービスとはいかないものの、月５００円を支払うからには対価が必要であり、その支払うメリットをどうしても感じられません。ケチと言われればそれまでなんでしょうけど。。。
最初から強制は3600円、任意は2400円ですって教えてくれてたらいいのになーと思いました。書面での説明には6000円としか記載されておらず質問があって明らかにされたことなので、不誠実に感じました。
>>696 契約者さん1さん
自分もそれが普通だと思っていましたが、運転免許受取の時みたいな任意項目があるなら支払う側に選択肢を持たせてほしいと今は思っています。もしも総会で指摘されていなければ、町内会費として当たり前だと思い支払っていたので少し不信感です。なお、選択肢があるなら自分は年額３，６００円を選択します。
>>697 契約者さん
同感です。
強制と任意の金額を各世帯で分けるのは面倒だから６０００円で良いとしたら、組合の意味が成さないのではないかと思います。
どちらで支払うのか選択できる紙を配って、入金or集金ではいけないのか。
ハッキリ言うと、月300円(年3,600円)も任意というか、実際には払っていない人ばかりです。強制というなら払っている人いない人、300円と500円でサービスを分けて欲しいですね。
総会に参加しましたが、会費について質問があったら、担当者(副会長？)が不機嫌になって500円払うべきだと長い時間説得、反論していました。まずは謝罪でしょうに。
説明不足で不誠実(やり方が汚い)なので、今のままなら払いたくないです。300円だけでも300世帯から徴収できたら区として助かるのに、欲を出して500円にして一気に信頼信用を失ったケースだと思います。
常識外れな投稿で失礼しますが、なんで会費を払わないといけないの？その会費で催しや災害時の蓄えとは言うのでしょうが、市民税として毎月給与天引で税金を支払っているのに、町内会費とは、、、＊＊＊かよ。
管理組合に文句言われてもね。
ていうか匿名掲示板に書き込むってのがあんまり褒められた行為じゃないよね。直接意見を届ける手立てはあるわけで。
>>702 eマンションさん
こちらで情報を共有することで、直接意見が届くことに繋がります。誹謗中傷をするのはまずいですが、会議内容について他の方がどう思っているか確認することも問題ないかと。
匿名掲示板の使い方として褒められた行為じゃないのは、どの点を言われているのでしょうか？
>>702
>>702
町内会費についての討論は正に意見交換であり、意見しやすい匿名掲示板の良さではないでしょうか。また、誰も誹謗中傷の投稿してないように感じていましたが、まさか、副会長らしき方が会費の内訳を指摘されて不機嫌な態度になったという点でしょうか？その点であれば、それは総会の状況を表す感想であり、中傷とは思えません。それでも中傷であると主張するならば、ライブラリーラウンジで国語を勉強する事をおすすめします。確か２階の奥側に語彙力を鍛える本がありましたよ。
ちなみに、これはあなたへの中傷ではなく、推奨です。
なお、自分は3600円なら町内会費を支払いたいです。
町内会費については、案内文が届くまで様子見でしょうね。そこで、年額6000円が強制となった際に異義したい方は書面に載っているであろう問い合わせ先に伝える流れじゃないのかな。ちなみに近隣に住んでる知り合いは支払っていないそうです。集合住宅だと支払いは避けられないでしょうが、内容を確認し、納得した上で支払いたいですよね。
>>707 契約者さん1さん
中傷かどうかは本人がどう思うかって、さすがに限度はありますけどね。極端な例にはなりますが、誰かに「おはよう」と挨拶されたとして、いくら本人が挨拶されたことを「中傷された！」と騒いでも誰も相手にしない訳です。
今回の件がどうかはさておき、掲示板の使い方について意見をするのはどうかなと。まさか、管理会社の人なのかなって疑っちゃうよねって、スタバで貴婦人が言ってた
