契約済み
[更新日時] 2024-06-28 08:16:30
ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2020-05-25 14:31:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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811
住み替え先検討中のマンション管理士
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812
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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813
匿名さん
>>811 住み替え先検討中のマンション管理士さん
理事会の方、理事会の方に近しい方、是非エントリーをお願いします。
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814
住み替え先検討中のマンション管理士
>>813 匿名さん
ご対応いただきありがとうございます。
もしかして、
こちらの物件は新電力から電気一括受電でしょうか?
もしそうだと、そのデメリットは
・年次点検で3年に1度は停電
・個人の部屋の電気契約先が選べない。
つまり今から更に値上がりする電気料金を従量電灯B,Cの契約に変えて燃料調整費を上限限度額に留めることが出来ない。≒今以上の電気代の値上がりがない。
が有り、電気料金の高騰化に個人の逃げ道が無いです。
因みに
国の節電策↓
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA029CD0S2A800C2000000/
のとおり
共用(高圧)は20万円
各個人は2,000円
なのですが、高圧一括受電だと新電力会社はそれに代わる何か特別なサービスが有るのですかね?
高圧一括受電を止める、若しくは倒産する新電力も多いので、マンションの高圧一括受電のデメリットに関する相談への対応に苦慮しております。
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815
住み替え先検討中のマンション管理士
>>814 住み替え先検討中のマンション管理士さん
すいません。
文書がダメでした。
・個人の部屋の電気契約先が選べない。
つまり今から更に値上がりする電気料金を従量電灯B,Cの契約に変えて燃料調整費を上限限度額に留めることが出来ない。≒燃料費の高騰と円安の影響により来年度は今以上に電気代が爆上がりする。
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816
匿名さん
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817
マンション掲示板さん
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818
匿名さん
>>816 匿名さん
購入検討してます。
何階の何平米でいくらですか?教えてください。
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819
匿名さん
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820
住民さん5
>>816 匿名さん
キャンセル住戸出た由のメール来てました。
4期販売時と同じ価格ですね。
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821
匿名さん
中古のが安いだろ、て思ったら最終より安かった3LDKや4LDKは既に売り切れてた。
結局ここは転売屋が買った2LDKより実需中心の3L, 4Lのが高くなったな笑
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822
匿名さん
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823
匿名さん
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824
匿名さん
3LDKのキャンセル住戸、中古の転売価格より安いからそりゃすぐ売れるわ
先着順にせずに抽選にしとけばよかったのにな
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825
匿名さん
>>824 匿名さん
抽選にしてデベにメリットある?
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826
匿名さん
D棟のキャンセル住戸より値下がりしてて、
四期販売価格と同じだから初日で売れるでしょこれ!先着順で初回で二組同時申し込みしたらどーなるんだ?抽選??
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827
住民さん4
一期の値段と比べると高すぎてびっくりします。
それでも買いたい人はいるんですね~
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828
匿名さん
>>827 住民さん4さん
買いたい人も何も462戸全て竣工前に売れたんですけど
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829
匿名
>>827 住民さん4さん
D棟のキャンセル住戸はA棟より早く入居できるのもあって72平米7298万だったけどすぐ売れたから
四期価格のこれは激安だぞ。転売屋から買わなくて済むのもありがたい。
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830
匿名さん
明日が初日っぽいけど予約は完全に埋まったな
キャンセル住戸なんで値上げしなかったんだろ、そりゃ6600万じゃ即完売するでしょ
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831
住民さん7
>>823 匿名さん
1週間もせず、もう契約決まったのか
凄いな、、、
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832
匿名さん
>>831 住民さん7さん
初日で申し込み入って即完売らしいっす
さすが名古屋最強物件。最終期と同じ価格なら今の相場だと割安過ぎたな。
抽選落ちした人も多かったから、先着順にせずに抽選落ちの人同士で再度抽選にすればよかったのにな
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833
住民さん8
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834
匿名さん
>>833 住民さん8さん
今更聞いても意味ないじゃん
というか購入者ならメールで詳細届いてると思うけど
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835
匿名さん
>>832 匿名さん
1戸のためだけに抽選をするというコストは誰が支払うの?
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836
匿名さん
>>823 匿名さん
キャンセル住戸、問い合わせ殺到して即日で終了
なんだかんだで皆ほしいんだなここ。
即転売組が売り切ったらまだまだ値上がりしそうだな。
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837
住民さん6
>>836 匿名さん
その即転売組の物件はいつ売れるのやら。もう1年以上売ってて何回価格更新したら売れるのか。
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838
匿名さん
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839
住民さん2
>>837 住民さん6さん
ここの先行棟の入居は2022年になってからですが、1年以上売ってるとはどういうことでしょうか?
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840
住民さん8
>>839 住民さん2さん
あなたの世界線では物件は入居しないと売れないの?
