＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利

>>474 契約者さん1さん

同感です。我が家は上の階から子どもさんの足音はしませんが、ほぼ毎日夜中（12時ごろ）にバスルームの音がかなりします。
生活音は子どもさんの足音だけでなく、大人の生活音もありますよね。

バスルームの音も響くんですね！
我が家は入浴の時間がずれているのか気付きませんでした。左右の音は殆ど聞こえないのですが上階の音はよく響きますよね。

話は変わりますが、定期点検申込書の配布がありましたが、補修箇所はありましたか？

民法で損害賠償請求できるかの違いを考えたら誰でもわかる話だと思いますが、床の薄いマンションなので生活音、ドアの開け閉めやお風呂の音などは問題ないというか当たり前なので、それを書き込んだり気にする人は逆に細かいなあと見ています。

トラブルになるのは気をつければ回避できることをしない場合ですよね。ドアの激しい開け閉めや大音量など騒音、特になりより足音は気をつけない人だと一日中延々とするので大変なストレスになります。なので損害賠償請求できるわけです。

>>476の方が言うように、気をつけて下さる方が上だと足音はしないわけです。もし一日中子供が走り回ったりかかと歩きをされたりしていたらこの方もバスルームどころの話にはなっていないでしょう。

ここでいう生活音と足音は全く別物です。子供の、もちろん大人も足音が損害賠償請求対象になることくらいは集合住宅に住むなら知っていた方がいいでしょうね。管理組合で解決しない場合に備えて心療内科で診断書取ったり騒音の時間を記録する、場合によってはデジベルメーターを天井に貼り付けるなど、証拠を揃えておきましょう。

口うるさいでは済まない一般的な法で裁かれる問題ですので、意識の低い残念な方と向き合うためにも私は法的な準備はしています。当然下の方へ最大限の配慮を心掛けています。

>>478 契約者さん8さん

損害賠償の前にすることがあるだろ

他人の縦列駐車とか気にしたことないや。。そんな暇ないわ。

>>478 契約者さん8さん
あなた前にも過激な発言で、掲示板でトラブルを起こしていませんでした？

文章が特徴的なので、すぐ分かりましたwww

どのような防音対策をされていますか？
特に、注意してもまだ分かってくれない乳幼児がいるご家庭ですと掲示板を見て不安になっている方もおられるかと思います。

あるだろ、というような言い方はどうかと思いますが、、管理組合から申し入れしてもらっています。効果がなければ次の行動をすることにしています。そのような相談が多いそうで困っている人が多くいるということを確認してみてください。

暇がない方も長文読んでいただきありがとうございます。いくつかある反応はわかりますが、ひどい足音はそのくらいのことであることを是非上の方にはわかってほしいです。今日も朝からすごいです。

過激な発言とか、どこが掲示板トラブルなのかわかりませんが、対応をするのは当たり前と思います。あと、草は生やさない方がいいですね。

そんなわけで、いくつかの反応くださった方をみて相手はこういう人かも知れないと思うとやはり準備しておく必要があるのかなと思います。お互いがルールを守って常識の範囲で配慮しあえたらいいと考えています。

訴訟はともかく家の中で走るのはやめてもらえたら助かります。
普通に歩いて生活する音は気になりませんが、子供がずっと走っている音は気になります。
うちにも小さい子供がいますが、家の中では走らないように言っています。一言注意しておけば子供でも気をつけるようになると思います。

もうやめて～ここを見て購入意欲削がれる人が出てきてしまいますよ！
個人間のトラブルなのであれば、わざわざ匿名掲示板に書かずに管理に相談した方がいいと思います。

>>483 契約者さん8さん

ありがたい意見だと思います。
高いお金だして購入したマンション、気持ちよく住みたいですからね。

うちは4号棟ですが、何号棟にお住まいですか？
4号棟は比較的共働きで子供がいない方が多い気がします。なので、あまり生活音は聞こえないです。
1号か2号棟は小さな子供がたくさんいらっしゃるイメージがあります。