熊本地震が発生した時に、現地のマンションにボランティアで行きましたが、町内会で炊き出しをしていました。町内会費を払っていない人が、申し訳なさそうに、水や食料を町内会からもらってました。分かりますか？いざという時に助けてくれるのは、地域住民たちですよ。数千万のマンションを購入して、月額500円を……。なんだか笑っちゃいます。
外部のボランティアの方が町内会費を払ってる人と払ってない人を見分けることができるんですか？なにか名簿のようなものが出回るのか、町内会の人にヒソヒソ言われるのか…どちらにしろ怖いコミュニティですね～。
ただ、災害時の相互扶助の為にも町内会加入は必要でしょう。会費の強制部分と任意部分の支払いに関しては各世帯で決めれるといいですね。任意部分まで支払いたい人は支払えばいいと思いますし、その価値観を周りに押し付けないで欲しいとは思います。
ここで何か書かれるかもしれないと思うと管理組合の理事はやりたくないな。
これで６０００円を説明なく引かれたら、管理会社はなおさら不誠実ですね。
自治会費に関しては各ご家庭で考えがあると思いますが、同区内で金額に差があるのはおかしいです。
同じサービスを受けるのに、ここのマンションは選ぶ権利も説明もなく６０００円払うなんて。
アマプラなら５００円払いますけど、自治会費のメリットは感じられないです。
月500円でしょ（笑）？
払いなよ（笑）
集合住宅に限らず会費の支払いに応じない住民がいたとしても、町内会への加入や会費の徴収は強制することはできません。町内会への加入はあくまでも「任意」だからです。
そして町内会に所属して、その会費の使い道に納得できない場合には、支払いを断ることも可能です。
瓦田区は、コロナでイベントができなかった場合
地域で抽選会を行い商品で還元していたが
こちらの区はどうなのでしょうか。
>>704 掲示板利用者さん
『それでも中傷であると主張するならば、ライブラリーラウンジで国語を勉強する事をおすすめします。確か２階の奥側に語彙力を鍛える本がありましたよ。 』
これは余計な一言では？
こういう発言をしたい方には、匿名の掲示板は便利でしょうね。
私は、資産価値を落とす行為だと思います。
もうすぐ下大利駅の新駅舎完成ですね。
レガネット以外に何かお店はできるのでしょうか？
数千万払って掲示板で皆で喧嘩です、か。悲しいなぁ・・・。
喧嘩している人、言い合いをしてる人は数名で同一人物が繰り返しているのだと思っています。
スルーしていますが、言い合いが続くと嫌な気分になりますよね。
資産価値について、ファミリー世代向けマンションで住環境が良いので資産価値はあると自分は思っています。これについては素人なので10年後の価値が幾らなのかは分かりませんが、トラブルが多いイメージが付くと買い手が減って資産価値が減るかもしれませんね。
下大利駅はレガネット以外で自分も何が入るのか知りませんが、駅の広さからして、レガネットのみじゃないのかなと思っています。100均やミスドが入れば嬉しいですけど。。。
>>719 契約者さん1さん
大野城市議のブログに施工用の平面図がアップされてましたが（いいのか？）、１階の半分が改札口とホールになっていたので、残り半分がレガネットになりそうですね！
あと、大野城市まちづくり計画では下大利駅～白木原駅の高架下にテナントを誘致するみたいですよ！
テーマが散歩みたいなので、居酒屋が連なるのではなく、日常使いができるテナントが入るといいですね！ちなみに、最新のまちづくり計画から団地横断道路と団地跡地の大規模分譲地の計画が消えてました（苦笑）
>>722 契約者さん
教えてくださってありがとうございます！
駅舎自体にはレガネットしか入らないのですね。高架下が賑わっていくといいなと思います。
団地横断道路が白紙になってしまったのでしょうか。広くて新しい道路を期待していたので残念です。住んでいらっしゃる方が反対する気持ちはわかりますが…。
>>723 契約者さん1さん
