契約済み
[更新日時] 2024-11-05 19:59:10
ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2020-05-25 14:31:19
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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886
住民さん7
>>879 住民さん2さん
そうなんですね!ありがとうございます^_^
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887
住民さん8
第一期に購入した方の契約日はみなさん同じなのでしょうか。
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888
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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889
住民板ユーザーさん3
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890
入居済みさん
A棟入居予定の者ですが、リビングのカーテンの高さはどのくらいが適切でしょうか? すでに入居されている方教えていただけると幸甚です。
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891
契約者さん7
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892
匿名さん
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893
住民
契約日は
令和2年11月契約と12月契約それ以降の契約日と各々違うようです。
同じ第一期でもコロナ特例が受けられる方と受けられない方がいるということです。
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894
住民さん8
アベニュースクエアの賃貸が最低でも7部屋出ているけど、入居時期は2月上旬からってなっているよね。
わざわざ引っ越し枠を抽選で決めているのに、賃借人が借ります!2月入居希望です!って言った場合どうなるんだろう?
ただの好奇心だけど。
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896
管理担当
[No.895と本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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897
匿名さん
>>893 さん
そうだったのですね。
私は第一期の11月契約なのでコロナ特例の対象外ですね。
あと、この住宅は省エネ住宅等には該当せず、一般住宅という認識ですよね?
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898
住民さん2
>>897 匿名さん
私も同じ契約月です。
省エネについてもちょうど昨日調べていたんですが、一次エネルギー消費が基準以下のため、一般住宅に該当するんだろうなとの考えに至ったところでした。
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899
匿名さん
>>898 住民さん2さん
設計住宅性能評価書やCHECK EYE'S BOOKでは一次エネルギー消費量等級が4なので省エネ住宅だと思っていたのですが、建設住宅性能評価書だと1になってますね。
個人的には影響が大きい箇所だと思うので、ちゃんと説明して欲しかったですね。
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900
住民さん7
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901
住民さん7
>>899 匿名さん
教えてください。
これは、住宅ローン減税に影響するんでしょうか?
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902
匿名さん
>>901 住民さん7さん
建設住宅性能評価書の一次エネルギー消費量等級によって、ローン控除に影響があります。
4の場合は、限度額4,000万円×0.7%×13年間
1の場合は、限度額3,000万円×0.7%×13年間
となりますので、最大91万円の差が生じます。
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903
匿名さん
おい!B棟一階の玄関前に自転車置いてる奴とベビーカー置いてる奴、そろそろ堪忍袋の緒が切れるぞ
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904
住民
玄関前のベビーカーもそうですが駐車場の車の陰にもベビーカーを置いている住人もいます。車の陰にタイヤを置いている方もいます。駐車場は車以外の物は置いてはいけないはずです。規則を守らない人が結構いらっしゃる。民度が低くくて残念です。
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905
匿名さん
落とし物ですって管理人室に持って行っていいかな?
置いてる物と落ちてる物って他人からは区別つかないよね
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906
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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907
匿名さん
所詮坪300万円程度のマンションだからね
もっと安いマンションはこれよりも民度が低いとか震えるわ
次は350~400のマンション買うことにする
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908
住民さん2
自転車なんぞ、空き枠ありそうなものと思いますが、
複数台所有しているご家庭はA棟入居者も今月には入居始まりますし、現在空き枠が有れば契約すれば良いのに。
共有エリアの私物は管理が回収破棄すればよい。
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909
匿名さん
破棄は流石にやばいと思いますが遺失物として回収すればいいですね
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910
住民さん6
管理会社働いてほしい。
高い管理費払ってるのに何もしない。
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911
住民さん2
>>907 匿名さん
どうぞご勝手に買ってください。
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912
匿名さん
B棟一階のベビーカー最近みないけど改心したのかな
それともたまたまかな
自転車の野郎は相変わらず放置してるけど、どんな神経してんだ(笑)
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913
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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914
住民さん6
>>912 匿名さん
C棟のエレベーターからママチャリが降りてきてビックリ!!