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841
住民さん7
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842
匿名さん
ネットサーフィンしてると意地でも転売ヤーから買いたくない人も一定数いるみたい
その気持ちはよくわかる
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843
住民さん1
転売ヤーじゃないのですが、転勤が決まってしまって住めそうにないです(A棟)。
売却も視野にいれているけれど、転売ヤー物件が売れ残っているので困ります。
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844
住民さん7
>>843 住民さん1さん
特約使えばいいじゃん。
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845
匿名さん
>>843 住民さん1さん
本当に売却を検討しとるのか怪しいな
D棟の低層以外は坪300万以上、350万以上で売れてる部屋も多いのにそんなに転売ヤー物件が気になるか?(笑)
怪しいなー(笑)
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846
匿名さん
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847
住民さん1
>>845 匿名さん
すみません。
最近まで売るつもりなかったので、転売で売れた金額などあまり調べてませんでした。
とりあえず査定に出してみます。
ここの掲示板は住民や契約者じゃない人も多そうですね。
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848
匿名さん
>>847 住民さん1さん
脊髄反射で>>843みたいなことを書き込む前に大人ならある程度調べてから書き込みましょう
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849
住民さん2
>>847 住民さん1さん
A棟でも3期なら利益出るレベルで成約してるから転売屋とか関係ないのでは。
少しでも住んだら3000万控除使えるから、譲渡税0なので私なら無理してでも住みますね。
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850
住民さん1
A棟契約者ですが、こちら幅650mmの冷蔵庫はいれること可能ですか?
縦ではギリギリ入らないと思いましたが横にすればなんとかなるかとは思いましたが。
先に住まれてる方の話を伺いたいです。
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851
匿名さん
住民板しか残されていないので、居住者ではないのですが失礼致します。
D棟の転売物件の購入を前向きに検討しているのですが、不動産会社によっては
東南向き表示であったり東向き表示あったりとまちまちです。
個人的には自宅で過ごす時間が長いため真東よりは真西のほうが冬でも明るく暖かくて過ごしやすいと思っているのですが、もしD棟にお住まいの方いらっしゃいましたら、今のような真冬の時季に何時くらいからLD側は「暗いな」と感じられているのかご教示いただければ幸いです。
またC棟以降の南向き、南西向きの住戸にお住まいの方には、何階くらいから眺望がある程度抜けてくるのかお聞かせいただければ嬉しいです。
現在、遠方に住んでいるため、なかなか現地に足を運べない状況、お察しください。
何卒宜しくお願いします。
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852
匿名さん
>>851 匿名さん
転売屋から買うのはやめとけ。転売屋連中は焦ってるからまだ値下げしてくるぞ。
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853
匿名さん
なんかD棟っていつ見ても暗いというか陰になってるイメージ
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854
匿名さん
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855
匿名さん
>>852 853 匿名さん
ご回答有難うございます。はい、お部屋によっては一年以上一度も内見申し込みが愛ってないというものもあると仲介業者さんから伺っております。
う~ん、イオンモール直結の歩道橋やゴミ捨て場があるD棟ですが、午後からの日当たりにやはり難ありなんですかねえ。でもC棟で中古で出ている部屋は広い分価格も高すぎて・・。新築なのに割安なシティタワー名古屋那古野(でもあちらも限りなく東向きに近い南東(@@;))、買物する場所に不安がありますが高層階で眺望も良いプラウドタワー丸の内ステーションマークスと比較中です。
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856
入居済みさん
D棟の低層階のあのお部屋1年以上一度も内見されていないんですね。分譲価格4300万程度だと記憶しているけど、今の販売価格だと諸費用や今までの経費含めると結構厳しい数字ですね。
なんでそんなに売れないのか不思議でしょうがないです、ちなみに部屋丸見えとか言ってる人いますけど、4階以上はデッキからほとんど見えないですからね。ちなみに3階以下もデッキに近い角部屋以外はほとんどわからない。イオンの駐車場からも肉眼では見えないから、売れないのはそれ以外の理由だと思うんだけど。
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857
匿名さん
>>855 匿名さん
既出ですけどイオン隣接はとても便利ですよー
住宅ローン控除終わったら住み替えも視野にいれてましたが、便利すぎてその気もなくなってきました
B棟の2LDKは売りには出てないんですか?
