＜契約者専用＞MJRザ・ガーデン下大利

マンション下のイオン系スーパーはマックスバリュになったらしいですね。

>>131 契約者さん3さん
年賀状に書いてましたよね！

そういえばMJR買えなくて悔しいアンチ連中が、マックスバリュエクスプレスで小型のコンビニみたいな小型なので期待できないって話してました。
駅徒歩6分の物件を、5分以内じゃないから資産価値がないとか、なぜいちゃもんをつけたがるのか意味不明です。
検討中の方は、アンチに惑わされず早く買わないと後悔しますよ。実際かなりの良い物件です。

サカイでエアコンを購入すると
値引してくださるとのことでしたが
エアコン購入された方おられますか？

>>133 契約者さん3さん
私はで購入しましたよ。その結果引っ越し代が安くなったかは分かりませんが、納得できる価格でしたので。

>>103 契約者さん8さん

ガラスフィルムとフロアコーティングお願いしました。
カーテンとカップボードは頼もうか検討中です。

３月２０日以降の平日で、引っ越しの見積もりをとったら１５万円でした。
３，５トン車、同市内、エアコン２台取付パック（ホース、ガス補充込）も含めてです。
見積もりをとられた方、いくらぐらいでしたか？

>>136 契約者さん1さん
かなり安いと思います。距離とトラックの大きさですかね？30万くらいするかと思ってました。

ちなみに家族世帯で、大手の引越業者さんではないです。
相場がよく分からなくてこちらで書き込んでみたんですが、高くはなさそうですかね。
先週大手（２社）に見積もりの電話をしましたが、
３月の希望日は埋まってますと見積もりさえできませんでした。

>>136 契約者さん1さん

めちゃくちゃ安いですね！！サカイですよね？
平日とはいえ、３月末の3.5t車にエアコン２台まで含めて15万は破格です！
エアコンの機種・畳数にもよりますが、それでも引越し費用自体は実質10万以下だと思うのでやっぱり破格です！
私は３月上旬の2t車で、頑張って値切っても約7万が精一杯でした。(エアコンはLDK用も含めて３台購入だったので、某量販店のまとめ買い割引使って買いました)

いえいえサカイさんじゃないです！
幹事会社さんの方がいいこともあると思うんですけど、
費用をなるべく抑えたくて見積もりもしてもらってません。

>>139 契約者さん3さん
県内ですが大野城市以外で同じく三月上旬・2トン車で9万5,000までしか値下がりできませんでした、、
約7万は市内からの価格でしょうか？

>>141 契約者さん2さん

いえ、市外から３月上旬に2t車で引越しです。
値引なしの初回提示が9万後半で、他業者との相見積りの結果7万まで引いて頂けました。
平日ではないです。

購入者ですが、車を2台所有されている方は駐車場は近隣の月極を契約されているのでしょうか？
うちは近場が空いておらず、割と遠いところの月極に契約しました。
踏み切りのところの福岡中央銀行跡地に駐車場ができればいいのになぁ。

みなさん引越し費用お安い...！
うちはサカイさんで
３月中旬、3トントラック1台、福岡市内、
当日梱包サービス込（スタンダード）、
洗濯機取付依頼で18万でした。
もう少し値引できたのかもしれませんね。

>>142 契約者さん3さん

ご返信ありがとうございます。
我が家ももう少し値引きできたのかも知れないですね、、
これからの方は参考にされてください！笑

>>136 契約者さん1さん
３月初旬でも値引きして１５万ちょいでした。３月２０日で１５万なら頑張っていると思いますよ！

バイクや自転車を置ける数が少なすぎませんか？子供が自転車を買った際に置き場が無かったら皆さんは玄関前や廊下に置きますか？エレベーターを傷付ける可能性もあるし、それは常識外れだと思われますか？

>>147 契約者さん8さん

駐輪場以外への駐輪は禁止されています。また、共有部分への乗り入れも禁止です。
ご心配でしたら早めに枠の確保だけしておいたらいかがでしょうか？駐輪場の数に余裕があるという風な説明を受けましたよ。

>>143 契約者さん1さん
駐車場、2台確保できればいいですよね。
うちは、3台所有しており、1台は平置、1台は蔵田眼科近くの2階建て駐車場を借り、もう1台は上大利に借りました。

駐車場みなさん苦労されているんですね
いくら駅近とはいえ、福岡在住なら車所有されている方も多いでしょうからマンションの駐車場じゃ足りませんよね
我が家も数年後に車購入予定なので駐車場が空いている事をいのります^^;;