個人的な見解ですが、駅の白木原側はレガネットになるんでしょうけど、都府楼前側も何か入りそうなんですよね。入口ができてますし。両サイドレガネットということはないんじゃないかと。
あと市議会の議事録を見た限りでは団地横断道路はまだ計画されているようですよ。団地の賃貸棟の契約は延長しない形になっていますし、団地住民の同意次第で一気に進みそうですけどねー。
フィットネスルームに小さい子供が数人わちゃわちゃ。親はダンスに夢中だったので黙って帰りました。落ち着いて利用できる環境をみんなで心がけたいものです。
残念ながら、そうゆう方たちがお住まいなのです
次回９月に第二回目の総会があるので、意見してはどうでしょうか？町内会費も議題に出そうですね。
キッズルームの壁の凹みはいつ直るのだろうか。腰高までクッション材を付けれないのか。ブロックを投げ合う子供を見て気になりました。
また、駐輪場に上がる階段に付けたスロープについて、ひび割れが目立っていて、今すぐではないが、いつか破損するのではないか心配です。というか、メッシュとか入れなくて型枠と仕上げの左官だけでスロープを造ったのだろうか。あまりにも割れが早すぎる。
と、次回総会で質問を出す予定です。
>>728 契約者さん8さん
キッズルームの壁はところどころ凹んでますが直してもキリがないような…
1.5mくらいの高さの部分も凹んでいたので腰高のクッション材では足りない気もします。あのブロック？を投げている子もいるのですね…小学生でしょうか。乱暴な子もいるようなので残念です。どうにかならないのかなぁ。
子供が思いっきり走り回れるのでキッズルームをよく利用します。あの壁の凹みは気になりますね。これ以上の破損を防ぐ為にプラスチック製の椅子（？）や謎の犬３匹、底板があるブロックを別の物に替えるべきだと思っています。もったいないですけどね。。。
先日、議会の議事録が届きましたが、キッズルームは定期的に修繕をする方針みたいですね。町内会費は内容を改めて確認みたい。
キッズルームの定期修繕は問題ありです。明らかに小学生低学年の子供たちが単独で暴れています。悪いのは子供たちではなく躾のできない親たちの責任です。皆さんもう少しちゃんとした教育をお願いします。
外部の子も利用してるみたいですよ。小学生は保護者無しでの利用が可能なので難しいところですね。親が一緒にいれば外部の子も遊んでいいのかなと思いますけど、責任の所在はどうなるのかな。
キッズルームについて、壁の仕様を変える等をしない限り今後も破損が続きそうですね。子供が思いっきり走り回れる貴重な場所だと思うので、どうか改善してほしい。責任の所在については、破損した子の親が責任を取るべきだと思いますが、現実的に請求は難しいと思います。それでも請求する場合は火災保険の手続きになるのかな。
>>735 契約者さん4さん
保険の適用はアリだと思います。あと733さんみたいに明らかにだらしない住民こそ他を探してほしいです。監視カメラつけた方がトータルコストと責任の所在が明確になっていいのではないでしょうか？
下大利駅にはレガネットの他にカフェも入るようですね！
広告が出ておりました。
理想を言えばスタバやタリーズなどのチェーンカフェが希望だったのですが、それでも楽しみです！
>>733のように住み替えを勧める人が居ますが、気にする事は無いと思います。
ものを投げない、壁を破損させないようにと自分の子供には言ってますが、大人数になると歯止めが利かなくなるような気がしています。前、他の方が提案していたように、遊び道具を柔らかいものに替えるべきではないでしょうか。で、置いてある物以外で壁などを破損させた場合は解除キー履歴（それで部屋番号が分かるならば）と監視カメラで確認して親の責任で修繕費用を請求して良いと思います。
現状も監視カメラはありますよね？
ただ、毎日壁の傷が増えているかを確認するのも難しいと思います。このようなことが話題に出るのも悲しいですね。