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858
匿名さん
>>856入居済みさん
1年も内見されていないお部屋は2Fではなく高層階です。60平米の1LDKの物件の殆どはオーナーさんが一度も住んでないそうです(@@;)。2Fは考えていません。6Fできればイオン駐車場を越す12F以上で考えております。
>>857匿名さん
C棟の部屋はありましたがB棟の部屋は無かったかと存じます。C棟、B棟は何階以上から眺望が抜けますでしょうか?個人的にはやはり、南向き、南西向きのほうが魅力を感じます。ただ、D棟が発売当初価格が一番安かったので部屋の広さなど条件が一緒ならリセールバリュー乗っかっててもD棟が一番お安いでしょうね
シティタワー那古野はかなりお安く感じましたが、イオンモールまでの距離が気になっているのと円噸寺商店街なんて行ったことも無いので事前に現地視察をしないと高層階の間取り変更に間に合わなくなるので1月に名古屋を訪れる予定です。
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859
検討板ユーザーさん
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860
匿名さん
>>858 匿名さん
D棟は東向きだから日当たり重視ならA-C棟だね、その分D棟は安いけど。
シティタワー那古野は駅から遠いし、最寄りが桜通線だから腐っても東山線徒歩6分のパークハウス名古屋の方がいいと思う、イオン直結は全国的に見ても値崩れしにくいし。自走式立体駐車場8割あるのも都心部でかなりレアだし、買っても残債割れはまずないかと。
今は来年2月にA棟が入居始まって在庫が増えるのを嫌って転売連中が安売りしてるから買うなら急いだ方がいいと思う。人気物件は完成後数年かけて値上がりしてくものだから。多分今出てる転売住戸でも数年住めば値上がりすると思う
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861
匿名さん
>>860 匿名さん
D棟って東に建物あるのに東向きだし、少し奥の方に建ってて南から見るとC棟に隠れちゃって余計に暗い感じだよね。
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862
匿名さん
>>858 匿名さん
眺望についてはブログを参考にすると良いですよ
私は円頓寺商店街には魅力を感じませんし、何なら近くには要らないと思ってます
まあそこは人それぞれでしょうね
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863
匿名さん
>>858 匿名さん
那古野はまだまだマンション建てられる余地あるから、イオン直結で駐車場豊富なここの方が希少価値高くて資産性って意味では有利かと。
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864
匿名さん
売れる前提でいうなら、資産性なんて誤差と思ってれば大丈夫。
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865
匿名さん
正)売れる前提でいうなら、資産性なんてどこを買っても誤差と思ってれば大丈夫。
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866
住民さん3
>>851 匿名さん
d棟ですが、午後はあんまり日が入ってこないですが、あんまり気にならないですよ。
そして今24時間換気のせいでエアコンか床暖つけないとLDは寒いです。
でもそんなことあんまり気にならなくてイオンモール直結が最高すぎて、もう商業施設隣接じゃないと住む気がしません。別にここに限らず商業施設隣接をおすすめします。
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867
住民さん3
>>866 住民さん3さん
やっぱり便利ですし資産性は高いですよね。
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868
匿名さん
>>866 住民さん3さん
私は午後に陽が入らないのは気になりますが、気にならない方にはD棟は比較的安くて良いですね。
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869
住民さん1
>>868 匿名さん
リニアに合わせてか、これから名駅近くのビルは新陳代謝がすごい勢いで計画されてるみたいです。
則武辺りも数年後にはだいぶ変わるんでしょうね。
イオンが出来て人の動きが増えたからか、近隣でカフェや個人店の予定もいくつかあるって聞きました。
数年後は今以上に住環境や生活利便性は良くなってそうです。
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870
匿名さん
851で質問した者です。
沢山のご回答いただけまして誠に有難うございました(_ _)。
やはりD棟については東向きという認識で正しいのですね。
自分は自営業で自宅にいる時間が長いので、やはり日照は気になりますね。
但し、D棟は、6Fくらいからでも目の前の眺望がイオンモールの駐車場となり、
ある意味永久眺望が保証されており日照には問題がなさそうなのと転売のリセール
バリューが乗っかってもC棟の中古価格よりは割安感がありますね。
イオンモールには昨年足を延ばして見学しましたが、あとは映画館も入ってくれていれば・・というのは流石に欲張り過ぎですね。
今はここの中古と矢場町や池下、伏見界隈の中古の情報も集め始めています。たまに仕様も良くて70平米以上で5000万台なんて安い!と思う物件にも出会いますが、新築時発売当初価格を聞くと3000万台だったりして驚きます。東京住まいが長いので、若干間隔が狂っていますが、4年くらい前の名古屋は本当にお安かったのですね・・
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871
入居済みさん
>>870 匿名さん
永久は言いすぎですが20年は大丈夫でしょうね。
たしかに映画館は欲しかったです(笑)
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872
匿名さん
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873
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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874
住民さん2
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875
住民さん7
住んでる方に質問です。こちらの住所は例えばA棟の場合、名古屋市西区則武新町3-1-86 ザ・パークハウス名古屋A棟◯◯◯号 とA棟まで記載しないとダメですか?それとも3-1-86 がA棟だけなのでしょうか?
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876
入居前さん
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877
住民さん1
こちらのマンションにすでにお住まいの方で、幅650mmの冷蔵庫持ち込んだ方みえますか?
