住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない!!その16」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 変動金利は怖くない!!その16
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2010-03-12 12:39:02

変動金利は怖くない!!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない!! その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない!! その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない!!その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない!!その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない!!その6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない!!その7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない!!その8
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない!!その9
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1-10

変動金利は怖くない!!その10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10

変動金利は怖くない!!その11
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1-10

変動金利は怖くない!!その12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1-10

変動金利は怖くない!!その13
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57329/res/1-10

変動金利は怖くない!!その14
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58493/res/1-10

変動金利は怖くない!!その15
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60671/res/1-10


[スレ作成日時]2010-02-09 00:53:11

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

変動金利は怖くない!!その16

  1. 522 匿名さん

    >514
    かわいそう・・・。

  2. 523 匿名さん

    >517
    もだ。

  3. 524 匿名さん

    >>519

    不況下で金利上昇が起きても破綻しないシナリオを是非聞いてみたいですね。
    政府や日銀はどのような対応を取るのでしょうか。金融機関はどうやって切り抜けるのでしょうか。

  4. 525 匿名さん

    >>521

    長期金利1%上昇によって、7大銀行グループ(みずほ、三井住友、東京三菱、JFJ、住友信託、中央三井信託、りそな)債権評価損は3.7兆円拡大し、その結果、自己資本比率は0.9%低下すると試算されている(野村證券金融研究所調べ)。

    銀行の貸し出し機能は萎縮し(自己資本が小さくなると、貸し出しを圧縮せざるをえない)、貸し出しの回収が起きるであろう。こうなると、企業間信用が縮小していき、実体経済は伸び悩み、国債価格の下落(長期金利上昇)だけで、金融引き締めが自動的におきることになる。

    また、国債価格が下落すると長期金利が上昇するので、長期プライムレート(銀行が最優良貸出先に貸すときの金利)がすぐに上がり、企業の借り入れコストが上昇する。こうして、国債価格の急落は企業活動にも、直接に影響するのである。

  5. 526 匿名さん

    楽観論か、極端な悲観論しか出せない無知

  6. 527 匿名さん

    >そんなこと言われてもマーケットをいつまでもコントロールできない。

    金融政策が機能しなくなるって事か?そりゃ極端な悲観論しか無いなぁwww

  7. 528 匿名さん

    >債権評価損は3.7兆円拡大し
    それを見越して去年大規模な公募をやったから大丈夫。

    >銀行の貸し出し機能は萎縮し
    だから貸し剥がしや、貸し渋りはないから大丈夫。

    >国債価格が下落すると長期金利が上昇するので、長期プライムレート、、、企業の借り入れコストが上昇する
    今が歴史的に見ても他国と比べても異常に安いコストでそれが正常も戻るだけ、だから大丈夫

    ご安心を。

  8. 529 匿名さん

    >No.527
    >金融政策が機能しなくなるって事か?

    国債価格の話をしてるんだよ。
    なんで政策金利が出てくるの?

  9. 530 匿名さん

    >それを見越して去年大規模な公募をやったから大丈夫。

    みずほの例で行くと確か前回の公募で得た資金は6千億円くらいだから金利1%上昇分だと6倍の公募が
    必要だけどそうすると6千億円の増資だけで株価は40円くらい下げたから株価は無価値になっちゃうね。
    もしかして公募すれば無限に資金が集まると思ってる?

    >今が歴史的に見ても他国と比べても異常に安いコストでそれが正常も戻るだけ、だから大丈夫

    どの歴史を基準に適正なコストを出しているのか知らないが、日本に中小企業はいらんとそういう事か。

  10. 531 匿名さん

    >>529

    >国債価格の話をしてるんだよ。
    >なんで政策金利が出てくるの?

    不況で金利上昇圧力が掛かったら日銀は国債買いオペ増額するだろ。金融政策って政策金利決めてるだけだと
    思ったのか?

  11. 532 匿名さん

    >531
    >不況で金利上昇圧力が掛かったら日銀は国債買いオペ増額するだろ。
    >金融政策って政策金利決めてるだけだと 思ったのか?

    何を言ってるのか分かりません。
    私の言ってるのは国債価格(10年、日本国債先物)の話です。

  12. 533 匿名さん

    >No.530
    >みずほの例で行くと
    公募分まるごと株価に影響するわけではない。
    みずほ今年もう一度公募があるかも。

    >もしかして公募すれば無限に資金が集まると思ってる?
    そういう いやらしい言い方止めてくれる?

