契約済み
[更新日時] 2024-06-28 08:16:30
ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2020-05-25 14:31:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
-
961
匿名さん
>>948 匿名さん
まだ継続していますね。
このままお願いします。
毎日見てますからね。
-
962
匿名さん
玄関前放置は法律違反とのことですので皆様気を付けましょうね。
-
963
匿名さん
>>959 住民さん13さん
A棟もさっそくベビーカーを堂々と玄関前に置いている人がいました。
規約全く読まない人なんですかね。。
-
964
最近
ネット遅くなった気がします。使う人口増えたからかなぁ。
-
965
住民さん1
居住階でもないのにD棟からA棟を上から下まで監視しながら巡回するとかそんなこと許されるのですか?
そもそも住居階以外の人間が歩いてるだけでも怖いです。
-
966
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
967
匿名さん
>>965 住民さん1さん
居住棟以外に行くことを禁止する規約は無いです。
しかしながら玄関前放置は規約違反及び法律違反です。
貴方は違反者の肩を持つおつもりでしょうか?
違反者臭いですね、貴方も。
-
968
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
969
住民さん2
>>963 匿名さん
管理会社に確認すると、チラシ等で指摘しているらしいので、規約を読まないのではなく、単に常識のない人間です。
-
970
匿名さん
>>966 住民さん4さん
そんなわけがない、嘘書くのはよくない
-
-
971
住民さん7
質問です、みなさんは自治会に加入されていますか?
入られてない方も結構いるのでしょうか?
-
972
匿名さん
自分が自治会に入ってるのか入ってないのかすら知らない
-
973
匿名
タバコ臭気になりませんか?共用部分での喫煙禁止の貼紙は掲示板にされてますが。
ベランダで喫煙されている方がいる様です。部屋の中に臭いが充満して消臭スプレー等が欠かせず苦痛です。
他の方々は大丈夫なのでしょうか。
-
974
匿名さん
>>973 匿名さん
一度も感じたことないですね。
-
975
入居済みさん
>>973 匿名さん
消臭スプレーなんかでたばこのにおいなんて消えなくない?
ちなみにうちは角部屋だけど、今のところ臭くはない。前にエントランスに喫煙について張り紙あったような記憶だけど今もあるんでしょうか。
でもいわれてみると、第三種換気だからベランダのにおいって強制的にリビングにはいってくるよね、隣家がベランダで喫煙するとか耐えられない気持ちはわかる。
-
976
住民さん2
>>973 匿名さん
どこのマンションにも
ベランダ喫煙するやつ
いますが、しつこく
管理人に言い続ける
しかないですね。
-
977
匿名
皆様ご返答ありがとうございます。
貼紙があったので家以外にも気になる方がいらっしゃるかと思っていましたが(貼紙以降もポスティングされてましたし)
ご返答下さった方達は気にならない方々の様ですね。
羨ましいです。
確かに換気システムでベランダからの臭いが入ってくるのだと思います。
そのせいか、家族に喫煙者は居ないにもかかわらずリビング以外の部屋にも臭いが入ってきて家じゅうに臭いが広がってしまいます。(全ての部屋には空気清浄機を置いてます)
何か防ぐ方法があればいいのですが。
-
978
マンション住民さん
>>977 匿名さん
気にならないというか、私の住居ではそんなことはないです。
人を鈍感みたいに言うのやめて頂けます?