たしかに騒音については対策すべきです。
しかし、訴訟の話が出てくるとなんかもう怖いです。いつか誰か殺されそう。

4号棟は日中居られない方が多い(共働きが多い)と営業さんも仰ってました。子どもがいないor保育園通いが多く日中生活音が気になりにくい というのもありそうですね。

ところでご挨拶はお互いされましたか？？
我が家も上階へ挨拶に行った際、お子さんの走る音が聞こえるとそれとなくお伝えしましたら
少しマシになった気がします。
あまりに酷かったら管理人さんにお伝えしようかなと思いますが、お互い気軽にお話しできる関係を続けつつ歩み寄れたらなと思います。我が家の場合の話ですが...。

GWで学校もお休みな上に悪天候で
在宅で過ごすお子さんも多いでしょうから
今日はより足音が気になりますよね。。

476の者です。
バスルームの音はイスやおけのカランカランという高い音なので響くのかもしれません。またちょうど寝静まる頃だからだと思います。まぁ生活リズムが違うので仕方ないかなと思ってます。

ウチも小さい子どもがおり、以前からこの掲示板を見ていたこともありバタバタ走らないように言っています。たまにはしゃぐと忘れて走ってしまいますが、子どもなりに気をつけているようです。

先日から私を除き実家に帰省させていますので、契約者さん8さんが下の階の方でなくて、正直ほっとしています。ただ、契約者さん8さんが神経質か、上の方が非常識かは当事者ではないのでわかりません。確かに一日中バタバタされると困りますしね。ただ、管理人に言うよりなお掲示板に書いても解決には至らないと思いますので、当事者同士で解決していただく他ないのかなと思います。

訴訟云々の方はもしかして以前ライブラリーかラウンジで子どもが騒いでたら必ず注意しますって言ってた弁護士の方ですか？

>>490 契約者さん2さん
可能性はありますよね‥

ここのマンションの掲示板が荒れているのは、2～3名が原因なんですよね。恐らく本人に自覚がないのが問題を悪化させています。購入検討者からは自警団がいるんですかとまで言われていました‥
言葉遣いも比較的丁寧で、決して悪い方々ではないと思いますが、ファミリー用マンションには適さない家庭なのかなと。もしかするとお子さんはいらっしゃらない家庭かもしれません。
300世帯もいたら神経質な方もいるとは思います。他の方も仰っていますが、私も自分の下の階ではなくてホッとしています。マンション内の全員が音には気を付けるべきだと思いますが、当事者同士が話す前に訴訟を不特定多数に公言するのは違うかなと思います。
お互いが話し合って騒音問題を解決しようではなく、「うるさい＝子どもの躾がなってない。失礼な家庭は法律で懲らしめてやる」という感じに見えてしまいました‥。あくまでも私の主観です。

入居して数ヶ月しか経っていないマンション内で裁判が起きるのは他人事でも悲しいです。何らかの理由でコンシェルジュが動けないなら、やはり当事者同士の話し合いで解決してもらいたいです。よろしくお願いします。

>>491 契約者さん5さん

全文に同意します

そんなことより、改めて住みやすいですね
購入して良かったです

ノイジーかラウドマイノリティーか実際はわかりませんが、今までの流れを見ると数名でしょうね。同じ感覚の人がいて嬉しく思います。
「問題ない、お互い様、快適」と考えてる方はあえて反応しないと思いますし、これからはマイノリティーな意見としてスルーしていこうと思いました。
これがまた刺激することになれば、独り言として受け取ってください。

検討板を見てきたのですが、昔からよく荒れていたんですね。購入前に見ておきたかった^^;;
入居早々訴訟や事件など起きないことを祈っております。

近くにオシャレなカフェできて欲しいですねー！！
どなたか噂ご存知だったりしますか？？

そんな音を気にするなら最初から戸建てに住めばいいのに

>>496 契約者さん5さん
だからそういう事を安易に言うアナタみたいな人がいるから荒れるんです！
もうレベルの低い意見はやめて下さい。

>>497 名無しさん
突っかかってくるあんたもレベル低いでちゅね

>>496 契約者さん5さん
確かにそうですね笑
おそらくここで不満を言ってる人たちは本音では少なからずそう思ってるかもしれませんね
ただ、高い買い物をした以上、引くに引けないから文句を垂れてるんだと思います
放っておきましょう笑

>>499 契約者さん8さん
最初から戸建に住めばいいのにって言ってる人も、荒らしの疑いのある1人です。音だけで戸建とマンションのどちらかを選ぶ訳もないのに、何かあればバカの一つ覚えかのように「戸建に住めばいいのに」と繰り返します。