    >どの歴史を基準に適正なコストを出しているのか知らないが、
    今の低金利を見れば明白だろ

    >日本に中小企業はいらんとそういう事か
    ちょっとの金利上昇で日本企業は潰れるとは思わない

  13. 534 匿名さん

    おもしろくなってきた

    >公募分まるごと株価に影響するわけではない。

    はぁ?もろ影響すんだろ?公募の方法知ってんのかよ?

    >そういう いやらしい言い方止めてくれる?

    答えられんねーんじゃん!

    >今の低金利を見れば明白だろ

    低金利が歴史的に低水準なんじゃないの。経済状況が歴史的に低水準だからその結果低金利になったの。
    経済状況が改善しないのに低金利だけ正常に戻ると思ってんのが意味不明。しかも利用がよく分からん。

    >ちょっとの金利上昇で日本企業は潰れるとは思わない

    そのちょっとの金利上昇で去年どんだけ倒産が増えたか知ってるか?日銀が金利を下げる為にどのような
    金融政策したか知らないのか?

    >私の言ってるのは国債価格(10年、日本国債先物)の話です。

    その国債価格(長期金利)を下げる為に国債や社債の買い取りとかしてただろ?

  14. 535 購入経験者さん

    >>534
    もう少し、まともに話できないのかね。
    言葉の定義や観点が噛み合ってないのに、自分の論点での主張しかできないようだと平行線のままでレス読んでる人には何のメリットも無いよ。

    公募の方法知っていたところで、株価が決まる要因なんて誰にもわからないだろう。
    金利が上がって困る企業ばかりでは無いって事も考慮されてないし。
    もう少し他人のコメント理解してから出直さないと無視されるよ。

  15. 536 匿名さん

    >>535

    逃げるなよ。みずほは新株式発行による増資を行っているんだから当然株価は下がる。
    そもそも資本不足が原因で増資すんのに市場が無視するわけないだろ。噂だけでも株価は下がる。
    もちろん、新たな事業展開を行う為の公募であり、その事業が将来その企業にとって収益の期待が出来ると
    市場が判断すれば株価がプラスに動く場合もある。しかし、国債暴落による自己資本比率低下を補う為の
    公募なら100%株価は下がるだろ?投資家の心理になれば分かるだろ?

    >金利が上がって困る企業ばかりでは無いって事も考慮されてないし。

    金利が上がって困らない企業が有るとは初めて知った。どんな企業だよ?金借りるのに金利は低いほうが
    いいに決まってるだろ。アホか

    >もう少し他人のコメント理解してから出直さないと無視されるよ。

    ごまかさないでちゃんと答えろよ。

  16. 537 匿名さん

    >534
    拙い知識を一方的に書き捨てているに過ぎない。幼稚な主張だな。

  17. 538 匿名さん

    >>537

    はいはい、幼稚で結構。だから反論してね。その幼稚な主張に反論出来ないんだから。

  18. 539 匿名A

    538さん
    で、あなたはどんなローンの組み方が最強だと考えてるの?
    知識が豊富そうだから教えて?

  19. 540 匿名さん

    >>539
    >で、あなたはどんなローンの組み方が最強だと考えてるの?
    >知識が豊富そうだから教えて?

    でたぁ~ 必殺「教えて返し」
    ついに万事きゅうすか?

    まずは>>535の反論が先でしょ。

  20. 541 匿名A

    540さん。ちょっと質問が難しかったかな?
    では簡単な質問するけど、どんなローンを組んでいるのか教えて?

  21. 542 匿名さん

    固定もぐらタタキで今固定モグラが穴に潜んでる状態だな。
    もちろんハンマーもって待ちかまえてるけど。叩かれるのが分かり切ってるから穴から出てこれないってかw

  22. 543 匿名さん

    固定もぐらタタキで今固定モグラが穴に潜んでる状態だな。
    もちろんハンマーもって待ちかまえてるけど。叩かれるのが分かり切ってるから穴から出てこれないってかw

  23. 544 匿名さん

    >>No.536
    >国債暴落による自己資本比率低下を補う為の 公募なら100%株価は下がるだろ?
    誰も上がるなんて言っていません。

    >金利が上がって困らない企業が有るとは初めて知った。どんな企業だよ?金借りるのに金利は低いほうが
    >いいに決まってるだろ。アホか
    申し訳ありませんがアホはあなた自身です。
    無借金経営をしている企業は金利が上がった方が有利ですし、
    生保・損保も当然金利が上がった方が有利です。
    固定金利で融資を受けている企業も結果として有利になります。