内覧会時にリビングの入り口の幅を測定しましたところ、扉全開で開いてもドアノブのところが幅650mmちょっとでギリギリでした。
ギリギリだと引越し業者が冷蔵庫搬入してくれるか心配です。
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878
入居前さん
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879
住民さん2
>>875 住民さん7さん
4棟の中に同じ号室がないので大丈夫です
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880
住民さん8
>>877 住民さん1さん
ドアノブは引越し業者が取ってくれました
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881
契約者さん6
>>875 住民さん7さん
配達業者さんがエントランスインターホンから「何棟ですか?」としょっちゅう聞かれるので、Amazonとかに登録する住所はA棟まて書いてます。
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882
匿名さん
第1期に購入した方に確認なのですが、住宅ローン控除は限度額3,000万円×0.7%×13年間という認識で間違いないでしょうか。
要はコロナ特例や省エネ住宅等のいずれにも該当しないということです。
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883
住民さん5
>>880 住民さん8さん
ありがとうございます。
安心しました。
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884
匿名さん
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885
住民さん4
>>876 入居前さん
ありがとうございます^_^
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886
住民さん7
>>879 住民さん2さん
そうなんですね!ありがとうございます^_^
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887
住民さん8
第一期に購入した方の契約日はみなさん同じなのでしょうか。
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888
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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889
住民板ユーザーさん3
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890
入居済みさん
A棟入居予定の者ですが、リビングのカーテンの高さはどのくらいが適切でしょうか? すでに入居されている方教えていただけると幸甚です。
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891
契約者さん7
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892
匿名さん
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893
住民
契約日は
令和2年11月契約と12月契約それ以降の契約日と各々違うようです。
同じ第一期でもコロナ特例が受けられる方と受けられない方がいるということです。
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894
住民さん8
アベニュースクエアの賃貸が最低でも7部屋出ているけど、入居時期は2月上旬からってなっているよね。
わざわざ引っ越し枠を抽選で決めているのに、賃借人が借ります!2月入居希望です!って言った場合どうなるんだろう?
ただの好奇心だけど。
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896
管理担当
[No.895と本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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897
匿名さん
>>893 さん
そうだったのですね。
私は第一期の11月契約なのでコロナ特例の対象外ですね。
あと、この住宅は省エネ住宅等には該当せず、一般住宅という認識ですよね?
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898
住民さん2
>>897 匿名さん
私も同じ契約月です。
省エネについてもちょうど昨日調べていたんですが、一次エネルギー消費が基準以下のため、一般住宅に該当するんだろうなとの考えに至ったところでした。
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899
匿名さん
>>898 住民さん2さん
設計住宅性能評価書やCHECK EYE'S BOOKでは一次エネルギー消費量等級が4なので省エネ住宅だと思っていたのですが、建設住宅性能評価書だと1になってますね。
個人的には影響が大きい箇所だと思うので、ちゃんと説明して欲しかったですね。
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900
住民さん7
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901
住民さん7
>>899 匿名さん
教えてください。
これは、住宅ローン減税に影響するんでしょうか?
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902
匿名さん
>>901 住民さん7さん
建設住宅性能評価書の一次エネルギー消費量等級によって、ローン控除に影響があります。
4の場合は、限度額4,000万円×0.7%×13年間
1の場合は、限度額3,000万円×0.7%×13年間
となりますので、最大91万円の差が生じます。
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903
匿名さん
おい!B棟一階の玄関前に自転車置いてる奴とベビーカー置いてる奴、そろそろ堪忍袋の緒が切れるぞ
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904
住民
玄関前のベビーカーもそうですが駐車場の車の陰にもベビーカーを置いている住人もいます。車の陰にタイヤを置いている方もいます。駐車場は車以外の物は置いてはいけないはずです。規則を守らない人が結構いらっしゃる。民度が低くくて残念です。
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905
匿名さん
落とし物ですって管理人室に持って行っていいかな?
置いてる物と落ちてる物って他人からは区別つかないよね
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906
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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907
匿名さん
所詮坪300万円程度のマンションだからね
もっと安いマンションはこれよりも民度が低いとか震えるわ
次は350~400のマンション買うことにする
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908
住民さん2
自転車なんぞ、空き枠ありそうなものと思いますが、
複数台所有しているご家庭はA棟入居者も今月には入居始まりますし、現在空き枠が有れば契約すれば良いのに。
共有エリアの私物は管理が回収破棄すればよい。
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909
匿名さん
破棄は流石にやばいと思いますが遺失物として回収すればいいですね
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910
住民さん6
管理会社働いてほしい。
高い管理費払ってるのに何もしない。
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911
住民さん2
>>907 匿名さん
どうぞご勝手に買ってください。
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912
匿名さん
B棟一階のベビーカー最近みないけど改心したのかな
それともたまたまかな
自転車の野郎は相変わらず放置してるけど、どんな神経してんだ(笑)
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913
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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914
住民さん6
>>912 匿名さん
C棟のエレベーターからママチャリが降りてきてビックリ!!
