ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2020-05-25 14:31:19
部屋を特定するような書き込みが増えてきましたね。気をつけないと訴えられますよ。
ここの風紀は最近どうも悪いですが、実際に生活していると過ごしやすいですよ。どのご家族もすれ違えば挨拶をし、通路は譲り合い、至って穏やかなマンションですから、これから入居される方はご安心くださいね。
>>782 住民さん6さん
確かに事実と反した事象に対し誤った部屋番号の情報は問題が有りますが、事実かつ他の部屋がそれにより多大な迷惑を被っている違法行為に対してですので、読んでいるだけの者としては許容範囲と判断しております。
違法や規約等違反の行為が無くならない限り部屋の特定をされても、それは自業自得であり、それを覚悟せず迷惑行為をするのは考えが甘過ぎでしょう。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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>>787 住民さん5さん
ご質問ありがとうございます。
簡潔に説明すべき事項は『何故登記簿を見るか？』についてでしょうか？
それは『自転車等私物を置いている人が誰か？特定』するためで、
誰かによって区分所有法のどの条項を適用させるかが変わるからです。
この↓サイトが条項を解りやすく書いていました。
https://www.nextmankan.com/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%...
もしよろしければ、
どれが何棟か？よく判らず、出来るだけ真南を向いたお部屋を購入したいのですが、何棟かお教え頂ければ幸いです。
またお勧めは何棟でしょう？
SUUMO を見ていても全部D棟に見えるのですが？何故D棟は売却が多いのですか？
>>789 住み替え先検討中のマンション管理士さん
南向きはC棟です。
AとBが南西向きです。
Dは東向きなので、日当たりがイマイチなのと価格メリットが大きい低層はイオンとの連絡通路から部屋が丸見えです。
売り出しが多いのは、私の推測ですが、供給数が多いのと、1番安い棟だったので、投資目的で購入した方々多かったのではと考えています。
今日は少し風が強いですね。
本日ブラビアXR搬入された方がいらっしゃると思うのですが、配送業者が搬入台車で運ぶ際に
激しく横倒し？縦倒し？良く分かりませんが、
路面へバタンと風に吹かれて倒していたので
購入者さんはパネルテレビだと思いますが
良く動作点検をされた方が良いかと思いました。
たまたま目撃したA棟入居予定者ですが、
自分も入居の際にこのようなアクシデントに
遭遇しないかと不安でもあり、高額な精密家電ですので他人事ながら心配してしまいました。
>>790 マンション住民さん
不動産業者って案外勉強不足ですよ。
例えばハード面の、ALCパネル造か？湿式工法造か？
の違いにより
ソフト面の長期修繕計画書も変わります。
「外壁は何造？」と聞いても外壁に違いが有るのも知らない。
中古販売になると、説明の間違いが多い。
間違っているのも気が付かず説明してくるので時間の無駄です。
住民レスで質問するは、
どのような人が住んでいるのか？の把握です。
築浅物件は総会の議事録等を閲覧しても判らないですから。
>>792 住民さん1さん
ありがとうございます！！！
助かります！
C棟がどれか？やっと解りました。
ではC棟狙いで探します！
引っ越したら身長より高いクリスマスツリーでも寄付します！
（マンションはイメージ商品なので、値が下がらないようにあの手この手です。）
>>797 住み替え先検討中のマンション管理士さん
頑張ってください。
C棟は最も供給数少なく唯一の南向き、エントランスから直結で1番駅に近い等、4棟の中でもかなり良い棟なので、なかなか出ないかつ出ても今は高いと思います。
入居者です。
私としては前向きに検討している方の書込みは歓迎いたします。
正確には掲示板の規約違反ですが、デメリットも無いし良いじゃないですか。
どう対応がなされるかは掲示板の管理者に委ねるべきだと思いますね。
愛知県名古屋市西区那古野２丁目 |
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7,720万円～1億9,700万円 |
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2LDK～3LDK |
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61.89㎡ ～ 146.37㎡ |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中区錦一丁目 |
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5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89平米・85.06平米 |
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総戸数 74戸 |
愛知県清須市西枇杷島町住吉2番 |
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2990万円～4780万円（うちモデルルーム価格2990万円、使用期間／2023年6月～契約まで 、モデルルーム価格4780万円、使用期間／2024年6月～契約まで） |
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2LDK・3LDK |
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53.14㎡～70.45㎡ |
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総戸数 21戸 |
愛知県名古屋市中区上前津二丁目 |
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3690万円～5590万円 |
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1LDK、1LDK＋S、2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.98平米～62.75平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4708万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（ザ・マークス） 愛知県名古屋市東区東大曽根町216番（ザ・グラン） |
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2LDK・3LDK（ザ・マークス）3LDK（ザ・グラン） |
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54.17㎡～64.76㎡（ザ・マークス）74.77㎡・74.88㎡（ザ・グラン） |
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未定/総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3790万円～5120万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県知立市本町本94ほか |
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3980万円～5580万円（前払い地代含む） |
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2LDK～4LDK |
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65.75m2～86.38m2 |
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総戸数 48戸 |
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
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3,990万円～4,960万円 |
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2LDK～4LDK |
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75.46m²～89.58m² |
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総戸数 55戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6480万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目 |
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4380万円～5448万円（うち販売センター価格4380万円、販売センター使用期間：2022年1月～2025年2月末まで） |
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3LDK |
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70.8m2～77.4m2 |
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総戸数 43戸 |
