マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-11 07:32:52
ローレルスクエア湘南平塚／ミラツカプロジェクトの情報を希望しています。
https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/
平塚市に新しい大規模マンションができるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
８月から販売予定とのことですが、コロナの影響はどうなるのでしょう？
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売主：近鉄不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
所在地 神奈川県平塚市宮松町150番28外（地番）
交通 JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
建ぺい率 60%
容積率 200%
総戸数 184戸
敷地面積 7,356.18㎡（確認申請面積）
建築面積 4012.70㎡
建築延床面積 15,590.47㎡
構造・規模 RC造 地上5階建1棟
専有面積 61.78㎡～85.07㎡
バルコニー面積 8.69㎡～16.71㎡
サービスバルコニー面積 2.39㎡～4.04㎡
専用庭面積 9.54㎡～14.82㎡（月額：未定）
ルーフバルコニー面積 5.25㎡（月額：未定）
間取り 2LDK～4LDK
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
建築確認番号 第TBTC19000521号（令和2年1月17日付）
分譲後の権利形態 敷 地：区分所有者全員による所有権の共有
建 物：専有部分:区分所有権
共用部分：区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 119台(うち身障者用1台、来客用1台)（月額：未定）
自転車置場 262台(2段ラック式）、サイクルポート53区画（月額：未定）
バイク置場 5台（月額：未定）
ミニバイク置場 6台（月額：未定）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定）
販売予定時期 2020年8月（予定）
竣工予定日 2021年8月（予定）
入居予定日 2021年9月（予定）
[スレ作成日時]2020-05-24 14:43:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県平塚市宮松町150番28外（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「平塚」駅 徒歩13分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「平塚」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ（予定） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエア湘南平塚 ミラツカプロジェクト口コミ掲示板・評判
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761
検討使
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762
匿名さん
管理組合はどうですか？役員は面倒な感じでしょうか？それとも管理会社に完全任せな感じでしょうか？
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763
匿名さん
駅から徒歩13分でも住みやすそうですがなぜ売れ残り続けてるのでしょうか…
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764
匿名さん
>>763 匿名さん
現地を見ればわかると思いますが。。
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765
マンション検討中さん
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766
マンション検討中さん
平塚で新築含めて検討中です｡こちらの物件は発売して1年以上が経過しており､物件自体は未入居であったとしても､ベランダや共有部などはさすがに新築とは言えないかとは思うのですが、値下げなどはされていたり､値下げ交渉は可能なものなのでしょうか？
他の新築物件と同じくらいの価格なので､もう少し下がらないかなと思っています。
よろしくお願いします。
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767
検討板ユーザーさん
>>766 マンション検討中さん
ここでお願いしてないで、モデルルームで交渉しましょう。
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768
匿名さん
値引きについては購入者が良い気分しないでしょうね。突っかかる人は住民なので気にしない方がいい。
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769
匿名さん
平塚でこの値段！？と思って見に行きましたが、やはり値段なりなんですね。
便利な所は高いし本当に困ったものです。。
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770
検討板ユーザーさん
販売して丸３年たちましたね。いつまで売ってっんだ？！中古？！
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771
マンション検討中さん
３年ですか…平塚のもっと良いマンションがまずは売り切れないとですかねぇ
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772
通りがかりさん
もうほぼ最終販売みたいです。入居開始して丸2年で時間はかかったけど、着実に売れていたイメージ。常に引越しのトラックがきてました。
マンションが買えず、妬みの文句しか言えない貧乏人の書き込みとももうすぐおさらばですね！
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773
通りがかりさん
毎週、、、は言い過ぎかもですがそこそこ引越し業車来てますよね。
やっぱり妬みだったんですか。
環境最高で良い買い物したなって思ってたので不思議でした。
ともあれあともう一踏ん張りですね♪
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774
マンコミュファンさん
半年ぐらい前から販売中の数戸数が全く減ってないけど、毎週のように引越し？
妬みの書き込みって、マンコミュに雇われて色々な掲示板で独り言を呟いてる匿名おじさんのことを指してるのかな。
過疎ってる掲示板では自分と会話してる。
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775
匿名さん
>>774 マンコミュファンさん
たぶん退居する人たちの引越しトラックのことでしょう
2年も経てば出て行く人も少なくないかと
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776
ななし
>>503 匿名さん
駅から女性の普通徒歩で15-18分かな？
お店があるので歩きやすい裏道。
駅から北西エリアは店がなくて遠く感じる。
八百屋が２つ、スーパー２つが徒歩5分圏内は良い。
質問
①ららぽーとのバイク騒音問題は
店や警察に言っても解決しないのですか？
②24時間ゴミ出しOKの意味は、
一週間いつでもOKなのか
前の日からだけなのか？
③ゴミ置き場はどの辺にありますか？
④ゴミ置き場や宅配ボックスは部屋から行くと
外を歩くのですか？
雨に濡れないと到達できないのですか？
⑤ライブラリなど、共用部はどのぐらい混んでますか？
⑥立体駐車場の騒音はどんな感じですか？
⑦駐輪場に空きはありますか？平坦ですか？
⑧駐車場に空きはありますか？
住民の方など、教えてください。
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777
ななし
>>757 マンション掲示板さん
質問をいくつか書きました。お時間ありましたら様子を教えてください。
よろしくお願いいたします。m(__)m
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778
ななし
>>743 住人さん
質問を投稿しました。お時間がありましたら、
回答いただけたら嬉しいです。
よろしくお願いいたします。
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779
住んで2年
>>778 ななしさん
お答えします。
①私は今、南棟に居ますが、ららぽーと周辺の騒音は全く感じられません。
②24時間いつでもゴミ出し可能です。
③管理人室の隣近くにあります。
④屋内から行けます。
⑤あまり混んでいる印象はありません。
⑥騒音はほとんどないと思います。
⑦空きはあります。上下二段式の一段目が空いているのではないでしょうか。
⑧「残12台：2024年2月6日現在」とのことです。
ご参考になれば。
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780
匿名さん
>>776 ななしさん
八百屋やスーパー、ららぽーとがあるので、
ほとんどこの辺で用事が済んで便利ですね。
騒音問題については、南棟に住んでる分には、
全然分からなかったです。
東棟に住んでる方は、目の前がららぽーとの駐車場なので、気になるのかなーっと思ってました。
ゴミ捨て＆宅配ボックス等に行くのに、雨に濡れることなくいけます。
ライブラリーは混んでる印象は全然ないですね。
使ってる方も短時間のみの印象です。
私も誰かを待ってる時しか使ってません。
立体駐車場も近いですが、騒音を感じたことはありません。
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