10階の住民のようです。
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915
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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916
匿名さん
>>914 住民さん6さん
自治会も管理会社も何もしないなら晒上げていくしかないですね。
お供しますよ。
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917
入居前さん
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918
ある
上階の足音気になりませんか?
A棟ですがとても気になります。
子供だと思われる居住者の走り回る音だと思います。
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919
入居済みさん
>>918 あるさん
マンション初めてですか?
私も昨日から住んでますがあんなもんですよ。
今日は上の人の引っ越しみたいですが、今まで住んでいたマンションより静かですけど。
神経質な人はマンションやめた方が良いかと
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920
住民さん7
確定申告準備中です。ローン控除は長期優良住宅ではないって事であってますか?初歩的な質問ですみません。
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921
匿名さん
またB棟一階にベビーカーが置かれていました。
改心したと思っていましたが私の勘違いでした。
他の住人から軽蔑の眼差しを送られていることがわからないなんて哀れですね。
相変わらずB棟一階に自転車は放置されています。
あれでは駐輪場にお金を払っている方が馬鹿みたいじゃないですか?
それでいいんですか?
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922
住民さん4
>>918 あるさん
まだ、入居戸数も少なく明るい居室も少なく、
個人特定されやすい状況ですので、コメント削除した方が良いかと思いますが、どうでしょうね。
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923
入居済みさん
>>921 匿名さん
こんな所で騒がなくても、Mcloudのご意見箱に書けば良いんじゃないですか?
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924
匿名さん
>>923 入居済みさん
私個人が特定される可能性があるじゃないですか。
少し考えたらわかりませんか?
自分勝手に自転車やベビーカーを玄関前に放置する人は逆恨みで何してくるかわかりませんよね。
あー怖い怖い。
玄関前に放置人間を擁護するということは貴方はそちら側の方ということですか?
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925
匿名さん
>>922 住民さん4さん
これが”事実”ならね
今日の夜どの部屋の人が書き込んだのか部屋の明かりで確認してきます
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926
住民さん3
>>924 匿名さん
それはお互い様ですね。
匿名なら気が大きくなってしまう貴方もどうかと思いますよ。
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927
匿名さん
>>926 住民さん3さん
私は現実世界でも強気ですよ
部屋番号を教えて頂ければお宅に伺いますよ
規約違反をしている人間と規約違反していない人間がお互い様とはとんでもなく面白いギャグですね
玄関前の自転車を処分した後で芸人でも目指されてはいかがですか?
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928
住民さん7
>>927 匿名さん
そうですか、それではさちらの部屋番号を教えて下さい。
伺いますよ
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929
匿名さん
>>928 住民さん7さん
動揺なのか怒りなのかわかりませんが手が震えてますよ。
落ち着いてくださいね。
具体的な反論しないなら絡んでくるのやめてくれませんかね?
時間の無駄なので(笑)
遠くのハエはどうでもいいですが、近くを飛ぶハエは鬱陶しいです(笑)
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930
入居済みさん
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931
マンション住民さん
>>918 あるさん
マンションはこんなもんなんて事は無い。
子供の走り回りは滅茶苦茶うるさくて
精神壊れる。上の人間はそれが当たり前になるから
早めに警告あたえておくべきです。
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932
匿名さん
>>931 マンション住民さん
恐らく虚言だから返信しても意味ないよ
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933
匿名さん
>>930 入居済みさん
何が良かったんですか?
頑張って絞り出したのがそれですか?
まともな返信もできないなら絡んでこないでくださいね
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934
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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935
住民さん1
A棟を購入し、3月末に引越し予定です。
既にパークハウス名古屋に住まれている皆様、よろしくお願いします。
マンションの生活環境はどうでしょうか?
良い点や気になる点など事前に知れたらと思います。
よろしくお願いします。
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936
住民さん1
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937
住民さん5
久しぶりに見たら民度が5ch並みですね。晒すとか言ってる人とか>>921とか。不快ですし、これから引っ越して来る人も心配だと思うんでこんなところでやめてください。
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938
匿名さん
>>935 住民さん1さん
過去に散々書き込まれてるのでそれを確認してから疑問点を書き込んでくださいね
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939
匿名さん
>>936 住民さん1さん
改心したかもしれないので詳細を申し上げるのは控えます。
今週確認して再び放置されてるようであればお教えしますね。
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940
匿名さん
>>937 住民さん5さん
私は規約違反をしている人の方が不快なので続けますね。
考え方は人それぞれですので、とやかく言われる筋合いはございません。
貴方が全世帯の玄関前放置を無くすことができたら、書込みをやめて差し上げましょう。
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941
匿名さん
何があってもご自身で注意するのは避けましょう。
あなたが書いた通りマナーの悪い方に直接注意したら
逆切れされる可能性が高いです。
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942
匿名さん
>>941 匿名さん
皆さんわかってると思いますのでわざわざ言うことでもないです。
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943
住民さん1
最近A棟に引っ越してきた者です。
以前話題になっていましたが、確かにお湯が出るの遅い気がします。
給湯器の設定などで多少でも早くお湯が出るようにすることはできますでしょうか?
