ハイムスイート朝霞の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/
所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ハイムスイート朝霞
[スレ作成日時]2020-05-28 10:47:44
>>1 住民板ユーザーさん1さん
入居してマンション住人用アプリが開始されるまではこちらで良いかと思います。
インテリアオプションは楽しみです。
下記は他のマンションでもよく話題に上がります。
・エコカラットは玄関のみが最適？
・玄関の鏡って標準じゃないの？！
・キッチン造作家具オプションは価格に見合っていない事が多い？
・家電やインターネット関係は組合でもすぐ話題になるのと住人に専門職がいる場合が多く、4月入居はボッタクリ価格が多いから焦って付ける必要なし？
・古い家電は引っ越し業者じゃなくて、リサイクル業者に回収させた方がよい？
・カーテンじゅうたん王国の方が安い？
・内覧会は最重要で、些細な事でも感じたら声を上げる、隣人にも聞いてみる
そろそろオプション会ですが、表札とかカーテンって、カインズでもオーダーできるんですよね、なんか引っ越してからでもいい気がしてきました。
・オプションまよっているんですが、これは可能ならしたほうがいいっていうのはなにかあるんですかね？
＞和光行きのバス
検討しているという話は伺ったのですが、こちらは決まったのでしょうか？
あったらとてもうれしい！
ソースあると安心できます。
>>6 入居前さん
和光行きのバスは、資料古いので最新探さないとですが、p60 から記載があります。8月の資料によれば、1月に実証実験開始のようです。
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/64678.pdf
個人的には水周りのなんかやってくれるやつ気になってますね。
玄関の鏡は自分で買うか悩む。
カーテンやエアコン等は別で買った方が得なので今はいいかなと。
選ぶ基準として引越し前に欲しいもので、かつ規模の大きい工事系かな。
家具とか移動しなくていいものとか。
最悪必要になれば引越してから工事入れれると思ってるので。
営業トークに踊らされて高額にならないようにしないとお財布危ない！
うちは壁紙と、玄関にエコカラット+鏡だけにしました。
窓のフィルムは、バルコニー広いから必要性感じなかったです。
カーテンは、近くのカーテンじゅうたん王国で買う予定
購入後のサポート等あるそうです。
床のコーティング系は、入居前に終わらせたいので悩みますね
インテリアオプション見に行きましたが、やはり分かっていても高いですね。
欲しいなと思ったものを見積もってもらい、ネットでオプションとしてそもそもメリットあるか調べて切り捨てたり、別の業者呼んでやった方が安上がりと思いました。
エコカラットも自分で頼んだ方が3割以上お得みたいなのでそちらにしようかと。
結果インテリアオプションは多分何も頼まないかな笑
いまだにフロアコーティングで迷っています。
するにしても予算の関係で、リビング、廊下だけになりそうだし、
一部だけてかてかでもなんか変じゃない？とかおもったり。。
あと、結局コーティングに傷はついて見栄えもよくないという話もちらほら。
それなら、重いもののしたにはジョイントマットはったりしたほうがお安いか？
でも、できるのはこのタイミングだけだし、効果が値段相応に期待できるならで
もやもや考えています。
ここってメンテフリーのフローリングでしたっけ。。
ほかのオプションは、水回りコーティングと、エコカラットは頼みました。
フロアコーティングも結局やるのは業者なので自分で頼もうがここで頼もうが変わらないですよ。
結局アフターケアちゃんとされるか保証期間は長いか等値段以外にちゃんと見極める必要がある。
更には油性をやりたいならオプションでは絶対無理なのでそこで注文するかしないかを分ける人もいます。
エアコン取り付け、高いけど中と外の化粧カバーとか、ドレンの塩ビ管処理してくれるんですね。
量販だと工事費どれくらいになるんだろ、見積ってみるか。
入居前にオプションでエアコン取り付けましたか?スレッドより抜粋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3865/res/75/
B3 2LDK+S 67.85m2 7階 3658万円 坪単価178万円 B4 2LDK+S 67.85m2 4階 3568万円 坪単価173万円 6階 3628万円 坪単価176万円 B2 3LDK 67.85m2 7階 3758万円 坪単価183万円 8階 3828万円 坪単価186万円 B5 3LDK 70.76m2 7階 3918万円 坪単価183万円 B8 3LDK 71.92m2 6階 3968万円 坪単価182万円 7階 3998万円 坪単価183万円 C6 3LDK 70.76m2 6階 3748万円 坪単価175万円 C7 3LDK 70.76m2 2階 3578万円 坪単価167万円 6階 3738万円 坪単価174万円 C1 4LDK 84.24m2 2階 4538万円 坪単価178万円 C12 4LDK 84.19m2 2階 4558万円 坪単価179万円
あさか(回答したくない・入居済み・回答したくない) アンケート回答日：2022/08/23 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ハイムスイート朝霞（新築・3LDK・3700万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659812/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションでは珍しい玄関に窓があり光が入り明るく、換気もできる。 大きめの物置があり間接照明がある。 ディスポーザーがあり生ゴミはほとんど出ないのでゴミ箱が臭くなりにくく、虫も出にくい。 管理がしっかりしていた掃除も綺麗にされていて見回りもあるので安心して生活できる。 あさかリードタウン内に木や花が多く、自然が多い環境なのは良い反面、蜂が出たりする。 駐車場は平置きより立体の数が多いため、平置きは埋まっていた。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 宿泊できるゲストルームがあり、ドライヤーなどアメニティがあり、親族や友人を気軽に泊めることができる。 キッチン付きの広いパーティールームがあるためパーティーができる。 ゲストルームにテレビがない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンションの隣にカインズがある。 ヨーカドー、ケーキ屋、カフェ、クリーニング屋、宝くじ売り場、ヘアカット、カラー専門店、百均、靴屋、フードコートなどがありとてと便利。 クリニックモールもあり、内科、小児科、皮膚科、歯科、整形外科、調剤薬局がある。 バス停から横断歩道まで歩くため、ほとんどの人が道路を横断するが危ない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 和光市駅までのタクシーのようなサービスが無料である。 決められた時間もあるが、好きな時間に簡単にタクシーを呼べるのでとても便利。 駅から離れている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 横断歩道には警備員が各所にいるため、子供を安心して通わせることができる。 横断歩道がない場所には歩道橋もある。 カインズは夜8時に閉店すると一気に暗くなる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 掃除がきれいにされている。 気さくな管理人さんで話しやすい。 わからないことがあったら管理人に聞くことができる。 24時間体制ではないこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マンション隣にショッピング施設があり、病院もあるため、一通りすませることができる。 ディスポーザー、共用設備も充実している。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から遠いこと。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3980万円・4970万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5000万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
