契約済み
[更新日時] 2024-06-28 08:16:30
ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2020-05-25 14:31:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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861
匿名さん
>>860 匿名さん
D棟って東に建物あるのに東向きだし、少し奥の方に建ってて南から見るとC棟に隠れちゃって余計に暗い感じだよね。
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862
匿名さん
>>858 匿名さん
眺望についてはブログを参考にすると良いですよ
私は円頓寺商店街には魅力を感じませんし、何なら近くには要らないと思ってます
まあそこは人それぞれでしょうね
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863
匿名さん
>>858 匿名さん
那古野はまだまだマンション建てられる余地あるから、イオン直結で駐車場豊富なここの方が希少価値高くて資産性って意味では有利かと。
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864
匿名さん
売れる前提でいうなら、資産性なんて誤差と思ってれば大丈夫。
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865
匿名さん
正)売れる前提でいうなら、資産性なんてどこを買っても誤差と思ってれば大丈夫。
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866
住民さん3
>>851 匿名さん
d棟ですが、午後はあんまり日が入ってこないですが、あんまり気にならないですよ。
そして今24時間換気のせいでエアコンか床暖つけないとLDは寒いです。
でもそんなことあんまり気にならなくてイオンモール直結が最高すぎて、もう商業施設隣接じゃないと住む気がしません。別にここに限らず商業施設隣接をおすすめします。
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867
住民さん3
>>866 住民さん3さん
やっぱり便利ですし資産性は高いですよね。
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868
匿名さん
>>866 住民さん3さん
私は午後に陽が入らないのは気になりますが、気にならない方にはD棟は比較的安くて良いですね。
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869
住民さん1
>>868 匿名さん
リニアに合わせてか、これから名駅近くのビルは新陳代謝がすごい勢いで計画されてるみたいです。
則武辺りも数年後にはだいぶ変わるんでしょうね。
イオンが出来て人の動きが増えたからか、近隣でカフェや個人店の予定もいくつかあるって聞きました。
数年後は今以上に住環境や生活利便性は良くなってそうです。
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870
匿名さん
851で質問した者です。
沢山のご回答いただけまして誠に有難うございました(_ _)。
やはりD棟については東向きという認識で正しいのですね。
自分は自営業で自宅にいる時間が長いので、やはり日照は気になりますね。
但し、D棟は、6Fくらいからでも目の前の眺望がイオンモールの駐車場となり、
ある意味永久眺望が保証されており日照には問題がなさそうなのと転売のリセール
バリューが乗っかってもC棟の中古価格よりは割安感がありますね。
イオンモールには昨年足を延ばして見学しましたが、あとは映画館も入ってくれていれば・・というのは流石に欲張り過ぎですね。
今はここの中古と矢場町や池下、伏見界隈の中古の情報も集め始めています。たまに仕様も良くて70平米以上で5000万台なんて安い!と思う物件にも出会いますが、新築時発売当初価格を聞くと3000万台だったりして驚きます。東京住まいが長いので、若干間隔が狂っていますが、4年くらい前の名古屋は本当にお安かったのですね・・
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871
入居済みさん
>>870 匿名さん
永久は言いすぎですが20年は大丈夫でしょうね。
たしかに映画館は欲しかったです(笑)
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872
匿名さん
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873
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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874
住民さん2
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875
住民さん7
住んでる方に質問です。こちらの住所は例えばA棟の場合、名古屋市西区則武新町3-1-86 ザ・パークハウス名古屋A棟◯◯◯号 とA棟まで記載しないとダメですか?それとも3-1-86 がA棟だけなのでしょうか?
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876
入居前さん
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877
住民さん1
こちらのマンションにすでにお住まいの方で、幅650mmの冷蔵庫持ち込んだ方みえますか?
