デュオヴェール仙台上杉（旧：（仮）仙台上杉2丁目マンションプロジェクト）ってどうですか？

ネットで広告見ましたが意外とお手頃では？

>>21 匿名さん
相場より高いのでは。西向きですしね。。

>>22 マンション検討中さん

立地や設備見ると下手したら3000近いのではと思ってました。
確かに西向きですね。。

設備は食洗機も床暖房もディスポーザないですし、耐震構造なのでかなり
コストダウンしてます。
なので価格も安いのです。

面積がコンパクトだけに割安感あると思うけどなあ。3000万円が高いとなると仙台市内ではマンション買えないですよね笑

価格はお手頃だと思いました。モデルルームや建物もすごくこだわりを感じました。一人暮らしなら広さも問題ないので思いきつて契約してよかったと思います。入居が待ち遠しくて楽しみです！

北四番丁でこの値段が手ごろなわけない。それなら五橋のクレアホームズのが買い

予想通り？売れ行きはいいみたいですね。仙台市内のコンパクトマンションではダントツのようです。やはり駅近は強いですね。

>>28 マンション検討中さん

中心部は地下鉄よりバスというけど、実際みんな欲しいのは駅近なんですよね。仕方なく離れた所に建てて地下鉄より便数2倍と言ってるだけで駅近でもバス使えるし売れるの納得です。女性向けだったらシューズインクローゼット必須な気もするけど駅近だから妥協出来ちゃうのかも。

かなり狭いよなぁ

全国的にマンションのコンパクト化の流れが出てきてるから仕方ないのかもね。今後は中心部は単身や夫婦のみ。郊外はファミリー向けと言う二極化になりそうですね。

コンパクトマンション化は都内のみでしか受け入れられないでしょう。あれも異常に感じますが。3LDK70平米未満とか発狂しないのかな。

>>32 通りがかりさん
子供がいたら無理ですね。単身とか夫婦だけの世帯なら、使わない部屋にお金払う必要ないから必要最低限でいいって考えの人もいると思うよ。

>>33 匿名さん
DINKSや高齢夫婦の場合、部屋の数は必要十分で良くても部屋の広さはある程度必要で5畳しかないとかなら賃貸でいいだろうと。地方政令市に住むのは住環境も考えてのこともありますし、都内はさておき、仙台その他都市に狭小マンションを建て高値で売るのは粗利とろうとしてるとしか思えないのですよね。
高値で買うと住み替えも売却損を覚悟しないといけませんし。

これから先の人口減少日本で、空き家は増え、賃貸や中古の需要は減るわけで（住む側は選択肢が増えるわけで）、それでもさらに狭小マンションを買うメリットがない。仙台駅徒歩1分とかなら、賃貸も売却も需要高なのでしょうが。

あと、都内や関東は各駅にちょっとしたスーパーが入ってますが、仙台の地下鉄はただの駅なので、必要な買い物はその都度最寄り駅で、とはいかない。震災経験もありコロナ禍もあるからストック生活のニーズもある。狭小マンションはそのあたりにも応えていないので開発者や売主の都合ばかりだと感じるんです。

このマンションは単身者（それも女性）をターゲットにして高値とも言い難いので、問題を感じる狭小マンションではないのですが。長々と失礼しました。

販売始まってますね。買える人がうらやましいですが、もうだいぶ売れているのでしょうか？

>>35 マンション検討中さん

残念ながら、1戸も売れてませんね。





1期1次すらまだ予告で、販売してないのですから。

>>36 通りがかりさん

一期一次の前、
宮城県とその近隣在住のオーナー向けに地域優先分譲してましたよ。

>>37さん
＞宮城県とその近隣在住のオーナー向けに地域優先分譲

オーナーって何ですか？
賃貸オーナーって事でしょうか？
コンパクトならしょうがないのかもしれませんが、最初の分譲が実需でなくて賃貸向けというのはかなり嫌ですね。
しかも賃貸オーナーから選ばれているのだとすれば利回り取れるスペックって事ですよね。
これだけ立地がいいのに賃貸仕様ではもったいないですね。

比較の為にネ○ルのモデルルーム34平米見ました。
狭っ！
あれよりも狭いタイプはやばいですよね。
あの広さにあの金額、西向き、
しかも目の前は大通り。
あの金額は出す気にはなれませんでした。。。
41平米の2LDKとかもかなり無理ありますね。。。
3畳とか4畳って。。。

>>39 マンション検討中さん

そうですね。間取図に家具レイアウトされてますが、想定される住人は
・一人暮らしのフリーライター
・リビング内に置かれたベッドのある部分を間仕切りで目隠し
・仕事用デスクのある部分も間仕切りで隠すことにより、気持ちのオンオフを切り替え
という印象を受けますね。
間違っても独立した「部屋」ではないでしょう。