    No.536は自分がアホなのに、人に対してアホとは実に失礼な表現です。

    >>もう少し他人のコメント理解してから出直さないと無視されるよ。
    もう一度私からも言います。
    もう少し他人のコメント理解してから出直さないと無視されるよ、そればかりか
    実生活でも信用を失い皆から無視されるよ。

  24. 545 匿名さん

    必殺「教えて返し」する前に、
    自分のことをまず述べるのが、礼儀ってもんでしょう。

  25. 546 匿名さん

    固定も変動も知識がない低レベルのやり取り。ダメダメなスレになってきたな。

  26. 547 匿名さん

    >>503
    そこまで執拗に稚拙な知識で、長文書く意図がどこにあるのか意味不明。
    もう少しまともな知識なら意味があると思うんだけど
    そんなの都合の良い妄想でしょ。むちゃくちゃ。
    人がこんなのに煽動されて変動は有利と考え契約してたら、可哀想過ぎる。
    銀行も、いろいろな商品があるだろ。
    債券や投信はずっと高い手数料が入る。
    ローンは1つの商品でしかないよ。
    少しは頭を冷やして考えろ。


  27. 548 匿名さん

    >誰も上がるなんて言っていません。

    ようするに下がる事を認めたんだな。
    国債暴落による自己資本比率低下は公募なんかで補いきれないんだよ。限度がある。
    銀行は株式や不動産などが低迷している状態で国債投資にシフトして来ているのにその国債自体も
    暴落している状況で公募に応じる個人や企業がどんだけいると思う?
    そのような状況では少なくとも国内にはいないだろう。しかも国債が暴落してたら公的資金も使えない。
    後残るは外資に飲み込まれるだけだ。

    >無借金経営をしている企業は金利が上がった方が有利ですし、

    無借金経営している企業だけ?それだけ?経済全体考えたら意味ないだろそれ。

    >生保・損保も当然金利が上がった方が有利です。

    はぁ?不況下で金利が上昇(国債が暴落)したら運用マイナスだろ?生保の国債保有数知らないのか?
    それとも定期貯金で運用してるとでも思ってたのか?

    >固定金利で融資を受けている企業も結果として有利になります。

    この一言でど素人だという事が良く分かる。自分の会社の資金課行って聞いてみなよ。
    どうやって資金繰りしてるか。

    >もう少し他人のコメント理解してから出直さないと無視されるよ、そればかりか
    >実生活でも信用を失い皆から無視されるよ。

    理解していないのはあなたでしょ。反論出来ないからってそういうコメントをするほうが人間性を疑う。

  28. 549 匿名さん

    そろそろ結論がでたようですね。変動も固定も大差ないってことですね。私は、去年変動で借りて、今年のフラットをちょっぴり羨んでる者です。

  29. 550 匿名さん

    相変わらず現実味のないばかばかしい議論ばかりだなぁ。

    変動金利なんて難しく考える必要は全くないだろ。
    政策金利は景気がよくなればあがり、悪くなれば下がる。それ以外は基本的にはないよ。

    ものすごい異常時にはそれ以外のパターンもあるかもしれないが、そんな極端な異常時を想定する必要はないだろ。それこそそんなパターンは日本が破綻するレベルの話ってこと。

  30. 551 匿名さん

    そんな景気の要素だけじゃないから、議論になってるのに。レベル低

  31. 552 匿名さん

    ここは学歴レベル厨の**でおkですか?

  32. 553 匿名さん

    >No.548

    すべてがズレてるよ。
    勝手に自分で前提条件を作って相手の話を無理矢理がおかしいとしている。

    >国債暴落による自己資本比率低下は公募なんかで補いきれないんだよ
    話が飛んで自分で勝手に「暴落」に発展。暴落なんて言ってないし、暴落
    してないし、妄想に入り込んでるよ。

    >無借金経営している企業だけ?それだけ?
    生損保とも書いてある、金利が上がれば有利だよ。
    >経済全体考えたら意味ないだろそれ。
    で、今度は経済全体に話が飛ぶんだ?

