＜契約者専用＞ザ・パークハウス 名古屋

>>250 入居前さん
プレオープンは22日？

昨日の共同通信ニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/820d0b58a3dd0e55394c831e57e372ad7d14...
政府からの来年度の住宅ローン減税（＝1期購入組が未決定の内容）について触れられたのはおそらく初でしょうか。といっても、具体的な中身は不明だし、反対意見もあるとの記載もあるし、そもそも共同通信のみの報道で信頼性についてはまだまだ未知数でしょうか。

このご時世残債1%x10年、というラインは少なくとも延長されるであろう、というのは噂レベルではよく聞く話ではあるので半歩前進と見て今後に期待でしょうか。

要注意なのはリンクの図を見ると13年で決まるような図になっていますけど、よく見るとこの図は昨年12月＝今年度の内容が決定した昨年12月のニュースへのリンクです。今回の方針に関する具体的内容のものではなく一瞬13年の方向かとミスリード食らってぬか喜びしますのでご注意を。

で、報道内容について調べてみました。
https://www.tabisland.ne.jp/news/tax/2021/0901.html
https://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/outline/fy2022/request/mli...
https://www.mlit.go.jp/page/content/001420200.pdf
8月には国土交通省から財務省への来年度税制への要望内容が出ていたようです。アウトラインのみの霞ヶ関文学でどうしたいのかも正直よくわからないです。ただ、それなりに有利な方向へのポジティブな内容ですし、国土交通省発表の文書では個別内容のトップにあることから優先順位はそれなりに高いのでしょうか。

契約済みさん、投稿ありがとうございます。
一期契約の者です。住宅ローン控除の対象外なのかどうかはっきりしないので毎日気を揉んでます。決定したらまたぜひ投稿お願いします。

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001425184.pdf

ここも修繕積立金、予定より上がってしまうでしょうか？

ここは、エレベーターの基数が少なく高層でもないので、それほど上げる必要はないでしょう。中途半端なタワーは上げないといけないでしょう。

駐車場の抽選は終わったのでしょうか？結果は郵送でしたっけ？

レジデンスケア、結局みなさまはどうされましたか？
ひとまず申し込んだものの、内覧会でキャンセルまでであればキャンセルできると聞いて迷っています。

>>257 契約者さん4さん

もちろん付けるつもりですよ。
30万で安心を買えるなら安いと思います。

>>258 契約者さん1さん
マンション購入は初めてなのですが12年以内に壊れるものってそんなにたくさんあるのでしょうか？

>>259 住民板ユーザーさん5さん
保証対象になっている機器の寿命を調べてみると良いかと思います。基本的に保険ビジネスなので親が負ける設定にはなっていません。対象機器の故障や交換が突発的に発生しても対応出来る金銭的な余裕があれば個人的には不要だと思って加入はしませんでした。このマンション購入される方で機器故障に対応する費用がパッと出せない世帯ってほとんどないと思うので、費用対効果での合理的判断と言うより安心面で加入された方の方が多いのかも。

>>257 契約者さん4さん
中古売却時に引き継げるのでレジデンスケア契約しました。
リセール後の面倒ごとがかなり減るし、買う側も安心して買えるのでWin Winです。
今のところ売るつもりはないですが。

なるほど
皆様のご意見参考になります

>>257 契約者さん4さん
不動産屋やってる人に相談したところ、つけた方がいいと言われて付けました。
自分で手配したりするのは結構面倒なのと、売る時に独自で直した部分について逐一説明しないといけないので売る手間が増えるのだそう。

>>263 入居予定さん
レジデンスケアで直した部分は説明しなくても良いということでしょうか？

昨日の様子です

昨日の様子です

>>266 契約済みさん
写真ありがとうございます。
なかなか近くに行けませんので、近隣の皆様、写真アップ頂けたら嬉しいです。
入居楽しみですね^_^

写真

>>268 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
庭やスロープ綺麗ですね。
植木は結構背が高いんでしょうか？
4階くらいまでは植木が被ってくる感じでしょうか？

>>269 契約者さん

2階までしか被ってないと思います。
内覧会楽しみですよね。

https://www.nagoya-info.jp/megurunews/detail/129/
バス停の情報

検討板に書かれていたので確認したのですが、
スーパーも100均もkit-ano-aceもマンション側みたいですね。
これは嬉しいです。無印も比較的マンション側にあるようで便利です。
https://nagoya-noritake-garden.aeonmall.com/floorguide/html5.html#page...
あと郵便局もできるんですね、コンビニ近くにないので荷物の発送とかどうしようと思ってたのですがこれで解決できます。