内覧会は無事に始まったでしょうか？我が家は後半なのでソワソワしております。
皆様、インターネット回線はどちらにされましたか？フレッツもBBIQもまだ公式に回線エリア登録されてないようですが、説明会で頂いたチラシ経由でしか申し込めないのでしょうか？

インターネット回線ですが、説明会に来ていた中ですと
BBIQが1番お安いのでこちらに決まりそうです

>>146 契約者さん8さん

結構サカイ以外にお願いしてる方もいらっしゃるんですね。私はサカイにお願いし来月見積りなのですが、やはり相見積もりした方が良いのでしょうか？

下大利駅近くの大型駐車場が閉鎖する様でそこを借りてる人が一気に探し始めるから急いだ方がいいよと不動産の方が言ってましたよ。まだの方は急いだ方がいいかもです。

>>153 契約者さん2さん
サカイはその場（自宅）で契約を求められたので相見積もりをするなら先に他社でしておいた方が良いですよ。自分は相見積もりが面倒でサカイにしましたが、相見積もりがあれば交渉材料になると思います。

早々とサカイ引越センターに依頼しました。
平日の引っ越しで2.5トンで12マンでした。
我が家は引っ越し費用より、不用品処分のほうが高いです。

サカイで依頼されてる方、結構お安いなと思うのですが
みなさんエコノミープランなのでしょうか

>>157 契約者さん7さん
エコノミーの他にも色々なプランがありましたが、その日は時間の制約があるのでという理由でエコノミー以外のプランを選べませんでした。うちだけかな？

サカイさんは契約した時点でダンボールをいただける、との情報があるのですがまだ来てません。早く荷造りしたいのに、、、
だいたいいつ頃ダンボールいただけるのでしょうか？

>>159 契約者さん1さん

見積りしに来てもらってその場で契約したら即車からダンボール降ろして必要分もらえますよ。
(営業マンの手持ちが尽きてたらどんな対応になるのかわかりませんが)
あとでもらう場合は営業所に自分で取りに行かないといけないですね。

先日、無事内覧会参加してきました。
我が家は70㎡台の住戸のため当たり前ですがモデルルームよりもリビングダイニングが狭く感じたので家具を再考しているところです。
とは言え、室内も共用部分も早く住むのが楽しみになるような作りでした！
ライブラリースペースは想像以上に素敵で、規約ではお子さんのみでの使用は不可とありますが
お子さんの溜まり場に（うるさく）ならないと良いなと願っています。。。

気に入れた物件です。

すごく良い物件だと思います?

>>163 住民板ユーザーさん1さん
ここに住むメリット・デメリットを比較した結果、自分はすごく良い物件だと思ってますよ！
書き出してみたらいかがでしょうか？この物件はメリットをスラスラと10項目出せたので契約しました。運試しみたいなデメリットもありますけどね。つまりは、その人が住むために大金を払うに相応しいかどうかです。それを見つけれない人、必要ない人は今のままでしょう。

内覧会を無事に終了しました。
思ったより良いと感じました。

内覧会お疲れ様でした！
ご報告参考になります。
共有設備も見ることができるのは嬉しいですね。
とても楽しみです。

こちらも無事内覧会が終わりました。
指摘箇所もなくホッとしています。
4LDKを購入したのですが、思ったよりも狭くて少し残念でした。LDKで19畳弱あるのですが、縦に長い間取りなので狭く感じました。
すでに幅160のダイニングセット、フクラのL字型ソファをインテリア相談会のときに購入したので変更できず、ギチギチな感じです。。。
ちょっとショックで新居のことは考えたくない日々です。。
モデルルームは何畳あるのでしょうか。かなり広いですよね。

インテリア相談会での購入でしたら、
コーディネーターさんも図面ご存じでしょうから
ご助言があってもよかったでしょうに...

我が家は広いお部屋ではありませんのでちょっと不安です^^;
ちなみに見学時、お部屋の滞在時間はどれくらいでしたか？

>>168 契約者さん7さん

167の者です。
アクタスでダイニングセットをオーダーしましたが、海外から発送のため、かなり時間がかかるとのことで焦って購入してしまいました。。。

照明はルイスポーセリンを購入しましたが、なんだか合わなさそうな感じです。
もう諦めました（笑）
仕方ないですね。

滞在時間は2時間弱でした！

内覧会は行かれましたか？
素敵なお部屋でありますように。。。

>>169 契約者さん1さん
4LDKとのことですが、3-Aとか2-Aですか？
モデルルームは3-Iだったと思います！縦長というのが気になりました。

私も内覧会の時に部屋を見て思っていたより狭く感じました。他スレにありましたが、内覧会あるあるみたいですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4645/1/
家具を置いてみたら良い感じかもしれませんよ！