内覧会時にリビングの入り口の幅を測定しましたところ、扉全開で開いてもドアノブのところが幅650mmちょっとでギリギリでした。
ギリギリだと引越し業者が冷蔵庫搬入してくれるか心配です。
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878
入居前さん
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879
住民さん2
>>875 住民さん7さん
4棟の中に同じ号室がないので大丈夫です
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880
住民さん8
>>877 住民さん1さん
ドアノブは引越し業者が取ってくれました
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881
契約者さん6
>>875 住民さん7さん
配達業者さんがエントランスインターホンから「何棟ですか?」としょっちゅう聞かれるので、Amazonとかに登録する住所はA棟まて書いてます。
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882
匿名さん
第1期に購入した方に確認なのですが、住宅ローン控除は限度額3,000万円×0.7%×13年間という認識で間違いないでしょうか。
要はコロナ特例や省エネ住宅等のいずれにも該当しないということです。
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883
住民さん5
>>880 住民さん8さん
ありがとうございます。
安心しました。
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884
匿名さん
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885
住民さん4
>>876 入居前さん
ありがとうございます^_^
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886
住民さん7
>>879 住民さん2さん
そうなんですね!ありがとうございます^_^
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887
住民さん8
第一期に購入した方の契約日はみなさん同じなのでしょうか。
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888
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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889
住民板ユーザーさん3
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890
入居済みさん
A棟入居予定の者ですが、リビングのカーテンの高さはどのくらいが適切でしょうか? すでに入居されている方教えていただけると幸甚です。
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891
契約者さん7
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892
匿名さん
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893
住民
契約日は
令和2年11月契約と12月契約それ以降の契約日と各々違うようです。
同じ第一期でもコロナ特例が受けられる方と受けられない方がいるということです。
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894
住民さん8
アベニュースクエアの賃貸が最低でも7部屋出ているけど、入居時期は2月上旬からってなっているよね。
わざわざ引っ越し枠を抽選で決めているのに、賃借人が借ります!2月入居希望です!って言った場合どうなるんだろう?
ただの好奇心だけど。
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896
管理担当
[No.895と本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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897
匿名さん
>>893 さん
そうだったのですね。
私は第一期の11月契約なのでコロナ特例の対象外ですね。
あと、この住宅は省エネ住宅等には該当せず、一般住宅という認識ですよね?
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898
住民さん2
>>897 匿名さん
私も同じ契約月です。
省エネについてもちょうど昨日調べていたんですが、一次エネルギー消費が基準以下のため、一般住宅に該当するんだろうなとの考えに至ったところでした。
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899
匿名さん
>>898 住民さん2さん
設計住宅性能評価書やCHECK EYE'S BOOKでは一次エネルギー消費量等級が4なので省エネ住宅だと思っていたのですが、建設住宅性能評価書だと1になってますね。
個人的には影響が大きい箇所だと思うので、ちゃんと説明して欲しかったですね。
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900
住民さん7
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901
住民さん7
>>899 匿名さん
教えてください。
これは、住宅ローン減税に影響するんでしょうか?
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902
匿名さん
>>901 住民さん7さん
建設住宅性能評価書の一次エネルギー消費量等級によって、ローン控除に影響があります。
4の場合は、限度額4,000万円×0.7%×13年間
1の場合は、限度額3,000万円×0.7%×13年間
となりますので、最大91万円の差が生じます。
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903
匿名さん
おい!B棟一階の玄関前に自転車置いてる奴とベビーカー置いてる奴、そろそろ堪忍袋の緒が切れるぞ
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904
住民
玄関前のベビーカーもそうですが駐車場の車の陰にもベビーカーを置いている住人もいます。車の陰にタイヤを置いている方もいます。駐車場は車以外の物は置いてはいけないはずです。規則を守らない人が結構いらっしゃる。民度が低くくて残念です。
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905
匿名さん
落とし物ですって管理人室に持って行っていいかな?
置いてる物と落ちてる物って他人からは区別つかないよね
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906
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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907
匿名さん
所詮坪300万円程度のマンションだからね
もっと安いマンションはこれよりも民度が低いとか震えるわ
次は350~400のマンション買うことにする
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908
住民さん2
自転車なんぞ、空き枠ありそうなものと思いますが、
複数台所有しているご家庭はA棟入居者も今月には入居始まりますし、現在空き枠が有れば契約すれば良いのに。
共有エリアの私物は管理が回収破棄すればよい。
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909
匿名さん
破棄は流石にやばいと思いますが遺失物として回収すればいいですね
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910
住民さん6
管理会社働いてほしい。
高い管理費払ってるのに何もしない。
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