本人に荒らしている自覚ないので、ほっときましょう。

風呂ドアの開閉が固くて音が大きくないですか？朝５時過ぎに早起きしたので、風呂掃除をしたら妻から開閉音が煩い！と怒られて、喧嘩して、家（マンション）に帰りづらくなりました。２２時までライブラリーで時間を潰し、車で寝ます。

>>491
>>496
>>499
住むのに向いてないとか戸建に住めとか言っている、まるで主にでもなったかのような人がいるのが恐ろしいです。

>>501 契約者さん8風呂の音についてさん
これはすごくわかります。
最近越してきたのですが、固いですね。
レバー式のドアノブに変えたいです。笑

私が気になるのは、当方docomoを使用しているのですが電波状況がよくないですね。
高階層なのですが、他のキャリアはいかがでしょうか。

>>501 契約者さん8風呂の音についてさん

風呂ドアの凸部(ドアサイドに上下2つ)に出る・入ると書いてある部分がありますので、そこをマイナスドライバーなどで｢入る｣の方に回すと少しずつ引っ込みますので、だいぶ開閉音は軽減できるかと思います。

>>504 契約者さん3さん
アドバイスありがとうございました！
いい感じで開閉できるようになりました(^o^)

>>504 契約者さん3さん
助かります！早速家に帰って試してみます！（妻が家に入れてくれれば）

>>502
そう思います。491のような、単に室内で走らないでほしいという意見に神経質と決めつけて住む権利すら否定して反対意見は荒らしと断定する、まさに自警団さながらの書き込みに11、戸建に住めに8の参考になったがついているのがこの掲示板のレベルなんでしょう。300戸もあればこんな人も混ざってるんだなと参考にはなったかなと思います。お互い気をつけましょう。覗いてがっかり。ま、取り敢えず部屋の中走らんといて。

集合住宅ですからねぇ。騒音問題はどこのマンションでもあることですからある程度許容できる人ではなければストレスが溜まる、ということは購入前に予想できますけどね。
純粋な疑問なのですが、騒音問題があるかも知れないと予想されていなかったのでしょうか？それとも騒音問題なんか起こるはずがない、とたかを括っていたのでしょうか？

もう↑2件の話題はいいのでは？
平行線でしょう。
当事者同士で解決してもらいたいです。

>>508 契約者さん1さん
なーんにも考えずに買ってるんでしょうね笑

>>508 契約者さん1さん
皆さんある程度は許容はしている筈です。ただ度を超す方もたまにいまし開き直る方もいます。
ただ皆さん勘違いしているようですが迷惑をかけてる人が偉そうに騒音問題をかたり一戸建て云々をいうことこそおかしいでしょ？
我が家の子供も含めお互い気遣いをすることが大切なのではないでしょうか？

>>512 いい大人なんですからみんな仲良く！さん
迷惑をかけてる人＝ここで偉そうに騒音問題を語り一戸建て云々を言っている人なのかどうかはわかりませんよ。また、騒音問題に文句を言っている方もまた誰かに迷惑をかけている可能性だってあります。周りの方から指摘されていないだけで。
だからこそお互い様だと思うのですが…。
それでいて度を越す方に当たってしまった場合はこのようなところでマンション全体の問題として挙げるのではなく、当事者同士で解決策を探して欲しいです。

両側の立場の方がたまに感情的になってしまい、煽るような一方的な発言が一部あるので平行線になっているかと思います。
お互いの意見は尊重します。
513さんの発言も度を越した近隣住民にあたった場合は自分もなんらかの行動をすると思いますし、514さんの発言のように、自分ももっぱらお互い様の考えで、トラブルはここで書かずに当事者同士で解決するほかもいないという立場です。普段気をつけている方も我が家じゃないかと不安になりますから。
まとまりがないですが、自分は概ね買ってよかったと満足しています！

前のコメントの者です。
513さん→51２さん
514さん→513さん
の誤りです。自分で自分をフォローするとこでした。

これだけの世帯があれば、色んなことがあると思いますが、私も購入してよかったです(^^)
スーパーが近くにあるって最高！24時間っていうのも防犯上もいいと思うし、何か買い忘れがあっても気軽に買いに行ける。
駅は綺麗になるし、ますます発展していくのかな？楽しみ。
何気にベランダから見る景色が好きです。