遊具を柔らかいものにするとしても該当するようないいものが思い浮かびません。置くものが何も無くなってしまうかも…犬の置き物は壁へのダメージがありそうですね。そもそもブロックも投げて遊ぶものではありませんので使う人間次第。
共有物を大切に使えないのであれば、物は大切に使いましょうという基本的なアナウンスを行った上で、小学生も親同伴での利用に変更した方がいいと思います。
問題多い施設は、無くせば良いのではないでしょうか
コストは住民が背負うので、静かな空間に転換も良いかと思います
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
初めて書き込みします。
小学生の子ども2人のダンスの練習をさせていた者です。
あの後私達もすぐに帰りました。
下に未就学児がいるので騒がしく、不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
子どもには、誰もいない時に利用ができ、他の方がいらっしゃったら帰ることを約束して、ダンスの練習を毎日させていました。
とてもよい施設があるので、出来ることであれば、今後も毎日、どなたかいらっしゃらない時に、ダンスの練習をさせてやりたいので、今後はより一層気をつけます。
不快な思いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。
>>742 契約者さん1さん
キッズルームならダンスの練習をしても良いと思いますよ。ただ、鏡がある所が良いだろうからフィットネスルームを使いたいですよね。あそこは有料なので他の利用者からすれば集中ができないや部屋に入り辛い等の苦情を言いたくなる気持ちも分かります。
今後もフィットネスルームでダンスレッスンをしたいならば、まずはコンシェルジュに相談してはいかがでしょうか？そこで正式に承諾があり、住民に通知されれば思いっきり練習できると思いますよ！フィットネスルームが駄目であればマルチルームの使用を勧められるかもしれませんね。
アドバイスを頂きありがとうございます。
先程コンシェルジュに相談に行き、昨夜からとても悩んでいたので、相談して良かったです。
結果、ダンスは禁止事項になっていないので、誰もいない時間帯に静かに行えばいいのではないかという事になりました。
ただ、他人に迷惑を掛けないことという項目は守れていなかったので猛省しております。
ご指摘頂きまして、ありがとうございました。
>>744 契約者さん1さん
解決してよかったです！住人の中にはこの掲示板を知らない人が大半だろうから、ポスト前に用紙で今回の事を掲示してもらうと良いと思います。
蛇足しますが、ららぽーと福岡３階の屋外運動場がダンス練習にもってこいの場所でしたよ！
親子で同じ趣味があるのは羨ましいです。陰ながら応援してます。
連投失礼します。
ららぽーと福岡4階の屋外運動場でした(汗)
今日の17時くらい、キッズルームは騒がしかったですね。小学生だけで使うのは反対です。
親がいても親同士でおしゃべりしたりスマホ。扱う親がいるので、きちんと躾をしてほしいです。
>>747 契約者さん1さん
キッズルームが騒がしくなるのは当たり前であると思います。キッズルームですから。
親も友達の親を家に招待するよりキッズルームで話せた方が気を遣わずに楽でしょう。ついつい話が盛り上がる気持ちも分かります。ただ、スマホや躾に関しては同感です。施設で遊ばせるからには常識のレベルで限度があるはずです。私の場合、友達と遊んでいる中で自分の子供（７歳）が物を投げ始めたので２度注意し、それでも遊びに興奮して無視をしたので、強めの平手打ちをして静止させた事があります。その分、他の子が物を投げていて注意しない親を見かけた時は嫉妬に似た憤りを感じました。
小学生だけで使えるのは助かるのですが、施設を利用している事を言い聞かせて守らせるようにしてほしいですね。
強めの平手打ちw w w
フィットネスルームの話の流れで、ダンスを練習されていたお子さん方とは全く違う話なのですが...