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944
田中正樹
>>943 住民さん1さん
それは無理です。
ここの仕様ですので。
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945
周辺住民さん
>>943 住民さん1さん
どこのマンションでも遅いですよ。
冷えてるのが官に溜まってますから
時間かかります。
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946
評判気になるさん
うちも最近引っ越してきたけど、ここにお湯が出るの遅いとあったから元々住んでた市営住宅の8時間お湯出してない状態からお湯が出るまでの時間測ったら42秒だった。
今は、3分以上出さないとお湯が出ない地味にストレス。
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947
匿名さん
>>946 評判気になるさん
3分以上出ないって壊れてね?(笑)
我が家は2,30秒で出るからストレスなくてえーわ
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948
匿名さん
最近はB棟一階の規約違反者の方々も自制されているようで何よりです。
このまま続けば良いですね。
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949
匿名さん
C棟10階のママチャリの件は情報ありますでしょうか??
C棟の方、情報をいただけると有難いです。
>>914
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950
住民さん4
>>949 匿名さん
ここってエレベーターに自転車乗せたらダメとか規約でもあるの?
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951
マンション掲示板さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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952
上級住民
>>950 住民さん4さん
貴方がお持ちの規約を見れば書いてあるかどうかわかりますよね。
本当に住民の方でしょうか。
住民板のため住民以外の書込みはご遠慮ください。
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953
住民さん2
>>949 匿名さん
なんでここの住民って自転車をエレベーターに乗せただけで個人情報探ろうとするの?ちょっと行き過ぎじゃない?
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954
マンコミュファンさん
>>953 住民さん2さん
共用部の廊下のドアの前に自転車置いている人がいるからではないでしょうか。やめてほしいですね。
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955
匿名さん
>>953 住民さん2さん
ヘイトを規約違反者から逸らそうとしても無駄ですよ。
規約違反は悪です。
規約違反者の肩を持つものは自らが規約違反者である可能性がかなり高いです。
慎みなさい。
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956
住民さん8
エレベーターに自転車を乗せて自宅まで運び、
その後、自宅の中で保管するのは問題ないでしょうか?
(頻繁に自転車を使いませんので、使う時だけエレベーターを使って移動させるという事です)
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957
住民さん7
>>956 住民さん8さん
問題ないでしょ。
エレベーターに自転車乗せたらダメなわけがない。
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958
匿名さん
C棟10階のママチャリの件は情報ありますでしょうか??
C棟の方、情報をいただけると有難いです。
>>914
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959
住民さん13
>>958 匿名さん
10階は分かりませんが、C棟3階のエレベーター前にはベビーカーと自転車が置いてありました。
規定違反者、どういう感覚なんですかね。
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960
匿名さん
>>959 住民さん13さん
情報提供ありがとうございます。
大変助かります。
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961
匿名さん
>>948 匿名さん
まだ継続していますね。
このままお願いします。
毎日見てますからね。
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962
匿名さん
玄関前放置は法律違反とのことですので皆様気を付けましょうね。
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963
匿名さん
>>959 住民さん13さん
A棟もさっそくベビーカーを堂々と玄関前に置いている人がいました。
規約全く読まない人なんですかね。。
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964
最近
ネット遅くなった気がします。使う人口増えたからかなぁ。
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965
住民さん1
居住階でもないのにD棟からA棟を上から下まで監視しながら巡回するとかそんなこと許されるのですか?
そもそも住居階以外の人間が歩いてるだけでも怖いです。
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966
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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967
匿名さん
>>965 住民さん1さん
居住棟以外に行くことを禁止する規約は無いです。
しかしながら玄関前放置は規約違反及び法律違反です。
貴方は違反者の肩を持つおつもりでしょうか?
違反者臭いですね、貴方も。
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968
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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969
住民さん2
>>963 匿名さん
管理会社に確認すると、チラシ等で指摘しているらしいので、規約を読まないのではなく、単に常識のない人間です。
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970
匿名さん
>>966 住民さん4さん
そんなわけがない、嘘書くのはよくない
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971
住民さん7
質問です、みなさんは自治会に加入されていますか?
入られてない方も結構いるのでしょうか?
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972
匿名さん
自分が自治会に入ってるのか入ってないのかすら知らない
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973
匿名
タバコ臭気になりませんか?共用部分での喫煙禁止の貼紙は掲示板にされてますが。
ベランダで喫煙されている方がいる様です。部屋の中に臭いが充満して消臭スプレー等が欠かせず苦痛です。
他の方々は大丈夫なのでしょうか。
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974
匿名さん
>>973 匿名さん
一度も感じたことないですね。
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975
入居済みさん
>>973 匿名さん
消臭スプレーなんかでたばこのにおいなんて消えなくない?
