ローレルスクエア湘南平塚／ミラツカプロジェクトってどう？

>>720 マンション検討中さん
わたしもみにいきました。

東側は、ららぽーと駐車場の目の前なのと、バイクの駐車場などもあり、土日の混雑時や夜間の若者があつまる時間など、けっこう騒音があるかもしれませんね。

西側は逆に騒音はないですが、完全に西向きなのと、とくに西側の南寄りの部屋は、真ん中の棟の影もけっこうあって、日照はほぼないのかと懸念はあります。

以前検討していた者です。
騒音の感じ方はそれぞれでしょうけど、私は駅から距離がある割には騒音がある環境に価値を見出せず他のマンションを購入しました。
当時は南向きや角部屋もありましたが、東、西向きしかない今となっては、魅力に感じないのではないでしょうか。日当たりや騒音に対しての価格に価値を見出せる方がいれば即買いですかね。

7月末まで予約来場で商品券がもらえるキャンペーンやっています。
前日まで予約来場でJCB商品券。

住宅ローン事前審査を申し込んだ人に追加ありますが、こちらは対象者が少なさそう。
キャンペーン目的ではないにしろ、こういったプレゼントがあると行ってみようかと思えます。

東向きは朝早くしか日当たりよくないですか？

>>721さん
>>日照はほぼない
そうですか・・・納得すれば、といった感じですね。

>>723 匿名さん

キャンペーン私もみました。

来場したら商品券がもらえるって、まぁ嬉しい反面、そうでもしないと人が集まらない、という不人気物件の裏返しとも思うので、良かれ悪しかれですかね。逆の意味の目安にもなるので。

まぁ、商品券目的のひやかし程度の人でも、気に入ることがあるかもしれませんし、売る方もそのつもりなのでしょうけれど。

購入目的の人でも何かキャンペーンをやっていると行くのが楽しみになるのであってもいいように思います。宣伝費用みたいなものでしょうし。合計で4,000円の商品券なのでちょっとしたお小遣いにはなるでしょう。
広さと価格のバランスがいい感じだなと思いましたが駅まで12分とちょっと距離がある感じではありますか。でも無理のない支払いを考えると歩いてもいいかなという距離でもあるかな。場所も良さそうだし。

つい先日申し込みしてきました！
こちらの掲示板での情報も全て確認して、実際現地も確認して納得したうえで自分達には合ってるなと思い申し込みました(^^)
なので今検討中の方に役に立てばと思い投稿します。

■駐車場
機械式のみです。高さ155以下はまだ枠ありますが、ハイルーフ車は満車でした。。我が家は近隣駐車を探して契約予定です。それもあまり近辺は満車で10分程歩けば何とか…という感じです。
散々言われていた道は車2台は余裕ですれ違える広さでした。敷地内は多少どちらかが譲れば問題なさそうに見えました。

■駐輪場、バイク置き場
区画のポート？は全て満車でした。
ラック式はまだ余裕ありそうです。

■部屋
一番南側のエアリーステージは残り2,3戸でした。
ブリーズステージは1/3くらいがまだ販売前でした。どうしてもという事があれば売り出し前に契約も可能だそうです。
カームステージ、ディライトステージはそれぞれ残り6,7戸くらいだったと思います。(我が家は南向きを検討していたため、あまり確認できず)
全ての棟において庭付きは完売してました。
海の近くだからか、窓を開けるとすごく風が気持ち良くて30度越えでもエアコンいらないんじゃ？ってくらい涼しかったです。

■環境
これが最高です！希望があればタクシーで周辺案内をしてもらえるので、河川敷や海を見に行きました。
河川敷はすごく広くて4人くらい並んで歩けます。
私が見た時は芝生のコートででサッカーの試合をしていました。
海は快晴の日曜にも関わらず、思ったよりゴミゴミしていませんでした。ビーチバレーやパラセーリングをしている人もいました。
海の家がないのでゴミも出ないそうです^_^
ららぽーともマンション出口(南側)から3分足らずで着くので本当に楽です！

■その他
マンション周辺は電柱、電線が全て地面に埋め込まれているので空が広くて気持ちよかったです！
ヤオコーも2分弱で着きます。
南口に建設予定のビバモールはまだまだ着工されておらず、完成は何年先か…という状況らしいです。

我が家はとにかく周辺環境を重視していたので、気に入って契約を決めました。
もし検討されている方がいれば参考になれば嬉しいです(^^)

>>726 通りがかりさん
私も先週、現地確認しました。
好感触です。

B棟、C以外だとほとんど埋まっているという印象で、
割りと成約済で普通に埋まっているなって印象でした。（成約率って、書いちゃだめなんでしたっけ）

残っている空き部屋の様子をみて、気に入れば結構いいかなと。
たしかにC棟とか、駐車場に向かっているのが苦手な方は一定数いそう。
どう売れるかはわかりませんし、人それぞれなので、
立地が良さでハマるならいいと思います。

何より、すでに完成しているって、良い悪いがわかった状態なので
ある意味安心ができるかなと思ってます。
車の出入りも騒音も、別にストレスは感じかなかったです。
ここは人の体感ですが、不確定って心配事多くなりますしね。

他の新築だと、モデルルームばかりなのでリアルなところのイメージがわからない。

>>727

おっしゃる通り、完成している物件で検討している部屋も実際見せてもらう事ができたのは良かったです(^^)
イメージも湧きやすく決め手になりました！

ただ、オプション申込が出来なかったり駐車場等が取れなかったりで良し悪しですね…

>>727 さん
すみません、さん付けが出来ていませんでした。。

>>728 さん
予定では2024年との事ですが、車の出入口問題が解決しておらず現地はまだ更地のままのようでした(^^;;
絶対便利なので早く出来上がるといいな～と思っております！

>>730 通りがかりさん
着工は今年の11月だったかと。もっと本格的に動きが見えると安心なんですけどね～。

>>731 さん
そうですよね！道の渋滞問題もありますが、徒歩圏内で施設が充実しているのは本当魅力的です(^^)
私自身は地縁は全くないのですが、平塚はとても素敵な場所だと思います！
住めるのを楽しみにしています。

>>726 通りがかりさん

車の通りはよいのですが、出入りはどうでしたでしょうか。
車通りと人通りがかなり激しいとあったので、、、まだ私は内見していないのですが、きになります。

>>733 マンション検討中さん
出入りというと大通りへの所で合っていますでしょうか？
私も気になったのですが全く気になりませんでした。
確認なしでスイスイ…とまでは行きませんが、普通に出入り出来る範囲だと思います。

ただ、土日しか確認できていないので平日の通勤通学時にどれ程の交通量なのかは分かりません^^;

休みを取って平日の通勤通学時間帯がどうなのかって見に行くのも大切かも。
おそらく一番混む時間帯ですよね？
家を買うときはいろんな時間帯に行くといいとは言いますが
本当にわざわざ時間を作っていかないとならないので大変は大変ですね汗

こんなに売れてなくて大丈夫なのですかね...
もう一年になるのに...

>>736 マンション検討中さん

平塚なんてこんなもんですよ。
それと供給過多ですよね。

竣工1年経ってまだ3分の1近く残ってるのかー。
こりゃ苦戦が続きそうだ。

>>737 地元民さん
この手のは粘着されている方で、構うだけ生産性がないです
そっとしておいてあげてください・・・

>>734 通りがかりさん
　
土日もサッカーの試合があるときなど時間によっては平日より人通りが多い事もあるので、確認は必要かと思います。