先日、21時半頃に利用しようとした際に、
利用されている親御さんとお子さんがいらっしゃったのですが、
親御さんの隣でお子さんがランニングマシンで遊ばれていました。
その使い方もかなり乱暴な感じで、共有の設備なのにな...とハラハラしましたが
一瞬遊んでいるだけかな？と思って少し後ろの方で待っていましたが一向に降りない様子だったので利用するのを諦めてその日は帰りました。
そういったこともあるのかな、と日頃から思っていたので本当は19時頃に使いたいのですが、
お子さんがいらっしゃらないような遅めの時間をよく利用しています。
ですが、逆にキッズルームが確か19時？20時までなので逆に遊び場がなくてフィットネスルームに来てしまうのかな...とも感じました。
お子さんの利用を禁止されてるわけではないですし、特に誰が悪い、と言うこともないのですが、
利用料を払って、すこしモヤモヤっとした気持ちで帰宅したので
誰も嫌な気持ちにならない形で解決策がないかなあ、と思った次第です。
正直、自分も小学生低学年～中学年であればトレーニング機械が遊具のように見えて遊びたくなる気持ちも分からなくもないよなあ...とも思うのですが、
他の方も運動目的で利用されるためにきてる中、うーん...と思いました。
そんなに落ち着いた環境でトレーニングしたいなら月額制のジムに行けば、と言われてしまうかもしれませんが
このマンションを購入した理由の一つにこの設備もあるため、すこし残念な気持ちです。
お子さんの利用を禁止してしまうと、小学生であろうと真剣に運動をしにきてるお子さんだっていらっしゃるとは思うので、
一概に禁止にするのは違うと思います。
ですが、皆さんが気持ちよく施設の利用ができるように、
その設備の本来の用途に則した利用を推進してほしいな、と感じました。
長文＆結局何が言いたいんだというような文章で申し訳ありません。
そのお子さんが悪いとは思っていないのですが、ついモヤモヤして書き込んでしまいました。
どなたか教えていただきたいのですが、不動産取得税は役場？税務署？からハガキか手紙がくるのでしょうか？それとも予告なく引き落としされるのでしょうか。
一度きりでも結構な金額なので、キツイなーって思います。
引っ越ししてから半年くらいで請求されるんでしたよね？せめて12月のボーナスが出る頃であればちょっとは気がラクになるのですが。もうそろそろですよね。
軽減措置という記事を見たのですが、軽減してもらえるのですか？
不動産取得税は引っ越ししてから一年後に請求がきますよ。
まだまだ先のはずです。
線路沿いの工事事務所が解体されているようですね。跡地は何ができるのでしょうか？
>>756 契約者さん8さん
西鉄の線路沿いですか？
西鉄でしたら大野城市のHPに計画があります。
http://www.city.onojo.fukuoka.jp/s096/010/010/060/050/20160212162042.h...
すみません。ダンスをフィットネスルームで練習することは禁止事項にないため、今後は他の方にご迷惑にならないようにするという事で解決させてください。
私のせいで新たな禁止事項を作るのは大変申し訳ないのと、管理人の方にも、一度指摘されたから止めるのではなく、臨機応変に対応してくださいと相談に乗って頂いたので。
私はダンスをしておらず、子どもの習い事を応援しています。子どもは毎日騒がしいです。私はキッズルームは他人に迷惑を掛けなければ騒がしくてもいいと思います。
最後に、マルチルームを提案してくださった方々ありがとうございます。
すみません、こちらの勝手な都合ですが、ダンスの先生から毎日の練習を課されているので、毎日500円で貸し切るのは家計的に厳しいです。
>>760 契約者さん8さん
757ですが、勘違いしてしまい恥ずかしいです(^^;;)
フォローありがとうございます！
事務所跡は何ができるのでしょうね
近くが変わっていくのは楽しみですね
>>758 契約者さん1さん
禁止されていないからといって、フィットネスルームやキッズルームでダンスの練習をされるのは、正直他の方が使いにくいです。辞めて欲しいです。