-
979
マンション検討中さん
前の家も3種換気でしたが、玄関扉についていたのでベランダのたばこのにおいはベランダを出たときだけ気になってました。
ここは全部そうかは知らないですが、吸気がベランダ側からなのでダイレクトに室内に入りますね、私はたばこの臭いが死ぬほど嫌いなのですぐわかりますが、幸い近隣に喫煙者はいないのかもしれません。
というか喫煙者ってなんでベランダで喫煙するんでしょうね、部屋の中ですればいいのに。
-
980
通りがかりさん
駐車場で車を車止めまで車を後退させず駐車している車があり迷惑しています。車止めからタイヤが1m近く離れておりぶつかりそうになり困ります。
その車の近くには、人工芝のようなものが放置されています。
管理会社は注意しないのでしょうか。
-
981
マンション検討中さん
>>980 通りがかりさん
そんな車見たことないですけど何階っすか?w
-
982
マンション住民さん
>>980 通りがかりさん
良い悪いは別として、輸入車等は後ろに飾りなどがあり
ドン付きまで下げれない車種もあるんです。
まあ、当然よくは思われませんよね。
-
983
マンション検討中さん
返信がないってことは嘘なんですねw
どの物件の関係者かわかりませんが、ここを下げても贔屓の物件は売れませんよw
-
984
マンション住民さん
ゴミ捨て場に粗大ごみやら分別していないゴミ袋が放置してあるのが悲しいです。いずれ誰かがやってくれると思っているその考えが怖いです。
駐車場に放置してあるベビーカーとかも…はあ。
みなさんMcloudに意見を投げまくって治安を良くしましょう。
-
985
匿名さん
>>984 マンション住民さん
ゴミ捨て場ってカメラなかったっけ?
-
-
986
入居済みさん
>>984 マンション住民さん
私はきちんと分別していることを前置きしたうえで素朴な疑問なんですが。
これだけ高い管理費支払っていますが、なぜ清掃員さんが未分別のゴミを分別してくれないのでしょうか?
今回初めて分譲に引っ越しますが、今までの賃貸は未分別のゴミやシールのない粗大ごみ、30cm角を超えた可燃ごみなどはすべて清掃員が処理していました。
賃貸の管理費も分譲の管理費もそういうことのためにあるのかと思っていますが、分譲ではみすぼらしく警告の紙がはってあるままずっと放置されていることにびっくりです。よっぽど該当者を見つけて住戸前に戻すほうが費用も手間もかかると思いますけど。
-
987
住民さん1
>>986 入居済みさん
警告の紙みても、こんな捨て方普通しないだろという捨て方にしか貼られていないし、自分は警告の紙に書いている内容は、まともだと思いますけど。
捨てた人の特定はカメラあるから簡単と思いますが、通知なくいきなり玄関前にゴミ戻って来てたら、どう思いますか?
-
988
住民さん8
>>986さん
皆が皆、ああいう出し方をしたらそれらを分別するのは今いらっしゃる方々だけでは難しいですよね?
警告せず、清掃員の方々が分別しなおすだけでは根本的な解決にはならないと思います。
プラごみの中にペットボトルやら缶やらいれる、どんな方なんでしょうね。意外と民度が低いのだなと悲しくなりました。
粗大ゴミも、あんな大きなものが目につかないわけもなく、2月中旬からずっとありますし2ヶ月もゴミ捨てしてないということもないでしょうから、気づいていて無視しているのですよね。
あれはいい加減、犯人を特定すべきだと思います。
あと、これはわざとではなく間違いだと思いますが、プラごみのところに毎回紙ゴミを捨てる方がいて、私は気づいたらいつも外に出していました。
-
989
入居済みさん
この程度の坪単価の物件で民度を期待することが間違ってる
経験上、もっと高いところはそれなりだし、もっと安いところは酷いね
-
990
検討者さん
D棟検討しています。
朝のエレベーターの混み具合はいかがでしょうか。
D棟は一基しかないようで、朝のエレベーター事情が知りたいです。
-
991
住民さん1
ほぼガラガラです。
通勤時間帯に重なることはありますが、当初言われていたようなストレスはほぼ皆無です。
ただ、先の話ですが、エレベーターの大規模修繕はどう対応するのだろうという心配はあります。
-
992
住民さん4
>>990 検討者さん