モデルルームの縦リビングは
キッチン3.6畳、リビングダイニング12.8畳だったと思います。
ワイドリビングの方は写真残してないため分かりません。

初期購入された方はスタイルセレクトや設計変更で部屋をイジれたと思いますが、変更不可のあと購入された方で何かしら構造的なものを手直し依頼された方はおられますか？
コンセントの数が少なくて正直困ってます…

>>170 契約者さん1さん
そうです。Aタイプです。
和室を半分リビングにして、ダイニング収納側に仕切りをして、半個室みたいな形にしました。
ちょっと想像しにくいかもしれませんね。
かなり部屋をいじりました。

が、シンプルに和室だけをリビングに繋げておけばよかったなぁ、と後悔。
余談でエース建設の方にそんな話を内覧会のときにしたら、19帖という間取りは決して狭くないですよ、とフォローしてくれました。低いソファを置いたり、鏡をかけたりすると広く見える、とアドバイスいただきましたのでちょっとずつ納得しかけています。ソファもモデルルームのような色のソファにし、ブラインドもモデルルームとほぼ同じタイプのものにしました。

明日Biviに行ってインテリア用品をみてくるので、アクタスかboconceptに行ってアドバイスもらってきます。

グチグチすみません。

提携ローンの福岡銀行以外でローン組まれた方とかいらっしゃいますか？

>>175 契約者さん1さん
うちはイオン銀行で組みましたよ

提携ローンより金利が安いのでしょうか？

>>177 契約者さん1さん

変動で0.42です

提携ローンの中では確かイオン銀行が金利1番低かったかと
我が家は団信の内容で福銀にしようか検討中です。

>>179 契約者さん7さん

イオン銀行と福銀で、団信の内容や金利って大きく異なるのでしょうか？初歩的な質問で申し訳ありません。

マルチルームの注意事項に飲食禁止って書いてましたが、マルチルームにキッチンがあるのは何でしょうか。キッズルームやフィットネスの注意書きを使い回しているから、残っちゃったんですかね。

>>181 契約者さん1さん
マルチルールで料理教室とかしてもいいですみたいなとこ言われてましたよ。料理教室で飲食だめ、、お持ち帰りしてもらうんでしょうかね

>>173 契約者さん5さん
我が家も契約当時、コンセントの数をちゃんと考えていませんでした。キッチンだけは外注するのでコンセント増設してもらいます。壁紙を変えたいなどあればその際コンセントの増設も依頼しやすいですね！我が家は知り合いの工務店さんに相談しました。

最終的に頭金や残金の支払いを2月17日までにしないといけないようですが、その案内は今月中には来るのでしょうか？
どなたかご存知の方教えていただけると幸いです。

>>184 契約者さん2さん

以前頂いた用紙に、請求書は1月中旬以降に郵送するって記載されてましたので、そろそろ届くかと思います。

>>185 契約者さん1さん

ありがとうございます。
最終的に頭金以外にいくら振り込まないといけないかヒヤヒヤです

>>181 契約者さん1さん

>>181 契約者さん1さん
マルチルールで料理教室とかしてもいいですみたいなとこ言われてましたよ。料理教室で飲食だめ、、お持ち帰りしてもらうんでしょうかね

>>187 契約者さん7さん
マルチルームで飲食していいと思うんですけどね。ほぼ使われない施設にはなって欲しくないですね

マルチルームで子どもたちの英語教室とかやってくれたら嬉しいですね。

英語教室いいですね！
いまいちマルチルームの使い方をよく知らないので
他のマンションではどのように使われているのか気になります

>>188 契約者さん1さん

たしかに子供向けに外部講師招いて週１、２とかで英会話教室やってもらえると有難いですね。
住人で組む組合や総会でマルチルームの活用案として提案するのもアリかと。

皆さん内覧会で指摘箇所はありましたか？

>>191 契約者さん1さん

うちは、窓ガラスに傷があったのと、可動棚の裏に大きな汚れがあったのでそこだけ指摘しました。

入居後気づいてもお直ししてくれるそうなので、そんなに細かいところまでは見てません…
とりあえず全部のドアや窓、棚、引き出しなど開けてみてちゃんと動くか程度の確認をしました。

>>191 契約者さん1さん

我が家が指摘したところも3ヶ所程しかなく、内覧に同行してもらった一級建築士の人に細かくチェックしてもらいましたが、全体的に丁寧に作られていると言っていたので、安心しました。

うちはバルコニーの1点のみでした。施工は丁寧だと思います。
内覧会で気になったのは、駐車場です。特に機械式駐車場は操作から１分ぐらいの待ち時間で安心した部分はありましたが、荷物の出し入れや待機スペースが少なさや離合が大変そうだったので朝から車を使う人は大変かもしれないですね。。。