ちなみにうちは角部屋だけど、今のところ臭くはない。前にエントランスに喫煙について張り紙あったような記憶だけど今もあるんでしょうか。
でもいわれてみると、第三種換気だからベランダのにおいって強制的にリビングにはいってくるよね、隣家がベランダで喫煙するとか耐えられない気持ちはわかる。
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976
住民さん2
>>973 匿名さん
どこのマンションにも
ベランダ喫煙するやつ
いますが、しつこく
管理人に言い続ける
しかないですね。
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977
匿名
皆様ご返答ありがとうございます。
貼紙があったので家以外にも気になる方がいらっしゃるかと思っていましたが(貼紙以降もポスティングされてましたし)
ご返答下さった方達は気にならない方々の様ですね。
羨ましいです。
確かに換気システムでベランダからの臭いが入ってくるのだと思います。
そのせいか、家族に喫煙者は居ないにもかかわらずリビング以外の部屋にも臭いが入ってきて家じゅうに臭いが広がってしまいます。(全ての部屋には空気清浄機を置いてます)
何か防ぐ方法があればいいのですが。
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978
マンション住民さん
>>977 匿名さん
気にならないというか、私の住居ではそんなことはないです。
人を鈍感みたいに言うのやめて頂けます?
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979
マンション検討中さん
前の家も3種換気でしたが、玄関扉についていたのでベランダのたばこのにおいはベランダを出たときだけ気になってました。
ここは全部そうかは知らないですが、吸気がベランダ側からなのでダイレクトに室内に入りますね、私はたばこの臭いが死ぬほど嫌いなのですぐわかりますが、幸い近隣に喫煙者はいないのかもしれません。
というか喫煙者ってなんでベランダで喫煙するんでしょうね、部屋の中ですればいいのに。
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980
通りがかりさん
駐車場で車を車止めまで車を後退させず駐車している車があり迷惑しています。車止めからタイヤが1m近く離れておりぶつかりそうになり困ります。
その車の近くには、人工芝のようなものが放置されています。
管理会社は注意しないのでしょうか。
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981
マンション検討中さん
>>980 通りがかりさん
そんな車見たことないですけど何階っすか?w
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982
マンション住民さん
>>980 通りがかりさん
良い悪いは別として、輸入車等は後ろに飾りなどがあり
ドン付きまで下げれない車種もあるんです。
まあ、当然よくは思われませんよね。
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983
マンション検討中さん
返信がないってことは嘘なんですねw
どの物件の関係者かわかりませんが、ここを下げても贔屓の物件は売れませんよw
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984
マンション住民さん
ゴミ捨て場に粗大ごみやら分別していないゴミ袋が放置してあるのが悲しいです。いずれ誰かがやってくれると思っているその考えが怖いです。
駐車場に放置してあるベビーカーとかも…はあ。
みなさんMcloudに意見を投げまくって治安を良くしましょう。
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985
匿名さん
>>984 マンション住民さん
ゴミ捨て場ってカメラなかったっけ?
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986
入居済みさん
>>984 マンション住民さん
私はきちんと分別していることを前置きしたうえで素朴な疑問なんですが。
これだけ高い管理費支払っていますが、なぜ清掃員さんが未分別のゴミを分別してくれないのでしょうか?
今回初めて分譲に引っ越しますが、今までの賃貸は未分別のゴミやシールのない粗大ごみ、30cm角を超えた可燃ごみなどはすべて清掃員が処理していました。
賃貸の管理費も分譲の管理費もそういうことのためにあるのかと思っていますが、分譲ではみすぼらしく警告の紙がはってあるままずっと放置されていることにびっくりです。よっぽど該当者を見つけて住戸前に戻すほうが費用も手間もかかると思いますけど。
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987
住民さん1
>>986 入居済みさん
警告の紙みても、こんな捨て方普通しないだろという捨て方にしか貼られていないし、自分は警告の紙に書いている内容は、まともだと思いますけど。
捨てた人の特定はカメラあるから簡単と思いますが、通知なくいきなり玄関前にゴミ戻って来てたら、どう思いますか?
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988
住民さん8
>>986さん
皆が皆、ああいう出し方をしたらそれらを分別するのは今いらっしゃる方々だけでは難しいですよね?