入居前に煽られていただけで、エレベーターは大型機で高速なので、全く支障ないですね。
どちらかというと帰宅時に上がるだけで、降りてくる人がいないと待ちます
(上の階に上がってエレベーターから降りた人が、エレベーターを閉めることができないので、エレベーターが自動で閉まる待ち時間が一番長い)
また一階にカメラ付いているのでどういう状況か把握できます。
-
994
管理担当
[No.993と本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
995
住民さん1
レンタサイクルいらないから、貴重な平面屋根付き駐輪場を開放してほしいですね。
一番いい場所をたまにしか使われないレンタサイクルに使ってるのが勿体ないです。
-
996
契約者さん4
管理組合に申し出してはどうでしょうか?ノイジーマイノリティーの意見は取り入れることはできないと思いますが
-
-
997
マンション住民さん
>>996 契約者さん4さん
間違いないですね。
インターネットが普及してノイジーマイノリティが目に付くようになってきました。
本当に皆がそう思っているのであれば変更されるでしょうね。
-
998
住民さん1
毎朝、小学生の見送りに来ている保護者の民度が低い。低学年の保護者でしょうか。仕切っている方が2名確認できていますが保護者のくだらない井戸端会議は本当に迷惑です。
-
999
住民さん2
同感です。小学生保護者の民度が低い。キッズルームを占領して小さい子供達が安全に遊べません。敷地内自転車用通路あたりで遊ばせているのも危ないしうるさいし迷惑です。公園に行きましょう。
-
1000
住民さん1
A棟ですが上階の足音や床に何かを落とす音が響き気になります。
床の防音性が低いのか騒音気になりませんか?
-
1001
匿名さん
毎日小学生を駐輪場やマンション内部で遊ばせてる非常識な親子がいるんですが、あれどうにかなりませんかね。なぜ外の公園やスペースを使わないのでしょうか。親は大声で叫んでるのに注意もしません
-
1002
評判気になるさん
>>1000 住民さん1さん
防音性は二重床かどうかよりコンクリート厚が重要らしいです。250mmは欲しいですが確かここはコストカット?で210mmだったような気がします。私たちもやはり以前住んでいたマンションより上層階の足音が辛いです。時に運動しているのか?と思うくらいバタバタします。
-
1003
住まいに詳しい人
コンクリート厚が薄いんですね。
とても納得です。
うちの上は子供の足音と扉を勢いよく閉める音が響いて辛いです。
管理組合に言ってもビラを入れるだけで対応は当事者同士でということなので困っています。
-
1004
匿名さん
我が家は静かそのものですね。
1日家にいても1回聞こえるかどうかです。
何がそんなに違うんでしょうね(笑)
まあ本当に住んでいる方々ならの話ですが(笑)
-
1005
匿名さん
-
1006
匿名さん
知人がニューヨークのマンションに住んでますが、コンクリートの厚みが40cmあるから、隣の赤ちゃんの泣き声も上の階の足音も全く聞こえないって言ってました。
日本とはずいぶん差があるんですね。
-
-
1007
匿名さん
騒音に関しては、管理会社等の対応により改善が見込まれない場合、裁判所手続きよる解決が最も効果的だと思います。
民事訴訟は最終手段ですが、民事調停による解決という方法もあります。
検索すると不動産関係で騒音も担当している愛知県弁護士会所属の弁護士もおられますので、まずは相談を行い解決に向けて行動することが長年マンションに住むことを考えると費用は掛かりますが良いのではと思います。
ネットで検索すると騒音問題を法的手続きにより解決された方の事例も見られますので確認されることをおすすめします。
-
1008
マンション住民さん
子供に罪はなし。
そんな子供に育ててしまう様な親だから他人の迷惑など考えるわけがない。
-
1009
匿名さん
>>1002 評判気になるさん
それどこ情報ですか? 根拠のない嘘書くのはやめてください。
-
1010
住民
>>1009 匿名さん
文句しか言えませんか?貴方
一度会ってお話しましょう。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件