外からフィットネスルームやキッズルームを見て、ダンスの練習をしていたら利用を諦める方もいますから、誰かが入ってきたら辞めますでは解決しません。あなたはただ「場所」を使いたいだけで、フィットネスルームやキッズルームを使いたいのではないですから。
今回は忠告としまして、もし後日見掛けたら、次の総会で禁止にするよう提言したいと思います。
子どもの習い事を応援しているから、何としてでも利用したいという解釈は違います。本当に応援しているなら、マルチルームに500円払ってでも子どもが集中できる環境を作ることでは？
匿名掲示板で揉めるなよな。本当に住民なのかも証明できない匿名掲示板で、いちいち揉めるのアホらしいよ。
同じマンションに住んでるなら直接やりとりするなり、管理会社や管理組合とやりとりするなりすれば？という印象。誰が書き込んでいるのかもわからない匿名掲示板で何か主張してもねえ。
762の方に私も同意します。
月500円が家計に厳しいならそもそもダンスなんか習わせないでほしい。
先にフィットネスルームでダンスの練習をさせてるのを見たら入りづらいです。
私も総会で提言させていただきます。
禁止事項ではないけど常識、マナーの問題です。
子供のダンス練習くらい良くないですか？子供じゃなくて大人の方だったら入りづらいと思うかも知れませんが、声出して騒いでないなら自分は気になりません。
勿論、常時マスクしてダンスですよね！！！
>>766 マンション掲示板さん
確かに気にならない方もいると思いますが、すでに掲示板内だけでも複数名気になる方がいる訳ですから、本来のフィットネスルームの使い方をしている方を優先にすべきかと‥
匿名掲示板なんていくらでも自作自演できるし、住民なりすましもできるんだけどね。こんなところでまじめに話す意味あるの？
すみません、これ以上揉めたくないのでとても悲しいですが、ダンスの練習で使うことを辞めます。
いろいろとご相談に乗って頂きありがとうございました。
補足で、キッズルームではダンスをしたことがありません。
1時間500円で毎日貸切にするのは他の習い事もいくつかあるので厳しいです。
たくさんの方に不愉快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。
ここに居るのはほんの一部の住民ですし
そこまで気にしなくてもいいと思う。
キッズルームの壁の凹みとかの方がよっぽど問題だわ。
個人的にはこんなところで特定の住民を糾弾している人、すごく嫌だなあ。本当にこのマンションの住民なのかもわからないけど。
フィットネスルームでダンスをすることは違反ではないと思います。マナーが悪かったせいでこのような問題提起があったようなので、今後は小さいお子さんが走り回ったり他人に迷惑をかけないように注意して利用されたら良いのではないでしょうか？
フィットネスルームで親子がダンスの練習をすることが嫌な方はコンシェルジュさんに相談するなり総会に提言するなりすればいいと思います。個人の権利を制限するのではなく、できればみんなが納得できるような解決方法が出るといいですね。今は住民が空いてる時間を見ながら各自が利用していますが、時間制で予約して利用するなどの他の方法を考えてみてもいいのかなと思いました。
フィットネスルームでダンス練習、混み合う時間でなければ別に私は良いと思います。平日の例えば明るいうち～夕方とかであればそこまで使う人いなさそうですし。750のように明らかにフィットネスルームでふざけてるような使い方は気になりますが、ダンスの練習ならそこまで気にならないかな～と。（ただ、音楽を大音量で流したりとかされると微妙ですね。。。）
こんなところで誰か特定の個人を責めなさんなよ。いい大人がやることじゃないよ。言っていることが正論かどうか関係ないからね。一昔前の中高生の学校裏サイトじゃないんだから。
いい大人がこんなところで騒いでみっともないよ。正規のルートで意見を入れるなり、ご本人に直接伝えるなりすればいいじゃん。
住民になりすまして騒いでいるんだったらしょうがないけどね。
イオンのカートはマンション内まで持ってきていいのでしょうか？
以前、キッズルームの中に持ってきているお母さん達を見たので気になりまして。