警告せず、清掃員の方々が分別しなおすだけでは根本的な解決にはならないと思います。
プラごみの中にペットボトルやら缶やらいれる、どんな方なんでしょうね。意外と民度が低いのだなと悲しくなりました。
粗大ゴミも、あんな大きなものが目につかないわけもなく、2月中旬からずっとありますし2ヶ月もゴミ捨てしてないということもないでしょうから、気づいていて無視しているのですよね。
あれはいい加減、犯人を特定すべきだと思います。
あと、これはわざとではなく間違いだと思いますが、プラごみのところに毎回紙ゴミを捨てる方がいて、私は気づいたらいつも外に出していました。
-
989
入居済みさん
この程度の坪単価の物件で民度を期待することが間違ってる
経験上、もっと高いところはそれなりだし、もっと安いところは酷いね
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990
検討者さん
D棟検討しています。
朝のエレベーターの混み具合はいかがでしょうか。
D棟は一基しかないようで、朝のエレベーター事情が知りたいです。
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991
住民さん1
ほぼガラガラです。
通勤時間帯に重なることはありますが、当初言われていたようなストレスはほぼ皆無です。
ただ、先の話ですが、エレベーターの大規模修繕はどう対応するのだろうという心配はあります。
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992
住民さん4
>>990 検討者さん
入居前に煽られていただけで、エレベーターは大型機で高速なので、全く支障ないですね。
どちらかというと帰宅時に上がるだけで、降りてくる人がいないと待ちます
(上の階に上がってエレベーターから降りた人が、エレベーターを閉めることができないので、エレベーターが自動で閉まる待ち時間が一番長い)
また一階にカメラ付いているのでどういう状況か把握できます。
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994
管理担当
[No.993と本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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995
住民さん1
レンタサイクルいらないから、貴重な平面屋根付き駐輪場を開放してほしいですね。
一番いい場所をたまにしか使われないレンタサイクルに使ってるのが勿体ないです。
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996
契約者さん4
管理組合に申し出してはどうでしょうか?ノイジーマイノリティーの意見は取り入れることはできないと思いますが
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997
マンション住民さん
>>996 契約者さん4さん
間違いないですね。
インターネットが普及してノイジーマイノリティが目に付くようになってきました。
本当に皆がそう思っているのであれば変更されるでしょうね。
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998
住民さん1
毎朝、小学生の見送りに来ている保護者の民度が低い。低学年の保護者でしょうか。仕切っている方が2名確認できていますが保護者のくだらない井戸端会議は本当に迷惑です。
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999
住民さん2
同感です。小学生保護者の民度が低い。キッズルームを占領して小さい子供達が安全に遊べません。敷地内自転車用通路あたりで遊ばせているのも危ないしうるさいし迷惑です。公園に行きましょう。
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1000
住民さん1
A棟ですが上階の足音や床に何かを落とす音が響き気になります。
床の防音性が低いのか騒音気になりませんか?
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1001
匿名さん
毎日小学生を駐輪場やマンション内部で遊ばせてる非常識な親子がいるんですが、あれどうにかなりませんかね。なぜ外の公園やスペースを使わないのでしょうか。親は大声で叫んでるのに注意もしません
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1002
評判気になるさん
>>1000 住民さん1さん
防音性は二重床かどうかよりコンクリート厚が重要らしいです。250mmは欲しいですが確かここはコストカット?で210mmだったような気がします。私たちもやはり以前住んでいたマンションより上層階の足音が辛いです。時に運動しているのか?と思うくらいバタバタします。
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1003
住まいに詳しい人
コンクリート厚が薄いんですね。
とても納得です。
うちの上は子供の足音と扉を勢いよく閉める音が響いて辛いです。
管理組合に言ってもビラを入れるだけで対応は当事者同士でということなので困っています。
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1004
匿名さん
我が家は静かそのものですね。
1日家にいても1回聞こえるかどうかです。
何がそんなに違うんでしょうね(笑)
まあ本当に住んでいる方々ならの話ですが(笑)
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
知人がニューヨークのマンションに住んでますが、コンクリートの厚みが40cmあるから、隣の赤ちゃんの泣き声も上の階の足音も全く聞こえないって言ってました。
日本とはずいぶん差があるんですね。
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1007
匿名さん
騒音に関しては、管理会社等の対応により改善が見込まれない場合、裁判所手続きよる解決が最も効果的だと思います。
民事訴訟は最終手段ですが、民事調停による解決という方法もあります。
検索すると不動産関係で騒音も担当している愛知県弁護士会所属の弁護士もおられますので、まずは相談を行い解決に向けて行動することが長年マンションに住むことを考えると費用は掛かりますが良いのではと思います。
ネットで検索すると騒音問題を法的手続きにより解決された方の事例も見られますので確認されることをおすすめします。
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1008
マンション住民さん
子供に罪はなし。
そんな子供に育ててしまう様な親だから他人の迷惑など考えるわけがない。
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1009
匿名さん
>>1002 評判気になるさん
それどこ情報ですか? 根拠のない嘘書くのはやめてください。
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1010
住民
>>1009 匿名さん
文句しか言えませんか?貴方
一度会ってお話しましょう。
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