>>511 契約者さん7さん
予想以上に上階の生活音が響いて残念ではあります。購入時は分譲マンションだから賃貸マンションよりしっかりしているだろう。でしたが、甘かったです。35年ローン組まないと買えなかった自分からすれば、なーんにも考えずに買ってはいませんよ。むしろ、宝くじでも当たって、なーんにも考えずに買ってみたかったわ！アホか！

ま、24時間のスーパーがあって、駅チカで西鉄の駐輪場は無料だし、住環境が抜群に良いから生活音は、なーんにも考えないように我慢しますよ。

>>517 契約者さん7さん
あまりに気になるようでしたら自分だったらお願いに行きたいところですが、トラブルは避けたいので難しいところですね。
でも、これが永遠に続くことはなく、子供さんの足音も年齢が上がればおさまってくれるといいですね。

実際に騒音が出ている場合と、神経質な人がいる場合とがあるから、他人にとってはよくわからないのよね。実際に騒音の測定までしているら基準に照らし合わせて判断することもできるけど。

騒音がある場合も、実は斜め上の部屋の騒音だったとか、自分が思っていた部屋とは別の部屋の騒音ってこともある。同じ音でも一度でも挨拶した部屋の音なら全く気にならないけど、挨拶もしたこともない部屋の音だとすごく耳障りということもある。

結構でかい騒音だったら、複数の部屋の人が迷惑している可能性が高いと思うんだよね。複数の部屋から証言がとれるならある程度客観性はあるのかな。

お子さんがいらっしゃるご家庭なら分かっていただけると思いますが、子供って朝から晩まで走り回ることなんてないんですよね、実際は。
子沢山ならまだしも。

あらためて考えてファミリーにはかなりいい物件だと思う。

>>523 マンコミュファンさん
私も同感です。マンションに帰ってくる度、幸せを感じています！
迷ってる方は買える内に買った方がいいですよ。
特に小さい子がいるなら、周りも小さい子が多いので何かと安心です。育てやすいです。

>>524 契約者さん6さん
ファミリーには最高なマンションですね。ダブルアクセスは快適だし、24時間営業のマックスバリューが偉大すぎる。福岡県内でこんなマンション、なかなか無いでしょう。

ちなみに、7月の総会は皆さん参加されますか？会場が雑餉隈駅近くで夜だし、行く気になれません。

１階の掲示板を見ていると、バイク置き場や駐輪場などの細かい修繕が頻繁に行われている印象なのですが将来修繕費が不足しないかと心配になります...

フィットネスジムに行きたいんですが、契約書とか無しに普通に入って使えるんでしょうか。

50のサラリーマンなんで、引き締めたいです（笑）

>>527 契約者さん5さん
確か申し込んでフィットネスルームの鍵をもらった人のみ利用できるのではなかったでしょうか？
月額500円だったと記憶しています。

すみません、契約者ではなく、購入予定者なのですが、小学生のお子様がいらっしゃる方に質問です。
学区であるおおり小学校は良いでしょうか？登校班などありますか？学校までは安全な道でしょうか？
また、子ども会には入らないといけないでしょうか？

夫の転勤で関東から来るのですが、関東は私立小学校に行かせてる方がわりと多いので、再来年小学校に上がる子供を受験させるか、近くの公立小学校に行かせるか迷っています。
このマンションに住んでいる方で私立小学校に行かせている方はおられますか？

>>529 契約者さん1さん

大利小学校に通わせています。明るくて雰囲気も良いごく普通の小学校だと思います。登校班はありませんがマンション内にたくさん小学生がいますので、１年生でも一人で行くことにはならないと思います。
通学路も危険はあまり感じません。通学路ではない近道の踏み切り周辺は危ないですが、ちゃんとアンダーパスを使えば大丈夫です。こども会は入っていない方も多いです。
このあたりの私立小学校はとても選択肢が少ないといいますか。関東の感覚とは全く違うと思いますので、私立を選択されるのであればよくよく見極めてから選ばれることをおすすめします。