あと、他の方が報告されていた様に、大型家具は内覧会後に購入を検討した方が良いかもです。うちは家具をIKEAで考えていましたが、想像以上に狭かったので再検討しています。横幅1800mmぐらいのソファーや主寝室にベッドを置いたら窮屈になる感じでした。マンションの周辺環境は最高ですが、生活はコンパクトな暮らしが必要になりそうです。

うちは既に2800幅のソファをオーダーしてしまいました。。。

ネットで調べていると、結構指摘箇所があるところもあるようで不安になりましたが、丁寧に作られているようで安心しました。汚れを見つけたくらいだったのであとから知って勉強不足だった、と後悔していましたので…
入居後も対応してくださるのですね、更に安心しました。

マンション内、なかなか広くてしばらく迷いそうです笑
お部屋は脱衣所と洋室が思ったよりも狭く感じました。修繕箇所は1箇所だけでしたね。

ライブラリスペースは居心地も良くお洒落でテンションが上がりますね！
子供たちの溜まり場にならないことを祈ります...

ごみ捨て場ですが鍵を持たずに入ると
内側からは開けられないとのことでしたが
内側に管理人呼び出しボタンのようなものはあるのでしょうか..？

ごみ捨て場の鍵を忘れたら一旦道路に出て、エントランスから再入室らしいです。面倒だから扉に物を挟んで捨てよう。。。と思ってしまった自分はダメですかね。。。？

>>200 契約者さん８さん
わかります！
そう思いますよね！

>>196 契約者さん1さん
我が家は3000をオーダーしました。
あのモデルルームを見ていけると思った頃に戻りたいです。

>>202 契約者さん7さん

ぎゃっ、3000幅ですか！
うちは絶対入りません。
すごい広い間取りのお部屋を購入されたのですね、羨ましいです。
我が家は色々いじってまぁまぁ広い間取りになったな、と満足していたのですが、2800幅のカウチソファは圧迫感がありすぎてどうしようか、と悩んでいます。テレビは壁掛けにするので、ソファ前にリビングテーブルを置かないなど、広く見せる工夫をしたいと思っています。

>>203 契約者さん1さん
違うんですよ。我が家は狭い間取りなんですが、いじってリビングを広く取ったつもりだったんですが、内覧会でみてみたらアレ？ってなったのです。リビングがソファーに占領されそうです。鍵だけは早めにもらうようにしたので、引っ越しまでに色々広く見えるように考えてみます笑

広い方のモデルルームはリビングダイニングのみで、約19.1帖あるみたいです。
キッチン入れると22.8帖、更に備え付けの机がある部屋をいれると26.9帖…
そりゃ広いですよねぇ(-.-)

あのモデルルームをみたら羨ましい限りです。

ソファが3000幅あるようですね。
うちは壁が4000幅あり、ソファが2800幅です。テレビは壁掛けて65インチです。
もっと幅に余裕をもたせればよかったな、と後悔。ソファの色が薄いベージュなのでどうにかして広く見せる方法を考えます。

みなさん引っ越し見積もり終わりました？
うちは以下の条件ですが、15万でした。やっぱり3月は高いですね(^◇^;)

引っ越し会社→サカイ
時期→3月上旬の平日
距離→市内移動
引っ越し元の部屋→2LDK
オプション→エアコン2台、洗濯機の取り外し&取り付け
その他商品購入→なし

梱包おまかせ迷ったんですが、前日に梱包になると言うことなので時間が合わず、自分達でやります。

>>207 契約者さん3さん
引っ越し会社→サカイ
時期→3月下旬の平日
距離→筑紫野市からの移動
引っ越し元の部屋→2LDK
オプション→洗濯機取り外しのみ
その他商品購入→なし

冷蔵庫とダブルベッドのみ大型家具家電は運んでもらいます。

金額は13マンでした。

ちなみに、今あるダイニングセットやソファなどは全て処分しますが、処分代が14マンです。
引っ越し費用より処分代が高いなんて皮肉なものですね、

>>208 契約者さん1さん
処分代高いんですね！不用品回収業者をサカイで紹介してもらうか自分で探すか悩んでいますが…それくらいかかるなら自分で探した方がいい気がしてきました。