>>272 契約済みさん
ありがとうございます！郵便局はなんだかんだ便利ですよね。

https://garden-cl.jp/
クリニックの詳細です。

イオンスタイルに生活雑貨や衣料の扱いが無いのが残念です。

>>275 契約者さん1さん
同意です。
実用衣類はユニクロですかね。
近くにあるホームセンターはどこになるのでしょうか？

生活雑貨や衣料ってざっくりしすぎて何を指しているかよくわかりません
生活雑貨であれば無印に多少はありますし衣料ならユニクロや無印がありますし何を以て無いと言っているのかわかりません
ユニクロを実用衣類というならセレクトショップやハイブランドのことを指しているんですか？

イオンにて関係者向け内覧会の様子
https://www.ryutsuu.biz/report/n101944.html

>>277 匿名さん
生活雑貨に関しては少し残念ですが、衣類はユニクロあれば要らないと思います。
ナゴヤドーム前のイオン行っても、イオンの衣類コーナーの人の少なさは尋常じゃないので、、、

メ～テレニュース映像
https://www.nagoyatv.com/news/?id=009447

開業前ライブショッピング配信です。
日にち過ぎていますがリンクをクリックすると見えます。
https://live-ec.aeonmall.com/blogs/news/noritake20211020

昨日の駐車場側の様子です。

バス停

お隣のイオンプレオープンに行ってきました。
芝の緑を眺めながらコーヒーを飲みながら過ごせる場所が生活圏にある事は私的に楽しみであります。

>>279 住民板ユーザーさん5さん
名古屋駅まで行けばそこそこの物は一通り揃うし徒歩圏内にユニクロ無印有れば事足りる気がします

今日の夕方、イオンノリタケ2階カフェスペースから名駅を臨む
マンション直結のブリッジは２階ユニクロを抜けて渡れるようです。

>>286 契約者さん1さん
撮影ありがとうございます！
イオン看板の見える写真は立体駐車場から撮影されたのでしょうか？

>>287 契約者さん4さん
そうです。
立体駐車場2階からの眺めです。
立体駐車場はがら空きでしたので撮影してみました。

イオン開業、盛況でした。混み過ぎて困るという事はなかった。
全てが綺麗でノリタケの森と融合してて便利です。
マンション3階サブエントランスから歩道橋渡りイオン2階入口まで1分20秒程。歩道橋とマンション側新設歩道は人通りが少なく静かで、マンションの静謐は守られている程よい距離感です。契約して満足できます。

>>288 契約者さん1さん

ありがとうございます！

>>272 契約済みさん
スーパーがマンションに近いのが嬉しいですね。
スーパーでレジゴー待ち時間無し支払い、荷物カートのまま出入口直ぐのエレベーター乗り2階へ、歩道橋わたりD棟3階サブエントランスでカート返却。

イオン駐車場（屋上）からの眺めです。

この前夜に通りがかった時に見たのですがC棟の前の建物眩しくないですか？しっかりみてないので勘違いだったらすいません。

イオン側から

>>293 契約者さん8さん
気になって、今日暗くなってから来て見ました。ちょっと衝撃的に眩しいです。北側の廊下にあり得ない位蛍光灯が連続でついています。あれが一晩中点灯しているって、折角のマンションの造り込んだアプローチや照明計画が全て台無しだと思います。何故ワンルームマンションの外廊下をあれほど照らす必要があるのでしょうか？デザインのつもりでしょうか？三菱さんから所有者に申し入れをして頂きたいです、
蛍光灯も所々色が違っていて、一段と安っぽいです。本当にショックを受けました。皆様、是非夜に見に行かれる事をお勧めします。

>>293 契約者さん8さん
見てきました。
確かに周りのマンションに比べても眩しいですね。

>>296 契約済みさん
アプローチの横から煌々と照らしています。

>>295 契約者さん
流石に近隣の建物の悪口を書くのはどーなんですか？安っぽいとか書くのはどうかと思います。
C棟の住民の民度を疑われますよ

>>298 契約者さん
まあまあそれほどめくじら立てなくても。
またC棟の住民と決めつけもよくないですよ。

アプローチが明るくてむしろ有難いと思いますが 私がおかしいのか？
近隣建物より高層階だし 夜はドレープカーテンを閉めるし。