>>777 契約者さん4さん
誰か特定の個人を叩いている訳ではないと思いますがね。仲裁しているようですが、あなたの言い方も少し悪意があって気になります。掲示板というのを理解されていない方が多いようですが、匿名だからこそ様々な意見が出てきて、トラブルや不正防止に繋がるんですよ。
住民同士が直接話す方がトラブルになりますから、避けるべきです。管理人さんもそう話されています。
個人が特定されていて批判されているなら問題ですが、各個人がそれぞれどう思うかは貴重な意見ではないでしょうか。
※もしこのマンションを買えなかった人等が、住民になりすまして投稿しているとしたら、全く参考にはなりませんね。
一連の書き込みを見た上で個人を吊し上げているように思えないのなら、かなりすごい感性をお持ちと思われる。
感性もだけど、理性とか判断力とかがすごいよね。匿名で子供のイジメみたいなことを大人がして恥ずかしくないのかな。しかもそれを正当化しちゃっているし。往年の2ちゃんねるでももうちょっと治安よかったですよ。
カートは持ち込み不可ですよ！
非常識ですね。
引越ししたいけど、見積価格が、、、残念です
ライブラリースペース、小学生以下は親いないと使用不可でしたよね？
今日のお昼に行ったところ、小学生の低学年の女の子二人がライブラリースペースでずっっっとお話ししていてすごく気になりました。。。。
宿題のようなものは広げているようでしたがずっと持ち込んだ遊び道具で遊んだり、キッズ携帯で普通に会話したり。。。
ライブラリースペースではなくてキッズスペースに行けば良いのではないでしょうか。。。
というかルールにも単独使用は禁止と書いてあるのに親御さんは、知らないのでしょうか？
集中できなくてすぐにライブラリー使用をやめました。
こうやってルールを守らない人の施設になっていくんでしょうか。。。。
キッズ携帯で大声で話す他にも、走り回ったりなど。。。
ここのライブラリースペースのマナーというよりは、一般的な図書館の利用方法がなっていないのがとても気になります。
図書館は静かに使うものということを知らないのであれば、親御さんがしっかり教えてあげてほしいです。。（そもそもルール上、単独利用できないのと思うので違反だと思うのですが。静かに利用していれば別に気になりませんでした）
ルールもモラルも無い住民ばかりですから、諦めています
>>787 契約者さん2さん
大変でしたね。このような声が上がって、ルールができたり対策を考えていくのだと思います。貴重なご意見ありがとうございました。
しかし掲示板警察の方々から、ここに書かずに直接言え、個人攻撃するなと、個人攻撃されながら指摘されますのでお気をつけ下さい。
>>788 匿名さん
このマンションのスレもですけど大抵のマンションのスレが悲惨なことになっているんですよね。住民スレって存在したところで百害あって一利なしですから。今さら閉鎖もできないでしょうけど。
>>789 契約者さん71さん
いやコンシェルジュに相談するぐらいが妥当だと思いますよ。個人が特定されかねない情報をネットに晒すようなことは、基本的にはしない方がよろしいかと。今後も同じマンションの住民として暮らしていくのですから。
お相手については個人を特定できるよう情報をネットに晒してご自身については匿名のまま、というのは筋が通った話ではないように思います。
スレ閉鎖に賛成です
掲示板警察www
確かにwww
掲示板で自警団ごっこしていたら掲示板警察に怒られたwww
夏休み期間中に、3階のライブラリで小学生の女の子たちがテーブルで仲良くおやつタイムしてました。びっくりして、「え、おやつはダメだよ、ね…？」と言うと、申し訳なさそうにポリポリしてました。(そのまましっかり完食)
ダメですよね？
>>797 契約者さん8さん
申し訳なさそうにポリポリ完食で思わず笑ってしまいましたすみません。笑
でも私も最近よく見かけます。せめて、親御さんが一緒であればそのあたりの最低限のルールも守らせられると思うので、
小学生以下は親御さんと一緒に利用というのを厳守させてほしいです。。。。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