>>208 契約者さん1さん
ひぇぇ…処分代そんなに高いんですね…！
リサイクルショップとかで無料でもいいから引き取ってもらえないんでしょうかね。。

>>210 契約者さん3さん

かなり調べて疲れ果ててもうこの金額でいっか、と諦めモードだったので139000円提示してきた業者にお願いしました。サカイさんに聞いてもイマイチな感じで片っ端から自分で調べました。
詳しく言うと、
2600幅ソファ、ダイニングセット、折り畳み机2台、書斎机、本棚2台、シングルマットレス 2台、食器棚、食器カウンター、チェスト2台、テレビボード、リビングテーブル、エアコン3台取り外し＆処分、食洗機取り外し＆処分、照明5点取り外し＆処分

以上のものを依頼します。
トラック2.5トンで来てくれるので、まぁ、妥当かな、と言い聞かせてます。

しかし。引っ越しってお金かかりますね。。。

>>209 契約者さん2さん

自分で片っ端から探しました。
探して探して疲れ果ててもういっか、という感じでした。

>>212 契約者さん1さん
不用品処分もサカイに頼まれたのかと勘違いしました。
処分するにも高額なお金と手間がかかるんですね。

マックスバリュ前の踏切へ続く道ですが、踏切近くの方に横断歩道が無いのが気になっています。1号2号棟の小中学生はわざわざSJRの方まで回ってから学校に行くのでしょうか？
先日前を通ったときに、横断歩道では無いところを数人横断されていたので気になりました。

>>214 契約者さん8さん
自分も同じように感じました。SJRの方まで歩くとかなり遠回りになります。踏切の方にも横断歩道や信号があれば良いと思いましたが、踏切が近いので難しいのでしょうか？

>>215 マンション掲示板さん
夫が気になり、マンションを契約する前にそのことについて担当者に聞いたことがあります。
2020年に初めてモデルルームに行ったときです。
要望が多ければ検討します、との返答でした。
うちは子供が高校生で、踏み切り側ではなく下大利駅を利用するので直接的に関係はないのですが、個人的に気にはなっていました。
以前福岡市内で小学校の教師をしていましたが、近くに横断歩道が少なかったので、保護者様からの要望が多い旨を市に伝えて横断歩道を作ってもらいました。
恐らくマンションの担当者を通じて大野城市に伝えれば状況は変わるのではないでしょうか。

>>216 契約者さん1さん

踏み切り前に横断歩道は難しいでしょうね。
多分却下されます

ほとんどの方は関係ないと思うんですが、ベランダの避難はしごが邪魔な位置にあって美観も損ねてると思いました。
内覧会で初めて気付き、ショックでした。
上に物を置いてはいけないと思いますが、何か少しでも目立たぬよう工夫したいです。
また、踏むとうるさいらしく、それが原因でトラブルになることがあるそうなので、
下の方の迷惑にならないよう気をつけたいと思います。

>>218 契約者さん1さん

え！気付きませんでした。

どの部屋も該当するのですか？

質問ですが、みなさん火災保険はどこの保険会社で契約されましたか？

まだ頭金やその他残金の支払い案内が届かないのてすが、そろそろでしょうか。

>>221 契約者さん1さん
我が家は1月中旬に届きましたよ。
一度連絡されてみてはいかがですか？

>>219 契約者さん1さん
いえ、ほとんどの部屋にはベランダに避難はしごはありません。

ていうか、支払い〆切が17日で未だ届いていないなんてズボラな会社ですね

届いていない方は抗議したほうがいいんじゃないですか。
うちは1月20日に届いています。

諸経費をローンに組込んでいる場合は届かないかもしれませんが。。

我が家もまだ届いておりませんので連絡してみようと思います。
説明会でも営業から各担当へ連絡に不備があったりと不安が尽きないです。。

我が家もまだ残金の請求届いてません。
ただこれはローンの契約が終わってなかったためだと思います。

しかし、何かとここの販売会社はズボラです…
契約後は手のひら返したように雑な対応になるし。
もちろん営業担当に力量もよるんでしょうが、先日は事前に打ち合わせしたローンの借入額が銀行側に伝わってなくて銀行でのローン契約に４時間近くも拘束されるし…
正直、全く頼りにならないです。

>>221 契約者さん1さん

２日前に届きましたよ！

>>226 契約者さん3さん

わかります！契約した途端対応雑ですよね。
うちはPレジャーリンクの方ですけど、契約後質問したら逆ギレされました。
全員ではないんでしょうが、うちの営業は上からで感じ悪いです。

>>220 契約者さん3さん　
どことはまだ決めてないんですが、説明会の火災保険には入りません。
同じ内容でも、ネットの火災保険の方が安いので。

担当の対応が契約後に雑になるとの意見が複数あってびっくりしてます。
うちの担当さんは、契約前でも後でもとてもスムーズで丁寧に対応してくれてるので・・
担当でそんなに変わるもんなんですねー