質問した購入予定者です。

さっそくのご返信ありがとうございます。
調べてみましたら、福岡は私立小学校が少なく、下大利からでしたら麻生学園小学校が一番近いようですね。
おおり小学校が良ければぜひ行かせたいと思います。
子供会も入会は自由なのですね。
ラジオ体操など、夏休みは朝から子供たちでするものだと思っておりました。

情報をいただきありがとうございました。

私も県外で購入検討中なのですが
裕福な方々が多いんですね^^;
中小勤務などのごく普通の会社員夫婦は逆に少ないのでしょうか。。まだ小さい子供がいるのですが、ママ友派閥など無いか少し心配です。。

3月から入居しています。
まだ子供が幼稚園年少なので、小学校は数年後ですが、、、おおり小学校に通わせているお母様たちは、アンダーパスや交差点まで一緒に歩いてついていかれてますか？
アンダーパスを通り、上大利交差点からの道は安全みたいですね。セブンイレブンの横を通って通学しているのでしょうか？
朝何時頃にマンションをでていますか？

>>533 購入検討中さん
我が家は中小企業勤務ですよ（笑）下大利は高級住宅街ではまったくないので、気兼ねなく住みやすいですよ。この地域でママ友派閥とか作っていたら笑われるかもしれませんね。

なお、自分がそうですが、ここを購入した方の大半は立地だと思います。急行が止まる駅チカで幹線道路や高速道路も近くて24時間スーパーがあり、何をするにも超便利です。ここまで好立地なマンションは福岡県内に無いので購入を強くオススメします。

>>534 契約者さん1さん
小学１年が居ますが、初めは不安でしたが、今は心配していません。セブンイレブンの横は通学路ではなく、アンダーパスを通り、スクランブル交差点を渡ったら路地に入ります。マンション自体に多数の小学生が住んでいるので行き帰りが１人という事は今のところ無さそうです。
また、今の時代、見守り用のGPSが売ってるので、我が家は子供に持たせて、登下校帰宅時にスマホまで通知が来るようにしています。
マンションは７時半から７時４５分ぐらいに出ていますよ。子供の足で約１５分です。

>>531 契約者さん6さん
外資系企業や医師&看護師、公務員の親御さんが多いようで、教育意識が高いご家庭が多いかと。※マンション販売員情報

驚いたのですが、、、、
営業の方が購入者の職業（個人情報）を簡単に漏らすんですか
貴方は購入者の個人情報もべらべら喋る営業の方と仲良しなのですね　汗

>>537 匿名さん
マジレスすると、個人を特定できないのだったら個人情報じゃないですよ。あんまり適当な書き込みはしない方がいいのではないかと。

つーか>>537さんは契約者とは思えないし、相手しない方がよかったかな。

職業喋るのは論外ですよね
私が水商売なのもいろんな方に風潮されてるんですね

>>534 契約者さん1さん
アンダーパスを通って上大利3丁目交差点から学校方面の路地に入ります。一部歩道がありません。広くない道なので車の方も気をつけている感じです。
上から見ていると、アンダーパスくらいまで送迎されてる方はちらほらお見かけします。7時半～45分位にマンションを出てる子が多いと思います。

>>533 購入検討中さん
ご安心ください
富裕層は中央区か百道です（戸建てならそれ以外もありますが）

MJRお金持ちですね！と何も知らない方からたまに言われますが、下大利近辺の新築戸建ての方が富裕層なのではと思ってます笑

子供が仲良くなった子でも親の職業を聞くことないので、外資系企業や医師の方が多いかは分かりません。ただ、大利小は教育熱心な方が多いように感じます。

大型ではありますが、残念ながら決して高級マンションの部類ではないと思います。

高級マンションとかお金持ちってワードが出ると毎回荒れるからもうやめて
良くも悪くも自分で言わなくて良いことだよ

>>546 契約者さん1さん
個人情報には気を付ける必要はありますが、事実情報(他人から言われたこと等)も書けないなら、どんな内容書いたらいいんでしょうか？教えてください