10階の住民のようです。
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915
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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916
匿名さん
>>914 住民さん6さん
自治会も管理会社も何もしないなら晒上げていくしかないですね。
お供しますよ。
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917
入居前さん
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918
ある
上階の足音気になりませんか?
A棟ですがとても気になります。
子供だと思われる居住者の走り回る音だと思います。
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919
入居済みさん
>>918 あるさん
マンション初めてですか?
私も昨日から住んでますがあんなもんですよ。
今日は上の人の引っ越しみたいですが、今まで住んでいたマンションより静かですけど。
神経質な人はマンションやめた方が良いかと
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920
住民さん7
確定申告準備中です。ローン控除は長期優良住宅ではないって事であってますか?初歩的な質問ですみません。
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921
匿名さん
またB棟一階にベビーカーが置かれていました。
改心したと思っていましたが私の勘違いでした。
他の住人から軽蔑の眼差しを送られていることがわからないなんて哀れですね。
相変わらずB棟一階に自転車は放置されています。
あれでは駐輪場にお金を払っている方が馬鹿みたいじゃないですか?
それでいいんですか?
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922
住民さん4
>>918 あるさん
まだ、入居戸数も少なく明るい居室も少なく、
個人特定されやすい状況ですので、コメント削除した方が良いかと思いますが、どうでしょうね。
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923
入居済みさん
>>921 匿名さん
こんな所で騒がなくても、Mcloudのご意見箱に書けば良いんじゃないですか?
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924
匿名さん
>>923 入居済みさん
私個人が特定される可能性があるじゃないですか。
少し考えたらわかりませんか?
自分勝手に自転車やベビーカーを玄関前に放置する人は逆恨みで何してくるかわかりませんよね。
あー怖い怖い。
玄関前に放置人間を擁護するということは貴方はそちら側の方ということですか?
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925
匿名さん
>>922 住民さん4さん
これが”事実”ならね
今日の夜どの部屋の人が書き込んだのか部屋の明かりで確認してきます
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926
住民さん3
>>924 匿名さん
それはお互い様ですね。
匿名なら気が大きくなってしまう貴方もどうかと思いますよ。
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927
匿名さん
>>926 住民さん3さん
私は現実世界でも強気ですよ
部屋番号を教えて頂ければお宅に伺いますよ
規約違反をしている人間と規約違反していない人間がお互い様とはとんでもなく面白いギャグですね
玄関前の自転車を処分した後で芸人でも目指されてはいかがですか?
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928
住民さん7
>>927 匿名さん
そうですか、それではさちらの部屋番号を教えて下さい。
伺いますよ
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929
匿名さん
>>928 住民さん7さん
動揺なのか怒りなのかわかりませんが手が震えてますよ。
落ち着いてくださいね。
具体的な反論しないなら絡んでくるのやめてくれませんかね?
時間の無駄なので(笑)
遠くのハエはどうでもいいですが、近くを飛ぶハエは鬱陶しいです(笑)
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930
入居済みさん
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931
マンション住民さん
>>918 あるさん
マンションはこんなもんなんて事は無い。
子供の走り回りは滅茶苦茶うるさくて
精神壊れる。上の人間はそれが当たり前になるから
早めに警告あたえておくべきです。
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932
匿名さん
>>931 マンション住民さん
恐らく虚言だから返信しても意味ないよ
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933
匿名さん
>>930 入居済みさん
何が良かったんですか?
頑張って絞り出したのがそれですか?
まともな返信もできないなら絡んでこないでくださいね
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934
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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935
住民さん1
A棟を購入し、3月末に引越し予定です。
既にパークハウス名古屋に住まれている皆様、よろしくお願いします。
マンションの生活環境はどうでしょうか?
良い点や気になる点など事前に知れたらと思います。
よろしくお願いします。
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