    >この一言でど素人だという事が良く分かる。自分の会社の資金課行って聞いてみなよ。
    >どうやって資金繰りしてるか。
    ど素人?でもかまわが、間違っているのはあなた。
    ちょうど日経の1面トップ見てみな、企業は長期資金の調達を加速させている、
    長期金利先高観も背景--だってよ。日経はど素人集団か?

  33. 554 匿名さん

    >>551
    それ以外のパターンって具体的に何なんだよ?
    いってる内容がみんな極端な話以外にあるか?

  34. 555 匿名さん

    >>553
    そこの意見自体は全部みてないんで何もいいませんが。
    日経はど素人集団ではありませんが、けっこう間違ってたり偏ってたりする事もかきます。

  35. 556 匿名さん

    うーん。
    変動があがるから怖いんだったら、一部のJAでやっているみたいな変動の上限が決まってる変動にすればいいんじゃないでしょうか?

  36. 557 匿名

    日経に載ってるのは固定資産の話で運転資金の話じゃないよ。

  37. 558 匿名さん

    どなたか政策金利を景気以外の内容であげた例は、経済が破綻した状況以外には知らないのですが、具体的に教えてくれないでしょうか。

  38. 559 匿名さん

    アメリカも公定歩合をあげたとかってニュースがでてるけど、アメリカもいまは昔の意味の公定歩合は存在しないからね。政策金利を意味しているFF誘導目標はまだ上がっていないしね。

    景気がよくなった時以外で政策金利を上げたという例はやっぱり知らないな。
    あるとしたらやはり異常事態だけじゃないかと思うけど、そんな状態なら何がどうなっているか予測できないから、想定するだけ無意味な気がする。

  39. 560 匿名

    景気以外の理由は主に2つ。

    金利上げないと国債が売れない場合。
    金利上げない自国通貨価値を維持出来ない場合。

    いずれも仮に起これば日本存亡の事態だからこのネタ出すと極論になってしまう。

  40. 561 匿名

    んん、企業は金利上昇を視野に入れてる。
    変動もそろそろヤパイというのがわかる。ここから変動の選択はない、
    長期固定が正解になる。

  41. 562 匿名さん

    世界的に見ても、数%ぐらいの金利上昇なんて、近々いつ起こっても不思議でもなんでもない。
    それが日本破綻のシナリオだなんて、極論をもって理由として、実は金利上昇しないことを願望してるだけだよ。

  42. 563 匿名さん

    低金利っていっても2~3年後はどうなるかって感じですか?
    しばらくは上がらないっていう、そのしばらくがどれだけの期間を
    言っているのかわからないのですが・・・

  43. 564 匿名さん

    僕は出口探しですぐに0.5%は上がると思うけどな。
    去年10月に変動で実行しているから、どう考えても どうしようもないから関係ないけどね。
    でも、今のような景気感のままだと、1.0%あがるのは、相当かかると思うな。
    いまのままで1.0%あがると、まず日本の大多数の企業が潰れますよ。

  44. 565 匿名さん

    景気がいつ良くなるか分からないから、金利もいつ上がるか分からない。
    以前の様な好景気は今後来ないのかもよ?

  45. 566 匿名

    今の状況で3金利上がったら日本経済にとって致命的じゃね?

  46. 567 匿名

    変動さんの理論だとちょっとでも国債価格が下がり金利が上昇すると、国債暴落、
    日本経済破綻、日本国破綻、になる。
    それほど金利上昇にビクビクしているということか?

  47. 568 匿名さん

    >>562
    数%の金利上昇は有り得ると思いますよ。
    ただそれが景気の上昇をともなわないのがどういう場合かをきいています。

  48. 569 匿名さん

    >>567
    それ以前に国債価格がちょっとくらい変わっても、政策金利に変動はないと思うのですが、いかがでしょうか?

  49. 570 匿名さん

    >>567
    569ですが、補足しますと、それで上がるのは長期金利だから影響あるのは固定だけですよね。

  50. 571 匿名さん

    >>563
    しばらくは1、2年でしょう。それ以後は上がるかどうかはわかりません。
    しかし基本的に日銀は利上げには慎重ですから、急上昇する事はよほど景気が加速していない限りないでしょう。以前に日銀が金利上昇した事により景気に水を差した事もありますので、現在はより慎重になっているものと思われます。これはただの予想なので絶対に当たるかどうかはわかりませんが、まぁおおよそどの経済評論家も似たような見方です。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
ジェイグラン船堀

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

[PR] 東京都の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