>>533
駐車場は軽自動車ばかりですので富裕層向けマンションでないことは一目瞭然です。そういう人ばかりなので安心してください。

>>547 本人さん
教示する立場にはございませんので、ご自身でお考え下さい
また、ご家族にご相談されてくださいませ

>>549 匿名さん
教示する立場にないなら、コメントに対してやめてとか、もう言わなくていいとか、無責任に言わないでね？

>>546さんへの>>547さんのリプライが、書いてもいないとことを読みとって喧嘩腰になっているように見えるけどなあ。

責任感のあるコメントを求める、管理者気取りかっ

この一連のやりとり、他の方が見てどう思うか考えられた方がいいですよ
子供の喧嘩みたいになっています

>>552 匿名さん
マジレスすると、掲示板のコメントで罪に問われることがありますから責任ありますよ。皆さん気を付けましょう

高級マンションだとかお金持ちだとか自分で言うのはあまり品がよろしくないと私も思いますけどね。それに、そういうワードが荒らしを呼び寄せてしまうというのも、その通りだと思うし。まあ、結局は匿名掲示板だから好きに書き込めばいいといえばいいんだけど。

>>554さんの「掲示板のコメントで罪に問われることがあります」はそりゃ事実としてそうなんだけど、>>552さんへのリプライとしては不穏当過ぎるw そんな大袈裟な話ではないでしょうに。そんなにカリカリしないでもいいのにね。

>>556 契約者さん3さん
あなたの言ってることを理解した上でのコメントなので、「マジレスすると」をつけたのに、その意味がわからない方なんですね。掲示板の雰囲気がこうなる原因がわかった気がしますww

>>556 さん
下記勉強してください笑笑

「マジレス」の特徴

ネットの書き込みには、冷やかしや煽り、裏の意味を込めたり、嘘だったり、笑いを取るための書き込みなどがあります。マジレスはそういった類のレスではないということを強調して使うものです。

ときには、それが冗談とわかっていてもマジレスしたい場合もあります。

そんな時は、最初にマジレスをすることを表明すると良いでしょう。

つまり、「マジレスすると◯◯」 などが書き始めになります。

あの「爆サイ」レベルのサイトになってきましたね

>>557
>552さんに対してすごく喧嘩腰に思えてしまったのですが、確かに貴方の書かれている通りですね。失礼いたしました。

楽しい話をしましょ

まぁそんなわけで建物も中の人も高級ではありませんのでご安心を。私も例に漏れず金持ちではないので新しい下大利駅にマクドナルド入らないかなーと願っています。ロッテリアもいいなぁ。

わかります！マクドナルド！！
たまに自分へのご褒美としてスタバができてくれたら嬉しいです。スタバがご褒美な普通の会社員家庭です！

スタバいいですね！カフェが入ってほしいなぁ。
何のお店が入るのかはいつ判明するのでしょうか。楽しみです。

ロイホがいいですね！

恐らく駅の白木原側が西鉄ストアで、都府楼前側がカフェになるんでしょうね。

レガネットが入るみたいです！スーパーのような？コンビニ？らしいので、規模は小さいと思いますが…
下大利駅近くのいせやは、今月末で閉店しますね。
あそこはなにかできるのかな？

私は女性で医師をしていますが、貯金はあってもガッツリ軽自動車に乗ってますよ（笑）
軽自動車はお金持ってないイメージなのですね（笑）

ちなみに、このマンションは買って正解でした。皆様感じの良い方ばかりですし、雰囲気がとても良いです。

マクドナルドやミスタードーナツ、昔は下大利駅にあったんですけどね…またできてほしい。

>>570 契約者さん1さん
ミスド、よかったですよねー。あのバス停の目の前！　
マックも近くてすきでした。
ローソンにCD屋さん、ポワールというパン屋さんもすきでした。

>>571 契約者さん1さん
CD屋さん！ありましたね！初めてCD買ったの、そこでした(^^)
懐かしいなぁ

>>569 契約者さん1さん
やはりお医者さんがいらっしゃるんですね！

別件ですか、参考になる!の数字を操作？不正？して増やしている方いませんか？笑笑
必死に参考になる!のボタンを押して増やしていると思うと笑えてきました笑笑

医師で貯金有り、、、、何自慢なんでしょ（笑）
とても感じのいい方そうですね

>>574 匿名さん

医者ならお金は困らない程度にはあるでしょうよ。
自慢には聞こえないですよ。
もしかしたら独り身で寂しい思いをしている方かもしれないですよ。

ちなみに、私もたとえお金が有り余るほどあっても車は軽自動車で十分だ、という考えです。